Ferdinand Bolstraat 53
8932 JM Leeuwarden · Julianapark, Leeuwarden
- Casa a testata
- Anno di costruzione 1930
- 127 m² abitare
- 126 m² lotto
- C certificato energetico
Chieda di Ferdinand Bolstraat 53
Fare una domanda sull’alloggio, sul quartiere, sul valore o sui costi. L’assistente risponde con i dati di questa pagina e, se necessario, ricerca informazioni aggiornate.
In sintesi
Ferdinand Bolstraat 53 a Leeuwarden è un villetta ad angolo da 1930 con 127 m² superficie abitabile con classe energetica C, in quartiere Julianapark (comune Leeuwarden). Il valore di mercato indicativo è € 318.000 fino a € 392.000. Ambiente di vita: rumore 56 dB (affollato), qualità dell'aria entro la raccomandazione WHO, 30% di verde entro 500 m, nessuno scenario di inondazione. Traffico aereo: circa 2 aeromobili al giorno sotto i 3.000 m entro 2 km. Vivibilità del quartiere: molto buono.
Tutto su questa pagina proviene da registri e carte pubbliche ed è gratuito. Raccoglierlo da soli richiede ore per ogni immobile; qui è riunito in un secondo. Sotto ogni voce legge cosa significa quel dato per vivere qui.
Posizione
In vendita
€ 350.000 prezzo richiesto · offerto dal 28 ottobre 2026
Fonte: l'offerta immobiliare, aggiornata quotidianamente. Huisleon mostra solo il prezzo richiesto e la data; l'indicazione di valore sopra è separata.
Indicazione del valore
Le fonti divergono: consideri l’intervallo come punto di partenza e lasci che lo stato dell’abitazione, la posizione nella strada e il mercato attuale decidano. I prezzi nella regione salgono rapidamente: in un mercato in crescita si vende più spesso sopra il prezzo richiesto e aspettare raramente è più economico. Il rapporto a pagamento aggiunge i reali prezzi di vendita di abitazioni comparabili dal Kadaster e un valore stimato dal modello.
Mercato
- +5,7% prezzi di vendita Fryslân in un anno (indice dei prezzi CBS, sep 2026)
- € 319.443 prezzo medio di vendita nel municipality Leeuwarden nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 252.000 valore WOZ medio quartiere Julianapark (CBS 2024)
Come è stata costruita l'indicazione
| Fonte | Valore iniziale | Vai al livello dei prezzi attuale | Peso |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2026 van deze woning peildatum 1 januari 2025 |
€ 290.000 | € 317.739 +9,6% dal 2025 K1 |
41% |
| 40 vergelijkbare woningen binnen 360 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 2.790/m² | € 354.330 | 34% |
| 5 vraagprijzen van vergelijkbare woningen mediaan vraagprijs per m², geïndexeerd |
€ 3.442/m² | € 437.134 | 17% |
| Gemiddelde van buurt Julianapark CBS WOZ 2024 (€ 252.000) / gem. 109 m² |
€ 2.312/m² | € 372.245 +26,8% dal 2023 K1 |
7% |
Valore WOZ di questa abitazione nel corso degli anni
- 2015 € 141.000
- 2016 € 140.000
- 2017 € 147.000
- 2018 € 156.000
- 2019 € 160.000
- 2020 € 169.000
- 2021 € 176.000
- 2022 € 201.000
- 2023 € 220.000
- 2024 € 235.000
- 2025 € 256.000
- 2026 € 290.000
Valore WOZ per anno fiscale (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), come determinato dal municipality.
Alloggi simili nel quartiere (45 trovati)
- Paulus Potterstraat 32 € 2.939/m² WOZ, indicizzato
- Ferdinand Bolstraat 9 € 3.052/m² WOZ, indicizzato
- Ferdinand Bolstraat 31 € 2.962/m² WOZ, indicizzato
- Ferdinand Bolstraat 33 € 2.906/m² WOZ, indicizzato
- Ferdinand Bolstraat 25 € 3.094/m² WOZ, indicizzato
- Gerard Doustraat 57 € 2.746/m² WOZ, indicizzato
Metodo di calcolo e fonti
Metodo di calcolo: ogni fonte è portata al livello dei prezzi attuale usando l’indice dei prezzi CBS per abitazioni esistenti (per provincia, per le città di Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht per città; negli ultimi mesi con l’indice mensile nazionale) dalla sua data di riferimento. Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo deriva dalla dispersione tra le fonti (minimo 5%). Stato, posizione lungo la strada, erfpacht e particolarità dell’immobile non sono considerati. Questa non è una perizia.
Caratteristiche
- Tipo di abitazione
- Casa a testata
- Uso
- Uso abitativo
- Anno di costruzione
- 1930
- Superficie abitabile
- 127 m²
- Superficie edificio
- 89 m²
- Superficie del lotto
- 126 m²
- Classe energetica
- C (17 novembre 2020)
- Stato dell'unità abitativa
- In uso
- Stato immobile
- In uso
- BAG numero di indirizzo
- 0080200000393373
- BAG unità abitativa
- 0080010000393374
- BAG edificio
- 0080100000343523
Fonte e metodo
Registrazione di base di indirizzi e fabbricati (Kadaster) e il registro delle etichette energetiche. Superficie del lotto è la superficie catastale totale; per gli appartamenti si intende il lotto dell'intero edificio.
Lotto, suolo e destinazione
I problemi di fondazione sono rari in questo quartiere. Il terreno si abbassa leggermente, come in molte aree torbiose e argillose; ogni tanto rialzare giardino e pavimentazioni fa parte della normalità.
- Superficie del lotto (BAG)
- 126 m²
- Rischio di fondazione a Julianapark
- 2,2% degli immobili a rischio marciume da palo (basso) Scenario alto 2050 2,2%, impostazione differenza 0,3%; comune Leeuwarden 3,1% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Subsidenza del suolo in Julianapark
- −2,5 mm all'anno poco profondo −1,2 mm; comune Leeuwarden −1,9 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione, suolo
- in fase di recupero…
Fonte e metodo
Lotto: Kadaster (BRK, via PDOK; il confine del lotto è sulla mappa sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione: ruimtelijkeplannen.nl (piani di destinazione fino al 1-1-2024; regole più recenti sono nel omgevingsplan del municipality). Suolo e fondazione: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicazioni, non consulenza tecnica o legale.
Energia e calore
Media per i Paesi Bassi: isolamento ragionevole, ma con margini di miglioramento (tetto, pavimento, vetri). L’isolamento di solito si ripaga in pochi anni e aumenta il valore. Un’abitazione simile spende all’anno circa € 480 altro in più o meno di una casa media in Julianapark.
Classe energetica
C certificato registrato (Indice Energetico)
- Inserito il
- 17 novembre 2020
- Classe A o superiore in Julianapark
- 1% delle abitazioni
Rilevato secondo il metodo precedente al 2021; dal 2021 si applica la NTA 8800.
Consumo e costi
€ 231 al mese con consumo medio
- Gas naturale
- 1.250 m³ all'anno; quartiere 1.030
- Elettricità
- 2.750 kWh all'anno; quartiere 2.080
- Costi per anno
- € 2.774 gas € 1.736, elettricità € 714, costi fissi € 324
- Abitazione media in Julianapark
- € 2.294 all'anno
- Pannelli solari
- 37% di abitazioni simili; quartiere 31%
Fonte e metodo
Fornitura media a abitazioni di questo tipo, di questa dimensione e periodo di costruzione (CBS 2025, corretta per temperatura), ai tariffe medie per i consumatori di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh incluse tasse, con canone fisso e riduzione della tassa sull’energia). Il consumo reale dipende dagli abitanti e dall’impianto.
Transizione termica e sovvenzioni
- Riscaldamento in Julianapark
- 99% caldaia 2022
- Potenziale geotermico
- 30-50%kans >5MWth Formazione di Slochteren, WarmteAtlas
- Rete di teleriscaldamento
- nessuna rete di teleriscaldamento o piano noto in questo quartiere
ISDE 2026 (€ 500 milioni): sovvenzione per isolamento, (ibrida) pompa di calore, scaldabagno solare, ventilazione e connessione a una rete di calore (fisso € 3.775); pompe di calore da circa € 500 fino a oltre € 13.000 a seconda del tipo e della potenza. Richieste all'RVO dopo l'installazione. ISDE presso RVO · Guida alle sovvenzioni per l’energia (incluse le disposizioni comunali)
Classi in Julianapark
Fonte e metodo
Etichetta energetica e distribuzione etichette EP-Online (RVO) tramite il nostro database; profili di consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe CBS 85592NED; consumo del quartiere CBS Dati principali; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e mix di riscaldamento WarmteAtlas (RVO, livello di quartiere; piani assegnati ai quartieri il cui centro ricade nell’area di progetto); ISDE: RVO. Indicazioni, non una consulenza energetica.
Spese mensili: comprare o affittare
Calcoli con il suo prezzo d’acquisto, affitto e ipotesi personali. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Affitto: punteggio e rendimento
Settore libero: l'affitto è liberamente concordabile. Come investimento conta soprattutto l'affitto di mercato e il rendimento qui sotto; come inquilino non può rivolgersi alla Huurcommissie per la determinazione dell'affitto.
Valutazione dell'alloggio (WWS)
ca. 181–220 punti Settore libero
0143186260+
| Componente | Punti |
|---|---|
| Superficie 127 m² superficie utile: stanze 1 punto/m², altri locali 0,75, spazi di circolazione 0 |
104–118 |
| Prestazione energetica certificato energetico C, casa unifamiliare |
22 |
| Valore WOZ € 290.000: 1 punto per € 16.954 e per € 268 per m² (Valore WOZ, data di riferimento 1-1-2025) |
26 |
| Riscaldamento 2 punti per ambiente riscaldato, ca. 5 ambienti |
8–12 |
| Cucina e servizi presupposto: piano di lavoro, WC, lavabo, doccia o vasca |
11–24 |
| Spazio esterno giardino ca. 37 m² (lotto meno edifici) |
10–18 |
| Totale | 181–220 |
€ 1.324 affitto massimo al mese con 200 punti (2026)
Per 181–220 punti: € 1.194 fino a € 1.461 al mese.
a partire da 187 punti. Cucina, servizi, riscaldamento e spazi esterni non sono noti per singola abitazione e sono riportati come intervallo; verificali con la Huurprijscheck della Huurcommissie. Controllo prezzo affitto
Affittare e rendimento
Nessuna abitazione in affitto di questo tipo trovata nelle vicinanze per stimare l'affitto di mercato.
- Affitto massimo secondo il sistema a punti
- € 1.324 al mese
Legge sugli affitti accessibili (dal 1° luglio 2024): fino a 186 punti l’affitto è regolato e il massimo si applica anche ai nuovi contratti; il locatore deve fornire il calcolo a punti. Rendimento: affitto a canone base, stima del valore, costi come ipotesi; non è consulenza finanziaria.
Fonte e metodo
Determinazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (punteggio 2026: etichetta energetica dal 1° luglio 2024, WOZ 1 punto ogni € 16.954 e ogni € 268 per m², quota WOZ massima 33% da 187 punti) e Regolamento di attuazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (limiti massimi di canone 2026). Superficie e tipo: BAG; etichetta energetica: EP-online; WOZ: database proprio; monumenti: RCE.
Quartiere, district e municipality
Julianapark
- Abitazioni
- 732
- Abitanti
- 1.545
- Valore WOZ medio
- € 252.000
- Case in vendita
- 87%
- Anno di costruzione medio
- 1935
- Più comune
- Casa a schiera (56%)
Huizum-West
- Abitazioni
- 3.607
- Abitanti
- 6.445
- Valore WOZ medio
- € 211.000
- Case in vendita
- 53%
- Anno di costruzione medio
- 1942
- Più comune
- Casa a schiera (47%)
Leeuwarden
- Abitazioni
- 67.208
- Abitanti
- 129.973
- Valore WOZ medio
- € 249.000
- Case in vendita
- 50%
- Anno di costruzione medio
- 1965
- Più comune
- Appartamento (38%)
Abitazioni in questo neighbourhood sulla mappa Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
Servizi e collegamento
Il supermercato è a portata di bicicletta. Una scuola primaria è raggiungibile a piedi, comodo per le famiglie. Una fermata del trasporto pubblico è dietro l’angolo. Un ambiente urbano: tutto vicino, con l’affollamento che ne consegue.
- Grande supermercato
- 700 m distanza media nel quartiere
- Studio medico generico
- 900 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 500 m distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 600 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 280 m IKC Johan Willem Friso
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 330 m Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 160 m Frans van Mierisstraat 62 - Allego
- Struttura per l’infanzia più vicina
- 100 m Visser-Hannema
- Scuole entro 3 km
- 12
- Urbanizzazione
- Estremamente urbano 2.922 indirizzi per km²
Fonte e metodo
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata del trasporto pubblico (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna (Antenneregister), punto di ricarica e asilo nido: in linea d'aria da questo indirizzo, dalla nostra banca dati.
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
56 dB Affollato
fino a 45 dB molto tranquillosopra 70 dB estremo
- Traffico stradale
- 50 dB
- Traffico ferroviario
- sotto 40 dB
- Traffico aereo
- sotto 40 dB
- Turbine eoliche
- sotto 40 dB
- Traffico stradale, di notte
- 40 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- 24 dB
In quartiere Julianapark il 2% delle abitazioni è più rumoroso di questo indirizzo; la media lì è 55 dB.
Traffico: oltre il consiglio WHO per il traffico stradale (53 dB). Il traffico è parte fissa del rumore in casa e in giardino; un buon isolamento dei serramenti e bocchette di ventilazione con attenuazione fanno la differenza per le camere da letto. La fonte principale è traffico stradale (50 dB).
Fonte e metodo
Lden: esposizione acustica media annua su giorno, sera e notte (mappe del rumore RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia 10 m). Indicazione approssimativa, non una misurazione alla facciata. L’OMS raccomanda per il traffico stradale massimo 53 dB e per il traffico aereo 45 dB.
Alluvione
Nessuno Nessuno
Nella mappa della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
- Abitazioni in Julianapark che possono allagarsi
- 0%
- Di cui oltre 0,5 m
- 0%
- Profondità massima nel quartiere
- nessuno
Per questo luogo non è stato calcolato uno scenario di alluvione: in caso di rottura dell'argine o acqua alta qui dovrebbe rimanere asciutto. Una assicurazione contro le inondazioni non è obbligatoria qui.
Fonte e metodo
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua in caso di alluvione, griglia 25 m; probabilità di inondazione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che accada; dighe e argini sono progettati considerando tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 7,5 µg/m³ entro la raccomandazione WHO
- PM2,5 6,4 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM10 12,7 µg/m³ entro la raccomandazione WHO
Aria inquinata: oltre la norma europea del 2030, solitamente dovuto a una strada molto trafficata, industria o allevamento intensivo nelle vicinanze. Per chi ha problemi respiratori e per i bambini piccoli questo è significativo; ventilare dal lato tranquillo della casa aiuta.
In media in Julianapark: NO₂ 7,6, PM2,5 6,4 µg/m³.
Fonte e metodo
Concentrazioni medie annue a 25 m (RIVM, mappa più recente). Tratto nella barra: valore consigliato dall’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore confronta con il consiglio dell’OMS e la norma UE per il 2030.
Illuminazione notturna
Nitido
scuromolto chiaro
Media in Julianapark: illuminato.
Luminosità: molta luce artificiale da strade, attività o serre. L’eccesso di luce notturna può disturbare il sonno; presterà attenzione alla posizione delle camere da letto.
Fonte e metodo
Luce artificiale misurata verso l'alto da satelliti (RIVM mappa delle emissioni luminose 2023, griglia 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni nei Paesi Bassi: scuro è il 20% più buio, molto luminoso il 10% più luminoso.
Verde nel quartiere
30% verde entro 500 m
Media in Julianapark: 33%.
Poco verde: principalmente pietra e coperture, giardini e alberi sono l’eccezione. Quartieri così si riscaldano di più in estate e risultano più affollati; rendere più verde l’area (giardino verticale, alberi) aiuta immediatamente.
Fonte e metodo
Percentuale di verde (prato, cespugli, alberi) nell'area di 500 m intorno a questo indirizzo (RIVM groenkaart 2022). Metà delle abitazioni olandesi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ha meno del 32%.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Traffico aereo occasionale: un singolo velivolo al giorno, raramente a bassa quota. Non influisce sulla tranquillità. Sono stati rilevati apparecchi sotto i 600 m: ciò indica una rotta di avvicinamento o decollo, con picchi sonori di 70 dB o più all’esterno.
Misurato, ultimi 7 giorni
2 movimenti aerei al giorno entro 2 km, sotto i 3.000 m
- Distanze inferiori a 1.000 m
- 2 al giorno; questi sono gli apparecchi che si sentono davvero
- Velivolo più basso
- 53 m mediana 145 m
- 'Di notte (23:00–07:00)'
- 0% dei movimenti
- Ora di punta
- 15.00–16.00
- Più visto
- MEDIC01 aerei: EC45
Misuriamo dal 26 ottobre; i dati sono ricalcolati su un’intera giornata e diventano più precisi con il passare dei giorni.
Attualmente in volo
Caricamento dei velivoli entro 15 km…
Aeroporti e mappa del rumore
- Vliegbasis Leeuwarden
- 4,8 km militaire vliegbasis, NW
- Vliegveld Drachten
- 23,8 km vliegveld, O
- Ameland Airport
- 30,0 km vliegveld, N
- Mappa RIVM del rumore da traffico aereo
- fuori dai contorni (sotto i 40 dB)
Regola generale: un aereo passeggeri a 1.000 m di quota provoca all’esterno picchi di circa 60–65 dB (una conversazione normale), a 300 m già 75–80 dB. Oltre i 3.000 m si perde nel rumore di fondo.
Fonte e metodo
Messaggi di posizione ADS-B dagli aeromobili stessi tramite le reti aperte adsb.lol e adsb.fi; Huisleon prende un'istantanea ogni 5 minuti di tutti gli aeromobili sotto i 3.000 m sopra i Paesi Bassi e calcola il numero di passaggi entro 2 km in base alla velocità misurata. Aeromobili militari e alcuni piccoli non trasmettono la posizione e mancano. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, traffico aereo 2022. Indicazioni, non misurazione del rumore sulla facciata.
Clima e sicurezza
Anche nei giorni molto caldi lo stress da calore attorno alla casa rimane moderato; l’ambiente si raffredda abbastanza la sera. In caso di pioggia torrenziale l'acqua scorre lungo la casa: una soglia bassa, un seminterrato o un giardino depresso possono allagarsi.
Calore
49–50 °C stress da calore estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dalla casa.
- Effetto isola di calore
- 1,2–1,4 °C più caldo rispetto alla campagna
- Notti calde (20 °C o più)
- 6–7 notti all'anno
- Distanza da un luogo fresco
- 200–300 m
- Media in Julianapark
- 45 °C temperatura percepita
Acqua
- Pioggia accumulata in un fortunale (70 mm\/h)
- una linea elettrica passa vicino alla casa (entro 10 m)
- Allagamenti del suolo nel 2050
- Piccolo aumento
- Piano asciutto a Julianapark
- 99% delle abitazioni durante l'inondazione più grave
Sicurezza esterna
- Linea ad alta tensione
- 1,0 km 110 kV
- Turbina eolica
- 1,7 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · qui ca. 31 dB
- Rumore da turbine a questo indirizzo
- 22 dB Lden secondo la mappa del rumore RIVM turbine eoliche
- Attività a rischio entro 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Azienda a rischio più vicina
- Liander 455 m
In Julianapark 0% delle abitazioni si trova nella zona del campo magnetico di una linea ad alta tensione e 0% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodo
Calore, acqua e falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e effetto isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua dagli scenari nazionali, probabilità di problemi di falda 2050 scenario alto, canali di deflusso per 70 mm di pioggia in un’ora). Linee ad alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo (zona campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (attività con area di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità a quartiere Julianapark
Molto buono Leefbaarometer 2024, classe 8 di 9
- Ambiente fisico: sufficiente
- Abitazioni: sufficiente
- Servizi: chiaramente sufficiente
- Coesione sociale: sufficiente
- Disturbo e insicurezza: chiaramente sufficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): stima della qualità della vivibilità, in nove classi, con cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Ulteriori informazioni su questo quartiere
Reati in quartiere Julianapark
26 per 1.000 abitanti per anno -15% rispetto all'anno precedente
- Registrato set 2025 – ago 2026
- 40
- Distretto Huizum-West
- 51 per 1.000
- Comune Leeuwarden
- 53 per 1.000
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 9,6 7 furti
Più comune
- Woninginbraak
- 7
- Vernieling
- 4
- Bedreiging
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
Più sicuro della media: meno reati pro capite rispetto alla media nazionale. Furti in casa e furti di biciclette restano i punti di attenzione abituali. Il tasso di effrazioni per abitazione è elevato: serrature e chiusure di qualità (SKG) e illuminazione sono più di una formalità.
Fonte e metodo
Polizia, reati registrati per vicinato (CBS/polizia open data, dati mensili). I vicinati piccoli mostrano numeri ridotti; valuti il dato insieme al numero di abitanti e di abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
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Strategia d'offerta con tre scenari
Un’offerta prudente, di mercato e promettente in euro, calcolata dal valore modello, da vendite comparabili e da quanto, in questo comune, si paga sopra il prezzo richiesto. -
Vendite comparabili dal Kadaster
I reali prezzi di vendita di abitazioni nel quartiere che somigliano per tipologia, dimensione e periodo di costruzione, sulla mappa e in una tabella, indicizzati all’oggi. -
Valore modello e vendite precedenti
La valutazione automatizzata con intervallo, la storia delle vendite di questo indirizzo e l’evoluzione WOZ negli anni. -
Dati di mercato del comune
Tempo di vendita, percentuale di overbidding, prezzo per m² e indicatore di scarsità per questo tipo di abitazione (NVM), così saprà quanta concorrenza aspettarsi. -
Domande per l'agente immobiliare
Una lista di domande su misura per la visita, derivata dall’anno di costruzione, dall’etichetta energetica, dai rischi ambientali, dall’annuncio e dall’analisi fotografica. -
Condizioni dell'abitazione dalle foto
Un modello d’immagine valuta le foto dell’annuncio: stato generale, cucina e bagno, difetti visibili e un budget di ristrutturazione indicativo. -
Spese mensili per offerta
Cosa costa ogni scenario al mese: mutuo, spese d'acquisto, imposte comunali, energia e manutenzione, rispetto all’affitto come alternativa. -
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Domande frequenti su Ferdinand Bolstraat 53
Che tipo di abitazione è Ferdinand Bolstraat 53?
Ferdinand Bolstraat 53 in Leeuwarden è un hoekwoning, costruito nel 1930, 127 m² superficie abitabile, lotto 126 m². L’indirizzo si trova nel quartiere Julianapark, municipality Leeuwarden.
Qual è la classe energetica di Ferdinand Bolstraat 53?
L’attestato energetico registrato è C (registrato 17 novembre 2020). Un’abitazione simile spende mediamente € 231 al mese per gas e elettricità.
Quanto vale circa Ferdinand Bolstraat 53?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 318.000 e € 392.000 (valore medio € 355.000, livello dei prezzi sep 2026), calcolato da WOZ, prezzi richiesti e vendite di immobili comparabili nel neighbourhood. Questa è un’indicazione, non una perizia.
Quanto è tranquillo a Ferdinand Bolstraat 53?
Il livello sonoro medio annuo alla facciata è 56 dB Lden (affollato). La fonte principale è traffico stradale. Circa 2 aerei al giorno sorvolano a meno di 3.000 m entro 2 km.
Può Ferdinand Bolstraat 53 allagarsi?
Sulla mappa nazionale della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
Quanto è sicuro il quartiere di Ferdinand Bolstraat 53?
In quartiere Julianapark la polizia ha registrato 26 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, vicino a 53 nel municipality e 45 a livello nazionale. La Leefbaarometer valuta la vivibilità come molto buono.
Quali servizi sono vicini a Ferdinand Bolstraat 53?
Distanze medie nel neighbourhood: grande supermercato 700 m, medico di base 900 m, scuola primaria 500 m, asilo nido 600 m (CBS). La scuola più vicina, la fermata del trasporto pubblico, il punto di ricarica e l’asilo sono elencati in questa pagina con la loro distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche governative: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di vicinato, indice dei prezzi, consumo energetico), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calore, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza), e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi, non costituiscono perizia o consulenza.