Onnerweg 78

9751 VG Haren Gn · Haren-Zuidoost, Groningen

  • Rumah kembar
  • Tahun pembangunan 1960
  • 108 m² luas hunian
  • 300 m² bidang tanah
  • F label energi
Asisten kecerdasan buatan

Tanyakan tentang Onnerweg 78

Ajukan pertanyaan tentang hunian, lingkungan, nilai, atau biayanya. Asisten menjawab berdasarkan data di halaman ini dan mencari informasi terkini jika diperlukan.

Jawaban bersifat perkiraan dan bukan saran. Percakapan disimpan untuk meningkatkan kualitas asisten.

Ringkasan

Onnerweg 78 di Haren Gn merupakan rumah kembar yang dibangun pada tahun 1960 dengan luas hunian 108 m² dan label energi F, berlokasi di lingkungan Haren-Zuidoost (munisipalitas Groningen). Perkiraan nilai pasarnya berkisar antara € 447.000 dan € 494.000. Lingkungan tempat tinggal: kebisingan 60 dB (ramai), kualitas udara dalam batas pedoman WHO, 54% area hijau dalam radius 500 m, tidak termasuk dalam skenario banjir. Lalu lintas udara: sekitar 8 pesawat per hari terbang di bawah ketinggian 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni lingkungan: istimewa.

Semua informasi di halaman ini berasal dari basis data dan peta publik serta tersedia gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan waktu berjam-jam untuk setiap hunian; di sini, semuanya tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian, Anda dapat membaca penjelasan tentang arti angka-angka tersebut bagi Anda yang tinggal di sini.

Posisi menurut BAG (53.16542, 6.62278). Buka di OpenStreetMap

Perkiraan nilai

Perkiraan nilai pasar hunian ini € 447.000 – € 494.000 nilai tengah € 471.000 · tingkat harga Sep 2026 € 4.361 per m² · 108 m²

Pasar

  • +4,5% harga jual Groningen dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
  • € 396.626 rata-rata harga jual di munisipalitas Groningen pada 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 453.000 rata-rata nilai WOZ di lingkungan Haren-Zuidoost (CBS 2024)

Cara menghitung perkiraan nilai

SumberNilai awalDisesuaikan dengan tingkat harga saat iniBobot
17 hunian sebanding dalam radius 430 m
median nilai WOZ per m², disesuaikan dengan indeks		 € 4.313/m² € 465.804 83%
Rata-rata untuk lingkungan Haren-Zuidoost
CBS WOZ 2024 (€ 453.000) / rata-rata 130 m²		 € 3.485/m² € 493.980
+31,3% sejak 2023 K1		 17%

Hunian serupa di sekitar lokasi ini (17 ditemukan)

Hunian sebanding

Lihat hunian sebanding di sekitar yang menjadi dasar perkiraan nilai, beserta harga per m² dan jaraknya.

Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.

Masuk

Metode perhitungan: nilai dari setiap sumber disesuaikan dari tanggal acuannya ke tingkat harga saat ini menggunakan indeks harga hunian yang sudah ada dari CBS (per provinsi, dan per kota untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, serta Utrecht; untuk bulan-bulan terakhir digunakan indeks bulanan nasional). Nilai tengah merupakan rata-rata tertimbang; rentang nilai ditentukan oleh variasi antarsumber (minimal 5%). Kondisi hunian, posisi di sepanjang jalan, hak sewa tanah, dan karakteristik khusus hunian tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian properti.

Menyewa atau membeli?

Menyewa hunian yang sebanding

Terlalu sedikit hunian sewa yang sebanding di sekitarnya untuk membuat perkiraan harga sewa.

Membeli hunian ini

€ 2.230 per bulan

Kredit pemilikan rumah anuitas sebesar € 471.000 (nilai tengah) dengan bunga 3,9%, tenor 30 tahun, dibiayai penuh: bunga € 1.540 dan cicilan pokok € 690 pada bulan pertama. Belum termasuk biaya pemeliharaan, pajak, dan pengurangan pajak atas bunga.

Mana yang lebih menguntungkan?

Untuk perbandingan, diperlukan perkiraan harga sewa sekaligus perkiraan nilai.

Hitung dengan uang muka, suku bunga, dan harga sewa Anda sendiri di bagian Biaya hunian bulanan.

Karakteristik

Jenis hunian
Rumah kembar
Fungsi penggunaan
Fungsi hunian
Tahun pembangunan
1960
Luas hunian
108 m²
Luas bangunan
60 m²
Luas bidang tanah
300 m²
Label energi
F
Status unit hunian
Digunakan
Status bangunan
Digunakan
Nomor alamat BAG
0017200000015166
Unit hunian BAG
0017010000009897
Bangunan BAG
0017100000001763
Sumber dan metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) dan register label energi. Luas bidang tanah adalah luas total yang tercatat dalam kadaster; untuk apartemen, angka ini mencakup seluruh bidang tanah bangunan.

Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan

Masalah fondasi jarang terjadi di lingkungan ini.

Luas bidang tanah (BAG)
300 m²
Risiko kerusakan fondasi di Haren-Zuidoost
0,7% hunian berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu (sangat rendah) skenario tinggi 2050: 0,7%, penurunan tanah tidak merata 1,2%; munisipalitas Groningen 0,8% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Kadaster, ketinggian, peruntukan lahan, tanah
sedang dimuat…
Sumber dan metode

Bidang tanah: Kadaster (BRK, melalui PDOK; batas bidang tanah ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan lahan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan lahan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru tercantum dalam rencana lingkungan dan tata ruang munisipalitas). Kondisi tanah dan fondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Informasi bersifat perkiraan, bukan saran teknis bangunan atau hukum.

Sinar matahari dan bayangan

Bagaimana orientasi fasad, taman, dan atap terhadap matahari, serta seberapa luas bayangan dari bangunan di sekitarnya? Dihitung berdasarkan posisi matahari dan ketinggian bangunan dari 3D BAG.

Fasad, taman, atap, dan cahaya alami
sedang dihitung…
Lintasan matahari di atas hunian (waktu setempat): tinggi saat musim panas, rendah saat musim dingin. Tengah = tepat di atas, tepi = cakrawala. Titik hijau = arah taman.

hunian ini bayangan bangunan bidang tanah arah matahari

Bangunan dan ketinggian: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; ketinggian atap = persentil ke-70 di atas permukaan tanah hunian ini, dari AHN). Bidang tanah: Kadaster (BRK). Posisi matahari: algoritma NOAA, waktu setempat. Foto udara: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Bersifat perkiraan: tidak memperhitungkan pohon, pagar, jendela atap yang menonjol, dan relief permukaan tanah.

Energi dan pemanasan

Hunian boros energi: biaya energi tinggi, angin masuk melalui celah dan dinding terasa dingin saat musim dingin, serta sering terlalu panas saat musim panas. Siapkan anggaran puluhan ribu euro untuk peningkatan efisiensi energi, dengan bantuan subsidi ISDE. Jika disewakan, perolehan poin WWS juga lebih rendah. Bank sering memperhitungkan biaya hunian yang lebih tinggi untuk hunian seperti ini. Hunian sejenis mengeluarkan biaya energi sekitar € 160 lebih banyak per tahun dibandingkan rata-rata hunian di Haren-Zuidoost.

Label energi

F label sementara

Label A atau lebih baik di Haren-Zuidoost
13% dari seluruh hunian

Perkiraan pemerintah berdasarkan tahun pembangunan dan tipe hunian, bukan label yang didaftarkan setelah pemeriksaan; label definitif wajib tersedia saat hunian dijual atau disewakan.

Hunian berlabel E, F, atau G mendapat pengurangan 4 hingga 15 poin WWS; peningkatan efisiensi energi (insulasi, pompa kalor) dapat memperoleh subsidi ISDE.

Konsumsi dan biaya

€ 222 per bulan dengan konsumsi rata-rata

Gas alam
1.130 m³ per tahun; lingkungan 1.090
Listrik
2.950 kWh per tahun; lingkungan 2.550
Biaya per tahun
€ 2.659 gas € 1.569, listrik € 766, biaya tetap € 324
Hunian rata-rata di Haren-Zuidoost
€ 2.499 per tahun
Panel surya
52% dari hunian sejenis; lingkungan 52%
Sumber dan metode

Pasokan energi rata-rata untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama (CBS 2025, disesuaikan dengan suhu), dengan tarif konsumen rata-rata pada Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan memperhitungkan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi sebenarnya bergantung pada penghuni dan peralatan yang digunakan.

Transisi sistem pemanas dan subsidi

Sistem pemanas di Haren-Zuidoost
96% ketel pemanas sentral, 1% pemanas bersama per blok bangunan, 2% pemanas listrik 2022
Potensi panas bumi
>50%kans >5MWth Formasi Slochteren, WarmteAtlas
Jaringan pemanas
tidak ada jaringan pemanas atau rencana pembangunannya yang diketahui di lingkungan ini

ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk insulasi, pompa kalor (hibrida), pemanas air tenaga surya, ventilasi, dan sambungan ke jaringan pemanas (jumlah tetap € 3.775); subsidi pompa kalor berkisar dari sekitar € 500 hingga lebih dari € 13.000, sesuai jenis dan kapasitasnya. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE di RVO · Energiesubsidiewijzer (termasuk program munisipalitas)

Label energi di Haren-Zuidoost

  • A atau lebih baik 13% 230
  • B 6% 109
  • C 23% 397
  • D 11% 192
  • E 13% 232
  • F 16% 271
  • G 16% 283
  • Tanpa label 2% 28
Sumber dan metode

Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi per lingkungan dari CBS Kerncijfers; jaringan pemanas, rencana, proyek percontohan, dan bauran pemanas dari WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dikaitkan dengan lingkungan yang titik tengahnya berada di dalam wilayah rencana); ISDE: RVO. Bersifat perkiraan, bukan saran energi.

Biaya hunian bulanan: membeli atau menyewa

Hitung dengan harga beli, harga sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua nominal dapat disesuaikan; hasilnya bersifat perkiraan.

Dana sendiri 10% Tabungan atau ekuitas hunian yang Anda gunakan, bukan dari pinjaman.
Jenis kredit pemilikan rumah
Kredit pemilikan rumah (bruto) —
termasuk angsuran pokok (tetap menjadi aset Anda)
Biaya tetap —
Total per bulan —
Biaya tetap per bulan (rata-rata, silakan sesuaikan)
Munisipalitas Groningen, 2026: OZB sebesar 0,1473% dari nilai WOZ (nilai WOZ tidak tersedia, perhitungan menggunakan perkiraan nilai € 471.000, sehingga sebesar € 694 per tahun), retribusi sampah € 402 dan retribusi saluran pembuangan € 179 per tahun untuk rumah tangga dengan lebih dari satu penghuni (COELO).
Waterschap Hunze en Aa's, 2026: pungutan penduduk € 94, pungutan pengolahan air limbah € 256 (tiga satuan pencemaran) dan pungutan pengelolaan sistem air sebesar 0,0365% dari nilai WOZ (€ 172) per tahun (CBS).
Wajib untuk kredit pemilikan rumah; premi rata-rata.
Dana cadangan; umumnya 1% dari nilai hunian per tahun.
1.130 m³ gas dan 2.950 kWh per tahun (rata-rata CBS untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama) dengan tarif Sep 2026.
Hanya untuk apartemen.
Paket standar.

Beli atau sewa?

BeliSewa
Total per bulan——
Termasuk angsuran pokok (penambahan aset)——
Biaya hunian di luar angsuran pokok——
Pokok yang telah dilunasi setelah 10 tahun——

Tidak memperhitungkan perubahan nilai properti, pengurangan pajak atas bunga kredit pemilikan rumah, tambahan penghasilan kena pajak dari hunian milik sendiri, subsidi sewa, atau kenaikan sewa. Hanya perkiraan, bukan saran.

Berapa biaya untuk membeli hunian ini?

Biaya satu kali di luar harga transaksi: pajak, notaris, penilaian properti, konsultasi, dan inspeksi. Sejak 2018 Anda hanya dapat meminjam paling banyak senilai hunian, sehingga biaya ini harus Anda bayar dari dana sendiri.

Total biaya pembeli—
Sebagai persentase dari harga transaksi—
Yang dapat dikurangkan dari pajak (satu kali)—
Dana pribadi yang dibutuhkan biaya ditambah bagian harga transaksi yang tidak Anda biayai dengan pinjaman—
Rincian biaya (perkiraan biaya 2026, silakan sesuaikan)
2% dari harga transaksi untuk hunian yang akan Anda tempati sendiri.
Termasuk pendaftaran di Kadaster dan biaya penelusuran; tarif berbeda di setiap notaris. Tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Hanya jika menggunakan kredit pemilikan rumah; termasuk pendaftaran di Kadaster. Dapat dikurangkan dari pajak.
Pemberi pinjaman mensyaratkan laporan penilaian properti yang telah divalidasi. Dapat dikurangkan dari pajak.
Biasanya € 2.000 hingga € 3.500, tergantung konsultan dan situasi Anda. Dapat dikurangkan dari pajak.
Harga transaksi melebihi batas biaya NHG sebesar € 470.000 (2026): NHG tidak dapat digunakan.
Disarankan untuk hunian yang dibangun sebelum 1995; hunian ini dibangun pada 1960. Inspeksi memetakan perawatan yang tertunda, kondisi fondasi, atap, dan kelembapan. Tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Umumnya 1 hingga 1,5% dari harga transaksi atau tarif tetap. Tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Jika Anda tidak menyetor sendiri uang jaminan sebesar 10%: sekitar 1% dari jumlah tersebut. Tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Jasa pindahan, lantai, gorden, dan penyesuaian kecil; sangat tergantung pada pilihan pribadi.

Perkiraan biaya berdasarkan tarif yang umum berlaku; mintalah penawaran harga dari notaris, penilai properti, dan penasihat. Biaya yang dapat dikurangkan mengurangi pajak penghasilan Anda satu kali pada tahun pembelian. Bukan nasihat keuangan.

Alat bantu praktis

Tata ulang interior dengan AI

Unggah foto ruangan, pilih gaya, dan lihat tampilan barunya dalam setengah menit. Ruangannya tetap sama; hanya penataannya yang berubah.

Alat ini hanya tersedia bagi pengunjung yang sudah masuk. Akun dapat dibuat secara gratis.

Masuk

Lingkungan, distrik, dan munisipalitas

Peta hunian di lingkungan ini Haren Gn · Groningen

Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?

Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?

Bandingkan data CBS untuk lingkungan, distrik, dan munisipalitas dengan gambaran nasional: asal-usul, pendidikan, pendapatan, tunjangan, dan pekerjaan.

Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.

Masuk

Fasilitas sekitar dan aksesibilitas

Supermarket dapat dijangkau dengan bersepeda. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Halte angkutan umum berada sangat dekat. Lingkungan dengan tingkat urbanisasi sedang: perpaduan suasana kota dan desa.

Supermarket besar
800 m
jarak rata-rata di lingkungan ini
Praktik dokter umum
800 m
jarak rata-rata di lingkungan ini
Sekolah dasar
800 m
jarak rata-rata di lingkungan ini
Tempat penitipan anak
600 m
jarak rata-rata di lingkungan ini
Sekolah dasar terdekat
780 m
Openbare Basisschool de Wissel
Halte angkutan umum terdekat
140 m
Haren, Blekenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
Tempat penitipan anak terdekat
320 m
BSO Op Stelten
Menara pemancar terdekat
180 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 32,3 m hoog · veilige afstand 22,9 m
Sekolah dalam radius 3 km
6
Tingkat urbanisasi
Tingkat urbanisasi sedang
1.294 alamat per km²
Sumber dan metode

Jarak melalui jalan raya merupakan rata-rata untuk seluruh penduduk lingkungan (CBS). Jarak ke sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian daya, dan penitipan anak dihitung dalam garis lurus dari alamat ini, berdasarkan basis data kami sendiri.

Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau

Kebisingan

60 dB Ramai

hingga 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB sangat bising

Lalu lintas jalan raya
51 dB
Lalu lintas kereta api
47 dB
Lalu lintas udara
di bawah 40 dB
Turbin angin
tidak ada
Lalu lintas jalan raya, pada malam hari
41 dB
Lalu lintas kereta api, pada malam hari
38 dB

Di lingkungan Haren-Zuidoost, 2% hunian memiliki tingkat kebisingan lebih tinggi daripada alamat ini; rata-rata di wilayah tersebut adalah 53 dB.

Ramai: melebihi batas yang disarankan WHO untuk lalu lintas jalan (53 dB). Suara lalu lintas selalu terdengar di rumah dan taman; kaca jendela yang baik dan kisi ventilasi berperedam sangat membantu kenyamanan kamar tidur. Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya (51 dB).

Sumber dan metode

Lden: rata-rata tahunan paparan kebisingan pada siang, sore, dan malam hari (peta kebisingan RIVM 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024, kisi 10 m). Hanya perkiraan kasar, bukan hasil pengukuran pada fasad bangunan. WHO menyarankan batas maksimum 53 dB untuk lalu lintas jalan dan 45 dB untuk lalu lintas udara.

Banjir

Tidak ada Tidak ada

Peta kedalaman air maksimum tidak mencantumkan skenario banjir untuk lokasi ini.

Hunian di Haren-Zuidoost yang dapat terendam banjir
0%
Di antaranya dengan kedalaman lebih dari 0,5 m
0%
Kedalaman maksimum di lingkungan ini
tidak ada

Tidak ada skenario banjir yang dihitung untuk lokasi ini: jika tanggul jebol atau permukaan air naik, lokasi ini diperkirakan tetap kering. Asuransi banjir tidak menjadi keharusan di sini.

Sumber dan metode

LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum saat banjir, kisi 25 m; probabilitas banjir: Klimaateffectatlas. Kedalaman air tidak menunjukkan seberapa besar kemungkinan banjir terjadi; tanggul dan penghalang banjir dirancang berdasarkan probabilitas tersebut.

Kualitas udara

  • NO₂ 6,9 µg/m³ dalam batas pedoman WHO
  • PM2,5 6,4 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
  • PM10 12,2 µg/m³ dalam batas pedoman WHO

Udara tercemar: melampaui standar Eropa untuk 2030, biasanya akibat jalan ramai, industri, atau peternakan intensif di dekatnya. Hal ini perlu dipertimbangkan oleh penderita gangguan pernapasan dan keluarga dengan anak kecil; mengalirkan udara dari sisi rumah yang jauh dari keramaian dapat membantu.

Rata-rata pada Haren-Zuidoost: NO₂ 6,8, PM2,5 6,4 µg/m³.

Sumber dan metode

Konsentrasi rata-rata tahunan pada resolusi 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang menunjukkan nilai acuan WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna menunjukkan perbandingan dengan nilai acuan WHO dan standar Uni Eropa untuk 2030.

Cahaya pada malam hari

Redup

gelapsangat terang

Rata-rata di Haren-Zuidoost: redup.

Redup: ada sedikit penerangan jalan, tetapi tidak ada pendar cahaya di atas lingkungan ini. Baik untuk tidur malam; Bima Sakti sudah tidak terlihat di sini.

Sumber dan metode

Cahaya buatan yang dipancarkan ke atas dan diukur oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, kisi 375 m). Kategori ditentukan berdasarkan perbandingan dengan seluruh hunian di Belanda: gelap berarti termasuk 20% tergelap, sangat terang berarti termasuk 10% paling terang.

Ruang hijau di lingkungan sekitar

54% ruang hijau dalam jarak 500 m

Rata-rata di Haren-Zuidoost: 56%.

Ruang hijau setara dengan rata-rata lingkungan permukiman di Belanda: perpaduan taman rumah, taman lingkungan, dan permukaan berlapis keras. Taman umum atau taman lingkungan yang dapat dicapai dengan berjalan kaki beberapa menit sangat membantu saat cuaca panas.

Sumber dan metode

Proporsi ruang hijau (rumput, semak, pohon) dalam petak 500 m di sekitar alamat ini (peta ruang hijau RIVM 2022). Separuh hunian di Belanda memiliki lebih dari 52% ruang hijau dalam jarak 500 m; satu dari sepuluh memiliki kurang dari 32%.

Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Emsland (D) berjarak 90 km (zona hingga 100 km: pemberian yodium untuk pencegahan bagi yang berusia di bawah 18 tahun dan ibu hamil). Zona penerapan tindakan sesuai Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Lalu lintas udara di atas alamat ini

Lalu lintas udara di atas alamat ini

Lihat berapa banyak pesawat yang melintas di sini setiap hari, ketinggian terbangnya, waktu melintas, dan bandara terkait.

Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.

Masuk

Iklim dan keselamatan

Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap pada tingkat sedang; suhu lingkungan cukup turun pada malam hari.

Panas

46–48 °C stres panas ekstrem

Suhu yang dirasakan pada hari musim panas yang terik (2022), pada jarak 1 m dari rumah.

Efek pulau panas
0,6–0,8 °C lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
Malam panas (20 °C atau lebih)
6–7 malam per tahun
Jarak ke tempat sejuk
0–200 m
Rata-rata di Haren-Zuidoost
42 °C suhu yang dirasakan

Air

Air hujan saat hujan sangat lebat (70 mm/jam)
tidak ada jalur aliran air tepat di dekat rumah
Gangguan akibat air tanah pada 2050
Peningkatan sangat besar
Lantai yang tetap kering di Haren-Zuidoost
100% dari seluruh hunian saat banjir terparah

Risiko keselamatan di sekitar

Saluran listrik tegangan tinggi
1,1 km 110 kV
Turbin angin
tidak ada dalam radius 5 km
Aktivitas berisiko dalam radius 1 km
Vervoer gevaarlijke stoffen

Di Haren-Zuidoost, 0% hunian berada di dalam zona medan magnet saluran listrik tegangan tinggi dan 0% berada dalam radius 1 km dari turbin angin.

Sumber dan metode

Panas, air, dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu yang dirasakan dan pulau panas 2022, peluang banjir dan kedalaman air berdasarkan skenario banjir nasional, peluang gangguan akibat air tanah pada 2050 untuk skenario tinggi, jalur aliran air saat curah hujan mencapai 70 mm dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak hasil perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; aktivitas berisiko: Register Externe Veiligheidsrisico's melalui RIVM Atlas Leefomgeving (aktivitas dengan zona kewaspadaan dalam radius 1 km). Perkiraan berdasarkan peta, bukan pengukuran.

Keamanan dan kelayakan huni

Kelayakan huni di lingkungan Haren-Zuidoost

Istimewa Leefbaarometer 2024, kategori 9 dari 9

  • Lingkungan fisik: cukup
  • Hunian: cukup
  • Fasilitas sekitar: cukup
  • Kohesi sosial: lebih dari cukup
  • Gangguan ketertiban dan kerawanan: baik

Leefbaarometer 3.0 (BZK): perkiraan penilaian kelayakan huni dalam sembilan kategori, dengan lima dimensi yang dibandingkan dengan rata-rata nasional. Selengkapnya tentang lingkungan ini

Tindak kejahatan di lingkungan Haren-Zuidoost

30 per 1.000 penduduk per tahun +26% dibandingkan tahun sebelumnya

Tercatat Sep 2025 – Agu 2026
110
Distrik Haren-West en omgeving
28 per 1.000
Munisipalitas Groningen
63 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
2,3 4 kasus pembobolan

Paling umum

Fietsdiefstal
18
Vernieling
10
Mishandeling
8
Woninginbraak
4
  1. 742021
  2. 1012022
  3. 952023
  4. 992024
  5. 862025

Lebih aman daripada rata-rata: jumlah tindak kejahatan per penduduk lebih rendah daripada angka nasional. Pencurian dengan pembobolan rumah dan pencurian sepeda tetap perlu diwaspadai.

Sumber dan metode

Politie, tindak kejahatan yang tercatat per lingkungan (data terbuka CBS/Politie, angka bulanan). Lingkungan kecil memiliki jumlah kasus yang sedikit; pertimbangkan angka ini bersama jumlah penduduk dan hunian. Tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.

Laporan hunian dengan saran penawaran

Berencana mengajukan penawaran untuk Onnerweg 78? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.

Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.

Contoh perhitungan: untuk hunian senilai € 450.000, penawaran yang terlalu tinggi 2% saja sudah menambah biaya € 9.000. Harga laporan ini € 19.

Hati-hatidi bawah atau sekitar harga penawaran, jika hanya sedikit calon pembeli yang menawar
Sesuai harga pasarharga transaksi hunian serupa di kawasan ini selama beberapa bulan terakhir
Berpeluang besardi atas nilai pasar, tetapi masih dalam rentang nilai hunian
  • Strategi penawaran dengan tiga skenario
    Tiga skenario penawaran dalam euro: konservatif, sesuai harga pasar, dan berpeluang besar diterima. Ketiganya mengacu pada nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas ini.
  • Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
    Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini.
  • Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
    Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun.
  • Data pasar properti di munisipalitas
    Lama waktu penjualan, persentase kenaikan harga transaksi di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan.
  • Pertanyaan untuk agen properti
    Daftar pertanyaan khusus untuk kunjungan, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto.
  • Kondisi hunian berdasarkan foto
    Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan.
  • Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
    Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif.
  • Termasuk semua informasi di halaman gratis
    Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
€ 19 per laporan Pesan laporan untuk alamat ini Lihat contoh laporan

Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.

Pertanyaan umum tentang Onnerweg 78

Apa jenis hunian di Onnerweg 78?

Onnerweg 78 di Haren Gn merupakan twee-onder-één-kap woning, dibangun pada tahun 1960, luas hunian 108 m², bidang tanah 300 m². Alamat ini berada di lingkungan Haren-Zuidoost, munisipalitas Groningen.

Apa label energi hunian di Onnerweg 78?

Label energi yang terdaftar adalah F. Biaya gas dan listrik hunian sebanding rata-rata sebesar € 222 per bulan.

Berapa perkiraan nilai hunian di Onnerweg 78?

Perkiraan nilai pasar berkisar antara € 447.000 dan € 494.000 (nilai tengah € 471.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan hunian sebanding di lingkungan sekitar. Ini merupakan perkiraan, bukan penilaian properti.

Seberapa tenang lingkungan di Onnerweg 78?

Rata-rata tingkat kebisingan tahunan pada fasad bangunan adalah 60 dB Lden (ramai). Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya. Setiap hari, sekitar 8 pesawat melintas pada ketinggian di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.

Apakah Onnerweg 78 bisa terendam banjir?

Peta nasional kedalaman air maksimum tidak mencantumkan skenario banjir untuk lokasi ini.

Seberapa aman lingkungan di sekitar Onnerweg 78?

Di lingkungan Haren-Zuidoost, polisi mencatat 30 tindak kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, dibandingkan dengan 63 di munisipalitas ini dan 45 secara nasional. Menurut Leefbaarometer, tingkat kelayakan huni di sini tergolong istimewa.

Apa saja fasilitas di sekitar Onnerweg 78?

Jarak rata-rata di lingkungan ini: pasar swalayan besar 800 m, dokter umum 800 m, sekolah dasar 800 m, tempat penitipan anak 600 m (CBS). Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, dan penitipan anak terdekat ditampilkan di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.

Dari mana data ini berasal?

Dari sumber pemerintah yang terbuka untuk umum: BAG dan Kadaster (karakteristik hunian, bidang tanah), EP-Online (label energi), CBS (statistik lingkungan, indeks harga, konsumsi energi), RIVM (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas dan LIWO (panas, air), data terbuka kepolisian dan Leefbaarometer (keamanan), serta jaringan ADS-B (lalu lintas udara). Semua hasil perhitungan bersifat perkiraan, bukan penilaian properti atau saran.