Botersloot 371
3011 HE Rotterdam · Stadsdriehoek, Rotterdam
- Apartemen
- Tahun pembangunan 2009
- 101 m² hunian
- A label energi
Tanyakan tentang Botersloot 371
Ajukan pertanyaan tentang rumah, lingkungan, nilai atau biaya. Asisten akan menjawab dengan data dari halaman ini dan, jika perlu, mencari informasi terkini.
Singkatnya
Botersloot 371 di Rotterdam adalah sebuah apartemen dari 2009 dengan luas bangunan 101 m² dan label energi A, di lingkungan Stadsdriehoek (kota Rotterdam). Perkiraan nilai pasar indikatif adalah € 585.000 sampai € 646.000. Lingkungan hidup: kebisingan 51 dB (cukup), kualitas udara di atas norma UE 2030, 24% hijau dalam 500 m, tidak ada skenario banjir. Lalu lintas penerbangan: sekitar 40 pesawat per hari di bawah 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni di lingkungan: sangat baik.
Semua pada halaman ini berasal dari register dan peta publik dan gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan berjam-jam per rumah; di sini tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian Anda membaca apa arti angka itu untuk tinggal di sini.
Lokasi
Waarde‑indicatie
Pasar
- +2,9% harga jual Rotterdam dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
- € 414.579 rata‑rata harga jual di kotamadya Rotterdam pada 2025 (CBS/Kadaster)
- € 419.000 rata‑rata nilai WOZ lingkungan Stadsdriehoek (CBS 2024)
Begini indikasi disusun
| Sumber | Nilai awal | Ke harga pada level sekarang | Berat |
|---|---|---|---|
| WOZ‑waarde 2026 van deze woning tanggal acu 1 Januari 2025 |
€ 600.000 | € 635.319 +5,9% sejak 2025 K1 |
40% |
| 40 properti serupa dalam 440 m median WOZ per m², diindeks |
€ 6.220/m² | € 628.220 | 33% |
| 28 harga permintaan dari properti serupa median harga penawaran per m², diindeks |
€ 5.504/m² | € 555.904 | 20% |
| Rata‑rata dari lingkungan Stadsdriehoek CBS WOZ 2024 (€ 419.000) / gem. 81 m² |
€ 5.173/m² | € 613.554 +17,4% sejak 2023 K1 |
7% |
WOZ‑waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 266.000
- 2016 € 274.000
- 2017 € 296.000
- 2018 € 354.000
- 2019 € 424.000
- 2020 € 478.000
- 2021 € 450.000
- 2022 € 523.000
- 2023 € 591.000
- 2024 € 587.000
- 2025 € 582.000
- 2026 € 600.000
Nilai WOZ per tahun pajak (tanggal penilaian 1 Januari tahun sebelumnya), sebagaimana ditetapkan oleh kota.
Rumah serupa di sekitar (68 ditemukan)
- Botersloot 527 € 6.640/m² WOZ, terindeks
- Botersloot 501 € 6.640/m² WOZ, terindeks
- Botersloot 475 € 6.640/m² WOZ, terindeks
- Botersloot 449 € 6.563/m² WOZ, terindeks
- Botersloot 345 € 6.248/m² WOZ, terindeks
- Botersloot 319 € 6.640/m² WOZ, terindeks
Metode perhitungan: setiap sumber disesuaikan ke level harga saat ini dengan indeks harga CBS untuk rumah yang sudah ada (per provinsi, untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag dan Utrecht per kota; bulan-bulan terakhir dengan indeks bulanan nasional) dari tanggal acuan masing‑masing. Nilai tengah adalah rata‑rata tertimbang; rentang berasal dari penyebaran antara sumber (minimal 5%). Status, posisi di jalan, erfpacht dan kekhususan rumah tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian resmi.
Ciri‑ciri
- Tipe rumah
- Apartemen
- Tujuan penggunaan
- Fungsi hunian
- Tahun pembangunan
- 2009
- Luas hunian
- 101 m²
- Luas bangunan
- 783 m²
- Luas tanah
- 726 m²
- Label energi
- A (17 September 2017)
- Status unit hunian
- Sedang digunakan
- Status bangunan
- Sedang digunakan
- Nomor penunjukan alamat BAG
- 0599200001004519
- Objek hunian BAG
- 0599010000481714
- Pand BAG
- 0599100000754175
Sumber dan metode
Registrasi Dasar Alamat dan Bangunan (Kadaster) dan register label energi. Luas tanah adalah total luas kadastral; untuk apartemen itu adalah tanah bangunan secara keseluruhan.
Perceel, tanah dan peruntukan
Masalah pondasi jarang terjadi di lingkungan ini. Tanah di sini stabil.
- Luas perceel (BAG)
- 726 m² seluruh kavling bangunan
- Risiko pondasi di Stadsdriehoek
- 0,2% dari rumah berisiko pembusukan tiang (sangat rendah) 2050 skenario tinggi 0,2%, perbedaan pengaturan 0,6%; kota Rotterdam 1,0% — Atlas efek iklim (Deltares/KCAF)
- Penurunan tanah sebesar Stadsdriehoek
- −1,4 mm per tahun dangkal −0,2 mm; kota Rotterdam −2,4 mm
- Kadaster, ketinggian, peruntukan, tanah
- sedang diambil…
Sumber dan metode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; batas perceel ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru ada di omgevingsplan kota). Tanah dan pondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Indikasi; bukan nasihat teknik atau hukum.
Energi dan panas
Rumah hemat energi: biaya energi rendah, iklim dalam ruangan nyaman dan persyaratan hipotek lebih menguntungkan di banyak bank. Melakukan peningkatan berkelanjutan di sini memberikan sedikit tambahan. Rumah sebanding menghabiskan per tahun sekitar € 713 lebih banyak untuk energi dibandingkan rumah rata‑rata di Stadsdriehoek.
Label energi
A label terdaftar (Indeks Energi)
- Dicatat pada
- 17 September 2017
- Label A atau lebih baik di Stadsdriehoek
- 35% dari rumah
Direkam menurut metode sebelum 2021; sejak 2021 berlaku NTA 8800.
Konsumsi dan biaya
€ 133 per bulan untuk pemakaian rata‑rata
- Gas bumi
- 500 m³ per tahun; lingkungan 60
- Listrik
- 2.220 kWh per tahun; lingkungan 1.830
- Biaya per tahun
- € 1.595 gas € 694, listrik € 576, biaya tetap € 324
- Rumah rata‑rata di Stadsdriehoek
- € 882 per tahun
- Panel surya
- 7% dari rumah serupa; lingkungan 0%
Sumber dan metode
Rata‑rata pasokan ke rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini (CBS 2025, dikoreksi suhu), berdasarkan tarif konsumen rata‑rata Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi aktual bergantung pada penghuni dan instalasi.
Transisi panas dan subsidi
- Jaringan panas di dekatnya
- 87% dari rumah yang terhubung (2023)
- Pemanasan di Stadsdriehoek
- 11% ketel CV, 1% pemanas blok, 86% pemanasan kota, 1% listrik 2022
- Potensi panas bumi
- Tidak menguntungkan Formasi Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk isolasi, (hibrida) pompa panas, pemanas air tenaga surya, ventilasi dan sambungan ke jaringan panas (tetap € 3.775); pompa panas sekitar € 500 sampai lebih dari € 13.000 tergantung tipe dan kapasitas. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE bij RVO · Panduan subsidi energi (termasuk skema kota)
Labels in Stadsdriehoek
Sumber dan metode
Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi kawasan CBS Kerncijfers; jaringan panas, rencana, proeftuinen dan campuran pemanasan WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dialokasikan ke lingkungan yang titik tengahnya berada dalam area rencana); ISDE: RVO. Indikasi, bukan nasihat energi.
Biaya bulanan: membeli atau menyewa
Hitung dengan harga beli, sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua jumlah dapat diubah; hasilnya bersifat indikatif.
Sewa: sistem poin dan hasil
Sektor bebas: sewa disepakati secara bebas. Sebagai investasi yang terutama dihitung adalah sewa pasar dan hasil di bawah ini; sebagai penyewa Anda tidak dapat mengajukan ke Komisi Sewa untuk menilai besaran sewa. Hasil bersih rendah: sebagai investasi, rumah ini lebih merupakan spekulasi pada kenaikan nilai.
Penilaian hunian (WWS)
sekitar 195–228 poin Sektor bebas
0143186260+
| Komponen | Poin |
|---|---|
| Luas 101 m² luas pakai: ruangan 1 poin/m², ruang lain 0,75, ruang sirkulasi 0 |
83–94 |
| Kinerja energi label energi A, rumah multi-keluarga |
37 |
| WOZ‑waarde € 600.000: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (WOZ‑waarde, peildatum 1-1-2025) |
58 |
| Pemanasan 2 poin per ruangan yang dipanaskan, kira-kira 4 ruangan |
6–10 |
| Dapur dan sanitasi asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi |
11–24 |
| Ruang luar balkon 0–8 m² diasumsikan |
0–5 |
| Total | 195–228 |
€ 1.400 sewa maksimum per bulan untuk 211 poin (2026)
Pada 195–228 poin: € 1.290 sampai € 1.516 per bulan.
mulai 187 poin. Dapur, sanitasi, pemanas dan ruang luar tidak diketahui per rumah dan disajikan sebagai rentang; ukur kembali menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Pemeriksaan harga sewa
Menyewakan dan hasil investasi
€ 2.120 perkiraan sewa pasar per bulan
- Sewa pasar di sekitar
- € 2.120 median dari 120 rumah sewa, € 21 per m²
- Regulasi sewa
- sektor bebas: tidak ada batas sewa maksimal, tetapi ada aturan kenaikan sewa tahunan
- Imbal hasil bruto pada € 616.000
- 4,1%
- Imbal hasil bersih (indikatif)
- 2,3% € 14.417 per tahun setelah biaya, sebelum pembiayaan dan pajak
Biaya dalam hasil bersih
- Perawatan (1% dari nilai)
- € 6.160 per tahun
- Kekosongan (1 bulan per tahun)
- € 2.120 per tahun
- Asuransi bangunan
- € 300 per tahun
- OZB pemilik
- € 356 per tahun
- Iuran saluran pembuangan (bagian pemilik)
- € 160 per tahun
- Iuran sistem air (terbangun)
- € 127 per tahun
- Bijdrage VvE
- € 1.800 per tahun
Undang-undang sewa terjangkau (sejak 1 Juli 2024): hingga 186 poin sewa diatur dan batas sewa berlaku juga untuk kontrak baru; pemilik harus memberikan perhitungan poin. Imbal hasil: sewa kotor, indikasi nilai, biaya sebagai asumsi; bukan nasihat keuangan.
Sumber dan metode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ‑aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP‑online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Kelurahan, kecamatan dan kota
Stadsdriehoek
- Hunian (beberapa)
- 14.258
- Penduduk
- 18.365
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 419.000
- Rumah untuk dijual
- 30%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1997
- Paling umum
- Apartemen (99%)
Rotterdam Centrum
- Hunian (beberapa)
- 27.301
- Penduduk
- 42.090
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 413.000
- Rumah untuk dijual
- 27%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1982
- Paling umum
- Apartemen (99%)
Rotterdam
- Hunian (beberapa)
- 336.770
- Penduduk
- 672.960
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 334.000
- Rumah untuk dijual
- 35%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1967
- Paling umum
- Apartemen (75%)
Hunian di lingkungan ini pada peta Distrik kota Centrum · Rotterdam · Zuid-Holland
Fasilitas dan keterjangkauan
Kebutuhan sehari-hari dapat dicapai dengan berjalan kaki. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Sebuah halte angkutan umum berada di sudut jalan. Lingkungan perkotaan: segala sesuatu dekat, dengan kepadatan yang menyertainya.
- Supermarket besar
- 300 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Praktik dokter umum
- 500 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Sekolah dasar
- 700 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Penitipan anak
- 600 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Sekolah dasar terdekat
- 280 m Jan Prins
- Halte transportasi umum terdekat
- 160 m Rotterdam Blaak · trein · 20 vertrekken per uur overdag
- Titik pengisian kendaraan listrik terdekat
- 10 m Botersloot 549 - EQUANS SGZH 2.0
- Penitipan anak terdekat
- 230 m BSO Mariniershof
- Pemancar terdekat
- 70 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 39 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Sekolah dalam 3 km
- 29
- Kepadatan perkotaan
- Sangat perkotaan 7.013 alamat per km²
Sumber dan metode
Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk lingkungan (CBS). Sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian dan penitipan anak: garis lurus dari alamat ini, dari basis data kami sendiri.
Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau
Kebisingan
51 dB Cukup
sampai 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB ekstrem
- Lalu lintas jalan
- 49 dB
- Lalu lintas kereta
- di bawah 40 dB
- Lalu lintas udara
- di bawah 40 dB
- Kincir angin
- tidak ada
- Lalu lintas jalan, malam hari
- 40 dB
- Lalu lintas kereta, malam hari
- 18 dB
Di lingkungan Stadsdriehoek, 77% dari rumah lebih bising daripada alamat ini; rata-rata di sana adalah 59 dB.
Cukup: lalu lintas terdengar, seperti di jalan lingkungan yang sibuk. Di dalam dengan jendela tertutup hampir tidak terasa; duduk di luar bisa baik-baik saja, tetapi tidaklah sepenuhnya senyap. Sumber utama adalah lalu lintas jalan (49 dB).
Sumber dan metode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, raster 10 m). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Banjir
Tidak ada Tidak ada
Pada peta kedalaman air maksimal tidak ada skenario banjir untuk lokasi ini.
- Hunian di Stadsdriehoek yang dapat kebanjiran
- 78%
- Yang lebih dari 0,5 m
- 44%
- Kedalaman maksimum di lingkungan
- 4,24 m
Untuk lokasi ini tidak ada skenario banjir yang dihitung: jika terjadi kerusakan tanggul atau air pasang tinggi, diperkirakan tempat ini tetap kering. Asuransi terhadap banjir tidak wajib di sini.
Sumber dan metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, raster 25 m; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn ontworpen op die kans.
Kualitas udara
- NO₂ 22,8 µg/m³ di atas norma UE 2030
- PM2,5 9,7 µg/m³ di atas anjuran WHO
- PM10 17,0 µg/m³ di atas anjuran WHO
Udara terpapar: di atas norma Eropa tahun 2030, biasanya akibat jalan sibuk, industri atau peternakan intensif di dekatnya. Ini relevan untuk penderita saluran pernapasan dan anak kecil; ventilasi di sisi rumah yang lebih tenang membantu.
Rata‑rata di Stadsdriehoek: NO₂ 23,6, PM2,5 9,7 µg/m³.
Sumber dan metode
Konsentrasi rata-rata tahunan pada 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang: nilai rekomendasi WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna membandingkan dengan rekomendasi WHO dan standar UE untuk 2030.
Cahaya malam
Sangat jelas
gelapsangat jelas
Rata‑rata di Stadsdriehoek: sangat jelas.
Sangat terang: 10% paling terang di Belanda, biasanya di dekat rumah kaca, industri, jalan besar atau pusat kota. Harapkan langit malam berwarna oranye dan diperlukan penggelapan.
Sumber dan metode
Cahaya buatan yang diukur dari atas oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, raster 375 m), diklasifikasikan terhadap semua rumah di Belanda: gelap adalah 20% tergelap, sangat terang adalah 10%-terterang.
Ruang hijau di sekitar
24% hijau dalam 500 m
Rata‑rata di Stadsdriehoek: 32%.
Sangat teraspal: termasuk tempat paling minim hijau di Belanda. Harapkan pulau panas pada musim panas dan sedikit naungan; balkon atau atap hijau sangat berharga di sini.
Sumber dan metode
Proporsi penghijauan (rumput, semak, pohon) dalam kotak 500 m di sekitar alamat ini (RIVM groenkaart 2022). Setengah rumah di Belanda memiliki lebih dari 52% hijau dalam radius 500 m; satu dari sepuluh kurang dari 32%.
Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Doel (B) pada 68 km (zona hingga 100 km: profilaksis yodium untuk orang sampai 18 tahun dan ibu hamil); Kerncentrale Borssele pada 76 km (zona hingga 100 km: profilaksis yodium untuk orang sampai 18 tahun dan ibu hamil). Zona tindakan dari Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Lalu lintas penerbangan di atas alamat ini
Lalu lintas udara teratur: beberapa pesawat per jam di dekatnya. Di luar terdengar, di dalam dengan jendela tertutup biasanya hampir tidak; pada hari dengan arah angin yang tidak menguntungkan lebih dari rata-rata. Terdapat pesawat di bawah 600 m: itu menunjukkan jalur pendekatan atau keberangkatan, dengan puncak kebisingan 70 dB atau lebih di luar ruangan.
Diukur, 7 hari terakhir
40 pergerakan pesawat per hari dalam 2 km, lebih rendah dari 3.000 m
- Kurang dari 1.000 m
- 40 per hari; ini adalah perangkat yang benar‑benar Anda dengar
- Pesawat terendah
- 99 m median 274 m
- Di malam hari (23.00–7.00)
- 0% dari pergerakan
- Jam tersibuk
- 10.00–11.00
- Paling sering terlihat
- Pesawat terdaftar di Belanda, LIFELN2, ZXP pesawat: EC35, DR40, C172
Kami mengukur sejak 26 Oktober; angka dikonversi ke hari penuh dan menjadi lebih akurat seiring bertambahnya hari.
Sedang online
Pesawat dalam 15 km sedang dimuat…
Bandara dan peta kebisingan
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,2 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,0 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 47,3 km luchthaven, NO
- Peta kebisingan RIVM untuk lalu lintas udara
- di luar kontur (di bawah 40 dB)
Aturan praktis: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan puncak kebisingan di luar sekitar 60–65 dB (percakapan normal), pada 300 m sudah 75–80 dB. Di atas 3.000 m hilang ditelan kebisingan latar belakang.
Sumber dan metode
ADS‑B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidsmeting aan de gevel.
Iklim dan keselamatan
Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap sedang; lingkungan cukup mendingin pada malam hari.
Panas
38–40 °C stres panas berat
Suhu terasa pada hari panas di musim panas (2022), pada 1 m dari rumah.
- Efek pulau panas
- lebih dari 2 °C lebih hangat daripada daerah luar kota
- Malam hangat (20 °C atau lebih)
- 8–14 malam per tahun
- Jarak ke tempat yang sejuk
- 0–200 m
- Rata‑rata di Stadsdriehoek
- 45 °C suhu terasa
Air
- Air hujan pada hujan deras (70 mm/jam)
- tidak ada jalur listrik persis di samping rumah
- Masalah air tanah pada 2050
- Peningkatan sangat besar
- Lantai kering di Stadsdriehoek
- 91% dari rumah pada banjir terparah
- Hunian di Stadsdriehoek dengan kemungkinan sedang atau tinggi
- 0%
Keamanan eksternal
- Jalur tegangan tinggi
- tidak ada dalam 2 km
- Kincir angin
- 3,9 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · di sini sekitar 18 dB
- Kebisingan turbin di alamat ini
- sekitar 18 dB tidak terdengar; prognosis dari daya dan jarak ke turbin terdekat, di luar jangkauan peta RIVM
- Kegiatan berbahaya dalam 1 km
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Di Stadsdriehoek, 0% dari rumah berada dalam zona medan magnet dari jalur tegangan tinggi dan 0% dalam 1 km dari turbin angin.
Sumber dan metode
Panas, air dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu terasa dan efek pulau panas 2022, kemungkinan banjir dan diepte air dari skenario banjir nasional, kemungkinan gangguan air tanah skenario tinggi 2050, aliran limpasan pada 70 mm curah hujan dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; kegiatan berisiko: Register Risiko Keamanan Eksternal melalui RIVM Atlas Leefomgeving (kegiatan dengan area perhatian dalam 1 km). Indikasi berdasarkan peta, bukan pengukuran.
Keamanan dan keterhuniannya
Kelayakan huni di lingkungan Stadsdriehoek
Sangat baik Leefbaarometer 2024, kelas 8 dari 9
- Lingkungan fisik: cukup
- Hunian (beberapa): lemah
- Fasilitas: luar biasa
- Kohesi sosial: kurang
- Gangguan dan ketidakamanan: kurang
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. Lebih lanjut tentang lingkungan ini
Kejahatan di lingkungan Stadsdriehoek
195 per 1.000 penduduk per tahun +12% dibandingkan tahun sebelumnya
- Terdaftar Sep 2025 – Agu 2026
- 3.580
- Distrik Rotterdam Centrum
- 248 per 1.000
- Kota Rotterdam
- 79 per 1.000
- Belanda
- 45 per 1.000
- Pembobolan rumah per 1.000 hunian
- 1,7 24 pencurian
Paling umum
- Fietsdiefstal
- 418
- Diefstal uit auto
- 249
- Mishandeling
- 205
- Vernieling
- 175
Jauh di atas rata‑rata nasional. Seringkali kawasan pusat atau dekat stasiun dengan banyak pengunjung, kadang lingkungan dengan masalah struktural; Leefbaarometer dan kunjungan malam menunjukkan mana dari kedua kemungkinan itu. Pembobolan rumah jarang terjadi di sini.
Sumber dan metode
Polisi, kejahatan yang terdaftar per lingkungan (CBS/polisi open data, angka bulanan). Lingkungan kecil memberikan angka kecil; baca angka ini bersama jumlah penduduk dan rumah. Tidak semua kejahatan dilaporkan.
Anda akan menawar pada Botersloot 371? Ketahui nilai riil rumah ini.
Halaman gratis memberi fakta. Laporan menjawab pertanyaan yang penting: berapa yang harus saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, didukung oleh harga jual nyata dari rumah serupa di Kadaster, nilai model, angka kelebihan tawar kota dan kondisi rumah pada foto. Plus daftar pertanyaan yang harus Anda ajukan kepada makelaar sebelum menandatangani.
Contoh perhitungan: sebuah penawaran yang 2% terlalu tinggi sudah menghabiskan € 9.000 untuk rumah seharga € 450.000. Laporannya berharga € 19.
-
Strategi penawaran dengan tiga skenario
Sebuah penawaran yang hati-hati, sesuai pasar dan berpeluang, dalam euro, diturunkan dari nilai model, penjualan serupa dan seberapa sering di kota ini dibayar di atas harga yang diminta. -
Penjualan serupa dari Kadaster
Harga jual nyata dari rumah di lingkungan yang mirip menurut tipe, ukuran dan periode bangun, pada peta dan dalam tabel, diindeks ke hari ini. -
Nilai model dan penjualan sebelumnya
Penilaian otomatis dengan kisaran, riwayat penjualan untuk alamat ini dan perkembangan WOZ selama bertahun-tahun. -
Statistik pasar dari kota
Waktu penjualan, persentase penawaran berlebih, harga per m² dan indikator ketatnya pasar untuk tipe rumah ini (NVM), sehingga Anda tahu seberapa banyak pesaing yang dapat diharapkan. -
Pertanyaan untuk makelar
Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan, diturunkan dari tahun bangun, label energi, risiko sekitar, iklan dan analisis foto. -
Staat van de woning uit de foto’s
Model penglihatan menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, dan anggaran renovasi sebagai indikasi. -
Biaya bulanan per penawaran
Berapa biaya setiap skenario per bulan: hipotek, biaya pembeli, pajak dan retribusi kota, energi dan pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif. -
Tambahkan semua dari halaman gratis
Rumah, lingkungan, energi, kualitas hidup, iklim, keamanan dan lalu lintas udara dalam satu ringkasan, sehingga semuanya ada dalam satu PDF.
Membandingkan beberapa rumah? 5 laporan seharga € 39 per bulan, laporan tambahan € 6 per buah. Bukan penilaian dan tanpa jaminan, tetapi angka-angka untuk mendukung tawaran Anda.
Sering ditanyakan tentang Botersloot 371
Jenis rumah apa Botersloot 371?
Botersloot 371 di Rotterdam adalah sebuah appartement, dibangun tahun 2009, 101 m² luas hunian. Alamat terletak di lingkungan Stadsdriehoek, kota Rotterdam.
Label energi apa yang dimiliki Botersloot 371?
Label energi yang terdaftar adalah A (terdaftar 17 September 2017). Rumah sebanding menghabiskan rata‑rata € 133 per bulan untuk gas dan listrik.
Berapa kira-kira nilai Botersloot 371?
Perkiraan nilai pasar berada di antara € 585.000 dan € 646.000 (nilai tengah € 616.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung dari nilai WOZ, harga penawaran dan penjualan rumah serupa di kelurahan. Ini hanyalah indikasi, bukan taksasi.
Berapa harga sewa rumah jika Botersloot 371?
Sewa rumah serupa di sekitar memiliki median € 2.120 per bulan (€ 21 per m², 120 rumah). Apakah sewa diatur dapat dilihat dari perhitungan poin di halaman ini.
Seberapa tenang di Botersloot 371?
Rata‑rata tahunan tingkat kebisingan di fasad adalah 51 dB Lden (cukup). Sumber terbesar adalah lalu lintas jalan. Per hari sekitar 40 pesawat melintas di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.
Apakah Botersloot 371 bisa banjir?
Pada peta nasional kedalaman air maksimal tidak ada skenario banjir untuk lokasi ini.
Seberapa aman lingkungan di Botersloot 371?
Di lingkungan Stadsdriehoek polisi mencatat 195 kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, bersebelahan dengan 79 di kota dan 45 nasional. Leefbaarometer menilai kelayakan huni sebagai sangat baik.
Fasilitas apa yang dekat dengan Botersloot 371?
Jarak rata‑rata di lingkungan: supermarket besar 300 m, dokter umum 500 m, sekolah dasar 700 m, penitipan anak 600 m (CBS). Sekolah terdekat, halte angkutan umum, titik pengisian kendaraan listrik, dan penitipan anak tercantum di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.
Dari mana data ini berasal?
Dari sumber publik pemerintah: BAG dan Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas dan LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.