Hinderdam 39

4208 BP Gorinchem · Hoog Dalem, Gorinchem

  • Rumah deret tengah
  • Tahun pembangunan 2015
  • 128 m² luas hunian
  • 134 m² bidang tanah
  • A label energi
Asisten kecerdasan buatan

Tanyakan tentang Hinderdam 39

Ajukan pertanyaan tentang hunian, lingkungan, nilai, atau biayanya. Asisten menjawab berdasarkan data di halaman ini dan mencari informasi terkini jika diperlukan.

Jawaban bersifat perkiraan dan bukan saran. Percakapan disimpan untuk meningkatkan kualitas asisten.

Ringkasan

Hinderdam 39 di Gorinchem merupakan rumah deret tengah yang dibangun pada tahun 2015 dengan luas hunian 128 m² dan label energi A, berlokasi di lingkungan Hoog Dalem (munisipalitas Gorinchem). Perkiraan nilai pasarnya berkisar antara € 540.000 dan € 597.000. Lingkungan tempat tinggal: kebisingan 47 dB (tenang), kualitas udara di atas nilai pedoman WHO, 71% area hijau dalam radius 500 m, kedalaman air hingga 5,3 m jika terjadi banjir. Lalu lintas udara: sekitar 4 pesawat per hari terbang di bawah ketinggian 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni lingkungan: baik.

Semua informasi di halaman ini berasal dari basis data dan peta publik serta tersedia gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan waktu berjam-jam untuk setiap hunian; di sini, semuanya tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian, Anda dapat membaca penjelasan tentang makna angka-angka tersebut bagi kehidupan di hunian ini.

Posisi menurut BAG (51.83029, 5.01579). Buka di OpenStreetMap

Perkiraan nilai

Perkiraan nilai pasar hunian ini € 540.000 – € 597.000 nilai tengah € 568.000 · tingkat harga Sep 2026 € 4.437 per m² · 128 m²

Pasar

  • +3,8% harga jual Zuid-Holland dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
  • € 446.015 rata-rata harga jual di munisipalitas Gorinchem pada 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 538.000 rata-rata nilai WOZ di lingkungan Hoog Dalem (CBS 2024)

Cara menghitung perkiraan nilai

SumberNilai awalDisesuaikan dengan tingkat harga saat iniBobot
40 hunian sebanding dalam radius 380 m
median nilai WOZ per m², disesuaikan dengan indeks		 € 4.455/m² € 570.240 83%
Rata-rata untuk lingkungan Hoog Dalem
CBS WOZ 2024 (€ 538.000) / rata-rata 151 m²		 € 3.563/m² € 558.322
+22,4% sejak 2023 K1		 17%

Hunian serupa di sekitar lokasi ini (41 ditemukan)

Hunian sebanding

Lihat hunian sebanding di lingkungan sekitar yang menjadi dasar perkiraan nilai, beserta harga per m² dan jaraknya.

Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.

Buat akun gratis Masuk

Metode perhitungan: nilai dari setiap sumber disesuaikan dari tanggal acuannya ke tingkat harga saat ini menggunakan indeks harga CBS untuk hunian yang dijual kembali (per provinsi, dan per kota untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, serta Utrecht; untuk bulan-bulan terakhir digunakan indeks bulanan nasional). Nilai tengah merupakan rata-rata tertimbang; rentang nilai ditentukan oleh variasi antarsumber (minimal 5%). Kondisi hunian, posisi di sepanjang jalan, hak sewa tanah, dan karakteristik khusus hunian tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian properti.

Menyewa atau membeli?

Menyewa hunian yang sebanding

Terlalu sedikit hunian sewa yang sebanding di sekitarnya untuk membuat perkiraan harga sewa.

Membeli hunian ini

€ 2.690 per bulan

Kredit pemilikan rumah anuitas sebesar € 568.000 (nilai tengah) dengan bunga 3,9%, tenor 30 tahun, dan pembiayaan penuh: bunga € 1.860 dan cicilan pokok € 830 pada bulan pertama. Perhitungan ini tidak memperhitungkan biaya pemeliharaan, pajak, atau pengurangan pajak atas bunga.

Mana yang lebih menguntungkan?

Untuk perbandingan, diperlukan perkiraan harga sewa sekaligus perkiraan nilai.

Hitung dengan dana sendiri, suku bunga, dan harga sewa Anda di bagian Biaya hunian bulanan.

Karakteristik

Jenis hunian
Rumah deret tengah
Fungsi penggunaan
Fungsi hunian
Tahun pembangunan
2015
Luas hunian
128 m²
Luas bangunan
54 m²
Luas bidang tanah
134 m²
Label energi
A (8 Januari 2025)
Status unit hunian
Digunakan
Status bangunan
Digunakan
Nomor alamat BAG
0512200000202837
Unit hunian BAG
0512010000107076
Bangunan BAG
0512100000242245
Sumber dan metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) dan register label energi. Luas bidang tanah adalah luas total yang tercatat dalam kadaster; untuk apartemen, angka ini mencakup seluruh bidang tanah bangunan.

Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan

Tidak ada hal khusus yang perlu diperhatikan terkait bidang tanah dan kondisi tanahnya; informasi peruntukan lahan dan ketinggian di bawah ini menjelaskan apa yang boleh dibangun di sekitarnya serta posisi hunian terhadap permukaan laut.

Luas bidang tanah (BAG)
134 m²
Risiko kerusakan fondasi di Hoog Dalem
0,0% hunian berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu (sangat rendah) skenario tinggi 2050: 0,0%, penurunan tanah tidak merata 6,2%; munisipalitas Gorinchem 0,4% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Kadaster, ketinggian, peruntukan lahan, tanah
sedang dimuat…
Sumber dan metode

Bidang tanah: Kadaster (BRK, melalui PDOK; batas bidang tanah ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan lahan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan lahan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru tercantum dalam rencana lingkungan dan tata ruang munisipalitas). Kondisi tanah dan fondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Informasi bersifat perkiraan, bukan saran teknis bangunan atau hukum.

Sinar matahari dan bayangan

Bagaimana orientasi fasad, taman, dan atap terhadap matahari, serta seberapa luas bayangan dari bangunan di sekitarnya? Dihitung berdasarkan posisi matahari dan ketinggian bangunan dari 3D BAG.

Fasad, taman, atap, dan cahaya alami
sedang dihitung…
Lintasan matahari di atas hunian (waktu setempat): tinggi saat musim panas, rendah saat musim dingin. Tengah = tepat di atas, tepi = cakrawala. Titik hijau = arah taman.

hunian ini bayangan bangunan bidang tanah arah matahari

Bangunan dan ketinggian: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; ketinggian atap = persentil ke-70 di atas permukaan tanah hunian ini, dari AHN). Bidang tanah: Kadaster (BRK). Posisi matahari: algoritma NOAA, waktu setempat. Foto udara: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Bersifat perkiraan: tidak memperhitungkan pohon, pagar, jendela atap yang menonjol, dan relief permukaan tanah.

Energi dan pemanasan

Hunian hemat energi: biaya energi rendah, suhu dalam ruangan nyaman, dan persyaratan kredit pemilikan rumah lebih menguntungkan di banyak bank. Peningkatan efisiensi energi lebih lanjut hanya memberi sedikit manfaat tambahan. Biaya energi tahunan hunian sejenis sekitar € 166 lebih rendah dibandingkan rata-rata hunian di Hoog Dalem.

Label energi

A label terdaftar (NTA 8800)

Disurvei pada
8 Januari 2025
Label A atau lebih baik di Hoog Dalem
89% dari seluruh hunian

Dinilai oleh konsultan bersertifikat menggunakan metode yang berlaku saat ini.

Konsumsi dan biaya

€ 126 per bulan dengan konsumsi rata-rata

Gas alam
320 m³ per tahun; lingkungan 240
Listrik
2.860 kWh per tahun; lingkungan 3.930
Biaya per tahun
€ 1.511 gas € 444, listrik € 742, biaya tetap € 324
Hunian rata-rata di Hoog Dalem
€ 1.677 per tahun
Panel surya
82% dari hunian sejenis; lingkungan 76%
Sumber dan metode

Pasokan energi rata-rata untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama (CBS 2025, disesuaikan dengan suhu), dengan tarif konsumen rata-rata pada Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan memperhitungkan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi sebenarnya bergantung pada penghuni dan peralatan yang digunakan.

Transisi sistem pemanas dan subsidi

Sistem pemanas di Hoog Dalem
38% ketel pemanas sentral, 2% pemanas terpusat per blok bangunan, 6% pemanas terpusat, 54% pemanas listrik 2022
Potensi panas bumi
30-50%kans >5MWth Formasi Slochteren, WarmteAtlas
Jaringan pemanas
tidak ada jaringan pemanas atau rencana pembangunannya yang diketahui di lingkungan ini

ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk insulasi, pompa kalor (hibrida), pemanas air tenaga surya, ventilasi, dan sambungan ke jaringan pemanas (jumlah tetap € 3.775); subsidi pompa kalor berkisar dari sekitar € 500 hingga lebih dari € 13.000, sesuai jenis dan kapasitasnya. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE di RVO · Energiesubsidiewijzer (termasuk program munisipalitas)

Label energi di Hoog Dalem

  • A atau lebih baik 89% 1.308
  • F 0% 1
  • G 0% 2
  • Tanpa label 11% 160
Sumber dan metode

Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi per lingkungan dari CBS Kerncijfers; jaringan pemanas, rencana, proyek percontohan, dan bauran pemanas dari WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dikaitkan dengan lingkungan yang titik tengahnya berada di dalam wilayah rencana); ISDE: RVO. Bersifat perkiraan, bukan saran energi.

Biaya hunian bulanan: membeli atau menyewa

Hitung dengan harga beli, harga sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua nominal dapat disesuaikan; hasilnya bersifat perkiraan.

Dana sendiri 10% Tabungan atau ekuitas hunian yang Anda gunakan, bukan dari pinjaman.
Jenis kredit pemilikan rumah
Kredit pemilikan rumah (bruto) —
termasuk angsuran pokok (tetap menjadi aset Anda)
Biaya tetap —
Total per bulan —
Biaya tetap per bulan (rata-rata, silakan sesuaikan)
Munisipalitas Gorinchem, 2026: pajak properti sebesar 0,0813% dari nilai WOZ (nilai WOZ tidak tersedia, perhitungan menggunakan perkiraan nilai € 568.000, sehingga pajaknya € 462 per tahun), retribusi sampah € 455 dan retribusi saluran pembuangan € 241 per tahun untuk rumah tangga dengan lebih dari satu penghuni (COELO).
Waterschap Rivierenland, 2026: pungutan penduduk € 147, pungutan pengolahan air limbah € 229 (tiga satuan pencemaran) dan pungutan pengelolaan sistem air sebesar 0,0378% dari nilai WOZ (€ 215) per tahun (CBS).
Wajib untuk kredit pemilikan rumah; premi rata-rata.
Dana cadangan; umumnya 1% dari nilai hunian per tahun.
320 m³ gas dan 2.860 kWh per tahun (rata-rata CBS untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama) dengan tarif Sep 2026.
Hanya untuk apartemen.
Paket standar.

Beli atau sewa?

BeliSewa
Total per bulan——
Termasuk angsuran pokok (penambahan aset)——
Biaya hunian di luar angsuran pokok——
Pokok yang telah dilunasi setelah 10 tahun——

Tidak memperhitungkan perubahan nilai properti, pengurangan penghasilan kena pajak atas bunga kredit pemilikan rumah, tambahan penghasilan kena pajak dari hunian milik sendiri, subsidi sewa, atau kenaikan sewa. Bersifat perkiraan, bukan saran.

Berapa biaya untuk membeli hunian ini?

Biaya yang dibayar satu kali di luar harga transaksi: pajak, notaris, penilaian properti, konsultasi, dan inspeksi. Sejak 2018, jumlah pinjaman maksimal sebesar nilai hunian, sehingga biaya ini harus Anda bayar dengan dana sendiri.

Total biaya pembelian—
Sebagai persentase dari harga transaksi—
Bagian yang dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak (satu kali)—
Dana pribadi yang dibutuhkan biaya ditambah bagian harga transaksi yang tidak Anda biayai dengan pinjaman—
Rincian biaya (perkiraan biaya 2026, silakan sesuaikan)
2% dari harga transaksi untuk hunian yang akan Anda tempati sendiri.
Termasuk pendaftaran di Kadaster dan biaya penelusuran; tarif berbeda di setiap notaris. Tidak dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Hanya jika menggunakan kredit pemilikan rumah; termasuk pendaftaran di Kadaster. Dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Pemberi pinjaman mensyaratkan laporan penilaian properti yang telah divalidasi. Dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Biasanya € 2.000 hingga € 3.500, tergantung konsultan dan situasi Anda. Dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Harga transaksi melebihi batas biaya NHG sebesar € 470.000 (2026): NHG tidak dapat digunakan.
Hunian ini dibangun pada 2015; untuk hunian yang lebih baru, inspeksi lebih jarang diperlukan, tetapi tetap memberi kepastian. Tidak dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Umumnya 1 hingga 1,5% dari harga transaksi atau tarif tetap. Tidak dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Jika Anda tidak menyetor sendiri uang jaminan sebesar 10%: sekitar 1% dari jumlah tersebut. Tidak dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak.
Jasa pindahan, lantai, gorden, dan penyesuaian kecil; sangat tergantung pada pilihan pribadi.

Perkiraan biaya berdasarkan tarif yang umum berlaku; mintalah penawaran harga dari notaris, penilai properti, dan penasihat. Biaya yang memenuhi syarat dapat dikurangkan satu kali dari penghasilan kena pajak pada tahun pembelian. Bukan nasihat keuangan.

Alat bantu praktis

Tata ulang interior dengan AI

Unggah foto ruangan, pilih gaya, dan lihat tampilan barunya dalam setengah menit. Ruangannya tetap sama; hanya penataannya yang berubah.

Alat ini hanya tersedia bagi pengunjung yang sudah masuk. Akun dapat dibuat secara gratis.

Masuk

Lingkungan, distrik, dan munisipalitas

Peta hunian di lingkungan ini Gorinchem · Zuid-Holland

Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?

Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?

Bandingkan data CBS untuk lingkungan, distrik, dan munisipalitas dengan gambaran nasional: asal-usul, pendidikan, pendapatan, tunjangan, dan pekerjaan.

Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.

Buat akun gratis Masuk

Fasilitas sekitar dan aksesibilitas

Supermarket dapat dijangkau dengan bersepeda. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Halte angkutan umum berada sangat dekat. Lingkungan pedesaan: tenang dan lapang, tetapi fasilitas sekitar lebih jauh.

Supermarket besar
800 m
jarak rata-rata di lingkungan ini
Praktik dokter umum
900 m
jarak rata-rata di lingkungan ini
Sekolah dasar
1,4 km
jarak rata-rata di lingkungan ini
Tempat penitipan anak
800 m
jarak rata-rata di lingkungan ini
Sekolah dasar terdekat
780 m
IKC Merweplein
Halte angkutan umum terdekat
370 m
Dalem, Beatrixlaan · bus · 3 vertrekken per uur overdag
Titik pengisian daya terdekat
80 m
Hinderdam 40 - Allego
Tempat penitipan anak terdekat
420 m
M. van der Hoorn de Laat
Sekolah dalam radius 3 km
3
Tingkat urbanisasi
Tingkat urbanisasi rendah
848 alamat per km²
Sumber dan metode

Jarak melalui jaringan jalan merupakan rata-rata untuk seluruh penduduk lingkungan ini (CBS). Jarak ke sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian daya, dan tempat penitipan anak dihitung secara garis lurus dari alamat ini, berdasarkan basis data kami sendiri.

Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau

Kebisingan

47 dB Tenang

hingga 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB sangat bising

Lalu lintas jalan raya
46 dB
Lalu lintas kereta api
di bawah 40 dB
Lalu lintas udara
tidak ada
Turbin angin
tidak ada
Lalu lintas jalan raya, pada malam hari
37 dB
Lalu lintas kereta api, pada malam hari
31 dB

Di lingkungan Hoog Dalem, 29% hunian memiliki tingkat kebisingan lebih tinggi daripada alamat ini; rata-rata di wilayah tersebut adalah 50 dB.

Tenang: kebisingan setara dengan jalan permukiman biasa. Pada siang hari terdengar jika diperhatikan, sedangkan pada malam hari cukup tenang untuk membiarkan jendela terbuka. Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya (46 dB).

Sumber dan metode

Lden: rata-rata tahunan paparan kebisingan pada siang, sore, dan malam hari (peta kebisingan RIVM 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024, kisi 10 m). Hanya perkiraan kasar, bukan hasil pengukuran pada fasad bangunan. WHO menyarankan batas maksimum 53 dB untuk lalu lintas jalan dan 45 dB untuk lalu lintas udara.

Banjir

5,31 m Besar

Jika wilayah ini dilanda banjir, kedalaman air di lokasi ini dapat mencapai 5,31 m menurut peta kedalaman air maksimum.

Hunian di Hoog Dalem yang dapat terendam banjir
100%
Di antaranya yang terendam lebih dari 0,5 m
100%
Kedalaman maksimum di lingkungan ini
5,60 m

Besar: saat banjir, seluruh lantai dasar terendam dan hunian untuk sementara tidak dapat ditempati. Evakuasi dianjurkan di kawasan seperti ini; pertimbangkan hal ini saat memilih hunian dan asuransi. Peluang terjadinya adalah sedang (1 dari 30 hingga 1 dari 300 per tahun): kedalaman menunjukkan dampak saat banjir terjadi, sedangkan peluang menunjukkan seberapa sering banjir dapat terjadi.

Sumber dan metode

LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum saat banjir, kisi 25 m; probabilitas banjir: Klimaateffectatlas. Kedalaman air tidak menunjukkan seberapa besar kemungkinan banjir terjadi; tanggul dan penghalang banjir dirancang berdasarkan probabilitas tersebut.

Kualitas udara

  • NO₂ 12,0 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
  • PM2,5 8,7 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
  • PM10 14,6 µg/m³ dalam batas pedoman WHO

Udara tercemar: melampaui standar Eropa untuk 2030, biasanya akibat jalan ramai, industri, atau peternakan intensif di dekatnya. Hal ini perlu dipertimbangkan oleh penderita gangguan pernapasan dan keluarga dengan anak kecil; mengalirkan udara dari sisi rumah yang jauh dari keramaian dapat membantu.

Rata-rata pada Hoog Dalem: NO₂ 12,3, PM2,5 8,8 µg/m³.

Sumber dan metode

Konsentrasi rata-rata tahunan pada resolusi 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang menunjukkan nilai acuan WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna menunjukkan perbandingan dengan nilai acuan WHO dan standar Uni Eropa untuk 2030.

Cahaya pada malam hari

Redup

gelapsangat terang

Rata-rata di Hoog Dalem: berpenerangan.

Redup: ada sedikit penerangan jalan, tetapi tidak ada pendar cahaya di atas lingkungan ini. Kondisi ini mendukung tidur malam yang nyenyak; Bima Sakti sudah tidak terlihat di sini.

Sumber dan metode

Cahaya buatan yang dipancarkan ke atas dan diukur oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, kisi 375 m). Kategori ditentukan berdasarkan perbandingan dengan seluruh hunian di Belanda: gelap berarti termasuk 20% tergelap, sangat terang berarti termasuk 10% paling terang.

Ruang hijau di lingkungan sekitar

71% ruang hijau dalam jarak 500 m

Rata-rata di Hoog Dalem: 50%.

Banyak ruang hijau: pemandangan didominasi pepohonan, rumput, dan semak. Ruang hijau menyejukkan lingkungan saat cuaca panas, meredam suara, menangkap partikel halus, dan mendorong aktivitas fisik; penelitian mengaitkannya dengan tingkat stres yang lebih rendah.

Sumber dan metode

Proporsi ruang hijau (rumput, semak, pohon) dalam petak 500 m di sekitar alamat ini (peta ruang hijau RIVM 2022). Separuh hunian di Belanda memiliki lebih dari 52% ruang hijau dalam jarak 500 m; satu dari sepuluh memiliki kurang dari 32%.

Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Doel (B) berjarak 77 km (zona hingga 100 km: pemberian yodium untuk pencegahan bagi yang berusia di bawah 18 tahun dan ibu hamil). Zona penerapan tindakan sesuai Rencana Nasional Penanganan Krisis Insiden Radiasi.

Lalu lintas udara di atas alamat ini

Lalu lintas udara di atas alamat ini

Lihat berapa banyak pesawat yang melintas di sini setiap hari, ketinggian terbangnya, waktu melintas, dan bandara terkait.

Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.

Buat akun gratis Masuk

Iklim dan keselamatan

Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap pada tingkat sedang; suhu lingkungan cukup turun pada malam hari.

Panas

46–48 °C stres panas ekstrem

Suhu yang dirasakan pada hari musim panas yang terik (2022), pada jarak 1 m dari rumah.

Efek pulau panas
0–0,2 °C lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
Malam panas (20 °C atau lebih)
8–14 malam per tahun
Jarak ke tempat sejuk
lebih dari 500 m
Rata-rata di Hoog Dalem
46 °C suhu yang dirasakan

Air

Sedang peluang banjir

Peluang genangan setinggi minimal 20 cm akibat jebolnya tanggul atau naiknya permukaan air: 1 dari 30 hingga 1 dari 300 per tahun. Kedalaman maksimum jika terjadi banjir: 5,31 m.

Air hujan saat hujan sangat lebat (70 mm/jam)
tidak ada jalur aliran air tepat di dekat rumah
Gangguan akibat air tanah pada 2050
Peningkatan kecil
Lantai yang tetap kering di Hoog Dalem
48% dari seluruh hunian saat banjir terparah
Hunian di Hoog Dalem dengan peluang sedang atau tinggi
100%

Risiko keselamatan di lingkungan sekitar

Saluran listrik tegangan tinggi
tidak ada dalam radius 2 km
Turbin angin
tidak ada dalam radius 5 km
Aktivitas berisiko dalam radius 1 km
Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen

Di Hoog Dalem, 0% hunian berada di dalam zona medan magnet saluran listrik tegangan tinggi dan 0% berada dalam radius 1 km dari turbin angin.

Sumber dan metode

Panas, air, dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu yang dirasakan dan pulau panas 2022, peluang banjir dan kedalaman air berdasarkan skenario banjir nasional, peluang gangguan akibat air tanah pada 2050 untuk skenario tinggi, jalur aliran air saat curah hujan mencapai 70 mm dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak hasil perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; aktivitas berisiko: Register Externe Veiligheidsrisico's melalui RIVM Atlas Leefomgeving (aktivitas dengan zona kewaspadaan dalam radius 1 km). Perkiraan berdasarkan peta, bukan pengukuran.

Keamanan dan kelayakan huni

Kelayakan huni di lingkungan Hoog Dalem

Baik Leefbaarometer 2024, kategori 7 dari 9

  • Lingkungan fisik: cukup
  • Hunian: cukup
  • Fasilitas sekitar: kurang memadai
  • Kohesi sosial: lebih dari cukup
  • Gangguan ketertiban dan kerawanan: baik

Leefbaarometer 3.0 (BZK): perkiraan penilaian kelayakan huni dalam sembilan kategori, dengan lima dimensi yang dibandingkan dengan rata-rata nasional. Selengkapnya tentang lingkungan ini

Tindak kejahatan di lingkungan Hoog Dalem

17 per 1.000 penduduk per tahun -17% dibandingkan tahun sebelumnya

Tercatat Sep 2025 – Agu 2026
65
Distrik Hoog Dalem
17 per 1.000
Munisipalitas Gorinchem
44 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
2,0 3 kasus pembobolan

Paling umum

Winkeldiefstal
16
Fietsdiefstal
5
Vernieling
4
Woninginbraak
3
  1. 612021
  2. 572022
  3. 662023
  4. 912024
  5. 712025

Jauh lebih aman daripada rata-rata: jumlah tindak kejahatan per penduduk setengah atau kurang dari angka nasional. Biasanya berupa lingkungan permukiman yang tenang dan jarang dilalui orang dari luar.

Sumber dan metode

Politie, tindak kejahatan yang tercatat per lingkungan (data terbuka CBS/Politie, angka bulanan). Jumlah kasus di lingkungan kecil cenderung sedikit; pertimbangkan angka ini bersama jumlah penduduk dan hunian. Tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.

Laporan hunian dengan saran penawaran

Berencana mengajukan penawaran untuk Hinderdam 39? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.

Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.

Contoh perhitungan: untuk hunian senilai € 450.000, penawaran yang terlalu tinggi 2% saja sudah menambah biaya € 9.000. Harga laporan ini € 19.

Hati-hatidi bawah atau sekitar harga penawaran, jika hanya sedikit calon pembeli yang menawar
Sesuai harga pasarharga transaksi hunian serupa di kawasan ini selama beberapa bulan terakhir
Berpeluang besardi atas nilai pasar, tetapi masih dalam rentang nilai hunian
  • Strategi penawaran dengan tiga skenario
    Tiga skenario penawaran dalam euro: konservatif, sesuai harga pasar, dan berpeluang besar diterima. Ketiganya mengacu pada nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas ini.
  • Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
    Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini.
  • Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
    Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan hunian di alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun.
  • Data pasar properti di munisipalitas
    Lama waktu penjualan, persentase kenaikan harga transaksi di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan.
  • Pertanyaan untuk agen properti
    Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan melihat hunian, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto.
  • Kondisi hunian berdasarkan foto
    Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan.
  • Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
    Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif.
  • Termasuk semua informasi di halaman gratis
    Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
€ 19 per laporan Pesan laporan untuk alamat ini Lihat contoh laporan

Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.

Pertanyaan umum tentang Hinderdam 39

Apa jenis hunian di Hinderdam 39?

Hinderdam 39 di Gorinchem merupakan tussenwoning, dibangun pada tahun 2015, luas hunian 128 m², bidang tanah 134 m². Alamat ini berada di lingkungan Hoog Dalem, munisipalitas Gorinchem.

Apa label energi hunian di Hinderdam 39?

Label energi yang terdaftar adalah A (didaftarkan pada 8 Januari 2025). Biaya gas dan listrik hunian sebanding rata-rata sebesar € 126 per bulan.

Berapa perkiraan nilai hunian di Hinderdam 39?

Perkiraan nilai pasar berkisar antara € 540.000 dan € 597.000 (nilai tengah € 568.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan hunian sebanding di lingkungan sekitar. Ini merupakan perkiraan, bukan penilaian properti.

Seberapa tenang lingkungan di Hinderdam 39?

Rata-rata tingkat kebisingan tahunan pada fasad bangunan adalah 47 dB Lden (tenang). Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya. Setiap hari, sekitar 4 pesawat melintas pada ketinggian di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.

Apakah Hinderdam 39 bisa terendam banjir?

Ya, secara teori: jika terjadi banjir, ketinggian air di sini dapat mencapai 5,31 m (besar). Peluang terjadinya genangan air setinggi minimal 20 cm adalah sedang (1 dari 30 hingga 1 dari 300 per tahun).

Seberapa aman lingkungan di sekitar Hinderdam 39?

Di lingkungan Hoog Dalem, polisi mencatat 17 tindak kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, dibandingkan dengan 44 di munisipalitas ini dan 45 secara nasional. Menurut Leefbaarometer, tingkat kelayakan huni di sini tergolong baik.

Apa saja fasilitas di sekitar Hinderdam 39?

Jarak rata-rata di lingkungan ini: pasar swalayan besar 800 m, dokter umum 900 m, sekolah dasar 1,4 km, tempat penitipan anak 800 m (CBS). Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, dan penitipan anak terdekat ditampilkan di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.

Dari mana data ini berasal?

Dari sumber pemerintah yang terbuka untuk umum: BAG dan Kadaster (karakteristik hunian, bidang tanah), EP-Online (label energi), CBS (statistik lingkungan, indeks harga, konsumsi energi), RIVM (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas dan LIWO (panas, air), data terbuka kepolisian dan Leefbaarometer (keamanan), serta jaringan ADS-B (lalu lintas udara). Semua hasil perhitungan bersifat perkiraan, bukan penilaian properti atau saran.