Beemdgras 37
1567 MM Assendelft · Kreekrijk, Zaanstad
- Apartemen
- Tahun pembangunan 2023
- 168 m² luas hunian
- ? tidak ada label energi yang terdaftar
- Terdaftar, belum digunakan
Tanyakan tentang Beemdgras 37
Ajukan pertanyaan tentang hunian, lingkungan, nilai, atau biayanya. Asisten menjawab berdasarkan data di halaman ini dan mencari informasi terkini jika diperlukan.
Ringkasan
Beemdgras 37 di Assendelft merupakan apartemen yang dibangun pada 2023 dengan luas hunian 168 m² tanpa label energi yang terdaftar, berlokasi di lingkungan Kreekrijk (munisipalitas Zaanstad). Perkiraan nilai pasarnya berkisar antara € 805.000 dan € 1.024.000. Lingkungan tempat tinggal: kebisingan 56 dB (ramai), kualitas udara di atas nilai pedoman WHO, 43% area hijau dalam radius 500 m, kedalaman air hingga 0,5 m jika terjadi banjir. Lalu lintas udara: sekitar 567 pesawat per hari terbang di bawah ketinggian 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni lingkungan: baik.
Semua informasi di halaman ini bersumber dari register dan peta publik, serta tersedia gratis. Mengumpulkannya sendiri memerlukan waktu berjam-jam untuk setiap hunian; di sini, semuanya terangkum dalam satu detik. Di bawah setiap bagian, Anda dapat membaca penjelasan tentang arti angka-angka tersebut bagi kehidupan di sini.
Lokasi
Perkiraan nilai
Pasar
- +1,8% harga jual Noord-Holland dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
- € 430.833 rata-rata harga jual di munisipalitas Zaanstad pada 2025 (CBS/Kadaster)
- € 673.000 rata-rata nilai WOZ di lingkungan Kreekrijk (CBS 2024)
Cara menghitung perkiraan nilai
| Sumber | Nilai awal | Disesuaikan dengan tingkat harga saat ini | Bobot |
|---|---|---|---|
| Rata-rata untuk lingkungan Kreekrijk CBS WOZ 2024 (€ 673.000) / rata-rata 146 m² |
€ 4.610/m² | € 914.524 +18,1% sejak 2023 K1 |
100% |
Tidak disertakan dalam perhitungan karena nilainya jauh berbeda dari sumber lain: Nilai WOZ hunian ini untuk tahun 2025 (€ 212.550); 11 hunian sebanding dalam radius 30 m (€ 192.360)
Hunian serupa di sekitar lokasi ini (11 ditemukan)
- Beemdgras 45 € 856/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Beemdgras 29 € 1.469/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Beemdgras 53 € 1.313/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Beemdgras 21 € 1.313/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Beemdgras 51 € 1.531/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Beemdgras 47 € 317/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
Metode perhitungan: nilai dari setiap sumber disesuaikan dari tanggal acuannya ke tingkat harga saat ini menggunakan indeks harga hunian yang sudah ada dari CBS (per provinsi, dan per kota untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, serta Utrecht; untuk bulan-bulan terakhir digunakan indeks bulanan nasional). Nilai tengah merupakan rata-rata tertimbang; rentang nilai ditentukan oleh variasi antarsumber (minimal 5%). Kondisi hunian, posisi di sepanjang jalan, hak sewa tanah, dan karakteristik khusus hunian tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian properti.
Karakteristik
- Jenis hunian
- Apartemen
- Fungsi penggunaan
- Fungsi hunian
- Tahun pembangunan
- 2023
- Luas hunian
- 168 m²
- Luas bangunan
- 1.161 m²
- Luas bidang tanah
- 1.126 m²
- Label energi
- Tidak terdaftar
- Status unit hunian
- Terdaftar, belum digunakan
- Status bangunan
- Pembangunan dimulai
- Nomor alamat BAG
- 0479200000127668
- Unit hunian BAG
- 0479010000127288
- Bangunan BAG
- 0479100000134220
Sumber dan metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) dan register label energi. Luas bidang tanah adalah luas total yang tercatat dalam kadaster; untuk apartemen, angka ini mencakup seluruh bidang tanah bangunan.
Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan
Tidak ada hal khusus yang perlu diperhatikan terkait bidang tanah dan kondisi tanahnya; informasi peruntukan lahan dan ketinggian di bawah ini menjelaskan apa yang boleh dibangun di sekitarnya serta posisi hunian terhadap permukaan laut.
- Luas bidang tanah (BAG)
- 1.126 m² seluruh bidang tanah bangunan
- Risiko kerusakan fondasi di Kreekrijk
- 0,0% hunian berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu (sangat rendah) skenario tinggi 2050: 0,0%, penurunan tanah tidak merata 0,1%; munisipalitas Zaanstad 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, ketinggian, peruntukan lahan, tanah
- sedang dimuat…
Sumber dan metode
Bidang tanah: Kadaster (BRK, melalui PDOK; batas bidang tanah ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan lahan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan lahan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru tercantum dalam rencana lingkungan dan tata ruang munisipalitas). Kondisi tanah dan fondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Informasi bersifat perkiraan, bukan saran teknis bangunan atau hukum.
Energi dan pemanasan
Tanpa label energi yang terdaftar, konsumsi energi hanya bisa ditebak. Mintalah tagihan energi tahunan dan pastikan label energi dibuat sebelum membeli. Biasanya ini hunian lama tanpa insulasi.
Label energi
? Belum ada label energi yang terdaftar untuk alamat ini. Label energi wajib tersedia saat hunian dijual atau disewakan.
Konsumsi dan biaya
€ 143 per bulan dengan konsumsi rata-rata
- Gas alam
- 340 m³ per tahun
- Listrik
- 3.560 kWh per tahun; lingkungan 4.640
- Biaya per tahun
- € 1.720 gas € 472, listrik € 924, biaya tetap € 324
- Panel surya
- 42% dari hunian sejenis; lingkungan 100%
Sumber dan metode
Pasokan energi rata-rata untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama (CBS 2025, disesuaikan dengan suhu), dengan tarif konsumen rata-rata pada Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan memperhitungkan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi sebenarnya bergantung pada penghuni dan peralatan yang digunakan.
Transisi sistem pemanas dan subsidi
- Jaringan pemanas
- tidak ada jaringan pemanas atau rencana pembangunannya yang diketahui di lingkungan ini
ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk insulasi, pompa kalor (hibrida), pemanas air tenaga surya, ventilasi, dan sambungan ke jaringan pemanas (jumlah tetap € 3.775); subsidi pompa kalor berkisar dari sekitar € 500 hingga lebih dari € 13.000, sesuai jenis dan kapasitasnya. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE di RVO · Energiesubsidiewijzer (termasuk program munisipalitas)
Label energi di Kreekrijk
Sumber dan metode
Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi per lingkungan dari CBS Kerncijfers; jaringan pemanas, rencana, proyek percontohan, dan bauran pemanas dari WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dikaitkan dengan lingkungan yang titik tengahnya berada di dalam wilayah rencana); ISDE: RVO. Bersifat perkiraan, bukan saran energi.
Biaya hunian bulanan: membeli atau menyewa
Hitung dengan harga beli, harga sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua nominal dapat disesuaikan; hasilnya bersifat perkiraan.
Alat bantu praktis
Tata ulang interior dengan AI
Unggah foto ruangan, pilih gaya, dan lihat tampilan barunya dalam setengah menit. Ruangannya tetap sama; hanya penataannya yang berubah.
Alat ini hanya tersedia bagi pengunjung yang sudah masuk. Akun dapat dibuat secara gratis.
Sewa: perhitungan poin dan imbal hasil
Sektor sewa bebas: harga sewa dapat disepakati secara bebas. Untuk investasi, yang terutama perlu diperhatikan adalah harga sewa pasar dan imbal hasil di bawah ini. Sebagai penyewa, Anda tidak dapat mengajukan keberatan mengenai besaran sewa ke Huurcommissie.
Penilaian hunian (WWS)
sekitar 208–248 poin Sektor sewa tanpa batas harga
0143186260+
| Komponen | Poin |
|---|---|
| Luas Luas yang dapat digunakan 168 m²: ruang utama 1 poin/m², ruang lainnya 0,75, area sirkulasi 0 |
138–156 |
| Kinerja energi tanpa label, tahun pembangunan 2023, hunian dalam bangunan multiunit |
32 |
| nilai WOZ € 186.000: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (nilai WOZ, tanggal acuan 1-1-2024) |
15 |
| Pemanas ruangan 2 poin per ruang berpemanas, sekitar 7 ruang |
12–16 |
| Dapur dan fasilitas sanitasi asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi |
11–24 |
| Area luar ruangan diasumsikan memiliki balkon seluas 0–8 m² |
0–5 |
| Total | 208–248 |
€ 1.516 harga sewa maksimum per bulan untuk 228 poin (2026)
Untuk 208–248 poin: € 1.379 hingga € 1.654 per bulan.
mulai dari 187 poin. Data dapur, fasilitas sanitasi, pemanas, dan ruang luar tidak tersedia untuk setiap hunian, sehingga poinnya disajikan sebagai rentang; lakukan pengukuran ulang menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Huurprijscheck
Penyewaan dan imbal hasil
Tidak ditemukan hunian sewa sejenis di sekitar untuk memperkirakan harga sewa pasar.
- Harga sewa maksimum berdasarkan perhitungan poin
- € 1.516 per bulan
Undang-Undang Sewa Terjangkau (sejak 1 Juli 2024): harga sewa hunian dengan nilai hingga 186 poin diatur, dan batas maksimum harga sewa juga berlaku untuk kontrak baru; pemilik wajib memberikan perhitungan poin. Imbal hasil dihitung berdasarkan sewa pokok, perkiraan nilai, dan asumsi biaya; bukan nasihat keuangan.
Sumber dan metode
Keputusan tentang Harga Sewa Hunian, lampiran I (penghitungan poin 2026: label energi sejak 1 Juli 2024, WOZ 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m², porsi WOZ maksimal 33% mulai dari 187 poin) dan Peraturan Pelaksanaan tentang Harga Sewa Hunian, lampiran I (batas harga sewa maksimum 2026). Luas dan jenis: BAG; label energi: EP-online; WOZ: basis data internal; cagar budaya: RCE.
Lingkungan, distrik, dan munisipalitas
Kreekrijk
- Hunian
- 773
- Penduduk
- 1.355
- Rata-rata nilai WOZ
- € 673.000
- Hunian milik sendiri
- 79%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 2023
- Paling umum
- Rumah deret tengah (30%)
Assendelft-Noord
- Hunian
- 6.642
- Penduduk
- 17.655
- Rata-rata nilai WOZ
- € 483.000
- Hunian milik sendiri
- 76%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 2002
- Paling umum
- Rumah deret tengah (50%)
Zaanstad
- Hunian
- 77.386
- Penduduk
- 162.828
- Rata-rata nilai WOZ
- € 387.000
- Hunian milik sendiri
- 54%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1976
- Paling umum
- Apartemen (42%)
Peta hunian di lingkungan ini Assendelft · Noord-Holland
Fasilitas sekitar dan aksesibilitas
Untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari, Anda perlu menggunakan mobil atau bersepeda cukup jauh. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Angkutan umum dapat dijangkau dengan berjalan kaki beberapa menit. Lingkungan dengan tingkat urbanisasi sedang: perpaduan suasana kota dan desa.
- Supermarket besar
- 1,6 km jarak rata-rata di lingkungan ini
- Praktik dokter umum
- 1,7 km jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar
- 700 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Tempat penitipan anak
- 400 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar terdekat
- 140 m icbs Het Koraal
- Halte angkutan umum terdekat
- 770 m Assendelft, Station Assendelft · bus · 5 vertrekken per uur overdag
- Titik pengisian daya terdekat
- 70 m Beemdgras 62 - TotalEnergies
- Tempat penitipan anak terdekat
- 120 m Freekids BSO de Delta
- Sekolah dalam radius 3 km
- 8
- Tingkat urbanisasi
- Tingkat urbanisasi sedang 1.472 alamat per km²
Sumber dan metode
Jarak melalui jalan raya merupakan rata-rata untuk seluruh penduduk lingkungan (CBS). Jarak ke sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian daya, dan penitipan anak dihitung dalam garis lurus dari alamat ini, berdasarkan basis data kami sendiri.
Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau
Kebisingan
56 dB Ramai
hingga 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB sangat bising
- Lalu lintas jalan raya
- 50 dB
- Lalu lintas kereta api
- 46 dB
- Lalu lintas udara
- 51 dB
- Turbin angin
- di bawah 40 dB
- Lalu lintas jalan raya, pada malam hari
- 41 dB
- Lalu lintas kereta api, pada malam hari
- 37 dB
Di lingkungan Kreekrijk, 8% hunian memiliki tingkat kebisingan lebih tinggi daripada alamat ini; rata-rata di wilayah tersebut adalah 57 dB.
Ramai: melebihi batas yang disarankan WHO untuk lalu lintas jalan (53 dB). Suara lalu lintas selalu terdengar di rumah dan taman; kaca jendela yang baik dan kisi ventilasi berperedam sangat membantu kenyamanan kamar tidur. Sumber utamanya adalah lalu lintas udara (51 dB).
Sumber dan metode
Lden: rata-rata tahunan paparan kebisingan pada siang, sore, dan malam hari (peta kebisingan RIVM 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024, kisi 10 m). Hanya perkiraan kasar, bukan hasil pengukuran pada fasad bangunan. WHO menyarankan batas maksimum 53 dB untuk lalu lintas jalan dan 45 dB untuk lalu lintas udara.
Banjir
0,53 m Cukup besar
Jika wilayah ini dilanda banjir, kedalaman air di lokasi ini dapat mencapai 0,53 m menurut peta kedalaman air maksimum.
- Hunian di Kreekrijk yang dapat terendam banjir
- 78%
- Di antaranya dengan kedalaman lebih dari 0,5 m
- 61%
- Kedalaman maksimum di lingkungan ini
- 0,84 m
Cukup besar: lantai dasar dapat terendam, sehingga merusak lantai, dapur, dan instalasi rumah. Lantai atas yang tetap kering sebagai tempat berlindung serta lemari meteran yang dipasang lebih tinggi dari lantai sangat berguna di sini; tanyakan riwayat genangan atau banjir. Peluang terjadinya adalah sangat kecil (1 dari 3.000 hingga 1 dari 30.000 per tahun): kedalaman menunjukkan dampak saat banjir terjadi, sedangkan peluang menunjukkan seberapa sering banjir dapat terjadi.
Sumber dan metode
LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum saat banjir, kisi 25 m; probabilitas banjir: Klimaateffectatlas. Kedalaman air tidak menunjukkan seberapa besar kemungkinan banjir terjadi; tanggul dan penghalang banjir dirancang berdasarkan probabilitas tersebut.
Kualitas udara
- NO₂ 14,3 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM2,5 8,2 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM10 15,6 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
Udara tercemar: melampaui standar Eropa untuk 2030, biasanya akibat jalan ramai, industri, atau peternakan intensif di dekatnya. Hal ini perlu dipertimbangkan oleh penderita gangguan pernapasan dan keluarga dengan anak kecil; mengalirkan udara dari sisi rumah yang jauh dari keramaian dapat membantu.
Rata-rata pada Kreekrijk: NO₂ 14,4, PM2,5 8,2 µg/m³.
Sumber dan metode
Konsentrasi rata-rata tahunan pada resolusi 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang menunjukkan nilai acuan WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna menunjukkan perbandingan dengan nilai acuan WHO dan standar Uni Eropa untuk 2030.
Cahaya pada malam hari
Redup
gelapsangat terang
Rata-rata di Kreekrijk: redup.
Redup: ada sedikit penerangan jalan, tetapi tidak ada pendar cahaya di atas lingkungan ini. Baik untuk tidur malam; Bima Sakti sudah tidak terlihat di sini.
Sumber dan metode
Cahaya buatan yang dipancarkan ke atas dan diukur oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, kisi 375 m). Kategori ditentukan berdasarkan perbandingan dengan seluruh hunian di Belanda: gelap berarti termasuk 20% tergelap, sangat terang berarti termasuk 10% paling terang.
Ruang hijau di lingkungan sekitar
43% ruang hijau dalam jarak 500 m
Rata-rata di Kreekrijk: 49%.
Ruang hijau setara dengan rata-rata lingkungan permukiman di Belanda: perpaduan taman rumah, taman lingkungan, dan permukaan berlapis keras. Taman umum atau taman lingkungan yang dapat dicapai dengan berjalan kaki beberapa menit sangat membantu saat cuaca panas.
Sumber dan metode
Proporsi ruang hijau (rumput, semak, pohon) dalam petak 500 m di sekitar alamat ini (peta ruang hijau RIVM 2022). Separuh hunian di Belanda memiliki lebih dari 52% ruang hijau dalam jarak 500 m; satu dari sepuluh memiliki kurang dari 32%.
Lalu lintas udara di atas alamat ini
Ruang udara padat: pesawat terus melintas di sini, sering kali pada ketinggian rendah. Suaranya terdengar jelas di luar ruangan, juga di dalam saat jendela terbuka; di taman dan balkon, suara pesawat menjadi suara latar sepanjang hari. Terdeteksi pesawat yang terbang di bawah ketinggian 600 m: ini menunjukkan adanya jalur pendaratan atau lepas landas, dengan puncak kebisingan di luar ruangan mencapai 70 dB atau lebih.
Hasil pengukuran 7 hari terakhir
567 pergerakan pesawat per hari dalam radius 2 km pada ketinggian di bawah 3.000 m
- Di antaranya pada ketinggian di bawah 1.000 m
- 547 per hari; inilah pesawat yang suaranya benar-benar Anda dengar
- Pesawat yang terbang paling rendah
- 206 m median 663 m
- Malam hari (pukul 23.00–7.00)
- 8% dari seluruh pergerakan pesawat
- Jam tersibuk
- 07.00–08.00
- Maskapai yang paling sering terlihat
- KLM, KLM Cityhopper, Transavia jenis pesawat: A21N, B738, E75L
Pengukuran dimulai sejak 26 Oktober; hasilnya dihitung ulang menjadi angka per hari dan akan semakin akurat seiring bertambahnya hari pengukuran.
Sedang mengudara
Memuat data pesawat dalam radius 15 km…
Bandara dan peta kebisingan
- Schiphol
- 20,6 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 43,5 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 47,6 km militaire vliegbasis, N
- Peta kebisingan lalu lintas udara RIVM
- 51 dB Lden di atas tingkat yang disarankan WHO untuk lalu lintas udara, yaitu 45 dB
Sebagai patokan: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan kebisingan puncak sekitar 60–65 dB di luar ruangan (setara percakapan ramai), sedangkan pada ketinggian 300 m mencapai 75–80 dB. Di atas 3.000 m, suaranya menyatu dengan kebisingan latar.
Sumber dan metode
Pesan posisi ADS-B dari pesawat itu sendiri melalui jaringan terbuka adsb.lol dan adsb.fi; setiap 5 menit, Huisleon merekam posisi semua pesawat di bawah ketinggian 3.000 m di atas wilayah Belanda, lalu memperkirakan jumlah pesawat yang melintas dalam radius 2 km berdasarkan kecepatan yang terukur. Pesawat militer dan sebagian pesawat kecil tidak memancarkan posisi sehingga tidak tercakup. Kontur kebisingan: RIVM Atlas Leefomgeving, lalu lintas udara 2022. Data ini bersifat perkiraan, bukan hasil pengukuran kebisingan di fasad bangunan.
Iklim dan keselamatan
Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap pada tingkat sedang; suhu lingkungan cukup turun pada malam hari. Turbin angin dalam radius 1 km menimbulkan suara desiran saat angin bertiup dan bayangan baling-baling yang berkedip di dalam rumah saat matahari rendah.
Panas
46–48 °C stres panas ekstrem
Suhu yang dirasakan pada hari musim panas yang terik (2022), pada jarak 1 m dari rumah.
- Efek pulau panas
- 0,4–0,6 °C lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
- Malam panas (20 °C atau lebih)
- 6–7 malam per tahun
- Rata-rata di Kreekrijk
- 47 °C suhu yang dirasakan
Air
Sangat kecil peluang banjir
Peluang genangan setinggi minimal 20 cm akibat jebolnya tanggul atau naiknya permukaan air: 1 dari 3.000 hingga 1 dari 30.000 per tahun. Kedalaman maksimum jika terjadi banjir: 0,53 m.
- Air hujan saat hujan sangat lebat (70 mm/jam)
- tidak ada jalur aliran air tepat di dekat rumah
- Gangguan akibat air tanah pada 2050
- Kemungkinan kecil muka air tanah rendah
- Hunian di Kreekrijk dengan peluang sedang atau tinggi
- 0%
Risiko keselamatan di sekitar
- Saluran listrik tegangan tinggi
- 1,3 km 150 kV
- Turbin angin
- 699 m Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · sekitar 41 dB di sini
- Kebisingan turbin di alamat ini
- 24 dB Lden menurut peta kebisingan turbin angin RIVM
- Aktivitas berisiko dalam radius 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
Di Kreekrijk, 0% hunian berada di dalam zona medan magnet saluran listrik tegangan tinggi dan 99% berada dalam radius 1 km dari turbin angin.
Sumber dan metode
Panas, air, dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu yang dirasakan dan pulau panas 2022, peluang banjir dan kedalaman air berdasarkan skenario banjir nasional, peluang gangguan akibat air tanah pada 2050 untuk skenario tinggi, jalur aliran air saat curah hujan mencapai 70 mm dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak hasil perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; aktivitas berisiko: Register Externe Veiligheidsrisico's melalui RIVM Atlas Leefomgeving (aktivitas dengan zona kewaspadaan dalam radius 1 km). Perkiraan berdasarkan peta, bukan pengukuran.
Keamanan dan kelayakan huni
Kelayakan huni di lingkungan Kreekrijk
Baik Leefbaarometer 2024, kategori 7 dari 9
- Lingkungan fisik: lemah
- Hunian: cukup
- Fasilitas sekitar: lemah
- Kohesi sosial: baik
- Gangguan ketertiban dan kerawanan: cukup
Leefbaarometer 3.0 (BZK): perkiraan penilaian kelayakan huni dalam sembilan kategori, dengan lima dimensi yang dibandingkan dengan rata-rata nasional. Selengkapnya tentang lingkungan ini
Tindak kejahatan di lingkungan Kreekrijk
20 per 1.000 penduduk per tahun 0% dibandingkan tahun sebelumnya
- Tercatat Sep 2025 – Agu 2026
- 27
- Distrik Assendelft-Noord
- 21 per 1.000
- Munisipalitas Zaanstad
- 48 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
- 0,0 0 kasus pembobolan
Paling umum
- Mishandeling
- 4
- Vernieling
- 4
- Fietsdiefstal
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
Jauh lebih aman daripada rata-rata: jumlah tindak kejahatan per penduduk setengah atau kurang dari angka nasional. Biasanya berupa lingkungan permukiman yang tenang dan jarang dilalui orang dari luar. Pencurian dengan pembobolan rumah jarang terjadi di sini.
Sumber dan metode
Politie, tindak kejahatan yang tercatat per lingkungan (data terbuka CBS/Politie, angka bulanan). Lingkungan kecil memiliki jumlah kasus yang sedikit; pertimbangkan angka ini bersama jumlah penduduk dan hunian. Tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.
Berencana mengajukan penawaran untuk Beemdgras 37? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.
Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.
Contoh perhitungan: untuk hunian senilai € 450.000, penawaran yang terlalu tinggi 2% saja sudah menambah biaya € 9.000. Harga laporan ini € 19.
-
Strategi penawaran dengan tiga skenario
Tiga skenario penawaran dalam euro: konservatif, sesuai harga pasar, dan berpeluang besar diterima. Ketiganya mengacu pada nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas ini. -
Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini. -
Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun. -
Data pasar properti di munisipalitas
Lama waktu penjualan, persentase kenaikan harga transaksi di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan. -
Pertanyaan untuk agen properti
Daftar pertanyaan khusus untuk kunjungan, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto. -
Kondisi hunian berdasarkan foto
Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan. -
Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif. -
Termasuk semua informasi di halaman gratis
Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.
Pertanyaan umum tentang Beemdgras 37
Apa jenis hunian di Beemdgras 37?
Beemdgras 37 di Assendelft merupakan appartement, dibangun pada tahun 2023, luas hunian 168 m². Alamat ini berada di lingkungan Kreekrijk, munisipalitas Zaanstad.
Apa label energi hunian di Beemdgras 37?
Belum ada label energi yang terdaftar untuk alamat ini. Label yang masih berlaku wajib tersedia saat hunian dijual atau disewakan.
Berapa perkiraan nilai hunian di Beemdgras 37?
Perkiraan nilai pasar berkisar antara € 805.000 dan € 1.024.000 (nilai tengah € 915.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan hunian sebanding di lingkungan sekitar. Ini merupakan perkiraan, bukan penilaian properti.
Seberapa tenang lingkungan di Beemdgras 37?
Rata-rata tingkat kebisingan tahunan pada fasad bangunan adalah 56 dB Lden (ramai). Sumber utamanya adalah lalu lintas udara. Setiap hari, sekitar 567 pesawat melintas pada ketinggian di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.
Apakah Beemdgras 37 bisa terendam banjir?
Ya, secara teori: jika terjadi banjir, ketinggian air di sini dapat mencapai 0,53 m (cukup besar). Peluang terjadinya genangan air setinggi minimal 20 cm adalah sangat kecil (1 dari 3.000 hingga 1 dari 30.000 per tahun).
Seberapa aman lingkungan di sekitar Beemdgras 37?
Di lingkungan Kreekrijk, polisi mencatat 20 tindak kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, dibandingkan dengan 48 di munisipalitas ini dan 45 secara nasional. Menurut Leefbaarometer, tingkat kelayakan huni di sini tergolong baik.
Apa saja fasilitas di sekitar Beemdgras 37?
Jarak rata-rata di lingkungan ini: pasar swalayan besar 1,6 km, dokter umum 1,7 km, sekolah dasar 700 m, tempat penitipan anak 400 m (CBS). Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, dan penitipan anak terdekat ditampilkan di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.
Dari mana data ini berasal?
Dari sumber pemerintah yang terbuka untuk umum: BAG dan Kadaster (karakteristik hunian, bidang tanah), EP-Online (label energi), CBS (statistik lingkungan, indeks harga, konsumsi energi), RIVM (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas dan LIWO (panas, air), data terbuka kepolisian dan Leefbaarometer (keamanan), serta jaringan ADS-B (lalu lintas udara). Semua hasil perhitungan bersifat perkiraan, bukan penilaian properti atau saran.