Obdamstraat 19
1507 JC Zaandam · Westerwatering Zuid, Zaanstad
- Casa a schiera
- Anno di costruzione 1985
- 94 m² abitare
- 110 m² lotto
- C certificato energetico
Chieda di Obdamstraat 19
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In sintesi
Obdamstraat 19 a Zaandam è un abitazione a schiera da 1985 con 94 m² superficie abitabile con classe energetica C, in quartiere Westerwatering Zuid (comune Zaanstad). Il valore di mercato indicativo è € 384.000 fino a € 438.000. Ambiente di vita: rumore 64 dB (rumoroso), qualità dell'aria sopra il consiglio WHO, 42% di verde entro 500 m, in caso di inondazione fino a 0,8 m d'acqua. Traffico aereo: circa 4 aeromobili al giorno sotto i 3.000 m entro 2 km. Vivibilità del quartiere: chiaramente sufficiente.
Tutto su questa pagina proviene da registri e carte pubbliche ed è gratuito. Raccoglierlo da soli richiede ore per ogni immobile; qui è riunito in un secondo. Sotto ogni voce legge cosa significa quel dato per vivere qui.
Posizione
Indicazione del valore
Mercato
- +1,8% prezzi di vendita Noord-Holland in un anno (indice dei prezzi CBS, set 2026)
- € 430.833 prezzo medio di vendita nel municipality Zaanstad nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 461.000 valore WOZ medio quartiere Westerwatering Zuid (CBS 2024)
Come è stata costruita l'indicazione
| Fonte | Valore iniziale | Vai al livello dei prezzi attuale | Peso |
|---|---|---|---|
| 40 immobili comparabili entro 270 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 4.182/m² | € 393.108 | 63% |
| 4 prezzi richiesti di immobili comparabili mediana prezzo richiesto per m², indicizzato |
€ 4.697/m² | € 441.518 | 25% |
| Media di quartiere Westerwatering Zuid CBS WOZ 2024 (€ 461.000) / med. 116 m² |
€ 3.974/m² | € 441.158 +18,1% dal 2023 K1 |
13% |
Alloggi simili nel quartiere (44 trovati)
- Obdamstraat 20 € 4.693/m² WOZ, indicizzato
- Obdamstraat 18 € 4.693/m² WOZ, indicizzato
- Obdamstraat 16 € 4.765/m² WOZ, indicizzato
- Obdamstraat 2 € 4.656/m² WOZ, indicizzato
- Nieuwendamstraat 19 € 4.159/m² WOZ, indicizzato
- Monnickendamstraat 50 € 4.357/m² WOZ, indicizzato
Metodo di calcolo: ogni fonte è portata al livello dei prezzi attuale usando l’indice dei prezzi CBS per abitazioni esistenti (per provincia, per le città di Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht per città; negli ultimi mesi con l’indice mensile nazionale) dalla sua data di riferimento. Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo deriva dalla dispersione tra le fonti (minimo 5%). Stato, posizione lungo la strada, erfpacht e particolarità dell’immobile non sono considerati. Questa non è una perizia.
Caratteristiche
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera
- Uso
- Uso abitativo
- Anno di costruzione
- 1985
- Superficie abitabile
- 94 m²
- Superficie edificio
- 46 m²
- Superficie del lotto
- 110 m²
- Classe energetica
- C (18 dicembre 2018)
- Stato dell'unità abitativa
- In uso
- Stato immobile
- In uso
- BAG numero di indirizzo
- 0479200000036865
- BAG unità abitativa
- 0479010000032677
- BAG edificio
- 0479100000042370
Fonte e metodo
Registrazione di base di indirizzi e fabbricati (Kadaster) e il registro delle etichette energetiche. Superficie del lotto è la superficie catastale totale; per gli appartamenti si intende il lotto dell'intero edificio.
Lotto, suolo e destinazione
I problemi di fondazione sono rari in questo quartiere. Il terreno si abbassa leggermente, come in molte aree torbiose e argillose; ogni tanto rialzare giardino e pavimentazioni fa parte della normalità.
- Superficie del lotto (BAG)
- 110 m²
- Rischio di fondazione a Westerwatering Zuid
- 0,0% degli immobili a rischio marciume da palo (molto basso) Scenario alto 2050 0,0%, impostazione differenza 0,0%; comune Zaanstad 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Subsidenza del suolo in Westerwatering Zuid
- −2,4 mm all'anno poco profondo −1,4 mm; comune Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione, suolo
- in fase di recupero…
Fonte e metodo
Lotto: Kadaster (BRK, via PDOK; il confine del lotto è sulla mappa sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione: ruimtelijkeplannen.nl (piani di destinazione fino al 1-1-2024; regole più recenti sono nel omgevingsplan del municipality). Suolo e fondazione: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicazioni, non consulenza tecnica o legale.
Energia e calore
Media per i Paesi Bassi: isolamento ragionevole, ma con margini di miglioramento (tetto, pavimento, vetri). L’isolamento di solito si ripaga in pochi anni e aumenta il valore. Un’abitazione simile spende all’anno circa € 229 meno in più o meno di una casa media in Westerwatering Zuid.
Classe energetica
C certificato registrato (Indice Energetico)
- Inserito il
- 18 dicembre 2018
- Classe A o superiore in Westerwatering Zuid
- 17% delle abitazioni
Rilevato secondo il metodo precedente al 2021; dal 2021 si applica la NTA 8800.
Consumo e costi
€ 155 al mese con consumo medio
- Gas naturale
- 720 m³ all'anno; quartiere 780
- Elettricità
- 2.050 kWh all'anno; quartiere 2.610
- Costi per anno
- € 1.856 gas € 1.000, elettricità € 532, costi fissi € 324
- Abitazione media in Westerwatering Zuid
- € 2.085 all'anno
- Pannelli solari
- 43% di abitazioni simili; quartiere 39%
Fonte e metodo
Fornitura media a abitazioni di questo tipo, di questa dimensione e periodo di costruzione (CBS 2025, corretta per temperatura), ai tariffe medie per i consumatori di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh incluse tasse, con canone fisso e riduzione della tassa sull’energia). Il consumo reale dipende dagli abitanti e dall’impianto.
Transizione termica e sovvenzioni
- Rete di teleriscaldamento
- nessuna rete di teleriscaldamento o piano noto in questo quartiere
ISDE 2026 (€ 500 milioni): sovvenzione per isolamento, (ibrida) pompa di calore, scaldabagno solare, ventilazione e connessione a una rete di calore (fisso € 3.775); pompe di calore da circa € 500 fino a oltre € 13.000 a seconda del tipo e della potenza. Richieste all'RVO dopo l'installazione. ISDE presso RVO · Guida alle sovvenzioni per l’energia (incluse le disposizioni comunali)
Classi in Westerwatering Zuid
Fonte e metodo
Etichetta energetica e distribuzione etichette EP-Online (RVO) tramite il nostro database; profili di consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe CBS 85592NED; consumo del quartiere CBS Dati principali; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e mix di riscaldamento WarmteAtlas (RVO, livello di quartiere; piani assegnati ai quartieri il cui centro ricade nell’area di progetto); ISDE: RVO. Indicazioni, non una consulenza energetica.
Spese mensili: comprare o affittare
Calcoli con il suo prezzo d’acquisto, affitto e ipotesi personali. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Affitto: punteggio e rendimento
Settore libero: l'affitto è liberamente concordabile. Come investimento conta soprattutto l'affitto di mercato e il rendimento qui sotto; come inquilino non può rivolgersi alla Huurcommissie per la determinazione dell'affitto. Il rendimento netto è nella media per un investimento immobiliare.
Valutazione dell'alloggio (WWS)
ca. 168–209 punti Settore libero
0143186260+
| Componente | Punti |
|---|---|
| Superficie 94 m² superficie utile: stanze 1 punto/m², altri locali 0,75, spazi di circolazione 0 |
77–87 |
| Prestazione energetica certificato energetico C, casa unifamiliare |
22 |
| Valore WOZ € 369.900: 1 punto per € 16.954 e per € 268 per m² (90% della stima di valore (nessun valore WOZ noto)) |
37 |
| Riscaldamento 2 punti per ambiente riscaldato, ca. 4 ambienti |
6–10 |
| Cucina e servizi presupposto: piano di lavoro, WC, lavabo, doccia o vasca |
11–24 |
| Spazio esterno giardino ca. 64 m² (lotto meno edifici) |
15–29 |
| Totale | 168–209 |
€ 1.249 affitto massimo al mese con 189 punti (2026)
Per 168–209 punti: € 1.104 fino a € 1.386 al mese.
a partire da 187 punti. Cucina, servizi, riscaldamento e spazi esterni non sono noti per singola abitazione e sono riportati come intervallo; verificali con la Huurprijscheck della Huurcommissie. Controllo prezzo affitto
Affittare e rendimento
€ 1.510 affitto di mercato stimato al mese
- Affitto di mercato nella zona
- € 1.510 mediana di 5 abitazioni in affitto, € 16 per m²
- Regolazione affitti
- settore libero: nessun affitto massimo, valgono però le regole annuali di aumento dell'affitto
- Rendimento lordo al € 411.000
- 4,4%
- Rendimento netto (indicativo)
- 2,8% € 11.629 all'anno dopo spese, prima di finanziamento e tasse
Costi nel rendimento netto
- Manutenzione (1% del valore)
- € 4.110 all'anno
- Sfitto (1 mese all’anno)
- € 1.510 all'anno
- Assicurazione dell'immobile
- € 300 all'anno
- OZB proprietario
- € 275 all'anno
- Tassa fognaria (quota proprietario)
- € 165 all'anno
- Prelievo sistema idrico per edifici
- € 131 all'anno
Legge sugli affitti accessibili (dal 1° luglio 2024): fino a 186 punti l’affitto è regolato e il massimo si applica anche ai nuovi contratti; il locatore deve fornire il calcolo a punti. Rendimento: affitto a canone base, stima del valore, costi come ipotesi; non è consulenza finanziaria.
Fonte e metodo
Determinazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (punteggio 2026: etichetta energetica dal 1° luglio 2024, WOZ 1 punto ogni € 16.954 e ogni € 268 per m², quota WOZ massima 33% da 187 punti) e Regolamento di attuazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (limiti massimi di canone 2026). Superficie e tipo: BAG; etichetta energetica: EP-online; WOZ: database proprio; monumenti: RCE.
Quartiere, district e municipality
Westerwatering Zuid
- Abitazioni
- 1.885
- Abitanti
- 4.775
- Valore WOZ medio
- € 461.000
- Case in vendita
- 85%
- Anno di costruzione medio
- 1989
- Più comune
- Casa a schiera (62%)
Nieuw West
- Abitazioni
- 7.074
- Abitanti
- 13.740
- Valore WOZ medio
- € 425.000
- Case in vendita
- 64%
- Anno di costruzione medio
- 1997
- Più comune
- Appartamento (45%)
Zaanstad
- Abitazioni
- 77.386
- Abitanti
- 162.828
- Valore WOZ medio
- € 387.000
- Case in vendita
- 54%
- Anno di costruzione medio
- 1976
- Più comune
- Appartamento (42%)
Abitazioni in questo neighbourhood sulla mappa Zaandam · Noord-Holland
Servizi e collegamento
Il supermercato è a portata di bicicletta. La scuola primaria dista più di un chilometro e mezzo: significa accompagnare i bambini. Una fermata del trasporto pubblico è dietro l’angolo. Un ambiente urbano: tutto vicino, con l’affollamento che ne consegue.
- Grande supermercato
- 800 m distanza media nel quartiere
- Studio medico generico
- 800 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 1,9 km distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 900 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 420 m Openbare Basisschool Het Eiland
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 140 m Zaandam, Durgerdamstraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 30 m Edamstraat 53 - TotalEnergies
- Struttura per l’infanzia più vicina
- 330 m Freekids BSO Zaanse Helden
- Antenna trasmittente più vicina
- 420 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 15,5 m
- Scuole entro 3 km
- 5
- Urbanizzazione
- Fortemente urbano 2.110 indirizzi per km²
Fonte e metodo
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata del trasporto pubblico (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna (Antenneregister), punto di ricarica e asilo nido: in linea d'aria da questo indirizzo, dalla nostra banca dati.
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
64 dB Rumoroso
fino a 45 dB molto tranquillosopra 70 dB estremo
- Traffico stradale
- 47 dB
- Traffico ferroviario
- 48 dB
- Traffico aereo
- 44 dB
- Turbine eoliche
- sotto 40 dB
- Traffico stradale, di notte
- 37 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- 39 dB
In quartiere Westerwatering Zuid il 3% delle abitazioni è più rumoroso di questo indirizzo; la media lì è 60 dB.
Rumoroso: livello di una strada cittadina trafficata o di un’autostrada vicina. All’esterno le conversazioni sono difficili; all’interno l’isolamento acustico determina il comfort abitativo. Un’esposizione prolungata a questo livello è associata a disturbi del sonno e maggiore stress. La fonte principale è traffico ferroviario (48 dB).
Fonte e metodo
Lden: esposizione acustica media annua su giorno, sera e notte (mappe del rumore RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia 10 m). Indicazione approssimativa, non una misurazione alla facciata. L’OMS raccomanda per il traffico stradale massimo 53 dB e per il traffico aereo 45 dB.
Alluvione
0,78 m Notevole
Se quest’area viene allagata, l’acqua secondo la mappa può raggiungere una profondità massima di 0,78 m qui.
- Abitazioni in Westerwatering Zuid che possono allagarsi
- 98%
- Di cui oltre 0,5 m
- 77%
- Profondità massima nel quartiere
- 2,46 m
Notevole: il piano terra può essere sommerso, con danni a pavimenti, cucina e impianti. Un piano asciutto dove rifugiarsi e un quadro elettrico sopra il livello del pavimento sono qui preziosi; chieda di precedenti allagamenti. La probabilità che ciò accada è estremamente piccolo (meno di 1 su 30.000 all'anno): la profondità dice cosa accade allora, la probabilità quanto spesso.
Fonte e metodo
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua in caso di alluvione, griglia 25 m; probabilità di inondazione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che accada; dighe e argini sono progettati considerando tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 14,6 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM2,5 8,3 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM10 15,7 µg/m³ sopra il consiglio WHO
Aria inquinata: oltre la norma europea del 2030, solitamente dovuto a una strada molto trafficata, industria o allevamento intensivo nelle vicinanze. Per chi ha problemi respiratori e per i bambini piccoli questo è significativo; ventilare dal lato tranquillo della casa aiuta.
In media in Westerwatering Zuid: NO₂ 14,5, PM2,5 8,3 µg/m³.
Fonte e metodo
Concentrazioni medie annue a 25 m (RIVM, mappa più recente). Tratto nella barra: valore consigliato dall’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore confronta con il consiglio dell’OMS e la norma UE per il 2030.
Illuminazione notturna
Illuminato
scuromolto chiaro
Media in Westerwatering Zuid: appannato.
Illuminazione: una media di città o centro abitato. Le camere da letto sul lato della strada beneficiano di tende oscuranti.
Fonte e metodo
Luce artificiale misurata verso l'alto da satelliti (RIVM mappa delle emissioni luminose 2023, griglia 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni nei Paesi Bassi: scuro è il 20% più buio, molto luminoso il 10% più luminoso.
Verde nel quartiere
42% verde entro 500 m
Media in Westerwatering Zuid: 49%.
Verde medio per un quartiere residenziale olandese: una combinazione di giardini, aree verdi e pavimentazione. Un parco o un’aiuola a pochi minuti a piedi fa la differenza nelle giornate calde.
Fonte e metodo
Percentuale di verde (prato, cespugli, alberi) nell'area di 500 m intorno a questo indirizzo (RIVM groenkaart 2022). Metà delle abitazioni olandesi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ha meno del 32%.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Traffico aereo occasionale: un singolo velivolo al giorno, raramente a bassa quota. Non influisce sulla tranquillità. Sono stati rilevati apparecchi sotto i 600 m: ciò indica una rotta di avvicinamento o decollo, con picchi sonori di 70 dB o più all’esterno.
Misurato, ultimi 7 giorni
4 movimenti aerei al giorno entro 2 km, sotto i 3.000 m
- Distanze inferiori a 1.000 m
- 4 al giorno; questi sono gli apparecchi che si sentono davvero
- Velivolo più basso
- 213 m mediana 221 m
- 'Di notte (23:00–07:00)'
- 0% dei movimenti
- Ora di punta
- 21.00–22.00
- Più visto
- LIFELN1, OORZY, ZXP aerei: R44, EC35
Misuriamo dal 26 ottobre; i dati sono ricalcolati su un’intera giornata e diventano più precisi con il passare dei giorni.
Attualmente in volo
Caricamento dei velivoli entro 15 km…
Aeroporti e mappa del rumore
- Schiphol
- 15,3 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 36,6 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 48,9 km luchthaven, O
- Mappa RIVM del rumore da traffico aereo
- 44 dB Lden
Regola generale: un aereo passeggeri a 1.000 m di quota provoca all’esterno picchi di circa 60–65 dB (una conversazione normale), a 300 m già 75–80 dB. Oltre i 3.000 m si perde nel rumore di fondo.
Fonte e metodo
Messaggi di posizione ADS-B dagli aeromobili stessi tramite le reti aperte adsb.lol e adsb.fi; Huisleon prende un'istantanea ogni 5 minuti di tutti gli aeromobili sotto i 3.000 m sopra i Paesi Bassi e calcola il numero di passaggi entro 2 km in base alla velocità misurata. Aeromobili militari e alcuni piccoli non trasmettono la posizione e mancano. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, traffico aereo 2022. Indicazioni, non misurazione del rumore sulla facciata.
Clima e sicurezza
Anche nei giorni molto caldi lo stress da calore attorno alla casa rimane moderato; l’ambiente si raffredda abbastanza la sera.
Calore
49–50 °C stress da calore estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dalla casa.
- Effetto isola di calore
- 1,4–1,6 °C più caldo rispetto alla campagna
- Notti calde (20 °C o più)
- 8–14 notti all'anno
- Distanza da un luogo fresco
- 0–200 m
- Media in Westerwatering Zuid
- 46 °C temperatura percepita
Acqua
Estremamente piccolo rischio di allagamento
Probabilità di almeno 20 cm d'acqua per rottura di argine o alta marea: meno di 1 su 30.000 all'anno. Profondità massima se si verifica: 0,78 m.
- Pioggia accumulata in un fortunale (70 mm\/h)
- nessun elettrodotto immediatamente accanto all’abitazione
- Allagamenti del suolo nel 2050
- Forte aumento
- Abitazioni in Westerwatering Zuid con probabilità media o alta
- 0%
Sicurezza esterna
- Linea ad alta tensione
- 691 m 380 kV
- Turbina eolica
- 2,3 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 80 m · qui ca. 26 dB
- Rumore da turbine a questo indirizzo
- 25 dB Lden secondo la mappa del rumore RIVM turbine eoliche
- Attività a rischio entro 1 km
- Buisleiding, industrie
In Westerwatering Zuid 0% delle abitazioni si trova nella zona del campo magnetico di una linea ad alta tensione e 0% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodo
Calore, acqua e falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e effetto isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua dagli scenari nazionali, probabilità di problemi di falda 2050 scenario alto, canali di deflusso per 70 mm di pioggia in un’ora). Linee ad alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo (zona campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (attività con area di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità a quartiere Westerwatering Zuid
Chiaramente sufficiente Leefbaarometer 2024, classe 6 di 9
- Ambiente fisico: sufficiente
- Abitazioni: sufficiente
- Servizi: sufficiente
- Coesione sociale: sufficiente
- Disturbo e insicurezza: sufficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): stima della qualità della vivibilità, in nove classi, con cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Ulteriori informazioni su questo quartiere
Reati in quartiere Westerwatering Zuid
19 per 1.000 abitanti per anno -4% rispetto all'anno precedente
- Registrato set 2025 – ago 2026
- 91
- Distretto Nieuw West
- 38 per 1.000
- Comune Zaanstad
- 48 per 1.000
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 2,1 4 furti
Più comune
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 7
- Bedreiging
- 5
Chiaramente più sicuro della media: la metà o meno del numero nazionale di reati per abitante. Sono solitamente quartieri residenziali tranquilli con poco passaggio.
Fonte e metodo
Polizia, reati registrati per vicinato (CBS/polizia open data, dati mensili). I vicinati piccoli mostrano numeri ridotti; valuti il dato insieme al numero di abitanti e di abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
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Vendite comparabili dal Kadaster
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Valore modello e vendite precedenti
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Domande per l'agente immobiliare
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Condizioni dell'abitazione dalle foto
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Domande frequenti su Obdamstraat 19
Che tipo di abitazione è Obdamstraat 19?
Obdamstraat 19 in Zaandam è un tussenwoning, costruito nel 1985, 94 m² superficie abitabile, lotto 110 m². L’indirizzo si trova nel quartiere Westerwatering Zuid, municipality Zaanstad.
Qual è la classe energetica di Obdamstraat 19?
L’attestato energetico registrato è C (registrato 18 dicembre 2018). Un’abitazione simile spende mediamente € 155 al mese per gas e elettricità.
Quanto vale circa Obdamstraat 19?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 384.000 e € 438.000 (valore medio € 411.000, livello dei prezzi set 2026), calcolato da WOZ, prezzi richiesti e vendite di immobili comparabili nel neighbourhood. Questa è un’indicazione, non una perizia.
Qual è l’affitto di un’abitazione come Obdamstraat 19?
Appartamenti simili in affitto nella zona costano una mediana di € 1.510 al mese (€ 16 per m², 5 alloggi). Se l’affitto è regolamentato risulta dal conteggio a punti in questa pagina.
Quanto è tranquillo a Obdamstraat 19?
Il livello sonoro medio annuo alla facciata è 64 dB Lden (rumoroso). La fonte principale è traffico ferroviario. Circa 4 aerei al giorno sorvolano a meno di 3.000 m entro 2 km.
Può Obdamstraat 19 allagarsi?
Sì, in teoria: in caso di alluvione l'acqua qui può raggiungere un'altezza di 0,78 m (notevole). La probabilità di almeno 20 cm d’acqua è estremamente piccolo (meno di 1 su 30.000 all'anno).
Quanto è sicuro il quartiere di Obdamstraat 19?
In quartiere Westerwatering Zuid la polizia ha registrato 19 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, vicino a 48 nel municipality e 45 a livello nazionale. La Leefbaarometer valuta la vivibilità come chiaramente sufficiente.
Quali servizi sono vicini a Obdamstraat 19?
Distanze medie nel neighbourhood: grande supermercato 800 m, medico di base 800 m, scuola primaria 1,9 km, asilo nido 900 m (CBS). La scuola più vicina, la fermata del trasporto pubblico, il punto di ricarica e l’asilo sono elencati in questa pagina con la loro distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche governative: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di vicinato, indice dei prezzi, consumo energetico), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calore, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza), e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi, non costituiscono perizia o consulenza.