De Sillestraat 179

2593 TX 's-Gravenhage · Bezuidenhout-Oost, Den Haag

  • Apartemen
  • Tahun pembangunan 1931
  • 77 m² hunian
  • E label energi
Asisten AI

Tanyakan tentang De Sillestraat 179

Ajukan pertanyaan tentang rumah, lingkungan, nilai atau biaya. Asisten akan menjawab dengan data dari halaman ini dan, jika perlu, mencari informasi terkini.

Jawaban bersifat indikatif dan bukan nasihat. Percakapan disimpan untuk meningkatkan asisten.

Singkatnya

De Sillestraat 179 di 's-Gravenhage adalah sebuah apartemen dari 1931 dengan luas bangunan 77 m² dan label energi E, di lingkungan Bezuidenhout-Oost (kota Den Haag). Perkiraan nilai pasar indikatif adalah € 369.000 sampai € 408.000. Lingkungan hidup: kebisingan 49 dB (tenang), kualitas udara di atas anjuran WHO, 43% hijau dalam 500 m, saat banjir hingga 0,9 m air. Lalu lintas penerbangan: sekitar 7 pesawat per hari di bawah 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni di lingkungan: luar biasa.

Semua pada halaman ini berasal dari register dan peta publik dan gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan berjam-jam per rumah; di sini tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian Anda membaca apa arti angka itu untuk tinggal di sini.

Posisi menurut BAG (52.08661, 4.34439). Buka di OpenStreetMap

Waarde‑indicatie

Perkiraan nilai pasar rumah ini € 369.000 – € 408.000 nilai tengah € 388.000 · tingkat harga Sep 2026 € 5.038 per m² · 77 m²

Pasar

  • +4,4% harga jual Den Haag dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
  • € 465.418 rata‑rata harga jual di kotamadya Den Haag pada 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 373.000 rata‑rata nilai WOZ lingkungan Bezuidenhout-Oost (CBS 2024)

Begini indikasi disusun

SumberNilai awalKe harga pada level sekarangBerat
Harga penawaran saat rumah ini dulu dijual
Verkocht onder voorbehoud, Jan 2025		 € 365.000 € 390.191
+6,9% sejak 2025 K1		 31%
40 properti serupa dalam 360 m
median WOZ per m², diindeks		 € 5.106/m² € 393.162 38%
18 harga permintaan dari properti serupa
median harga penawaran per m², diindeks		 € 4.892/m² € 376.684 23%
Rata‑rata dari lingkungan Bezuidenhout-Oost
CBS WOZ 2024 (€ 373.000) / gem. 89 m²		 € 4.191/m² € 391.728
+21,4% sejak 2023 K1		 8%

Rumah serupa di sekitar (55 ditemukan)

Metode perhitungan: setiap sumber disesuaikan ke level harga saat ini dengan indeks harga CBS untuk rumah yang sudah ada (per provinsi, untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag dan Utrecht per kota; bulan-bulan terakhir dengan indeks bulanan nasional) dari tanggal acuan masing‑masing. Nilai tengah adalah rata‑rata tertimbang; rentang berasal dari penyebaran antara sumber (minimal 5%). Status, posisi di jalan, erfpacht dan kekhususan rumah tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian resmi.

Ciri‑ciri

Tipe rumah
Apartemen
Tujuan penggunaan
Fungsi hunian
Tahun pembangunan
1931
Luas hunian
77 m²
Luas bangunan
213 m²
Luas tanah
169 m²
Label energi
E (2 Desember 2019)
Status unit hunian
Sedang digunakan
Status bangunan
Sedang digunakan
Nomor penunjukan alamat BAG
0518200000841585
Objek hunian BAG
0518010000841586
Pand BAG
0518100000209429
Sumber dan metode

Registrasi Dasar Alamat dan Bangunan (Kadaster) dan register label energi. Luas tanah adalah total luas kadastral; untuk apartemen itu adalah tanah bangunan secara keseluruhan.

Perceel, tanah dan peruntukan

Masalah pondasi jarang terjadi di lingkungan ini. Tanah di sini stabil.

Luas perceel (BAG)
169 m² seluruh kavling bangunan
Risiko pondasi di Bezuidenhout-Oost
0,0% dari rumah berisiko pembusukan tiang (sangat rendah) 2050 skenario tinggi 0,0%, perbedaan pengaturan 2,4% — Atlas efek iklim (Deltares/KCAF)
Penurunan tanah sebesar Bezuidenhout-Oost
−0,4 mm per tahun dangkal +0,5 mm; kota Den Haag −1,1 mm
Kadaster, ketinggian, peruntukan, tanah
sedang diambil…
Sumber dan metode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; batas perceel ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru ada di omgevingsplan kota). Tanah dan pondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Indikasi; bukan nasihat teknik atau hukum.

Energi dan panas

Rumah boros energi: biaya energi tinggi, kebocoran udara dan dinding dingin di musim dingin dan seringkali terlalu panas di musim panas. Perkirakan anggaran revitalisasi puluhan ribu euro, dengan subsidi ISDE, dan skor WWS lebih rendah saat disewakan. Bank sering menghitung biaya hunian yang lebih tinggi di sini. Rumah sebanding menghabiskan per tahun sekitar € 153 lebih banyak untuk energi dibandingkan rumah rata‑rata di Bezuidenhout-Oost.

Label energi

E label terdaftar (Indeks Energi)

Dicatat pada
2 Desember 2019
Label A atau lebih baik di Bezuidenhout-Oost
9% dari rumah

Direkam menurut metode sebelum 2021; sejak 2021 berlaku NTA 8800.

Dengan label E, F, atau G rumah memiliki 4 sampai 15 poin WWS negatif; peningkatan efisiensi (isolasi, pompa panas) dapat memenuhi syarat untuk subsidi ISDE.

Konsumsi dan biaya

€ 175 per bulan untuk pemakaian rata‑rata

Gas bumi
910 m³ per tahun; lingkungan 820
Listrik
1.960 kWh per tahun; lingkungan 1.850
Biaya per tahun
€ 2.096 gas € 1.264, listrik € 509, biaya tetap € 324
Rumah rata‑rata di Bezuidenhout-Oost
€ 1.943 per tahun
Panel surya
6% dari rumah serupa; lingkungan 6%
Sumber dan metode

Rata‑rata pasokan ke rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini (CBS 2025, dikoreksi suhu), berdasarkan tarif konsumen rata‑rata Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi aktual bergantung pada penghuni dan instalasi.

Transisi panas dan subsidi

Pemanasan di Bezuidenhout-Oost
95% ketel CV, 1% pemanas blok 2022
Potensi panas bumi
Tidak menguntungkan Formasi Slochteren, WarmteAtlas
Jaringan panas
tidak ada jaringan pemanas atau rencana yang diketahui di lingkungan ini

ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk isolasi, (hibrida) pompa panas, pemanas air tenaga surya, ventilasi dan sambungan ke jaringan panas (tetap € 3.775); pompa panas sekitar € 500 sampai lebih dari € 13.000 tergantung tipe dan kapasitas. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE bij RVO · Panduan subsidi energi (termasuk skema kota)

Labels in Bezuidenhout-Oost

  • A atau lebih baik 9% 470
  • B 7% 339
  • C 15% 779
  • D 16% 853
  • E 12% 629
  • F 8% 418
  • G 33% 1.707
  • Tanpa label 0% 20
Sumber dan metode

Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi kawasan CBS Kerncijfers; jaringan panas, rencana, proeftuinen dan campuran pemanasan WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dialokasikan ke lingkungan yang titik tengahnya berada dalam area rencana); ISDE: RVO. Indikasi, bukan nasihat energi.

Biaya bulanan: membeli atau menyewa

Hitung dengan harga beli, sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua jumlah dapat diubah; hasilnya bersifat indikatif.

Setoran sendiri 10% Tabungan atau ekuitas yang tidak Anda pinjam.
Vorm van hypotheek
Hipotek (bruto) —
dengan pelunasan (tetap menjadi aset Anda)
Biaya tetap —
Total per bulan —
Biaya tetap per bulan (rata-rata, sesuaikan)
Kota Den Haag, 2026: OZB 0,0505% dari nilai WOZ (tidak ada nilai WOZ yang diketahui, dihitung dengan indikasi nilai € 388.000, jadi € 196 per tahun), pungutan sampah € 507 dan pungutan saluran pembuangan € 195 per tahun untuk rumah tangga beranggotakan lebih dari satu orang (COELO).
Hoogheemraadschap van Delfland, 2026: pungutan penduduk € 138, pungutan pengolahan € 346 (tiga satuan pencemar) dan pungutan sistem air 0,0256% dari nilai WOZ (€ 99) per tahun (CBS).
Wajib untuk hipotek; premi rata‑rata.
Cadangan; seringkali 1% dari nilai properti per tahun.
910 m³ gas dan 1.960 kWh per tahun (rata‑rata CBS rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini) dengan tarif Sep 2026.
Hanya untuk apartemen.
Paket rata‑rata.

Beli atau sewa?

BeliSewa
Total per bulan——
Dari mana pelunasan (pembentukan kekayaan)——
Beban tempat tinggal tanpa pelunasan——
Lunas setelah 10 tahun——

Tanpa perkembangan nilai, pengurangan bunga hipotek, eigenwoningforfait, tunjangan sewa atau kenaikan sewa. Sebuah indikasi, bukan nasihat.

Sewa: sistem poin dan hasil

Sewa sosial menurut sistem poin: maksimum sekitar € 823 per bulan untuk kontrak baru. Menyewakan di sini terutama untuk korporasi; bagi investor hasilnya terbatas. Hasil bersih rendah: sebagai investasi, rumah ini lebih merupakan spekulasi pada kenaikan nilai.

Penilaian hunian (WWS)

sekitar 112–143 poin Sewa sosial

0143186260+

KomponenPoin
Luas
77 m² luas pakai: ruangan 1 poin/m², ruang lain 0,75, ruang sirkulasi 0		 63–72
Kinerja energi
label energi E, rumah multi-keluarga		 -4
WOZ‑waarde
€ 349.200: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (90% dari indikasi nilai (WOZ-waarde tidak diketahui))		 38
Pemanasan
2 poin per ruangan yang dipanaskan, kira-kira 3 ruangan		 4–8
Dapur dan sanitasi
asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi		 11–24
Ruang luar
balkon 0–8 m² diasumsikan		 0–5
Total112–143

€ 823 sewa maksimum per bulan untuk 127 poin (2026)

Pada 112–143 poin: € 720 sampai € 933 per bulan.

hingga 143 poin. Dapur, sanitasi, pemanas dan ruang luar tidak diketahui per rumah dan disajikan sebagai rentang; ukur kembali menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Pemeriksaan harga sewa

Menyewakan dan hasil investasi

€ 823 maksimum sewa yang dapat diminta per bulan (kontrak baru)

Sewa pasar di sekitar
€ 1.750 median dari 64 rumah sewa, € 22 per m²
Regulasi sewa
sewa pasar € 927 di atas batas hukum: untuk kontrak baru berlaku batas maksimum
Imbal hasil bruto pada € 388.000
2,5% (5,4% untuk sewa pasar)
Imbal hasil bersih (indikatif)
0,7% € 2.710 per tahun setelah biaya, sebelum pembiayaan dan pajak
Biaya dalam hasil bersih
Perawatan (1% dari nilai)
€ 3.880 per tahun
Kekosongan (1 bulan per tahun)
€ 823 per tahun
Asuransi bangunan
€ 300 per tahun
OZB pemilik
€ 176 per tahun
Iuran saluran pembuangan (bagian pemilik)
€ 98 per tahun
Iuran sistem air (terbangun)
€ 89 per tahun
Bijdrage VvE
€ 1.800 per tahun

Undang-undang sewa terjangkau (sejak 1 Juli 2024): hingga 186 poin sewa diatur dan batas sewa berlaku juga untuk kontrak baru; pemilik harus memberikan perhitungan poin. Imbal hasil: sewa kotor, indikasi nilai, biaya sebagai asumsi; bukan nasihat keuangan.

Sumber dan metode

Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ‑aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP‑online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.

Kelurahan, kecamatan dan kota

Kota

Den Haag

Hunian (beberapa)
281.368
Penduduk
568.945
Rata‑rata nilai WOZ
€ 362.000
Rumah untuk dijual
42%
Rata‑rata tahun bangun
1961
Paling umum
Apartemen (79%)
Semuanya tentang Den Haag →

Hunian di lingkungan ini pada peta Distrik kota Haagse Hout · 's-Gravenhage · Zuid-Holland

Fasilitas dan keterjangkauan

Kebutuhan sehari-hari dapat dicapai dengan berjalan kaki. Sebuah sekolah dasar dapat dicapai dengan berjalan kaki, nyaman untuk keluarga. Sebuah halte angkutan umum berada di sudut jalan. Lingkungan perkotaan: segala sesuatu dekat, dengan kepadatan yang menyertainya.

Supermarket besar
400 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Praktik dokter umum
600 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Sekolah dasar
500 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Penitipan anak
300 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Sekolah dasar terdekat
210 m
Nutsbasisschool Bezuidenhout
Halte transportasi umum terdekat
200 m
Carel Reinierszkade · tram · 11 vertrekken per uur overdag
Titik pengisian kendaraan listrik terdekat
20 m
Van Lansbergestraat 100 - EQUANS Den Haag Perceel 1
Penitipan anak terdekat
140 m
Lilipalij
Pemancar terdekat
430 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 37,7 m hoog · veilige afstand 7,1 m
Sekolah dalam 3 km
16
Kepadatan perkotaan
Sangat perkotaan
4.261 alamat per km²
Sumber dan metode

Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk lingkungan (CBS). Sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian dan penitipan anak: garis lurus dari alamat ini, dari basis data kami sendiri.

Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau

Kebisingan

49 dB Tenang

sampai 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB ekstrem

Lalu lintas jalan
48 dB
Lalu lintas kereta
di bawah 40 dB
Lalu lintas udara
di bawah 40 dB
Kincir angin
tidak ada
Lalu lintas jalan, malam hari
38 dB
Lalu lintas kereta, malam hari
30 dB

Di lingkungan Bezuidenhout-Oost, 43% dari rumah lebih bising daripada alamat ini; rata-rata di sana adalah 52 dB.

Tenang: suara seperti jalan perumahan biasa. Terasa pada siang hari jika Anda memperhatikannya, pada malam hari cukup sunyi untuk membuka jendela. Sumber utama adalah lalu lintas jalan (48 dB).

Sumber dan metode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, raster 10 m). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Banjir

0,90 m Signifikan

Jika area ini mengalami banjir, menurut peta kedalaman air maksimum dapat mencapai 0,90 m di sini.

Hunian di Bezuidenhout-Oost yang dapat kebanjiran
99%
Yang lebih dari 0,5 m
97%
Kedalaman maksimum di lingkungan
2,08 m

Signifikan: lantai dasar dapat terendam air, menyebabkan kerusakan pada lantai, dapur, dan instalasi. Lantai kering sebagai tempat berlindung dan kotak meter di atas lantai bernilai di sini; tanyakan tentang kejadian banjir sebelumnya. Kejadian ini memiliki peluang sangat kecil (kurang dari 1 per 30.000 per tahun): kedalaman menunjukkan apa yang terjadi jika terjadi, probabilitas menunjukkan seberapa sering.

Sumber dan metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, raster 25 m; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn ontworpen op die kans.

Kualitas udara

  • NO₂ 17,6 µg/m³ di atas anjuran WHO
  • PM2,5 8,8 µg/m³ di atas anjuran WHO
  • PM10 16,1 µg/m³ di atas anjuran WHO

Udara terpapar: di atas norma Eropa tahun 2030, biasanya akibat jalan sibuk, industri atau peternakan intensif di dekatnya. Ini relevan untuk penderita saluran pernapasan dan anak kecil; ventilasi di sisi rumah yang lebih tenang membantu.

Rata‑rata di Bezuidenhout-Oost: NO₂ 17,2, PM2,5 8,7 µg/m³.

Sumber dan metode

Konsentrasi rata-rata tahunan pada 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang: nilai rekomendasi WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna membandingkan dengan rekomendasi WHO dan standar UE untuk 2030.

Cahaya malam

Bercahaya

gelapsangat jelas

Rata‑rata di Bezuidenhout-Oost: jelas.

Terang: sebuah kota atau pusat desa rata‑rata. Kamar tidur menghadap jalan mendapat manfaat dari tirai gelap.

Sumber dan metode

Cahaya buatan yang diukur dari atas oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, raster 375 m), diklasifikasikan terhadap semua rumah di Belanda: gelap adalah 20% tergelap, sangat terang adalah 10%-terterang.

Ruang hijau di sekitar

43% hijau dalam 500 m

Rata‑rata di Bezuidenhout-Oost: 47%.

Rerata hijau untuk lingkungan perumahan Belanda: campuran kebun, taman kecil, dan area beraspal. Taman atau ruang terbuka dalam beberapa menit berjalan kaki membuat perbedaan pada hari-hari panas.

Sumber dan metode

Proporsi penghijauan (rumput, semak, pohon) dalam kotak 500 m di sekitar alamat ini (RIVM groenkaart 2022). Setengah rumah di Belanda memiliki lebih dari 52% hijau dalam radius 500 m; satu dari sepuluh kurang dari 32%.

Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Borssele pada 85 km (zona hingga 100 km: profilaksis yodium untuk orang sampai 18 tahun dan ibu hamil); Kerncentrale Doel (B) pada 85 km (zona hingga 100 km: profilaksis yodium untuk orang sampai 18 tahun dan ibu hamil). Zona tindakan dari Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Lalu lintas penerbangan di atas alamat ini

Lalu lintas udara insidental: satu pesawat per hari, jarang rendah. Bukan faktor pengganggu ketenangan. Terdapat pesawat di bawah 600 m: itu menunjukkan jalur pendekatan atau keberangkatan, dengan puncak kebisingan 70 dB atau lebih di luar ruangan.

Diukur, 7 hari terakhir

7 pergerakan pesawat per hari dalam 2 km, lebih rendah dari 3.000 m

Kurang dari 1.000 m
2 per hari; ini adalah perangkat yang benar‑benar Anda dengar
Pesawat terendah
335 m median 2.560 m
Di malam hari (23.00–7.00)
0% dari pergerakan
Jam tersibuk
09.00–10.00
Paling sering terlihat
KMM, ZXP pesawat: A20N, EC35

Kami mengukur sejak 26 Oktober; angka dikonversi ke hari penuh dan menjadi lebih akurat seiring bertambahnya hari.

Sedang online

Pesawat dalam 15 km sedang dimuat…

Bandara dan peta kebisingan

Rotterdam The Hague Airport
15,8 km luchthaven, ZO
Schiphol
38,1 km luchthaven, NO
Vliegveld Hilversum
56,0 km vliegveld, O
Peta kebisingan RIVM untuk lalu lintas udara
di luar kontur (di bawah 40 dB)

Aturan praktis: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan puncak kebisingan di luar sekitar 60–65 dB (percakapan normal), pada 300 m sudah 75–80 dB. Di atas 3.000 m hilang ditelan kebisingan latar belakang.

Sumber dan metode

ADS‑B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidsmeting aan de gevel.

Iklim dan keselamatan

Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap sedang; lingkungan cukup mendingin pada malam hari.

Panas

49–50 °C ekstrem stres panas

Suhu terasa pada hari panas di musim panas (2022), pada 1 m dari rumah.

Efek pulau panas
1,4–1,6 °C lebih hangat daripada daerah luar kota
Malam hangat (20 °C atau lebih)
8–14 malam per tahun
Jarak ke tempat yang sejuk
300–400 m
Rata‑rata di Bezuidenhout-Oost
45 °C suhu terasa

Air

Sangat kecil kemungkinan banjir

Kemungkinan setidaknya 20 cm air akibat jebolnya tanggul atau air pasang tinggi: kurang dari 1 per 30.000 per tahun. Kedalaman maksimum jika terjadi: 0,90 m.

Air hujan pada hujan deras (70 mm/jam)
tidak ada jalur listrik persis di samping rumah
Masalah air tanah pada 2050
Peningkatan sangat besar
Lantai kering di Bezuidenhout-Oost
94% dari rumah pada banjir terparah
Hunian di Bezuidenhout-Oost dengan kemungkinan sedang atau tinggi
0%

Keamanan eksternal

Jalur tegangan tinggi
687 m 150 kV
Kincir angin
3,4 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · di sini sekitar 21 dB
Kebisingan turbin di alamat ini
sekitar 21 dB tidak terdengar; prognosis dari daya dan jarak ke turbin terdekat, di luar jangkauan peta RIVM
Kegiatan berbahaya dalam 1 km
Buisleiding

Di Bezuidenhout-Oost, 0% dari rumah berada dalam zona medan magnet dari jalur tegangan tinggi dan 0% dalam 1 km dari turbin angin.

Sumber dan metode

Panas, air dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu terasa dan efek pulau panas 2022, kemungkinan banjir dan diepte air dari skenario banjir nasional, kemungkinan gangguan air tanah skenario tinggi 2050, aliran limpasan pada 70 mm curah hujan dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; kegiatan berisiko: Register Risiko Keamanan Eksternal melalui RIVM Atlas Leefomgeving (kegiatan dengan area perhatian dalam 1 km). Indikasi berdasarkan peta, bukan pengukuran.

Keamanan dan keterhuniannya

Kelayakan huni di lingkungan Bezuidenhout-Oost

Luar biasa Leefbaarometer 2024, kelas 9 dari 9

  • Lingkungan fisik: cukup
  • Hunian (beberapa): cukup
  • Fasilitas: luar biasa
  • Kohesi sosial: lemah
  • Gangguan dan ketidakamanan: cukup

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. Lebih lanjut tentang lingkungan ini

Kejahatan di lingkungan Bezuidenhout-Oost

42 per 1.000 penduduk per tahun -3% dibandingkan tahun sebelumnya

Terdaftar Sep 2025 – Agu 2026
390
Distrik Bezuidenhout
84 per 1.000
Kota Den Haag
72 per 1.000
Belanda
45 per 1.000
Pembobolan rumah per 1.000 hunian
1,3 7 pencurian

Paling umum

Fietsdiefstal
55
Vernieling
31
Diefstal uit auto
26
Bedreiging
18
  1. 4102021
  2. 4102022
  3. 3942023
  4. 4002024
  5. 4062025

Di sekitar rata‑rata nasional. Angka ini terutama ditentukan oleh pencurian dan vandalisme; ini sedikit mengatakan tentang rasa aman di jalan — untuk itu dimensi Leefbaarometer “gangguan dan ketidakamanan” relevan. Pembobolan rumah jarang terjadi di sini.

Sumber dan metode

Polisi, kejahatan yang terdaftar per lingkungan (CBS/polisi open data, angka bulanan). Lingkungan kecil memberikan angka kecil; baca angka ini bersama jumlah penduduk dan rumah. Tidak semua kejahatan dilaporkan.

Laporan rumah dengan saran penawaran

Anda akan menawar pada De Sillestraat 179? Ketahui nilai riil rumah ini.

Halaman gratis memberi fakta. Laporan menjawab pertanyaan yang penting: berapa yang harus saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, didukung oleh harga jual nyata dari rumah serupa di Kadaster, nilai model, angka kelebihan tawar kota dan kondisi rumah pada foto. Plus daftar pertanyaan yang harus Anda ajukan kepada makelaar sebelum menandatangani.

Contoh perhitungan: sebuah penawaran yang 2% terlalu tinggi sudah menghabiskan € 9.000 untuk rumah seharga € 450.000. Laporannya berharga € 19.

Hati-hatidi bawah atau sekitar harga penawaran, jika sedikit penawar
Sesuai pasarapa yang serupa rumah di sini menghasilkan beberapa bulan terakhir
Berminatdi atas pasar, tetapi masih dalam rentang nilai
  • Strategi penawaran dengan tiga skenario
    Sebuah penawaran yang hati-hati, sesuai pasar dan berpeluang, dalam euro, diturunkan dari nilai model, penjualan serupa dan seberapa sering di kota ini dibayar di atas harga yang diminta.
  • Penjualan serupa dari Kadaster
    Harga jual nyata dari rumah di lingkungan yang mirip menurut tipe, ukuran dan periode bangun, pada peta dan dalam tabel, diindeks ke hari ini.
  • Nilai model dan penjualan sebelumnya
    Penilaian otomatis dengan kisaran, riwayat penjualan untuk alamat ini dan perkembangan WOZ selama bertahun-tahun.
  • Statistik pasar dari kota
    Waktu penjualan, persentase penawaran berlebih, harga per m² dan indikator ketatnya pasar untuk tipe rumah ini (NVM), sehingga Anda tahu seberapa banyak pesaing yang dapat diharapkan.
  • Pertanyaan untuk makelar
    Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan, diturunkan dari tahun bangun, label energi, risiko sekitar, iklan dan analisis foto.
  • Staat van de woning uit de foto’s
    Model penglihatan menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, dan anggaran renovasi sebagai indikasi.
  • Biaya bulanan per penawaran
    Berapa biaya setiap skenario per bulan: hipotek, biaya pembeli, pajak dan retribusi kota, energi dan pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif.
  • Tambahkan semua dari halaman gratis
    Rumah, lingkungan, energi, kualitas hidup, iklim, keamanan dan lalu lintas udara dalam satu ringkasan, sehingga semuanya ada dalam satu PDF.
€ 19 per laporan Pesan laporan untuk alamat ini Lihat contoh laporan

Membandingkan beberapa rumah? 5 laporan seharga € 39 per bulan, laporan tambahan € 6 per buah. Bukan penilaian dan tanpa jaminan, tetapi angka-angka untuk mendukung tawaran Anda.

Sering ditanyakan tentang De Sillestraat 179

Jenis rumah apa De Sillestraat 179?

De Sillestraat 179 di 's-Gravenhage adalah sebuah appartement, dibangun tahun 1931, 77 m² luas hunian. Alamat terletak di lingkungan Bezuidenhout-Oost, kota Den Haag.

Label energi apa yang dimiliki De Sillestraat 179?

Label energi yang terdaftar adalah E (terdaftar 2 Desember 2019). Rumah sebanding menghabiskan rata‑rata € 175 per bulan untuk gas dan listrik.

Berapa kira-kira nilai De Sillestraat 179?

Perkiraan nilai pasar berada di antara € 369.000 dan € 408.000 (nilai tengah € 388.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung dari nilai WOZ, harga penawaran dan penjualan rumah serupa di kelurahan. Ini hanyalah indikasi, bukan taksasi.

Berapa harga sewa rumah jika De Sillestraat 179?

Sewa rumah serupa di sekitar memiliki median € 1.750 per bulan (€ 22 per m², 64 rumah). Apakah sewa diatur dapat dilihat dari perhitungan poin di halaman ini.

Seberapa tenang di De Sillestraat 179?

Rata‑rata tahunan tingkat kebisingan di fasad adalah 49 dB Lden (tenang). Sumber terbesar adalah lalu lintas jalan. Per hari sekitar 7 pesawat melintas di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.

Apakah De Sillestraat 179 bisa banjir?

Ya, secara teori: pada saat banjir air dapat mencapai ketinggian hingga 0,90 m di sini (signifikan). Peluang terkena minimal 20 cm air adalah sangat kecil (kurang dari 1 per 30.000 per tahun).

Seberapa aman lingkungan di De Sillestraat 179?

Di lingkungan Bezuidenhout-Oost polisi mencatat 42 kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, bersebelahan dengan 72 di kota dan 45 nasional. Leefbaarometer menilai kelayakan huni sebagai luar biasa.

Fasilitas apa yang dekat dengan De Sillestraat 179?

Jarak rata‑rata di lingkungan: supermarket besar 400 m, dokter umum 600 m, sekolah dasar 500 m, penitipan anak 300 m (CBS). Sekolah terdekat, halte angkutan umum, titik pengisian kendaraan listrik, dan penitipan anak tercantum di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.

Dari mana data ini berasal?

Dari sumber publik pemerintah: BAG dan Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas dan LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.