Tulpstraat 14
4542 BW Hoek · Kern Hoek, Terneuzen
- Rumah deret ujung
- Tahun pembangunan 1969
- 106 m² luas hunian
- 248 m² bidang tanah
- D label energi
Tanyakan tentang Tulpstraat 14
Ajukan pertanyaan tentang hunian, lingkungan, nilai, atau biayanya. Asisten menjawab berdasarkan data di halaman ini dan mencari informasi terkini jika diperlukan.
Ringkasan
Tulpstraat 14 di Hoek merupakan rumah deret ujung yang dibangun pada tahun 1969 dengan luas hunian 106 m² dan label energi D, berlokasi di lingkungan Kern Hoek (munisipalitas Terneuzen). Perkiraan nilai pasarnya berkisar antara € 226.000 dan € 254.000. Lingkungan tempat tinggal: kebisingan 43 dB (sangat tenang), kualitas udara di atas nilai pedoman WHO, 64% area hijau dalam radius 500 m, tidak termasuk dalam skenario banjir. Kelayakan huni lingkungan: baik.
Semua informasi di halaman ini berasal dari basis data dan peta publik serta tersedia gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan waktu berjam-jam untuk setiap hunian; di sini, semuanya tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian, Anda dapat membaca penjelasan tentang arti angka-angka tersebut bagi Anda yang tinggal di sini.
Lokasi
Perkiraan nilai
Pasar
- +2,4% harga jual Zeeland dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
- € 297.848 rata-rata harga jual di munisipalitas Terneuzen pada 2025 (CBS/Kadaster)
- € 203.000 rata-rata nilai WOZ di lingkungan Kern Hoek (CBS 2024)
Cara menghitung perkiraan nilai
| Sumber | Nilai awal | Disesuaikan dengan tingkat harga saat ini | Bobot |
|---|---|---|---|
| 40 hunian sebanding dalam radius 340 m median nilai WOZ per m², disesuaikan dengan indeks |
€ 2.299/m² | € 243.694 | 83% |
| Rata-rata untuk lingkungan Kern Hoek CBS WOZ 2024 (€ 203.000) / rata-rata 112 m² |
€ 1.813/m² | € 222.600 +15,9% sejak 2023 K1 |
17% |
Hunian serupa di sekitar lokasi ini (40 ditemukan)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Metode perhitungan: nilai dari setiap sumber disesuaikan dari tanggal acuannya ke tingkat harga saat ini menggunakan indeks harga hunian yang sudah ada dari CBS (per provinsi, dan per kota untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, serta Utrecht; untuk bulan-bulan terakhir digunakan indeks bulanan nasional). Nilai tengah merupakan rata-rata tertimbang; rentang nilai ditentukan oleh variasi antarsumber (minimal 5%). Kondisi hunian, posisi di sepanjang jalan, hak sewa tanah, dan karakteristik khusus hunian tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian properti.
Menyewa atau membeli?
Menyewa hunian yang sebanding
Terlalu sedikit hunian sewa yang sebanding di sekitarnya untuk membuat perkiraan harga sewa.
Membeli hunian ini
€ 1.140 per bulan
Kredit pemilikan rumah anuitas sebesar € 240.000 (nilai tengah) dengan bunga 3,9%, tenor 30 tahun, dibiayai penuh: bunga € 790 dan cicilan pokok € 350 pada bulan pertama. Belum termasuk biaya pemeliharaan, pajak, dan pengurangan pajak atas bunga.
Mana yang lebih menguntungkan?
Untuk perbandingan, diperlukan perkiraan harga sewa sekaligus perkiraan nilai.
Hitung dengan uang muka, suku bunga, dan harga sewa Anda sendiri di bagian Biaya hunian bulanan.
Karakteristik
- Jenis hunian
- Rumah deret ujung
- Fungsi penggunaan
- Fungsi hunian
- Tahun pembangunan
- 1969
- Luas hunian
- 106 m²
- Luas bangunan
- 57 m²
- Luas bidang tanah
- 248 m²
- Label energi
- D
- Status unit hunian
- Digunakan
- Status bangunan
- Digunakan
- Nomor alamat BAG
- 0715200000014855
- Unit hunian BAG
- 0715010000014855
- Bangunan BAG
- 0715100000036064
Sumber dan metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) dan register label energi. Luas bidang tanah adalah luas total yang tercatat dalam kadaster; untuk apartemen, angka ini mencakup seluruh bidang tanah bangunan.
Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan
Masalah fondasi jarang terjadi di lingkungan ini. Tanah di sini stabil.
- Luas bidang tanah (BAG)
- 248 m²
- Risiko kerusakan fondasi di Kern Hoek
- 1,9% hunian berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu (rendah) skenario tinggi 2050: 1,9%, penurunan tanah tidak merata 0,1%; munisipalitas Terneuzen 1,4% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Penurunan muka tanah di Kern Hoek
- −1,0 mm per tahun lapisan dangkal −0,1 mm; munisipalitas Terneuzen −1,4 mm
- Kadaster, ketinggian, peruntukan lahan, tanah
- sedang dimuat…
Sumber dan metode
Bidang tanah: Kadaster (BRK, melalui PDOK; batas bidang tanah ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan lahan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan lahan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru tercantum dalam rencana lingkungan dan tata ruang munisipalitas). Kondisi tanah dan fondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Informasi bersifat perkiraan, bukan saran teknis bangunan atau hukum.
Sinar matahari dan bayangan
Bagaimana orientasi fasad, taman, dan atap terhadap matahari, serta seberapa luas bayangan dari bangunan di sekitarnya? Dihitung berdasarkan posisi matahari dan ketinggian bangunan dari 3D BAG.
Sinar matahari dan bayangan
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energi dan pemanasan
Setara rata-rata di Belanda: insulasi cukup baik, tetapi masih bisa ditingkatkan pada atap, lantai, dan kaca. Pemasangan insulasi biasanya meningkatkan nilai hunian dan menghasilkan penghematan energi yang menutup biayanya dalam beberapa tahun. Hunian sejenis mengeluarkan biaya energi sekitar € 378 lebih banyak per tahun dibandingkan rata-rata hunian di Kern Hoek.
Label energi
D label sementara
- Label A atau lebih baik di Kern Hoek
- 11% dari seluruh hunian
Perkiraan pemerintah berdasarkan tahun pembangunan dan tipe hunian, bukan label yang didaftarkan setelah pemeriksaan; label definitif wajib tersedia saat hunian dijual atau disewakan.
Konsumsi dan biaya
€ 211 per bulan dengan konsumsi rata-rata
- Gas alam
- 1.100 m³ per tahun; lingkungan 890
- Listrik
- 2.640 kWh per tahun; lingkungan 2.310
- Biaya per tahun
- € 2.537 gas € 1.527, listrik € 685, biaya tetap € 324
- Hunian rata-rata di Kern Hoek
- € 2.159 per tahun
- Panel surya
- 53% dari hunian sejenis; lingkungan 48%
Sumber dan metode
Pasokan energi rata-rata untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama (CBS 2025, disesuaikan dengan suhu), dengan tarif konsumen rata-rata pada Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan memperhitungkan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi sebenarnya bergantung pada penghuni dan peralatan yang digunakan.
Transisi sistem pemanas dan subsidi
- Sistem pemanas di Kern Hoek
- 90% ketel pemanas sentral, 8% pemanas bersama per blok bangunan, 1% pemanas listrik 2022
- Potensi panas bumi
- Buruk Formasi Slochteren, WarmteAtlas
- Jaringan pemanas
- tidak ada jaringan pemanas atau rencana pembangunannya yang diketahui di lingkungan ini
ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk insulasi, pompa kalor (hibrida), pemanas air tenaga surya, ventilasi, dan sambungan ke jaringan pemanas (jumlah tetap € 3.775); subsidi pompa kalor berkisar dari sekitar € 500 hingga lebih dari € 13.000, sesuai jenis dan kapasitasnya. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE di RVO · Energiesubsidiewijzer (termasuk program munisipalitas)
Label energi di Kern Hoek
Sumber dan metode
Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi per lingkungan dari CBS Kerncijfers; jaringan pemanas, rencana, proyek percontohan, dan bauran pemanas dari WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dikaitkan dengan lingkungan yang titik tengahnya berada di dalam wilayah rencana); ISDE: RVO. Bersifat perkiraan, bukan saran energi.
Biaya hunian bulanan: membeli atau menyewa
Hitung dengan harga beli, harga sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua nominal dapat disesuaikan; hasilnya bersifat perkiraan.
Berapa biaya untuk membeli hunian ini?
Biaya satu kali di luar harga transaksi: pajak, notaris, penilaian properti, konsultasi, dan inspeksi. Sejak 2018 Anda hanya dapat meminjam paling banyak senilai hunian, sehingga biaya ini harus Anda bayar dari dana sendiri.
Alat bantu praktis
Tata ulang interior dengan AI
Unggah foto ruangan, pilih gaya, dan lihat tampilan barunya dalam setengah menit. Ruangannya tetap sama; hanya penataannya yang berubah.
Alat ini hanya tersedia bagi pengunjung yang sudah masuk. Akun dapat dibuat secara gratis.
Lingkungan, distrik, dan munisipalitas
Kern Hoek
- Hunian
- 1.185
- Penduduk
- 2.265
- Rata-rata nilai WOZ
- € 203.000
- Hunian milik sendiri
- 70%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1962
- Paling umum
- Rumah deret tengah (34%)
Kern Hoek
- Hunian
- 1.185
- Penduduk
- 2.265
- Rata-rata nilai WOZ
- € 203.000
- Hunian milik sendiri
- 70%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1962
- Paling umum
- Rumah deret tengah (34%)
Terneuzen
- Hunian
- 27.858
- Penduduk
- 55.653
- Rata-rata nilai WOZ
- € 243.000
- Hunian milik sendiri
- 68%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1971
- Paling umum
- Rumah deret tengah (31%)
Peta hunian di lingkungan ini Hoek · Zeeland
Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?
Di Kern Hoek, 7% penduduknya berasal dari luar Eropa (Belanda: 19%). 28% penduduk berusia 15 hingga 75 tahun berpendidikan tinggi (hbo atau wo).
| LingkunganKern Hoek | DistrikKern Hoek | MunisipalitasTerneuzen | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Berasal dari luar Eropa | 7% | 7% | 12% | 19% |
| Berasal dari Eropa (selain Belanda) | 17% | 17% | 21% | 9% |
| Lahir di luar Belanda | 15% | 16% | 21% | 16% |
| Berpendidikan tinggi (hbo atau wo) 15 hingga 75 tahun | 28% | 28% | 22% | 33% |
| Pendidikan dasar, sekolah menengah kejuruan pertama (vmbo) atau pendidikan kejuruan tingkat 1 (mbo 1) 15 hingga 75 tahun | 24% | 24% | 33% | 26% |
| Pendapatan terstandardisasi rata-rata per rumah tangga, per tahun | – | – | € 39.000 | € 42.080 |
| Rumah tangga di kelompok 20% teratas distribusi pendapatan nasional | 16% | 16% | 16% | 20% |
| Rumah tangga di kelompok 40% terbawah distribusi pendapatan nasional | 37% | 37% | 40% | 39% |
| Penduduk dalam kemiskinan | 4% | 4% | 4% | 3% |
| Tunjangan bantuan sosial per 1.000 penduduk | 13 | 13 | 20 | 22 |
| Tunjangan ketidakmampuan kerja per 1.000 penduduk | 44 | 44 | 48 | 44 |
| Tunjangan pengangguran (WW) per 1.000 penduduk | 9 | 9 | 8 | 9 |
| Rasio penduduk bekerja | 71% | 71% | 68% | 72% |
| Pekerja dengan kontrak tetap | 63% | 63% | 63% | 56% |
| Rumah tangga dengan anak | 30% | 30% | 29% | 32% |
| Rumah tangga satu orang | 37% | 36% | 38% | 40% |
| Penduduk berusia 65 tahun ke atas | 25% | 26% | 26% | 21% |
Sumber: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Asal-usul menurut klasifikasi CBS (negara kelahiran orang tersebut atau orang tuanya); tingkat pendidikan penduduk berusia 15 hingga 75 tahun; tunjangan per 1.000 penduduk; angka yang kecil tidak dipublikasikan oleh CBS.
Fasilitas sekitar dan aksesibilitas
Anda dapat berjalan kaki untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan berjalan kaki, memudahkan keluarga dengan anak. Halte angkutan umum berada sangat dekat. Lingkungan pedesaan: tenang dan lapang, tetapi fasilitas sekitar lebih jauh.
- Supermarket besar
- 600 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Praktik dokter umum
- 600 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar
- 600 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Tempat penitipan anak
- 500 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar terdekat
- 140 m De Driesprong
- Halte angkutan umum terdekat
- 340 m Hoek, Busstation · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Titik pengisian daya terdekat
- 40 m Tulpstraat 28 - Ecotap
- Tempat penitipan anak terdekat
- 250 m Kindercentrum Hoek
- Sekolah dalam radius 3 km
- 1
- Tingkat urbanisasi
- Nonperkotaan 415 alamat per km²
Sumber dan metode
Jarak melalui jalan raya merupakan rata-rata untuk seluruh penduduk lingkungan (CBS). Jarak ke sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian daya, dan penitipan anak dihitung dalam garis lurus dari alamat ini, berdasarkan basis data kami sendiri.
Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau
Kebisingan
43 dB Sangat tenang
hingga 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB sangat bising
- Lalu lintas jalan raya
- 42 dB
- Lalu lintas kereta api
- di bawah 40 dB
- Lalu lintas udara
- tidak ada
- Turbin angin
- tidak ada
- Lalu lintas jalan raya, pada malam hari
- 34 dB
- Lalu lintas kereta api, pada malam hari
- 3 dB
Di lingkungan Kern Hoek, 72% hunian memiliki tingkat kebisingan lebih tinggi daripada alamat ini; rata-rata di wilayah tersebut adalah 49 dB.
Sangat tenang: setara dengan kawasan permukiman yang sunyi atau daerah pedesaan. Tidur dengan jendela terbuka tidak menjadi masalah, dan di taman Anda terutama akan mendengar suara burung dan tetangga. Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya (42 dB).
Sumber dan metode
Lden: rata-rata tahunan paparan kebisingan pada siang, sore, dan malam hari (peta kebisingan RIVM 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024, kisi 10 m). Hanya perkiraan kasar, bukan hasil pengukuran pada fasad bangunan. WHO menyarankan batas maksimum 53 dB untuk lalu lintas jalan dan 45 dB untuk lalu lintas udara.
Banjir
Tidak ada Tidak ada
Peta kedalaman air maksimum tidak mencantumkan skenario banjir untuk lokasi ini.
- Hunian di Kern Hoek yang dapat terendam banjir
- 2%
- Di antaranya dengan kedalaman lebih dari 0,5 m
- 0%
- Kedalaman maksimum di lingkungan ini
- 0,22 m
Tidak ada skenario banjir yang dihitung untuk lokasi ini: jika tanggul jebol atau permukaan air naik, lokasi ini diperkirakan tetap kering. Asuransi banjir tidak menjadi keharusan di sini.
Sumber dan metode
LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum saat banjir, kisi 25 m; probabilitas banjir: Klimaateffectatlas. Kedalaman air tidak menunjukkan seberapa besar kemungkinan banjir terjadi; tanggul dan penghalang banjir dirancang berdasarkan probabilitas tersebut.
Kualitas udara
- NO₂ 10,7 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM2,5 7,7 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM10 13,8 µg/m³ dalam batas pedoman WHO
Udara tercemar: melampaui standar Eropa untuk 2030, biasanya akibat jalan ramai, industri, atau peternakan intensif di dekatnya. Hal ini perlu dipertimbangkan oleh penderita gangguan pernapasan dan keluarga dengan anak kecil; mengalirkan udara dari sisi rumah yang jauh dari keramaian dapat membantu.
Rata-rata pada Kern Hoek: NO₂ 10,8, PM2,5 7,7 µg/m³.
Sumber dan metode
Konsentrasi rata-rata tahunan pada resolusi 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang menunjukkan nilai acuan WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna menunjukkan perbandingan dengan nilai acuan WHO dan standar Uni Eropa untuk 2030.
Cahaya pada malam hari
Gelap
gelapsangat terang
Rata-rata di Kern Hoek: gelap.
Gelap: termasuk lokasi tergelap di Belanda. Bintang terlihat dan Anda dapat tidur dengan nyaman tanpa tirai penggelap.
Sumber dan metode
Cahaya buatan yang dipancarkan ke atas dan diukur oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, kisi 375 m). Kategori ditentukan berdasarkan perbandingan dengan seluruh hunian di Belanda: gelap berarti termasuk 20% tergelap, sangat terang berarti termasuk 10% paling terang.
Ruang hijau di lingkungan sekitar
64% ruang hijau dalam jarak 500 m
Rata-rata di Kern Hoek: 71%.
Banyak ruang hijau: pemandangan didominasi pepohonan, rumput, dan semak. Ruang hijau menyejukkan lingkungan saat cuaca panas, meredam suara, menangkap partikel halus, dan mendorong aktivitas fisik; penelitian mengaitkannya dengan tingkat stres yang lebih rendah.
Sumber dan metode
Proporsi ruang hijau (rumput, semak, pohon) dalam petak 500 m di sekitar alamat ini (peta ruang hijau RIVM 2022). Separuh hunian di Belanda memiliki lebih dari 52% ruang hijau dalam jarak 500 m; satu dari sepuluh memiliki kurang dari 32%.
Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Borssele berjarak 14 km (zona hingga 20 km: berlindung dan pemberian yodium untuk pencegahan (usia 18–40 tahun)); Kerncentrale Doel (B) berjarak 33 km (zona hingga 100 km: pemberian yodium untuk pencegahan bagi yang berusia di bawah 18 tahun dan ibu hamil). Zona penerapan tindakan sesuai Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Lalu lintas udara di atas alamat ini
Lalu lintas udara di atas alamat ini
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Iklim dan keselamatan
Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap pada tingkat sedang; suhu lingkungan cukup turun pada malam hari.
Panas
46–48 °C stres panas ekstrem
Suhu yang dirasakan pada hari musim panas yang terik (2022), pada jarak 1 m dari rumah.
- Efek pulau panas
- 0,2–0,4 °C lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
- Malam panas (20 °C atau lebih)
- 6–7 malam per tahun
- Jarak ke tempat sejuk
- 0–200 m
- Rata-rata di Kern Hoek
- 44 °C suhu yang dirasakan
Air
- Air hujan saat hujan sangat lebat (70 mm/jam)
- tidak ada jalur aliran air tepat di dekat rumah
- Gangguan akibat air tanah pada 2050
- Peningkatan kecil
- Lantai yang tetap kering di Kern Hoek
- 98% dari seluruh hunian saat banjir terparah
- Hunian di Kern Hoek dengan peluang sedang atau tinggi
- 0%
Risiko keselamatan di sekitar
- Saluran listrik tegangan tinggi
- 1,4 km 150 kV
- Turbin angin
- 4,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 80 m · sekitar 12 dB di sini
- Kebisingan turbin di alamat ini
- sekitar 12 dB tidak terdengar; perkiraan berdasarkan daya dan jarak turbin terdekat, di luar cakupan peta RIVM
- Aktivitas berisiko dalam radius 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Di Kern Hoek, 0% hunian berada di dalam zona medan magnet saluran listrik tegangan tinggi dan 0% berada dalam radius 1 km dari turbin angin.
Sumber dan metode
Panas, air, dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu yang dirasakan dan pulau panas 2022, peluang banjir dan kedalaman air berdasarkan skenario banjir nasional, peluang gangguan akibat air tanah pada 2050 untuk skenario tinggi, jalur aliran air saat curah hujan mencapai 70 mm dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak hasil perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; aktivitas berisiko: Register Externe Veiligheidsrisico's melalui RIVM Atlas Leefomgeving (aktivitas dengan zona kewaspadaan dalam radius 1 km). Perkiraan berdasarkan peta, bukan pengukuran.
Keamanan dan kelayakan huni
Kelayakan huni di lingkungan Kern Hoek
Baik Leefbaarometer 2024, kategori 7 dari 9
- Lingkungan fisik: cukup
- Hunian: cukup
- Fasilitas sekitar: kurang
- Kohesi sosial: cukup
- Gangguan ketertiban dan kerawanan: baik
Leefbaarometer 3.0 (BZK): perkiraan penilaian kelayakan huni dalam sembilan kategori, dengan lima dimensi yang dibandingkan dengan rata-rata nasional. Selengkapnya tentang lingkungan ini
Tindak kejahatan di lingkungan Kern Hoek
19 per 1.000 penduduk per tahun +24% dibandingkan tahun sebelumnya
- Tercatat Sep 2025 – Agu 2026
- 42
- Distrik Kern Hoek
- 19 per 1.000
- Munisipalitas Terneuzen
- 35 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
- 4,2 5 kasus pembobolan
Paling umum
- Vernieling
- 6
- Woninginbraak
- 5
- Bedreiging
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
Jauh lebih aman daripada rata-rata: jumlah tindak kejahatan per penduduk setengah atau kurang dari angka nasional. Biasanya berupa lingkungan permukiman yang tenang dan jarang dilalui orang dari luar.
Sumber dan metode
Politie, tindak kejahatan yang tercatat per lingkungan (data terbuka CBS/Politie, angka bulanan). Lingkungan kecil memiliki jumlah kasus yang sedikit; pertimbangkan angka ini bersama jumlah penduduk dan hunian. Tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.
Berencana mengajukan penawaran untuk Tulpstraat 14? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.
Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.
Contoh perhitungan: untuk hunian senilai € 450.000, penawaran yang terlalu tinggi 2% saja sudah menambah biaya € 9.000. Harga laporan ini € 19.
-
Strategi penawaran dengan tiga skenario
Tiga skenario penawaran dalam euro: konservatif, sesuai harga pasar, dan berpeluang besar diterima. Ketiganya mengacu pada nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas ini. -
Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini. -
Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun. -
Data pasar properti di munisipalitas
Lama waktu penjualan, persentase kenaikan harga transaksi di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan. -
Pertanyaan untuk agen properti
Daftar pertanyaan khusus untuk kunjungan, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto. -
Kondisi hunian berdasarkan foto
Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan. -
Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif. -
Termasuk semua informasi di halaman gratis
Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.
Pertanyaan umum tentang Tulpstraat 14
Apa jenis hunian di Tulpstraat 14?
Tulpstraat 14 di Hoek merupakan hoekwoning, dibangun pada tahun 1969, luas hunian 106 m², bidang tanah 248 m². Alamat ini berada di lingkungan Kern Hoek, munisipalitas Terneuzen.
Apa label energi hunian di Tulpstraat 14?
Label energi yang terdaftar adalah D. Biaya gas dan listrik hunian sebanding rata-rata sebesar € 211 per bulan.
Berapa perkiraan nilai hunian di Tulpstraat 14?
Perkiraan nilai pasar berkisar antara € 226.000 dan € 254.000 (nilai tengah € 240.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan hunian sebanding di lingkungan sekitar. Ini merupakan perkiraan, bukan penilaian properti.
Seberapa tenang lingkungan di Tulpstraat 14?
Rata-rata tingkat kebisingan tahunan pada fasad bangunan adalah 43 dB Lden (sangat tenang). Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya.
Apakah Tulpstraat 14 bisa terendam banjir?
Peta nasional kedalaman air maksimum tidak mencantumkan skenario banjir untuk lokasi ini.
Seberapa aman lingkungan di sekitar Tulpstraat 14?
Di lingkungan Kern Hoek, polisi mencatat 19 tindak kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, dibandingkan dengan 35 di munisipalitas ini dan 45 secara nasional. Menurut Leefbaarometer, tingkat kelayakan huni di sini tergolong baik.
Apa saja fasilitas di sekitar Tulpstraat 14?
Jarak rata-rata di lingkungan ini: pasar swalayan besar 600 m, dokter umum 600 m, sekolah dasar 600 m, tempat penitipan anak 500 m (CBS). Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, dan penitipan anak terdekat ditampilkan di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.
Dari mana data ini berasal?
Dari sumber pemerintah yang terbuka untuk umum: BAG dan Kadaster (karakteristik hunian, bidang tanah), EP-Online (label energi), CBS (statistik lingkungan, indeks harga, konsumsi energi), RIVM (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas dan LIWO (panas, air), data terbuka kepolisian dan Leefbaarometer (keamanan), serta jaringan ADS-B (lalu lintas udara). Semua hasil perhitungan bersifat perkiraan, bukan penilaian properti atau saran.