Kawasan Fortuinwijk-Noord

Lingkungan di kecamatan Bos- en Gasthuisdistrict · kotamadya Leiden · Zuid-Holland

  • 2.380 rumah
  • 3.565 penduduk
  • rata‑rata tahun pembangunan 1976
  • rata‑rata WOZ € 276.000

Batas menurut peta distrik dan lingkungan CBS 2024. Zoom untuk rumah per rumah; klik sebuah rumah untuk detail. Buka di peta rumah

Hunian di Fortuinwijk-Noord

Hunian (beberapa)
2.380
alamat dengan fungsi hunian (BAG)
Rata‑rata tahun pembangunan
1976
Luas hunian rata‑rata
73 m²
Stok perumahan (CBS)
2.036
2025

Tipe rumah

  • Apartemen 88% 2.105
  • Rumah tengah 9% 215
  • Rumah sudut 3% 60

Label energi

  • A atau lebih baik 12% 286
  • B 5% 118
  • C 18% 425
  • D 14% 324
  • E 25% 603
  • F 6% 135
  • G 6% 142
  • Tanpa label 15% 347

Periode pembangunan

  • 1945–1969 67% 1.603
  • 1970–1989 9% 223
  • 1990–2009 9% 206
  • 2010 dan setelahnya 14% 344
  • Tidak diketahui 0% 4

Penghuni

Penduduk
3.565
1 Januari 2025
Rumah tangga
2.065
rata‑rata 1,7 orang
Rumah tangga satu orang
60%
Rumah tangga dengan anak
19%
Kepadatan penduduk
8.688
penduduk per km²
Luas
0,4 km²
dengan 0,0 km² air

Struktur usia

  • 0–15 tahun 10% 355
  • 15–25 tahun 14% 490
  • 25–45 tahun 32% 1.140
  • 45–65 tahun 23% 815
  • 65 tahun ke atas 22% 770

Hunian dan nilai

Rata‑rata nilai WOZ
€ 276.000
CBS 2024
Rumah untuk dijual
39%
Rumah sewa
61%
47% korporasi
Rumah keluarga
14%
86% rumah multi-keluarga
Dibangun dalam 10 tahun terakhir
0%
Rumah kosong
4%
Pembangunan baru pada tahun
0
rumah yang diserahkan

Nilai WOZ adalah rata‑rata semua rumah di wilayah tersebut (tanggal patokan nilai 1 Januari tahun sebelumnya), bukan nilai pasar dari rumah tertentu.

Energi

Rata‑rata konsumsi listrik
1.810 kWh
per rumah per tahun
Rata‑rata pengembalian energi
70 kWh
tenaga surya per rumah
Rata‑rata konsumsi gas
650 m³
per rumah per tahun
Hunian dengan panel surya
6%
Bebas gas bumi
0%
Utamanya dipanaskan secara listrik
7%
Pemanasan (WarmteAtlas)
75% pemanas sentral, 18% blok, 6% listrik
2022
Potensi panas bumi
Ongunstig
Formasi Slochteren

Konsumsi adalah rata‑rata semua rumah dengan sambungan di gebied ini (CBS); distribusi label ada di "Woningen".

Fasilitas dan keterjangkauan

Supermarket besar
500 m
rata‑rata jarak
Praktik dokter umum
400 m
rata‑rata jarak
Sekolah dasar
600 m
rata‑rata jarak
Penitipan anak
400 m
rata‑rata jarak
Sekolah dalam 3 km
17
Kepadatan perkotaan
Sangat perkotaan
3.416 alamat per km²
Mobil per rumah tangga
0,5
1.106 mobil penumpang
Kantor/perwakilan perusahaan
300
dengan 45 perdagangan dan perhotelan

Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk wilayah (CBS).

Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau

Tingkat kebisingan rata-rata (Lden)
54 dB
kotamadya 56 dB
Hunian dengan lalu lintas jalan di atas 55 dB
37%
kotamadya 32%
Hunian dengan lalu lintas kereta di atas 55 dB
0%
kotamadya 3%
Hunian dengan lalu lintas udara di atas 48 dB
0%
kotamadya 0%
Hunian dengan kebisingan kincir angin di atas 40 dB
0%
kotamadya 0%
Lalu lintas jalan pada malam hari di atas 50 dB
17%
kotamadya 16%

Tingkat kebisingan dari 2.380 rumah

  • 46–50 dB: tenang 43% 1.018
  • 51–55 dB: cukup 21% 492
  • 56–60 dB: sibuk 29% 687
  • 61–65 dB: berisik 8% 183

Banjir

Hunian yang dapat kebanjiran
1%
kotamadya 53%
Yang lebih dari 0,5 m air
0%
Yang lebih dari 2 m air
0%
Kedalaman air maksimum
0,0 m
rata‑rata 0,0 m saat terjadi banjir

Udara, cahaya dan ruang hijau

NO₂
15,8 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (5)
PM10
15,6 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (15)
Cahaya malam
Bercahaya
kotamadya: jelas
Ruang hijau dalam 500 m
58%
kotamadya 46%

Kebisingan: peta kebisingan RIVM (jalan dan kereta 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024), rerata tahunan Lden per 10 m, diambil sampel pada setiap alamat. Banjir: LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum; kedalaman tidak menggambarkan probabilitas. Udara: konsentrasi rerata tahunan RIVM pada 25 m. Cahaya: peta emisi cahaya RIVM 2023. Hijau: peta hijau RIVM 2022, proporsi hijau per 500 m. Aktifkan peta kebisingan pada peta di atas.

Iklim dan keselamatan

Suhu terasa pada hari panas
44 °C
ekstrem stres panas
Hunian dengan stres panas ekstrem (41 °C atau lebih)
80%
kotamadya 88%
Efek pulau panas
1,2–1,4 °C
rata‑rata lebih hangat daripada kawasan luar kota
Hunian dengan lokasi sejuk dalam 300 m
100%
kotamadya 90%
Lantai kering pada banjir paling parah
100%
Hunian dengan kemungkinan lebih besar terkena genangan air tanah pada 2050
0%
kotamadya 19%
Hunian dengan jalur limpasan hujan di sepanjang rumah
11%
kotamadya 15%
Hunian di zona medan magnet dari saluran tegangan tinggi
0%
kotamadya 0%
Hunian dalam 1 km dari kincir angin
0%
kotamadya 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): suhu rasa dan pulau panas 2022, tempat sejuk, peluang banjir lokal (setidaknya 20 cm air), lantai kering, kemungkinan masalah air tanah 2050 (skenario tinggi), jalur aliran saat curah hujan 70 mm per jam; diambil sampel per rumah. Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan. Turbin angin: RIVM. Nyalakan peta panas di peta di atas.

Keamanan

Kejahatan per 1.000 penduduk
33
Sep 2025 – Agu 2026
Kejahatan terdaftar
119
+8% dibanding tahun sebelumnya
Pembobolan rumah per 1.000 hunian
0,8
2 pencurian
Kota
59
per 1.000 penduduk
Belanda
45
per 1.000 penduduk

Jenis kejahatan (12 bulan terakhir)

  • Fietsdiefstal 13% 15
  • Vernieling 10% 12
  • Inbraak schuur/garage 6% 7
  • Diefstal uit auto 5% 6
  • Bedreiging 5% 6
  • Mishandeling 5% 6
  • Woninginbraak 2% 2
  • Autodiefstal 2% 2

Per tahun

  1. 1222021
  2. 1272022
  3. 1192023
  4. 792024
  5. 1352025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS\/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Kelayakan huni

Cukup Indeks Kelayakan Tinggal 2024

sangat tidak memadaisangat baik

Kelayakan huni
Cukup
kelas 5 dari 9, pengukuran 2024
Skor
3,96
−0,14 dibandingkan rata-rata nasional
Sejak pengukuran sebelumnya
−0,05
pengukuran 2022: Sangat cukup
Kota
Baik
skor 4,12

Lima dimensi, penyimpangan dari rata‑rata nasional

  • Lingkungan fisik hijau, air, pembangunan, kebisingan +0,00 cukup
  • Stok perumahan tipe, tahun bangun, kepemilikan −0,09 kurang
  • Fasilitas toko, sekolah, layanan kesehatan, angkutan umum +0,09 baik
  • Kohesi sosial struktur penduduk, perpindahan −0,05 lemah
  • Gangguan dan ketidakamanan kejahatan dan gangguan −0,09 kurang

Sumber: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimasi dua tahunan berdasarkan lebih dari seratus karakteristik; skor mencerminkan penilaian rata‑rata penghuni terhadap kelayakan huni. Negatif = di bawah rata‑rata nasional.

Tanah dan pondasi

Penurunan tanah (total)
−1,2 mm per tahun
kotamadya −1,4 mm
Penurunan tanah (dangkal)
−0,4 mm per tahun
lempung dan gambut yang mengalami konsolidasi
Perkiraan penurunan hingga 2050
3 cm
skenario tinggi
Hunian dengan risiko pembusukan tiang pancang
0,0%
zeer laag, kota 0,0%
Pembusukan tiang pada 2050
0,0%
skenario tinggi, musim panas lebih kering
Perubahan posisi pada 2050
3,5%
rumah pada tanah dengan risiko

Sumber: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): penurunan tanah dari pengukuran satelit (Peta Penurunan Tanah), risiko pondasi per kelurahan (Deltares/KCAF, proporsi rumah dengan tiang kayu atau di atas tanah keras yang berisiko). Rata-rata kelurahan, bukan pernyataan tentang satu rumah.

Pendapatan dan pekerjaan

Rata‑rata pendapatan per penduduk
€ 30.000
per tahun
Rata‑rata pendapatan per penerima pendapatan
€ 34.600
per tahun
Median kekayaan rumah tangga
€ 28.400
Partisipasi tenaga kerja bersih
68%
dari 15 sampai 75 tahun
Wirawan/wiraswasta
11%
dari penduduk yang bekerja
20% pendapatan tertinggi
10,9%
proporsi orang (nasional 20%)