Brinklaan 112
7311 JE Apeldoorn · Binnenstad, Apeldoorn
- Appartamento
- Anno di costruzione 1980
- 103 m² abitare
- B certificato energetico
Chieda di Brinklaan 112
Fare una domanda sull’alloggio, sul quartiere, sul valore o sui costi. L’assistente risponde con i dati di questa pagina e, se necessario, ricerca informazioni aggiornate.
In sintesi
Brinklaan 112 a Apeldoorn è un appartamento da 1980 con 103 m² superficie abitabile con classe energetica B, in quartiere Binnenstad (comune Apeldoorn). Il valore di mercato indicativo è € 353.000 fino a € 410.000. Ambiente di vita: rumore 51 dB (discreto), qualità dell'aria sopra il consiglio WHO, 19% di verde entro 500 m, nessuno scenario di inondazione. Traffico aereo: circa 3 aeromobili al giorno sotto i 3.000 m entro 2 km. Vivibilità del quartiere: buono.
Tutto su questa pagina proviene da registri e carte pubbliche ed è gratuito. Raccoglierlo da soli richiede ore per ogni immobile; qui è riunito in un secondo. Sotto ogni voce legge cosa significa quel dato per vivere qui.
Posizione
Indicazione del valore
Mercato
- +4,4% prezzi di vendita Gelderland in un anno (indice dei prezzi CBS, set 2026)
- € 471.143 prezzo medio di vendita nel municipality Apeldoorn nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 261.000 valore WOZ medio quartiere Binnenstad (CBS 2024)
Come è stata costruita l'indicazione
| Fonte | Valore iniziale | Vai al livello dei prezzi attuale | Peso |
|---|---|---|---|
| Valore WOZ 2025 di questa abitazione data di riferimento 1 gennaio 2024 |
€ 316.000 | € 386.171 +22,2% dal 2024 K1 |
40% |
| 40 immobili comparabili entro 320 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 3.358/m² | € 345.874 | 33% |
| 14 prezzi richiesti di immobili comparabili mediana prezzo richiesto per m², indicizzato |
€ 4.063/m² | € 418.489 | 20% |
| Media di quartiere Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 261.000) / med. 81 m² |
€ 3.222/m² | € 418.830 +26,2% dal 2023 K1 |
7% |
Valore WOZ di questa abitazione nel corso degli anni
- 2015 € 147.000
- 2016 € 147.000
- 2017 € 143.000
- 2018 € 150.000
- 2019 € 176.000
- 2020 € 185.000
- 2021 € 191.000
- 2022 € 207.000
- 2023 € 270.000
- 2024 € 279.000
- 2025 € 316.000
Valore WOZ per anno fiscale (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), come determinato dal municipality.
Alloggi simili nel quartiere (54 trovati)
- Nieuwstraat 12 € 3.325/m² WOZ, indicizzato
- Rustenburgstraat 30 € 3.561/m² WOZ, indicizzato
- Rustenburgstraat 38 € 4.030/m² WOZ, indicizzato
- Rustenburgstraat 18 € 3.489/m² WOZ, indicizzato
- Rustenburgstraat 28 € 3.433/m² WOZ, indicizzato
- Rustenburgstraat 36 € 3.433/m² WOZ, indicizzato
Metodo di calcolo: ogni fonte è portata al livello dei prezzi attuale usando l’indice dei prezzi CBS per abitazioni esistenti (per provincia, per le città di Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht per città; negli ultimi mesi con l’indice mensile nazionale) dalla sua data di riferimento. Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo deriva dalla dispersione tra le fonti (minimo 5%). Stato, posizione lungo la strada, erfpacht e particolarità dell’immobile non sono considerati. Questa non è una perizia.
Caratteristiche
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Uso
- Uso abitativo
- Anno di costruzione
- 1980
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Superficie edificio
- 556 m²
- Superficie del lotto
- 585 m²
- Classe energetica
- B (10 aprile 2018)
- Stato dell'unità abitativa
- In uso
- Stato immobile
- In uso
- BAG numero di indirizzo
- 0200200000007084
- BAG unità abitativa
- 0200010000031044
- BAG edificio
- 0200100000001564
Fonte e metodo
Registrazione di base di indirizzi e fabbricati (Kadaster) e il registro delle etichette energetiche. Superficie del lotto è la superficie catastale totale; per gli appartamenti si intende il lotto dell'intero edificio.
Lotto, suolo e destinazione
Il terreno qui è stabile.
- Superficie del lotto (BAG)
- 585 m² l'intero lotto dell'edificio
- Rischio di fondazione a Binnenstad
- 0,0% degli immobili a rischio marciume da palo (molto basso) Scenario alto 2050 0,0%, impostazione differenza 1,0%; comune Apeldoorn 0,2% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Subsidenza del suolo in Binnenstad
- −0,8 mm all'anno poco profondo +0,0 mm; comune Apeldoorn −1,0 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione, suolo
- in fase di recupero…
Fonte e metodo
Lotto: Kadaster (BRK, via PDOK; il confine del lotto è sulla mappa sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione: ruimtelijkeplannen.nl (piani di destinazione fino al 1-1-2024; regole più recenti sono nel omgevingsplan del municipality). Suolo e fondazione: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicazioni, non consulenza tecnica o legale.
Energia e calore
Una casa efficiente: bassi costi energetici, un clima interno confortevole e condizioni ipotecarie più favorevoli presso molte banche. Qui la riqualificazione produce pochi vantaggi aggiuntivi. Un’abitazione simile spende all’anno circa € 379 altro in più o meno di una casa media in Binnenstad.
Classe energetica
B certificato registrato (Indice Energetico)
- Inserito il
- 10 aprile 2018
- Classe A o superiore in Binnenstad
- 29% delle abitazioni
Rilevato secondo il metodo precedente al 2021; dal 2021 si applica la NTA 8800.
Consumo e costi
€ 172 al mese con consumo medio
- Gas naturale
- 840 m³ all'anno; quartiere 620
- Elettricità
- 2.220 kWh all'anno; quartiere 1.940
- Costi per anno
- € 2.067 gas € 1.166, elettricità € 576, costi fissi € 324
- Abitazione media in Binnenstad
- € 1.688 all'anno
- Pannelli solari
- 10% di abitazioni simili; quartiere 9%
Fonte e metodo
Fornitura media a abitazioni di questo tipo, di questa dimensione e periodo di costruzione (CBS 2025, corretta per temperatura), ai tariffe medie per i consumatori di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh incluse tasse, con canone fisso e riduzione della tassa sull’energia). Il consumo reale dipende dagli abitanti e dall’impianto.
Transizione termica e sovvenzioni
- Rete di teleriscaldamento nelle vicinanze
- 3% delle abitazioni collegate (2023)
- Riscaldamento in Binnenstad
- 74% caldaia, 9% riscaldamento centralizzato a blocco, 4% teleriscaldamento, 6% elettrico 2022
- Potenziale geotermico
- Sfavorevole Formazione di Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milioni): sovvenzione per isolamento, (ibrida) pompa di calore, scaldabagno solare, ventilazione e connessione a una rete di calore (fisso € 3.775); pompe di calore da circa € 500 fino a oltre € 13.000 a seconda del tipo e della potenza. Richieste all'RVO dopo l'installazione. ISDE presso RVO · Guida alle sovvenzioni per l’energia (incluse le disposizioni comunali)
Classi in Binnenstad
Fonte e metodo
Etichetta energetica e distribuzione etichette EP-Online (RVO) tramite il nostro database; profili di consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe CBS 85592NED; consumo del quartiere CBS Dati principali; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e mix di riscaldamento WarmteAtlas (RVO, livello di quartiere; piani assegnati ai quartieri il cui centro ricade nell’area di progetto); ISDE: RVO. Indicazioni, non una consulenza energetica.
Spese mensili: comprare o affittare
Calcoli con il suo prezzo d’acquisto, affitto e ipotesi personali. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Affitto: punteggio e rendimento
Affitto medio (regolamentato dal 1° luglio 2024): un nuovo inquilino non può pagare più di circa € 1.173 al mese, anche se il canone di mercato è più alto. Come inquilino è una tutela; come investitore limita il rendimento. Il rendimento netto è basso: come investimento questa abitazione è soprattutto una scommessa sulla rivalutazione.
Valutazione dell'alloggio (WWS)
ca. 161–195 punti Affitto medio (regolamentato)
0143186260+
| Componente | Punti |
|---|---|
| Superficie 103 m² superficie utile: stanze 1 punto/m², altri locali 0,75, spazi di circolazione 0 |
84–96 |
| Prestazione energetica certificato energetico B, casa plurifamiliare |
30 |
| Valore WOZ € 316.000: 1 punto per € 16.954 e per € 268 per m² (Valore WOZ, data di riferimento 1-1-2024) |
30 |
| Riscaldamento 2 punti per ambiente riscaldato, ca. 4 ambienti |
6–10 |
| Cucina e servizi presupposto: piano di lavoro, WC, lavabo, doccia o vasca |
11–24 |
| Spazio esterno balcone 0–8 m² presunto |
0–5 |
| Totale | 161–195 |
€ 1.173 affitto massimo al mese con 178 punti (2026)
Per 161–195 punti: € 1.056 fino a € 1.290 al mese.
144 fino a 186 punti. Cucina, servizi, riscaldamento e spazi esterni non sono noti per singola abitazione e sono riportati come intervallo; verificali con la Huurprijscheck della Huurcommissie. Controllo prezzo affitto
Affittare e rendimento
€ 1.173 affitto massimo richiesto al mese (nuovo contratto)
- Affitto di mercato nella zona
- € 1.570 mediana di 7 abitazioni in affitto, € 15 per m²
- Regolazione affitti
- l'affitto di mercato è € 397 oltre il massimo legale: per un nuovo contratto vale il massimo
- Rendimento lordo al € 381.000
- 3,7% (4,9% per affitto di mercato)
- Rendimento netto (indicativo)
- 1,7% € 6.496 all'anno dopo spese, prima di finanziamento e tasse
Costi nel rendimento netto
- Manutenzione (1% del valore)
- € 3.810 all'anno
- Sfitto (1 mese all’anno)
- € 1.173 all'anno
- Assicurazione dell'immobile
- € 300 all'anno
- OZB proprietario
- € 321 all'anno
- Tassa fognaria (quota proprietario)
- € 105 all'anno
- Prelievo sistema idrico per edifici
- € 71 all'anno
- Contributo VvE
- € 1.800 all'anno
Legge sugli affitti accessibili (dal 1° luglio 2024): fino a 186 punti l’affitto è regolato e il massimo si applica anche ai nuovi contratti; il locatore deve fornire il calcolo a punti. Rendimento: affitto a canone base, stima del valore, costi come ipotesi; non è consulenza finanziaria.
Fonte e metodo
Determinazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (punteggio 2026: etichetta energetica dal 1° luglio 2024, WOZ 1 punto ogni € 16.954 e ogni € 268 per m², quota WOZ massima 33% da 187 punti) e Regolamento di attuazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (limiti massimi di canone 2026). Superficie e tipo: BAG; etichetta energetica: EP-online; WOZ: database proprio; monumenti: RCE.
Quartiere, district e municipality
Binnenstad
- Abitazioni
- 4.388
- Abitanti
- 6.005
- Valore WOZ medio
- € 261.000
- Case in vendita
- 32%
- Anno di costruzione medio
- 1976
- Più comune
- Appartamento (87%)
Centrum
- Abitazioni
- 5.686
- Abitanti
- 8.220
- Valore WOZ medio
- € 277.000
- Case in vendita
- 37%
- Anno di costruzione medio
- 1980
- Più comune
- Appartamento (85%)
Apeldoorn
- Abitazioni
- 76.895
- Abitanti
- 168.551
- Valore WOZ medio
- € 382.000
- Case in vendita
- 60%
- Anno di costruzione medio
- 1974
- Più comune
- Appartamento (30%)
Abitazioni in questo neighbourhood sulla mappa Quartiere Binnenstad · Apeldoorn · Gelderland
Servizi e collegamento
La spesa la può fare a piedi. La scuola primaria è raggiungibile in bicicletta. Una fermata del trasporto pubblico è dietro l’angolo. Un ambiente urbano: tutto vicino, con l’affollamento che ne consegue.
- Grande supermercato
- 400 m distanza media nel quartiere
- Studio medico generico
- 700 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 1,1 km distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 900 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 710 m Montessorischool PP Centrum
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 80 m Apeldoorn, Hoofdstraat · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 50 m Hofstraat 110 - 50five-S NL
- Struttura per l’infanzia più vicina
- 450 m J. Diepenhorst- Berends
- Antenna trasmittente più vicina
- 260 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 36,4 m
- Scuole entro 3 km
- 20
- Urbanizzazione
- Estremamente urbano 3.381 indirizzi per km²
Fonte e metodo
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata del trasporto pubblico (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna (Antenneregister), punto di ricarica e asilo nido: in linea d'aria da questo indirizzo, dalla nostra banca dati.
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
51 dB Discreto
fino a 45 dB molto tranquillosopra 70 dB estremo
- Traffico stradale
- 46 dB
- Traffico ferroviario
- sotto 40 dB
- Traffico aereo
- nessuno
- Turbine eoliche
- nessuno
- Traffico stradale, di notte
- 36 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- 24 dB
In quartiere Binnenstad il 44% delle abitazioni è più rumoroso di questo indirizzo; la media lì è 55 dB.
Moderato: traffico udibile, come in una via di quartiere con passaggio. All’interno con finestre chiuse quasi impercettibile; trascorrere del tempo all’aperto è fattibile, ma non è mai del tutto silenzioso. La fonte principale è traffico stradale (46 dB).
Fonte e metodo
Lden: esposizione acustica media annua su giorno, sera e notte (mappe del rumore RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia 10 m). Indicazione approssimativa, non una misurazione alla facciata. L’OMS raccomanda per il traffico stradale massimo 53 dB e per il traffico aereo 45 dB.
Alluvione
Nessuno Nessuno
Nella mappa della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
- Abitazioni in Binnenstad che possono allagarsi
- 0%
- Di cui oltre 0,5 m
- 0%
- Profondità massima nel quartiere
- nessuno
Per questo luogo non è stato calcolato uno scenario di alluvione: in caso di rottura dell'argine o acqua alta qui dovrebbe rimanere asciutto. Una assicurazione contro le inondazioni non è obbligatoria qui.
Fonte e metodo
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua in caso di alluvione, griglia 25 m; probabilità di inondazione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che accada; dighe e argini sono progettati considerando tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 11,2 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM2,5 8,3 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM10 14,3 µg/m³ entro la raccomandazione WHO
Aria inquinata: oltre la norma europea del 2030, solitamente dovuto a una strada molto trafficata, industria o allevamento intensivo nelle vicinanze. Per chi ha problemi respiratori e per i bambini piccoli questo è significativo; ventilare dal lato tranquillo della casa aiuta.
In media in Binnenstad: NO₂ 11,3, PM2,5 8,3 µg/m³.
Fonte e metodo
Concentrazioni medie annue a 25 m (RIVM, mappa più recente). Tratto nella barra: valore consigliato dall’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore confronta con il consiglio dell’OMS e la norma UE per il 2030.
Illuminazione notturna
Nitido
scuromolto chiaro
Media in Binnenstad: nitido.
Luminosità: molta luce artificiale da strade, attività o serre. L’eccesso di luce notturna può disturbare il sonno; presterà attenzione alla posizione delle camere da letto.
Fonte e metodo
Luce artificiale misurata verso l'alto da satelliti (RIVM mappa delle emissioni luminose 2023, griglia 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni nei Paesi Bassi: scuro è il 20% più buio, molto luminoso il 10% più luminoso.
Verde nel quartiere
19% verde entro 500 m
Media in Binnenstad: 25%.
Fortemente cementificato: tra i luoghi meno verdi dei Paesi Bassi. Aspettatevi un effetto isola di calore evidente in estate e poca ombra; un balcone o una terrazza con verde valgono oro.
Fonte e metodo
Percentuale di verde (prato, cespugli, alberi) nell'area di 500 m intorno a questo indirizzo (RIVM groenkaart 2022). Metà delle abitazioni olandesi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ha meno del 32%.
Zona di sicurezza nucleare: Kerncentrale Emsland (D) a 97 km (zona fino a 100 km: profilassi dello iodio per persone fino a 18 anni e donne in gravidanza). Zone d’intervento del Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Traffico aereo occasionale: un singolo velivolo al giorno, raramente a bassa quota. Non influisce sulla tranquillità. Sono stati rilevati apparecchi sotto i 600 m: ciò indica una rotta di avvicinamento o decollo, con picchi sonori di 70 dB o più all’esterno.
Misurato, ultimi 7 giorni
3 movimenti aerei al giorno entro 2 km, sotto i 3.000 m
- Distanze inferiori a 1.000 m
- 3 al giorno; questi sono gli apparecchi che si sentono davvero
- Velivolo più basso
- 244 m mediana 335 m
- 'Di notte (23:00–07:00)'
- 0% dei movimenti
- Ora di punta
- 12.00–13.00
- Più visto
- Velivolo registrato nei Paesi Bassi aerei: R44, C172
Misuriamo dal 26 ottobre; i dati sono ricalcolati su un’intera giornata e diventano più precisi con il passare dei giorni.
Attualmente in volo
Caricamento dei velivoli entro 15 km…
Aeroporti e mappa del rumore
- Vliegveld Teuge
- 6,8 km vliegveld, NO
- Vliegbasis Deelen
- 17,9 km militaire vliegbasis, Z
- Lelystad Airport
- 40,4 km luchthaven, NW
- Mappa RIVM del rumore da traffico aereo
- fuori dai contorni (sotto i 40 dB)
Regola generale: un aereo passeggeri a 1.000 m di quota provoca all’esterno picchi di circa 60–65 dB (una conversazione normale), a 300 m già 75–80 dB. Oltre i 3.000 m si perde nel rumore di fondo.
Fonte e metodo
Messaggi di posizione ADS-B dagli aeromobili stessi tramite le reti aperte adsb.lol e adsb.fi; Huisleon prende un'istantanea ogni 5 minuti di tutti gli aeromobili sotto i 3.000 m sopra i Paesi Bassi e calcola il numero di passaggi entro 2 km in base alla velocità misurata. Aeromobili militari e alcuni piccoli non trasmettono la posizione e mancano. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, traffico aereo 2022. Indicazioni, non misurazione del rumore sulla facciata.
Clima e sicurezza
Anche nei giorni molto caldi lo stress da calore attorno alla casa rimane moderato; l’ambiente si raffredda abbastanza la sera. In caso di pioggia torrenziale l'acqua scorre lungo la casa: una soglia bassa, un seminterrato o un giardino depresso possono allagarsi.
Calore
46–48 °C stress da calore estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dalla casa.
- Effetto isola di calore
- 1,8–2,0 °C più caldo rispetto alla campagna
- Notti calde (20 °C o più)
- 8–14 notti all'anno
- Distanza da un luogo fresco
- 0–200 m
- Media in Binnenstad
- 45 °C temperatura percepita
Acqua
- Pioggia accumulata in un fortunale (70 mm\/h)
- una linea elettrica passa vicino alla casa (entro 10 m)
- Allagamenti del suolo nel 2050
- Aumento considerevole
- Piano asciutto a Binnenstad
- 100% delle abitazioni durante l'inondazione più grave
Sicurezza esterna
- Linea ad alta tensione
- nessuno entro 2 km
- Turbina eolica
- nessuno entro 5 km
- Attività a rischio entro 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
In Binnenstad 0% delle abitazioni si trova nella zona del campo magnetico di una linea ad alta tensione e 0% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodo
Calore, acqua e falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e effetto isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua dagli scenari nazionali, probabilità di problemi di falda 2050 scenario alto, canali di deflusso per 70 mm di pioggia in un’ora). Linee ad alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo (zona campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (attività con area di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità a quartiere Binnenstad
Buono Leefbaarometer 2024, classe 7 di 9
- Ambiente fisico: sufficiente
- Abitazioni: sufficiente
- Servizi: molto buono
- Coesione sociale: debole
- Disturbo e insicurezza: debole
Leefbaarometer 3.0 (BZK): stima della qualità della vivibilità, in nove classi, con cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Ulteriori informazioni su questo quartiere
Reati in quartiere Binnenstad
228 per 1.000 abitanti per anno +12% rispetto all'anno precedente
- Registrato set 2025 – ago 2026
- 1.371
- Distretto Centrum
- 197 per 1.000
- Comune Apeldoorn
- 47 per 1.000
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 1,4 6 furti
Più comune
- Fietsdiefstal
- 438
- Diefstal uit auto
- 102
- Winkeldiefstal
- 102
- Vernieling
- 80
Ben al di sopra della media nazionale. Spesso un quartiere del centro o attorno a una stazione con molti visitatori, a volte un quartiere con problemi strutturali; Leefbaarometer e una visita serale indicano quale dei due. I furti in abitazione qui sono rari.
Fonte e metodo
Polizia, reati registrati per vicinato (CBS/polizia open data, dati mensili). I vicinati piccoli mostrano numeri ridotti; valuti il dato insieme al numero di abitanti e di abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
Vuole fare un’offerta su Brinklaan 112? Scopra qual è il vero valore dell’abitazione.
La pagina gratuita fornisce i fatti. Il rapporto risponde alla domanda che conta: quanto offro? Tre scenari in euro, supportati dagli effettivi prezzi di vendita di immobili comparabili dal Kadaster, dal valore modello, dai dati di sovraprezzo del comune e dallo stato dell’immobile nelle foto. Inoltre le domande che deve porre all’agente prima di firmare.
Esempio di calcolo: un'offerta del 2% troppo alta costa su una casa di € 450.000 già € 9.000. Il rapporto costa € 19.
-
Strategia d'offerta con tre scenari
Un’offerta prudente, di mercato e promettente in euro, calcolata dal valore modello, da vendite comparabili e da quanto, in questo comune, si paga sopra il prezzo richiesto. -
Vendite comparabili dal Kadaster
I reali prezzi di vendita di abitazioni nel quartiere che somigliano per tipologia, dimensione e periodo di costruzione, sulla mappa e in una tabella, indicizzati all’oggi. -
Valore modello e vendite precedenti
La valutazione automatizzata con intervallo, la storia delle vendite di questo indirizzo e l’evoluzione WOZ negli anni. -
Dati di mercato del comune
Tempo di vendita, percentuale di overbidding, prezzo per m² e indicatore di scarsità per questo tipo di abitazione (NVM), così saprà quanta concorrenza aspettarsi. -
Domande per l'agente immobiliare
Una lista di domande su misura per la visita, derivata dall’anno di costruzione, dall’etichetta energetica, dai rischi ambientali, dall’annuncio e dall’analisi fotografica. -
Condizioni dell'abitazione dalle foto
Un modello d’immagine valuta le foto dell’annuncio: stato generale, cucina e bagno, difetti visibili e un budget di ristrutturazione indicativo. -
Spese mensili per offerta
Cosa costa ogni scenario al mese: mutuo, spese d'acquisto, imposte comunali, energia e manutenzione, rispetto all’affitto come alternativa. -
Tutto della pagina gratuita incluso
Proprietà, quartiere, energia, ambiente, clima, sicurezza e traffico aereo in un sommario, così tutto è in un unico PDF.
Confrontare più abitazioni? 5 rapporti per € 39 al mese, rapporti extra € 6 ciascuno. Non è una perizia e non offre garanzia, ma fornisce i dati con cui potete motivare un'offerta.
Domande frequenti su Brinklaan 112
Che tipo di abitazione è Brinklaan 112?
Brinklaan 112 in Apeldoorn è un appartement, costruito nel 1980, 103 m² superficie abitabile. L’indirizzo si trova nel quartiere Binnenstad, municipality Apeldoorn.
Qual è la classe energetica di Brinklaan 112?
L’attestato energetico registrato è B (registrato 10 aprile 2018). Un’abitazione simile spende mediamente € 172 al mese per gas e elettricità.
Quanto vale circa Brinklaan 112?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 353.000 e € 410.000 (valore medio € 381.000, livello dei prezzi set 2026), calcolato da WOZ, prezzi richiesti e vendite di immobili comparabili nel neighbourhood. Questa è un’indicazione, non una perizia.
Qual è l’affitto di un’abitazione come Brinklaan 112?
Appartamenti simili in affitto nella zona costano una mediana di € 1.570 al mese (€ 15 per m², 7 alloggi). Se l’affitto è regolamentato risulta dal conteggio a punti in questa pagina.
Quanto è tranquillo a Brinklaan 112?
Il livello sonoro medio annuo alla facciata è 51 dB Lden (discreto). La fonte principale è traffico stradale. Circa 3 aerei al giorno sorvolano a meno di 3.000 m entro 2 km.
Può Brinklaan 112 allagarsi?
Sulla mappa nazionale della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
Quanto è sicuro il quartiere di Brinklaan 112?
In quartiere Binnenstad la polizia ha registrato 228 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, vicino a 47 nel municipality e 45 a livello nazionale. La Leefbaarometer valuta la vivibilità come buono.
Quali servizi sono vicini a Brinklaan 112?
Distanze medie nel neighbourhood: grande supermercato 400 m, medico di base 700 m, scuola primaria 1,1 km, asilo nido 900 m (CBS). La scuola più vicina, la fermata del trasporto pubblico, il punto di ricarica e l’asilo sono elencati in questa pagina con la loro distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche governative: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di vicinato, indice dei prezzi, consumo energetico), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calore, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza), e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi, non costituiscono perizia o consulenza.