Dijklaan 2

8375 EZ Oldemarkt · Verspreide huizen Oldemarkt, Steenwijkerland

  • Rumah tunggal
  • Tahun pembangunan 2023
  • 208 m² luas hunian
  • 1.568 m² bidang tanah
  • ? tidak ada label energi yang terdaftar
  • Terdaftar, belum digunakan
Asisten kecerdasan buatan

Tanyakan tentang Dijklaan 2

Ajukan pertanyaan tentang hunian, lingkungan, nilai, atau biayanya. Asisten menjawab berdasarkan data di halaman ini dan mencari informasi terkini jika diperlukan.

Jawaban bersifat perkiraan dan bukan saran. Percakapan disimpan untuk meningkatkan kualitas asisten.

Ringkasan

Dijklaan 2 di Oldemarkt merupakan rumah tunggal yang dibangun pada 2023 dengan luas hunian 208 m² tanpa label energi yang terdaftar, berlokasi di lingkungan Verspreide huizen Oldemarkt (munisipalitas Steenwijkerland). Perkiraan nilai pasarnya berkisar antara € 544.000 dan € 605.000. Lingkungan tempat tinggal: kebisingan 50 dB (tenang), kualitas udara dalam batas pedoman WHO, 82% area hijau dalam radius 500 m, tidak termasuk dalam skenario banjir. Lalu lintas udara: sekitar 1 pesawat per hari terbang di bawah ketinggian 3.000 m dalam radius 2 km.

Semua informasi di halaman ini bersumber dari register dan peta publik, serta tersedia gratis. Mengumpulkannya sendiri memerlukan waktu berjam-jam untuk setiap hunian; di sini, semuanya terangkum dalam satu detik. Di bawah setiap bagian, Anda dapat membaca penjelasan tentang arti angka-angka tersebut bagi kehidupan di sini.

Posisi menurut BAG (52.81910, 5.96524). Buka di OpenStreetMap

Perkiraan nilai

Perkiraan nilai pasar hunian ini € 544.000 – € 605.000 nilai tengah € 575.000 · tingkat harga Sep 2026 € 2.764 per m² · 208 m²

Pasar

  • +4,5% harga jual Overijssel dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
  • € 412.194 rata-rata harga jual di munisipalitas Steenwijkerland pada 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 309.000 rata-rata nilai WOZ di distrik Oldemarkt (CBS 2024)

Cara menghitung perkiraan nilai

SumberNilai awalDisesuaikan dengan tingkat harga saat iniBobot
Nilai WOZ hunian ini untuk tahun 2025
tanggal acuan 1 Januari 2024		 € 453.000 € 551.830
+21,8% sejak 2024 K1		 56%
11 hunian sebanding dalam radius 430 m
median nilai WOZ per m², disesuaikan dengan indeks		 € 2.910/m² € 605.280 35%
Rata-rata untuk distrik Oldemarkt
CBS WOZ 2024 (€ 309.000) / rata-rata 136 m²		 € 2.272/m² € 595.192
+25,9% sejak 2023 K1		 9%

Riwayat nilai WOZ hunian ini

  1. 2015 € 277.000
  2. 2016 € 264.000
  3. 2017 € 269.000
  4. 2018 € 292.000
  5. 2019 € 325.000
  6. 2020 € 251.000
  7. 2021 € 262.000
  8. 2022 € 202.000
  9. 2023 € 233.000
  10. 2024 € 236.000
  11. 2025 € 453.000

Nilai WOZ per tahun pajak (tanggal acuan penilaian: 1 Januari tahun sebelumnya), sebagaimana ditetapkan oleh munisipalitas.

Hunian serupa di sekitar lokasi ini (11 ditemukan)

  • Burgemeester Kuiperslaan 89 Rumah tunggal · 1980 · 214 m² · label energi C · 210 m € 2.977/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
  • Burgemeester Kuiperslaan 93 Rumah tunggal · 1982 · 224 m² · label energi C · 200 m € 2.920/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
  • Krukmansveldweg 10 Rumah tunggal · 1994 · 217 m² · label energi A · 370 m € 2.573/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
  • Burgemeester Kuiperslaan 87 Rumah tunggal · 1978 · 220 m² · label energi C · 230 m € 2.492/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
  • Burgemeester Kuiperslaan 134 Rumah tunggal · 1980 · 192 m² · label energi C · 250 m € 2.744/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
  • Krukmansveldweg 4 Rumah tunggal · 1990 · 206 m² · label energi B · 430 m € 2.731/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga

Metode perhitungan: nilai dari setiap sumber disesuaikan dari tanggal acuannya ke tingkat harga saat ini menggunakan indeks harga hunian yang sudah ada dari CBS (per provinsi, dan per kota untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, serta Utrecht; untuk bulan-bulan terakhir digunakan indeks bulanan nasional). Nilai tengah merupakan rata-rata tertimbang; rentang nilai ditentukan oleh variasi antarsumber (minimal 5%). Kondisi hunian, posisi di sepanjang jalan, hak sewa tanah, dan karakteristik khusus hunian tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian properti.

Menyewa atau membeli?

Menyewa hunian yang sebanding

Terlalu sedikit hunian sewa yang sebanding di sekitarnya untuk membuat perkiraan harga sewa.

Membeli hunian ini

€ 2.720 per bulan

Kredit pemilikan rumah anuitas sebesar € 575.000 (nilai tengah) dengan bunga 3,9%, tenor 30 tahun, dibiayai penuh: bunga € 1.880 dan cicilan pokok € 840 pada bulan pertama. Belum termasuk biaya pemeliharaan, pajak, dan pengurangan pajak atas bunga.

Mana yang lebih menguntungkan?

Untuk perbandingan, diperlukan perkiraan harga sewa sekaligus perkiraan nilai.

Hitung dengan uang muka, suku bunga, dan harga sewa Anda sendiri di bagian Biaya hunian bulanan.

Karakteristik

Jenis hunian
Rumah tunggal
Fungsi penggunaan
Fungsi hunian
Tahun pembangunan
2023
Luas hunian
208 m²
Luas bangunan
98 m²
Luas bidang tanah
1.568 m²
Label energi
Tidak terdaftar
Status unit hunian
Terdaftar, belum digunakan
Status bangunan
Pembangunan dimulai
Nomor alamat BAG
1708200000026993
Unit hunian BAG
1708010000026551
Bangunan BAG
1708100000041996
Sumber dan metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) dan register label energi. Luas bidang tanah adalah luas total yang tercatat dalam kadaster; untuk apartemen, angka ini mencakup seluruh bidang tanah bangunan.

Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan

Masalah fondasi jarang terjadi di lingkungan ini. Permukaan tanah sedikit menurun, seperti di banyak kawasan bergambut dan bertanah liat; taman dan area yang diperkeras perlu ditinggikan sesekali.

Luas bidang tanah (BAG)
1.568 m²
Risiko kerusakan fondasi di Verspreide huizen Oldemarkt
0,5% hunian berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu (sangat rendah) skenario tinggi 2050: 0,5%, penurunan tanah tidak merata 9,2%; munisipalitas Steenwijkerland 0,9% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Penurunan muka tanah di Verspreide huizen Oldemarkt
−1,7 mm per tahun lapisan dangkal −0,2 mm; munisipalitas Steenwijkerland −1,7 mm
Kadaster, ketinggian, peruntukan lahan, tanah
sedang dimuat…
Sumber dan metode

Bidang tanah: Kadaster (BRK, melalui PDOK; batas bidang tanah ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan lahan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan lahan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru tercantum dalam rencana lingkungan dan tata ruang munisipalitas). Kondisi tanah dan fondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Informasi bersifat perkiraan, bukan saran teknis bangunan atau hukum.

Energi dan pemanasan

Tanpa label energi yang terdaftar, konsumsi energi hanya bisa ditebak. Mintalah tagihan energi tahunan dan pastikan label energi dibuat sebelum membeli. Biasanya ini hunian lama tanpa insulasi. Hunian sejenis mengeluarkan biaya energi sekitar € 598 lebih sedikit per tahun dibandingkan rata-rata hunian di Verspreide huizen Oldemarkt.

Label energi

? Belum ada label energi yang terdaftar untuk alamat ini. Label energi wajib tersedia saat hunian dijual atau disewakan.

Konsumsi dan biaya

€ 210 per bulan dengan konsumsi rata-rata

Gas alam
560 m³ per tahun; lingkungan 1.320
Listrik
5.460 kWh per tahun; lingkungan 3.700
Biaya per tahun
€ 2.519 gas € 778, listrik € 1.417, biaya tetap € 324
Hunian rata-rata di Verspreide huizen Oldemarkt
€ 3.117 per tahun
Panel surya
86% dari hunian sejenis
Sumber dan metode

Pasokan energi rata-rata untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama (CBS 2025, disesuaikan dengan suhu), dengan tarif konsumen rata-rata pada Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan memperhitungkan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi sebenarnya bergantung pada penghuni dan peralatan yang digunakan.

Transisi sistem pemanas dan subsidi

Sistem pemanas di Verspreide huizen Oldemarkt
100% ketel pemanas sentral 2022
Potensi panas bumi
30-50%kans >5MWth Formasi Slochteren, WarmteAtlas
Jaringan pemanas
tidak ada jaringan pemanas atau rencana pembangunannya yang diketahui di lingkungan ini

ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk insulasi, pompa kalor (hibrida), pemanas air tenaga surya, ventilasi, dan sambungan ke jaringan pemanas (jumlah tetap € 3.775); subsidi pompa kalor berkisar dari sekitar € 500 hingga lebih dari € 13.000, sesuai jenis dan kapasitasnya. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE di RVO · Energiesubsidiewijzer (termasuk program munisipalitas)

Label energi di Verspreide huizen Oldemarkt

  • A atau lebih baik 8% 1
  • B 8% 1
  • C 8% 1
  • D 15% 2
  • E 8% 1
  • F 8% 1
  • G 23% 3
  • Tanpa label 23% 3
Sumber dan metode

Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi per lingkungan dari CBS Kerncijfers; jaringan pemanas, rencana, proyek percontohan, dan bauran pemanas dari WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dikaitkan dengan lingkungan yang titik tengahnya berada di dalam wilayah rencana); ISDE: RVO. Bersifat perkiraan, bukan saran energi.

Biaya hunian bulanan: membeli atau menyewa

Hitung dengan harga beli, harga sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua nominal dapat disesuaikan; hasilnya bersifat perkiraan.

Dana sendiri 10% Tabungan atau ekuitas hunian yang Anda gunakan, bukan dari pinjaman.
Jenis kredit pemilikan rumah
Kredit pemilikan rumah (bruto) —
termasuk angsuran pokok (tetap menjadi aset Anda)
Biaya tetap —
Total per bulan —
Biaya tetap per bulan (rata-rata, silakan sesuaikan)
Munisipalitas Steenwijkerland, 2026: OZB sebesar 0,0705% dari nilai WOZ (€ 453.000, sehingga sebesar € 319 per tahun), retribusi sampah € 336 dan retribusi saluran pembuangan € 247 per tahun untuk rumah tangga dengan lebih dari satu penghuni (COELO).
WS Drents Overijsselse Delta, 2026: pungutan penduduk € 136, pungutan pengolahan air limbah € 254 (tiga satuan pencemaran) dan pungutan pengelolaan sistem air sebesar 0,0387% dari nilai WOZ (€ 175) per tahun (CBS).
Wajib untuk kredit pemilikan rumah; premi rata-rata.
Dana cadangan; umumnya 1% dari nilai hunian per tahun.
560 m³ gas dan 5.460 kWh per tahun (rata-rata CBS untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama) dengan tarif Sep 2026.
Hanya untuk apartemen.
Paket standar.

Beli atau sewa?

BeliSewa
Total per bulan——
Termasuk angsuran pokok (penambahan aset)——
Biaya hunian di luar angsuran pokok——
Pokok yang telah dilunasi setelah 10 tahun——

Tidak memperhitungkan perubahan nilai properti, pengurangan pajak atas bunga kredit pemilikan rumah, tambahan penghasilan kena pajak dari hunian milik sendiri, subsidi sewa, atau kenaikan sewa. Hanya perkiraan, bukan saran.

Berapa biaya untuk membeli hunian ini?

Biaya satu kali di luar harga transaksi: pajak, notaris, penilaian properti, konsultasi, dan inspeksi. Sejak 2018 Anda hanya dapat meminjam paling banyak senilai hunian, sehingga biaya ini harus Anda bayar dari dana sendiri.

Total biaya pembeli—
Sebagai persentase dari harga transaksi—
Yang dapat dikurangkan dari pajak (satu kali)—
Dana pribadi yang dibutuhkan biaya ditambah bagian harga transaksi yang tidak Anda biayai dengan pinjaman—
Rincian biaya (perkiraan biaya 2026, silakan sesuaikan)
2% dari harga transaksi untuk hunian yang akan Anda tempati sendiri.
Termasuk pendaftaran di Kadaster dan biaya penelusuran; tarif berbeda di setiap notaris. Tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Hanya jika menggunakan kredit pemilikan rumah; termasuk pendaftaran di Kadaster. Dapat dikurangkan dari pajak.
Pemberi pinjaman mensyaratkan laporan penilaian properti yang telah divalidasi. Dapat dikurangkan dari pajak.
Biasanya € 2.000 hingga € 3.500, tergantung konsultan dan situasi Anda. Dapat dikurangkan dari pajak.
Harga transaksi melebihi batas biaya NHG sebesar € 470.000 (2026): NHG tidak dapat digunakan.
Hunian ini dibangun pada 2023; untuk hunian yang lebih baru, inspeksi lebih jarang diperlukan, tetapi tetap memberi kepastian. Tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Umumnya 1 hingga 1,5% dari harga transaksi atau tarif tetap. Tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Jika Anda tidak menyetor sendiri uang jaminan sebesar 10%: sekitar 1% dari jumlah tersebut. Tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Jasa pindahan, lantai, gorden, dan penyesuaian kecil; sangat tergantung pada pilihan pribadi.

Perkiraan biaya berdasarkan tarif yang umum berlaku; mintalah penawaran harga dari notaris, penilai properti, dan penasihat. Biaya yang dapat dikurangkan mengurangi pajak penghasilan Anda satu kali pada tahun pembelian. Bukan nasihat keuangan.

Alat bantu praktis

Tata ulang interior dengan AI

Unggah foto ruangan, pilih gaya, dan lihat tampilan barunya dalam setengah menit. Ruangannya tetap sama; hanya penataannya yang berubah.

Alat ini hanya tersedia bagi pengunjung yang sudah masuk. Akun dapat dibuat secara gratis.

Masuk

Lingkungan, distrik, dan munisipalitas

Peta hunian di lingkungan ini Oldemarkt · Overijssel

Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?

Di Verspreide huizen Oldemarkt, 0% penduduknya berasal dari luar Eropa (Belanda: 19%).

LingkunganVerspreide huizen Oldemarkt DistrikOldemarkt MunisipalitasSteenwijkerland Nederland
Berasal dari luar Eropa 0% 2% 7% 19%
Berasal dari Eropa (selain Belanda) 0% 6% 5% 9%
Lahir di luar Belanda 0% 6% 7% 16%
Berpendidikan tinggi (hbo atau wo) 15 hingga 75 tahun – 27% 25% 33%
Pendidikan dasar, sekolah menengah kejuruan pertama (vmbo) atau pendidikan kejuruan tingkat 1 (mbo 1) 15 hingga 75 tahun – 23% 26% 26%
Pendapatan terstandardisasi rata-rata per rumah tangga, per tahun – – € 40.300 € 42.080
Rumah tangga di kelompok 20% teratas distribusi pendapatan nasional – 18% 19% 20%
Rumah tangga di kelompok 40% terbawah distribusi pendapatan nasional – 35% 38% 39%
Penduduk dalam kemiskinan – 2% 2% 3%
Tunjangan bantuan sosial per 1.000 penduduk 0 4 17 22
Tunjangan ketidakmampuan kerja per 1.000 penduduk 0 37 42 44
Tunjangan pengangguran (WW) per 1.000 penduduk 0 11 10 9
Rasio penduduk bekerja – 72% 73% 72%
Pekerja dengan kontrak tetap – 56% 55% 56%
Rumah tangga dengan anak 60% 30% 33% 32%
Rumah tangga satu orang 0% 32% 34% 40%
Penduduk berusia 65 tahun ke atas 11% 27% 24% 21%

Sumber: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Asal-usul menurut klasifikasi CBS (negara kelahiran orang tersebut atau orang tuanya); tingkat pendidikan penduduk berusia 15 hingga 75 tahun; tunjangan per 1.000 penduduk; angka yang kecil tidak dipublikasikan oleh CBS.

Fasilitas sekitar dan aksesibilitas

Untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari, Anda perlu menggunakan mobil atau bersepeda cukup jauh. Jarak ke sekolah dasar lebih dari satu setengah kilometer, sehingga anak perlu diantar dan dijemput. Halte angkutan umum berada sangat dekat. Lingkungan pedesaan: tenang dan lapang, tetapi fasilitas sekitar lebih jauh.

Supermarket besar
2,1 km
jarak rata-rata di lingkungan ini
Praktik dokter umum
1,9 km
jarak rata-rata di lingkungan ini
Sekolah dasar
1,6 km
jarak rata-rata di lingkungan ini
Tempat penitipan anak
1,6 km
jarak rata-rata di lingkungan ini
Sekolah dasar terdekat
680 m
Christelijk Kindcentrum De Ark
Halte angkutan umum terdekat
150 m
Oldemarkt, Kruisstraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
Titik pengisian daya terdekat
450 m
Kruisstraat
Tempat penitipan anak terdekat
330 m
Groenewoud
Menara pemancar terdekat
410 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,8 m hoog · veilige afstand 10 m
Sekolah dalam radius 3 km
2
Tingkat urbanisasi
Nonperkotaan
131 alamat per km²
Sumber dan metode

Jarak melalui jalan raya merupakan rata-rata untuk seluruh penduduk lingkungan (CBS). Jarak ke sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian daya, dan penitipan anak dihitung dalam garis lurus dari alamat ini, berdasarkan basis data kami sendiri.

Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau

Kebisingan

50 dB Tenang

hingga 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB sangat bising

Lalu lintas jalan raya
50 dB
Lalu lintas kereta api
tidak ada
Lalu lintas udara
tidak ada
Turbin angin
di bawah 40 dB
Lalu lintas jalan raya, pada malam hari
40 dB
Lalu lintas kereta api, pada malam hari
tidak ada

Di lingkungan Verspreide huizen Oldemarkt, 8% hunian memiliki tingkat kebisingan lebih tinggi daripada alamat ini; rata-rata di wilayah tersebut adalah 44 dB.

Tenang: kebisingan setara dengan jalan permukiman biasa. Pada siang hari terdengar jika diperhatikan, sedangkan pada malam hari cukup tenang untuk membiarkan jendela terbuka. Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya (50 dB).

Sumber dan metode

Lden: rata-rata tahunan paparan kebisingan pada siang, sore, dan malam hari (peta kebisingan RIVM 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024, kisi 10 m). Hanya perkiraan kasar, bukan hasil pengukuran pada fasad bangunan. WHO menyarankan batas maksimum 53 dB untuk lalu lintas jalan dan 45 dB untuk lalu lintas udara.

Banjir

Tidak ada Tidak ada

Peta kedalaman air maksimum tidak mencantumkan skenario banjir untuk lokasi ini.

Hunian di Verspreide huizen Oldemarkt yang dapat terendam banjir
23%
Di antaranya dengan kedalaman lebih dari 0,5 m
8%
Kedalaman maksimum di lingkungan ini
0,72 m

Tidak ada skenario banjir yang dihitung untuk lokasi ini: jika tanggul jebol atau permukaan air naik, lokasi ini diperkirakan tetap kering. Asuransi banjir tidak menjadi keharusan di sini.

Sumber dan metode

LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum saat banjir, kisi 25 m; probabilitas banjir: Klimaateffectatlas. Kedalaman air tidak menunjukkan seberapa besar kemungkinan banjir terjadi; tanggul dan penghalang banjir dirancang berdasarkan probabilitas tersebut.

Kualitas udara

  • NO₂ 6,9 µg/m³ dalam batas pedoman WHO
  • PM2,5 6,4 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
  • PM10 12,1 µg/m³ dalam batas pedoman WHO

Udara tercemar: melampaui standar Eropa untuk 2030, biasanya akibat jalan ramai, industri, atau peternakan intensif di dekatnya. Hal ini perlu dipertimbangkan oleh penderita gangguan pernapasan dan keluarga dengan anak kecil; mengalirkan udara dari sisi rumah yang jauh dari keramaian dapat membantu.

Rata-rata pada Verspreide huizen Oldemarkt: NO₂ 6,5, PM2,5 6,4 µg/m³.

Sumber dan metode

Konsentrasi rata-rata tahunan pada resolusi 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang menunjukkan nilai acuan WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna menunjukkan perbandingan dengan nilai acuan WHO dan standar Uni Eropa untuk 2030.

Cahaya pada malam hari

Gelap

gelapsangat terang

Rata-rata di Verspreide huizen Oldemarkt: gelap.

Gelap: termasuk lokasi tergelap di Belanda. Bintang terlihat dan Anda dapat tidur dengan nyaman tanpa tirai penggelap.

Sumber dan metode

Cahaya buatan yang dipancarkan ke atas dan diukur oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, kisi 375 m). Kategori ditentukan berdasarkan perbandingan dengan seluruh hunian di Belanda: gelap berarti termasuk 20% tergelap, sangat terang berarti termasuk 10% paling terang.

Ruang hijau di lingkungan sekitar

82% ruang hijau dalam jarak 500 m

Rata-rata di Verspreide huizen Oldemarkt: 90%.

Banyak ruang hijau: pemandangan didominasi pepohonan, rumput, dan semak. Ruang hijau menyejukkan lingkungan saat cuaca panas, meredam suara, menangkap partikel halus, dan mendorong aktivitas fisik; penelitian mengaitkannya dengan tingkat stres yang lebih rendah.

Sumber dan metode

Proporsi ruang hijau (rumput, semak, pohon) dalam petak 500 m di sekitar alamat ini (peta ruang hijau RIVM 2022). Separuh hunian di Belanda memiliki lebih dari 52% ruang hijau dalam jarak 500 m; satu dari sepuluh memiliki kurang dari 32%.

Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Emsland (D) berjarak 99 km (zona hingga 100 km: pemberian yodium untuk pencegahan bagi yang berusia di bawah 18 tahun dan ibu hamil). Zona penerapan tindakan sesuai Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Lalu lintas udara di atas alamat ini

Lalu lintas udara sangat jarang: hanya satu pesawat per hari, jarang terbang rendah. Tidak memengaruhi ketenangan. Terdeteksi pesawat yang terbang di bawah ketinggian 600 m: ini menunjukkan adanya jalur pendaratan atau lepas landas, dengan puncak kebisingan di luar ruangan mencapai 70 dB atau lebih.

Hasil pengukuran 7 hari terakhir

1 pergerakan pesawat per hari dalam radius 2 km pada ketinggian di bawah 3.000 m

Di antaranya pada ketinggian di bawah 1.000 m
1 per hari; inilah pesawat yang suaranya benar-benar Anda dengar
Pesawat yang terbang paling rendah
587 m median 587 m
Malam hari (pukul 23.00–7.00)
0% dari seluruh pergerakan pesawat
Jam tersibuk
10.00–11.00
Maskapai yang paling sering terlihat
Pesawat terdaftar di Belanda jenis pesawat: DA40

Pengukuran dimulai sejak 26 Oktober; hasilnya dihitung ulang menjadi angka per hari dan akan semakin akurat seiring bertambahnya hari pengukuran.

Sedang mengudara

Memuat data pesawat dalam radius 15 km…

Bandara dan peta kebisingan

Vliegveld Drachten
35,1 km vliegveld, N
Vliegveld Hoogeveen
38,3 km vliegveld, O
Vliegbasis Leeuwarden
47,6 km militaire vliegbasis, N
Peta kebisingan lalu lintas udara RIVM
di luar kontur kebisingan (di bawah 40 dB)

Sebagai patokan: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan kebisingan puncak sekitar 60–65 dB di luar ruangan (setara percakapan ramai), sedangkan pada ketinggian 300 m mencapai 75–80 dB. Di atas 3.000 m, suaranya menyatu dengan kebisingan latar.

Sumber dan metode

Pesan posisi ADS-B dari pesawat itu sendiri melalui jaringan terbuka adsb.lol dan adsb.fi; setiap 5 menit, Huisleon merekam posisi semua pesawat di bawah ketinggian 3.000 m di atas wilayah Belanda, lalu memperkirakan jumlah pesawat yang melintas dalam radius 2 km berdasarkan kecepatan yang terukur. Pesawat militer dan sebagian pesawat kecil tidak memancarkan posisi sehingga tidak tercakup. Kontur kebisingan: RIVM Atlas Leefomgeving, lalu lintas udara 2022. Data ini bersifat perkiraan, bukan hasil pengukuran kebisingan di fasad bangunan.

Iklim dan keselamatan

Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap pada tingkat sedang; suhu lingkungan cukup turun pada malam hari.

Panas

44–45 °C stres panas ekstrem

Suhu yang dirasakan pada hari musim panas yang terik (2022), pada jarak 1 m dari rumah.

Efek pulau panas
0,2–0,4 °C lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
Malam panas (20 °C atau lebih)
6–7 malam per tahun
Jarak ke tempat sejuk
0–200 m
Rata-rata di Verspreide huizen Oldemarkt
45 °C suhu yang dirasakan

Air

Air hujan saat hujan sangat lebat (70 mm/jam)
tidak ada jalur aliran air tepat di dekat rumah
Gangguan akibat air tanah pada 2050
Peningkatan kecil
Lantai yang tetap kering di Verspreide huizen Oldemarkt
87% dari seluruh hunian saat banjir terparah
Hunian di Verspreide huizen Oldemarkt dengan peluang sedang atau tinggi
0%

Risiko keselamatan di sekitar

Saluran listrik tegangan tinggi
tidak ada dalam radius 2 km
Turbin angin
1,7 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · sekitar 31 dB di sini
Kebisingan turbin di alamat ini
5 dB Lden menurut peta kebisingan turbin angin RIVM
Aktivitas berisiko dalam radius 1 km
Propaantank

Di Verspreide huizen Oldemarkt, 0% hunian berada di dalam zona medan magnet saluran listrik tegangan tinggi dan 31% berada dalam radius 1 km dari turbin angin.

Sumber dan metode

Panas, air, dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu yang dirasakan dan pulau panas 2022, peluang banjir dan kedalaman air berdasarkan skenario banjir nasional, peluang gangguan akibat air tanah pada 2050 untuk skenario tinggi, jalur aliran air saat curah hujan mencapai 70 mm dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak hasil perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; aktivitas berisiko: Register Externe Veiligheidsrisico's melalui RIVM Atlas Leefomgeving (aktivitas dengan zona kewaspadaan dalam radius 1 km). Perkiraan berdasarkan peta, bukan pengukuran.

Keamanan dan kelayakan huni

Kelayakan huni di distrik Oldemarkt

Baik Leefbaarometer 2024, kategori 7 dari 9

  • Lingkungan fisik: cukup
  • Hunian: cukup
  • Fasilitas sekitar: sangat kurang
  • Kohesi sosial: lebih dari cukup
  • Gangguan ketertiban dan kerawanan: baik

Leefbaarometer 3.0 (BZK): perkiraan penilaian kelayakan huni dalam sembilan kategori, dengan lima dimensi yang dibandingkan dengan rata-rata nasional. Selengkapnya tentang lingkungan ini

Tindak kejahatan di distrik Oldemarkt

15 per 1.000 penduduk per tahun -7% dibandingkan tahun sebelumnya

Tercatat Sep 2025 – Agu 2026
40
Munisipalitas Steenwijkerland
25 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
0,0 0 kasus pembobolan

Paling umum

Vernieling
7
Mishandeling
2
Fietsdiefstal
1
Bedreiging
1
  1. 522021
  2. 552022
  3. 382023
  4. 352024
  5. 402025

Jauh lebih aman daripada rata-rata: jumlah tindak kejahatan per penduduk setengah atau kurang dari angka nasional. Biasanya berupa lingkungan permukiman yang tenang dan jarang dilalui orang dari luar. Pencurian dengan pembobolan rumah jarang terjadi di sini.

Sumber dan metode

Politie, tindak kejahatan yang tercatat per lingkungan (data terbuka CBS/Politie, angka bulanan). Lingkungan kecil memiliki jumlah kasus yang sedikit; pertimbangkan angka ini bersama jumlah penduduk dan hunian. Tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.

Laporan hunian dengan saran penawaran

Berencana mengajukan penawaran untuk Dijklaan 2? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.

Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.

Contoh perhitungan: untuk hunian senilai € 450.000, penawaran yang terlalu tinggi 2% saja sudah menambah biaya € 9.000. Harga laporan ini € 19.

Hati-hatidi bawah atau sekitar harga penawaran, jika hanya sedikit calon pembeli yang menawar
Sesuai harga pasarharga transaksi hunian serupa di kawasan ini selama beberapa bulan terakhir
Berpeluang besardi atas nilai pasar, tetapi masih dalam rentang nilai hunian
  • Strategi penawaran dengan tiga skenario
    Tiga skenario penawaran dalam euro: konservatif, sesuai harga pasar, dan berpeluang besar diterima. Ketiganya mengacu pada nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas ini.
  • Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
    Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini.
  • Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
    Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun.
  • Data pasar properti di munisipalitas
    Lama waktu penjualan, persentase kenaikan harga transaksi di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan.
  • Pertanyaan untuk agen properti
    Daftar pertanyaan khusus untuk kunjungan, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto.
  • Kondisi hunian berdasarkan foto
    Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan.
  • Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
    Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif.
  • Termasuk semua informasi di halaman gratis
    Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
€ 19 per laporan Pesan laporan untuk alamat ini Lihat contoh laporan

Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.

Pertanyaan umum tentang Dijklaan 2

Apa jenis hunian di Dijklaan 2?

Dijklaan 2 di Oldemarkt merupakan vrijstaande woning, dibangun pada tahun 2023, luas hunian 208 m², bidang tanah 1.568 m². Alamat ini berada di lingkungan Verspreide huizen Oldemarkt, munisipalitas Steenwijkerland.

Apa label energi hunian di Dijklaan 2?

Belum ada label energi yang terdaftar untuk alamat ini. Label yang masih berlaku wajib tersedia saat hunian dijual atau disewakan.

Berapa perkiraan nilai hunian di Dijklaan 2?

Perkiraan nilai pasar berkisar antara € 544.000 dan € 605.000 (nilai tengah € 575.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan hunian sebanding di lingkungan sekitar. Ini merupakan perkiraan, bukan penilaian properti.

Seberapa tenang lingkungan di Dijklaan 2?

Rata-rata tingkat kebisingan tahunan pada fasad bangunan adalah 50 dB Lden (tenang). Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya. Setiap hari, sekitar 1 pesawat melintas pada ketinggian di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.

Apakah Dijklaan 2 bisa terendam banjir?

Peta nasional kedalaman air maksimum tidak mencantumkan skenario banjir untuk lokasi ini.

Seberapa aman lingkungan di sekitar Dijklaan 2?

Di distrik Oldemarkt, polisi mencatat 15 tindak kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, dibandingkan dengan 25 di munisipalitas ini dan 45 secara nasional. Menurut Leefbaarometer, tingkat kelayakan huni di sini tergolong baik.

Apa saja fasilitas di sekitar Dijklaan 2?

Jarak rata-rata di lingkungan ini: pasar swalayan besar 2,1 km, dokter umum 1,9 km, sekolah dasar 1,6 km, tempat penitipan anak 1,6 km (CBS). Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, dan penitipan anak terdekat ditampilkan di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.

Dari mana data ini berasal?

Dari sumber pemerintah yang terbuka untuk umum: BAG dan Kadaster (karakteristik hunian, bidang tanah), EP-Online (label energi), CBS (statistik lingkungan, indeks harga, konsumsi energi), RIVM (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas dan LIWO (panas, air), data terbuka kepolisian dan Leefbaarometer (keamanan), serta jaringan ADS-B (lalu lintas udara). Semua hasil perhitungan bersifat perkiraan, bukan penilaian properti atau saran.