Hoekenburglaan 50
2275 TE Voorburg · Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
- Rumah tengah
- Tahun pembangunan 1930
- 141 m² hunian
- 170 m² tanah
- F label energi
Tanyakan tentang Hoekenburglaan 50
Ajukan pertanyaan tentang rumah, lingkungan, nilai atau biaya. Asisten akan menjawab dengan data dari halaman ini dan, jika perlu, mencari informasi terkini.
Singkatnya
Hoekenburglaan 50 di Voorburg adalah sebuah rumah tengah dari 1930 dengan luas bangunan 141 m² dan label energi F, di lingkungan Voorburg West zuid (kota Leidschendam-Voorburg). Perkiraan nilai pasar indikatif adalah € 705.000 sampai € 779.000. Lingkungan hidup: kebisingan 51 dB (cukup), kualitas udara di atas anjuran WHO, 62% hijau dalam 500 m, saat banjir hingga 0,0 m air. Lalu lintas penerbangan: sekitar 18 pesawat per hari di bawah 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni di lingkungan: luar biasa.
Semua pada halaman ini berasal dari register dan peta publik dan gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan berjam-jam per rumah; di sini tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian Anda membaca apa arti angka itu untuk tinggal di sini.
Lokasi
Waarde‑indicatie
Pasar
- +3,8% harga jual Zuid-Holland dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
- € 501.744 rata‑rata harga jual di kotamadya Leidschendam-Voorburg pada 2025 (CBS/Kadaster)
- € 590.000 rata‑rata nilai WOZ lingkungan Voorburg West zuid (CBS 2024)
Begini indikasi disusun
| Sumber | Nilai awal | Ke harga pada level sekarang | Berat |
|---|---|---|---|
| 40 properti serupa dalam 350 m median WOZ per m², diindeks |
€ 5.350/m² | € 754.350 | 63% |
| 4 harga permintaan dari properti serupa median harga penawaran per m², diindeks |
€ 5.047/m² | € 711.627 | 25% |
| Rata‑rata dari lingkungan Voorburg West zuid CBS WOZ 2024 (€ 590.000) / gem. 138 m² |
€ 4.275/m² | € 738.008 +22,4% sejak 2023 K1 |
13% |
Rumah serupa di sekitar (44 ditemukan)
- Hoekenburglaan 58 € 5.538/m² WOZ, terindeks
- Hoge Weidelaan 17 € 7.095/m² WOZ, terindeks
- Hoge Weidelaan 21 € 5.114/m² WOZ, terindeks
- Hoekenburglaan 4 € 5.490/m² WOZ, terindeks
- Agrippinastraat 3 € 5.407/m² WOZ, terindeks
- Agrippinastraat 4 € 4.906/m² WOZ, terindeks
Metode perhitungan: setiap sumber disesuaikan ke level harga saat ini dengan indeks harga CBS untuk rumah yang sudah ada (per provinsi, untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag dan Utrecht per kota; bulan-bulan terakhir dengan indeks bulanan nasional) dari tanggal acuan masing‑masing. Nilai tengah adalah rata‑rata tertimbang; rentang berasal dari penyebaran antara sumber (minimal 5%). Status, posisi di jalan, erfpacht dan kekhususan rumah tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian resmi.
Ciri‑ciri
- Tipe rumah
- Rumah tengah
- Tujuan penggunaan
- Fungsi hunian
- Tahun pembangunan
- 1930
- Luas hunian
- 141 m²
- Luas bangunan
- 67 m²
- Luas tanah
- 170 m²
- Label energi
- F
- Status unit hunian
- Sedang digunakan
- Status bangunan
- Sedang digunakan
- Nomor penunjukan alamat BAG
- 1916200000014170
- Objek hunian BAG
- 1916010000056652
- Pand BAG
- 1916100000084493
Sumber dan metode
Registrasi Dasar Alamat dan Bangunan (Kadaster) dan register label energi. Luas tanah adalah total luas kadastral; untuk apartemen itu adalah tanah bangunan secara keseluruhan.
Perceel, tanah dan peruntukan
Tanah di sini stabil.
- Luas perceel (BAG)
- 170 m²
- Risiko pondasi di Voorburg West zuid
- 0,0% dari rumah berisiko pembusukan tiang (sangat rendah) 2050 skenario tinggi 0,0%, perbedaan pengaturan 1,0%; kota Leidschendam-Voorburg 0,1% — Atlas efek iklim (Deltares/KCAF)
- Penurunan tanah sebesar Voorburg West zuid
- −1,2 mm per tahun dangkal −0,4 mm; kota Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, ketinggian, peruntukan, tanah
- sedang diambil…
Sumber dan metode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; batas perceel ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru ada di omgevingsplan kota). Tanah dan pondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Indikasi; bukan nasihat teknik atau hukum.
Energi dan panas
Rumah boros energi: biaya energi tinggi, kebocoran udara dan dinding dingin di musim dingin dan seringkali terlalu panas di musim panas. Perkirakan anggaran revitalisasi puluhan ribu euro, dengan subsidi ISDE, dan skor WWS lebih rendah saat disewakan. Bank sering menghitung biaya hunian yang lebih tinggi di sini.
Label energi
F label sementara
- Label A atau lebih baik di Voorburg West zuid
- 21% dari rumah
Perkiraan pemerintah berdasarkan tahun dan tipe bangunan, tidak tercatat setelah pemeriksaan; saat penjualan atau penyewaan diperlukan label final.
Dengan label E, F, atau G rumah memiliki 4 sampai 15 poin WWS negatif; peningkatan efisiensi (isolasi, pompa panas) dapat memenuhi syarat untuk subsidi ISDE.
Konsumsi dan biaya
€ 209 per bulan untuk pemakaian rata‑rata
- Gas bumi
- 1.100 m³ per tahun; lingkungan 1.010
- Listrik
- 2.520 kWh per tahun; lingkungan 2.930
- Biaya per tahun
- € 2.506 gas € 1.527, listrik € 654, biaya tetap € 324
- Rumah rata‑rata di Voorburg West zuid
- € 2.487 per tahun
- Panel surya
- 34% dari rumah serupa; lingkungan 37%
Sumber dan metode
Rata‑rata pasokan ke rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini (CBS 2025, dikoreksi suhu), berdasarkan tarif konsumen rata‑rata Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi aktual bergantung pada penghuni dan instalasi.
Transisi panas dan subsidi
- Pemanasan di Voorburg West zuid
- 86% ketel CV, 6% pemanas blok, 6% listrik 2022
- Potensi panas bumi
- Tidak menguntungkan Formasi Slochteren, WarmteAtlas
- Jaringan panas
- tidak ada jaringan pemanas atau rencana yang diketahui di lingkungan ini
ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk isolasi, (hibrida) pompa panas, pemanas air tenaga surya, ventilasi dan sambungan ke jaringan panas (tetap € 3.775); pompa panas sekitar € 500 sampai lebih dari € 13.000 tergantung tipe dan kapasitas. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE bij RVO · Panduan subsidi energi (termasuk skema kota)
Labels in Voorburg West zuid
Sumber dan metode
Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi kawasan CBS Kerncijfers; jaringan panas, rencana, proeftuinen dan campuran pemanasan WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dialokasikan ke lingkungan yang titik tengahnya berada dalam area rencana); ISDE: RVO. Indikasi, bukan nasihat energi.
Biaya bulanan: membeli atau menyewa
Hitung dengan harga beli, sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua jumlah dapat diubah; hasilnya bersifat indikatif.
Sewa: sistem poin dan hasil
Sektor bebas: sewa disepakati secara bebas. Sebagai investasi yang terutama dihitung adalah sewa pasar dan hasil di bawah ini; sebagai penyewa Anda tidak dapat mengajukan ke Komisi Sewa untuk menilai besaran sewa. Hasil bersih rata‑rata untuk investasi properti rumah.
Penilaian hunian (WWS)
sekitar 209–262 poin Sektor bebas
0143186260+
| Komponen | Poin |
|---|---|
| Luas 141 m² luas pakai: ruangan 1 poin/m², ruang lain 0,75, ruang sirkulasi 0 |
116–131 |
| Kinerja energi label energi F, rumah keluarga tunggal |
-9 |
| WOZ‑waarde € 667.800: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (90% dari indikasi nilai (WOZ-waarde tidak diketahui)) |
57 |
| Pemanasan 2 poin per ruangan yang dipanaskan, kira-kira 6 ruangan |
10–14 |
| Dapur dan sanitasi asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi |
11–24 |
| Ruang luar taman ca. 103 m² (tanah dikurangi bangunan) |
24–45 |
| Total | 209–262 |
€ 1.578 sewa maksimum per bulan untuk 237 poin (2026)
Pada 209–262 poin: € 1.386 sampai € 1.750 per bulan.
mulai 187 poin. Dapur, sanitasi, pemanas dan ruang luar tidak diketahui per rumah dan disajikan sebagai rentang; ukur kembali menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Pemeriksaan harga sewa
Menyewakan dan hasil investasi
€ 3.190 perkiraan sewa pasar per bulan
- Sewa pasar di sekitar
- € 3.190 median dari 4 rumah sewa, € 22 per m²
- Regulasi sewa
- sektor bebas: tidak ada batas sewa maksimal, tetapi ada aturan kenaikan sewa tahunan
- Imbal hasil bruto pada € 742.000
- 5,2%
- Imbal hasil bersih (indikatif)
- 3,6% € 26.621 per tahun setelah biaya, sebelum pembiayaan dan pajak
Biaya dalam hasil bersih
- Perawatan (1% dari nilai)
- € 7.420 per tahun
- Kekosongan (1 bulan per tahun)
- € 3.190 per tahun
- Asuransi bangunan
- € 300 per tahun
- OZB pemilik
- € 446 per tahun
- Iuran saluran pembuangan (bagian pemilik)
- € 132 per tahun
- Iuran sistem air (terbangun)
- € 171 per tahun
Undang-undang sewa terjangkau (sejak 1 Juli 2024): hingga 186 poin sewa diatur dan batas sewa berlaku juga untuk kontrak baru; pemilik harus memberikan perhitungan poin. Imbal hasil: sewa kotor, indikasi nilai, biaya sebagai asumsi; bukan nasihat keuangan.
Sumber dan metode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ‑aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP‑online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Kelurahan, kecamatan dan kota
Voorburg West zuid
- Hunian (beberapa)
- 1.167
- Penduduk
- 2.820
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 590.000
- Rumah untuk dijual
- 82%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1946
- Paling umum
- Rumah tengah (43%)
Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- Hunian (beberapa)
- 2.166
- Penduduk
- 5.210
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 577.000
- Rumah untuk dijual
- 81%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1947
- Paling umum
- Rumah tengah (47%)
Leidschendam-Voorburg
- Hunian (beberapa)
- 38.984
- Penduduk
- 78.318
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 389.000
- Rumah untuk dijual
- 58%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1966
- Paling umum
- Apartemen (62%)
Hunian di lingkungan ini pada peta Voorburg · Zuid-Holland
Fasilitas dan keterjangkauan
Supermarket dapat dicapai dengan sepeda. Sebuah sekolah dasar dapat dicapai dengan berjalan kaki, nyaman untuk keluarga. Transportasi umum beberapa menit berjalan kaki. Lingkungan perkotaan: segala sesuatu dekat, dengan kepadatan yang menyertainya.
- Supermarket besar
- 1,0 km rata‑rata jarak di lingkungan
- Praktik dokter umum
- 600 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Sekolah dasar
- 600 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Penitipan anak
- 300 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Sekolah dasar terdekat
- 590 m KC de Telescoop
- Halte transportasi umum terdekat
- 630 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Titik pengisian kendaraan listrik terdekat
- 40 m Effathalaan 40 - EQUANS SGZH 2.0
- Penitipan anak terdekat
- 450 m Up Kinderopvang
- Pemancar terdekat
- 370 m Zendmast 2G, 4G · 2 antennes
- Sekolah dalam 3 km
- 20
- Kepadatan perkotaan
- Sangat perkotaan 2.260 alamat per km²
Sumber dan metode
Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk lingkungan (CBS). Sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian dan penitipan anak: garis lurus dari alamat ini, dari basis data kami sendiri.
Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau
Kebisingan
51 dB Cukup
sampai 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB ekstrem
- Lalu lintas jalan
- 48 dB
- Lalu lintas kereta
- di bawah 40 dB
- Lalu lintas udara
- di bawah 40 dB
- Kincir angin
- di bawah 40 dB
- Lalu lintas jalan, malam hari
- 39 dB
- Lalu lintas kereta, malam hari
- 23 dB
Di lingkungan Voorburg West zuid, 31% dari rumah lebih bising daripada alamat ini; rata-rata di sana adalah 55 dB.
Cukup: lalu lintas terdengar, seperti di jalan lingkungan yang sibuk. Di dalam dengan jendela tertutup hampir tidak terasa; duduk di luar bisa baik-baik saja, tetapi tidaklah sepenuhnya senyap. Sumber utama adalah lalu lintas jalan (48 dB).
Sumber dan metode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, raster 10 m). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Banjir
0,01 m Terbatas
Jika area ini mengalami banjir, menurut peta kedalaman air maksimum dapat mencapai 0,01 m di sini.
- Hunian di Voorburg West zuid yang dapat kebanjiran
- 25%
- Yang lebih dari 0,5 m
- 0%
- Kedalaman maksimum di lingkungan
- 0,85 m
Terbatas: saat banjir air mencapai setinggi lutut di jalan. Itu berarti ruang bawah tanah berongga dan taman basah, jarang kerusakan pada lantai hunian. Ambang yang ditinggikan dan ruang bawah yang kering menjaga kerusakan tetap kecil.
Sumber dan metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, raster 25 m; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn ontworpen op die kans.
Kualitas udara
- NO₂ 18,9 µg/m³ di atas anjuran WHO
- PM2,5 8,7 µg/m³ di atas anjuran WHO
- PM10 15,9 µg/m³ di atas anjuran WHO
Udara terpapar: di atas norma Eropa tahun 2030, biasanya akibat jalan sibuk, industri atau peternakan intensif di dekatnya. Ini relevan untuk penderita saluran pernapasan dan anak kecil; ventilasi di sisi rumah yang lebih tenang membantu.
Rata‑rata di Voorburg West zuid: NO₂ 18,9, PM2,5 8,7 µg/m³.
Sumber dan metode
Konsentrasi rata-rata tahunan pada 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang: nilai rekomendasi WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna membandingkan dengan rekomendasi WHO dan standar UE untuk 2030.
Cahaya malam
Bercahaya
gelapsangat jelas
Rata‑rata di Voorburg West zuid: jelas.
Terang: sebuah kota atau pusat desa rata‑rata. Kamar tidur menghadap jalan mendapat manfaat dari tirai gelap.
Sumber dan metode
Cahaya buatan yang diukur dari atas oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, raster 375 m), diklasifikasikan terhadap semua rumah di Belanda: gelap adalah 20% tergelap, sangat terang adalah 10%-terterang.
Ruang hijau di sekitar
62% hijau dalam 500 m
Rata‑rata di Voorburg West zuid: 58%.
Banyak ruang hijau: pohon, rumput dan semak membentuk pemandangan. Ruang hijau mendinginkan lingkungan pada hari panas, meredam kebisingan, menyerap partikel halus dan mendorong aktivitas; penelitian mengaitkannya dengan berkurangnya stres.
Sumber dan metode
Proporsi penghijauan (rumput, semak, pohon) dalam kotak 500 m di sekitar alamat ini (RIVM groenkaart 2022). Setengah rumah di Belanda memiliki lebih dari 52% hijau dalam radius 500 m; satu dari sepuluh kurang dari 32%.
Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Doel (B) pada 82 km (zona hingga 100 km: profilaksis yodium untuk orang sampai 18 tahun dan ibu hamil); Kerncentrale Borssele pada 82 km (zona hingga 100 km: profilaksis yodium untuk orang sampai 18 tahun dan ibu hamil). Zona tindakan dari Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Lalu lintas penerbangan di atas alamat ini
Sesekali pesawat: terdengar beberapa kali per hari, tidak mengganggu bagi kebanyakan penghuni. Terdapat pesawat di bawah 600 m: itu menunjukkan jalur pendekatan atau keberangkatan, dengan puncak kebisingan 70 dB atau lebih di luar ruangan.
Diukur, 7 hari terakhir
18 pergerakan pesawat per hari dalam 2 km, lebih rendah dari 3.000 m
- Kurang dari 1.000 m
- 4 per hari; ini adalah perangkat yang benar‑benar Anda dengar
- Pesawat terendah
- 244 m median 640 m
- Di malam hari (23.00–7.00)
- 0% dari pergerakan
- Jam tersibuk
- 08.00–09.00
- Paling sering terlihat
- KLM, Pesawat terdaftar di Belanda, ZXP pesawat: B738, E550, E190
Kami mengukur sejak 26 Oktober; angka dikonversi ke hari penuh dan menjadi lebih akurat seiring bertambahnya hari.
Sedang online
Pesawat dalam 15 km sedang dimuat…
Bandara dan peta kebisingan
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,9 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,1 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,6 km vliegveld, O
- Peta kebisingan RIVM untuk lalu lintas udara
- di luar kontur (di bawah 40 dB)
Aturan praktis: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan puncak kebisingan di luar sekitar 60–65 dB (percakapan normal), pada 300 m sudah 75–80 dB. Di atas 3.000 m hilang ditelan kebisingan latar belakang.
Sumber dan metode
ADS‑B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidsmeting aan de gevel.
Iklim dan keselamatan
Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap sedang; lingkungan cukup mendingin pada malam hari.
Panas
46–48 °C ekstrem stres panas
Suhu terasa pada hari panas di musim panas (2022), pada 1 m dari rumah.
- Efek pulau panas
- 1,2–1,4 °C lebih hangat daripada daerah luar kota
- Malam hangat (20 °C atau lebih)
- 8–14 malam per tahun
- Jarak ke tempat yang sejuk
- 0–200 m
- Rata‑rata di Voorburg West zuid
- 44 °C suhu terasa
Air
- Air hujan pada hujan deras (70 mm/jam)
- tidak ada jalur listrik persis di samping rumah
- Masalah air tanah pada 2050
- Peningkatan sangat besar
- Lantai kering di Voorburg West zuid
- 95% dari rumah pada banjir terparah
- Hunian di Voorburg West zuid dengan kemungkinan sedang atau tinggi
- 0%
Keamanan eksternal
- Jalur tegangan tinggi
- tidak ada dalam 2 km
- Kincir angin
- 3,1 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · di sini sekitar 23 dB
- Kebisingan turbin di alamat ini
- 20 dB Lden menurut peta kebisingan RIVM turbin angin
- Kegiatan berbahaya dalam 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Perusahaan berisiko terdekat
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,1 km
Di Voorburg West zuid, 0% dari rumah berada dalam zona medan magnet dari jalur tegangan tinggi dan 0% dalam 1 km dari turbin angin.
Sumber dan metode
Panas, air dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu terasa dan efek pulau panas 2022, kemungkinan banjir dan diepte air dari skenario banjir nasional, kemungkinan gangguan air tanah skenario tinggi 2050, aliran limpasan pada 70 mm curah hujan dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; kegiatan berisiko: Register Risiko Keamanan Eksternal melalui RIVM Atlas Leefomgeving (kegiatan dengan area perhatian dalam 1 km). Indikasi berdasarkan peta, bukan pengukuran.
Keamanan dan keterhuniannya
Kelayakan huni di lingkungan Voorburg West zuid
Luar biasa Leefbaarometer 2024, kelas 9 dari 9
- Lingkungan fisik: cukup
- Hunian (beberapa): sangat cukup
- Fasilitas: sangat baik
- Kohesi sosial: cukup
- Gangguan dan ketidakamanan: sangat cukup
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. Lebih lanjut tentang lingkungan ini
Kejahatan di lingkungan Voorburg West zuid
59 per 1.000 penduduk per tahun -9% dibandingkan tahun sebelumnya
- Terdaftar Sep 2025 – Agu 2026
- 166
- Distrik Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- 50 per 1.000
- Kota Leidschendam-Voorburg
- 52 per 1.000
- Belanda
- 45 per 1.000
- Pembobolan rumah per 1.000 hunian
- 6,9 8 pencurian
Paling umum
- Fietsdiefstal
- 36
- Diefstal uit auto
- 25
- Vernieling
- 9
- Woninginbraak
- 8
Lebih banyak tindak kriminal daripada rata‑rata: khas untuk area pusat, lingkungan di sekitar stasiun dan kawasan hiburan, di mana banyak pengunjung menaikkan angka per penduduk. Perhatikan rincian: pencurian dari toko dan sepeda berbobot berbeda dibandingkan pembobolan dan kekerasan.
Sumber dan metode
Polisi, kejahatan yang terdaftar per lingkungan (CBS/polisi open data, angka bulanan). Lingkungan kecil memberikan angka kecil; baca angka ini bersama jumlah penduduk dan rumah. Tidak semua kejahatan dilaporkan.
Anda akan menawar pada Hoekenburglaan 50? Ketahui nilai riil rumah ini.
Halaman gratis memberi fakta. Laporan menjawab pertanyaan yang penting: berapa yang harus saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, didukung oleh harga jual nyata dari rumah serupa di Kadaster, nilai model, angka kelebihan tawar kota dan kondisi rumah pada foto. Plus daftar pertanyaan yang harus Anda ajukan kepada makelaar sebelum menandatangani.
Contoh perhitungan: sebuah penawaran yang 2% terlalu tinggi sudah menghabiskan € 9.000 untuk rumah seharga € 450.000. Laporannya berharga € 19.
-
Strategi penawaran dengan tiga skenario
Sebuah penawaran yang hati-hati, sesuai pasar dan berpeluang, dalam euro, diturunkan dari nilai model, penjualan serupa dan seberapa sering di kota ini dibayar di atas harga yang diminta. -
Penjualan serupa dari Kadaster
Harga jual nyata dari rumah di lingkungan yang mirip menurut tipe, ukuran dan periode bangun, pada peta dan dalam tabel, diindeks ke hari ini. -
Nilai model dan penjualan sebelumnya
Penilaian otomatis dengan kisaran, riwayat penjualan untuk alamat ini dan perkembangan WOZ selama bertahun-tahun. -
Statistik pasar dari kota
Waktu penjualan, persentase penawaran berlebih, harga per m² dan indikator ketatnya pasar untuk tipe rumah ini (NVM), sehingga Anda tahu seberapa banyak pesaing yang dapat diharapkan. -
Pertanyaan untuk makelar
Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan, diturunkan dari tahun bangun, label energi, risiko sekitar, iklan dan analisis foto. -
Staat van de woning uit de foto’s
Model penglihatan menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, dan anggaran renovasi sebagai indikasi. -
Biaya bulanan per penawaran
Berapa biaya setiap skenario per bulan: hipotek, biaya pembeli, pajak dan retribusi kota, energi dan pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif. -
Tambahkan semua dari halaman gratis
Rumah, lingkungan, energi, kualitas hidup, iklim, keamanan dan lalu lintas udara dalam satu ringkasan, sehingga semuanya ada dalam satu PDF.
Membandingkan beberapa rumah? 5 laporan seharga € 39 per bulan, laporan tambahan € 6 per buah. Bukan penilaian dan tanpa jaminan, tetapi angka-angka untuk mendukung tawaran Anda.
Sering ditanyakan tentang Hoekenburglaan 50
Jenis rumah apa Hoekenburglaan 50?
Hoekenburglaan 50 di Voorburg adalah sebuah tussenwoning, dibangun tahun 1930, 141 m² luas hunian, tanah 170 m². Alamat terletak di lingkungan Voorburg West zuid, kota Leidschendam-Voorburg.
Label energi apa yang dimiliki Hoekenburglaan 50?
Label energi yang terdaftar adalah F. Rumah sebanding menghabiskan rata‑rata € 209 per bulan untuk gas dan listrik.
Berapa kira-kira nilai Hoekenburglaan 50?
Perkiraan nilai pasar berada di antara € 705.000 dan € 779.000 (nilai tengah € 742.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung dari nilai WOZ, harga penawaran dan penjualan rumah serupa di kelurahan. Ini hanyalah indikasi, bukan taksasi.
Berapa harga sewa rumah jika Hoekenburglaan 50?
Sewa rumah serupa di sekitar memiliki median € 3.190 per bulan (€ 22 per m², 4 rumah). Apakah sewa diatur dapat dilihat dari perhitungan poin di halaman ini.
Seberapa tenang di Hoekenburglaan 50?
Rata‑rata tahunan tingkat kebisingan di fasad adalah 51 dB Lden (cukup). Sumber terbesar adalah lalu lintas jalan. Per hari sekitar 18 pesawat melintas di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.
Apakah Hoekenburglaan 50 bisa banjir?
Ya, secara teori: pada saat banjir air dapat mencapai ketinggian hingga 0,01 m di sini (terbatas).
Seberapa aman lingkungan di Hoekenburglaan 50?
Di lingkungan Voorburg West zuid polisi mencatat 59 kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, bersebelahan dengan 52 di kota dan 45 nasional. Leefbaarometer menilai kelayakan huni sebagai luar biasa.
Fasilitas apa yang dekat dengan Hoekenburglaan 50?
Jarak rata‑rata di lingkungan: supermarket besar 1,0 km, dokter umum 600 m, sekolah dasar 600 m, penitipan anak 300 m (CBS). Sekolah terdekat, halte angkutan umum, titik pengisian kendaraan listrik, dan penitipan anak tercantum di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.
Dari mana data ini berasal?
Dari sumber publik pemerintah: BAG dan Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas dan LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.