Smitsweg 36
9982 HT Uithuizermeeden · Uithuizermeeden Noord, Het Hogeland
- Ikerházfél
- Építési év: 1978
- 131 m² lakóterület
- 316 m² telek
- C energetikai besorolás
Kérdezzen az ingatlanról: Smitsweg 36
Tegyen fel kérdést a lakóingatlanról, a lakókörzetről, az értékről vagy a költségekről. Az asszisztens az oldalon szereplő adatok alapján válaszol, és szükség esetén friss információknak is utánanéz.
i
Röviden
Smitsweg 36 (Uithuizermeeden): ikerházfél – építési éve 1978, lakóterülete 131 m² és energetikai besorolása C; elhelyezkedése: Uithuizermeeden Noord lakókörzet (települési önkormányzat: Het Hogeland). A tájékoztató jellegű piaci érték € 271.000 és € 299.000 között van. Lakókörnyezet: zajterhelés: 47 dB (csendes), levegőminőség: a WHO ajánlott határértékén belül, 500 m sugarú körben 73% zöldterület, árvíz esetén akár 0,8 m vízmélység. Légi forgalom: naponta körülbelül 1 repülőgép halad el 2 km sugarú körben, 3 000 m alatti magasságban. A lakókörzet élhetősége: teljesen megfelelő.
Az oldalon szereplő összes adat nyilvános nyilvántartásokból és térképekről származik, és ingyenesen elérhető. Önálló összegyűjtésük lakóingatlanonként órákba telne; itt egy másodperc alatt mindent megtalál egy helyen. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelentenek az adatok az itt élők számára.
Elhelyezkedés
Becsült értéksáv
i
A becslés nyílt adatokon alapul: WOZ-értékeken, a CBS árindexén, irányárakon és a lakókörzet hasonló lakóingatlanain.
Az ingyenes modell nem látja a lakóingatlan belső állapotát. Így előfordulhat, hogy egy magas színvonalú felújítást vagy luxuskivitelezést nem vesz figyelembe.
Az ingatlanjelentésben szereplő becslés a lakókörzet legutóbbi eladási árain, az ingatlanközvetítők által használt értékelési modelleken, valamint a lakókörzet lakóingatlanai iránti aktuális keresleten alapul.
Piac
- +4,5% az eladási árak éves változása: Groningen (CBS árindex, sze 2026)
- € 356.956 2025. évi átlagos eladási ár Het Hogeland települési önkormányzatának területén (CBS/Kadaster)
- € 217.000 átlagos WOZ-érték (lakókörzet: Uithuizermeeden Noord; CBS 2024)
Nem ért egyet ezzel az árral? Írja meg véleményét!
Visszajelzése alapján a lakóingatlan adatait kézi ellenőrzésre továbbítjuk. Egy szakértő elolvassa megjegyzését, és ellenőrzi az adatokat. Ezzel Ön is hozzájárul az oldal és az információk minőségének javításához. Regisztráció nem szükséges.
Így áll össze a becsült értéksáv
| Forrás | Kiinduló érték | Mai árszintre átszámítva | Súly |
|---|---|---|---|
| A lakóingatlan 2026. évi WOZ-értéke értékelési fordulónap: 2025. január 1. |
€ 259.000 | € 282.953 +10,6% változás 2025 K1 óta -1,3%-os kiigazítás a jelenlegi kínálat árszintjéhez |
47% |
| 11 hasonló eladó vagy nemrég eladott lakóingatlan 3,2 km sugarú körzetben az (utolsó) négyzetméterenkénti irányár mediánja, indexálva |
€ 2.557/m² | € 334.967 | 6% |
| 27 hasonló lakóingatlan 360 m távolságon belül medián WOZ-érték m²-enként, indexálva |
€ 2.183/m² | € 282.370 -1,3%-os kiigazítás a jelenlegi kínálat árszintjéhez |
39% |
| Átlag – lakókörzet: Uithuizermeeden Noord 2024. évi CBS WOZ-érték (€ 217.000) / átlag: 137 m² |
€ 1.584/m² | € 270.213 +31,9% változás 2023 K1 óta -1,3%-os kiigazítás a jelenlegi kínálat árszintjéhez |
8% |
A lakóingatlan WOZ-értékének alakulása
A lakóingatlan WOZ-értéke
Tekintse meg az egyes évek WOZ-értékét 2014-től, és hasonlítsa össze a becsült értéksávval.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Hasonló lakóingatlanok a közelben (27 találat)
Hasonló lakóingatlanok
Tekintse meg a becsült értéksáv alapjául szolgáló, hasonló környékbeli lakóingatlanokat, a m²-enkénti ár és a távolság feltüntetésével.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Számítási módszer: ha a lakóingatlan jelenleg eladó, az irányára kapja a legnagyobb súlyt. Emellett az ingatlan és a közvetlen környezetében található hasonló lakóingatlanok WOZ-értékét is figyelembe vesszük, a jelenlegi kínálat árszintjéhez igazítva. A kiigazítás alapja az irányár és a WOZ-érték aránya azoknál a jelenleg eladó ingatlanoknál, amelyek a leginkább hasonlítanak ehhez az ingatlanhoz (típus, alapterület, építési év, energetikai besorolás és távolság alapján). A korábbi összegeket a CBS használt lakóingatlanokra vonatkozó árindexével számítjuk át mai értékre: tartományi adatokat használunk, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag és Utrecht esetében városi adatokat, majd az országos havi indexet és az elmúlt tizenkét hónap trendjét alkalmazzuk. A kiigazítás mértéke mindig legalább az inflációval egyezik meg. A középérték a súlyozott átlag; az értéksáv szélességét a források közötti szórás határozza meg (legalább 5%). Az állapotot, az utcán belüli elhelyezkedést, az örökhaszonbérletet és az ingatlan egyedi jellemzőit nem vesszük figyelembe. Ez nem minősül értékbecslésnek.
Az árak frissítésének dátuma: 14 november 2026.
Bérlés vagy vásárlás?
Egy hasonló lakóingatlan bérlése
A környéken túl kevés a hasonló bérlakás ahhoz, hogy bérleti díjat becsülhessünk.
Ennek a lakóingatlannak a megvásárlása
€ 1.340 havonta
Annuitásos jelzáloghitel € 285.000 összegben (a becsült értéksáv közepe), 3,9% kamattal, 30 évre, teljes finanszírozással: az első hónapban € 920 kamat és € 420 tőketörlesztés. A karbantartási költségek, az adók és a hitelkamat utáni adókedvezmény figyelembevétele nélkül.
Melyik az okosabb döntés?
Az összehasonlításhoz bérletidíj-becslésre és becsült értéksávra is szükség van.
Jellemzők
- Lakóingatlan típusa
- Ikerházfél
- Rendeltetés
- Lakócélú rendeltetés
- Építési év
- 1978
- Lakóterület
- 131 m²
- Épület alapterülete
- 78 m²
- Telek területe
- 316 m²
- Energetikai besorolás
- C
- Önálló rendeltetési egység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG-címazonosító
- 1651200000028970
- Önálló rendeltetési egység BAG-azonosítója
- 1651010000018956
- Épület BAG-azonosítója
- 1651100000012796
Forrás és módszertan
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) és az energetikai besorolások nyilvántartása. A telekterület a teljes, ingatlan-nyilvántartás szerinti területet jelenti; lakások esetén az épület teljes telkére vonatkozik.
Telek, talaj és övezeti besorolás
Ebben a lakókörzetben ritkák az alapozási problémák. Itt gyorsan süllyed a talaj: az ilyen lakókörzetekben gyakori a megsüllyedt útburkolat, a megdőlt járda, valamint a vezetékek és a csatornabekötések sérülése.
- Telekterület (BAG)
- 316 m²
- Alapozási kockázat – Uithuizermeeden Noord
- A lakóingatlanok 0,3%-ánál fennáll a fa alapcölöpök korhadásának kockázata (nagyon alacsony) 2050, magas kibocsátási forgatókönyv: 0,4%, egyenlőtlen süllyedés: 0,7%; Het Hogeland települési önkormányzatának területén: 1,8% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Talajsüllyedés – Uithuizermeeden Noord
- −4,6 mm évente sekély talajrétegekben: −0,0 mm; Het Hogeland települési önkormányzatának területén: −2,8 mm
- Kadaster, tengerszint feletti magasság, övezeti besorolás, talaj
- betöltés…
Forrás és módszertan
Telek: Kadaster (BRK, a PDOK közvetítésével; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Övezeti besorolás: ruimtelijkeplannen.nl (2024. január 1. előtti rendezési tervek; az újabb szabályokat a települési önkormányzat környezetrendezési terve tartalmazza). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem minősülnek épületműszaki vagy jogi tanácsadásnak.
Napsütés és árnyék
Mennyi árnyékot vetnek a lakóingatlan körüli épületek? Válasszon dátumot és időpontot. A számítás a Nap állásán és a 3D BAG épületmagassági adatain alapul.
Az épületadatokat nem sikerült betölteni.
ez a lakóingatlan épületek árnyéka telek a Nap iránya
Épületek és magasságok: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; tetőmagasság = a tetőmagasságok 70. percentilise a lakóingatlan terepszintjéhez képest, az AHN adatai alapján). Telek: Kadaster (BRK). A Nap helyzete: NOAA-algoritmus, helyi idő. Légi felvétel: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tájékoztató jellegű: a számítás nem veszi figyelembe a fákat, a kerítéseket, a tetőfelépítményeket és a domborzatot.
Energia és fűtés
Holland viszonylatban átlagos: elfogadható hőszigetelés, de van még mit javítani a tetőn, a padlón és az üvegezésen. A hőszigetelés itt általában néhány év alatt megtérül, és növeli az ingatlan értékét.
Energetikai besorolás
C előzetes energetikai besorolás
- A vagy annál jobb energetikai besorolás – Uithuizermeeden Noord
- 22% a lakóingatlanok közül
Az építési év és az ingatlantípus alapján készült hatósági becslés, nem helyszíni felmérés alapján nyilvántartásba vett besorolás; eladáskor vagy bérbeadáskor végleges energetikai besorolás kötelező.
Fogyasztás és költségek
€ 215 havonta, átlagos fogyasztás mellett
- Földgáz
- 1.050 m³ évente; 1.070 lakókörzet
- Villamos energia
- 2.800 kWh évente; 2.520 lakókörzet
- Éves költségek
- € 2.579 gáz: € 1.494, áram: € 759, fix díjak: € 326
- Átlagos lakóingatlan Uithuizermeeden Noord területén
- € 2.532 évente
- Napelemek
- 62% a hasonló lakóingatlanok közül; 55% lakókörzet
Forrás és módszertan
Átlagosan szolgáltatott energiamennyiség – azonos típusú és méretű, ugyanabban az időszakban épült lakóingatlanok (CBS, 2025, hőmérsékleti korrekcióval), okt 2026 átlagos lakossági díjaival számolva (CBS: 1,42/m³ és 0,27/kWh, adókkal, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és az épületgépészeti rendszerektől függ.
Fűtéskorszerűsítés és támogatások
- Fűtési módok Uithuizermeeden Noord területén
- 97% kazános központi fűtés, 3% elektromos fűtés 2022
- Geotermikus potenciál
- >50%kans >5MWth Slochteren-formáció, WarmteAtlas
- Távhőhálózat
- a lakókörzetben nincs távhőhálózat, és tervezett hálózatról sincs információ
ISDE 2026 (500 millió €): támogatás hőszigeteléshez, (hibrid) hőszivattyúhoz, napkollektoros vízmelegítőhöz, szellőztetéshez és távhőhálózati csatlakozáshoz (utóbbihoz fix 3 775 €). A hőszivattyúk támogatása típustól és teljesítménytől függően mintegy 500 €-tól több mint 13 000 €-ig terjed. A telepítést követően az RVO-nál igényelhető. ISDE-támogatás az RVO-nál · Energiesubsidiewijzer (önkormányzati támogatásokkal is)
Energetikai besorolások Uithuizermeeden Noord területén
Forrás és módszertan
Energetikai besorolás és a besorolások megoszlása: EP-Online (RVO), saját adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok: CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjszabások: CBS 85592NED; lakókörzeti fogyasztás: CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és a fűtési módok megoszlása: WarmteAtlas (RVO, lakókörzeti szinten; a terveket azokhoz a lakókörzetekhez rendeljük, amelyek középpontja a tervezési területre esik); ISDE: RVO. Tájékoztató adatok, nem energetikai tanácsadás.
Havi lakhatási költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon az Ön által megadott vételárral, bérleti díjjal és feltételezésekkel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Mennyibe kerül ennek a lakóingatlannak a megvásárlása?
A vételáron felül fizetendő egyszeri költségek: illeték, közjegyző, értékbecslés, tanácsadás és állapotfelmérés. 2018 óta legfeljebb az ingatlan értékének megfelelő hitelt vehet fel, ezért ezeket a költségeket saját forrásból kell fedeznie.
Hasznos eszközök
Lakberendezés újragondolva, mesterséges intelligenciával
Töltsön fel egy fényképet egy szobáról, válasszon stílust, és fél percen belül megnézheti, hogyan mutathatna a helyiség. Maga a szoba változatlan marad, csak a berendezés változik.
Az eszközt bejelentkezett látogatók használhatják. A fiók létrehozása ingyenes.
Lakókörzet, városrész és települési önkormányzat
Uithuizermeeden Noord
- Lakóingatlanok
- 965
- Lakosok száma
- 2.080
- Átlagos WOZ-érték
- € 217.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 56%
- Átlagos építési év
- 1970
- Leggyakoribb
- Önálló családi ház (33%)
Uithuizermeeden
- Lakóingatlanok
- 2.095
- Lakosok száma
- 4.780
- Átlagos WOZ-érték
- € 235.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 66%
- Átlagos építési év
- 1956
- Leggyakoribb
- Önálló családi ház (52%)
Het Hogeland
- Lakóingatlanok
- 22.627
- Lakosok száma
- 48.178
- Átlagos WOZ-érték
- € 262.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 67%
- Átlagos építési év
- 1964
- Leggyakoribb
- Önálló családi ház (39%)
A lakókörzet lakóingatlanai a térképen Uithuizermeeden · Groningen
Kik laknak a lakókörzetben?
Kik laknak a lakókörzetben?
Hasonlítsa össze a lakókörzet, a városrész és a települési önkormányzat területének CBS-adatait az országos adatokkal: származás, iskolai végzettség, jövedelem, szociális ellátások és foglalkoztatás.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
A bevásárlás gyalog is megoldható. Gyalog is elérhető egy általános iskola, ami kényelmes a családoknak. A közelben van egy tömegközlekedési megálló. Vidéki környezet: nyugalom és tágas terek, de a helyi szolgáltatások és intézmények távolabb vannak.
- Nagy szupermarket
- 600 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Háziorvosi rendelő
- 600 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Általános iskola
- 400 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Bölcsőde
- 500 m átlagos távolság a lakókörzetben
- Legközelebbi általános iskola
- 480 m C B S De Noordkaap
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 390 m Uithuizermeeden, Lange Drift · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi gyermekfelügyeleti intézmény
- 400 m Kinderdagverblijf MamiNet
- Legközelebbi adótorony
- 550 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 21 m hoog · veilige afstand 7 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 3
- Városiasodottság
- Nem városias 360 cím/km²
Forrás és módszertan
A lakókörzet összes lakójára számított átlagos közúti távolságok (CBS). Az iskola (DUO), a tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), az adótorony (Antenneregister), a töltőpont és a gyermekfelügyeleti intézmény távolságát ettől a címtől légvonalban mérjük, saját adatbázisunk alapján.
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
Zaj
47 dB Csendes
45 dB-ig nagyon csendes70 dB felett rendkívül zajos
- Közúti forgalom
- 46 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- nincs
- Szélturbinák
- 40 dB alatt
- Közúti forgalom, éjszaka
- 37 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 7 dB
Uithuizermeeden Noord (lakókörzet) területén a lakóingatlanok 42%-ánál nagyobb a zajterhelés, mint ezen a címen; az ottani átlag 50 dB.
Csendes: egy átlagos lakóutca zajszintje. Nappal csak akkor észlelhető a zaj, ha figyel rá, éjszaka pedig elég csendes ahhoz, hogy nyitott ablaknál aludjon. A fő zajforrás: közúti forgalom (46 dB).
Forrás és módszertan
Lden: a nappali, esti és éjszakai zajterhelés éves átlaga (RIVM-zajtérképek: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024, 10 m-es rácsháló). Hozzávetőleges becslés, nem a homlokzatnál végzett mérés. A WHO a közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, a légi forgalomnál 45 dB zajterhelést javasol.
Árvíz
0,82 m Jelentős
Árvíz esetén a maximális vízmélységet ábrázoló térkép szerint itt akár 0,82 m mély is lehet a víz.
- Árvízzel veszélyeztetett lakóingatlanok Uithuizermeeden Noord területén
- 100%
- Ebből 0,5 m-nél nagyobb vízmélységgel
- 94%
- Maximális vízmélység a lakókörzetben
- 1,16 m
Jelentős: a földszint víz alá kerülhet, ami károsíthatja a padlót, a konyhát és az épület műszaki berendezéseit. Előny, ha van szárazon maradó emelet, ahová fel lehet húzódni, és a mérőszekrény a padlószint fölött helyezkedik el. Érdeklődjön a korábbi elöntésekről. Az árvíz bekövetkezésének valószínűsége: nagyon kicsi (évente 1:3 000 és 1:30 000 között). A vízmélység azt mutatja meg, mi történik árvíz esetén, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran fordulhat elő.
Forrás és módszertan
LIWO (Rijkswaterstaat), árvíz esetén várható legnagyobb vízmélység térképe, 25 m-es rácsháló; az árvíz valószínűsége: Klimaateffectatlas. A vízmélység nem jelzi az árvíz bekövetkezésének valószínűségét; a gátakat és árvízvédelmi műveket e valószínűség figyelembevételével tervezték.
Levegőminőség
- NO₂ 4,6 µg/m³ a WHO ajánlott határértékén belül
- PM2,5 5,9 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM10 12,0 µg/m³ a WHO ajánlott határértékén belül
Szennyezett levegő: meghaladja a 2030-ra előírt európai határértékeket, többnyire közeli forgalmas út, ipari létesítmény vagy intenzív állattartás miatt. Ez különösen a légúti panaszokkal élők és a kisgyermekek esetében fontos szempont; segít, ha a ház csendesebb oldalán szellőztet.
Átlagértékek (Uithuizermeeden Noord): NO₂ 4,8, PM2,5 6,1 µg/m³.
Forrás és módszertan
Éves átlagkoncentrációk 25 m-es felbontásban (RIVM, a legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal a WHO ajánlott értékét jelöli (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín azt mutatja, hogyan viszonyul az érték a WHO ajánlásához és a 2030-as EU-határértékhez.
Éjszakai fény
Sötét
sötétnagyon világos
Átlag Uithuizermeeden Noord területén: sötét.
Sötét: Hollandia legsötétebb helyei közé tartozik. Láthatók a csillagok, és sötétítés nélkül is könnyű aludni.
Forrás és módszertan
A felfelé irányuló, műholdakkal mért mesterséges fény (RIVM fénykibocsátási térkép, 2023, 375 m-es rács), az összes hollandiai lakóingatlanhoz viszonyítva: a sötét a legsötétebb 20%-ot, a nagyon világos a legvilágosabb 10%-ot jelenti.
Zöldterületek a lakókörzetben
73% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Uithuizermeeden Noord területén: 60%.
Sok zöldfelület: fák, gyep és cserjék határozzák meg a környezetet. A növényzet a forró napokon hűti a lakókörzetet, csillapítja a zajt, megköti a szálló port és mozgásra ösztönöz; kutatások szerint alacsonyabb stresszszinttel is összefügg.
Forrás és módszertan
A zöldterületek (fű, cserjék, fák) aránya a címet körülvevő 500 m-es rácscellában (RIVM-zöldterületi térkép, 2022). A hollandiai lakóingatlanok felénél 52% feletti a zöldterületek aránya 500 m-en belül; minden tizediknél 32% alatti.
Légi forgalom az ingatlan felett
Légi forgalom az ingatlan felett
Nézze meg, naponta hány repülőgép repül el a terület felett, milyen alacsonyan, mikor és mely repülőterekhez kapcsolódnak a járatok.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Éghajlat és biztonság
A ház körüli hőstressz még a forró napokon is mérsékelt marad; a környezet estére viszonylag jól lehűl. Egy 1 km-en belüli szélturbina szeles időben hallható suhogást okoz, alacsony napállásnál pedig mozgó árnyékot vet a lakóingatlan belsejébe.
Hőség
46–48 °C szélsőséges hőstressz
Hőérzet egy forró nyári napon (2022), a háztól 1 m távolságra.
- Hőszigethatás
- 0,2–0,4 °C melegebb a külterületnél
- Meleg éjszakák (legalább 20 °C)
- 1–3 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helytől
- 0–200 m
- Átlag (Uithuizermeeden Noord)
- 45 °C hőérzet
Víz
Nagyon kicsi árvíz valószínűsége
Legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége gátszakadás vagy magas vízállás miatt: évente 1:3 000 és 1:30 000 között. Maximális vízmélység elöntés esetén: 0,82 m.
- Csapadékvíz felhőszakadáskor (70 mm/óra)
- közvetlenül a ház mellett nincs vízlefolyási útvonal
- Talajvíz okozta problémák 2050-ben
- Igen nagymértékű növekedés
- Uithuizermeeden Noord: közepes vagy nagy kockázatú lakóingatlanok
- 0%
Környezeti veszélyforrások
- Nagyfeszültségű vezeték
- 2 km-en belül nincs
- Szélturbina
- 654 m Windturbine 25 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · itt kb. 42 dB
- Szélturbinák zaja ezen a címen
- 29 dB Lden a RIVM szélturbinákra vonatkozó zajtérképe alapján
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen, windturbine
Uithuizermeeden Noord területén a lakóingatlanok 0%-a nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében, 43%-a pedig szélturbinától 1 km-en belül található.
Forrás és módszertan
Hőség, felszíni víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hőérzet és hőszigethatás: 2022; árvíz valószínűsége és vízmélység: országos árvízi forgatókönyvek; talajvíz okozta problémák valószínűsége: 2050-es, magas értékekkel számoló forgatókönyv; vízlefolyási útvonalak: egy óra alatt lehulló 70 mm csapadék esetén). Nagyfeszültségű vezetékek: RIVM Netkaart, számított távolságokkal (a mágneses tér övezete); szélturbinák: RIVM; kockázatos tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving felületén keresztül (olyan tevékenységek, amelyek veszélyeztetett övezete 1 km-en belülre esik). Térképeken alapuló, tájékoztató jellegű adatok, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Élhetőség – Uithuizermeeden Noord (lakókörzet)
Teljesen megfelelő Leefbaarometer 2024, 6. kategória a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakóingatlanok: teljesen megfelelő
- Helyi szolgáltatások és intézmények: kifejezetten elégtelen
- Közösségi összetartás: megfelelő
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák: megfelelő
Leefbaarometer 3.0 (BZK): az élhetőség becsült értékelése kilenc kategóriában, öt szempont alapján, az országos átlaghoz viszonyítva. Bővebben a lakókörzetről
Bűncselekmények – Uithuizermeeden Noord (lakókörzet)
23 évente, 1 000 lakosra vetítve -31% az előző évhez képest
- Nyilvántartva: sze 2025 – aug 2026
- 47
- Városrész: Uithuizermeeden
- 19 1 000 főre vetítve
- Települési önkormányzat: Het Hogeland
- 23 1 000 főre vetítve
- Nederland
- 45 1 000 főre vetítve
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 1,0 1 betörés
Leggyakoribb
- Vernieling
- 9
- Bedreiging
- 7
- Mishandeling
- 3
- Winkeldiefstal
- 3
Az átlagosnál jóval biztonságosabb: az egy lakosra jutó bűncselekmények száma legfeljebb az országos átlag fele. Ezek jellemzően nyugodt lakókörzetek, ahol kevés a környéken áthaladó látogató. Itt ritkák a lakásbetörések.
Forrás és módszertan
Rendőrség, nyilvántartott bűncselekmények lakókörzetenként (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Kis lakókörzetekben az esetszám is alacsony; az adatot a lakosok és a lakóingatlanok számával együtt érdemes értelmezni. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlatot tenne erre az ingatlanra: Smitsweg 36? Tudja meg, mennyit ér valójában.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mennyit ajánljak? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok és az ingatlan fotókon látható állapota alapján. Emellett azokat a kérdéseket is tartalmazza, amelyeket aláírás előtt érdemes feltennie az ingatlanközvetítőnek.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 € értékű lakóingatlannál már 9 000 € többletköltséget jelent. A jelentés ára: 19 €.
-
Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
Egy óvatos, egy piaci viszonyoknak megfelelő és egy jó eséllyel elfogadható ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén ténylegesen kifizetett, irányár feletti összegek alapján. -
Hasonló ingatlanok eladási adatai a Kadaster nyilvántartásából
A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva. -
Modellel becsült érték és korábbi eladások
Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során. -
Ingatlanpiaci adatok a települési önkormányzat területéről
Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat. -
Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
Az ingatlanra szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján. -
A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
Egy képelemző modell a hirdetési fotók alapján értékeli az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, felméri a látható hibákat, és tájékoztató becslést ad a felújítás költségére. -
Havi lakhatási költségek ajánlatonként
Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás – összevetve a bérlés költségeivel. -
Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
A lakóingatlanra, a lakókörzetre, az energiára, a lakókörnyezetre, az éghajlatra, a biztonságra és a légi forgalomra vonatkozó adatok összefoglalója egyetlen PDF-ben.
Több lakóingatlant is összehasonlítana? Havi 5 jelentés 39 € díjért, további jelentések darabonként 6 € áron. Nem értékbecslés és nem garancia, hanem adatok, amelyekkel alátámaszthatja ajánlatát.
Gyakori kérdések – Smitsweg 36
Smitsweg 36: milyen típusú ez a lakóingatlan?
A lakóingatlan címe: Smitsweg 36, Uithuizermeeden; típusa: twee-onder-één-kap woning, építési év: 1978, lakóterület: 131 m², telek: 316 m². Lakókörzet: Uithuizermeeden Noord; települési önkormányzat: Het Hogeland.
Smitsweg 36: mi a lakóingatlan energetikai besorolása?
A nyilvántartott energetikai besorolás: C. Egy hasonló lakóingatlan havi gáz- és áramköltsége átlagosan € 215.
Smitsweg 36: körülbelül mennyit ér ez a lakóingatlan?
A tájékoztató jellegű piaci érték € 271.000 és € 299.000 között van (középérték: € 285.000, árszint: sze 2026), a lakókörzet hasonló lakóingatlanjainak WOZ-értékei, irányárai és eladási árai alapján. Ez csupán becsült értéksáv, nem értékbecslés.
Mennyire csendes a következő cím környéke: Smitsweg 36?
A homlokzatnál az éves átlagos zajszint 47 dB Lden (csendes). A fő zajforrás: közúti forgalom. Naponta körülbelül 1 repülőgép halad el 2 km-en belül, 3 000 m alatti magasságban.
Elöntheti az árvíz a következő címen található lakóingatlant: Smitsweg 36?
Igen, elméletileg: árvíz esetén a vízmélység itt akár 0,82 m is lehet (jelentős). A legalább 20 cm mély elöntés valószínűsége: nagyon kicsi (évente 1:3 000 és 1:30 000 között).
Smitsweg 36 – mennyire biztonságos a lakókörzet?
Uithuizermeeden Noord területén (területtípus: lakókörzet) a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 23 bűncselekményt regisztrált, míg a települési önkormányzat területén 23 , országosan pedig 45 volt ez az érték. A Leefbaarometer szerint az élhetőség minősítése: teljesen megfelelő.
Smitsweg 36 – milyen helyi szolgáltatások és intézmények vannak a közelben?
Átlagos távolságok a lakókörzetben: nagy szupermarket: 600 m, háziorvos: 600 m, általános iskola: 400 m, bölcsőde: 500 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, elektromosautó-töltő és gyermekfelügyeleti intézmény ezen az oldalon szerepel, az adott címtől mért távolsággal együtt.
Honnan származnak ezek az adatok?
Nyilvános állami adatforrásokból: BAG és Kadaster (ingatlanjellemzők, telek), EP-Online (energetikai besorolás), CBS (lakókörzeti statisztikák, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, fény, zöldfelület), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), nyílt rendőrségi adatok és Leefbaarometer (közbiztonság), valamint ADS-B-hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsadásnak.