Frans Halsstraat 27
8932 JB Leeuwarden · Gerard Dou, Leeuwarden
- Appartamento
- Anno di costruzione 1929
- 57 m² abitare
- B certificato energetico
Chieda di Frans Halsstraat 27
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In sintesi
Frans Halsstraat 27 a Leeuwarden è un appartamento da 1929 con 57 m² superficie abitabile con classe energetica B, in quartiere Gerard Dou (comune Leeuwarden). Il valore di mercato indicativo è € 153.000 fino a € 172.000. Ambiente di vita: rumore 59 dB (affollato), qualità dell'aria entro la raccomandazione WHO, 25% di verde entro 500 m, nessuno scenario di inondazione. Traffico aereo: circa 2 aeromobili al giorno sotto i 3.000 m entro 2 km. Vivibilità del quartiere: molto buono.
Tutto su questa pagina proviene da registri e carte pubbliche ed è gratuito. Raccoglierlo da soli richiede ore per ogni immobile; qui è riunito in un secondo. Sotto ogni voce legge cosa significa quel dato per vivere qui.
Posizione
Indicazione del valore
Mercato
- +5,7% prezzi di vendita Fryslân in un anno (indice dei prezzi CBS, set 2026)
- € 319.443 prezzo medio di vendita nel municipality Leeuwarden nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 221.000 valore WOZ medio quartiere Gerard Dou (CBS 2024)
Come è stata costruita l'indicazione
| Fonte | Valore iniziale | Vai al livello dei prezzi attuale | Peso |
|---|---|---|---|
| Valore WOZ 2025 di questa abitazione data di riferimento 1 gennaio 2024 |
€ 127.000 | € 155.128 +22,1% dal 2024 K1 |
50% |
| 19 immobili comparabili entro 360 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 3.013/m² | € 171.741 | 42% |
| Media di quartiere Gerard Dou CBS WOZ 2024 (€ 221.000) / med. 101 m² |
€ 2.188/m² | € 158.124 +26,8% dal 2023 K1 |
8% |
Valore WOZ di questa abitazione nel corso degli anni
- 2015 € 63.000
- 2016 € 63.000
- 2017 € 61.000
- 2018 € 63.000
- 2019 € 64.000
- 2020 € 72.000
- 2021 € 80.000
- 2022 € 83.000
- 2023 € 96.000
- 2024 € 112.000
- 2025 € 127.000
Valore WOZ per anno fiscale (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), come determinato dal municipality.
Alloggi simili nel quartiere (19 trovati)
- Frans Halsstraat 37 € 2.001/m² WOZ, indicizzato
- Bosboomstraat 29 € 3.580/m² WOZ, indicizzato
- Gerard Doustraat 29 € 2.341/m² WOZ, indicizzato
- Nieuwe Schrans 36 € 2.736/m² WOZ, indicizzato
- Simon de Vliegerstraat 59 € 3.325/m² WOZ, indicizzato
- Simon de Vliegerstraat 61 € 3.250/m² WOZ, indicizzato
Metodo di calcolo: ogni fonte è portata al livello dei prezzi attuale usando l’indice dei prezzi CBS per abitazioni esistenti (per provincia, per le città di Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht per città; negli ultimi mesi con l’indice mensile nazionale) dalla sua data di riferimento. Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo deriva dalla dispersione tra le fonti (minimo 5%). Stato, posizione lungo la strada, erfpacht e particolarità dell’immobile non sono considerati. Questa non è una perizia.
Caratteristiche
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Uso
- Uso abitativo
- Anno di costruzione
- 1929
- Superficie abitabile
- 57 m²
- Superficie edificio
- 62 m²
- Superficie del lotto
- 113 m²
- Classe energetica
- B (14 giugno 2022)
- Stato dell'unità abitativa
- In uso
- Stato immobile
- In uso
- BAG numero di indirizzo
- 0080200010076653
- BAG unità abitativa
- 0080010010076654
- BAG edificio
- 0080100000370466
Fonte e metodo
Registrazione di base di indirizzi e fabbricati (Kadaster) e il registro delle etichette energetiche. Superficie del lotto è la superficie catastale totale; per gli appartamenti si intende il lotto dell'intero edificio.
Lotto, suolo e destinazione
I problemi di fondazione sono rari in questo quartiere. Il terreno qui è stabile.
- Superficie del lotto (BAG)
- 113 m² l'intero lotto dell'edificio
- Rischio di fondazione a Gerard Dou
- 3,0% degli immobili a rischio marciume da palo (moderato) Scenario alto 2050 3,0%, impostazione differenza 0,5%; comune Leeuwarden 3,1% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Subsidenza del suolo in Gerard Dou
- −1,3 mm all'anno poco profondo +0,1 mm; comune Leeuwarden −1,9 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione, suolo
- in fase di recupero…
Fonte e metodo
Lotto: Kadaster (BRK, via PDOK; il confine del lotto è sulla mappa sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione: ruimtelijkeplannen.nl (piani di destinazione fino al 1-1-2024; regole più recenti sono nel omgevingsplan del municipality). Suolo e fondazione: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicazioni, non consulenza tecnica o legale.
Energia e calore
Una casa efficiente: bassi costi energetici, un clima interno confortevole e condizioni ipotecarie più favorevoli presso molte banche. Qui la riqualificazione produce pochi vantaggi aggiuntivi. Un’abitazione simile spende all’anno circa € 325 meno in più o meno di una casa media in Gerard Dou.
Classe energetica
B certificato registrato (NTA 8800)
- Inserito il
- 14 giugno 2022
- Classe A o superiore in Gerard Dou
- 3% delle abitazioni
Rilevato da un consulente certificato secondo il metodo vigente.
Consumo e costi
€ 149 al mese con consumo medio
- Gas naturale
- 750 m³ all'anno; quartiere 930
- Elettricità
- 1.640 kWh all'anno; quartiere 1.930
- Costi per anno
- € 1.791 gas € 1.041, elettricità € 426, costi fissi € 324
- Abitazione media in Gerard Dou
- € 2.116 all'anno
- Pannelli solari
- 4% di abitazioni simili; quartiere 24%
Fonte e metodo
Fornitura media a abitazioni di questo tipo, di questa dimensione e periodo di costruzione (CBS 2025, corretta per temperatura), ai tariffe medie per i consumatori di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh incluse tasse, con canone fisso e riduzione della tassa sull’energia). Il consumo reale dipende dagli abitanti e dall’impianto.
Transizione termica e sovvenzioni
- Riscaldamento in Gerard Dou
- 98% caldaia 2022
- Potenziale geotermico
- 30-50%kans >5MWth Formazione di Slochteren, WarmteAtlas
- Rete di teleriscaldamento
- nessuna rete di teleriscaldamento o piano noto in questo quartiere
ISDE 2026 (€ 500 milioni): sovvenzione per isolamento, (ibrida) pompa di calore, scaldabagno solare, ventilazione e connessione a una rete di calore (fisso € 3.775); pompe di calore da circa € 500 fino a oltre € 13.000 a seconda del tipo e della potenza. Richieste all'RVO dopo l'installazione. ISDE presso RVO · Guida alle sovvenzioni per l’energia (incluse le disposizioni comunali)
Classi in Gerard Dou
Fonte e metodo
Etichetta energetica e distribuzione etichette EP-Online (RVO) tramite il nostro database; profili di consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe CBS 85592NED; consumo del quartiere CBS Dati principali; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e mix di riscaldamento WarmteAtlas (RVO, livello di quartiere; piani assegnati ai quartieri il cui centro ricade nell’area di progetto); ISDE: RVO. Indicazioni, non una consulenza energetica.
Spese mensili: comprare o affittare
Calcoli con il suo prezzo d’acquisto, affitto e ipotesi personali. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Affitto: punteggio e rendimento
Affitto sociale secondo il sistema a punti: massimo circa € 775 al mese con un nuovo contratto. L’affitto qui è soprattutto per le corporation; per un investitore il rendimento è limitato. Il rendimento netto è nella media per un investimento immobiliare.
Valutazione dell'alloggio (WWS)
ca. 108–134 punti Affitto sociale
0143186260+
| Componente | Punti |
|---|---|
| Superficie 57 m² superficie utile: stanze 1 punto/m², altri locali 0,75, spazi di circolazione 0 |
47–53 |
| Prestazione energetica certificato energetico B, casa plurifamiliare |
30 |
| Valore WOZ € 127.000: 1 punto per € 16.954 e per € 268 per m² (Valore WOZ, data di riferimento 1-1-2024) |
16 |
| Riscaldamento 2 punti per ambiente riscaldato, ca. 2 ambienti |
4–6 |
| Cucina e servizi presupposto: piano di lavoro, WC, lavabo, doccia o vasca |
11–24 |
| Spazio esterno balcone 0–8 m² presunto |
0–5 |
| Totale | 108–134 |
€ 775 affitto massimo al mese con 120 punti (2026)
Per 108–134 punti: € 693 fino a € 871 al mese.
fino a 143 punti. Cucina, servizi, riscaldamento e spazi esterni non sono noti per singola abitazione e sono riportati come intervallo; verificali con la Huurprijscheck della Huurcommissie. Controllo prezzo affitto
Affittare e rendimento
€ 770 affitto di mercato stimato al mese
- Affitto di mercato nella zona
- € 770 mediana di 24 abitazioni in affitto, € 13 per m²
- Regolazione affitti
- l'affitto di mercato rimane sotto il massimo legale
- Rendimento lordo al € 162.000
- 5,7%
- Rendimento netto (indicativo)
- 2,7% € 4.400 all'anno dopo spese, prima di finanziamento e tasse
Costi nel rendimento netto
- Manutenzione (1% del valore)
- € 1.620 all'anno
- Sfitto (1 mese all’anno)
- € 770 all'anno
- Assicurazione dell'immobile
- € 300 all'anno
- OZB proprietario
- € 157 all'anno
- Tassa fognaria (quota proprietario)
- € 90 all'anno
- Prelievo sistema idrico per edifici
- € 103 all'anno
- Contributo VvE
- € 1.800 all'anno
Legge sugli affitti accessibili (dal 1° luglio 2024): fino a 186 punti l’affitto è regolato e il massimo si applica anche ai nuovi contratti; il locatore deve fornire il calcolo a punti. Rendimento: affitto a canone base, stima del valore, costi come ipotesi; non è consulenza finanziaria.
Fonte e metodo
Determinazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (punteggio 2026: etichetta energetica dal 1° luglio 2024, WOZ 1 punto ogni € 16.954 e ogni € 268 per m², quota WOZ massima 33% da 187 punti) e Regolamento di attuazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (limiti massimi di canone 2026). Superficie e tipo: BAG; etichetta energetica: EP-online; WOZ: database proprio; monumenti: RCE.
Quartiere, district e municipality
Gerard Dou
- Abitazioni
- 684
- Abitanti
- 1.280
- Valore WOZ medio
- € 221.000
- Case in vendita
- 77%
- Anno di costruzione medio
- 1931
- Più comune
- Casa a schiera (60%)
Huizum-West
- Abitazioni
- 3.607
- Abitanti
- 6.445
- Valore WOZ medio
- € 211.000
- Case in vendita
- 53%
- Anno di costruzione medio
- 1942
- Più comune
- Casa a schiera (47%)
Leeuwarden
- Abitazioni
- 67.208
- Abitanti
- 129.973
- Valore WOZ medio
- € 249.000
- Case in vendita
- 50%
- Anno di costruzione medio
- 1965
- Più comune
- Appartamento (38%)
Abitazioni in questo neighbourhood sulla mappa Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
Servizi e collegamento
La spesa la può fare a piedi. Una scuola primaria è raggiungibile a piedi, comodo per le famiglie. Una fermata del trasporto pubblico è dietro l’angolo. Un ambiente urbano: tutto vicino, con l’affollamento che ne consegue.
- Grande supermercato
- 400 m distanza media nel quartiere
- Studio medico generico
- 700 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 300 m distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 300 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 160 m IKC Johan Willem Friso
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 290 m Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 50 m 5 Hobbemastraat - qwello.eu
- Struttura per l’infanzia più vicina
- 90 m Smit
- Antenna trasmittente più vicina
- 490 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 29,4 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Scuole entro 3 km
- 14
- Urbanizzazione
- Estremamente urbano 3.074 indirizzi per km²
Fonte e metodo
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata del trasporto pubblico (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna (Antenneregister), punto di ricarica e asilo nido: in linea d'aria da questo indirizzo, dalla nostra banca dati.
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
59 dB Affollato
fino a 45 dB molto tranquillosopra 70 dB estremo
- Traffico stradale
- 51 dB
- Traffico ferroviario
- sotto 40 dB
- Traffico aereo
- sotto 40 dB
- Turbine eoliche
- sotto 40 dB
- Traffico stradale, di notte
- 41 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- 25 dB
In quartiere Gerard Dou il 3% delle abitazioni è più rumoroso di questo indirizzo; la media lì è 58 dB.
Traffico: oltre il consiglio WHO per il traffico stradale (53 dB). Il traffico è parte fissa del rumore in casa e in giardino; un buon isolamento dei serramenti e bocchette di ventilazione con attenuazione fanno la differenza per le camere da letto. La fonte principale è traffico stradale (51 dB).
Fonte e metodo
Lden: esposizione acustica media annua su giorno, sera e notte (mappe del rumore RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia 10 m). Indicazione approssimativa, non una misurazione alla facciata. L’OMS raccomanda per il traffico stradale massimo 53 dB e per il traffico aereo 45 dB.
Alluvione
Nessuno Nessuno
Nella mappa della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
- Abitazioni in Gerard Dou che possono allagarsi
- 0%
- Di cui oltre 0,5 m
- 0%
- Profondità massima nel quartiere
- nessuno
Per questo luogo non è stato calcolato uno scenario di alluvione: in caso di rottura dell'argine o acqua alta qui dovrebbe rimanere asciutto. Una assicurazione contro le inondazioni non è obbligatoria qui.
Fonte e metodo
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua in caso di alluvione, griglia 25 m; probabilità di inondazione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che accada; dighe e argini sono progettati considerando tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 7,4 µg/m³ entro la raccomandazione WHO
- PM2,5 6,4 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM10 12,6 µg/m³ entro la raccomandazione WHO
Aria inquinata: oltre la norma europea del 2030, solitamente dovuto a una strada molto trafficata, industria o allevamento intensivo nelle vicinanze. Per chi ha problemi respiratori e per i bambini piccoli questo è significativo; ventilare dal lato tranquillo della casa aiuta.
In media in Gerard Dou: NO₂ 7,3, PM2,5 6,4 µg/m³.
Fonte e metodo
Concentrazioni medie annue a 25 m (RIVM, mappa più recente). Tratto nella barra: valore consigliato dall’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore confronta con il consiglio dell’OMS e la norma UE per il 2030.
Illuminazione notturna
Nitido
scuromolto chiaro
Media in Gerard Dou: nitido.
Luminosità: molta luce artificiale da strade, attività o serre. L’eccesso di luce notturna può disturbare il sonno; presterà attenzione alla posizione delle camere da letto.
Fonte e metodo
Luce artificiale misurata verso l'alto da satelliti (RIVM mappa delle emissioni luminose 2023, griglia 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni nei Paesi Bassi: scuro è il 20% più buio, molto luminoso il 10% più luminoso.
Verde nel quartiere
25% verde entro 500 m
Media in Gerard Dou: 27%.
Poco verde: principalmente pietra e coperture, giardini e alberi sono l’eccezione. Quartieri così si riscaldano di più in estate e risultano più affollati; rendere più verde l’area (giardino verticale, alberi) aiuta immediatamente.
Fonte e metodo
Percentuale di verde (prato, cespugli, alberi) nell'area di 500 m intorno a questo indirizzo (RIVM groenkaart 2022). Metà delle abitazioni olandesi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ha meno del 32%.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Traffico aereo occasionale: un singolo velivolo al giorno, raramente a bassa quota. Non influisce sulla tranquillità. Sono stati rilevati apparecchi sotto i 600 m: ciò indica una rotta di avvicinamento o decollo, con picchi sonori di 70 dB o più all’esterno.
Misurato, ultimi 7 giorni
2 movimenti aerei al giorno entro 2 km, sotto i 3.000 m
- Distanze inferiori a 1.000 m
- 2 al giorno; questi sono gli apparecchi che si sentono davvero
- Velivolo più basso
- 53 m mediana 145 m
- 'Di notte (23:00–07:00)'
- 0% dei movimenti
- Ora di punta
- 15.00–16.00
- Più visto
- MEDIC01 aerei: EC45
Misuriamo dal 26 ottobre; i dati sono ricalcolati su un’intera giornata e diventano più precisi con il passare dei giorni.
Attualmente in volo
Caricamento dei velivoli entro 15 km…
Aeroporti e mappa del rumore
- Vliegbasis Leeuwarden
- 4,6 km militaire vliegbasis, NW
- Vliegveld Drachten
- 23,8 km vliegveld, O
- Ameland Airport
- 29,8 km vliegveld, N
- Mappa RIVM del rumore da traffico aereo
- fuori dai contorni (sotto i 40 dB)
Regola generale: un aereo passeggeri a 1.000 m di quota provoca all’esterno picchi di circa 60–65 dB (una conversazione normale), a 300 m già 75–80 dB. Oltre i 3.000 m si perde nel rumore di fondo.
Fonte e metodo
Messaggi di posizione ADS-B dagli aeromobili stessi tramite le reti aperte adsb.lol e adsb.fi; Huisleon prende un'istantanea ogni 5 minuti di tutti gli aeromobili sotto i 3.000 m sopra i Paesi Bassi e calcola il numero di passaggi entro 2 km in base alla velocità misurata. Aeromobili militari e alcuni piccoli non trasmettono la posizione e mancano. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, traffico aereo 2022. Indicazioni, non misurazione del rumore sulla facciata.
Clima e sicurezza
Anche nei giorni molto caldi lo stress da calore attorno alla casa rimane moderato; l’ambiente si raffredda abbastanza la sera.
Calore
46–48 °C stress da calore estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dalla casa.
- Effetto isola di calore
- 1,4–1,6 °C più caldo rispetto alla campagna
- Notti calde (20 °C o più)
- 6–7 notti all'anno
- Distanza da un luogo fresco
- 0–200 m
- Media in Gerard Dou
- 47 °C temperatura percepita
Acqua
- Pioggia accumulata in un fortunale (70 mm\/h)
- nessun elettrodotto immediatamente accanto all’abitazione
- Allagamenti del suolo nel 2050
- Piccolo aumento
- Piano asciutto a Gerard Dou
- 100% delle abitazioni durante l'inondazione più grave
Sicurezza esterna
- Linea ad alta tensione
- 1,2 km 110 kV
- Turbina eolica
- 1,7 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · qui ca. 31 dB
- Rumore da turbine a questo indirizzo
- 22 dB Lden secondo la mappa del rumore RIVM turbine eoliche
- Attività a rischio entro 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Azienda a rischio più vicina
- Liander 381 m
In Gerard Dou 0% delle abitazioni si trova nella zona del campo magnetico di una linea ad alta tensione e 0% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodo
Calore, acqua e falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e effetto isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua dagli scenari nazionali, probabilità di problemi di falda 2050 scenario alto, canali di deflusso per 70 mm di pioggia in un’ora). Linee ad alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo (zona campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (attività con area di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità a quartiere Gerard Dou
Molto buono Leefbaarometer 2024, classe 8 di 9
- Ambiente fisico: sufficiente
- Abitazioni: sufficiente
- Servizi: buono
- Coesione sociale: sufficiente
- Disturbo e insicurezza: sufficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): stima della qualità della vivibilità, in nove classi, con cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Ulteriori informazioni su questo quartiere
Reati in quartiere Gerard Dou
27 per 1.000 abitanti per anno +40% rispetto all'anno precedente
- Registrato set 2025 – ago 2026
- 35
- Distretto Huizum-West
- 51 per 1.000
- Comune Leeuwarden
- 53 per 1.000
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 2,9 2 furti
Più comune
- Vernieling
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
- Drugshandel
- 3
- Woninginbraak
- 2
Più sicuro della media: meno reati pro capite rispetto alla media nazionale. Furti in casa e furti di biciclette restano i punti di attenzione abituali.
Fonte e metodo
Polizia, reati registrati per vicinato (CBS/polizia open data, dati mensili). I vicinati piccoli mostrano numeri ridotti; valuti il dato insieme al numero di abitanti e di abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
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Vendite comparabili dal Kadaster
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Valore modello e vendite precedenti
La valutazione automatizzata con intervallo, la storia delle vendite di questo indirizzo e l’evoluzione WOZ negli anni. -
Dati di mercato del comune
Tempo di vendita, percentuale di overbidding, prezzo per m² e indicatore di scarsità per questo tipo di abitazione (NVM), così saprà quanta concorrenza aspettarsi. -
Domande per l'agente immobiliare
Una lista di domande su misura per la visita, derivata dall’anno di costruzione, dall’etichetta energetica, dai rischi ambientali, dall’annuncio e dall’analisi fotografica. -
Condizioni dell'abitazione dalle foto
Un modello d’immagine valuta le foto dell’annuncio: stato generale, cucina e bagno, difetti visibili e un budget di ristrutturazione indicativo. -
Spese mensili per offerta
Cosa costa ogni scenario al mese: mutuo, spese d'acquisto, imposte comunali, energia e manutenzione, rispetto all’affitto come alternativa. -
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Domande frequenti su Frans Halsstraat 27
Che tipo di abitazione è Frans Halsstraat 27?
Frans Halsstraat 27 in Leeuwarden è un appartement, costruito nel 1929, 57 m² superficie abitabile. L’indirizzo si trova nel quartiere Gerard Dou, municipality Leeuwarden.
Qual è la classe energetica di Frans Halsstraat 27?
L’attestato energetico registrato è B (registrato 14 giugno 2022). Un’abitazione simile spende mediamente € 149 al mese per gas e elettricità.
Quanto vale circa Frans Halsstraat 27?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 153.000 e € 172.000 (valore medio € 162.000, livello dei prezzi set 2026), calcolato da WOZ, prezzi richiesti e vendite di immobili comparabili nel neighbourhood. Questa è un’indicazione, non una perizia.
Qual è l’affitto di un’abitazione come Frans Halsstraat 27?
Appartamenti simili in affitto nella zona costano una mediana di € 770 al mese (€ 13 per m², 24 alloggi). Se l’affitto è regolamentato risulta dal conteggio a punti in questa pagina.
Quanto è tranquillo a Frans Halsstraat 27?
Il livello sonoro medio annuo alla facciata è 59 dB Lden (affollato). La fonte principale è traffico stradale. Circa 2 aerei al giorno sorvolano a meno di 3.000 m entro 2 km.
Può Frans Halsstraat 27 allagarsi?
Sulla mappa nazionale della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
Quanto è sicuro il quartiere di Frans Halsstraat 27?
In quartiere Gerard Dou la polizia ha registrato 27 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, vicino a 53 nel municipality e 45 a livello nazionale. La Leefbaarometer valuta la vivibilità come molto buono.
Quali servizi sono vicini a Frans Halsstraat 27?
Distanze medie nel neighbourhood: grande supermercato 400 m, medico di base 700 m, scuola primaria 300 m, asilo nido 300 m (CBS). La scuola più vicina, la fermata del trasporto pubblico, il punto di ricarica e l’asilo sono elencati in questa pagina con la loro distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche governative: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di vicinato, indice dei prezzi, consumo energetico), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calore, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza), e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi, non costituiscono perizia o consulenza.