Bendien-Smitshof 48
7442 NV Nijverdal · Nijverdal-Centrum, Hellendoorn
- Appartamento
- Anno di costruzione 2008
- 82 m² abitare
- A certificato energetico
Chieda di Bendien-Smitshof 48
Fare una domanda sull’alloggio, sul quartiere, sul valore o sui costi. L’assistente risponde con i dati di questa pagina e, se necessario, ricerca informazioni aggiornate.
In sintesi
Bendien-Smitshof 48 a Nijverdal è un appartamento da 2008 con 82 m² superficie abitabile con classe energetica A, in quartiere Nijverdal-Centrum (comune Hellendoorn). Il valore di mercato indicativo è € 356.000 fino a € 394.000. Ambiente di vita: rumore 52 dB (discreto), qualità dell'aria entro la raccomandazione WHO, 29% di verde entro 500 m, nessuno scenario di inondazione. Traffico aereo: circa 2 aeromobili al giorno sotto i 3.000 m entro 2 km. Vivibilità del quartiere: buono.
Tutto su questa pagina proviene da registri e carte pubbliche ed è gratuito. Raccoglierlo da soli richiede ore per ogni immobile; qui è riunito in un secondo. Sotto ogni voce legge cosa significa quel dato per vivere qui.
Posizione
Indicazione del valore
Mercato
- +4,5% prezzi di vendita Overijssel in un anno (indice dei prezzi CBS, set 2026)
- € 458.353 prezzo medio di vendita nel municipality Hellendoorn nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 341.000 valore WOZ medio quartiere Nijverdal-Centrum (CBS 2024)
Come è stata costruita l'indicazione
| Fonte | Valore iniziale | Vai al livello dei prezzi attuale | Peso |
|---|---|---|---|
| Valore WOZ 2025 di questa abitazione data di riferimento 1 gennaio 2024 |
€ 311.000 | € 378.850 +21,8% dal 2024 K1 |
40% |
| 40 immobili comparabili entro 330 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 4.632/m² | € 379.824 | 33% |
| 7 prezzi richiesti di immobili comparabili mediana prezzo richiesto per m², indicizzato |
€ 4.453/m² | € 365.146 | 20% |
| Media di quartiere Nijverdal-Centrum CBS WOZ 2024 (€ 341.000) / med. 99 m² |
€ 3.444/m² | € 355.719 +25,9% dal 2023 K1 |
7% |
Valore WOZ di questa abitazione nel corso degli anni
- 2015 € 186.000
- 2016 € 185.000
- 2017 € 189.000
- 2018 € 195.000
- 2019 € 204.000
- 2020 € 218.000
- 2021 € 220.000
- 2022 € 241.000
- 2023 € 268.000
- 2024 € 291.000
- 2025 € 311.000
Valore WOZ per anno fiscale (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), come determinato dal municipality.
Alloggi simili nel quartiere (47 trovati)
- Bendien-Smitshof 58 € 4.620/m² WOZ, indicizzato
- Bendien-Smitshof 68 € 4.620/m² WOZ, indicizzato
- Bendien-Smitshof 52 € 4.632/m² WOZ, indicizzato
- Bendien-Smitshof 62 € 4.632/m² WOZ, indicizzato
- Bendien-Smitshof 72 € 4.632/m² WOZ, indicizzato
- Bendien-Smitshof 60 € 4.467/m² WOZ, indicizzato
Metodo di calcolo: ogni fonte è portata al livello dei prezzi attuale usando l’indice dei prezzi CBS per abitazioni esistenti (per provincia, per le città di Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht per città; negli ultimi mesi con l’indice mensile nazionale) dalla sua data di riferimento. Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo deriva dalla dispersione tra le fonti (minimo 5%). Stato, posizione lungo la strada, erfpacht e particolarità dell’immobile non sono considerati. Questa non è una perizia.
Caratteristiche
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Uso
- Uso abitativo
- Anno di costruzione
- 2008
- Superficie abitabile
- 82 m²
- Superficie edificio
- 2.431 m²
- Superficie del lotto
- 2.753 m²
- Classe energetica
- A (21 agosto 2018)
- Stato dell'unità abitativa
- In uso
- Stato immobile
- In uso
- BAG numero di indirizzo
- 0163200000572484
- BAG unità abitativa
- 0163010000572485
- BAG edificio
- 0163100000524536
Fonte e metodo
Registrazione di base di indirizzi e fabbricati (Kadaster) e il registro delle etichette energetiche. Superficie del lotto è la superficie catastale totale; per gli appartamenti si intende il lotto dell'intero edificio.
Lotto, suolo e destinazione
Il terreno qui è stabile.
- Superficie del lotto (BAG)
- 2.753 m² l'intero lotto dell'edificio
- Rischio di fondazione a Nijverdal-Centrum
- 0,0% degli immobili a rischio marciume da palo (molto basso) Scenario alto 2050 0,0%, impostazione differenza 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Subsidenza del suolo in Nijverdal-Centrum
- −1,3 mm all'anno poco profondo +0,2 mm; comune Hellendoorn −1,7 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione, suolo
- in fase di recupero…
Fonte e metodo
Lotto: Kadaster (BRK, via PDOK; il confine del lotto è sulla mappa sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione: ruimtelijkeplannen.nl (piani di destinazione fino al 1-1-2024; regole più recenti sono nel omgevingsplan del municipality). Suolo e fondazione: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicazioni, non consulenza tecnica o legale.
Energia e calore
Una casa efficiente: bassi costi energetici, un clima interno confortevole e condizioni ipotecarie più favorevoli presso molte banche. Qui la riqualificazione produce pochi vantaggi aggiuntivi. Un’abitazione simile spende all’anno circa € 456 meno in più o meno di una casa media in Nijverdal-Centrum.
Classe energetica
A certificato registrato (Indice Energetico)
- Inserito il
- 21 agosto 2018
- Classe A o superiore in Nijverdal-Centrum
- 41% delle abitazioni
Rilevato secondo il metodo precedente al 2021; dal 2021 si applica la NTA 8800.
Consumo e costi
€ 115 al mese con consumo medio
- Gas naturale
- 420 m³ all'anno; quartiere 700
- Elettricità
- 1.830 kWh all'anno; quartiere 2.090
- Costi per anno
- € 1.382 gas € 583, elettricità € 475, costi fissi € 324
- Abitazione media in Nijverdal-Centrum
- € 1.838 all'anno
- Pannelli solari
- 5% di abitazioni simili; quartiere 19%
Fonte e metodo
Fornitura media a abitazioni di questo tipo, di questa dimensione e periodo di costruzione (CBS 2025, corretta per temperatura), ai tariffe medie per i consumatori di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh incluse tasse, con canone fisso e riduzione della tassa sull’energia). Il consumo reale dipende dagli abitanti e dall’impianto.
Transizione termica e sovvenzioni
- Riscaldamento in Nijverdal-Centrum
- 93% caldaia, 4% riscaldamento centralizzato a blocco, 1% elettrico 2022
- Potenziale geotermico
- Sfavorevole Formazione di Slochteren, WarmteAtlas
- Rete di teleriscaldamento
- nessuna rete di teleriscaldamento o piano noto in questo quartiere
ISDE 2026 (€ 500 milioni): sovvenzione per isolamento, (ibrida) pompa di calore, scaldabagno solare, ventilazione e connessione a una rete di calore (fisso € 3.775); pompe di calore da circa € 500 fino a oltre € 13.000 a seconda del tipo e della potenza. Richieste all'RVO dopo l'installazione. ISDE presso RVO · Guida alle sovvenzioni per l’energia (incluse le disposizioni comunali)
Classi in Nijverdal-Centrum
Fonte e metodo
Etichetta energetica e distribuzione etichette EP-Online (RVO) tramite il nostro database; profili di consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe CBS 85592NED; consumo del quartiere CBS Dati principali; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e mix di riscaldamento WarmteAtlas (RVO, livello di quartiere; piani assegnati ai quartieri il cui centro ricade nell’area di progetto); ISDE: RVO. Indicazioni, non una consulenza energetica.
Spese mensili: comprare o affittare
Calcoli con il suo prezzo d’acquisto, affitto e ipotesi personali. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Affitto: punteggio e rendimento
Affitto medio (regolamentato dal 1° luglio 2024): un nuovo inquilino non può pagare più di circa € 1.098 al mese, anche se il canone di mercato è più alto. Come inquilino è una tutela; come investitore limita il rendimento.
Valutazione dell'alloggio (WWS)
ca. 151–182 punti Affitto medio (regolamentato)
0143186260+
| Componente | Punti |
|---|---|
| Superficie 82 m² superficie utile: stanze 1 punto/m², altri locali 0,75, spazi di circolazione 0 |
67–76 |
| Prestazione energetica certificato energetico A, casa plurifamiliare |
37 |
| Valore WOZ € 311.000: 1 punto per € 16.954 e per € 268 per m² (Valore WOZ, data di riferimento 1-1-2024) |
32 |
| Riscaldamento 2 punti per ambiente riscaldato, ca. 3 ambienti |
4–8 |
| Cucina e servizi presupposto: piano di lavoro, WC, lavabo, doccia o vasca |
11–24 |
| Spazio esterno balcone 0–8 m² presunto |
0–5 |
| Totale | 151–182 |
€ 1.098 affitto massimo al mese con 167 punti (2026)
Per 151–182 punti: € 988 fino a € 1.201 al mese.
144 fino a 186 punti. Cucina, servizi, riscaldamento e spazi esterni non sono noti per singola abitazione e sono riportati come intervallo; verificali con la Huurprijscheck della Huurcommissie. Controllo prezzo affitto
Affittare e rendimento
Nessuna abitazione in affitto di questo tipo trovata nelle vicinanze per stimare l'affitto di mercato.
- Affitto massimo secondo il sistema a punti
- € 1.098 al mese
Legge sugli affitti accessibili (dal 1° luglio 2024): fino a 186 punti l’affitto è regolato e il massimo si applica anche ai nuovi contratti; il locatore deve fornire il calcolo a punti. Rendimento: affitto a canone base, stima del valore, costi come ipotesi; non è consulenza finanziaria.
Fonte e metodo
Determinazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (punteggio 2026: etichetta energetica dal 1° luglio 2024, WOZ 1 punto ogni € 16.954 e ogni € 268 per m², quota WOZ massima 33% da 187 punti) e Regolamento di attuazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (limiti massimi di canone 2026). Superficie e tipo: BAG; etichetta energetica: EP-online; WOZ: database proprio; monumenti: RCE.
Quartiere, district e municipality
Nijverdal-Centrum
- Abitazioni
- 1.044
- Abitanti
- 1.515
- Valore WOZ medio
- € 341.000
- Case in vendita
- 61%
- Anno di costruzione medio
- 1990
- Più comune
- Appartamento (78%)
Nijverdal West
- Abitazioni
- 3.147
- Abitanti
- 6.325
- Valore WOZ medio
- € 379.000
- Case in vendita
- 72%
- Anno di costruzione medio
- 1975
- Più comune
- Appartamento (36%)
Hellendoorn
- Abitazioni
- 14.820
- Abitanti
- 36.213
- Valore WOZ medio
- € 394.000
- Case in vendita
- 73%
- Anno di costruzione medio
- 1975
- Più comune
- Indipendente (singola) (26%)
Abitazioni in questo neighbourhood sulla mappa Nijverdal · Overijssel
Servizi e collegamento
La spesa la può fare a piedi. La scuola primaria è raggiungibile in bicicletta. Una fermata del trasporto pubblico è dietro l’angolo. Un ambiente moderatamente urbano: il compromesso tra città e paese.
- Grande supermercato
- 300 m distanza media nel quartiere
- Studio medico generico
- 800 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 1,0 km distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 900 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 860 m Protestants Christelijke Basisschool Prinses Beatrix
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 110 m Nijverdal, Molenweg · bus · 0,7 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 150 m Hendrik Wormserplein 24 - 50five-S NL
- Struttura per l’infanzia più vicina
- 50 m J.H.H.M. Kruders
- Antenna trasmittente più vicina
- 150 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,7 m hoog · veilige afstand 3,5 m
- Scuole entro 3 km
- 9
- Urbanizzazione
- Moderatamente urbano 1.493 indirizzi per km²
Fonte e metodo
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata del trasporto pubblico (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna (Antenneregister), punto di ricarica e asilo nido: in linea d'aria da questo indirizzo, dalla nostra banca dati.
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
52 dB Discreto
fino a 45 dB molto tranquillosopra 70 dB estremo
- Traffico stradale
- 43 dB
- Traffico ferroviario
- sotto 40 dB
- Traffico aereo
- nessuno
- Turbine eoliche
- nessuno
- Traffico stradale, di notte
- 35 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- nessuno
In quartiere Nijverdal-Centrum il 63% delle abitazioni è più rumoroso di questo indirizzo; la media lì è 57 dB.
Moderato: traffico udibile, come in una via di quartiere con passaggio. All’interno con finestre chiuse quasi impercettibile; trascorrere del tempo all’aperto è fattibile, ma non è mai del tutto silenzioso. La fonte principale è traffico stradale (43 dB).
Fonte e metodo
Lden: esposizione acustica media annua su giorno, sera e notte (mappe del rumore RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia 10 m). Indicazione approssimativa, non una misurazione alla facciata. L’OMS raccomanda per il traffico stradale massimo 53 dB e per il traffico aereo 45 dB.
Alluvione
Nessuno Nessuno
Nella mappa della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
- Abitazioni in Nijverdal-Centrum che possono allagarsi
- 0%
- Di cui oltre 0,5 m
- 0%
- Profondità massima nel quartiere
- nessuno
Per questo luogo non è stato calcolato uno scenario di alluvione: in caso di rottura dell'argine o acqua alta qui dovrebbe rimanere asciutto. Una assicurazione contro le inondazioni non è obbligatoria qui.
Fonte e metodo
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua in caso di alluvione, griglia 25 m; probabilità di inondazione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che accada; dighe e argini sono progettati considerando tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 7,6 µg/m³ entro la raccomandazione WHO
- PM2,5 7,8 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM10 13,4 µg/m³ entro la raccomandazione WHO
Aria inquinata: oltre la norma europea del 2030, solitamente dovuto a una strada molto trafficata, industria o allevamento intensivo nelle vicinanze. Per chi ha problemi respiratori e per i bambini piccoli questo è significativo; ventilare dal lato tranquillo della casa aiuta.
In media in Nijverdal-Centrum: NO₂ 8,4, PM2,5 7,9 µg/m³.
Fonte e metodo
Concentrazioni medie annue a 25 m (RIVM, mappa più recente). Tratto nella barra: valore consigliato dall’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore confronta con il consiglio dell’OMS e la norma UE per il 2030.
Illuminazione notturna
Appannato
scuromolto chiaro
Media in Nijverdal-Centrum: appannato.
Illuminazione attenuata: c'è qualche lampione, ma niente alone sul quartiere. Buono per il sonno; qui la Via Lattea non è più visibile.
Fonte e metodo
Luce artificiale misurata verso l'alto da satelliti (RIVM mappa delle emissioni luminose 2023, griglia 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni nei Paesi Bassi: scuro è il 20% più buio, molto luminoso il 10% più luminoso.
Verde nel quartiere
29% verde entro 500 m
Media in Nijverdal-Centrum: 30%.
Poco verde: principalmente pietra e coperture, giardini e alberi sono l’eccezione. Quartieri così si riscaldano di più in estate e risultano più affollati; rendere più verde l’area (giardino verticale, alberi) aiuta immediatamente.
Fonte e metodo
Percentuale di verde (prato, cespugli, alberi) nell'area di 500 m intorno a questo indirizzo (RIVM groenkaart 2022). Metà delle abitazioni olandesi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ha meno del 32%.
Zona di sicurezza nucleare: Kerncentrale Emsland (D) a 60 km (zona fino a 100 km: profilassi dello iodio per persone fino a 18 anni e donne in gravidanza). Zone d’intervento del Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Traffico aereo occasionale: un singolo velivolo al giorno, raramente a bassa quota. Non influisce sulla tranquillità. Sono stati rilevati apparecchi sotto i 600 m: ciò indica una rotta di avvicinamento o decollo, con picchi sonori di 70 dB o più all’esterno.
Misurato, ultimi 7 giorni
2 movimenti aerei al giorno entro 2 km, sotto i 3.000 m
- Distanze inferiori a 1.000 m
- 2 al giorno; questi sono gli apparecchi che si sentono davvero
- Velivolo più basso
- 472 m mediana 472 m
- 'Di notte (23:00–07:00)'
- 0% dei movimenti
- Ora di punta
- 13.00–14.00
- Più visto
- Velivolo registrato nei Paesi Bassi aerei: C172
Misuriamo dal 26 ottobre; i dati sono ricalcolati su un’intera giornata e diventano più precisi con il passare dei giorni.
Attualmente in volo
Caricamento dei velivoli entro 15 km…
Aeroporti e mappa del rumore
- Vliegveld Teuge
- 30,9 km vliegveld, ZW
- Twente Airport
- 31,0 km vliegveld, O
- Vliegveld Hoogeveen
- 41,0 km vliegveld, N
- Mappa RIVM del rumore da traffico aereo
- fuori dai contorni (sotto i 40 dB)
Regola generale: un aereo passeggeri a 1.000 m di quota provoca all’esterno picchi di circa 60–65 dB (una conversazione normale), a 300 m già 75–80 dB. Oltre i 3.000 m si perde nel rumore di fondo.
Fonte e metodo
Messaggi di posizione ADS-B dagli aeromobili stessi tramite le reti aperte adsb.lol e adsb.fi; Huisleon prende un'istantanea ogni 5 minuti di tutti gli aeromobili sotto i 3.000 m sopra i Paesi Bassi e calcola il numero di passaggi entro 2 km in base alla velocità misurata. Aeromobili militari e alcuni piccoli non trasmettono la posizione e mancano. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, traffico aereo 2022. Indicazioni, non misurazione del rumore sulla facciata.
Clima e sicurezza
Anche nei giorni molto caldi lo stress da calore attorno alla casa rimane moderato; l’ambiente si raffredda abbastanza la sera.
Calore
44–45 °C stress da calore estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dalla casa.
- Effetto isola di calore
- 1,0–1,2 °C più caldo rispetto alla campagna
- Notti calde (20 °C o più)
- 4–5 notti all'anno
- Distanza da un luogo fresco
- 200–300 m
- Media in Nijverdal-Centrum
- 46 °C temperatura percepita
Acqua
- Pioggia accumulata in un fortunale (70 mm\/h)
- nessun elettrodotto immediatamente accanto all’abitazione
- Allagamenti del suolo nel 2050
- Aumento molto grande
- Piano asciutto a Nijverdal-Centrum
- 100% delle abitazioni durante l'inondazione più grave
Sicurezza esterna
- Linea ad alta tensione
- 1,1 km 110 kV
- Turbina eolica
- nessuno entro 5 km
- Attività a rischio entro 1 km
- Buisleiding, industrie, vuurwerkopslag
In Nijverdal-Centrum 0% delle abitazioni si trova nella zona del campo magnetico di una linea ad alta tensione e 0% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodo
Calore, acqua e falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e effetto isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua dagli scenari nazionali, probabilità di problemi di falda 2050 scenario alto, canali di deflusso per 70 mm di pioggia in un’ora). Linee ad alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo (zona campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (attività con area di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità a quartiere Nijverdal-Centrum
Buono Leefbaarometer 2024, classe 7 di 9
- Ambiente fisico: sufficiente
- Abitazioni: sufficiente
- Servizi: debole
- Coesione sociale: sufficiente
- Disturbo e insicurezza: sufficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): stima della qualità della vivibilità, in nove classi, con cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Ulteriori informazioni su questo quartiere
Reati in quartiere Nijverdal-Centrum
113 per 1.000 abitanti per anno +20% rispetto all'anno precedente
- Registrato set 2025 – ago 2026
- 171
- Distretto Nijverdal West
- 48 per 1.000
- Comune Hellendoorn
- 26 per 1.000
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 1,9 2 furti
Più comune
- Fietsdiefstal
- 59
- Winkeldiefstal
- 23
- Vernieling
- 6
- Openlijk geweld
- 4
Ben al di sopra della media nazionale. Spesso un quartiere del centro o attorno a una stazione con molti visitatori, a volte un quartiere con problemi strutturali; Leefbaarometer e una visita serale indicano quale dei due. I furti in abitazione qui sono rari.
Fonte e metodo
Polizia, reati registrati per vicinato (CBS/polizia open data, dati mensili). I vicinati piccoli mostrano numeri ridotti; valuti il dato insieme al numero di abitanti e di abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
Vuole fare un’offerta su Bendien-Smitshof 48? Scopra qual è il vero valore dell’abitazione.
La pagina gratuita fornisce i fatti. Il rapporto risponde alla domanda che conta: quanto offro? Tre scenari in euro, supportati dagli effettivi prezzi di vendita di immobili comparabili dal Kadaster, dal valore modello, dai dati di sovraprezzo del comune e dallo stato dell’immobile nelle foto. Inoltre le domande che deve porre all’agente prima di firmare.
Esempio di calcolo: un'offerta del 2% troppo alta costa su una casa di € 450.000 già € 9.000. Il rapporto costa € 19.
-
Strategia d'offerta con tre scenari
Un’offerta prudente, di mercato e promettente in euro, calcolata dal valore modello, da vendite comparabili e da quanto, in questo comune, si paga sopra il prezzo richiesto. -
Vendite comparabili dal Kadaster
I reali prezzi di vendita di abitazioni nel quartiere che somigliano per tipologia, dimensione e periodo di costruzione, sulla mappa e in una tabella, indicizzati all’oggi. -
Valore modello e vendite precedenti
La valutazione automatizzata con intervallo, la storia delle vendite di questo indirizzo e l’evoluzione WOZ negli anni. -
Dati di mercato del comune
Tempo di vendita, percentuale di overbidding, prezzo per m² e indicatore di scarsità per questo tipo di abitazione (NVM), così saprà quanta concorrenza aspettarsi. -
Domande per l'agente immobiliare
Una lista di domande su misura per la visita, derivata dall’anno di costruzione, dall’etichetta energetica, dai rischi ambientali, dall’annuncio e dall’analisi fotografica. -
Condizioni dell'abitazione dalle foto
Un modello d’immagine valuta le foto dell’annuncio: stato generale, cucina e bagno, difetti visibili e un budget di ristrutturazione indicativo. -
Spese mensili per offerta
Cosa costa ogni scenario al mese: mutuo, spese d'acquisto, imposte comunali, energia e manutenzione, rispetto all’affitto come alternativa. -
Tutto della pagina gratuita incluso
Proprietà, quartiere, energia, ambiente, clima, sicurezza e traffico aereo in un sommario, così tutto è in un unico PDF.
Confrontare più abitazioni? 5 rapporti per € 39 al mese, rapporti extra € 6 ciascuno. Non è una perizia e non offre garanzia, ma fornisce i dati con cui potete motivare un'offerta.
Domande frequenti su Bendien-Smitshof 48
Che tipo di abitazione è Bendien-Smitshof 48?
Bendien-Smitshof 48 in Nijverdal è un appartement, costruito nel 2008, 82 m² superficie abitabile. L’indirizzo si trova nel quartiere Nijverdal-Centrum, municipality Hellendoorn.
Qual è la classe energetica di Bendien-Smitshof 48?
L’attestato energetico registrato è A (registrato 21 agosto 2018). Un’abitazione simile spende mediamente € 115 al mese per gas e elettricità.
Quanto vale circa Bendien-Smitshof 48?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 356.000 e € 394.000 (valore medio € 375.000, livello dei prezzi set 2026), calcolato da WOZ, prezzi richiesti e vendite di immobili comparabili nel neighbourhood. Questa è un’indicazione, non una perizia.
Quanto è tranquillo a Bendien-Smitshof 48?
Il livello sonoro medio annuo alla facciata è 52 dB Lden (discreto). La fonte principale è traffico stradale. Circa 2 aerei al giorno sorvolano a meno di 3.000 m entro 2 km.
Può Bendien-Smitshof 48 allagarsi?
Sulla mappa nazionale della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
Quanto è sicuro il quartiere di Bendien-Smitshof 48?
In quartiere Nijverdal-Centrum la polizia ha registrato 113 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, vicino a 26 nel municipality e 45 a livello nazionale. La Leefbaarometer valuta la vivibilità come buono.
Quali servizi sono vicini a Bendien-Smitshof 48?
Distanze medie nel neighbourhood: grande supermercato 300 m, medico di base 800 m, scuola primaria 1,0 km, asilo nido 900 m (CBS). La scuola più vicina, la fermata del trasporto pubblico, il punto di ricarica e l’asilo sono elencati in questa pagina con la loro distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche governative: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di vicinato, indice dei prezzi, consumo energetico), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calore, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza), e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi, non costituiscono perizia o consulenza.