Geestbrugweg 77
2281 CH Rijswijk · Cromvliet, Rijswijk
- Casa a schiera
- Anno di costruzione 1928
- 189 m² abitare
- 170 m² lotto
- F certificato energetico
Chieda di Geestbrugweg 77
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In sintesi
Geestbrugweg 77 a Rijswijk è un abitazione a schiera da 1928 con 189 m² superficie abitabile con classe energetica F, in quartiere Cromvliet (comune Rijswijk). Il valore di mercato indicativo è € 772.000 fino a € 854.000. Ambiente di vita: rumore 65 dB (rumoroso), qualità dell'aria sopra il consiglio WHO, 53% di verde entro 500 m, nessuno scenario di inondazione. Traffico aereo: circa 18 aeromobili al giorno sotto i 3.000 m entro 2 km. Vivibilità del quartiere: eccellente.
Tutto su questa pagina proviene da registri e carte pubbliche ed è gratuito. Raccoglierlo da soli richiede ore per ogni immobile; qui è riunito in un secondo. Sotto ogni voce legge cosa significa quel dato per vivere qui.
Posizione
Indicazione del valore
Mercato
- +3,8% prezzi di vendita Zuid-Holland in un anno (indice dei prezzi CBS, set 2026)
- € 422.771 prezzo medio di vendita nel municipality Rijswijk nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 379.000 valore WOZ medio quartiere Cromvliet (CBS 2024)
Come è stata costruita l'indicazione
| Fonte | Valore iniziale | Vai al livello dei prezzi attuale | Peso |
|---|---|---|---|
| Valore WOZ 2026 di questa abitazione data di riferimento 1 gennaio 2025 |
€ 745.000 | € 802.108 +7,7% dal 2025 K1 |
40% |
| 40 immobili comparabili entro 360 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 4.442/m² | € 839.538 | 33% |
| 7 prezzi richiesti di immobili comparabili mediana prezzo richiesto per m², indicizzato |
€ 4.226/m² | € 798.714 | 20% |
| Media di quartiere Cromvliet CBS WOZ 2024 (€ 379.000) / med. 111 m² |
€ 3.414/m² | € 790.037 +22,4% dal 2023 K1 |
7% |
Valore WOZ di questa abitazione nel corso degli anni
- 2015 € 417.000
- 2016 € 414.000
- 2017 € 434.000
- 2018 € 462.000
- 2019 € 521.000
- 2020 € 564.000
- 2021 € 582.000
- 2022 € 572.000
- 2023 € 636.000
- 2024 € 673.000
- 2025 € 701.000
- 2026 € 745.000
Valore WOZ per anno fiscale (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), come determinato dal municipality.
Alloggi simili nel quartiere (47 trovati)
- Geestbrugweg 75 € 4.111/m² WOZ, indicizzato
- Geestbrugweg 81 € 4.957/m² WOZ, indicizzato
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- Geestbrugweg 89 € 639.000 prezzo richiesto gen 2025
- Geestbrugweg 61 € 4.289/m² WOZ, indicizzato
- Geestbrugweg 55 € 4.359/m² WOZ, indicizzato
Metodo di calcolo: ogni fonte è portata al livello dei prezzi attuale usando l’indice dei prezzi CBS per abitazioni esistenti (per provincia, per le città di Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht per città; negli ultimi mesi con l’indice mensile nazionale) dalla sua data di riferimento. Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo deriva dalla dispersione tra le fonti (minimo 5%). Stato, posizione lungo la strada, erfpacht e particolarità dell’immobile non sono considerati. Questa non è una perizia.
Caratteristiche
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera
- Uso
- Uso abitativo
- Anno di costruzione
- 1928
- Superficie abitabile
- 189 m²
- Superficie edificio
- 76 m²
- Superficie del lotto
- 170 m²
- Classe energetica
- F
- Stato dell'unità abitativa
- In uso
- Stato immobile
- In uso
- BAG numero di indirizzo
- 0603200000000675
- BAG unità abitativa
- 0603010000000638
- BAG edificio
- 0603100000013996
Fonte e metodo
Registrazione di base di indirizzi e fabbricati (Kadaster) e il registro delle etichette energetiche. Superficie del lotto è la superficie catastale totale; per gli appartamenti si intende il lotto dell'intero edificio.
Lotto, suolo e destinazione
Il terreno si abbassa leggermente, come in molte aree torbiose e argillose; ogni tanto rialzare giardino e pavimentazioni fa parte della normalità.
- Superficie del lotto (BAG)
- 170 m²
- Rischio di fondazione a Cromvliet
- 0,0% degli immobili a rischio marciume da palo (molto basso) Scenario alto 2050 0,0%, impostazione differenza 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Subsidenza del suolo in Cromvliet
- −1,8 mm all'anno poco profondo −1,0 mm; comune Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione, suolo
- in fase di recupero…
Fonte e metodo
Lotto: Kadaster (BRK, via PDOK; il confine del lotto è sulla mappa sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione: ruimtelijkeplannen.nl (piani di destinazione fino al 1-1-2024; regole più recenti sono nel omgevingsplan del municipality). Suolo e fondazione: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicazioni, non consulenza tecnica o legale.
Energia e calore
Una casa poco efficiente: costi energetici elevati, correnti d’aria e muri freddi in inverno e spesso troppo calda in estate. Prevenga un budget di decine di migliaia di euro per la riqualificazione energetica, con contributo ISDE, e un punteggio WWS più basso in caso di locazione. Le banche qui spesso calcolano costi abitativi più alti. Un’abitazione simile spende all’anno circa € 971 altro in più o meno di una casa media in Cromvliet.
Classe energetica
F etichetta provvisoria
- Classe A o superiore in Cromvliet
- 3% delle abitazioni
Una stima del governo basata su anno di costruzione e tipologia, non registrata dopo un sopralluogo; in caso di vendita o locazione è obbligatorio un certificato definitivo.
Con classe E, F o G l’abitazione perde da 4 a 15 punti WWS; interventi di rinnovamento (isolamento, pompa di calore) possono essere idonei per il sussidio ISDE.
Consumo e costi
€ 261 al mese con consumo medio
- Gas naturale
- 1.440 m³ all'anno; quartiere 920
- Elettricità
- 3.130 kWh all'anno; quartiere 2.170
- Costi per anno
- € 3.136 gas € 2.000, elettricità € 812, costi fissi € 324
- Abitazione media in Cromvliet
- € 2.165 all'anno
- Pannelli solari
- 41% di abitazioni simili; quartiere 12%
Fonte e metodo
Fornitura media a abitazioni di questo tipo, di questa dimensione e periodo di costruzione (CBS 2025, corretta per temperatura), ai tariffe medie per i consumatori di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh incluse tasse, con canone fisso e riduzione della tassa sull’energia). Il consumo reale dipende dagli abitanti e dall’impianto.
Transizione termica e sovvenzioni
- Riscaldamento in Cromvliet
- 97% caldaia 2022
- Potenziale geotermico
- Sfavorevole Formazione di Slochteren, WarmteAtlas
- Rete di teleriscaldamento
- nessuna rete di teleriscaldamento o piano noto in questo quartiere
ISDE 2026 (€ 500 milioni): sovvenzione per isolamento, (ibrida) pompa di calore, scaldabagno solare, ventilazione e connessione a una rete di calore (fisso € 3.775); pompe di calore da circa € 500 fino a oltre € 13.000 a seconda del tipo e della potenza. Richieste all'RVO dopo l'installazione. ISDE presso RVO · Guida alle sovvenzioni per l’energia (incluse le disposizioni comunali)
Classi in Cromvliet
Fonte e metodo
Etichetta energetica e distribuzione etichette EP-Online (RVO) tramite il nostro database; profili di consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe CBS 85592NED; consumo del quartiere CBS Dati principali; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e mix di riscaldamento WarmteAtlas (RVO, livello di quartiere; piani assegnati ai quartieri il cui centro ricade nell’area di progetto); ISDE: RVO. Indicazioni, non una consulenza energetica.
Spese mensili: comprare o affittare
Calcoli con il suo prezzo d’acquisto, affitto e ipotesi personali. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Affitto: punteggio e rendimento
Settore libero: l'affitto è liberamente concordabile. Come investimento conta soprattutto l'affitto di mercato e il rendimento qui sotto; come inquilino non può rivolgersi alla Huurcommissie per la determinazione dell'affitto. Il rendimento netto è piuttosto alto per un investimento immobiliare.
Valutazione dell'alloggio (WWS)
ca. 250–307 punti Settore libero
0143186260+
| Componente | Punti |
|---|---|
| Superficie 189 m² superficie utile: stanze 1 punto/m², altri locali 0,75, spazi di circolazione 0 |
155–176 |
| Prestazione energetica certificato energetico F, casa unifamiliare |
-9 |
| Valore WOZ € 745.000: 1 punto per € 16.954 e per € 268 per m² (Valore WOZ, data di riferimento 1-1-2025) |
59 |
| Riscaldamento 2 punti per ambiente riscaldato, ca. 7 ambienti |
12–16 |
| Cucina e servizi presupposto: piano di lavoro, WC, lavabo, doccia o vasca |
11–24 |
| Spazio esterno giardino ca. 94 m² (lotto meno edifici) |
22–41 |
| Totale | 250–307 |
€ 1.873 affitto massimo al mese con 280 punti (2026)
Per 250–307 punti: € 1.667 fino a € 2.059 al mese.
a partire da 187 punti. Cucina, servizi, riscaldamento e spazi esterni non sono noti per singola abitazione e sono riportati come intervallo; verificali con la Huurprijscheck della Huurcommissie. Controllo prezzo affitto
Affittare e rendimento
€ 4.280 affitto di mercato stimato al mese
- Affitto di mercato nella zona
- € 4.280 mediana di 6 abitazioni in affitto, € 22 per m²
- Regolazione affitti
- settore libero: nessun affitto massimo, valgono però le regole annuali di aumento dell'affitto
- Rendimento lordo al € 813.000
- 6,3%
- Rendimento netto (indicativo)
- 4,7% € 37.826 all'anno dopo spese, prima di finanziamento e tasse
Costi nel rendimento netto
- Manutenzione (1% del valore)
- € 8.130 all'anno
- Sfitto (1 mese all’anno)
- € 4.280 all'anno
- Assicurazione dell'immobile
- € 300 all'anno
- OZB proprietario
- € 520 all'anno
- Tassa fognaria (quota proprietario)
- € 117 all'anno
- Prelievo sistema idrico per edifici
- € 187 all'anno
Legge sugli affitti accessibili (dal 1° luglio 2024): fino a 186 punti l’affitto è regolato e il massimo si applica anche ai nuovi contratti; il locatore deve fornire il calcolo a punti. Rendimento: affitto a canone base, stima del valore, costi come ipotesi; non è consulenza finanziaria.
Fonte e metodo
Determinazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (punteggio 2026: etichetta energetica dal 1° luglio 2024, WOZ 1 punto ogni € 16.954 e ogni € 268 per m², quota WOZ massima 33% da 187 punti) e Regolamento di attuazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (limiti massimi di canone 2026). Superficie e tipo: BAG; etichetta energetica: EP-online; WOZ: database proprio; monumenti: RCE.
Quartiere, district e municipality
Cromvliet
- Abitazioni
- 1.042
- Abitanti
- 2.225
- Valore WOZ medio
- € 379.000
- Case in vendita
- 78%
- Anno di costruzione medio
- 1928
- Più comune
- Appartamento (83%)
Wijk 01
- Abitazioni
- 2.082
- Abitanti
- 4.735
- Valore WOZ medio
- € 512.000
- Case in vendita
- 84%
- Anno di costruzione medio
- 1928
- Più comune
- Appartamento (58%)
Rijswijk
- Abitazioni
- 32.214
- Abitanti
- 60.717
- Valore WOZ medio
- € 354.000
- Case in vendita
- 49%
- Anno di costruzione medio
- 1975
- Più comune
- Appartamento (73%)
Abitazioni in questo neighbourhood sulla mappa Rijswijk · Zuid-Holland
Servizi e collegamento
La spesa la può fare a piedi. La scuola primaria è raggiungibile in bicicletta. Una fermata del trasporto pubblico è dietro l’angolo. Un ambiente urbano: tutto vicino, con l’affollamento che ne consegue.
- Grande supermercato
- 400 m distanza media nel quartiere
- Studio medico generico
- 900 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 800 m distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 400 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 320 m Basisschool Kronenburgh
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 330 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 50 m Bilderdijklaan 108 - EQUANS SGZH 2.0
- Struttura per l’infanzia più vicina
- 200 m Up Kinderopvang
- Antenna trasmittente più vicina
- 350 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,5 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Scuole entro 3 km
- 28
- Urbanizzazione
- Estremamente urbano 4.566 indirizzi per km²
Fonte e metodo
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata del trasporto pubblico (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna (Antenneregister), punto di ricarica e asilo nido: in linea d'aria da questo indirizzo, dalla nostra banca dati.
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
65 dB Rumoroso
fino a 45 dB molto tranquillosopra 70 dB estremo
- Traffico stradale
- 65 dB
- Traffico ferroviario
- sotto 40 dB
- Traffico aereo
- sotto 40 dB
- Turbine eoliche
- nessuno
- Traffico stradale, di notte
- 55 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- 24 dB
In quartiere Cromvliet il 10% delle abitazioni è più rumoroso di questo indirizzo; la media lì è 54 dB.
Rumoroso: livello di una strada cittadina trafficata o di un’autostrada vicina. All’esterno le conversazioni sono difficili; all’interno l’isolamento acustico determina il comfort abitativo. Un’esposizione prolungata a questo livello è associata a disturbi del sonno e maggiore stress. La fonte principale è traffico stradale (65 dB). Di notte rimane 55 dB: sopra il consiglio WHO di 45 dB per un sonno indisturbato.
Fonte e metodo
Lden: esposizione acustica media annua su giorno, sera e notte (mappe del rumore RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia 10 m). Indicazione approssimativa, non una misurazione alla facciata. L’OMS raccomanda per il traffico stradale massimo 53 dB e per il traffico aereo 45 dB.
Alluvione
Nessuno Nessuno
Nella mappa della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
- Abitazioni in Cromvliet che possono allagarsi
- 14%
- Di cui oltre 0,5 m
- 1%
- Profondità massima nel quartiere
- 0,59 m
Per questo luogo non è stato calcolato uno scenario di alluvione: in caso di rottura dell'argine o acqua alta qui dovrebbe rimanere asciutto. Una assicurazione contro le inondazioni non è obbligatoria qui.
Fonte e metodo
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua in caso di alluvione, griglia 25 m; probabilità di inondazione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che accada; dighe e argini sono progettati considerando tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 19,6 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM2,5 8,7 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM10 16,1 µg/m³ sopra il consiglio WHO
Aria inquinata: oltre la norma europea del 2030, solitamente dovuto a una strada molto trafficata, industria o allevamento intensivo nelle vicinanze. Per chi ha problemi respiratori e per i bambini piccoli questo è significativo; ventilare dal lato tranquillo della casa aiuta.
In media in Cromvliet: NO₂ 18,5, PM2,5 8,7 µg/m³.
Fonte e metodo
Concentrazioni medie annue a 25 m (RIVM, mappa più recente). Tratto nella barra: valore consigliato dall’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore confronta con il consiglio dell’OMS e la norma UE per il 2030.
Illuminazione notturna
Illuminato
scuromolto chiaro
Media in Cromvliet: nitido.
Illuminazione: una media di città o centro abitato. Le camere da letto sul lato della strada beneficiano di tende oscuranti.
Fonte e metodo
Luce artificiale misurata verso l'alto da satelliti (RIVM mappa delle emissioni luminose 2023, griglia 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni nei Paesi Bassi: scuro è il 20% più buio, molto luminoso il 10% più luminoso.
Verde nel quartiere
53% verde entro 500 m
Media in Cromvliet: 47%.
Verde medio per un quartiere residenziale olandese: una combinazione di giardini, aree verdi e pavimentazione. Un parco o un’aiuola a pochi minuti a piedi fa la differenza nelle giornate calde.
Fonte e metodo
Percentuale di verde (prato, cespugli, alberi) nell'area di 500 m intorno a questo indirizzo (RIVM groenkaart 2022). Metà delle abitazioni olandesi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ha meno del 32%.
Zona di sicurezza nucleare: Kerncentrale Doel (B) a 82 km (zona fino a 100 km: profilassi dello iodio per persone fino a 18 anni e donne in gravidanza); Kerncentrale Borssele a 82 km (zona fino a 100 km: profilassi dello iodio per persone fino a 18 anni e donne in gravidanza). Zone d’intervento del Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Ogni tanto un aereo: percepibile alcune volte al giorno, non di disturbo per la maggior parte dei residenti. Sono stati rilevati apparecchi sotto i 600 m: ciò indica una rotta di avvicinamento o decollo, con picchi sonori di 70 dB o più all’esterno.
Misurato, ultimi 7 giorni
18 movimenti aerei al giorno entro 2 km, sotto i 3.000 m
- Distanze inferiori a 1.000 m
- 4 al giorno; questi sono gli apparecchi che si sentono davvero
- Velivolo più basso
- 244 m mediana 640 m
- 'Di notte (23:00–07:00)'
- 0% dei movimenti
- Ora di punta
- 08.00–09.00
- Più visto
- KLM, Velivolo registrato nei Paesi Bassi, ZXP aerei: B738, E550, E190
Misuriamo dal 26 ottobre; i dati sono ricalcolati su un’intera giornata e diventano più precisi con il passare dei giorni.
Attualmente in volo
Caricamento dei velivoli entro 15 km…
Aeroporti e mappa del rumore
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,1 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,4 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,9 km vliegveld, O
- Mappa RIVM del rumore da traffico aereo
- fuori dai contorni (sotto i 40 dB)
Regola generale: un aereo passeggeri a 1.000 m di quota provoca all’esterno picchi di circa 60–65 dB (una conversazione normale), a 300 m già 75–80 dB. Oltre i 3.000 m si perde nel rumore di fondo.
Fonte e metodo
Messaggi di posizione ADS-B dagli aeromobili stessi tramite le reti aperte adsb.lol e adsb.fi; Huisleon prende un'istantanea ogni 5 minuti di tutti gli aeromobili sotto i 3.000 m sopra i Paesi Bassi e calcola il numero di passaggi entro 2 km in base alla velocità misurata. Aeromobili militari e alcuni piccoli non trasmettono la posizione e mancano. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, traffico aereo 2022. Indicazioni, non misurazione del rumore sulla facciata.
Clima e sicurezza
Anche nei giorni molto caldi lo stress da calore attorno alla casa rimane moderato; l’ambiente si raffredda abbastanza la sera.
Calore
46–48 °C stress da calore estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dalla casa.
- Effetto isola di calore
- 1,4–1,6 °C più caldo rispetto alla campagna
- Notti calde (20 °C o più)
- 8–14 notti all'anno
- Distanza da un luogo fresco
- 200–300 m
- Media in Cromvliet
- 44 °C temperatura percepita
Acqua
- Pioggia accumulata in un fortunale (70 mm\/h)
- nessun elettrodotto immediatamente accanto all’abitazione
- Allagamenti del suolo nel 2050
- Aumento molto grande
- Piano asciutto a Cromvliet
- 99% delle abitazioni durante l'inondazione più grave
- Abitazioni in Cromvliet con probabilità media o alta
- 0%
Sicurezza esterna
- Linea ad alta tensione
- nessuno entro 2 km
- Turbina eolica
- 3,4 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · qui ca. 21 dB
- Rumore da turbine a questo indirizzo
- ca. 21 dB non udibile; proiezione basata su potenza e distanza dalla turbina più vicina, al di fuori della copertura della mappa RIVM
- Attività a rischio entro 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Azienda a rischio più vicina
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,2 km
In Cromvliet 0% delle abitazioni si trova nella zona del campo magnetico di una linea ad alta tensione e 0% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodo
Calore, acqua e falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e effetto isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua dagli scenari nazionali, probabilità di problemi di falda 2050 scenario alto, canali di deflusso per 70 mm di pioggia in un’ora). Linee ad alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo (zona campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (attività con area di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità a quartiere Cromvliet
Eccellente Leefbaarometer 2024, classe 9 di 9
- Ambiente fisico: sufficiente
- Abitazioni: sufficiente
- Servizi: eccellente
- Coesione sociale: debole
- Disturbo e insicurezza: sufficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): stima della qualità della vivibilità, in nove classi, con cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Ulteriori informazioni su questo quartiere
Reati in quartiere Cromvliet
37 per 1.000 abitanti per anno -31% rispetto all'anno precedente
- Registrato set 2025 – ago 2026
- 82
- Distretto Wijk 01
- 33 per 1.000
- Comune Rijswijk
- 59 per 1.000
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 1,0 1 furto
Più comune
- Fietsdiefstal
- 11
- Diefstal uit auto
- 7
- Vernieling
- 7
- Mishandeling
- 6
Più sicuro della media: meno reati pro capite rispetto alla media nazionale. Furti in casa e furti di biciclette restano i punti di attenzione abituali. I furti in abitazione qui sono rari.
Fonte e metodo
Polizia, reati registrati per vicinato (CBS/polizia open data, dati mensili). I vicinati piccoli mostrano numeri ridotti; valuti il dato insieme al numero di abitanti e di abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
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Vendite comparabili dal Kadaster
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Valore modello e vendite precedenti
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Domande per l'agente immobiliare
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Domande frequenti su Geestbrugweg 77
Che tipo di abitazione è Geestbrugweg 77?
Geestbrugweg 77 in Rijswijk è un tussenwoning, costruito nel 1928, 189 m² superficie abitabile, lotto 170 m². L’indirizzo si trova nel quartiere Cromvliet, municipality Rijswijk.
Qual è la classe energetica di Geestbrugweg 77?
L’attestato energetico registrato è F. Un’abitazione simile spende mediamente € 261 al mese per gas e elettricità.
Quanto vale circa Geestbrugweg 77?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 772.000 e € 854.000 (valore medio € 813.000, livello dei prezzi set 2026), calcolato da WOZ, prezzi richiesti e vendite di immobili comparabili nel neighbourhood. Questa è un’indicazione, non una perizia.
Qual è l’affitto di un’abitazione come Geestbrugweg 77?
Appartamenti simili in affitto nella zona costano una mediana di € 4.280 al mese (€ 22 per m², 6 alloggi). Se l’affitto è regolamentato risulta dal conteggio a punti in questa pagina.
Quanto è tranquillo a Geestbrugweg 77?
Il livello sonoro medio annuo alla facciata è 65 dB Lden (rumoroso). La fonte principale è traffico stradale. Circa 18 aerei al giorno sorvolano a meno di 3.000 m entro 2 km.
Può Geestbrugweg 77 allagarsi?
Sulla mappa nazionale della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
Quanto è sicuro il quartiere di Geestbrugweg 77?
In quartiere Cromvliet la polizia ha registrato 37 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, vicino a 59 nel municipality e 45 a livello nazionale. La Leefbaarometer valuta la vivibilità come eccellente.
Quali servizi sono vicini a Geestbrugweg 77?
Distanze medie nel neighbourhood: grande supermercato 400 m, medico di base 900 m, scuola primaria 800 m, asilo nido 400 m (CBS). La scuola più vicina, la fermata del trasporto pubblico, il punto di ricarica e l’asilo sono elencati in questa pagina con la loro distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche governative: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di vicinato, indice dei prezzi, consumo energetico), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calore, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza), e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi, non costituiscono perizia o consulenza.