Tussenweg 51
2132 CS Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
- Lakás
- Építési év 1950
- 74 m² lakhatás
- A+ energialabel
Kérdezzen a következőről: Tussenweg 51
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Tussenweg 51, Hoofddorp egy lakás épült 1950 74 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány A+, wijkdeel Hoofddorp Centrum Zuid (község: Haarlemmermeer). A jelzett piaci érték € 375.000–€ 414.000. Lakókörnyezet: zaj 64 dB (zajos), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 31% zöld 500 m-en belül, árvíz esetén akár 0,4 m vízmagasságig. Légiforgalom: körülbelül 8 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: jó.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +1,8% eladási árak Noord-Holland egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 591.975 átlagos eladási ár Haarlemmermeer településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 424.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Hoofddorp Centrum Zuid (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| 40 hasonló lakás 220 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 5.424/m² | € 401.376 | 56% |
| 6 hasonló lakás kérőára medián kínálati ár / m², indexálva |
€ 5.147/m² | € 380.878 | 33% |
| Átlagos wijkdeel Hoofddorp Centrum Zuid CBS WOZ 2024 (€ 424.000) / gem. 93 m² |
€ 4.559/m² | € 398.418 +18,1% 2023 K1 óta |
11% |
Hasonló lakások a környéken (46 találat)
- Tussenweg 57 € 6.393/m² WOZ, indexelt
- Tussenweg 59 € 6.593/m² WOZ, indexelt
- Tussenweg 65 € 6.593/m² WOZ, indexelt
- Tussenweg 61 € 7.174/m² WOZ, indexelt
- Polderplein 55 € 5.424/m² WOZ, indexelt
- Polderplein 56 € 5.424/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Lakás
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1950
- Hasznos lakóterület
- 74 m²
- Ingatlan alapterülete
- 464 m²
- Telek alapterülete
- 522 m²
- Energiamatrica
- A+ (5 szeptember 2024)
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0394200000026218
- BAG tartózkodási egység
- 0394010000282768
- BAG ingatlan
- 0394100000241657
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
Az alapozási problémák ebben a buurtban ritkák. A talaj enyhén süllyed, mint sok tőzeg- és agyagos területen; időnként kertet és burkolatot fel kell tölteni.
- Telek területe (BAG)
- 522 m² az egész épülettelek
- Feltámaszthatósági kockázat Hoofddorp Centrum Zuid
- 0,6% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (nagyon alacsony) 2050 magas forgatókönyv 0,6%, különbség 0,5%; település Haarlemmermeer 0,7% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Hoofddorp Centrum Zuid
- −1,5 mm évente sekély −0,5 mm; település Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy takarékos lakás: alacsony energiaköltségek, kényelmes beltéri klíma és kedvezőbb hitelfeltételek sok banknál. További megtakarítás kevésbé valószínű.
Energiamatrica
A+ regisztrált címke (NTA 8800)
- Felvevéve
- 5 szeptember 2024
- A vagy jobb címke Hoofddorp Centrum Zuid
- 46% lakások közül
Rögzítette egy tanúsított tanácsadó a jelenlegi módszer szerint.
Fogyasztás és költségek
€ 142 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 690 m³ évente; wijkdeel 690
- Villamos energia
- 1.640 kWh évente; wijkdeel 2.130
- Éves költségek
- € 1.708 gáz € 958, áram € 426, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Hoofddorp Centrum Zuid
- € 1.835 évente
- Napelemek
- 9% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 15%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Fűtés Hoofddorp Centrum Zuid
- 86% gázkazán, 6% távfűtés (blokkház), 8% elektromos 2022
- Földhő-potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren‑formatie, WarmteAtlas
- Távhő
- nincs távfűtés vagy ismert terv a környéken
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Hoofddorp Centrum Zuid
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Middenhuur (2024. julius 1. óta szabályozott): egy új bérlő legfeljebb körülbelül € 1.139 havi bért fizethet, még ha a piaci bérlet magasabb is. Bérlőként ez védelem; befektetőként csökkenti a hozamot. A nettó hozam alacsony: befektetésként ez a lakás elsősorban értéknövekedésre tett kockázat.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 158–188 pont Middenhuur (szabályozott)
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 74 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
61–69 |
| Energiahatékonyság energialabel A+, többlakásos épület |
43 |
| WOZ-érték € 354.600: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (90% a becsült értékből (WOZ-érték ismeretlen)) |
39 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 3 helység |
4–8 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér erkély 0–8 m² feltételezve |
0–5 |
| Összesen | 158–188 |
€ 1.139 maximális bérleti díj havonta 173 pont esetén (2026)
158–188 pont esetén: € 1.036–€ 1.242 havonta.
144-tól 186-ig pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
€ 1.139 maximális kérhető bérleti díj havonta (új szerződés)
- Piacbérlet a környéken
- € 2.200 54 bérlakás mediánja, € 29 / m²
- Bérszabályozás
- a piaci bérlet € 1.061-kal meghaladja a törvényes maximumot: új szerződés esetén a maximum érvényes
- Bruttó hozam € 394.000 esetén
- 3,5% (6,7% piaci bérnél)
- Nettó hozam (jelzőérték)
- 1,5% € 6.074 évente költségek után, finanszírozás és adók előtt
Költségek a nettó hozamban
- Karbantartás (az érték 1%-a)
- € 3.940 évente
- Üresen állás (évente 1 hónap)
- € 1.139 évente
- Épületbiztosítás
- € 300 évente
- Telekadó (OZB) — tulajdonos
- € 230 évente
- Csatornadíj (tulajdonosi rész)
- € 100 évente
- Vízelvezetési díj (épített)
- € 85 évente
- Társasházi közös költség
- € 1.800 évente
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Hoofddorp Centrum Zuid
- Lakások
- 2.329
- Lakosok
- 3.400
- Átlagos WOZ-érték
- € 424.000
- Eladó lakások
- 34%
- Átlagos építési év
- 2001
- Leggyakoribb
- Lakás (84%)
Hoofddorp
- Lakások
- 37.262
- Lakosok
- 80.905
- Átlagos WOZ-érték
- € 462.000
- Eladó lakások
- 62%
- Átlagos építési év
- 1995
- Leggyakoribb
- Sorház (42%)
Haarlemmermeer
- Lakások
- 71.878
- Lakosok
- 165.255
- Átlagos WOZ-érték
- € 473.000
- Eladó lakások
- 67%
- Átlagos építési év
- 1988
- Leggyakoribb
- Sorház (41%)
E körzet lakásai a térképen Hoofddorp · Noord-Holland
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Az általános iskola kerékpár-távolságra van. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 400 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 700 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 900 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 900 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 310 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 250 m Hoofddorp, Marktplein · bus · 1,9 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 20 m Parkeergarage Primark -- - 50five-S NL
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 310 m HappyKids VSO Klimop
- Legközelebbi adótorony
- 180 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,5 m hoog · veilige afstand 8,9 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 9
- Urbanizáltság
- Erősen városias 2.527 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
64 dB Zajos
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 56 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 45 dB
- Szélerőművek
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 45 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 22 dB
wijkdeel Hoofddorp Centrum Zuid területén az ingatlanok 6%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 63 dB.
Zajos: forgalmas városi utca vagy közeli autópálya szintje. Kint a beszélgetések nehezebben hallhatók; bent a hangszigetelés határozza meg az életteret. Hosszan tartó ilyen zajszint összefügg az alvászavarral és a fokozott stresszel. A fő forrás: közúti forgalom (56 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
0,38 m Korlátozott
Ha ez a terület elárasztódik, a térkép szerint a maximális vízmélység itt akár 0,38 m lehet.
- Lakások Hoofddorp Centrum Zuid-ben, amelyek elönthetők
- 100%
- Amiből több mint 0,5 m
- 75%
- Maximális mélység a környéken
- 1,61 m
Korlátozott: árvíz esetén a víz a utcán térdmagasságig ér. Ez nedves padozatokat és kerteket jelent, ritkán okoz kárt a lakószinten. Egy megemelt küszöb és száraz padozat kismértékűre csökkenti a károkat. A bekövetkezés valószínűsége nagyon kicsi (1 az 3 000-hoz és 1 az 30 000-hez évente): a mélység megmondja, mi történik akkor, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 16,1 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 8,4 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 15,5 µg/m³ WHO-ajánlás felett
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Hoofddorp Centrum Zuid: NO₂ 15,5, PM2,5 8,4 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Világos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Hoofddorp Centrum Zuid: világos.
Erős fényszennyezés: sok mesterséges fény utakról, vállalkozásoktól vagy üvegházaktól. Az éjszakai erős fény rossz alvással járhat; ügyeljen a hálószobák elhelyezkedésére.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
31% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Hoofddorp Centrum Zuid: 38%.
Kevés zöld: főleg kő és tetők, kertek és fák ritkábban. Ilyen környékek nyáron jobban felmelegednek és zsúfoltabbnak érződnek; önálló zöldítés (homlokzati kert, fák) azonnal segít.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Légi forgalom ezen a címen
Alkalmanként repülőgép: naponta néhányszor hallható, a legtöbb lakó számára nem zavaró. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
8 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 3 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 61 m medián 183 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 21.00–22.00
- Leggyakrabban látott
- easyJet Europe, ZXP, OORZY repülőgépek: A319, EC35, R44
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,4 km luchthaven, ZW
- RIVM — repülési zajtérkép
- 45 dB Lden a WHO 45 dB-es ajánlása fölött a légi forgalom esetén
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
49–50 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- 1,4–1,6 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan Hoofddorp Centrum Zuid
- 44 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
Nagyon kicsi árvízveszély
Legalább 20 cm víz esélye gátáttörés vagy magas víz esetén: 1 az 3 000-hoz és 1 az 30 000-hez évente. Maximális mélység ha bekövetkezik: 0,38 m.
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Kis növekedés
- Száraz szint Hoofddorp Centrum Zuid
- 76% lakások aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Lakások Hoofddorp Centrum Zuid-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 0%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- nincs 2 km-en belül
- Szélturbina
- nincs 5 km-en belül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Hoofddorp Centrum Zuid területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Hoofddorp Centrum Zuid
Jó Életminőség-mérő 2024, osztály 7 a 9-ből
- Fizikai környezet: jóval megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: jó
- Szociális kohézió: megfelelő
- Zavarás és bizonytalanság: gyenge
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Hoofddorp Centrum Zuid
177 ezer lakosra évente +22% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 601
- Wijk Hoofddorp
- 49 ezer lakosra
- Település Haarlemmermeer
- 46 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 0,9 2 inbraken
Leggyakoribb
- Winkeldiefstal
- 143
- Diefstal uit auto
- 38
- Fietsdiefstal
- 38
- Vernieling
- 29
Jelentősen az országos átlag felett. Gyakran belvárosi vagy vasútállomás-közeli városrész, nagy látogatottsággal, néha olyan szomszédság, ahol tartós problémák vannak; a Leefbaarometer és egy esti látogatás megmutatja, melyik a helyzet. Lakségtörés itt ritkán fordul elő.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Tussenweg 51? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Tussenweg 51-ről
Milyen típusú lakás Tussenweg 51?
Tussenweg 51, Hoofddorp egy appartement, építve 1950-ben, 74 m² lakóterület. A cím a Hoofddorp Centrum Zuid körzetben található, község: Haarlemmermeer.
Milyen energiacímke van Tussenweg 51-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: A+ (regisztrálva 5 szeptember 2024). Egy hasonló lakás átlagosan € 142-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Tussenweg 51?
Az indikált piaci érték € 375.000 és € 414.000 között van (középérték € 394.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyi a lakbér, ha Tussenweg 51?
Hasonló albérletek a környéken medián € 2.200 havonta (€ 29 / m², 54 lakás). Hogy a bérleti díj szabályozott-e, az az ezen az oldalon található pontozásból derül ki.
Mennyire csendes Tussenweg 51 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 64 dB Lden (zajos). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 8 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Tussenweg 51?
Igen, elméletben: árvíz esetén a víz itt akár 0,38 m magasan is állhat (korlátozott). A legalább 20 cm víz esélye nagyon kicsi (1 az 3 000-hoz és 1 az 30 000-hez évente).
Mennyire biztonságos Tussenweg 51 környéke?
wijkdeel Hoofddorp Centrum Zuid-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 177 bűncselekményt regisztrált., 46 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot jó-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Tussenweg 51-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 400 m, háziorvos 700 m, általános iskola 900 m, bölcsőde 900 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.