Wolterskampweg 47

7441 DS Nijverdal · Noetsele I, Hellendoorn

  • Rumah tengah
  • Tahun pembangunan 1967
  • 99 m² hunian
  • 168 m² tanah
  • C label energi
Asisten AI

Tanyakan tentang Wolterskampweg 47

Ajukan pertanyaan tentang rumah, lingkungan, nilai atau biaya. Asisten akan menjawab dengan data dari halaman ini dan, jika perlu, mencari informasi terkini.

Jawaban bersifat indikatif dan bukan nasihat. Percakapan disimpan untuk meningkatkan asisten.

Singkatnya

Wolterskampweg 47 di Nijverdal adalah sebuah rumah tengah dari 1967 dengan luas bangunan 99 m² dan label energi C, di lingkungan Noetsele I (kota Hellendoorn). Perkiraan nilai pasar indikatif adalah € 348.000 sampai € 386.000. Lingkungan hidup: kebisingan 49 dB (tenang), kualitas udara dalam saran WHO, 62% hijau dalam 500 m, tidak ada skenario banjir. Kelayakan huni di lingkungan: baik.

Semua pada halaman ini berasal dari register dan peta publik dan gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan berjam-jam per rumah; di sini tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian Anda membaca apa arti angka itu untuk tinggal di sini.

Posisi menurut BAG (52.35769, 6.45514). Buka di OpenStreetMap

Waarde‑indicatie

Perkiraan nilai pasar rumah ini € 348.000 – € 386.000 nilai tengah € 367.000 · tingkat harga Sep 2026 € 3.707 per m² · 99 m²

Pasar

  • +4,5% harga jual Overijssel dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
  • € 458.353 rata‑rata harga jual di kotamadya Hellendoorn pada 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 370.000 rata‑rata nilai WOZ lingkungan Noetsele I (CBS 2024)

Begini indikasi disusun

SumberNilai awalKe harga pada level sekarangBerat
WOZ‑waarde 2025 van deze woning
tanggal acu 1 Januari 2024		 € 288.000 € 350.832
+21,8% sejak 2024 K1		 50%
25 properti serupa dalam 370 m
median WOZ per m², diindeks		 € 3.834/m² € 379.566 42%
Rata‑rata dari lingkungan Noetsele I
CBS WOZ 2024 (€ 370.000) / gem. 115 m²		 € 3.217/m² € 401.156
+25,9% sejak 2023 K1		 8%

WOZ‑waarde van deze woning door de jaren

  1. 2015 € 168.000
  2. 2016 € 164.000
  3. 2017 € 196.000
  4. 2018 € 191.000
  5. 2019 € 200.000
  6. 2020 € 212.000
  7. 2021 € 228.000
  8. 2022 € 251.000
  9. 2023 € 266.000
  10. 2024 € 279.000
  11. 2025 € 288.000

Nilai WOZ per tahun pajak (tanggal penilaian 1 Januari tahun sebelumnya), sebagaimana ditetapkan oleh kota.

Rumah serupa di sekitar (27 ditemukan)

  • Veldsweg 29 Rumah tengah · 1962 · 93 m² · label C · 230 m € 3.746/m² WOZ, terindeks
  • Holterweg 33 Rumah tengah · 1965 · 96 m² · label C · 290 m € 3.312/m² WOZ, terindeks
  • Veldsweg 19 Rumah tengah · 1962 · 101 m² · label E · 210 m € 3.389/m² WOZ, terindeks
  • Noetselerweg 42 Rumah tengah · 1960 · 142 m² · label C · 170 m € 3.663/m² WOZ, terindeks
  • Veldsweg 48 Rumah tengah · 1953 · 73 m² · label C · 290 m € 3.871/m² WOZ, terindeks
  • Korenweg 32 Rumah tengah · 1951 · 88 m² · label E · 320 m € 3.834/m² WOZ, terindeks

Metode perhitungan: setiap sumber disesuaikan ke level harga saat ini dengan indeks harga CBS untuk rumah yang sudah ada (per provinsi, untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag dan Utrecht per kota; bulan-bulan terakhir dengan indeks bulanan nasional) dari tanggal acuan masing‑masing. Nilai tengah adalah rata‑rata tertimbang; rentang berasal dari penyebaran antara sumber (minimal 5%). Status, posisi di jalan, erfpacht dan kekhususan rumah tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian resmi.

Ciri‑ciri

Tipe rumah
Rumah tengah
Tujuan penggunaan
Fungsi hunian
Tahun pembangunan
1967
Luas hunian
99 m²
Luas bangunan
63 m²
Luas tanah
168 m²
Label energi
C
Status unit hunian
Sedang digunakan
Status bangunan
Sedang digunakan
Nomor penunjukan alamat BAG
0163200000560628
Objek hunian BAG
0163010000560629
Pand BAG
0163100000536553
Sumber dan metode

Registrasi Dasar Alamat dan Bangunan (Kadaster) dan register label energi. Luas tanah adalah total luas kadastral; untuk apartemen itu adalah tanah bangunan secara keseluruhan.

Perceel, tanah dan peruntukan

Tanah di sini stabil.

Luas perceel (BAG)
168 m²
Risiko pondasi di Noetsele I
0,0% dari rumah berisiko pembusukan tiang (sangat rendah) 2050 skenario tinggi 0,0%, perbedaan pengaturan 1,0% — Atlas efek iklim (Deltares/KCAF)
Penurunan tanah sebesar Noetsele I
−1,4 mm per tahun dangkal +0,1 mm; kota Hellendoorn −1,7 mm
Kadaster, ketinggian, peruntukan, tanah
sedang diambil…
Sumber dan metode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; batas perceel ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru ada di omgevingsplan kota). Tanah dan pondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Indikasi; bukan nasihat teknik atau hukum.

Energi dan panas

Rata‑rata untuk Belanda: cukup terisolasi, tetapi masih ada ruang untuk perbaikan (atap, lantai, kaca). Insulasi biasanya kembali modal dalam beberapa tahun dan meningkatkan nilai properti. Rumah sebanding menghabiskan per tahun sekitar € 319 lebih sedikit untuk energi dibandingkan rumah rata‑rata di Noetsele I.

Label energi

C label sementara

Label A atau lebih baik di Noetsele I
7% dari rumah

Perkiraan pemerintah berdasarkan tahun dan tipe bangunan, tidak tercatat setelah pemeriksaan; saat penjualan atau penyewaan diperlukan label final.

Konsumsi dan biaya

€ 171 per bulan untuk pemakaian rata‑rata

Gas bumi
870 m³ per tahun; lingkungan 950
Listrik
2.020 kWh per tahun; lingkungan 2.820
Biaya per tahun
€ 2.056 gas € 1.208, listrik € 524, biaya tetap € 324
Rumah rata‑rata di Noetsele I
€ 2.375 per tahun
Panel surya
47% dari rumah serupa; lingkungan 44%
Sumber dan metode

Rata‑rata pasokan ke rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini (CBS 2025, dikoreksi suhu), berdasarkan tarif konsumen rata‑rata Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi aktual bergantung pada penghuni dan instalasi.

Transisi panas dan subsidi

Pemanasan di Noetsele I
92% ketel CV, 5% pemanas blok, 2% listrik 2022
Potensi panas bumi
Tidak menguntungkan Formasi Slochteren, WarmteAtlas
Jaringan panas
tidak ada jaringan pemanas atau rencana yang diketahui di lingkungan ini

ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk isolasi, (hibrida) pompa panas, pemanas air tenaga surya, ventilasi dan sambungan ke jaringan panas (tetap € 3.775); pompa panas sekitar € 500 sampai lebih dari € 13.000 tergantung tipe dan kapasitas. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE bij RVO · Panduan subsidi energi (termasuk skema kota)

Labels in Noetsele I

  • A atau lebih baik 7% 74
  • B 9% 90
  • C 27% 272
  • D 15% 157
  • E 7% 73
  • F 18% 183
  • G 11% 117
  • Tanpa label 6% 57
Sumber dan metode

Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi kawasan CBS Kerncijfers; jaringan panas, rencana, proeftuinen dan campuran pemanasan WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dialokasikan ke lingkungan yang titik tengahnya berada dalam area rencana); ISDE: RVO. Indikasi, bukan nasihat energi.

Biaya bulanan: membeli atau menyewa

Hitung dengan harga beli, sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua jumlah dapat diubah; hasilnya bersifat indikatif.

Setoran sendiri 10% Tabungan atau ekuitas yang tidak Anda pinjam.
Vorm van hypotheek
Hipotek (bruto) —
dengan pelunasan (tetap menjadi aset Anda)
Biaya tetap —
Total per bulan —
Biaya tetap per bulan (rata-rata, sesuaikan)
Kota Hellendoorn, 2026: OZB 0,0987% dari nilai WOZ (€ 288.000, jadi € 284 per tahun), pungutan sampah € 290 dan pungutan saluran pembuangan € 270 per tahun untuk rumah tangga beranggotakan lebih dari satu orang (COELO).
Waterschap Vechtstromen, 2026: pungutan penduduk € 91, pungutan pengolahan € 243 (tiga satuan pencemar) dan pungutan sistem air 0,0386% dari nilai WOZ (€ 111) per tahun (CBS).
Wajib untuk hipotek; premi rata‑rata.
Cadangan; seringkali 1% dari nilai properti per tahun.
870 m³ gas dan 2.020 kWh per tahun (rata‑rata CBS rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini) dengan tarif Sep 2026.
Hanya untuk apartemen.
Paket rata‑rata.

Beli atau sewa?

BeliSewa
Total per bulan——
Dari mana pelunasan (pembentukan kekayaan)——
Beban tempat tinggal tanpa pelunasan——
Lunas setelah 10 tahun——

Tanpa perkembangan nilai, pengurangan bunga hipotek, eigenwoningforfait, tunjangan sewa atau kenaikan sewa. Sebuah indikasi, bukan nasihat.

Sewa: sistem poin dan hasil

Sektor bebas: sewa disepakati secara bebas. Sebagai investasi yang terutama dihitung adalah sewa pasar dan hasil di bawah ini; sebagai penyewa Anda tidak dapat mengajukan ke Komisi Sewa untuk menilai besaran sewa.

Penilaian hunian (WWS)

sekitar 172–222 poin Sektor bebas

0143186260+

KomponenPoin
Luas
99 m² luas pakai: ruangan 1 poin/m², ruang lain 0,75, ruang sirkulasi 0		 81–92
Kinerja energi
label energi C, rumah keluarga tunggal		 22
WOZ‑waarde
€ 288.000: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (WOZ‑waarde, peildatum 1-1-2024)		 28
Pemanasan
2 poin per ruangan yang dipanaskan, kira-kira 4 ruangan		 6–10
Dapur dan sanitasi
asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi		 11–24
Ruang luar
taman ca. 105 m² (tanah dikurangi bangunan)		 24–46
Total172–222

€ 1.324 sewa maksimum per bulan untuk 200 poin (2026)

Pada 172–222 poin: € 1.132 sampai € 1.475 per bulan.

mulai 187 poin. Dapur, sanitasi, pemanas dan ruang luar tidak diketahui per rumah dan disajikan sebagai rentang; ukur kembali menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Pemeriksaan harga sewa

Menyewakan dan hasil investasi

Tidak ada rumah sewa dari tipe ini di sekitar untuk memperkirakan sewa pasar.

Sewa maksimum menurut penilaian poin
€ 1.324 per bulan

Undang-undang sewa terjangkau (sejak 1 Juli 2024): hingga 186 poin sewa diatur dan batas sewa berlaku juga untuk kontrak baru; pemilik harus memberikan perhitungan poin. Imbal hasil: sewa kotor, indikasi nilai, biaya sebagai asumsi; bukan nasihat keuangan.

Sumber dan metode

Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ‑aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP‑online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.

Kelurahan, kecamatan dan kota

Kawasan

Noetsele I

Hunian (beberapa)
1.023
Penduduk
2.350
Rata‑rata nilai WOZ
€ 370.000
Rumah untuk dijual
79%
Rata‑rata tahun bangun
1964
Paling umum
Rumah dua-unit bersebelahan (32%)
Semuanya tentang Noetsele I →

Hunian di lingkungan ini pada peta Nijverdal · Overijssel

Fasilitas dan keterjangkauan

Kebutuhan sehari-hari dapat dicapai dengan berjalan kaki. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Transportasi umum beberapa menit berjalan kaki. Lingkungan semi‑kota: posisi tengah antara kota dan desa.

Supermarket besar
600 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Praktik dokter umum
1,0 km
rata‑rata jarak di lingkungan
Sekolah dasar
900 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Penitipan anak
800 m
rata‑rata jarak di lingkungan
Sekolah dasar terdekat
820 m
De Rietslenke
Halte transportasi umum terdekat
560 m
Nijverdal, Molenweg · bus · 0,6 vertrekken per uur overdag
Titik pengisian kendaraan listrik terdekat
160 m
Bentertsweg 27 - Allego
Penitipan anak terdekat
360 m
J. Scholten-Heuvink
Sekolah dalam 3 km
6
Kepadatan perkotaan
Sedikit perkotaan
1.307 alamat per km²
Sumber dan metode

Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk lingkungan (CBS). Sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian dan penitipan anak: garis lurus dari alamat ini, dari basis data kami sendiri.

Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau

Kebisingan

49 dB Tenang

sampai 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB ekstrem

Lalu lintas jalan
44 dB
Lalu lintas kereta
di bawah 40 dB
Lalu lintas udara
tidak ada
Kincir angin
tidak ada
Lalu lintas jalan, malam hari
35 dB
Lalu lintas kereta, malam hari
tidak ada

Di lingkungan Noetsele I, 51% dari rumah lebih bising daripada alamat ini; rata-rata di sana adalah 53 dB.

Tenang: suara seperti jalan perumahan biasa. Terasa pada siang hari jika Anda memperhatikannya, pada malam hari cukup sunyi untuk membuka jendela. Sumber utama adalah lalu lintas jalan (44 dB).

Sumber dan metode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, raster 10 m). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Banjir

Tidak ada Tidak ada

Pada peta kedalaman air maksimal tidak ada skenario banjir untuk lokasi ini.

Hunian di Noetsele I yang dapat kebanjiran
0%
Yang lebih dari 0,5 m
0%
Kedalaman maksimum di lingkungan
tidak ada

Untuk lokasi ini tidak ada skenario banjir yang dihitung: jika terjadi kerusakan tanggul atau air pasang tinggi, diperkirakan tempat ini tetap kering. Asuransi terhadap banjir tidak wajib di sini.

Sumber dan metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, raster 25 m; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn ontworpen op die kans.

Kualitas udara

  • NO₂ 7,4 µg/m³ dalam saran WHO
  • PM2,5 7,8 µg/m³ di atas anjuran WHO
  • PM10 13,4 µg/m³ dalam saran WHO

Udara terpapar: di atas norma Eropa tahun 2030, biasanya akibat jalan sibuk, industri atau peternakan intensif di dekatnya. Ini relevan untuk penderita saluran pernapasan dan anak kecil; ventilasi di sisi rumah yang lebih tenang membantu.

Rata‑rata di Noetsele I: NO₂ 7,7, PM2,5 7,8 µg/m³.

Sumber dan metode

Konsentrasi rata-rata tahunan pada 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang: nilai rekomendasi WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna membandingkan dengan rekomendasi WHO dan standar UE untuk 2030.

Cahaya malam

Gelap

gelapsangat jelas

Rata‑rata di Noetsele I: gelap.

Gelap: hingga titik tergelap di Belanda. Bintang terlihat dan tidur tanpa tirai gelap menjadi mudah.

Sumber dan metode

Cahaya buatan yang diukur dari atas oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, raster 375 m), diklasifikasikan terhadap semua rumah di Belanda: gelap adalah 20% tergelap, sangat terang adalah 10%-terterang.

Ruang hijau di sekitar

62% hijau dalam 500 m

Rata‑rata di Noetsele I: 46%.

Banyak ruang hijau: pohon, rumput dan semak membentuk pemandangan. Ruang hijau mendinginkan lingkungan pada hari panas, meredam kebisingan, menyerap partikel halus dan mendorong aktivitas; penelitian mengaitkannya dengan berkurangnya stres.

Sumber dan metode

Proporsi penghijauan (rumput, semak, pohon) dalam kotak 500 m di sekitar alamat ini (RIVM groenkaart 2022). Setengah rumah di Belanda memiliki lebih dari 52% hijau dalam radius 500 m; satu dari sepuluh kurang dari 32%.

Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Emsland (D) pada 60 km (zona hingga 100 km: profilaksis yodium untuk orang sampai 18 tahun dan ibu hamil). Zona tindakan dari Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Lalu lintas penerbangan di atas alamat ini

Dalam periode pengukuran tidak ada pesawat di bawah 3.000 m yang terlihat dalam radius 2 km dari alamat ini: lalu lintas udara tidak berperan dalam kehidupan sehari‑hari di sini.

Diukur, 7 hari terakhir

0 pesawat di bawah 3.000 m terlihat dalam 2 km

Diukur sejak 26 Oktober, setiap 5 menit satu tangkapan kondisi semua pesawat di atas Belanda.

Sedang online

Pesawat dalam 15 km sedang dimuat…

Bandara dan peta kebisingan

Vliegveld Teuge
30,5 km vliegveld, ZW
Twente Airport
30,9 km vliegveld, O
Vliegveld Hoogeveen
41,7 km vliegveld, N
Peta kebisingan RIVM untuk lalu lintas udara
di luar kontur (di bawah 40 dB)

Aturan praktis: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan puncak kebisingan di luar sekitar 60–65 dB (percakapan normal), pada 300 m sudah 75–80 dB. Di atas 3.000 m hilang ditelan kebisingan latar belakang.

Sumber dan metode

ADS‑B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidsmeting aan de gevel.

Iklim dan keselamatan

Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap sedang; lingkungan cukup mendingin pada malam hari.

Panas

32–34 °C stres panas sedang

Suhu terasa pada hari panas di musim panas (2022), pada 1 m dari rumah.

Efek pulau panas
0,6–0,8 °C lebih hangat daripada daerah luar kota
Malam hangat (20 °C atau lebih)
4–5 malam per tahun
Jarak ke tempat yang sejuk
200–300 m
Rata‑rata di Noetsele I
46 °C suhu terasa

Air

Air hujan pada hujan deras (70 mm/jam)
tidak ada jalur listrik persis di samping rumah
Masalah air tanah pada 2050
Peningkatan sangat besar
Lantai kering di Noetsele I
100% dari rumah pada banjir terparah

Keamanan eksternal

Jalur tegangan tinggi
1,4 km 110 kV
Kincir angin
tidak ada dalam 5 km
Kegiatan berbahaya dalam 1 km
Buisleiding, vuurwerkopslag

Di Noetsele I, 0% dari rumah berada dalam zona medan magnet dari jalur tegangan tinggi dan 0% dalam 1 km dari turbin angin.

Sumber dan metode

Panas, air dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu terasa dan efek pulau panas 2022, kemungkinan banjir dan diepte air dari skenario banjir nasional, kemungkinan gangguan air tanah skenario tinggi 2050, aliran limpasan pada 70 mm curah hujan dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; kegiatan berisiko: Register Risiko Keamanan Eksternal melalui RIVM Atlas Leefomgeving (kegiatan dengan area perhatian dalam 1 km). Indikasi berdasarkan peta, bukan pengukuran.

Keamanan dan keterhuniannya

Kelayakan huni di lingkungan Noetsele I

Baik Leefbaarometer 2024, kelas 7 dari 9

  • Lingkungan fisik: cukup
  • Hunian (beberapa): cukup
  • Fasilitas: lemah
  • Kohesi sosial: sangat cukup
  • Gangguan dan ketidakamanan: sangat cukup

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. Lebih lanjut tentang lingkungan ini

Kejahatan di lingkungan Noetsele I

15 per 1.000 penduduk per tahun -3% dibandingkan tahun sebelumnya

Terdaftar Sep 2025 – Agu 2026
35
Distrik Nijverdal West
48 per 1.000
Kota Hellendoorn
26 per 1.000
Belanda
45 per 1.000
Pembobolan rumah per 1.000 hunian
0,0 0 pencurian

Paling umum

Vernieling
5
Inbraak schuur/garage
3
Bedreiging
2
Mishandeling
1
  1. 242021
  2. 312022
  3. 292023
  4. 382024
  5. 322025

Jelas lebih aman dari rata‑rata: setengah atau kurang dari jumlah kejahatan per penduduk di seluruh negeri. Ini biasanya lingkungan hunian yang tenang dengan sedikit lalu lintas pejalan kaki. Pembobolan rumah jarang terjadi di sini.

Sumber dan metode

Polisi, kejahatan yang terdaftar per lingkungan (CBS/polisi open data, angka bulanan). Lingkungan kecil memberikan angka kecil; baca angka ini bersama jumlah penduduk dan rumah. Tidak semua kejahatan dilaporkan.

Laporan rumah dengan saran penawaran

Anda akan menawar pada Wolterskampweg 47? Ketahui nilai riil rumah ini.

Halaman gratis memberi fakta. Laporan menjawab pertanyaan yang penting: berapa yang harus saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, didukung oleh harga jual nyata dari rumah serupa di Kadaster, nilai model, angka kelebihan tawar kota dan kondisi rumah pada foto. Plus daftar pertanyaan yang harus Anda ajukan kepada makelaar sebelum menandatangani.

Contoh perhitungan: sebuah penawaran yang 2% terlalu tinggi sudah menghabiskan € 9.000 untuk rumah seharga € 450.000. Laporannya berharga € 19.

Hati-hatidi bawah atau sekitar harga penawaran, jika sedikit penawar
Sesuai pasarapa yang serupa rumah di sini menghasilkan beberapa bulan terakhir
Berminatdi atas pasar, tetapi masih dalam rentang nilai
  • Strategi penawaran dengan tiga skenario
    Sebuah penawaran yang hati-hati, sesuai pasar dan berpeluang, dalam euro, diturunkan dari nilai model, penjualan serupa dan seberapa sering di kota ini dibayar di atas harga yang diminta.
  • Penjualan serupa dari Kadaster
    Harga jual nyata dari rumah di lingkungan yang mirip menurut tipe, ukuran dan periode bangun, pada peta dan dalam tabel, diindeks ke hari ini.
  • Nilai model dan penjualan sebelumnya
    Penilaian otomatis dengan kisaran, riwayat penjualan untuk alamat ini dan perkembangan WOZ selama bertahun-tahun.
  • Statistik pasar dari kota
    Waktu penjualan, persentase penawaran berlebih, harga per m² dan indikator ketatnya pasar untuk tipe rumah ini (NVM), sehingga Anda tahu seberapa banyak pesaing yang dapat diharapkan.
  • Pertanyaan untuk makelar
    Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan, diturunkan dari tahun bangun, label energi, risiko sekitar, iklan dan analisis foto.
  • Staat van de woning uit de foto’s
    Model penglihatan menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, dan anggaran renovasi sebagai indikasi.
  • Biaya bulanan per penawaran
    Berapa biaya setiap skenario per bulan: hipotek, biaya pembeli, pajak dan retribusi kota, energi dan pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif.
  • Tambahkan semua dari halaman gratis
    Rumah, lingkungan, energi, kualitas hidup, iklim, keamanan dan lalu lintas udara dalam satu ringkasan, sehingga semuanya ada dalam satu PDF.
€ 19 per laporan Pesan laporan untuk alamat ini Lihat contoh laporan

Membandingkan beberapa rumah? 5 laporan seharga € 39 per bulan, laporan tambahan € 6 per buah. Bukan penilaian dan tanpa jaminan, tetapi angka-angka untuk mendukung tawaran Anda.

Sering ditanyakan tentang Wolterskampweg 47

Jenis rumah apa Wolterskampweg 47?

Wolterskampweg 47 di Nijverdal adalah sebuah tussenwoning, dibangun tahun 1967, 99 m² luas hunian, tanah 168 m². Alamat terletak di lingkungan Noetsele I, kota Hellendoorn.

Label energi apa yang dimiliki Wolterskampweg 47?

Label energi yang terdaftar adalah C. Rumah sebanding menghabiskan rata‑rata € 171 per bulan untuk gas dan listrik.

Berapa kira-kira nilai Wolterskampweg 47?

Perkiraan nilai pasar berada di antara € 348.000 dan € 386.000 (nilai tengah € 367.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung dari nilai WOZ, harga penawaran dan penjualan rumah serupa di kelurahan. Ini hanyalah indikasi, bukan taksasi.

Seberapa tenang di Wolterskampweg 47?

Rata‑rata tahunan tingkat kebisingan di fasad adalah 49 dB Lden (tenang). Sumber terbesar adalah lalu lintas jalan.

Apakah Wolterskampweg 47 bisa banjir?

Pada peta nasional kedalaman air maksimal tidak ada skenario banjir untuk lokasi ini.

Seberapa aman lingkungan di Wolterskampweg 47?

Di lingkungan Noetsele I polisi mencatat 15 kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, bersebelahan dengan 26 di kota dan 45 nasional. Leefbaarometer menilai kelayakan huni sebagai baik.

Fasilitas apa yang dekat dengan Wolterskampweg 47?

Jarak rata‑rata di lingkungan: supermarket besar 600 m, dokter umum 1,0 km, sekolah dasar 900 m, penitipan anak 800 m (CBS). Sekolah terdekat, halte angkutan umum, titik pengisian kendaraan listrik, dan penitipan anak tercantum di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.

Dari mana data ini berasal?

Dari sumber publik pemerintah: BAG dan Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas dan LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.