Semua fakta tentang hunian dan lingkungannya. Gratis.

Cari alamat dan temukan dalam satu detik informasi yang biasanya perlu berjam-jam untuk dikumpulkan: hunian, nilai, energi dan biaya hunian bulanan, lingkungan, kebisingan dan udara, risiko banjir, keamanan, serta lalu lintas udara. Dari lebih dari empat puluh sumber publik, tanpa akun.

  • 8.368.393 hunian
  • 40+ sumber publik per alamat
  • Gratis tanpa akun

Informasi gratis untuk setiap alamat

Saat membeli rumah, Anda perlu mengumpulkan informasi dari puluhan register, penampil peta, dan dokumen PDF: Kadaster, register label energi, CBS, RIVM, Klimaateffectatlas, hingga statistik kepolisian. Ini memakan waktu berjam-jam untuk satu hunian. Huisleon mengumpulkannya untuk Anda, membandingkannya dengan data lingkungan sekitar, dan menjelaskan artinya bagi kehidupan di sana.

  • Detail hunian

    Jenis hunian, tahun pembangunan, luas hunian, bangunan dan bidang tanah, peruntukan, status, serta label energi dari Basisregistratie dan EP-Online.

  • Perkiraan nilai

    Kisaran nilai berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan di lingkungan sekitar, disesuaikan dengan tingkat harga saat ini, lengkap dengan langkah perhitungannya.

  • Energi dan biaya

    Label energi beserta cara penentuannya, konsumsi dan biaya energi hunian sejenis, rencana jaringan pemanas, serta subsidi.

  • Biaya hunian bulanan untuk pembelian dan sewa

    Cicilan kredit pemilikan rumah, pajak dan retribusi munisipalitas, energi, serta pemeliharaan per bulan, disertai perhitungan poin dan harga sewa maksimum jika hunian disewakan.

  • Lingkungan, distrik, dan munisipalitas

    Penduduk, jumlah hunian, kepemilikan dan sewa, rata-rata nilai WOZ, periode pembangunan, serta jarak ke pasar swalayan, dokter umum, dan sekolah (CBS).

  • Kebisingan, udara, cahaya, dan ruang hijau

    Kebisingan pada sisi luar bangunan dari jalan, kereta api, angin, dan lalu lintas udara, siang dan malam; partikel halus dan nitrogen dioksida; polusi cahaya serta ruang hijau dalam radius 500 m (RIVM).

  • Iklim dan risiko

    Stres panas, kemungkinan banjir dan kedalaman genangan, air tanah, hujan lebat, jaringan listrik tegangan tinggi, turbin angin, perusahaan berisiko, serta penurunan muka tanah.

  • Keamanan dan kelayakan huni

    Tindak kejahatan per 1.000 penduduk dibandingkan dengan tingkat munisipalitas dan nasional, pencurian dengan pembobolan rumah, serta Leefbaarometer lingkungan.

  • Lalu lintas udara di atas alamat ini

    Jumlah pesawat yang melintas rendah setiap hari, ketinggian terbangnya, jumlah yang melintas pada malam hari, serta pesawat yang sedang mengudara, berdasarkan data ADS-B.

  • Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan

    Bidang tanah terdaftar di peta, ketinggian lahan, rencana tata ruang, penurunan muka tanah, risiko kerusakan fondasi, status cagar budaya, serta status kawasan bersejarah yang dilindungi.

  • Fasilitas sekitar dan aksesibilitas

    Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, penitipan anak, dan menara telekomunikasi terdekat beserta jaraknya, serta hunian lain di jalan yang sama.

  • Semua gratis, tanpa akun

    Tidak perlu mendaftar atau membayar untuk mengakses fakta. Hanya laporan dengan saran penawaran dan harga transaksi dari Kadaster yang berbayar.

Setiap angka dilengkapi sumber dan tanggal acuan. Jika suatu informasi tidak tercatat dalam register, kami tidak mengada-adakannya.

Cara kerjanya

  1. Cari alamat

    Ketik nama jalan beserta nomor rumah, kode pos, atau nama kota. Saran alamat berasal dari daftar alamat resmi pemerintah.

  2. Kenali hunian dan sekitarnya

    Mulai dari "Ringkasan", lalu telusuri nilai, energi, lingkungan, lingkungan tempat tinggal, iklim, lalu lintas udara, dan keamanan. Di bawah setiap angka terdapat penjelasan artinya bagi keseharian Anda di sana.

  3. Hitung dan putuskan

    Hitung biaya hunian bulanan menggunakan harga dan suku bunga pilihan Anda. Ingin mengajukan penawaran? Laporan hunian memberikan saran penawaran berdasarkan harga transaksi aktual dari Kadaster.

Laporan hunian dengan saran penawaran

Berencana mengajukan penawaran? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.

Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data penawaran di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.

Contoh perhitungan: penawaran yang 2% terlalu tinggi untuk hunian senilai € 450.000 sudah berarti biaya tambahan € 9.000. Harga laporan ini € 19.

Hati-hatidi bawah atau sekitar harga penawaran, jika hanya sedikit calon pembeli yang menawar
Sesuai pasarharga transaksi hunian sebanding di sini selama beberapa bulan terakhir
Berpeluang besardi atas nilai pasar, tetapi masih dalam rentang nilai hunian
  • Strategi penawaran dengan tiga skenario
    Penawaran konservatif, sesuai pasar, dan berpeluang besar diterima dalam euro, berdasarkan nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya pembayaran di atas harga penawaran di munisipalitas ini.
  • Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
    Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini.
  • Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
    Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun.
  • Data pasar properti di munisipalitas
    Lama waktu penjualan, persentase penawaran di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan.
  • Pertanyaan untuk agen properti
    Daftar pertanyaan khusus untuk kunjungan, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto.
  • Kondisi hunian berdasarkan foto
    Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan.
  • Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
    Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif.
  • Termasuk semua informasi di halaman gratis
    Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
€ 19 per laporan Pesan laporan Lihat contoh laporan Semua pilihan dan harga

Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.

Jelajahi peta

Setiap hunian ditampilkan di peta. Perbesar tampilan kota atau lingkungan, saring berdasarkan jenis hunian, tahun pembangunan, dan label energi, lalu klik rumah untuk melihat detailnya. Di halaman hunian, Anda dapat menampilkan lapisan peta kebisingan, ruang hijau, dan panas di atas peta lingkungan.

Buka peta
  • Apartemen, rumah deret tengah, rumah deret ujung, rumah kembar, atau rumah tunggal
  • Tahun pembangunan dan status menurut BAG
  • Label energi A++++ hingga G
  • Peta kebisingan, ruang hijau, dan panas sebagai lapisan di atas peta lingkungan

Mencari sendiri butuh berjam-jam. Di sini, cukup satu detik.

Untuk meneliti sebuah hunian dengan saksama, Anda perlu membuka belasan register dan penampil peta, lalu mencari alamat yang sama di masing-masing sumber. Huisleon sudah melakukannya untuk seluruh hunian di Belanda, membandingkan angkanya dengan data lingkungan sekitar, dan menjelaskan artinya bagi kehidupan di sana.

Sekitar 3,5 jam jika mencari sendiri, dibandingkan satu detik di Huisleon. Gratis, tanpa akun.

Coba cari sebuah alamat
  • Karakteristik hunianBAG-viewer (Kadaster)10 menit
  • Label energi dan pendaftarannyaEP-Online (RVO)5 menit
  • Nilai hunian dan WOZWOZ-waardeloket, transaksi penjualan di lingkungan sekitar30 menit
  • Lingkungan, distrik, dan munisipalitasCBS StatLine25 menit
  • Kebisingan, udara, cahaya, dan ruang hijauRIVM Atlas Leefomgeving20 menit
  • Banjir, panas, dan air tanahKlimaateffectatlas, LIWO20 menit
  • Keamanan dan kelayakan huniData terbuka Politie, Leefbaarometer15 menit
  • Bidang tanah dan peruntukan lahanKadasterkaart, Omgevingsloket20 menit
  • Fondasi dan penurunan muka tanahKCAF, Bodemdalingskaart15 menit
  • Fasilitas sekitar dan transportasi umumPeta, 9292, DUO15 menit
  • Lalu lintas udaraPeta kebisingan, Flightradar15 menit
  • Sewa dan perhitungan poinHuurprijscheck Huurcommissie20 menit
  • Riset sendiri, per hunianperkiraan kami, bagi yang sudah mengenal sumber datanya≈ 3,5 jam
  • Di Huisleonsemua dalam satu halaman, lengkap dengan penjelasan1 detik

Untuk siapa

  • PembeliKenali hunian, lingkungan, dan risikonya sebelum berkunjung, lalu gunakan laporan untuk menentukan besaran penawaran.
  • PenyewaLihat perhitungan poin, batas maksimum harga sewa, dan apakah harga sewa yang diminta sesuai aturan.
  • InvestorHitung potensi tiap alamat berdasarkan harga sewa pasar, regulasi, dan imbal hasil bersih.
  • PenjualBandingkan hunian Anda dengan hunian lain di lingkungan sekitar dan tentukan harga penawaran yang beralasan.
  • Agen properti dan konsultanDapatkan hingga 25 laporan per bulan, dengan faktur atas nama perusahaan.

Kenali lingkungannya sebelum Anda berkunjung

Setiap munisipalitas, distrik, dan lingkungan memiliki halaman tersendiri: jenis hunian, label energi, dan periode pembangunan seluruh hunian, serta data penduduk, kepemilikan dan sewa, rata-rata nilai WOZ, konsumsi energi, lingkungan tempat tinggal, keamanan, dan jarak ke pasar swalayan, dokter umum, serta sekolah.

Lihat munisipalitas dan lingkungan
  • 342 munisipalitas, 3.400 distrik, dan 14.700 lingkungan
  • Data hunian dan penduduk menurut CBS
  • Rata-rata nilai WOZ serta kepemilikan dan sewa per wilayah
  • Keamanan, kelayakan huni, dan lingkungan tempat tinggal per lingkungan

Transparan tentang data

Hanya sumber resmi

Kadaster, RVO, CBS, RIVM, Rijkswaterstaat, kepolisian, dan BZK. Setiap angka dilengkapi sumber dan tanggal acuan. Anda dapat melihat sumbernya di bawah setiap bagian.

Bukan sekadar angka, tetapi juga maknanya

Tingkat kebisingan 58 dB atau kedalaman banjir 80 cm tidak banyak berarti tanpa penjelasan. Setiap angka disertai penjelasan tentang dampaknya bagi kehidupan di hunian tersebut dan penilaian kondisi lingkungannya.

Tanpa angka rekaan

Jika suatu data tidak tersedia dalam sumber, kami tidak menampilkannya. Hasil perhitungan bersifat perkiraan dan tidak menggantikan penilaian properti, pemeriksaan kondisi bangunan, atau saran profesional.

Pertanyaan umum

Apakah Huisleon gratis?

Ya. Setiap halaman hunian yang memuat karakteristik, perkiraan nilai, energi, biaya hunian bulanan, statistik lingkungan, lingkungan tempat tinggal, risiko iklim, keamanan, dan lalu lintas udara dapat diakses secara gratis tanpa akun. Hanya laporan hunian yang memuat strategi penawaran, data penjualan Kadaster, dan statistik pasar yang berbayar.

Dari mana data ini berasal?

Dari register dan peta publik pemerintah: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), EP-Online (label energi), CBS Kerncijfers wijken en buurten, RIVM Atlas Leefomgeving (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas, LIWO (banjir), data terbuka kepolisian, Leefbaarometer, DUO, Antenneregister, WarmteAtlas, serta jaringan ADS-B untuk lalu lintas udara. Sumber tercantum di bawah setiap bagian.

Berapa banyak hunian yang ada di Huisleon?

8.368.393 hunian di seluruh 342 munisipalitas di Belanda, dengan halaman tersendiri untuk setiap alamat.

Apakah perkiraan nilai merupakan penilaian properti?

Tidak. Perkiraan ini berupa rentang nilai berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan di lingkungan sekitar, yang disesuaikan dengan indeks harga CBS. Kondisi hunian, letaknya di sepanjang jalan, dan karakteristik khusus tidak diperhitungkan. Untuk mengajukan kredit pemilikan rumah, Anda memerlukan penilaian properti dari penilai bersertifikat.

Apa saja isi laporan hunian?

Saran penawaran dengan tiga skenario, harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data pasar properti munisipalitas (waktu hingga terjual dan penawaran di atas harga penawaran), analisis foto iklan, biaya hunian bulanan untuk setiap nilai penawaran, serta daftar pertanyaan untuk agen properti. Tersedia dalam format PDF untuk satu alamat.

Bisakah saya meminta hunian saya disembunyikan?

Ya. Di setiap halaman hunian tersedia tombol untuk mengirim permintaan; kami akan menanggapi dalam lima hari kerja. Data tersebut tetap tersedia untuk umum di register pemerintah.