Kawasan Tolhuis

Lingkungan di kecamatan Dukenburg · kotamadya Nijmegen · Gelderland

  • 1.770 rumah
  • 3.625 penduduk
  • rata‑rata tahun pembangunan 1979
  • rata‑rata WOZ € 281.000

Batas menurut peta distrik dan lingkungan CBS 2024. Zoom untuk rumah per rumah; klik sebuah rumah untuk detail. Buka di peta rumah

Hunian di Tolhuis

Hunian (beberapa)
1.770
alamat dengan fungsi hunian (BAG)
Rata‑rata tahun pembangunan
1979
Luas hunian rata‑rata
104 m²
Stok perumahan (CBS)
1.766
2025

Tipe rumah

  • Rumah tengah 55% 968
  • Apartemen 31% 550
  • Rumah sudut 14% 248
  • Rumah dua-unit bersebelahan 0% 2
  • Berdiri sendiri 0% 2

Label energi

  • A atau lebih baik 17% 307
  • B 19% 335
  • C 52% 927
  • D 7% 124
  • E 3% 49
  • F 1% 13
  • G 0% 2
  • Tanpa label 1% 13

Periode pembangunan

  • Sebelum 1945 0% 1
  • 1970–1989 91% 1.611
  • 1990–2009 0% 1
  • 2010 dan setelahnya 9% 156
  • Tidak diketahui 0% 1

Penghuni

Penduduk
3.625
1 Januari 2025
Rumah tangga
1.820
rata‑rata 2,0 orang
Rumah tangga satu orang
46%
Rumah tangga dengan anak
28%
Kepadatan penduduk
4.372
penduduk per km²
Luas
0,8 km²
dengan 0,0 km² air

Struktur usia

  • 0–15 tahun 15% 540
  • 15–25 tahun 12% 435
  • 25–45 tahun 29% 1.045
  • 45–65 tahun 25% 920
  • 65 tahun ke atas 19% 685

Hunian dan nilai

Rata‑rata nilai WOZ
€ 281.000
CBS 2024
Rumah untuk dijual
47%
Rumah sewa
53%
45% korporasi
Rumah keluarga
69%
31% rumah multi-keluarga
Dibangun dalam 10 tahun terakhir
9%
Rumah kosong
2%
Pembangunan baru pada tahun
0
rumah yang diserahkan

Nilai WOZ adalah rata‑rata semua rumah di wilayah tersebut (tanggal patokan nilai 1 Januari tahun sebelumnya), bukan nilai pasar dari rumah tertentu.

Energi

Rata‑rata konsumsi listrik
2.270 kWh
per rumah per tahun
Rata‑rata pengembalian energi
360 kWh
tenaga surya per rumah
Rata‑rata konsumsi gas
750 m³
per rumah per tahun
Hunian dengan panel surya
20%
Bebas gas bumi
9%
Pemanasan kota
8%
Utamanya dipanaskan secara listrik
2%
Jaringan panas
8%
dari rumah yang terhubung (WarmteAtlas 2023)
Jaringan panas sedang dikembangkan
Dukenburg
Realisatiefase, MT-net met MT-bron, diperkirakan 2030
Proeftuin bebas gas
Dukenburg
aardgasvrij, planuitwerkingsfase
Pemanasan (WarmteAtlas)
91% pemanas sentral, 8% blok
2022
Potensi panas bumi
Ongunstig
Formasi Slochteren

Konsumsi adalah rata‑rata semua rumah dengan sambungan di gebied ini (CBS); distribusi label ada di "Woningen".

Fasilitas dan keterjangkauan

Supermarket besar
1,5 km
rata‑rata jarak
Praktik dokter umum
1,0 km
rata‑rata jarak
Sekolah dasar
800 m
rata‑rata jarak
Penitipan anak
800 m
rata‑rata jarak
Sekolah dalam 3 km
7
Kepadatan perkotaan
Sangat perkotaan
1.902 alamat per km²
Mobil per rumah tangga
0,8
1.488 mobil penumpang
Kantor/perwakilan perusahaan
325
dengan 35 perdagangan dan perhotelan

Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk wilayah (CBS).

Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau

Tingkat kebisingan rata-rata (Lden)
52 dB
kotamadya 53 dB
Hunian dengan lalu lintas jalan di atas 55 dB
26%
kotamadya 25%
Hunian dengan lalu lintas kereta di atas 55 dB
0%
kotamadya 4%
Hunian dengan lalu lintas udara di atas 48 dB
0%
kotamadya 0%
Hunian dengan kebisingan kincir angin di atas 40 dB
0%
kotamadya 1%
Lalu lintas jalan pada malam hari di atas 50 dB
2%
kotamadya 11%

Tingkat kebisingan dari 1.770 rumah

  • 46–50 dB: tenang 41% 721
  • 51–55 dB: cukup 34% 609
  • 56–60 dB: sibuk 24% 422
  • 61–65 dB: berisik 1% 18

Banjir

Hunian yang dapat kebanjiran
100%
kotamadya 49%
Yang lebih dari 0,5 m air
100%
Yang lebih dari 2 m air
7%
Kedalaman air maksimum
3,0 m
rata‑rata 1,8 m saat terjadi banjir

Udara, cahaya dan ruang hijau

NO₂
12,7 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (5)
PM10
14,6 µg/m³
0% di atas anjuran WHO (15)
Cahaya malam
Bercahaya
kotamadya: bercahaya
Ruang hijau dalam 500 m
60%
kotamadya 51%

Kebisingan: peta kebisingan RIVM (jalan dan kereta 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024), rerata tahunan Lden per 10 m, diambil sampel pada setiap alamat. Banjir: LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum; kedalaman tidak menggambarkan probabilitas. Udara: konsentrasi rerata tahunan RIVM pada 25 m. Cahaya: peta emisi cahaya RIVM 2023. Hijau: peta hijau RIVM 2022, proporsi hijau per 500 m. Aktifkan peta kebisingan pada peta di atas.

Iklim dan keselamatan

Suhu terasa pada hari panas
43 °C
ekstrem stres panas
Hunian dengan stres panas ekstrem (41 °C atau lebih)
88%
kotamadya 90%
Efek pulau panas
0,8–1,0 °C
rata‑rata lebih hangat daripada kawasan luar kota
Hunian dengan lokasi sejuk dalam 300 m
95%
kotamadya 81%
Hunian dengan kemungkinan sedang atau tinggi kebanjiran
100%
kotamadya 60%
Lantai kering pada banjir paling parah
94%
Hunian dengan kemungkinan lebih besar terkena genangan air tanah pada 2050
100%
kotamadya 93%
Hunian dengan jalur limpasan hujan di sepanjang rumah
7%
kotamadya 7%
Hunian di zona medan magnet dari saluran tegangan tinggi
0%
kotamadya 0%
Hunian dalam 1 km dari kincir angin
0%
kotamadya 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): suhu rasa dan pulau panas 2022, tempat sejuk, peluang banjir lokal (setidaknya 20 cm air), lantai kering, kemungkinan masalah air tanah 2050 (skenario tinggi), jalur aliran saat curah hujan 70 mm per jam; diambil sampel per rumah. Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan. Turbin angin: RIVM. Nyalakan peta panas di peta di atas.

Keamanan

Kejahatan per 1.000 penduduk
35
Sep 2025 – Agu 2026
Kejahatan terdaftar
126
-28% dibanding tahun sebelumnya
Pembobolan rumah per 1.000 hunian
2,3
4 pencurian
Kota
63
per 1.000 penduduk
Belanda
45
per 1.000 penduduk

Jenis kejahatan (12 bulan terakhir)

  • Vernieling 13% 17
  • Diefstal uit auto 10% 12
  • Fietsdiefstal 9% 11
  • Bedreiging 6% 8
  • Mishandeling 6% 8
  • Woninginbraak 3% 4
  • Autodiefstal 3% 4
  • Inbraak schuur/garage 2% 3

Per tahun

  1. 1202021
  2. 1552022
  3. 1432023
  4. 1682024
  5. 1522025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS\/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Kelayakan huni

Lemah Indeks Kelayakan Tinggal 2024

sangat tidak memadaisangat baik

Kelayakan huni
Lemah
kelas 4 dari 9, pengukuran 2024
Skor
3,94
−0,17 dibandingkan rata-rata nasional
Sejak pengukuran sebelumnya
+0,00
pengukuran 2022: Lemah
Kota
Sangat cukup
skor 4,09

Lima dimensi, penyimpangan dari rata‑rata nasional

  • Lingkungan fisik hijau, air, pembangunan, kebisingan +0,00 cukup
  • Stok perumahan tipe, tahun bangun, kepemilikan −0,01 cukup
  • Fasilitas toko, sekolah, layanan kesehatan, angkutan umum −0,05 lemah
  • Kohesi sosial struktur penduduk, perpindahan −0,03 cukup
  • Gangguan dan ketidakamanan kejahatan dan gangguan −0,07 lemah

Sumber: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimasi dua tahunan berdasarkan lebih dari seratus karakteristik; skor mencerminkan penilaian rata‑rata penghuni terhadap kelayakan huni. Negatif = di bawah rata‑rata nasional.

Tanah dan pondasi

Penurunan tanah (total)
−0,9 mm per tahun
kotamadya −1,1 mm
Penurunan tanah (dangkal)
+0,1 mm per tahun
lempung dan gambut yang mengalami konsolidasi
Perkiraan penurunan hingga 2050
0 cm
skenario tinggi
Hunian dengan risiko pembusukan tiang pancang
0,0%
zeer laag, kota 0,1%
Pembusukan tiang pada 2050
0,0%
skenario tinggi, musim panas lebih kering
Perubahan posisi pada 2050
0,9%
rumah pada tanah dengan risiko

Sumber: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): penurunan tanah dari pengukuran satelit (Peta Penurunan Tanah), risiko pondasi per kelurahan (Deltares/KCAF, proporsi rumah dengan tiang kayu atau di atas tanah keras yang berisiko). Rata-rata kelurahan, bukan pernyataan tentang satu rumah.

Pendapatan dan pekerjaan

Rata‑rata pendapatan per penduduk
€ 28.800
per tahun
Rata‑rata pendapatan per penerima pendapatan
€ 34.700
per tahun
Median kekayaan rumah tangga
€ 32.400
Partisipasi tenaga kerja bersih
66%
dari 15 sampai 75 tahun
Wirawan/wiraswasta
13%
dari penduduk yang bekerja
20% pendapatan tertinggi
12,2%
proporsi orang (nasional 20%)