Westvest 70
3111 BX Schiedam · Walvisbuurt, Schiedam
- Sorház
- Építési év 1900
- 319 m² lakhatás
- 107 m² telek
- F energialabel
Kérdezzen a következőről: Westvest 70
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Westvest 70, Schiedam egy középső sorház épült 1900 319 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány F, wijkdeel Walvisbuurt (község: Schiedam). A jelzett piaci érték € 1.006.000–€ 1.214.000. Lakókörnyezet: zaj 56 dB (forgalmas), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 29% zöld 500 m-en belül, árvíz esetén akár 2,6 m vízmagasságig. Légiforgalom: körülbelül 5 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: jó.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +3,8% eladási árak Zuid-Holland egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 339.590 átlagos eladási ár Schiedam településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 349.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Walvisbuurt (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| 17 hasonló lakás 340 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 3.369/m² | € 1.074.711 | 83% |
| Átlagos wijkdeel Walvisbuurt CBS WOZ 2024 (€ 349.000) / gem. 106 m² |
€ 3.292/m² | € 1.285.818 +22,4% 2023 K1 óta |
17% |
Hasonló lakások a környéken (18 találat)
- Vismarkt 7 € 2.702/m² WOZ, indexelt
- Lange Haven 16 € 3.109/m² WOZ, indexelt
- Nieuwe Haven 129 € 3.239/m² WOZ, indexelt
- Korte Haven 30 € 5.072/m² WOZ, indexelt
- Dam 33 € 3.369/m² WOZ, indexelt
- Nieuwe Haven 127 € 3.702/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Sorház
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1900
- Hasznos lakóterület
- 319 m²
- Ingatlan alapterülete
- 105 m²
- Telek alapterülete
- 107 m²
- Energiamatrica
- F (15 július 2019)
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0606200000039839
- BAG tartózkodási egység
- 0606010000039839
- BAG ingatlan
- 0606100000010099
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
Védett város- vagy falukép része: az utcakép megőrzendő, de a homlokzatra, tetőre és ablakkeretekre további szabályok vonatkoznak. Ebben a környékben sok ingatlannál fennáll a cölöprothadás kockázata: az alapjavítás könnyen több tízezer euróba kerülhet. Vásárlás előtt egy alapvizsgálat itt nem felesleges luxus. A talaj enyhén süllyed, mint sok tőzeg- és agyagos területen; időnként kertet és burkolatot fel kell tölteni.
- Telek területe (BAG)
- 107 m²
- Védett város- vagy falukép
- Schiedam országos védett városkép (RCE); külön szabályok a külsőre
- Feltámaszthatósági kockázat Walvisbuurt
- 29,2% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (nagyon magas) 2050 magas forgatókönyv 28,1%, különbség 0,7%; település Schiedam 2,9% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Walvisbuurt
- −2,5 mm évente sekély −1,2 mm; település Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy pazarló lakás: magas energiaköltségek, huzat és hideg falak télen, nyáron gyakran túl meleg. Számítson több tízezer eurós megújítási költségre, ISDE-támogatással együtt, és alacsonyabb WWS-pontszámra bérbeadáskor. A bankok gyakran magasabb lakhatási költségekkel számolnak itt. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 1.886 tovább-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Walvisbuurt átlagos lakása.
Energiamatrica
F regisztrált címke (Energie-Index)
- Felvevéve
- 15 július 2019
- A vagy jobb címke Walvisbuurt
- 4% lakások közül
Rögzítve a 2021 előtti módszer szerint; 2021-től az NTA 8800 érvényes.
Met label E, F of G scoort de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Fogyasztás és költségek
€ 326 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 1.850 m³ évente; wijkdeel 800
- Villamos energia
- 3.930 kWh évente; wijkdeel 2.280
- Éves költségek
- € 3.913 gáz € 2.569, áram € 1.020, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Walvisbuurt
- € 2.027 évente
- Napelemek
- 37% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 4%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Távhő
- nincs távfűtés vagy ismert terv a környéken
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Walvisbuurt
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Szabad szektor: a bérleti díj szabadon megállapítható. Befektetésként elsősorban a piaci bérlet és a hozam számít alább; bérlőként nincs jogorvoslata a Huurcommissie-nál a bérleti díj mértékével kapcsolatban.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 349–402 pont Szabad szektor
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 319 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
262–297 |
| Energiahatékonyság energialabel F, családi ház |
-9 |
| WOZ-érték € 999.000: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (90% a becsült értékből (WOZ-érték ismeretlen)) |
71 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 7 helység |
12–16 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér kert kb. 2 m² (telek épület nélkül) |
2–3 |
| Összesen | 349–402 |
€ 2.644 maximális bérleti díj havonta 374 pont esetén (2026)
349–402 pont esetén: € 2.464–€ 2.846 havonta. Tartalmazza a műemlékvédelem tárolási díját 5% (védett város- vagy falukép, építési év 1965 előtt).
tól kezdve 187 pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
In de omgeving zijn geen huurwoningen van dit type gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximális bérleti díj pontozás szerint
- € 2.644 havonta
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Walvisbuurt
- Lakások
- 452
- Lakosok
- 780
- Átlagos WOZ-érték
- € 349.000
- Eladó lakások
- 60%
- Átlagos építési év
- 1931
- Leggyakoribb
- Lakás (87%)
Centrum
- Lakások
- 2.962
- Lakosok
- 5.365
- Átlagos WOZ-érték
- € 326.000
- Eladó lakások
- 51%
- Átlagos építési év
- 1940
- Leggyakoribb
- Lakás (75%)
Schiedam
- Lakások
- 38.585
- Lakosok
- 82.232
- Átlagos WOZ-érték
- € 299.000
- Eladó lakások
- 49%
- Átlagos építési év
- 1964
- Leggyakoribb
- Lakás (67%)
E körzet lakásai a térképen Schiedam · Zuid-Holland
Ellátottság és megközelíthetőség
A szupermarket kerékpártávolságra van. Az általános iskola kerékpár-távolságra van. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 700 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 700 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 800 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 500 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 480 m Montessori Schiedam
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 290 m Schiedam, Warande · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 70 m Westvest 56 - EQUANS SGZH 2.0
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 340 m Plantage
- Legközelebbi adótorony
- 360 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,2 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 16
- Urbanizáltság
- Erősen városias 5.418 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
56 dB Forgalmas
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 55 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 40 dB alatt
- Szélerőművek
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 45 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 23 dB
wijkdeel Walvisbuurt területén az ingatlanok 9%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 56 dB.
Zaj: a WHO javaslata felett a gépjárműforgalomra (53 dB). A közlekedés állandó eleme a zajnak a lakásban és a kertben; jó üvegezés és hangcsillapító légbeömlők sokat számítanak a hálószobáknál. A fő forrás: közúti forgalom (55 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
2,57 m Nagy
Ha ez a terület elárasztódik, a térkép szerint a maximális vízmélység itt akár 2,57 m lehet.
- Lakások Walvisbuurt-ben, amelyek elönthetők
- 100%
- Amiből több mint 0,5 m
- 99%
- Maximális mélység a környéken
- 3,13 m
Nagy: áradás esetén az egész földszint víz alá kerül és a lakás ideiglenesen lakhatatlanná válik. Ezek azok a területek, ahol evakuálás javasolt; vegye figyelembe a döntésnél és a biztosításnál. A bekövetkezés valószínűsége extrém kicsi (kevesebb, mint 1 az 30 000 évente): a mélység megmondja, mi történik akkor, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 19,2 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 8,9 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 15,9 µg/m³ WHO-ajánlás felett
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Walvisbuurt: NO₂ 19,7, PM2,5 8,9 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Világos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Walvisbuurt: világos.
Erős fényszennyezés: sok mesterséges fény utakról, vállalkozásoktól vagy üvegházaktól. Az éjszakai erős fény rossz alvással járhat; ügyeljen a hálószobák elhelyezkedésére.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
29% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Walvisbuurt: 31%.
Kevés zöld: főleg kő és tetők, kertek és fák ritkábban. Ilyen környékek nyáron jobban felmelegednek és zsúfoltabbnak érződnek; önálló zöldítés (homlokzati kert, fák) azonnal segít.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Atomerőmű biztonsági zóna: Kerncentrale Doel (B) 66 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek); Kerncentrale Borssele 71 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek). Intézkedési zónák a Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten alapján.
Légi forgalom ezen a címen
Eseti légi forgalom: naponta egy-egy gép, ritkán alacsonyan. Nem befolyásolja a nyugalmat.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
5 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 0 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 1.417 m medián 1.417 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 13.00–14.00
- Leggyakrabban látott
- Transavia repülőgépek: B738
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,4 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,4 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,8 km luchthaven, NO
- RIVM — repülési zajtérkép
- a kontúrokon kívül (40 dB alatt)
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
35–37 °C erős hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- 1,8–2,0 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 400–500 m
- Átlagosan Walvisbuurt
- 44 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
Extrém kicsi árvízveszély
Legalább 20 cm víz esélye gátáttörés vagy magas víz esetén: kevesebb, mint 1 az 30 000 évente. Maximális mélység ha bekövetkezik: 2,57 m.
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Lakások Walvisbuurt-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 0%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- 1,3 km 150 kV
- Szélturbina
- nincs 5 km-en belül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Industrie
- Legközelebbi veszélyes üzem
- Koninklijke De Kuyper BV 774 m
Walvisbuurt területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Walvisbuurt
Jó Életminőség-mérő 2024, osztály 7 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: nagyon jó
- Szociális kohézió: megfelelő
- Zavarás és bizonytalanság: elégtelen
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Walvisbuurt
54 ezer lakosra évente -70% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 42
- Wijk Centrum
- 151 ezer lakosra
- Település Schiedam
- 62 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 0,0 0 inbraken
Leggyakoribb
- Fietsdiefstal
- 6
- Vernieling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Mishandeling
- 2
Rond het landelijke gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vandalisme; het zegt weinig over hoe veilig het voelt op straat — daarvoor telt de Leefbaarometer‑dimensie „overlast en onveiligheid” mee. Lakségtörés itt ritkán fordul elő.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Westvest 70? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Westvest 70-ről
Milyen típusú lakás Westvest 70?
Westvest 70, Schiedam egy tussenwoning, építve 1900-ben, 319 m² lakóterület, telek 107 m². A cím a Walvisbuurt körzetben található, község: Schiedam.
Milyen energiacímke van Westvest 70-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: F (regisztrálva 15 július 2019). Egy hasonló lakás átlagosan € 326-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Westvest 70?
Az indikált piaci érték € 1.006.000 és € 1.214.000 között van (középérték € 1.110.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyire csendes Westvest 70 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 56 dB Lden (forgalmas). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 5 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Westvest 70?
Igen, elméletben: árvíz esetén a víz itt akár 2,57 m magasan is állhat (nagy). A legalább 20 cm víz esélye extrém kicsi (kevesebb, mint 1 az 30 000 évente).
Mennyire biztonságos Westvest 70 környéke?
wijkdeel Walvisbuurt-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 54 bűncselekményt regisztrált., 62 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot jó-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Westvest 70-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 700 m, háziorvos 700 m, általános iskola 800 m, bölcsőde 500 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.