Gaudikade 159
2132 HD Hoofddorp · Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
- Apartemen
- Tahun pembangunan 2024
- 26 m² luas hunian
- ? tidak ada label energi yang terdaftar
- Terdaftar, belum digunakan
Tanyakan tentang Gaudikade 159
Ajukan pertanyaan tentang hunian, lingkungan, nilai, atau biayanya. Asisten menjawab berdasarkan data di halaman ini dan mencari informasi terkini jika diperlukan.
Ringkasan
Gaudikade 159 di Hoofddorp merupakan apartemen yang dibangun pada 2024 dengan luas hunian 26 m² tanpa label energi yang terdaftar, berlokasi di lingkungan Hoofddorp Hyde Park (munisipalitas Haarlemmermeer). Perkiraan nilai pasarnya berkisar antara € 80.000 dan € 98.000. Lingkungan tempat tinggal: kebisingan 68 dB (sangat bising), kualitas udara di atas nilai pedoman WHO, 46% area hijau dalam radius 500 m, kedalaman air hingga 0,1 m jika terjadi banjir. Lalu lintas udara: sekitar 197 pesawat per hari terbang di bawah ketinggian 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni lingkungan: baik.
Semua informasi di halaman ini bersumber dari register dan peta publik, serta tersedia gratis. Mengumpulkannya sendiri memerlukan waktu berjam-jam untuk setiap hunian; di sini, semuanya terangkum dalam satu detik. Di bawah setiap bagian, Anda dapat membaca penjelasan tentang arti angka-angka tersebut bagi kehidupan di sini.
Lokasi
Perkiraan nilai
Pasar
- +1,8% harga jual Noord-Holland dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
- € 591.975 rata-rata harga jual di munisipalitas Haarlemmermeer pada 2025 (CBS/Kadaster)
- € 231.000 rata-rata nilai WOZ di lingkungan Hoofddorp Hyde Park (CBS 2024)
Cara menghitung perkiraan nilai
| Sumber | Nilai awal | Disesuaikan dengan tingkat harga saat ini | Bobot |
|---|---|---|---|
| Nilai WOZ hunian ini untuk tahun 2025 tanggal acuan 1 Januari 2024 |
€ 74.000 | € 84.563 +14,3% sejak 2024 K1 |
50% |
| 40 hunian sebanding dalam radius 50 m median nilai WOZ per m², disesuaikan dengan indeks |
€ 3.252/m² | € 84.552 | 42% |
| Rata-rata untuk lingkungan Hoofddorp Hyde Park CBS WOZ 2024 (€ 231.000) / rata-rata 53 m² |
€ 4.358/m² | € 133.824 +18,1% sejak 2023 K1 |
8% |
Riwayat nilai WOZ hunian ini
- 2024 € 60.000
- 2025 € 74.000
Nilai WOZ per tahun pajak (tanggal acuan penilaian: 1 Januari tahun sebelumnya), sebagaimana ditetapkan oleh munisipalitas.
Hunian serupa di sekitar lokasi ini (40 ditemukan)
- Gaudikade 161 € 3.252/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Gaudikade 163 € 3.252/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Gaudikade 153 € 3.252/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Gaudikade 165 € 3.252/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Dudokstraat 287 € 3.252/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
- Dudokstraat 243 € 3.252/m² WOZ, disesuaikan dengan indeks harga
Metode perhitungan: nilai dari setiap sumber disesuaikan dari tanggal acuannya ke tingkat harga saat ini menggunakan indeks harga hunian yang sudah ada dari CBS (per provinsi, dan per kota untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, serta Utrecht; untuk bulan-bulan terakhir digunakan indeks bulanan nasional). Nilai tengah merupakan rata-rata tertimbang; rentang nilai ditentukan oleh variasi antarsumber (minimal 5%). Kondisi hunian, posisi di sepanjang jalan, hak sewa tanah, dan karakteristik khusus hunian tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian properti.
Karakteristik
- Jenis hunian
- Apartemen
- Fungsi penggunaan
- Fungsi hunian
- Tahun pembangunan
- 2024
- Luas hunian
- 26 m²
- Luas bangunan
- 3.297 m²
- Luas bidang tanah
- 1.426 m²
- Label energi
- Tidak terdaftar
- Status unit hunian
- Terdaftar, belum digunakan
- Status bangunan
- Pembangunan dimulai
- Nomor alamat BAG
- 0394200000200469
- Unit hunian BAG
- 0394010000200468
- Bangunan BAG
- 0394100000200461
Sumber dan metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) dan register label energi. Luas bidang tanah adalah luas total yang tercatat dalam kadaster; untuk apartemen, angka ini mencakup seluruh bidang tanah bangunan.
Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan
Masalah fondasi jarang terjadi di lingkungan ini. Permukaan tanah sedikit menurun, seperti di banyak kawasan bergambut dan bertanah liat; taman dan area yang diperkeras perlu ditinggikan sesekali.
- Luas bidang tanah (BAG)
- 1.426 m² seluruh bidang tanah bangunan
- Risiko kerusakan fondasi di Hoofddorp Hyde Park
- 0,6% hunian berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu (sangat rendah) skenario tinggi 2050: 0,6%, penurunan tanah tidak merata 0,5%; munisipalitas Haarlemmermeer 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Penurunan muka tanah di Hoofddorp Hyde Park
- −1,8 mm per tahun lapisan dangkal −0,8 mm; munisipalitas Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, ketinggian, peruntukan lahan, tanah
- sedang dimuat…
Sumber dan metode
Bidang tanah: Kadaster (BRK, melalui PDOK; batas bidang tanah ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan lahan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan lahan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru tercantum dalam rencana lingkungan dan tata ruang munisipalitas). Kondisi tanah dan fondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Informasi bersifat perkiraan, bukan saran teknis bangunan atau hukum.
Energi dan pemanasan
Tanpa label energi yang terdaftar, konsumsi energi hanya bisa ditebak. Mintalah tagihan energi tahunan dan pastikan label energi dibuat sebelum membeli. Biasanya ini hunian lama tanpa insulasi. Hunian sejenis mengeluarkan biaya energi sekitar € 507 lebih sedikit per tahun dibandingkan rata-rata hunian di Hoofddorp Hyde Park.
Label energi
? Belum ada label energi yang terdaftar untuk alamat ini. Label energi wajib tersedia saat hunian dijual atau disewakan.
Konsumsi dan biaya
€ 70 per bulan dengan konsumsi rata-rata
- Gas alam
- 120 m³ per tahun; lingkungan 470
- Listrik
- 1.340 kWh per tahun; lingkungan 1.420
- Biaya per tahun
- € 838 gas € 167, listrik € 348, biaya tetap € 324
- Hunian rata-rata di Hoofddorp Hyde Park
- € 1.345 per tahun
- Panel surya
- 13% dari hunian sejenis; lingkungan 0%
Sumber dan metode
Pasokan energi rata-rata untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama (CBS 2025, disesuaikan dengan suhu), dengan tarif konsumen rata-rata pada Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan memperhitungkan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi sebenarnya bergantung pada penghuni dan peralatan yang digunakan.
Transisi sistem pemanas dan subsidi
- Jaringan pemanas
- tidak ada jaringan pemanas atau rencana pembangunannya yang diketahui di lingkungan ini
ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk insulasi, pompa kalor (hibrida), pemanas air tenaga surya, ventilasi, dan sambungan ke jaringan pemanas (jumlah tetap € 3.775); subsidi pompa kalor berkisar dari sekitar € 500 hingga lebih dari € 13.000, sesuai jenis dan kapasitasnya. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE di RVO · Energiesubsidiewijzer (termasuk program munisipalitas)
Label energi di Hoofddorp Hyde Park
Sumber dan metode
Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi per lingkungan dari CBS Kerncijfers; jaringan pemanas, rencana, proyek percontohan, dan bauran pemanas dari WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dikaitkan dengan lingkungan yang titik tengahnya berada di dalam wilayah rencana); ISDE: RVO. Bersifat perkiraan, bukan saran energi.
Biaya hunian bulanan: membeli atau menyewa
Hitung dengan harga beli, harga sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua nominal dapat disesuaikan; hasilnya bersifat perkiraan.
Sewa: perhitungan poin dan imbal hasil
Sewa sosial berdasarkan perhitungan poin: maksimal sekitar € 596 per bulan untuk kontrak baru. Penyewaan di segmen ini terutama cocok bagi lembaga penyedia perumahan sosial; bagi investor, imbal hasilnya terbatas.
Penilaian hunian (WWS)
sekitar 83–106 poin Sewa sosial
0143186260+
| Komponen | Poin |
|---|---|
| Luas Luas yang dapat digunakan 26 m²: ruang utama 1 poin/m², ruang lainnya 0,75, area sirkulasi 0 |
21–24 |
| Kinerja energi tanpa label, tahun pembangunan 2024, hunian dalam bangunan multiunit |
32 |
| nilai WOZ € 74.000: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (nilai WOZ, tanggal acuan 1-1-2024) |
15 |
| Pemanas ruangan 2 poin per ruang berpemanas, sekitar 2 ruang |
4–6 |
| Dapur dan fasilitas sanitasi asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi |
11–24 |
| Area luar ruangan diasumsikan memiliki balkon seluas 0–8 m² |
0–5 |
| Total | 83–106 |
€ 596 harga sewa maksimum per bulan untuk 94 poin (2026)
Untuk 83–106 poin: € 521 hingga € 679 per bulan.
hingga 143 poin. Data dapur, fasilitas sanitasi, pemanas, dan ruang luar tidak tersedia untuk setiap hunian, sehingga poinnya disajikan sebagai rentang; lakukan pengukuran ulang menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Huurprijscheck
Penyewaan dan imbal hasil
Tidak ditemukan hunian sewa sejenis di sekitar untuk memperkirakan harga sewa pasar.
- Harga sewa maksimum berdasarkan perhitungan poin
- € 596 per bulan
Undang-Undang Sewa Terjangkau (sejak 1 Juli 2024): harga sewa hunian dengan nilai hingga 186 poin diatur, dan batas maksimum harga sewa juga berlaku untuk kontrak baru; pemilik wajib memberikan perhitungan poin. Imbal hasil dihitung berdasarkan sewa pokok, perkiraan nilai, dan asumsi biaya; bukan nasihat keuangan.
Sumber dan metode
Keputusan tentang Harga Sewa Hunian, lampiran I (penghitungan poin 2026: label energi sejak 1 Juli 2024, WOZ 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m², porsi WOZ maksimal 33% mulai dari 187 poin) dan Peraturan Pelaksanaan tentang Harga Sewa Hunian, lampiran I (batas harga sewa maksimum 2026). Luas dan jenis: BAG; label energi: EP-online; WOZ: basis data internal; cagar budaya: RCE.
Lingkungan, distrik, dan munisipalitas
Hoofddorp Hyde Park
- Hunian
- 2.390
- Penduduk
- 645
- Rata-rata nilai WOZ
- € 231.000
- Hunian milik sendiri
- 41%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 2022
- Paling umum
- Apartemen (100%)
Hoofddorp
- Hunian
- 37.262
- Penduduk
- 80.905
- Rata-rata nilai WOZ
- € 462.000
- Hunian milik sendiri
- 62%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1995
- Paling umum
- Rumah deret tengah (42%)
Haarlemmermeer
- Hunian
- 71.878
- Penduduk
- 165.255
- Rata-rata nilai WOZ
- € 473.000
- Hunian milik sendiri
- 67%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1988
- Paling umum
- Rumah deret tengah (41%)
Peta hunian di lingkungan ini Hoofddorp · Noord-Holland
Fasilitas sekitar dan aksesibilitas
Untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari, Anda perlu menggunakan mobil atau bersepeda cukup jauh. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Halte angkutan umum berada sangat dekat. Lingkungan perkotaan: segala kebutuhan dekat, lengkap dengan keramaiannya.
- Supermarket besar
- 1,6 km jarak rata-rata di lingkungan ini
- Praktik dokter umum
- 400 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar
- 1,3 km jarak rata-rata di lingkungan ini
- Tempat penitipan anak
- 1,0 km jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar terdekat
- 770 m Kindcentrum Natuurlijk!
- Halte angkutan umum terdekat
- 240 m Hoofddorp, Kalorama · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Titik pengisian daya terdekat
- 240 m Planetenweg 5 - 50five Exploitatie
- Tempat penitipan anak terdekat
- 720 m Kindergarden Hoofddorp Spicalaan
- Menara pemancar terdekat
- 200 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,5 m hoog · veilige afstand 8,4 m
- Sekolah dalam radius 3 km
- 4
- Tingkat urbanisasi
- Tingkat urbanisasi tinggi 1.533 alamat per km²
Sumber dan metode
Jarak melalui jalan raya merupakan rata-rata untuk seluruh penduduk lingkungan (CBS). Jarak ke sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian daya, dan penitipan anak dihitung dalam garis lurus dari alamat ini, berdasarkan basis data kami sendiri.
Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau
Kebisingan
68 dB Sangat bising
hingga 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB sangat bising
- Lalu lintas jalan raya
- 61 dB
- Lalu lintas kereta api
- 47 dB
- Lalu lintas udara
- 49 dB
- Turbin angin
- tidak ada
- Lalu lintas jalan raya, pada malam hari
- 51 dB
- Lalu lintas kereta api, pada malam hari
- 39 dB
Di lingkungan Hoofddorp Hyde Park, 0% hunian memiliki tingkat kebisingan lebih tinggi daripada alamat ini; rata-rata di wilayah tersebut adalah 68 dB.
Sangat bising hingga ekstrem: suara lalu lintas terdengar keras dan terus-menerus, tepat di tepi jalan bebas hambatan, rel kereta, atau jalur pendekatan pesawat untuk mendarat. Tanpa insulasi yang kuat, tidur dengan jendela terbuka tidak memungkinkan; tingkat kebisingan ini sangat memengaruhi kenyamanan tinggal, nilai WOZ, dan nilai pasar. Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya (61 dB). Pada malam hari, tingkat kebisingan tetap mencapai 51 dB: di atas batas 45 dB yang disarankan WHO agar tidur tidak terganggu.
Sumber dan metode
Lden: rata-rata tahunan paparan kebisingan pada siang, sore, dan malam hari (peta kebisingan RIVM 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024, kisi 10 m). Hanya perkiraan kasar, bukan hasil pengukuran pada fasad bangunan. WHO menyarankan batas maksimum 53 dB untuk lalu lintas jalan dan 45 dB untuk lalu lintas udara.
Banjir
0,11 m Terbatas
Jika wilayah ini dilanda banjir, kedalaman air di lokasi ini dapat mencapai 0,11 m menurut peta kedalaman air maksimum.
- Hunian di Hoofddorp Hyde Park yang dapat terendam banjir
- 96%
- Di antaranya dengan kedalaman lebih dari 0,5 m
- 43%
- Kedalaman maksimum di lingkungan ini
- 1,58 m
Terbatas: saat banjir, air di jalan mencapai setinggi lutut. Ruang kolong bawah lantai dan taman akan tergenang, tetapi lantai tempat tinggal jarang mengalami kerusakan. Ambang pintu yang ditinggikan dan ruang kolong yang kering membantu membatasi kerusakan.
Sumber dan metode
LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum saat banjir, kisi 25 m; probabilitas banjir: Klimaateffectatlas. Kedalaman air tidak menunjukkan seberapa besar kemungkinan banjir terjadi; tanggul dan penghalang banjir dirancang berdasarkan probabilitas tersebut.
Kualitas udara
- NO₂ 17,8 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM2,5 8,2 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM10 15,3 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
Udara tercemar: melampaui standar Eropa untuk 2030, biasanya akibat jalan ramai, industri, atau peternakan intensif di dekatnya. Hal ini perlu dipertimbangkan oleh penderita gangguan pernapasan dan keluarga dengan anak kecil; mengalirkan udara dari sisi rumah yang jauh dari keramaian dapat membantu.
Rata-rata pada Hoofddorp Hyde Park: NO₂ 17,2, PM2,5 8,2 µg/m³.
Sumber dan metode
Konsentrasi rata-rata tahunan pada resolusi 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang menunjukkan nilai acuan WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna menunjukkan perbandingan dengan nilai acuan WHO dan standar Uni Eropa untuk 2030.
Cahaya pada malam hari
Terang
gelapsangat terang
Rata-rata di Hoofddorp Hyde Park: terang.
Terang: banyak cahaya buatan dari jalan, kawasan usaha, atau rumah kaca. Banyaknya cahaya pada malam hari dikaitkan dengan kualitas tidur yang lebih buruk; perhatikan letak kamar tidur.
Sumber dan metode
Cahaya buatan yang dipancarkan ke atas dan diukur oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, kisi 375 m). Kategori ditentukan berdasarkan perbandingan dengan seluruh hunian di Belanda: gelap berarti termasuk 20% tergelap, sangat terang berarti termasuk 10% paling terang.
Ruang hijau di lingkungan sekitar
46% ruang hijau dalam jarak 500 m
Rata-rata di Hoofddorp Hyde Park: 48%.
Ruang hijau setara dengan rata-rata lingkungan permukiman di Belanda: perpaduan taman rumah, taman lingkungan, dan permukaan berlapis keras. Taman umum atau taman lingkungan yang dapat dicapai dengan berjalan kaki beberapa menit sangat membantu saat cuaca panas.
Sumber dan metode
Proporsi ruang hijau (rumput, semak, pohon) dalam petak 500 m di sekitar alamat ini (peta ruang hijau RIVM 2022). Separuh hunian di Belanda memiliki lebih dari 52% ruang hijau dalam jarak 500 m; satu dari sepuluh memiliki kurang dari 32%.
Lalu lintas udara di atas alamat ini
Ruang udara padat: pesawat terus melintas di sini, sering kali pada ketinggian rendah. Suaranya terdengar jelas di luar ruangan, juga di dalam saat jendela terbuka; di taman dan balkon, suara pesawat menjadi suara latar sepanjang hari. Terdeteksi pesawat yang terbang di bawah ketinggian 600 m: ini menunjukkan adanya jalur pendaratan atau lepas landas, dengan puncak kebisingan di luar ruangan mencapai 70 dB atau lebih.
Hasil pengukuran 7 hari terakhir
197 pergerakan pesawat per hari dalam radius 2 km pada ketinggian di bawah 3.000 m
- Di antaranya pada ketinggian di bawah 1.000 m
- 193 per hari; inilah pesawat yang suaranya benar-benar Anda dengar
- Pesawat yang terbang paling rendah
- 0 m median 297 m
- Malam hari (pukul 23.00–7.00)
- 5% dari seluruh pergerakan pesawat
- Jam tersibuk
- 20.00–21.00
- Maskapai yang paling sering terlihat
- KLM, KLM Cityhopper, Delta jenis pesawat: E190, A21N, B738
Pengukuran dimulai sejak 26 Oktober; hasilnya dihitung ulang menjadi angka per hari dan akan semakin akurat seiring bertambahnya hari pengukuran.
Sedang mengudara
Memuat data pesawat dalam radius 15 km…
Bandara dan peta kebisingan
- Schiphol
- 4,4 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 32,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,1 km luchthaven, ZW
- Peta kebisingan lalu lintas udara RIVM
- 49 dB Lden di atas tingkat yang disarankan WHO untuk lalu lintas udara, yaitu 45 dB
Sebagai patokan: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan kebisingan puncak sekitar 60–65 dB di luar ruangan (setara percakapan ramai), sedangkan pada ketinggian 300 m mencapai 75–80 dB. Di atas 3.000 m, suaranya menyatu dengan kebisingan latar.
Sumber dan metode
Pesan posisi ADS-B dari pesawat itu sendiri melalui jaringan terbuka adsb.lol dan adsb.fi; setiap 5 menit, Huisleon merekam posisi semua pesawat di bawah ketinggian 3.000 m di atas wilayah Belanda, lalu memperkirakan jumlah pesawat yang melintas dalam radius 2 km berdasarkan kecepatan yang terukur. Pesawat militer dan sebagian pesawat kecil tidak memancarkan posisi sehingga tidak tercakup. Kontur kebisingan: RIVM Atlas Leefomgeving, lalu lintas udara 2022. Data ini bersifat perkiraan, bukan hasil pengukuran kebisingan di fasad bangunan.
Iklim dan keselamatan
Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap pada tingkat sedang; suhu lingkungan cukup turun pada malam hari.
Panas
49–50 °C stres panas ekstrem
Suhu yang dirasakan pada hari musim panas yang terik (2022), pada jarak 1 m dari rumah.
- Efek pulau panas
- 1,0–1,2 °C lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
- Malam panas (20 °C atau lebih)
- 6–7 malam per tahun
- Rata-rata di Hoofddorp Hyde Park
- 45 °C suhu yang dirasakan
Air
- Air hujan saat hujan sangat lebat (70 mm/jam)
- tidak ada jalur aliran air tepat di dekat rumah
- Gangguan akibat air tanah pada 2050
- Kemungkinan kecil muka air tanah rendah
- Hunian di Hoofddorp Hyde Park dengan peluang sedang atau tinggi
- 0%
Risiko keselamatan di sekitar
- Saluran listrik tegangan tinggi
- tidak ada dalam radius 2 km
- Turbin angin
- tidak ada dalam radius 5 km
- Aktivitas berisiko dalam radius 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
Di Hoofddorp Hyde Park, 0% hunian berada di dalam zona medan magnet saluran listrik tegangan tinggi dan 0% berada dalam radius 1 km dari turbin angin.
Sumber dan metode
Panas, air, dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu yang dirasakan dan pulau panas 2022, peluang banjir dan kedalaman air berdasarkan skenario banjir nasional, peluang gangguan akibat air tanah pada 2050 untuk skenario tinggi, jalur aliran air saat curah hujan mencapai 70 mm dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak hasil perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; aktivitas berisiko: Register Externe Veiligheidsrisico's melalui RIVM Atlas Leefomgeving (aktivitas dengan zona kewaspadaan dalam radius 1 km). Perkiraan berdasarkan peta, bukan pengukuran.
Keamanan dan kelayakan huni
Kelayakan huni di lingkungan Hoofddorp Hyde Park
Baik Leefbaarometer 2024, kategori 7 dari 9
- Lingkungan fisik: lebih dari cukup
- Hunian: cukup
- Fasilitas sekitar: cukup
- Kohesi sosial: cukup
- Gangguan ketertiban dan kerawanan: cukup
Leefbaarometer 3.0 (BZK): perkiraan penilaian kelayakan huni dalam sembilan kategori, dengan lima dimensi yang dibandingkan dengan rata-rata nasional. Selengkapnya tentang lingkungan ini
Tindak kejahatan di lingkungan Hoofddorp Hyde Park
88 per 1.000 penduduk per tahun +63% dibandingkan tahun sebelumnya
- Tercatat Sep 2025 – Agu 2026
- 57
- Distrik Hoofddorp
- 49 per 1.000
- Munisipalitas Haarlemmermeer
- 46 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
- 0,0 0 kasus pembobolan
Paling umum
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 9
- Bedreiging
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
Tindak kejahatan lebih banyak daripada rata-rata: lazim di pusat kota, lingkungan sekitar stasiun, dan kawasan hiburan malam, tempat banyaknya pengunjung menaikkan angka per penduduk. Perhatikan rinciannya: pencurian di toko dan pencurian sepeda memiliki bobot yang berbeda dari pembobolan rumah dan kekerasan. Pencurian dengan pembobolan rumah jarang terjadi di sini.
Sumber dan metode
Politie, tindak kejahatan yang tercatat per lingkungan (data terbuka CBS/Politie, angka bulanan). Lingkungan kecil memiliki jumlah kasus yang sedikit; pertimbangkan angka ini bersama jumlah penduduk dan hunian. Tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.
Berencana mengajukan penawaran untuk Gaudikade 159? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.
Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.
Contoh perhitungan: untuk hunian senilai € 450.000, penawaran yang terlalu tinggi 2% saja sudah menambah biaya € 9.000. Harga laporan ini € 19.
-
Strategi penawaran dengan tiga skenario
Tiga skenario penawaran dalam euro: konservatif, sesuai harga pasar, dan berpeluang besar diterima. Ketiganya mengacu pada nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas ini. -
Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini. -
Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun. -
Data pasar properti di munisipalitas
Lama waktu penjualan, persentase kenaikan harga transaksi di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan. -
Pertanyaan untuk agen properti
Daftar pertanyaan khusus untuk kunjungan, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto. -
Kondisi hunian berdasarkan foto
Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan. -
Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif. -
Termasuk semua informasi di halaman gratis
Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.
Pertanyaan umum tentang Gaudikade 159
Apa jenis hunian di Gaudikade 159?
Gaudikade 159 di Hoofddorp merupakan appartement, dibangun pada tahun 2024, luas hunian 26 m². Alamat ini berada di lingkungan Hoofddorp Hyde Park, munisipalitas Haarlemmermeer.
Apa label energi hunian di Gaudikade 159?
Belum ada label energi yang terdaftar untuk alamat ini. Label yang masih berlaku wajib tersedia saat hunian dijual atau disewakan.
Berapa perkiraan nilai hunian di Gaudikade 159?
Perkiraan nilai pasar berkisar antara € 80.000 dan € 98.000 (nilai tengah € 89.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan hunian sebanding di lingkungan sekitar. Ini merupakan perkiraan, bukan penilaian properti.
Seberapa tenang lingkungan di Gaudikade 159?
Rata-rata tingkat kebisingan tahunan pada fasad bangunan adalah 68 dB Lden (sangat bising). Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya. Setiap hari, sekitar 197 pesawat melintas pada ketinggian di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.
Apakah Gaudikade 159 bisa terendam banjir?
Ya, secara teori: jika terjadi banjir, ketinggian air di sini dapat mencapai 0,11 m (terbatas).
Seberapa aman lingkungan di sekitar Gaudikade 159?
Di lingkungan Hoofddorp Hyde Park, polisi mencatat 88 tindak kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, dibandingkan dengan 46 di munisipalitas ini dan 45 secara nasional. Menurut Leefbaarometer, tingkat kelayakan huni di sini tergolong baik.
Apa saja fasilitas di sekitar Gaudikade 159?
Jarak rata-rata di lingkungan ini: pasar swalayan besar 1,6 km, dokter umum 400 m, sekolah dasar 1,3 km, tempat penitipan anak 1,0 km (CBS). Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, dan penitipan anak terdekat ditampilkan di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.
Dari mana data ini berasal?
Dari sumber pemerintah yang terbuka untuk umum: BAG dan Kadaster (karakteristik hunian, bidang tanah), EP-Online (label energi), CBS (statistik lingkungan, indeks harga, konsumsi energi), RIVM (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas dan LIWO (panas, air), data terbuka kepolisian dan Leefbaarometer (keamanan), serta jaringan ADS-B (lalu lintas udara). Semua hasil perhitungan bersifat perkiraan, bukan penilaian properti atau saran.