Parklaan 80

2132 BP Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer

  • Rumah dua-unit bersebelahan
  • Tahun pembangunan 1910
  • 95 m² hunian
  • 203 m² tanah
  • G label energi
Asisten AI

Tanyakan tentang Parklaan 80

Ajukan pertanyaan tentang rumah, lingkungan, nilai atau biaya. Asisten akan menjawab dengan data dari halaman ini dan, jika perlu, mencari informasi terkini.

Jawaban bersifat indikatif dan bukan nasihat. Percakapan disimpan untuk meningkatkan asisten.

Singkatnya

Parklaan 80 di Hoofddorp adalah sebuah rumah kembar (dua unit) dari 1910 dengan luas bangunan 95 m² dan label energi G, di lingkungan Hoofddorp Centrum Oost (kota Haarlemmermeer). Perkiraan nilai pasar indikatif adalah € 512.000 sampai € 567.000. Lingkungan hidup: kebisingan 64 dB (bising), kualitas udara di atas anjuran WHO, 34% hijau dalam 500 m, saat banjir hingga 0,6 m air. Lalu lintas penerbangan: sekitar 8 pesawat per hari di bawah 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni di lingkungan: sangat baik.

Semua pada halaman ini berasal dari register dan peta publik dan gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan berjam-jam per rumah; di sini tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian Anda membaca apa arti angka itu untuk tinggal di sini.

Posisi menurut BAG (52.30462, 4.69766). Buka di OpenStreetMap

Waarde‑indicatie

Perkiraan nilai pasar rumah ini € 512.000 – € 567.000 nilai tengah € 539.000 · tingkat harga Sep 2026 € 5.673 per m² · 95 m²

Pasar

  • +1,8% harga jual Noord-Holland dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
  • € 591.975 rata‑rata harga jual di kotamadya Haarlemmermeer pada 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 457.000 rata‑rata nilai WOZ lingkungan Hoofddorp Centrum Oost (CBS 2024)

Begini indikasi disusun

SumberNilai awalKe harga pada level sekarangBerat
WOZ‑waarde 2025 van deze woning
tanggal acu 1 Januari 2024		 € 492.000 € 562.230
+14,3% sejak 2024 K1		 50%
38 properti serupa dalam 300 m
median WOZ per m², diindeks		 € 5.508/m² € 523.260 42%
Rata‑rata dari lingkungan Hoofddorp Centrum Oost
CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / gem. 106 m²		 € 4.311/m² € 483.680
+18,1% sejak 2023 K1		 8%

WOZ‑waarde van deze woning door de jaren

  1. 2015 € 178.000
  2. 2016 € 181.000
  3. 2017 € 190.000
  4. 2018 € 236.000
  5. 2019 € 282.000
  6. 2020 € 297.000
  7. 2021 € 310.000
  8. 2022 € 339.000
  9. 2023 € 441.000
  10. 2024 € 437.000
  11. 2025 € 492.000

Nilai WOZ per tahun pajak (tanggal penilaian 1 Januari tahun sebelumnya), sebagaimana ditetapkan oleh kota.

Rumah serupa di sekitar (38 ditemukan)

  • Parklaan 66 Rumah dua-unit bersebelahan · 1910 · 98 m² · label G · 40 m € 5.562/m² WOZ, terindeks
  • Parklaan 94 Rumah dua-unit bersebelahan · 1910 · 92 m² · label G · 50 m € 6.186/m² WOZ, terindeks
  • Parklaan 74 Rumah dua-unit bersebelahan · 1910 · 88 m² · label G · 20 m € 5.714/m² WOZ, terindeks
  • Parklaan 60 Rumah dua-unit bersebelahan · 1910 · 100 m² · label G · 60 m € 5.508/m² WOZ, terindeks
  • Parklaan 68 Rumah dua-unit bersebelahan · 1910 · 107 m² · label G · 40 m € 5.137/m² WOZ, terindeks
  • Parklaan 78 Rumah dua-unit bersebelahan · 1910 · 100 m² · label C · 10 m € 5.481/m² WOZ, terindeks

Metode perhitungan: setiap sumber disesuaikan ke level harga saat ini dengan indeks harga CBS untuk rumah yang sudah ada (per provinsi, untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag dan Utrecht per kota; bulan-bulan terakhir dengan indeks bulanan nasional) dari tanggal acuan masing‑masing. Nilai tengah adalah rata‑rata tertimbang; rentang berasal dari penyebaran antara sumber (minimal 5%). Status, posisi di jalan, erfpacht dan kekhususan rumah tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian resmi.

Ciri‑ciri

Tipe rumah
Rumah dua-unit bersebelahan
Tujuan penggunaan
Fungsi hunian
Tahun pembangunan
1910
Luas hunian
95 m²
Luas bangunan
63 m²
Luas tanah
203 m²
Label energi
G (6 Mei 2019)
Status unit hunian
Sedang digunakan
Status bangunan
Sedang digunakan
Nomor penunjukan alamat BAG
0394200000025858
Objek hunian BAG
0394010000327308
Pand BAG
0394100000238412
Sumber dan metode

Registrasi Dasar Alamat dan Bangunan (Kadaster) dan register label energi. Luas tanah adalah total luas kadastral; untuk apartemen itu adalah tanah bangunan secara keseluruhan.

Perceel, tanah dan peruntukan

Masalah pondasi jarang terjadi di lingkungan ini. Tanah di sini stabil.

Luas perceel (BAG)
203 m²
Risiko pondasi di Hoofddorp Centrum Oost
0,4% dari rumah berisiko pembusukan tiang (sangat rendah) 2050 skenario tinggi 0,4%, perbedaan pengaturan 0,0%; kota Haarlemmermeer 0,7% — Atlas efek iklim (Deltares/KCAF)
Penurunan tanah sebesar Hoofddorp Centrum Oost
−1,1 mm per tahun dangkal −0,1 mm; kota Haarlemmermeer −1,6 mm
Kadaster, ketinggian, peruntukan, tanah
sedang diambil…
Sumber dan metode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; batas perceel ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru ada di omgevingsplan kota). Tanah dan pondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Indikasi; bukan nasihat teknik atau hukum.

Energi dan panas

Rumah boros energi: biaya energi tinggi, kebocoran udara dan dinding dingin di musim dingin dan seringkali terlalu panas di musim panas. Perkirakan anggaran revitalisasi puluhan ribu euro, dengan subsidi ISDE, dan skor WWS lebih rendah saat disewakan. Bank sering menghitung biaya hunian yang lebih tinggi di sini. Rumah sebanding menghabiskan per tahun sekitar € 409 lebih banyak untuk energi dibandingkan rumah rata‑rata di Hoofddorp Centrum Oost.

Label energi

G label terdaftar (Indeks Energi)

Dicatat pada
6 Mei 2019
Label A atau lebih baik di Hoofddorp Centrum Oost
30% dari rumah

Direkam menurut metode sebelum 2021; sejak 2021 berlaku NTA 8800.

Dengan label E, F, atau G rumah memiliki 4 sampai 15 poin WWS negatif; peningkatan efisiensi (isolasi, pompa panas) dapat memenuhi syarat untuk subsidi ISDE.

Konsumsi dan biaya

€ 204 per bulan untuk pemakaian rata‑rata

Gas bumi
1.070 m³ per tahun; lingkungan 770
Listrik
2.470 kWh per tahun; lingkungan 2.500
Biaya per tahun
€ 2.451 gas € 1.486, listrik € 641, biaya tetap € 324
Rumah rata‑rata di Hoofddorp Centrum Oost
€ 2.042 per tahun
Panel surya
31% dari rumah serupa; lingkungan 37%
Sumber dan metode

Rata‑rata pasokan ke rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini (CBS 2025, dikoreksi suhu), berdasarkan tarif konsumen rata‑rata Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi aktual bergantung pada penghuni dan instalasi.

Transisi panas dan subsidi

Pemanasan di Hoofddorp Centrum Oost
92% ketel CV, 4% pemanas blok, 4% listrik 2022
Potensi panas bumi
Tidak menguntungkan Formasi Slochteren, WarmteAtlas
Jaringan panas
tidak ada jaringan pemanas atau rencana yang diketahui di lingkungan ini

ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk isolasi, (hibrida) pompa panas, pemanas air tenaga surya, ventilasi dan sambungan ke jaringan panas (tetap € 3.775); pompa panas sekitar € 500 sampai lebih dari € 13.000 tergantung tipe dan kapasitas. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE bij RVO · Panduan subsidi energi (termasuk skema kota)

Labels in Hoofddorp Centrum Oost

  • A atau lebih baik 30% 800
  • B 21% 552
  • C 27% 707
  • D 5% 139
  • E 3% 78
  • F 1% 40
  • G 3% 85
  • Tanpa label 10% 266
Sumber dan metode

Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi kawasan CBS Kerncijfers; jaringan panas, rencana, proeftuinen dan campuran pemanasan WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dialokasikan ke lingkungan yang titik tengahnya berada dalam area rencana); ISDE: RVO. Indikasi, bukan nasihat energi.

Biaya bulanan: membeli atau menyewa

Hitung dengan harga beli, sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua jumlah dapat diubah; hasilnya bersifat indikatif.

Setoran sendiri 10% Tabungan atau ekuitas yang tidak Anda pinjam.
Vorm van hypotheek
Hipotek (bruto) —
dengan pelunasan (tetap menjadi aset Anda)
Biaya tetap —
Total per bulan —
Biaya tetap per bulan (rata-rata, sesuaikan)
Kota Haarlemmermeer, 2026: OZB 0,0649% dari nilai WOZ (€ 492.000, jadi € 319 per tahun), pungutan sampah € 523 dan pungutan saluran pembuangan € 199 per tahun untuk rumah tangga beranggotakan lebih dari satu orang (COELO).
Hoogheemraadschap van Rijnland, 2026: pungutan penduduk € 163, pungutan pengolahan € 288 (tiga satuan pencemar) dan pungutan sistem air 0,0239% dari nilai WOZ (€ 118) per tahun (CBS).
Wajib untuk hipotek; premi rata‑rata.
Cadangan; seringkali 1% dari nilai properti per tahun.
1.070 m³ gas dan 2.470 kWh per tahun (rata‑rata CBS rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini) dengan tarif Sep 2026.
Hanya untuk apartemen.
Paket rata‑rata.

Beli atau sewa?

BeliSewa
Total per bulan——
Dari mana pelunasan (pembentukan kekayaan)——
Beban tempat tinggal tanpa pelunasan——
Lunas setelah 10 tahun——

Tanpa perkembangan nilai, pengurangan bunga hipotek, eigenwoningforfait, tunjangan sewa atau kenaikan sewa. Sebuah indikasi, bukan nasihat.

Sewa: sistem poin dan hasil

Sektor bebas: sewa disepakati secara bebas. Sebagai investasi yang terutama dihitung adalah sewa pasar dan hasil di bawah ini; sebagai penyewa Anda tidak dapat mengajukan ke Komisi Sewa untuk menilai besaran sewa.

Penilaian hunian (WWS)

sekitar 159–216 poin Sektor bebas

0143186260+

KomponenPoin
Luas
95 m² luas pakai: ruangan 1 poin/m², ruang lain 0,75, ruang sirkulasi 0		 78–88
Kinerja energi
label energi G, rumah keluarga tunggal		 -15
WOZ‑waarde
€ 492.000: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (WOZ‑waarde, peildatum 1-1-2024)		 48
Pemanasan
2 poin per ruangan yang dipanaskan, kira-kira 4 ruangan		 6–10
Dapur dan sanitasi
asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi		 11–24
Ruang luar
taman ca. 140 m² (tanah dikurangi bangunan)		 31–61
Total159–216

€ 1.262 sewa maksimum per bulan untuk 191 poin (2026)

Pada 159–216 poin: € 1.043 sampai € 1.434 per bulan.

mulai 187 poin. Dapur, sanitasi, pemanas dan ruang luar tidak diketahui per rumah dan disajikan sebagai rentang; ukur kembali menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Pemeriksaan harga sewa

Menyewakan dan hasil investasi

Tidak ada rumah sewa dari tipe ini di sekitar untuk memperkirakan sewa pasar.

Sewa maksimum menurut penilaian poin
€ 1.262 per bulan

Undang-undang sewa terjangkau (sejak 1 Juli 2024): hingga 186 poin sewa diatur dan batas sewa berlaku juga untuk kontrak baru; pemilik harus memberikan perhitungan poin. Imbal hasil: sewa kotor, indikasi nilai, biaya sebagai asumsi; bukan nasihat keuangan.

Sumber dan metode

Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ‑aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP‑online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.

Kelurahan, kecamatan dan kota

Distrik

Hoofddorp

Hunian (beberapa)
37.262
Penduduk
80.905
Rata‑rata nilai WOZ
€ 462.000
Rumah untuk dijual
62%
Rata‑rata tahun bangun
1995
Paling umum
Rumah tengah (42%)
Semuanya tentang Hoofddorp →

Hunian di lingkungan ini pada peta Hoofddorp · Noord-Holland

Fasilitas dan keterjangkauan

Supermarket dapat dicapai dengan sepeda. Sebuah sekolah dasar dapat dicapai dengan berjalan kaki, nyaman untuk keluarga. Sebuah halte angkutan umum berada di sudut jalan. Lingkungan perkotaan: segala sesuatu dekat, dengan kepadatan yang menyertainya.

Supermarket besar
900 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Praktik dokter umum
600 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Sekolah dasar
400 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Penitipan anak
500 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Sekolah dasar terdekat
140 m
Rooms Katholieke Basisschool Klimop
Halte transportasi umum terdekat
110 m
Hoofddorp, Draverslaan · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
Titik pengisian kendaraan listrik terdekat
90 m
17 Nijverheidsstraat - TotalEnergies
Penitipan anak terdekat
140 m
HappyKids VSO Klimop
Pemancar terdekat
330 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,5 m hoog · veilige afstand 8,9 m
Sekolah dalam 3 km
6
Kepadatan perkotaan
Sangat perkotaan
1.714 alamat per km²
Sumber dan metode

Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk lingkungan (CBS). Sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian dan penitipan anak: garis lurus dari alamat ini, dari basis data kami sendiri.

Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau

Kebisingan

64 dB Bising

sampai 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB ekstrem

Lalu lintas jalan
44 dB
Lalu lintas kereta
di bawah 40 dB
Lalu lintas udara
44 dB
Kincir angin
tidak ada
Lalu lintas jalan, malam hari
35 dB
Lalu lintas kereta, malam hari
23 dB

Di lingkungan Hoofddorp Centrum Oost, 18% dari rumah lebih bising daripada alamat ini; rata-rata di sana adalah 65 dB.

Luid: het niveau van een drukke stadsstraat of een nabijgelegen snelweg. Buiten voeren gesprekken moeite; binnen bepaalt geluidisolatie het woongenot. Langdurig blootstaan aan dit niveau hangt samen met slaapverstoring en meer stress. Sumber utama adalah lalu lintas jalan (44 dB).

Sumber dan metode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, raster 10 m). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Banjir

0,58 m Signifikan

Jika area ini mengalami banjir, menurut peta kedalaman air maksimum dapat mencapai 0,58 m di sini.

Hunian di Hoofddorp Centrum Oost yang dapat kebanjiran
100%
Yang lebih dari 0,5 m
88%
Kedalaman maksimum di lingkungan
1,58 m

Signifikan: lantai dasar dapat terendam air, menyebabkan kerusakan pada lantai, dapur, dan instalasi. Lantai kering sebagai tempat berlindung dan kotak meter di atas lantai bernilai di sini; tanyakan tentang kejadian banjir sebelumnya. Kejadian ini memiliki peluang sangat kecil (1 dari 3.000 hingga 1 dari 30.000 per tahun): kedalaman menunjukkan apa yang terjadi jika terjadi, probabilitas menunjukkan seberapa sering.

Sumber dan metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, raster 25 m; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn ontworpen op die kans.

Kualitas udara

  • NO₂ 15,4 µg/m³ di atas anjuran WHO
  • PM2,5 8,4 µg/m³ di atas anjuran WHO
  • PM10 15,4 µg/m³ di atas anjuran WHO

Udara terpapar: di atas norma Eropa tahun 2030, biasanya akibat jalan sibuk, industri atau peternakan intensif di dekatnya. Ini relevan untuk penderita saluran pernapasan dan anak kecil; ventilasi di sisi rumah yang lebih tenang membantu.

Rata‑rata di Hoofddorp Centrum Oost: NO₂ 15,7, PM2,5 8,1 µg/m³.

Sumber dan metode

Konsentrasi rata-rata tahunan pada 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang: nilai rekomendasi WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna membandingkan dengan rekomendasi WHO dan standar UE untuk 2030.

Cahaya malam

Jelas

gelapsangat jelas

Rata‑rata di Hoofddorp Centrum Oost: jelas.

Terang: banyak cahaya buatan dari jalan, pabrik, atau rumah kaca. Banyak cahaya di malam hari terkait dengan gangguan tidur; perhatikan letak kamar tidur.

Sumber dan metode

Cahaya buatan yang diukur dari atas oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, raster 375 m), diklasifikasikan terhadap semua rumah di Belanda: gelap adalah 20% tergelap, sangat terang adalah 10%-terterang.

Ruang hijau di sekitar

34% hijau dalam 500 m

Rata‑rata di Hoofddorp Centrum Oost: 46%.

Sedikit ruang hijau: sebagian besar batu dan atap, dengan kebun dan pohon sebagai pengecualian. Lingkungan seperti ini menjadi lebih panas di musim panas dan terasa lebih padat; penghijauan sendiri (taman fasad, pohon) langsung membantu.

Sumber dan metode

Proporsi penghijauan (rumput, semak, pohon) dalam kotak 500 m di sekitar alamat ini (RIVM groenkaart 2022). Setengah rumah di Belanda memiliki lebih dari 52% hijau dalam radius 500 m; satu dari sepuluh kurang dari 32%.

Lalu lintas penerbangan di atas alamat ini

Sesekali pesawat: terdengar beberapa kali per hari, tidak mengganggu bagi kebanyakan penghuni. Terdapat pesawat di bawah 600 m: itu menunjukkan jalur pendekatan atau keberangkatan, dengan puncak kebisingan 70 dB atau lebih di luar ruangan.

Diukur, 7 hari terakhir

8 pergerakan pesawat per hari dalam 2 km, lebih rendah dari 3.000 m

Kurang dari 1.000 m
3 per hari; ini adalah perangkat yang benar‑benar Anda dengar
Pesawat terendah
61 m median 183 m
Di malam hari (23.00–7.00)
0% dari pergerakan
Jam tersibuk
21.00–22.00
Paling sering terlihat
easyJet Europe, ZXP, OORZY pesawat: A319, EC35, R44

Kami mengukur sejak 26 Oktober; angka dikonversi ke hari penuh dan menjadi lebih akurat seiring bertambahnya hari.

Sedang online

Pesawat dalam 15 km sedang dimuat…

Bandara dan peta kebisingan

Schiphol
4,8 km luchthaven, O
Vliegveld Hilversum
33,1 km vliegveld, O
Rotterdam The Hague Airport
42,6 km luchthaven, ZW
Peta kebisingan RIVM untuk lalu lintas udara
44 dB Lden

Aturan praktis: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan puncak kebisingan di luar sekitar 60–65 dB (percakapan normal), pada 300 m sudah 75–80 dB. Di atas 3.000 m hilang ditelan kebisingan latar belakang.

Sumber dan metode

ADS‑B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidsmeting aan de gevel.

Iklim dan keselamatan

Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap sedang; lingkungan cukup mendingin pada malam hari.

Panas

46–48 °C ekstrem stres panas

Suhu terasa pada hari panas di musim panas (2022), pada 1 m dari rumah.

Efek pulau panas
1,4–1,6 °C lebih hangat daripada daerah luar kota
Malam hangat (20 °C atau lebih)
8–14 malam per tahun
Jarak ke tempat yang sejuk
0–200 m
Rata‑rata di Hoofddorp Centrum Oost
44 °C suhu terasa

Air

Sangat kecil kemungkinan banjir

Kemungkinan setidaknya 20 cm air akibat jebolnya tanggul atau air pasang tinggi: 1 dari 3.000 hingga 1 dari 30.000 per tahun. Kedalaman maksimum jika terjadi: 0,58 m.

Air hujan pada hujan deras (70 mm/jam)
tidak ada jalur listrik persis di samping rumah
Masalah air tanah pada 2050
Peningkatan kecil
Lantai kering di Hoofddorp Centrum Oost
91% dari rumah pada banjir terparah
Hunian di Hoofddorp Centrum Oost dengan kemungkinan sedang atau tinggi
0%

Keamanan eksternal

Jalur tegangan tinggi
tidak ada dalam 2 km
Kincir angin
tidak ada dalam 5 km
Kegiatan berbahaya dalam 1 km
Buisleiding, vuurwerkopslag

Di Hoofddorp Centrum Oost, 0% dari rumah berada dalam zona medan magnet dari jalur tegangan tinggi dan 0% dalam 1 km dari turbin angin.

Sumber dan metode

Panas, air dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu terasa dan efek pulau panas 2022, kemungkinan banjir dan diepte air dari skenario banjir nasional, kemungkinan gangguan air tanah skenario tinggi 2050, aliran limpasan pada 70 mm curah hujan dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; kegiatan berisiko: Register Risiko Keamanan Eksternal melalui RIVM Atlas Leefomgeving (kegiatan dengan area perhatian dalam 1 km). Indikasi berdasarkan peta, bukan pengukuran.

Keamanan dan keterhuniannya

Kelayakan huni di lingkungan Hoofddorp Centrum Oost

Sangat baik Leefbaarometer 2024, kelas 8 dari 9

  • Lingkungan fisik: cukup
  • Hunian (beberapa): cukup
  • Fasilitas: baik
  • Kohesi sosial: cukup
  • Gangguan dan ketidakamanan: cukup

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. Lebih lanjut tentang lingkungan ini

Kejahatan di lingkungan Hoofddorp Centrum Oost

53 per 1.000 penduduk per tahun -1% dibandingkan tahun sebelumnya

Terdaftar Sep 2025 – Agu 2026
286
Distrik Hoofddorp
49 per 1.000
Kota Haarlemmermeer
46 per 1.000
Belanda
45 per 1.000
Pembobolan rumah per 1.000 hunian
1,5 4 pencurian

Paling umum

Diefstal uit auto
56
Vernieling
46
Fietsdiefstal
19
Mishandeling
8
  1. 2162021
  2. 2362022
  3. 2292023
  4. 2272024
  5. 3112025

Di sekitar rata‑rata nasional. Angka ini terutama ditentukan oleh pencurian dan vandalisme; ini sedikit mengatakan tentang rasa aman di jalan — untuk itu dimensi Leefbaarometer “gangguan dan ketidakamanan” relevan. Pembobolan rumah jarang terjadi di sini.

Sumber dan metode

Polisi, kejahatan yang terdaftar per lingkungan (CBS/polisi open data, angka bulanan). Lingkungan kecil memberikan angka kecil; baca angka ini bersama jumlah penduduk dan rumah. Tidak semua kejahatan dilaporkan.

Laporan rumah dengan saran penawaran

Anda akan menawar pada Parklaan 80? Ketahui nilai riil rumah ini.

Halaman gratis memberi fakta. Laporan menjawab pertanyaan yang penting: berapa yang harus saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, didukung oleh harga jual nyata dari rumah serupa di Kadaster, nilai model, angka kelebihan tawar kota dan kondisi rumah pada foto. Plus daftar pertanyaan yang harus Anda ajukan kepada makelaar sebelum menandatangani.

Contoh perhitungan: sebuah penawaran yang 2% terlalu tinggi sudah menghabiskan € 9.000 untuk rumah seharga € 450.000. Laporannya berharga € 19.

Hati-hatidi bawah atau sekitar harga penawaran, jika sedikit penawar
Sesuai pasarapa yang serupa rumah di sini menghasilkan beberapa bulan terakhir
Berminatdi atas pasar, tetapi masih dalam rentang nilai
  • Strategi penawaran dengan tiga skenario
    Sebuah penawaran yang hati-hati, sesuai pasar dan berpeluang, dalam euro, diturunkan dari nilai model, penjualan serupa dan seberapa sering di kota ini dibayar di atas harga yang diminta.
  • Penjualan serupa dari Kadaster
    Harga jual nyata dari rumah di lingkungan yang mirip menurut tipe, ukuran dan periode bangun, pada peta dan dalam tabel, diindeks ke hari ini.
  • Nilai model dan penjualan sebelumnya
    Penilaian otomatis dengan kisaran, riwayat penjualan untuk alamat ini dan perkembangan WOZ selama bertahun-tahun.
  • Statistik pasar dari kota
    Waktu penjualan, persentase penawaran berlebih, harga per m² dan indikator ketatnya pasar untuk tipe rumah ini (NVM), sehingga Anda tahu seberapa banyak pesaing yang dapat diharapkan.
  • Pertanyaan untuk makelar
    Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan, diturunkan dari tahun bangun, label energi, risiko sekitar, iklan dan analisis foto.
  • Staat van de woning uit de foto’s
    Model penglihatan menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, dan anggaran renovasi sebagai indikasi.
  • Biaya bulanan per penawaran
    Berapa biaya setiap skenario per bulan: hipotek, biaya pembeli, pajak dan retribusi kota, energi dan pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif.
  • Tambahkan semua dari halaman gratis
    Rumah, lingkungan, energi, kualitas hidup, iklim, keamanan dan lalu lintas udara dalam satu ringkasan, sehingga semuanya ada dalam satu PDF.
€ 19 per laporan Pesan laporan untuk alamat ini Lihat contoh laporan

Membandingkan beberapa rumah? 5 laporan seharga € 39 per bulan, laporan tambahan € 6 per buah. Bukan penilaian dan tanpa jaminan, tetapi angka-angka untuk mendukung tawaran Anda.

Sering ditanyakan tentang Parklaan 80

Jenis rumah apa Parklaan 80?

Parklaan 80 di Hoofddorp adalah sebuah twee-onder-één-kap woning, dibangun tahun 1910, 95 m² luas hunian, tanah 203 m². Alamat terletak di lingkungan Hoofddorp Centrum Oost, kota Haarlemmermeer.

Label energi apa yang dimiliki Parklaan 80?

Label energi yang terdaftar adalah G (terdaftar 6 Mei 2019). Rumah sebanding menghabiskan rata‑rata € 204 per bulan untuk gas dan listrik.

Berapa kira-kira nilai Parklaan 80?

Perkiraan nilai pasar berada di antara € 512.000 dan € 567.000 (nilai tengah € 539.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung dari nilai WOZ, harga penawaran dan penjualan rumah serupa di kelurahan. Ini hanyalah indikasi, bukan taksasi.

Seberapa tenang di Parklaan 80?

Rata‑rata tahunan tingkat kebisingan di fasad adalah 64 dB Lden (bising). Sumber terbesar adalah lalu lintas jalan. Per hari sekitar 8 pesawat melintas di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.

Apakah Parklaan 80 bisa banjir?

Ya, secara teori: pada saat banjir air dapat mencapai ketinggian hingga 0,58 m di sini (signifikan). Peluang terkena minimal 20 cm air adalah sangat kecil (1 dari 3.000 hingga 1 dari 30.000 per tahun).

Seberapa aman lingkungan di Parklaan 80?

Di lingkungan Hoofddorp Centrum Oost polisi mencatat 53 kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, bersebelahan dengan 46 di kota dan 45 nasional. Leefbaarometer menilai kelayakan huni sebagai sangat baik.

Fasilitas apa yang dekat dengan Parklaan 80?

Jarak rata‑rata di lingkungan: supermarket besar 900 m, dokter umum 600 m, sekolah dasar 400 m, penitipan anak 500 m (CBS). Sekolah terdekat, halte angkutan umum, titik pengisian kendaraan listrik, dan penitipan anak tercantum di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.

Dari mana data ini berasal?

Dari sumber publik pemerintah: BAG dan Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas dan LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.