Writsaert 156

2202 PV Noordwijk · Boulevard, Noordwijk

  • Apartemen
  • Tahun pembangunan 1979
  • 65 m² luas hunian
  • C label energi
Asisten kecerdasan buatan

Tanyakan tentang Writsaert 156

Ajukan pertanyaan tentang hunian, lingkungan, nilai, atau biayanya. Asisten menjawab berdasarkan data di halaman ini dan mencari informasi terkini jika diperlukan.

Jawaban bersifat perkiraan dan bukan saran. Percakapan disimpan untuk meningkatkan kualitas asisten.

Ringkasan

Writsaert 156 di Noordwijk merupakan apartemen yang dibangun pada tahun 1979 dengan luas hunian 65 m² dan label energi C, berlokasi di lingkungan Boulevard (munisipalitas Noordwijk). Perkiraan nilai pasarnya berkisar antara € 407.000 dan € 460.000. Lingkungan tempat tinggal: kebisingan 53 dB (sedang), kualitas udara dalam batas pedoman WHO, 42% area hijau dalam radius 500 m, tidak termasuk dalam skenario banjir. Lalu lintas udara: sekitar 38 pesawat per hari terbang di bawah ketinggian 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni lingkungan: istimewa.

Semua informasi di halaman ini berasal dari basis data dan peta publik serta tersedia gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan waktu berjam-jam untuk setiap hunian; di sini, semuanya tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian, Anda dapat membaca penjelasan tentang makna angka-angka tersebut bagi kehidupan di hunian ini.

Posisi menurut BAG (52.24521, 4.43160). Buka di OpenStreetMap

Perkiraan nilai

Perkiraan nilai pasar hunian ini € 407.000 – € 460.000 nilai tengah € 434.000 · tingkat harga Sep 2026 € 6.676 per m² · 65 m²

Pasar

  • +3,8% harga jual Zuid-Holland dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
  • € 626.591 rata-rata harga jual di munisipalitas Noordwijk pada 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 684.000 rata-rata nilai WOZ di lingkungan Boulevard (CBS 2024)

Cara menghitung perkiraan nilai

SumberNilai awalDisesuaikan dengan tingkat harga saat iniBobot
40 hunian sebanding dalam radius 370 m
median nilai WOZ per m², disesuaikan dengan indeks		 € 6.369/m² € 413.985 56%
17 harga penawaran hunian sebanding
median harga penawaran per m², disesuaikan dengan indeks		 € 6.963/m² € 452.595 33%
Rata-rata untuk lingkungan Boulevard
CBS WOZ 2024 (€ 684.000) / rata-rata 114 m²		 € 6.000/m² € 477.456
+22,4% sejak 2023 K1		 11%

Hunian serupa di sekitar lokasi ini (55 ditemukan)

Hunian sebanding

Lihat hunian sebanding di lingkungan sekitar yang menjadi dasar perkiraan nilai, beserta harga per m² dan jaraknya.

Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.

Buat akun gratis Masuk

Metode perhitungan: nilai dari setiap sumber disesuaikan dari tanggal acuannya ke tingkat harga saat ini menggunakan indeks harga CBS untuk hunian yang dijual kembali (per provinsi, dan per kota untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, serta Utrecht; untuk bulan-bulan terakhir digunakan indeks bulanan nasional). Nilai tengah merupakan rata-rata tertimbang; rentang nilai ditentukan oleh variasi antarsumber (minimal 5%). Kondisi hunian, posisi di sepanjang jalan, hak sewa tanah, dan karakteristik khusus hunian tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian properti.

Menyewa atau membeli?

Menyewa hunian yang sebanding

€ 1.320 – € 1.560 per bulan

Harga sewa sesuai pasar: median € 22,20 per m² dari 4 hunian sewa sejenis di sekitarnya, dihitung untuk 65 m².

Membeli hunian ini

€ 2.050 per bulan

Kredit pemilikan rumah anuitas sebesar € 434.000 (nilai tengah) dengan bunga 3,9%, tenor 30 tahun, dan pembiayaan penuh: bunga € 1.420 dan cicilan pokok € 630 pada bulan pertama. Perhitungan ini tidak memperhitungkan biaya pemeliharaan, pajak, atau pengurangan pajak atas bunga.

Mana yang lebih menguntungkan?

Membeli lebih menguntungkan

Dari cicilan kredit pemilikan rumah sebesar € 2.050, € 1.420 merupakan bunga (biaya yang tidak kembali) dan € 630 merupakan pembayaran pokok (yang membangun aset Anda). Biaya bunga saja lebih rendah daripada harga sewa hunian yang sebanding (€ 1.440).

Hitung dengan dana sendiri, suku bunga, dan harga sewa Anda di bagian Biaya hunian bulanan.

Karakteristik

Jenis hunian
Apartemen
Fungsi penggunaan
Fungsi hunian
Tahun pembangunan
1979
Luas hunian
65 m²
Luas bangunan
1.216 m²
Luas bidang tanah
2.469 m²
Label energi
C (18 November 2020)
Status unit hunian
Digunakan
Status bangunan
Digunakan
Nomor alamat BAG
0575200000057328
Unit hunian BAG
0575010000007850
Bangunan BAG
0575100000069992
Sumber dan metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) dan register label energi. Luas bidang tanah adalah luas total yang tercatat dalam kadaster; untuk apartemen, angka ini mencakup seluruh bidang tanah bangunan.

Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan

Tanah di sini stabil.

Luas bidang tanah (BAG)
2.469 m² seluruh bidang tanah tempat bangunan berdiri
Risiko kerusakan fondasi di Boulevard
0,0% hunian berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu (sangat rendah) skenario tinggi 2050: 0,0%, penurunan tanah tidak merata 1,0%; munisipalitas Noordwijk 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Penurunan muka tanah di Boulevard
−0,8 mm per tahun lapisan dangkal +0,2 mm; munisipalitas Noordwijk −1,2 mm
Kadaster, ketinggian, peruntukan lahan, tanah
sedang dimuat…
Sumber dan metode

Bidang tanah: Kadaster (BRK, melalui PDOK; batas bidang tanah ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan lahan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan lahan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru tercantum dalam rencana lingkungan dan tata ruang munisipalitas). Kondisi tanah dan fondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Informasi bersifat perkiraan, bukan saran teknis bangunan atau hukum.

Sinar matahari dan bayangan

Bagaimana orientasi fasad, taman, dan atap terhadap matahari, serta seberapa luas bayangan dari bangunan di sekitarnya? Dihitung berdasarkan posisi matahari dan ketinggian bangunan dari 3D BAG.

Fasad, taman, atap, dan cahaya alami
sedang dihitung…
Lintasan matahari di atas hunian (waktu setempat): tinggi saat musim panas, rendah saat musim dingin. Tengah = tepat di atas, tepi = cakrawala. Titik hijau = arah taman.

hunian ini bayangan bangunan bidang tanah arah matahari

Bangunan dan ketinggian: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; ketinggian atap = persentil ke-70 di atas permukaan tanah hunian ini, dari AHN). Bidang tanah: Kadaster (BRK). Posisi matahari: algoritma NOAA, waktu setempat. Foto udara: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Bersifat perkiraan: tidak memperhitungkan pohon, pagar, jendela atap yang menonjol, dan relief permukaan tanah.

Energi dan pemanasan

Setara rata-rata di Belanda: insulasi cukup baik, tetapi masih bisa ditingkatkan pada atap, lantai, dan kaca. Pemasangan insulasi biasanya meningkatkan nilai hunian dan menghasilkan penghematan energi yang menutup biayanya dalam beberapa tahun. Biaya energi tahunan hunian sejenis sekitar € 821 lebih rendah dibandingkan rata-rata hunian di Boulevard.

Label energi

C label terdaftar (Indeks Energi)

Disurvei pada
18 November 2020
Label A atau lebih baik di Boulevard
5% dari seluruh hunian

Dinilai menggunakan metode sebelum 2021; sejak 2021 berlaku NTA 8800.

Konsumsi dan biaya

€ 127 per bulan dengan konsumsi rata-rata

Gas alam
580 m³ per tahun; lingkungan 1.160
Listrik
1.520 kWh per tahun; lingkungan 1.580
Biaya per tahun
€ 1.524 gas € 805, listrik € 395, biaya tetap € 324
Hunian rata-rata di Boulevard
€ 2.345 per tahun
Panel surya
8% dari hunian sejenis; lingkungan 1%
Sumber dan metode

Pasokan energi rata-rata untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama (CBS 2025, disesuaikan dengan suhu), dengan tarif konsumen rata-rata pada Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan memperhitungkan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi sebenarnya bergantung pada penghuni dan peralatan yang digunakan.

Transisi sistem pemanas dan subsidi

Sistem pemanas di Boulevard
23% ketel pemanas sentral, 70% pemanas terpusat per blok bangunan, 1% pemanas listrik 2022
Potensi panas bumi
Buruk Formasi Slochteren, WarmteAtlas
Jaringan pemanas
tidak ada jaringan pemanas atau rencana pembangunannya yang diketahui di lingkungan ini

ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk insulasi, pompa kalor (hibrida), pemanas air tenaga surya, ventilasi, dan sambungan ke jaringan pemanas (jumlah tetap € 3.775); subsidi pompa kalor berkisar dari sekitar € 500 hingga lebih dari € 13.000, sesuai jenis dan kapasitasnya. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE di RVO · Energiesubsidiewijzer (termasuk program munisipalitas)

Label energi di Boulevard

  • A atau lebih baik 5% 44
  • B 36% 291
  • C 18% 144
  • D 10% 79
  • E 14% 109
  • F 4% 32
  • G 3% 28
  • Tanpa label 10% 77
Sumber dan metode

Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi per lingkungan dari CBS Kerncijfers; jaringan pemanas, rencana, proyek percontohan, dan bauran pemanas dari WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dikaitkan dengan lingkungan yang titik tengahnya berada di dalam wilayah rencana); ISDE: RVO. Bersifat perkiraan, bukan saran energi.

Biaya hunian bulanan: membeli atau menyewa

Hitung dengan harga beli, harga sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua nominal dapat disesuaikan; hasilnya bersifat perkiraan.

Dana sendiri 10% Tabungan atau ekuitas hunian yang Anda gunakan, bukan dari pinjaman.
Jenis kredit pemilikan rumah
Kredit pemilikan rumah (bruto) —
termasuk angsuran pokok (tetap menjadi aset Anda)
Biaya tetap —
Total per bulan —
Biaya tetap per bulan (rata-rata, silakan sesuaikan)
Munisipalitas Noordwijk, 2026: pajak properti sebesar 0,0858% dari nilai WOZ (nilai WOZ tidak tersedia, perhitungan menggunakan perkiraan nilai € 434.000, sehingga pajaknya € 372 per tahun), retribusi sampah € 521 dan retribusi saluran pembuangan € 224 per tahun untuk rumah tangga dengan lebih dari satu penghuni (COELO).
Hoogheemraadschap van Rijnland, 2026: pungutan penduduk € 163, pungutan pengolahan air limbah € 288 (tiga satuan pencemaran) dan pungutan pengelolaan sistem air sebesar 0,0239% dari nilai WOZ (€ 104) per tahun (CBS).
Wajib untuk kredit pemilikan rumah; premi rata-rata.
Dana cadangan; umumnya 1% dari nilai hunian per tahun.
580 m³ gas dan 1.520 kWh per tahun (rata-rata CBS untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama) dengan tarif Sep 2026.
Hanya untuk apartemen.
Paket standar.

Beli atau sewa?

BeliSewa
Total per bulan——
Termasuk angsuran pokok (penambahan aset)——
Biaya hunian di luar angsuran pokok——
Pokok yang telah dilunasi setelah 10 tahun——

Tidak memperhitungkan perubahan nilai properti, pengurangan penghasilan kena pajak atas bunga kredit pemilikan rumah, tambahan penghasilan kena pajak dari hunian milik sendiri, subsidi sewa, atau kenaikan sewa. Bersifat perkiraan, bukan saran.

Berapa biaya untuk membeli hunian ini?

Biaya yang dibayar satu kali di luar harga transaksi: pajak, notaris, penilaian properti, konsultasi, dan inspeksi. Sejak 2018, jumlah pinjaman maksimal sebesar nilai hunian, sehingga biaya ini harus Anda bayar dengan dana sendiri.

Total biaya pembelian—
Sebagai persentase dari harga transaksi—
Bagian yang dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak (satu kali)—
Dana pribadi yang dibutuhkan biaya ditambah bagian harga transaksi yang tidak Anda biayai dengan pinjaman—
Rincian biaya (perkiraan biaya 2026, silakan sesuaikan)
2% dari harga transaksi untuk hunian yang akan Anda tempati sendiri.
Termasuk pendaftaran di Kadaster dan biaya penelusuran; tarif berbeda di setiap notaris. Tidak dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Hanya jika menggunakan kredit pemilikan rumah; termasuk pendaftaran di Kadaster. Dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Pemberi pinjaman mensyaratkan laporan penilaian properti yang telah divalidasi. Dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Biasanya € 2.000 hingga € 3.500, tergantung konsultan dan situasi Anda. Dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Biaya satu kali sebesar 0,4% dari nilai kredit pemilikan rumah untuk mendapatkan suku bunga lebih rendah dan perlindungan jika terpaksa menjual; tersedia untuk harga transaksi hingga € 470.000 (2026). Dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak.
Disarankan untuk hunian yang dibangun sebelum 1995; hunian ini dibangun pada 1979. Inspeksi mengidentifikasi pemeliharaan yang tertunda serta memeriksa kondisi fondasi, atap, dan masalah kelembapan. Tidak dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Umumnya 1 hingga 1,5% dari harga transaksi atau tarif tetap. Tidak dapat menjadi pengurang penghasilan kena pajak.
Jika Anda tidak menyetor sendiri uang jaminan sebesar 10%: sekitar 1% dari jumlah tersebut. Tidak dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak.
Jasa pindahan, lantai, gorden, dan penyesuaian kecil; sangat tergantung pada pilihan pribadi.

Perkiraan biaya berdasarkan tarif yang umum berlaku; mintalah penawaran harga dari notaris, penilai properti, dan penasihat. Biaya yang memenuhi syarat dapat dikurangkan satu kali dari penghasilan kena pajak pada tahun pembelian. Bukan nasihat keuangan.

Alat bantu praktis

Tata ulang interior dengan AI

Unggah foto ruangan, pilih gaya, dan lihat tampilan barunya dalam setengah menit. Ruangannya tetap sama; hanya penataannya yang berubah.

Alat ini hanya tersedia bagi pengunjung yang sudah masuk. Akun dapat dibuat secara gratis.

Masuk

Lingkungan, distrik, dan munisipalitas

Peta hunian di lingkungan ini Noordwijk · Zuid-Holland

Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?

Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?

Bandingkan data CBS untuk lingkungan, distrik, dan munisipalitas dengan gambaran nasional: asal-usul, pendidikan, pendapatan, tunjangan, dan pekerjaan.

Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.

Buat akun gratis Masuk

Fasilitas sekitar dan aksesibilitas

Supermarket dapat dijangkau dengan bersepeda. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Halte angkutan umum berada sangat dekat. Lingkungan dengan tingkat urbanisasi sedang: perpaduan suasana kota dan desa.

Supermarket besar
800 m
jarak rata-rata di lingkungan ini
Praktik dokter umum
900 m
jarak rata-rata di lingkungan ini
Sekolah dasar
1,0 km
jarak rata-rata di lingkungan ini
Tempat penitipan anak
1,0 km
jarak rata-rata di lingkungan ini
Sekolah dasar terdekat
680 m
Kind Centrum Op Zee
Halte angkutan umum terdekat
120 m
Noordwijk, Parallel Boulevard · bus · 9 vertrekken per uur overdag
Titik pengisian daya terdekat
60 m
Nicolaas Barnhoornweg 20 - Allego
Tempat penitipan anak terdekat
680 m
Pinokkio Noordwijk Zee B.V.
Menara pemancar terdekat
170 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 26,6 m hoog · veilige afstand 18 m
Sekolah dalam radius 3 km
7
Tingkat urbanisasi
Tingkat urbanisasi sedang
1.449 alamat per km²
Sumber dan metode

Jarak melalui jaringan jalan merupakan rata-rata untuk seluruh penduduk lingkungan ini (CBS). Jarak ke sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian daya, dan tempat penitipan anak dihitung secara garis lurus dari alamat ini, berdasarkan basis data kami sendiri.

Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau

Kebisingan

53 dB Sedang

hingga 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB sangat bising

Lalu lintas jalan raya
52 dB
Lalu lintas kereta api
tidak ada
Lalu lintas udara
43 dB
Turbin angin
tidak ada
Lalu lintas jalan raya, pada malam hari
42 dB
Lalu lintas kereta api, pada malam hari
tidak ada

Di lingkungan Boulevard, 1% hunian memiliki tingkat kebisingan lebih tinggi daripada alamat ini; rata-rata di wilayah tersebut adalah 49 dB.

Sedang: suara lalu lintas terdengar, seperti di jalan penghubung dalam lingkungan permukiman. Hampir tidak terdengar di dalam rumah saat jendela tertutup; duduk di luar tetap nyaman, tetapi suasananya tidak pernah benar-benar sunyi. Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya (52 dB).

Sumber dan metode

Lden: rata-rata tahunan paparan kebisingan pada siang, sore, dan malam hari (peta kebisingan RIVM 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024, kisi 10 m). Hanya perkiraan kasar, bukan hasil pengukuran pada fasad bangunan. WHO menyarankan batas maksimum 53 dB untuk lalu lintas jalan dan 45 dB untuk lalu lintas udara.

Banjir

Tidak ada Tidak ada

Peta kedalaman air maksimum tidak mencantumkan skenario banjir untuk lokasi ini.

Hunian di Boulevard yang dapat terendam banjir
0%
Di antaranya yang terendam lebih dari 0,5 m
0%
Kedalaman maksimum di lingkungan ini
tidak ada

Tidak ada skenario banjir yang dihitung untuk lokasi ini: jika tanggul jebol atau permukaan air naik, lokasi ini diperkirakan tetap kering. Asuransi banjir tidak menjadi keharusan di sini.

Sumber dan metode

LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum saat banjir, kisi 25 m; probabilitas banjir: Klimaateffectatlas. Kedalaman air tidak menunjukkan seberapa besar kemungkinan banjir terjadi; tanggul dan penghalang banjir dirancang berdasarkan probabilitas tersebut.

Kualitas udara

  • NO₂ 9,7 µg/m³ dalam batas pedoman WHO
  • PM2,5 7,6 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
  • PM10 14,8 µg/m³ dalam batas pedoman WHO

Udara tercemar: melampaui standar Eropa untuk 2030, biasanya akibat jalan ramai, industri, atau peternakan intensif di dekatnya. Hal ini perlu dipertimbangkan oleh penderita gangguan pernapasan dan keluarga dengan anak kecil; mengalirkan udara dari sisi rumah yang jauh dari keramaian dapat membantu.

Rata-rata pada Boulevard: NO₂ 9,5, PM2,5 7,5 µg/m³.

Sumber dan metode

Konsentrasi rata-rata tahunan pada resolusi 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang menunjukkan nilai acuan WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna menunjukkan perbandingan dengan nilai acuan WHO dan standar Uni Eropa untuk 2030.

Cahaya pada malam hari

Terang

gelapsangat terang

Rata-rata di Boulevard: terang.

Terang: banyak cahaya buatan dari jalan, kawasan usaha, atau rumah kaca. Banyaknya cahaya pada malam hari dikaitkan dengan kualitas tidur yang lebih buruk; perhatikan letak kamar tidur.

Sumber dan metode

Cahaya buatan yang dipancarkan ke atas dan diukur oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, kisi 375 m). Kategori ditentukan berdasarkan perbandingan dengan seluruh hunian di Belanda: gelap berarti termasuk 20% tergelap, sangat terang berarti termasuk 10% paling terang.

Ruang hijau di lingkungan sekitar

42% ruang hijau dalam jarak 500 m

Rata-rata di Boulevard: 51%.

Ruang hijau setara dengan rata-rata lingkungan permukiman di Belanda: perpaduan taman rumah, taman lingkungan, dan permukaan berlapis keras. Taman umum atau taman lingkungan yang dapat dicapai dengan berjalan kaki beberapa menit sangat membantu saat cuaca panas.

Sumber dan metode

Proporsi ruang hijau (rumput, semak, pohon) dalam petak 500 m di sekitar alamat ini (peta ruang hijau RIVM 2022). Separuh hunian di Belanda memiliki lebih dari 52% ruang hijau dalam jarak 500 m; satu dari sepuluh memiliki kurang dari 32%.

Lalu lintas udara di atas alamat ini

Lalu lintas udara di atas alamat ini

Lihat berapa banyak pesawat yang melintas di sini setiap hari, ketinggian terbangnya, waktu melintas, dan bandara terkait.

Gratis dengan akun. Tidak perlu data pembayaran.

Buat akun gratis Masuk

Iklim dan keselamatan

Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap pada tingkat sedang; suhu lingkungan cukup turun pada malam hari.

Panas

46–48 °C stres panas ekstrem

Suhu yang dirasakan pada hari musim panas yang terik (2022), pada jarak 1 m dari rumah.

Efek pulau panas
0,8–1,0 °C lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
Malam panas (20 °C atau lebih)
tidak ada per tahun
Jarak ke tempat sejuk
lebih dari 500 m
Rata-rata di Boulevard
49 °C suhu yang dirasakan

Air

Air hujan saat hujan sangat lebat (70 mm/jam)
tidak ada jalur aliran air tepat di dekat rumah
Gangguan akibat air tanah pada 2050
Peningkatan sangat besar
Lantai yang tetap kering di Boulevard
100% dari seluruh hunian saat banjir terparah
Sumber dan metode

Panas, air, dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu yang dirasakan dan pulau panas 2022, peluang banjir dan kedalaman air berdasarkan skenario banjir nasional, peluang gangguan akibat air tanah pada 2050 untuk skenario tinggi, jalur aliran air saat curah hujan mencapai 70 mm dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak hasil perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; aktivitas berisiko: Register Externe Veiligheidsrisico's melalui RIVM Atlas Leefomgeving (aktivitas dengan zona kewaspadaan dalam radius 1 km). Perkiraan berdasarkan peta, bukan pengukuran.

Keamanan dan kelayakan huni

Kelayakan huni di lingkungan Boulevard

Istimewa Leefbaarometer 2024, kategori 9 dari 9

  • Lingkungan fisik: sangat baik
  • Hunian: cukup
  • Fasilitas sekitar: cukup
  • Kohesi sosial: cukup
  • Gangguan ketertiban dan kerawanan: lebih dari cukup

Leefbaarometer 3.0 (BZK): perkiraan penilaian kelayakan huni dalam sembilan kategori, dengan lima dimensi yang dibandingkan dengan rata-rata nasional. Selengkapnya tentang lingkungan ini

Tindak kejahatan di lingkungan Boulevard

69 per 1.000 penduduk per tahun -38% dibandingkan tahun sebelumnya

Tercatat Sep 2025 – Agu 2026
41
Distrik Noordwijk Zee
46 per 1.000
Munisipalitas Noordwijk
29 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
0,0 0 kasus pembobolan

Paling umum

Fietsdiefstal
9
Diefstal uit auto
1
Zakkenrollerij
1
Openlijk geweld
1
  1. 612021
  2. 832022
  3. 752023
  4. 822024
  5. 602025

Tindak kejahatan lebih banyak daripada rata-rata: lazim di pusat kota, lingkungan sekitar stasiun, dan kawasan hiburan malam, tempat banyaknya pengunjung menaikkan angka per penduduk. Perhatikan rinciannya: pencurian di toko dan pencurian sepeda memiliki bobot yang berbeda dari pembobolan rumah dan kekerasan. Pencurian dengan pembobolan rumah jarang terjadi di sini.

Sumber dan metode

Politie, tindak kejahatan yang tercatat per lingkungan (data terbuka CBS/Politie, angka bulanan). Jumlah kasus di lingkungan kecil cenderung sedikit; pertimbangkan angka ini bersama jumlah penduduk dan hunian. Tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.

Laporan hunian dengan saran penawaran

Berencana mengajukan penawaran untuk Writsaert 156? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.

Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.

Contoh perhitungan: untuk hunian senilai € 450.000, penawaran yang terlalu tinggi 2% saja sudah menambah biaya € 9.000. Harga laporan ini € 19.

Hati-hatidi bawah atau sekitar harga penawaran, jika hanya sedikit calon pembeli yang menawar
Sesuai harga pasarharga transaksi hunian serupa di kawasan ini selama beberapa bulan terakhir
Berpeluang besardi atas nilai pasar, tetapi masih dalam rentang nilai hunian
  • Strategi penawaran dengan tiga skenario
    Tiga skenario penawaran dalam euro: konservatif, sesuai harga pasar, dan berpeluang besar diterima. Ketiganya mengacu pada nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas ini.
  • Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
    Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini.
  • Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
    Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan hunian di alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun.
  • Data pasar properti di munisipalitas
    Lama waktu penjualan, persentase kenaikan harga transaksi di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan.
  • Pertanyaan untuk agen properti
    Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan melihat hunian, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto.
  • Kondisi hunian berdasarkan foto
    Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan.
  • Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
    Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif.
  • Termasuk semua informasi di halaman gratis
    Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
€ 19 per laporan Pesan laporan untuk alamat ini Lihat contoh laporan

Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.

Pertanyaan umum tentang Writsaert 156

Apa jenis hunian di Writsaert 156?

Writsaert 156 di Noordwijk merupakan appartement, dibangun pada tahun 1979, luas hunian 65 m². Alamat ini berada di lingkungan Boulevard, munisipalitas Noordwijk.

Apa label energi hunian di Writsaert 156?

Label energi yang terdaftar adalah C (didaftarkan pada 18 November 2020). Biaya gas dan listrik hunian sebanding rata-rata sebesar € 127 per bulan.

Berapa perkiraan nilai hunian di Writsaert 156?

Perkiraan nilai pasar berkisar antara € 407.000 dan € 460.000 (nilai tengah € 434.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan hunian sebanding di lingkungan sekitar. Ini merupakan perkiraan, bukan penilaian properti.

Berapa harga sewa hunian yang sebanding dengan hunian di Writsaert 156?

Median harga sewa hunian sebanding di kawasan sekitar adalah € 1.440 per bulan (€ 22 per m², berdasarkan 4 hunian). Perhitungan poin di halaman ini menunjukkan apakah harga sewanya diatur oleh pemerintah.

Seberapa tenang lingkungan di Writsaert 156?

Rata-rata tingkat kebisingan tahunan pada fasad bangunan adalah 53 dB Lden (sedang). Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya. Setiap hari, sekitar 38 pesawat melintas pada ketinggian di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.

Apakah Writsaert 156 bisa terendam banjir?

Peta nasional kedalaman air maksimum tidak mencantumkan skenario banjir untuk lokasi ini.

Seberapa aman lingkungan di sekitar Writsaert 156?

Di lingkungan Boulevard, polisi mencatat 69 tindak kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, dibandingkan dengan 29 di munisipalitas ini dan 45 secara nasional. Menurut Leefbaarometer, tingkat kelayakan huni di sini tergolong istimewa.

Apa saja fasilitas di sekitar Writsaert 156?

Jarak rata-rata di lingkungan ini: pasar swalayan besar 800 m, dokter umum 900 m, sekolah dasar 1,0 km, tempat penitipan anak 1,0 km (CBS). Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, dan penitipan anak terdekat ditampilkan di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.

Dari mana data ini berasal?

Dari sumber pemerintah yang terbuka untuk umum: BAG dan Kadaster (karakteristik hunian, bidang tanah), EP-Online (label energi), CBS (statistik lingkungan, indeks harga, konsumsi energi), RIVM (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas dan LIWO (panas, air), data terbuka kepolisian dan Leefbaarometer (keamanan), serta jaringan ADS-B (lalu lintas udara). Semua hasil perhitungan bersifat perkiraan, bukan penilaian properti atau saran.