Kasperspad 70
3311 ZG Dordrecht · Kasperspad en omgeving, Dordrecht
- Apartemen
- Tahun pembangunan 1933
- 59 m² luas hunian
- C label energi
Tanyakan tentang Kasperspad 70
Ajukan pertanyaan tentang hunian, lingkungan, nilai, atau biayanya. Asisten menjawab berdasarkan data di halaman ini dan mencari informasi terkini jika diperlukan.
Ringkasan
Kasperspad 70 di Dordrecht merupakan apartemen yang dibangun pada tahun 1933 dengan luas hunian 59 m² dan label energi C, berlokasi di lingkungan Kasperspad en omgeving (munisipalitas Dordrecht). Perkiraan nilai pasarnya berkisar antara € 226.000 dan € 274.000. Lingkungan tempat tinggal: kebisingan 51 dB (sedang), kualitas udara di atas nilai pedoman WHO, 39% area hijau dalam radius 500 m, kedalaman air hingga 1,8 m jika terjadi banjir. Lalu lintas udara: sekitar 12 pesawat per hari terbang di bawah ketinggian 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni lingkungan: lebih dari cukup.
Semua informasi di halaman ini berasal dari basis data dan peta publik serta tersedia gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan waktu berjam-jam untuk setiap hunian; di sini, semuanya tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian, Anda dapat membaca penjelasan tentang makna angka-angka tersebut bagi kehidupan di hunian ini.
Lokasi
Perkiraan nilai
Pasar
- +3,8% harga jual Zuid-Holland dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
- € 391.755 rata-rata harga jual di munisipalitas Dordrecht pada 2025 (CBS/Kadaster)
- € 307.000 rata-rata nilai WOZ di lingkungan Kasperspad en omgeving (CBS 2024)
Cara menghitung perkiraan nilai
| Sumber | Nilai awal | Disesuaikan dengan tingkat harga saat ini | Bobot |
|---|---|---|---|
| Nilai WOZ hunian ini untuk tahun 2025 tanggal acuan 1 Januari 2024 |
€ 230.000 | € 273.557 +18,9% sejak 2024 K1 |
43% |
| 40 hunian sebanding dalam radius 400 m median nilai WOZ per m², disesuaikan dengan indeks |
€ 4.075/m² | € 240.425 | 36% |
| 4 harga penawaran hunian sebanding median harga penawaran per m², disesuaikan dengan indeks |
€ 3.879/m² | € 228.861 | 14% |
| Rata-rata untuk lingkungan Kasperspad en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 307.000) / rata-rata 110 m² |
€ 2.791/m² | € 201.589 +22,4% sejak 2023 K1 |
7% |
Riwayat nilai WOZ hunian ini
Nilai WOZ hunian ini
Lihat nilai WOZ setiap tahun sejak 2014 dan perbandingannya dengan perkiraan nilai.
Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.
Hunian serupa di sekitar lokasi ini (44 ditemukan)
Hunian sebanding
Lihat hunian sebanding di lingkungan sekitar yang menjadi dasar perkiraan nilai, beserta harga per m² dan jaraknya.
Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.
Metode perhitungan: nilai dari setiap sumber disesuaikan dari tanggal acuannya ke tingkat harga saat ini menggunakan indeks harga CBS untuk hunian yang dijual kembali (per provinsi, dan per kota untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, serta Utrecht; untuk bulan-bulan terakhir digunakan indeks bulanan nasional). Nilai tengah merupakan rata-rata tertimbang; rentang nilai ditentukan oleh variasi antarsumber (minimal 5%). Kondisi hunian, posisi di sepanjang jalan, hak sewa tanah, dan karakteristik khusus hunian tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian properti.
Menyewa atau membeli?
Menyewa hunian yang sebanding
€ 850 – € 990 per bulan
Harga sewa sesuai pasar: median € 15,60 per m² dari 5 hunian sewa sejenis di sekitarnya, dihitung untuk 59 m².
Membeli hunian ini
€ 1.180 per bulan
Kredit pemilikan rumah anuitas sebesar € 250.000 (nilai tengah) dengan bunga 3,9%, tenor 30 tahun, dan pembiayaan penuh: bunga € 820 dan cicilan pokok € 360 pada bulan pertama. Perhitungan ini tidak memperhitungkan biaya pemeliharaan, pajak, atau pengurangan pajak atas bunga.
Mana yang lebih menguntungkan?
Membeli lebih menguntungkan
Dari cicilan kredit pemilikan rumah sebesar € 1.180, € 820 merupakan bunga (biaya yang tidak kembali) dan € 360 merupakan pembayaran pokok (yang membangun aset Anda). Biaya bunga saja lebih rendah daripada harga sewa hunian yang sebanding (€ 920).
Hitung dengan dana sendiri, suku bunga, dan harga sewa Anda di bagian Biaya hunian bulanan.
Karakteristik
- Jenis hunian
- Apartemen
- Fungsi penggunaan
- Fungsi hunian
- Tahun pembangunan
- 1933
- Luas hunian
- 59 m²
- Luas bangunan
- 154 m²
- Luas bidang tanah
- 279 m²
- Label energi
- C (6 September 2021)
- Status unit hunian
- Digunakan
- Status bangunan
- Digunakan
- Nomor alamat BAG
- 0505200000027060
- Unit hunian BAG
- 0505010000027060
- Bangunan BAG
- 0505100000020233
Sumber dan metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) dan register label energi. Luas bidang tanah adalah luas total yang tercatat dalam kadaster; untuk apartemen, angka ini mencakup seluruh bidang tanah bangunan.
Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan
Berada di kawasan kota atau desa yang dilindungi: tampilan kawasan tetap terjaga, tetapi ada aturan tambahan untuk fasad, atap, serta kusen pintu dan jendela. Masalah fondasi jarang terjadi di lingkungan ini. Permukaan tanah mengalami sedikit penurunan, seperti di banyak kawasan bergambut dan bertanah liat; taman dan area yang diperkeras perlu ditinggikan sesekali.
- Luas bidang tanah (BAG)
- 279 m² seluruh bidang tanah tempat bangunan berdiri
- Kawasan kota atau desa yang dilindungi
- 19e-eeuwse Schil Dordrecht kawasan yang dilindungi secara nasional (RCE); aturan tambahan untuk bagian luar bangunan
- Risiko kerusakan fondasi di Kasperspad en omgeving
- 1,5% hunian berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu (rendah) skenario tinggi 2050: 1,7%, penurunan tanah tidak merata 0,3%; munisipalitas Dordrecht 1,6% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Penurunan muka tanah di Kasperspad en omgeving
- −1,6 mm per tahun lapisan dangkal −0,7 mm; munisipalitas Dordrecht −1,9 mm
- Kadaster, ketinggian, peruntukan lahan, tanah
- sedang dimuat…
Sumber dan metode
Bidang tanah: Kadaster (BRK, melalui PDOK; batas bidang tanah ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan lahan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan lahan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru tercantum dalam rencana lingkungan dan tata ruang munisipalitas). Kondisi tanah dan fondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Informasi bersifat perkiraan, bukan saran teknis bangunan atau hukum.
Sinar matahari dan bayangan
Bagaimana orientasi fasad, taman, dan atap terhadap matahari, serta seberapa luas bayangan dari bangunan di sekitarnya? Dihitung berdasarkan posisi matahari dan ketinggian bangunan dari 3D BAG.
- Fasad, taman, atap, dan cahaya alami
- sedang dihitung…
Data bangunan tidak dapat dimuat.
hunian ini bayangan bangunan bidang tanah arah matahari
Bangunan dan ketinggian: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; ketinggian atap = persentil ke-70 di atas permukaan tanah hunian ini, dari AHN). Bidang tanah: Kadaster (BRK). Posisi matahari: algoritma NOAA, waktu setempat. Foto udara: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Bersifat perkiraan: tidak memperhitungkan pohon, pagar, jendela atap yang menonjol, dan relief permukaan tanah.
Energi dan pemanasan
Setara rata-rata di Belanda: insulasi cukup baik, tetapi masih bisa ditingkatkan pada atap, lantai, dan kaca. Pemasangan insulasi biasanya meningkatkan nilai hunian dan menghasilkan penghematan energi yang menutup biayanya dalam beberapa tahun. Biaya energi tahunan hunian sejenis sekitar € 312 lebih rendah dibandingkan rata-rata hunian di Kasperspad en omgeving.
Label energi
C label terdaftar (NTA 8800)
- Disurvei pada
- 6 September 2021
- Label A atau lebih baik di Kasperspad en omgeving
- 18% dari seluruh hunian
Dinilai oleh konsultan bersertifikat menggunakan metode yang berlaku saat ini.
Konsumsi dan biaya
€ 149 per bulan dengan konsumsi rata-rata
- Gas alam
- 750 m³ per tahun; lingkungan 840
- Listrik
- 1.640 kWh per tahun; lingkungan 2.360
- Biaya per tahun
- € 1.791 gas € 1.041, listrik € 426, biaya tetap € 324
- Hunian rata-rata di Kasperspad en omgeving
- € 2.103 per tahun
- Panel surya
- 4% dari hunian sejenis; lingkungan 13%
Sumber dan metode
Pasokan energi rata-rata untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama (CBS 2025, disesuaikan dengan suhu), dengan tarif konsumen rata-rata pada Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan memperhitungkan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi sebenarnya bergantung pada penghuni dan peralatan yang digunakan.
Transisi sistem pemanas dan subsidi
- Sistem pemanas di Kasperspad en omgeving
- 94% ketel pemanas sentral, 1% pemanas terpusat per blok bangunan 2022
- Potensi panas bumi
- Buruk Formasi Slochteren, WarmteAtlas
- Jaringan pemanas
- tidak ada jaringan pemanas atau rencana pembangunannya yang diketahui di lingkungan ini
ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk insulasi, pompa kalor (hibrida), pemanas air tenaga surya, ventilasi, dan sambungan ke jaringan pemanas (jumlah tetap € 3.775); subsidi pompa kalor berkisar dari sekitar € 500 hingga lebih dari € 13.000, sesuai jenis dan kapasitasnya. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE di RVO · Energiesubsidiewijzer (termasuk program munisipalitas)
Label energi di Kasperspad en omgeving
Sumber dan metode
Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi per lingkungan dari CBS Kerncijfers; jaringan pemanas, rencana, proyek percontohan, dan bauran pemanas dari WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dikaitkan dengan lingkungan yang titik tengahnya berada di dalam wilayah rencana); ISDE: RVO. Bersifat perkiraan, bukan saran energi.
Biaya hunian bulanan: membeli atau menyewa
Hitung dengan harga beli, harga sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua nominal dapat disesuaikan; hasilnya bersifat perkiraan.
Berapa biaya untuk membeli hunian ini?
Biaya yang dibayar satu kali di luar harga transaksi: pajak, notaris, penilaian properti, konsultasi, dan inspeksi. Sejak 2018, jumlah pinjaman maksimal sebesar nilai hunian, sehingga biaya ini harus Anda bayar dengan dana sendiri.
Alat bantu praktis
Tata ulang interior dengan AI
Unggah foto ruangan, pilih gaya, dan lihat tampilan barunya dalam setengah menit. Ruangannya tetap sama; hanya penataannya yang berubah.
Alat ini hanya tersedia bagi pengunjung yang sudah masuk. Akun dapat dibuat secara gratis.
Lingkungan, distrik, dan munisipalitas
Kasperspad en omgeving
- Hunian
- 607
- Penduduk
- 1.315
- Rata-rata nilai WOZ
- € 307.000
- Hunian milik sendiri
- 47%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1943
- Paling umum
- Apartemen (54%)
Noordflank
- Hunian
- 4.165
- Penduduk
- 8.165
- Rata-rata nilai WOZ
- € 332.000
- Hunian milik sendiri
- 47%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1959
- Paling umum
- Apartemen (60%)
Dordrecht
- Hunian
- 58.542
- Penduduk
- 122.796
- Rata-rata nilai WOZ
- € 309.000
- Hunian milik sendiri
- 58%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1966
- Paling umum
- Apartemen (45%)
Peta hunian di lingkungan ini Dordrecht · Zuid-Holland
Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?
Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?
Bandingkan data CBS untuk lingkungan, distrik, dan munisipalitas dengan gambaran nasional: asal-usul, pendidikan, pendapatan, tunjangan, dan pekerjaan.
Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.
Fasilitas sekitar dan aksesibilitas
Anda dapat berjalan kaki untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan berjalan kaki, memudahkan keluarga dengan anak. Halte angkutan umum berada sangat dekat. Lingkungan perkotaan: segala kebutuhan tersedia di dekat hunian, dengan hiruk pikuk khas kota.
- Supermarket besar
- 300 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Praktik dokter umum
- 500 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar
- 400 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Tempat penitipan anak
- 200 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar terdekat
- 240 m School Muhring
- Halte angkutan umum terdekat
- 370 m Dordrecht, Oranjepark · bus · 12 vertrekken per uur overdag
- Titik pengisian daya terdekat
- 100 m 1 Herman Josinahof - qwello.eu
- Tempat penitipan anak terdekat
- 160 m BSO Didosaurus
- Menara pemancar terdekat
- 130 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,6 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- Sekolah dalam radius 3 km
- 16
- Tingkat urbanisasi
- Tingkat urbanisasi sangat tinggi 4.279 alamat per km²
Sumber dan metode
Jarak melalui jaringan jalan merupakan rata-rata untuk seluruh penduduk lingkungan ini (CBS). Jarak ke sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian daya, dan tempat penitipan anak dihitung secara garis lurus dari alamat ini, berdasarkan basis data kami sendiri.
Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau
Kebisingan
51 dB Sedang
hingga 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB sangat bising
- Lalu lintas jalan raya
- 45 dB
- Lalu lintas kereta api
- 45 dB
- Lalu lintas udara
- di bawah 40 dB
- Turbin angin
- tidak ada
- Lalu lintas jalan raya, pada malam hari
- 36 dB
- Lalu lintas kereta api, pada malam hari
- 39 dB
Di lingkungan Kasperspad en omgeving, 40% hunian memiliki tingkat kebisingan lebih tinggi daripada alamat ini; rata-rata di wilayah tersebut adalah 54 dB.
Sedang: suara lalu lintas terdengar, seperti di jalan penghubung dalam lingkungan permukiman. Hampir tidak terdengar di dalam rumah saat jendela tertutup; duduk di luar tetap nyaman, tetapi suasananya tidak pernah benar-benar sunyi. Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya (45 dB).
Sumber dan metode
Lden: rata-rata tahunan paparan kebisingan pada siang, sore, dan malam hari (peta kebisingan RIVM 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024, kisi 10 m). Hanya perkiraan kasar, bukan hasil pengukuran pada fasad bangunan. WHO menyarankan batas maksimum 53 dB untuk lalu lintas jalan dan 45 dB untuk lalu lintas udara.
Banjir
1,80 m Cukup besar
Jika wilayah ini dilanda banjir, kedalaman air di lokasi ini dapat mencapai 1,80 m menurut peta kedalaman air maksimum.
- Hunian di Kasperspad en omgeving yang dapat terendam banjir
- 100%
- Di antaranya yang terendam lebih dari 0,5 m
- 100%
- Kedalaman maksimum di lingkungan ini
- 2,78 m
Cukup besar: lantai dasar dapat terendam, sehingga merusak lantai, dapur, dan instalasi rumah. Lantai atas yang tetap kering sebagai tempat berlindung serta kotak meter dan panel listrik yang dipasang lebih tinggi dari lantai sangat berguna di sini; tanyakan riwayat genangan atau banjir. Peluang terjadinya adalah kecil (1 dari 300 hingga 1 dari 3.000 per tahun): kedalaman menunjukkan dampak saat banjir terjadi, sedangkan peluang menunjukkan seberapa sering banjir dapat terjadi.
Sumber dan metode
LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum saat banjir, kisi 25 m; probabilitas banjir: Klimaateffectatlas. Kedalaman air tidak menunjukkan seberapa besar kemungkinan banjir terjadi; tanggul dan penghalang banjir dirancang berdasarkan probabilitas tersebut.
Kualitas udara
- NO₂ 17,2 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM2,5 9,4 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM10 16,0 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
Udara tercemar: melampaui standar Eropa untuk 2030, biasanya akibat jalan ramai, industri, atau peternakan intensif di dekatnya. Hal ini perlu dipertimbangkan oleh penderita gangguan pernapasan dan keluarga dengan anak kecil; mengalirkan udara dari sisi rumah yang jauh dari keramaian dapat membantu.
Rata-rata pada Kasperspad en omgeving: NO₂ 17,3, PM2,5 9,5 µg/m³.
Sumber dan metode
Konsentrasi rata-rata tahunan pada resolusi 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang menunjukkan nilai acuan WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna menunjukkan perbandingan dengan nilai acuan WHO dan standar Uni Eropa untuk 2030.
Cahaya pada malam hari
Terang
gelapsangat terang
Rata-rata di Kasperspad en omgeving: terang.
Terang: banyak cahaya buatan dari jalan, kawasan usaha, atau rumah kaca. Banyaknya cahaya pada malam hari dikaitkan dengan kualitas tidur yang lebih buruk; perhatikan letak kamar tidur.
Sumber dan metode
Cahaya buatan yang dipancarkan ke atas dan diukur oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, kisi 375 m). Kategori ditentukan berdasarkan perbandingan dengan seluruh hunian di Belanda: gelap berarti termasuk 20% tergelap, sangat terang berarti termasuk 10% paling terang.
Ruang hijau di lingkungan sekitar
39% ruang hijau dalam jarak 500 m
Rata-rata di Kasperspad en omgeving: 36%.
Sedikit ruang hijau: didominasi bangunan dan permukaan berlapis keras, dengan sedikit taman dan pepohonan. Lingkungan seperti ini lebih panas pada musim panas dan terasa lebih padat; menambah tanaman sendiri, misalnya taman di sepanjang dinding depan rumah atau pohon, langsung membantu.
Sumber dan metode
Proporsi ruang hijau (rumput, semak, pohon) dalam petak 500 m di sekitar alamat ini (peta ruang hijau RIVM 2022). Separuh hunian di Belanda memiliki lebih dari 52% ruang hijau dalam jarak 500 m; satu dari sepuluh memiliki kurang dari 32%.
Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Doel (B) berjarak 61 km (zona hingga 100 km: pemberian yodium untuk pencegahan bagi yang berusia di bawah 18 tahun dan ibu hamil); Kerncentrale Borssele berjarak 79 km (zona hingga 100 km: pemberian yodium untuk pencegahan bagi yang berusia di bawah 18 tahun dan ibu hamil). Zona penerapan tindakan sesuai Rencana Nasional Penanganan Krisis Insiden Radiasi.
Lalu lintas udara di atas alamat ini
Lalu lintas udara di atas alamat ini
Lihat berapa banyak pesawat yang melintas di sini setiap hari, ketinggian terbangnya, waktu melintas, dan bandara terkait.
Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.
Iklim dan keselamatan
Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap pada tingkat sedang; suhu lingkungan cukup turun pada malam hari.
Panas
35–37 °C stres panas berat
Suhu yang dirasakan pada hari musim panas yang terik (2022), pada jarak 1 m dari rumah.
- Efek pulau panas
- 1,6–1,8 °C lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
- Malam panas (20 °C atau lebih)
- 8–14 malam per tahun
- Jarak ke tempat sejuk
- 300–400 m
- Rata-rata di Kasperspad en omgeving
- 44 °C suhu yang dirasakan
Air
Kecil peluang banjir
Peluang genangan setinggi minimal 20 cm akibat jebolnya tanggul atau naiknya permukaan air: 1 dari 300 hingga 1 dari 3.000 per tahun. Kedalaman maksimum jika terjadi banjir: 1,80 m.
- Air hujan saat hujan sangat lebat (70 mm/jam)
- tidak ada jalur aliran air tepat di dekat rumah
- Gangguan akibat air tanah pada 2050
- Peningkatan kecil
- Lantai yang tetap kering di Kasperspad en omgeving
- 90% dari seluruh hunian saat banjir terparah
- Hunian di Kasperspad en omgeving dengan peluang sedang atau tinggi
- 0%
Risiko keselamatan di lingkungan sekitar
- Saluran listrik tegangan tinggi
- tidak ada dalam radius 2 km
- Turbin angin
- tidak ada dalam radius 5 km
- Aktivitas berisiko dalam radius 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
- Perusahaan berisiko terdekat
- Verboom Installatietechniek 1,1 km
Di Kasperspad en omgeving, 0% hunian berada di dalam zona medan magnet saluran listrik tegangan tinggi dan 0% berada dalam radius 1 km dari turbin angin.
Sumber dan metode
Panas, air, dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu yang dirasakan dan pulau panas 2022, peluang banjir dan kedalaman air berdasarkan skenario banjir nasional, peluang gangguan akibat air tanah pada 2050 untuk skenario tinggi, jalur aliran air saat curah hujan mencapai 70 mm dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak hasil perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; aktivitas berisiko: Register Externe Veiligheidsrisico's melalui RIVM Atlas Leefomgeving (aktivitas dengan zona kewaspadaan dalam radius 1 km). Perkiraan berdasarkan peta, bukan pengukuran.
Keamanan dan kelayakan huni
Kelayakan huni di lingkungan Kasperspad en omgeving
Lebih dari cukup Leefbaarometer 2024, kategori 6 dari 9
- Lingkungan fisik: cukup
- Hunian: cukup
- Fasilitas sekitar: sangat baik
- Kohesi sosial: kurang memadai
- Gangguan ketertiban dan kerawanan: tidak memadai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): perkiraan penilaian kelayakan huni dalam sembilan kategori, dengan lima dimensi yang dibandingkan dengan rata-rata nasional. Selengkapnya tentang lingkungan ini
Tindak kejahatan di lingkungan Kasperspad en omgeving
68 per 1.000 penduduk per tahun +25% dibandingkan tahun sebelumnya
- Tercatat Sep 2025 – Agu 2026
- 90
- Distrik Noordflank
- 51 per 1.000
- Munisipalitas Dordrecht
- 54 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
- 6,6 4 kasus pembobolan
Paling umum
- Vernieling
- 14
- Mishandeling
- 12
- Fietsdiefstal
- 11
- Bedreiging
- 6
Tindak kejahatan lebih banyak daripada rata-rata: lazim di pusat kota, lingkungan sekitar stasiun, dan kawasan hiburan malam, tempat banyaknya pengunjung menaikkan angka per penduduk. Perhatikan rinciannya: pencurian di toko dan pencurian sepeda memiliki bobot yang berbeda dari pembobolan rumah dan kekerasan.
Sumber dan metode
Politie, tindak kejahatan yang tercatat per lingkungan (data terbuka CBS/Politie, angka bulanan). Jumlah kasus di lingkungan kecil cenderung sedikit; pertimbangkan angka ini bersama jumlah penduduk dan hunian. Tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.
Berencana mengajukan penawaran untuk Kasperspad 70? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.
Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.
Contoh perhitungan: untuk hunian senilai € 450.000, penawaran yang terlalu tinggi 2% saja sudah menambah biaya € 9.000. Harga laporan ini € 19.
-
Strategi penawaran dengan tiga skenario
Tiga skenario penawaran dalam euro: konservatif, sesuai harga pasar, dan berpeluang besar diterima. Ketiganya mengacu pada nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas ini. -
Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini. -
Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan hunian di alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun. -
Data pasar properti di munisipalitas
Lama waktu penjualan, persentase kenaikan harga transaksi di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan. -
Pertanyaan untuk agen properti
Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan melihat hunian, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto. -
Kondisi hunian berdasarkan foto
Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan. -
Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif. -
Termasuk semua informasi di halaman gratis
Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.
Pertanyaan umum tentang Kasperspad 70
Apa jenis hunian di Kasperspad 70?
Kasperspad 70 di Dordrecht merupakan appartement, dibangun pada tahun 1933, luas hunian 59 m². Alamat ini berada di lingkungan Kasperspad en omgeving, munisipalitas Dordrecht.
Apa label energi hunian di Kasperspad 70?
Label energi yang terdaftar adalah C (didaftarkan pada 6 September 2021). Biaya gas dan listrik hunian sebanding rata-rata sebesar € 149 per bulan.
Berapa perkiraan nilai hunian di Kasperspad 70?
Perkiraan nilai pasar berkisar antara € 226.000 dan € 274.000 (nilai tengah € 250.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan hunian sebanding di lingkungan sekitar. Ini merupakan perkiraan, bukan penilaian properti.
Berapa harga sewa hunian yang sebanding dengan hunian di Kasperspad 70?
Median harga sewa hunian sebanding di kawasan sekitar adalah € 920 per bulan (€ 15 per m², berdasarkan 5 hunian). Perhitungan poin di halaman ini menunjukkan apakah harga sewanya diatur oleh pemerintah.
Seberapa tenang lingkungan di Kasperspad 70?
Rata-rata tingkat kebisingan tahunan pada fasad bangunan adalah 51 dB Lden (sedang). Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya. Setiap hari, sekitar 12 pesawat melintas pada ketinggian di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.
Apakah Kasperspad 70 bisa terendam banjir?
Ya, secara teori: jika terjadi banjir, ketinggian air di sini dapat mencapai 1,80 m (cukup besar). Peluang terjadinya genangan air setinggi minimal 20 cm adalah kecil (1 dari 300 hingga 1 dari 3.000 per tahun).
Seberapa aman lingkungan di sekitar Kasperspad 70?
Di lingkungan Kasperspad en omgeving, polisi mencatat 68 tindak kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, dibandingkan dengan 54 di munisipalitas ini dan 45 secara nasional. Menurut Leefbaarometer, tingkat kelayakan huni di sini tergolong lebih dari cukup.
Apa saja fasilitas di sekitar Kasperspad 70?
Jarak rata-rata di lingkungan ini: pasar swalayan besar 300 m, dokter umum 500 m, sekolah dasar 400 m, tempat penitipan anak 200 m (CBS). Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, dan penitipan anak terdekat ditampilkan di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.
Dari mana data ini berasal?
Dari sumber pemerintah yang terbuka untuk umum: BAG dan Kadaster (karakteristik hunian, bidang tanah), EP-Online (label energi), CBS (statistik lingkungan, indeks harga, konsumsi energi), RIVM (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas dan LIWO (panas, air), data terbuka kepolisian dan Leefbaarometer (keamanan), serta jaringan ADS-B (lalu lintas udara). Semua hasil perhitungan bersifat perkiraan, bukan penilaian properti atau saran.