Rokin 60 - E
1012 KV Amsterdam · Begijnhofbuurt, Amsterdam
- Lakás
- Építési év: 1736
- 72 m² lakóterület
- A energetikai besorolás
Kérdezzen az ingatlanról: Rokin 60 - E
Tegyen fel kérdést a lakóingatlanról, a lakókörzetről, az értékről vagy a költségekről. Az asszisztens az oldalon szereplő adatok alapján válaszol, és szükség esetén friss információknak is utánanéz.
Röviden
Rokin 60 - E (Amsterdam): lakás – építési éve 1736, lakóterülete 72 m² és energetikai besorolása A; elhelyezkedése: Begijnhofbuurt lakókörzet (települési önkormányzat: Amsterdam). A tájékoztató jellegű piaci érték € 592.000 és € 697.000 között van. Lakókörnyezet: zajterhelés: 59 dB (forgalmas), levegőminőség: az EU 2030-as határértéke felett, 500 m sugarú körben 17% zöldterület, árvíz esetén akár 0,4 m vízmélység. Légi forgalom: naponta körülbelül 33 repülőgép halad el 2 km sugarú körben, 3 000 m alatti magasságban. A lakókörzet élhetősége: kiváló.
Az oldalon szereplő összes adat nyilvános nyilvántartásokból és térképekről származik, és ingyenesen elérhető. Önálló összegyűjtésük lakóingatlanonként órákba telne; itt egy másodperc alatt mindent megtalál egy helyen. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelentenek az adatok az itt élők számára.
Elhelyezkedés
Becsült értéksáv
Piac
- +1,0% az eladási árak éves változása: Amsterdam (CBS árindex, sze 2026)
- € 630.621 2025. évi átlagos eladási ár Amsterdam települési önkormányzatának területén (CBS/Kadaster)
- € 508.000 átlagos WOZ-érték (lakókörzet: Begijnhofbuurt; CBS 2024)
Így áll össze a becsült értéksáv
| Forrás | Kiinduló érték | Mai árszintre átszámítva | Súly |
|---|---|---|---|
| 40 hasonló lakóingatlan 420 m távolságon belül medián WOZ-érték m²-enként, indexálva |
€ 8.406/m² | € 605.232 | 56% |
| 18 hasonló lakóingatlan irányára medián irányár m²-enként, indexálva |
€ 9.679/m² | € 696.888 | 33% |
| Átlag – lakókörzet: Begijnhofbuurt CBS WOZ 2024 (€ 508.000) / átlag: 62 m² |
€ 8.194/m² | € 685.642 +16,2% változás 2023 K1 óta |
11% |
Hasonló lakóingatlanok a közelben (57 találat)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Számítási módszer: az egyes források adatait a vonatkozási időpontjuktól a mai árszintre számítottuk át a CBS használt lakóingatlanokra vonatkozó árindexével (tartományonként, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag és Utrecht esetében városonként; a legutóbbi hónapokra az országos havi index alapján). A középérték a súlyozott átlag; az értéksáv szélességét a források közötti eltérések határozzák meg (legalább 5%). A számítás nem veszi figyelembe a lakóingatlan állapotát, utcán belüli elhelyezkedését, az örökhaszonbérletet és az ingatlan egyedi jellemzőit. Ez nem minősül értékbecslésnek.
Bérlés vagy vásárlás?
Egy hasonló lakóingatlan bérlése
€ 2.190 – € 2.570 havonta
Piaci bérleti díj: a környék 200 ilyen típusú bérlakása alapján a medián € 33,10/m², erre a lakóingatlanra átszámítva 72 m².
Ennek a lakóingatlannak a megvásárlása
€ 3.050 havonta
Annuitásos jelzáloghitel € 645.000 összegben (a becsült értéksáv közepe), 3,9% kamattal, 30 évre, teljes finanszírozással: az első hónapban € 2.110 kamat és € 940 tőketörlesztés. Fenntartási költségek, adók és a kamatok adóból való levonása nélkül.
Melyik az okosabb döntés?
A vásárlás kedvezőbb
A havi € 3.050 összegű jelzáloghitel-részletből € 2.110 kamat (ez az a rész, amely elvész), € 940 pedig tőketörlesztés (vagyongyarapodás). Már maga a kamat is kevesebb, mint egy hasonló lakóingatlan bérleti díja (€ 2.380).
Saját önerővel, kamattal és bérleti díjjal a Havi lakhatási költségek részben számolhat.
Jellemzők
- Lakóingatlan típusa
- Lakás
- Rendeltetés
- Lakócélú rendeltetés
- Építési év
- 1736
- Lakóterület
- 72 m²
- Épület alapterülete
- 185 m²
- Telek területe
- 203 m²
- Energetikai besorolás
- A (6 július 2023)
- Önálló rendeltetési egység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG-címazonosító
- 0363200000505034
- Önálló rendeltetési egység BAG-azonosítója
- 0363010001021197
- Épület BAG-azonosítója
- 0363100012175305
Forrás és módszertan
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) és az energetikai besorolások nyilvántartása. A telek területe a teljes ingatlan-nyilvántartási területet jelenti; lakások esetén ez az épület teljes telke.
Telek, talaj és övezeti besorolás
Védett város- vagy faluképi területen található: az utcakép megmarad, de a homlokzatra, a tetőre és a nyílászárókra további szabályok vonatkoznak. A lakókörzet lakóingatlanainak egy részénél fennáll a fa alapcölöpök korhadásának kockázata: érdeklődjön az alapozás típusáról és a korábbi vizsgálatokról. A talaj itt stabil.
- Telekterület (BAG)
- 203 m² az épület teljes telke
- Védett város- vagy falukép
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht országos védelem alatt álló településkép (RCE); az épület külső megjelenésére további előírások vonatkoznak
- Alapozási kockázat – Begijnhofbuurt
- A lakóingatlanok 12,3%-ánál fennáll a fa alapcölöpök korhadásának kockázata (magas) 2050, magas kibocsátási forgatókönyv: 12,3%, egyenlőtlen süllyedés: 0,7%; Amsterdam települési önkormányzatának területén: 2,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Talajsüllyedés – Begijnhofbuurt
- −0,9 mm évente sekély talajrétegekben: −0,1 mm; Amsterdam települési önkormányzatának területén: −1,8 mm
- Kadaster, tengerszint feletti magasság, övezeti besorolás, talaj
- betöltés…
Forrás és módszertan
Telek: Kadaster (BRK, a PDOK közvetítésével; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Övezeti besorolás: ruimtelijkeplannen.nl (2024. január 1. előtti rendezési tervek; az újabb szabályokat a települési önkormányzat környezetrendezési terve tartalmazza). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem minősülnek épületműszaki vagy jogi tanácsadásnak.
Napsütés és árnyék
Milyen a homlokzatok, a kert és a tető tájolása, és mennyire árnyékolják őket a környező épületek? A számítás a Nap helyzetén és a 3D BAG épületmagassági adatain alapul.
Napsütés és árnyék
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energia és fűtés
Energiatakarékos lakóingatlan: alacsony energiaköltségek, kellemes belső hőmérséklet és számos banknál kedvezőbb jelzáloghitel-feltételek. További energetikai korszerűsítéssel itt már kevés megtakarítás érhető el.
Energetikai besorolás
A nyilvántartott energetikai besorolás (NTA 8800)
- Helyszíni felmérés dátuma
- 6 július 2023
- A vagy annál jobb energetikai besorolás – Begijnhofbuurt
- 12% a lakóingatlanok aránya
Minősített tanácsadó által, a jelenlegi módszerrel felmérve.
Fogyasztás és költségek
€ 149 havonta, átlagos fogyasztás mellett
- Földgáz
- 750 m³ évente; 690 lakókörzet
- Villamos energia
- 1.640 kWh évente; 1.580 lakókörzet
- Éves költségek
- € 1.791 gáz: € 1.041, áram: € 426, fix díjak: € 324
- Átlagos lakóingatlan Begijnhofbuurt területén
- € 1.692 évente
- Napelemek
- 4% a hasonló lakóingatlanok aránya; 0% lakókörzet
Forrás és módszertan
Átlagosan szolgáltatott energiamennyiség – azonos típusú és méretű, ugyanabban az időszakban épült lakóingatlanok (CBS, 2025, hőmérséklettel korrigált adatok), a következő időszak átlagos fogyasztói díjaival számolva: sze 2026 (CBS: 1,39/m³ és 0,26/kWh, adókkal, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és az épületgépészeti rendszerektől függ.
Fűtéskorszerűsítés és támogatások
- Távhőhálózat
- a lakókörzetben nincs távhőhálózat, és tervezett hálózatról sincs információ
ISDE 2026 (500 millió €): támogatás hőszigeteléshez, (hibrid) hőszivattyúhoz, napkollektoros vízmelegítőhöz, szellőztetéshez és távhőhálózati csatlakozáshoz (fixen 3 775 €); hőszivattyúk esetén típustól és teljesítménytől függően mintegy 500 €-tól több mint 13 000 €-ig. A telepítést követően az RVO-nál igényelhető. ISDE-támogatás az RVO-nál · Energiesubsidiewijzer (önkormányzati támogatásokkal is)
Energetikai besorolások Begijnhofbuurt területén
Forrás és módszertan
Energetikai besorolás és a besorolások megoszlása: EP-Online (RVO), saját adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok: CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjszabások: CBS 85592NED; lakókörzeti fogyasztás: CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és a fűtési módok megoszlása: WarmteAtlas (RVO, lakókörzeti szinten; a terveket azokhoz a lakókörzetekhez rendeljük, amelyek középpontja a tervezési területre esik); ISDE: RVO. Tájékoztató adatok, nem energetikai tanácsadás.
Havi lakhatási költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon az Ön által megadott vételárral, bérleti díjjal és feltételezésekkel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Mennyibe kerül ennek a lakóingatlannak a megvásárlása?
A vételáron felül fizetendő egyszeri költségek: illeték, közjegyző, értékbecslés, tanácsadás és állapotfelmérés. 2018 óta legfeljebb az ingatlan értékének megfelelő hitelt vehet fel, ezért ezeket a költségeket saját forrásból kell fedeznie.
Hasznos eszközök
Lakberendezés újragondolva, mesterséges intelligenciával
Töltsön fel egy fényképet egy szobáról, válasszon stílust, és fél percen belül megnézheti, hogyan mutathatna a helyiség. Maga a szoba változatlan marad, csak a berendezés változik.
Az eszközt bejelentkezett látogatók használhatják. A fiók létrehozása ingyenes.
Lakókörzet, városrész és települési önkormányzat
Begijnhofbuurt
- Lakóingatlanok
- 375
- Lakosok száma
- 485
- Átlagos WOZ-érték
- € 508.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 8%
- Átlagos építési év
- 1811
- Leggyakoribb
- Lakás (92%)
Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Lakóingatlanok
- 3.082
- Lakosok száma
- 4.345
- Átlagos WOZ-érték
- € 524.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 20%
- Átlagos építési év
- 1822
- Leggyakoribb
- Lakás (92%)
Amsterdam
- Lakóingatlanok
- 513.363
- Lakosok száma
- 934.526
- Átlagos WOZ-érték
- € 498.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 30%
- Átlagos építési év
- 1958
- Leggyakoribb
- Lakás (88%)
A lakókörzet lakóingatlanai a térképen Centrum városkerület · Amsterdam · Noord-Holland
Kik laknak a lakókörzetben?
Begijnhofbuurt területén a lakosok 28% Európán kívüli származású (Hollandia: 19%).
| LakókörzetBegijnhofbuurt | VárosrészBurgwallen-Nieuwe Zijde | Települési önkormányzatAmsterdam | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Európán kívüli származás | 28% | 29% | 43% | 19% |
| Európai származás (Hollandia nélkül) | 29% | 32% | 17% | 9% |
| Hollandián kívül született | 45% | 50% | 38% | 16% |
| Főiskolai vagy egyetemi végzettségű 15–75 évesek | – | – | 50% | 33% |
| Általános iskolai végzettség, szakképzést előkészítő középfokú végzettség vagy alapszintű szakképesítés 15–75 évesek | – | – | 22% | 26% |
| Standardizált jövedelem átlagosan háztartásonként, évente | – | € 39.900 | € 43.800 | € 42.080 |
| A felső 20%-ba tartozó háztartások országos jövedelemeloszlás | 7% | 12% | 18% | 20% |
| Az alsó 40%-ba tartozó háztartások országos jövedelemeloszlás | 68% | 56% | 50% | 39% |
| Szegénységben élők | 10% | 12% | 7% | 3% |
| Szociális segélyek ezer lakosra vetítve | 21 | 14 | 38 | 22 |
| Rokkantsági ellátások ezer lakosra vetítve | 21 | 12 | 36 | 44 |
| Munkanélküli-ellátások ezer lakosra vetítve | 21 | 14 | 12 | 9 |
| Foglalkoztatási arány | 75% | 77% | 71% | 72% |
| Határozatlan idejű szerződéssel foglalkoztatottak | 40% | 39% | 48% | 56% |
| Gyermekes háztartások | 1% | 6% | 23% | 32% |
| Egyszemélyes háztartások | 77% | 66% | 55% | 40% |
| 65 évesek és idősebbek | 15% | 8% | 14% | 21% |
Forrás: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Származás a CBS besorolása szerint (a személy vagy szülei születési országa alapján); iskolai végzettség a 15–75 évesek körében; segélyek 1000 lakosra vetítve; a kis számokat a CBS nem teszi közzé.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
A bevásárlás gyalog is megoldható. Az általános iskola kerékpárral könnyen elérhető. A közelben van egy tömegközlekedési megálló. Városias környezet: minden közel van, az ezzel járó nyüzsgéssel együtt.
- Nagy szupermarket
- 300 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Háziorvosi rendelő
- 500 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Általános iskola
- 1,3 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Bölcsőde
- 800 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Legközelebbi általános iskola
- 780 m Openbare Basisschool Jordaan
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 140 m Rokin · metro, tram, bus · 42 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi elektromosautó-töltőpont
- 70 m Nes 76 - Van Leeuwen
- Legközelebbi gyermekfelügyelet
- 410 m Kindergarden Amsterdam Herengracht
- Legközelebbi adótorony
- 20 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 25
- Városiasodottság
- Igen erősen városias 10.132 cím/km²
Forrás és módszertan
A lakókörzet lakóira számított átlagos közúti távolságok (CBS). Az iskola (DUO), a tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), az adótorony (Antenneregister), a töltőpont és a gyermekfelügyelet távolságát ettől a címtől légvonalban mérjük, saját adatbázisunk alapján.
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
Zaj
59 dB Forgalmas
45 dB-ig nagyon csendes70 dB felett rendkívül zajos
- Közúti forgalom
- 58 dB
- Vasúti forgalom
- 48 dB
- Légi forgalom
- 46 dB
- Szélturbinák
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 47 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 39 dB
Begijnhofbuurt (lakókörzet) területén a lakóingatlanok 6%-ánál nagyobb a zajterhelés, mint ezen a címen; az ottani átlag 55 dB.
Forgalmas: meghaladja a WHO közúti zajra ajánlott határértékét (53 dB). A forgalom zaja a lakásban és a kertben is állandóan jelen van; a hálószobák nyugalmához sokat számít a jó hangszigetelő üvegezés és a hangcsillapított szellőző. A fő zajforrás: közúti forgalom (58 dB).
Forrás és módszertan
Lden: a nappali, esti és éjszakai zajterhelés éves átlaga (RIVM-zajtérképek: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024, 10 m-es rácsháló). Hozzávetőleges becslés, nem a homlokzatnál végzett mérés. A WHO a közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, a légi forgalomnál 45 dB zajterhelést javasol.
Árvíz
0,42 m Korlátozott
Árvíz esetén a maximális vízmélységet ábrázoló térkép szerint itt akár 0,42 m mély is lehet a víz.
- Árvízzel veszélyeztetett lakóingatlanok Begijnhofbuurt területén
- 99%
- Ebből 0,5 m-nél nagyobb vízmélységgel
- 36%
- Maximális vízmélység a lakókörzetben
- 0,63 m
Korlátozott: árvíz esetén térdig érhet a víz az utcán. Ez a padló alatti szerelőterek és a kertek elöntésével jár, a lakószinten ritkán keletkezik kár. Magasabb küszöbbel és szárazon tartott padló alatti szerelőtérrel mérsékelhetők a károk. Az árvíz bekövetkezésének valószínűsége: rendkívül kicsi (évente kevesebb mint 1:30 000). A vízmélység azt mutatja meg, mi történik árvíz esetén, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran fordulhat elő.
Forrás és módszertan
LIWO (Rijkswaterstaat), árvíz esetén várható legnagyobb vízmélység térképe, 25 m-es rácsháló; az árvíz valószínűsége: Klimaateffectatlas. A vízmélység nem jelzi az árvíz bekövetkezésének valószínűségét; a gátakat és árvízvédelmi műveket e valószínűség figyelembevételével tervezték.
Levegőminőség
- NO₂ 20,1 µg/m³ az EU 2030-as határértéke felett
- PM2,5 9,6 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM10 16,9 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
Szennyezett levegő: meghaladja a 2030-ra előírt európai határértékeket, többnyire közeli forgalmas út, ipari létesítmény vagy intenzív állattartás miatt. Ez különösen a légúti panaszokkal élők és a kisgyermekek esetében fontos szempont; segít, ha a ház csendesebb oldalán szellőztet.
Átlagértékek (Begijnhofbuurt): NO₂ 19,5, PM2,5 9,6 µg/m³.
Forrás és módszertan
Éves átlagkoncentrációk 25 m-es felbontásban (RIVM, a legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal a WHO ajánlott értékét jelöli (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO ajánlásához és a 2030-as EU-határértékhez viszonyít.
Éjszakai fény
Nagyon világos
sötétnagyon világos
Átlag Begijnhofbuurt területén: nagyon világos.
Nagyon erősen megvilágított: Hollandia legvilágosabb 10%-ába tartozik, jellemzően üvegházak, ipari létesítmények, főutak vagy városközpont közelében. Narancssárga éjszakai égboltra számíthat, a sötétítés pedig elengedhetetlen.
Forrás és módszertan
A felfelé irányuló, műholdakkal mért mesterséges fény (RIVM fénykibocsátási térkép, 2023, 375 m-es rács), az összes hollandiai lakóingatlanhoz viszonyítva: a sötét a legsötétebb 20%-ot, a nagyon világos a legvilágosabb 10%-ot jelenti.
Zöldterületek a lakókörzetben
17% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Begijnhofbuurt területén: 19%.
Szinte teljesen beépített és burkolt: Hollandia legkevesebb zöldfelülettel rendelkező helyei közé tartozik. Nyáron érezhető hőszigethatásra és kevés árnyékra számíthat; itt aranyat ér egy növényekkel beültetett erkély vagy tetőterasz.
Forrás és módszertan
A zöldterületek (fű, cserjék, fák) aránya a címet körülvevő 500 m-es rácscellában (RIVM-zöldterületi térkép, 2022). A hollandiai lakóingatlanok felénél 52% feletti a zöldterületek aránya 500 m-en belül; minden tizediknél 32% alatti.
Légi forgalom az ingatlan felett
Légi forgalom az ingatlan felett
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Éghajlat és biztonság
A ház körüli hőstressz még a forró napokon is mérsékelt marad; a környezet estére viszonylag jól lehűl. Felhőszakadáskor esővíz folyik el a ház mellett: alacsony küszöbön át bejuthat a víz, a szuterént vagy a mélyebben fekvő kertet pedig elöntheti.
Hőség
44–45 °C szélsőséges hőstressz
Hőérzet egy forró nyári napon (2022), a háztól 1 m távolságra.
- Hőszigethatás
- több mint 2 °C melegebb a külterületnél
- Meleg éjszakák (legalább 20 °C)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helytől
- több mint 500 m
- Átlag (Begijnhofbuurt)
- 44 °C hőérzet
Víz
Rendkívül kicsi árvíz valószínűsége
Legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége gátszakadás vagy magas vízállás miatt: évente kevesebb mint 1:30 000. Maximális vízmélység elöntés esetén: 0,42 m.
- Csapadékvíz felhőszakadáskor (70 mm/óra)
- a ház mellett vízlefolyási útvonal húzódik (10 m-en belül)
- Talajvíz okozta problémák 2050-ben
- Igen nagymértékű növekedés
- Begijnhofbuurt: közepes vagy nagy kockázatú lakóingatlanok
- 0%
Forrás és módszertan
Hőség, felszíni víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hőérzet és hőszigethatás: 2022; árvíz valószínűsége és vízmélység: országos árvízi forgatókönyvek; talajvíz okozta problémák valószínűsége: 2050-es, magas értékekkel számoló forgatókönyv; vízlefolyási útvonalak: egy óra alatt lehulló 70 mm csapadék esetén). Nagyfeszültségű vezetékek: RIVM Netkaart, számított távolságokkal (a mágneses tér övezete); szélturbinák: RIVM; kockázatos tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving felületén keresztül (olyan tevékenységek, amelyek veszélyeztetett övezete 1 km-en belülre esik). Térképeken alapuló, tájékoztató jellegű adatok, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Élhetőség – Begijnhofbuurt (lakókörzet)
Kiváló Leefbaarometer 2024, 9. kategória a 9-ből
- Fizikai környezet: teljesen megfelelő
- Lakóingatlanok: megfelelő
- Helyi szolgáltatások és intézmények: kiváló
- Közösségi összetartás: gyenge
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák: súlyosan elégtelen
Leefbaarometer 3.0 (BZK): az élhetőség becsült értékelése kilenc kategóriában, öt szempont alapján, az országos átlaghoz viszonyítva. Bővebben a lakókörzetről
Bűncselekmények – Begijnhofbuurt (lakókörzet)
1.041 évente, 1 000 lakosra vetítve +17% az előző évhez képest
- Nyilvántartva: sze 2025 – aug 2026
- 505
- Városrész: Burgwallen-Nieuwe Zijde
- 1.122 1 000 főre vetítve
- Települési önkormányzat: Amsterdam
- 87 1 000 főre vetítve
- Nederland
- 45 1 000 főre vetítve
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 2,7 1 betörés
Leggyakoribb
- Winkeldiefstal
- 218
- Zakkenrollerij
- 69
- Fietsdiefstal
- 28
- Vernieling
- 18
Jóval meghaladja az országos átlagot. Gyakran nagy látogatóforgalmú belvárosi vagy pályaudvar környéki lakókörzetről van szó, de tartós problémákkal küzdő környék is lehet; a Leefbaarometer és egy esti helyszíni látogatás segít eldönteni, melyik esetről van szó.
Forrás és módszertan
Rendőrség, nyilvántartott bűncselekmények lakókörzetenként (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Kis lakókörzetekben az esetszám is alacsony; az adatot a lakosok és a lakóingatlanok számával együtt érdemes értelmezni. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlatot tenne erre az ingatlanra: Rokin 60 - E? Tudja meg, mennyit ér valójában.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mennyit ajánljak? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok és az ingatlan fotókon látható állapota alapján. Emellett azokat a kérdéseket is tartalmazza, amelyeket aláírás előtt érdemes feltennie az ingatlanközvetítőnek.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 € értékű lakóingatlannál már 9 000 € többletköltséget jelent. A jelentés ára: 19 €.
-
Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
Egy óvatos, egy piaci szintű és egy jó eséllyel elfogadásra találó ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattétel mértéke alapján. -
Hasonló ingatlanok eladási adatai a Kadaster nyilvántartásából
A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva. -
Modellel becsült érték és korábbi eladások
Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során. -
A települési önkormányzat területének ingatlanpiaci adatai
Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat. -
Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
Az ingatlanra szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján. -
A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
Egy képelemző modell a hirdetési fotók alapján értékeli az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, felméri a látható hibákat, és tájékoztató becslést ad a felújítás költségére. -
Havi lakhatási költségek ajánlatonként
Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás – összevetve a bérlés költségeivel. -
Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
A lakóingatlanra, a lakókörzetre, az energiára, a lakókörnyezetre, az éghajlatra, a biztonságra és a légi forgalomra vonatkozó adatok összefoglalója egyetlen PDF-ben.
Több lakóingatlant is összehasonlítana? Havi 5 jelentés € 39 díjért, további jelentések darabonként € 6 áron. Nem értékbecslés és nem garancia, hanem adatok, amelyekkel alátámaszthatja ajánlatát.
Gyakori kérdések – Rokin 60 - E
Milyen típusú lakóingatlan található ezen a címen: Rokin 60 - E?
A lakóingatlan címe: Rokin 60 - E, Amsterdam; típusa: appartement, építési év: 1736, lakóterület: 72 m². Lakókörzet: Begijnhofbuurt; települési önkormányzat: Amsterdam.
Mi az ezen a címen található lakóingatlan energetikai besorolása: Rokin 60 - E?
A nyilvántartott energetikai besorolás: A (nyilvántartásba vétel: 6 július 2023). Egy hasonló lakóingatlan havi gáz- és áramköltsége átlagosan € 149.
Körülbelül mennyit ér az ezen a címen található lakóingatlan: Rokin 60 - E?
A tájékoztató jellegű piaci érték € 592.000 és € 697.000 között van (középérték: € 645.000, árszint: sze 2026), a lakókörzet hasonló lakóingatlanjainak WOZ-értékei, irányárai és eladási árai alapján. Ez csupán becsült értéksáv, nem értékbecslés.
Mennyi a bérleti díja az alábbi címen található lakóingatlanhoz hasonló ingatlanoknak: Rokin 60 - E?
A környék hasonló kiadó lakóingatlanjainak medián bérleti díja havi € 2.380 (m²-enként € 33, 200 lakóingatlan alapján). Az ezen az oldalon szereplő pontszámításból derül ki, hogy a bérleti díj szabályozott-e.
Mennyire csendes a következő cím környéke: Rokin 60 - E?
A homlokzatnál az éves átlagos zajszint 59 dB Lden (forgalmas). A fő zajforrás: közúti forgalom. Naponta körülbelül 33 repülőgép halad el 2 km-en belül, 3 000 m alatti magasságban.
Elöntheti az árvíz a következő címen található lakóingatlant: Rokin 60 - E?
Igen, elméletileg: árvíz esetén a vízmélység itt akár 0,42 m is lehet (korlátozott). A legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége: rendkívül kicsi (évente kevesebb mint 1:30 000).
Rokin 60 - E – mennyire biztonságos a lakókörzet?
Begijnhofbuurt területén (területtípus: lakókörzet) a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 1.041 bűncselekményt regisztrált, míg a települési önkormányzat területén 87 , országosan pedig 45 volt ez az érték. A Leefbaarometer szerint az élhetőség minősítése: kiváló.
Rokin 60 - E – milyen helyi szolgáltatások és intézmények vannak a közelben?
Átlagos távolságok a lakókörzetben: nagy szupermarket: 300 m, háziorvos: 500 m, általános iskola: 1,3 km, bölcsőde: 800 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, elektromosautó-töltő és gyermekfelügyeleti intézmény ezen az oldalon szerepel, az adott címtől mért távolsággal együtt.
Honnan származnak ezek az adatok?
Nyilvános állami adatforrásokból: BAG és Kadaster (ingatlanjellemzők, telek), EP-Online (energetikai besorolás), CBS (lakókörzeti statisztikák, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, fény, zöldfelület), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), nyílt rendőrségi adatok és Leefbaarometer (közbiztonság), valamint ADS-B-hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsadásnak.