Roomweg 90
7523 BS Enschede · Roombeek-Roomveldje, Enschede
- Casa a schiera centrale
- Anno di costruzione 2008
- 201 m² abitabili
- 253 m² particella di terreno
- A+ classe energetica
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Ponga una domanda sull’abitazione, sul quartiere, sul valore o sui costi. L’assistente risponde utilizzando i dati di questa pagina e, se necessario, cerca informazioni aggiornate.
In breve
Roomweg 90 a Enschede: casa a schiera centrale del 2008 con 201 m² di superficie abitabile e classe energetica A+ (quartiere Roombeek-Roomveldje, comune di Enschede). Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 735.000 e € 813.000. Ambiente circostante: rumore 62 dB (rumoroso), qualità dell’aria oltre il valore raccomandato dall’OMS, 24% di aree verdi entro 500 m, nessuno scenario di alluvione applicabile. Vivibilità del quartiere: buona.
Tutte le informazioni di questa pagina provengono da registri e mappe pubblici e sono gratuite. Raccoglierle autonomamente richiede ore per ogni abitazione; qui le trova tutte in un secondo. Sotto ogni sezione trova una spiegazione di cosa significano i dati per chi vive qui.
Posizione
Stima indicativa del valore
Mercato
- +4,5% prezzi di vendita: Overijssel in un anno (indice dei prezzi CBS, set 2026)
- € 373.780 prezzo medio di vendita nel comune di Enschede nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 358.000 valore fiscale WOZ medio (quartiere: Roombeek-Roomveldje, CBS 2024)
Come viene calcolata la stima
| Fonte | Valore di partenza | Ai prezzi attuali | Peso |
|---|---|---|---|
| Valore fiscale WOZ 2025 di questa abitazione data di riferimento: 1° gennaio 2024 |
€ 629.000 | € 766.228 +21,8% da 2024 K1 |
50% |
| 40 abitazioni comparabili nel raggio di 270 m valore fiscale WOZ mediano al m², indicizzato |
€ 3.862/m² | € 776.262 | 42% |
| Media, quartiere: Roombeek-Roomveldje CBS WOZ 2024 (€ 358.000) / media 112 m² |
€ 3.196/m² | € 809.161 +25,9% da 2023 K1 |
8% |
Valore fiscale WOZ di questa abitazione negli anni
Valore fiscale WOZ di questa abitazione
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Abitazioni comparabili
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Metodo di calcolo: il valore di ogni fonte è stato aggiornato dalla rispettiva data di riferimento ai prezzi attuali utilizzando l’indice CBS dei prezzi di vendita delle abitazioni esistenti (per provincia; per Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht, per città; per gli ultimi mesi, con l’indice mensile nazionale). Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo riflette la dispersione tra le fonti (minimo 5%). Non si tiene conto dello stato dell’abitazione, della sua posizione lungo la strada, dell’enfiteusi né di altre caratteristiche specifiche. Non si tratta di una perizia estimativa.
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Nella zona ci sono troppo poche abitazioni in affitto simili per stimare un canone.
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Caratteristiche
- Tipologia di abitazione
- Casa a schiera centrale
- Destinazione d’uso
- Uso residenziale
- Anno di costruzione
- 2008
- Superficie abitabile
- 201 m²
- Superficie dell’edificio
- 77 m²
- Superficie della particella di terreno
- 253 m²
- Classe energetica
- A+ (21 gennaio 2022)
- Stato dell’unità immobiliare
- In uso
- Stato dell’edificio
- In uso
- Identificativo BAG dell’indirizzo
- 0153200000429462
- Identificativo BAG dell’unità immobiliare
- 0153010000429463
- Identificativo BAG dell’edificio
- 0153100000294137
Fonte e metodologia
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) e registro delle classi energetiche. La superficie della particella di terreno è la superficie catastale totale; per gli appartamenti corrisponde all’intera particella su cui sorge l’edificio.
Particella di terreno, suolo e destinazione d’uso
Qui il suolo è stabile.
- Superficie della particella di terreno (BAG)
- 253 m²
- Rischio per le fondazioni a Roombeek-Roomveldje
- Il 0,0% delle abitazioni è a rischio di marcescenza dei pali di fondazione (molto basso) scenario ad alto impatto al 2050: 0,0%, cedimenti differenziali 13,5% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Subsidenza del suolo a Roombeek-Roomveldje
- −0,6 mm all’anno superficiale −0,1 mm; comune di Enschede −1,0 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione d’uso, suolo
- caricamento…
Fonte e metodologia
Particella di terreno: Kadaster (BRK, tramite PDOK; i confini sono indicati sulla mappa qui sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione d’uso: ruimtelijkeplannen.nl (piani urbanistici fino al 1-1-2024; le norme più recenti sono nel piano comunale per l’ambiente e il territorio). Suolo e fondazioni: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Dati indicativi, non costituiscono una consulenza tecnica o legale.
Sole e ombra
Come sono orientati le facciate, il giardino e il tetto rispetto al sole? Quanta ombra proiettano gli edifici circostanti? Il calcolo si basa sulla posizione del sole e sulle altezze degli edifici di 3D BAG.
- Facciate, giardino, tetto e luce naturale
- calcolo in corso…
Impossibile caricare i dati degli edifici.
questa abitazione ombre degli edifici particella di terreno direzione del sole
Edifici e altezze: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; altezza del tetto = 70° percentile rispetto al livello del terreno di questa abitazione, ricavato dall’AHN). Particella di terreno: Kadaster (BRK). Posizione del sole: algoritmo NOAA, ora locale. Foto aerea: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Dati indicativi: alberi, recinzioni, abbaini e rilievi del terreno non sono considerati.
Energia e riscaldamento
Un’abitazione efficiente: spese energetiche contenute, un clima interno confortevole e condizioni di mutuo più favorevoli presso molte banche. Ulteriori interventi di efficientamento offrono benefici limitati. Per un’abitazione simile si spendono ogni anno circa € 786 in più per l’energia rispetto alla media delle abitazioni di Roombeek-Roomveldje.
Classe energetica
A+ classe energetica registrata (NTA 8800)
- Sopralluogo effettuato il
- 21 gennaio 2022
- Classe A o superiore a Roombeek-Roomveldje
- 60% delle abitazioni
Valutata da un consulente certificato secondo il metodo attuale.
Consumi e costi
€ 194 al mese con consumi medi
- Gas naturale
- 780 m³ all’anno; quartiere 410
- Elettricità
- 3.540 kWh all’anno; quartiere 2.490
- Costi annui
- € 2.326 gas € 1.083, elettricità € 919, costi fissi € 324
- Abitazione media a Roombeek-Roomveldje
- € 1.540 all’anno
- Pannelli solari
- 66% delle abitazioni simili; quartiere 26%
Fonte e metodologia
Fornitura media per abitazioni della stessa tipologia, delle stesse dimensioni e della stessa epoca di costruzione (CBS 2025, corretta in base alla temperatura), alle tariffe medie al consumo di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh, imposte incluse, con quote fisse e riduzione dell’imposta sull’energia). I consumi effettivi dipendono dagli occupanti e dall’impianto.
Transizione a un riscaldamento sostenibile e contributi
- Rete di teleriscaldamento nel quartiere
- 50% delle abitazioni collegate (2023)
- Riscaldamento a Roombeek-Roomveldje
- 41% caldaia autonoma, 1% riscaldamento centralizzato, 51% teleriscaldamento, 4% riscaldamento elettrico 2022
- Potenziale geotermico
- Sfavorevole Formazione di Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milioni): contributi per isolamento, pompa di calore (anche ibrida), scaldacqua solare, ventilazione e allacciamento a una rete di teleriscaldamento (importo fisso di € 3.775); per le pompe di calore, da circa € 500 a oltre € 13.000 in base al tipo e alla potenza. La domanda va presentata a RVO dopo l’installazione. ISDE sul sito di RVO · Energiesubsidiewijzer (anche incentivi comunali)
Classi energetiche a Roombeek-Roomveldje
Fonte e metodologia
Classe energetica e distribuzione delle classi energetiche: EP-Online (RVO), tramite la nostra banca dati; profili di consumo: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe: CBS 85592NED; consumi del quartiere: CBS Kerncijfers; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e combinazione dei sistemi di riscaldamento: WarmteAtlas (RVO, a livello di quartiere; piani attribuiti ai quartieri il cui punto centrale ricade nell’area del piano); ISDE: RVO. Dati indicativi, non una consulenza energetica.
Spese abitative mensili: acquisto o affitto
Calcoli le spese inserendo il prezzo di acquisto, il canone di locazione e le ipotesi che desidera utilizzare. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Quanto costa acquistare questa abitazione?
Le spese una tantum che si aggiungono al prezzo di acquisto: imposte, notaio, perizia estimativa, consulenza e ispezione. Dal 2018 può prendere in prestito al massimo il valore dell'abitazione, quindi queste spese vanno pagate con fondi propri.
Strumenti utili
Rinnovare gli interni con l’IA
Carichi la foto di una stanza, scelga uno stile e scopra in meno di mezzo minuto come potrebbe diventare. La stanza rimane la stessa: cambia solo l’arredamento.
Questo strumento è riservato agli utenti che hanno effettuato l’accesso. La registrazione è gratuita.
Quartiere, distretto e comune
Roombeek-Roomveldje
- Abitazioni
- 2.422
- Abitanti
- 4.365
- Valore fiscale WOZ medio
- € 358.000
- Abitazioni di proprietà
- 47%
- Anno di costruzione medio
- 1992
- Tipologia più diffusa
- Appartamento (48%)
Enschede-Noord
- Abitazioni
- 10.567
- Abitanti
- 20.420
- Valore fiscale WOZ medio
- € 280.000
- Abitazioni di proprietà
- 40%
- Anno di costruzione medio
- 1979
- Tipologia più diffusa
- Appartamento (54%)
Enschede
- Abitazioni
- 78.669
- Abitanti
- 162.317
- Valore fiscale WOZ medio
- € 296.000
- Abitazioni di proprietà
- 48%
- Anno di costruzione medio
- 1972
- Tipologia più diffusa
- Appartamento (37%)
Abitazioni di questo quartiere sulla mappa Circoscrizione Noord · Enschede · Overijssel
Chi abita nel quartiere?
Chi abita nel quartiere?
Confronti i dati CBS di quartiere, distretto e comune con il quadro nazionale: origine, istruzione, reddito, sussidi e lavoro.
Gratis con un profilo. Non sono richiesti dati di pagamento.
Servizi e collegamenti
Può fare la spesa a piedi. Una scuola primaria è raggiungibile a piedi, una comodità per le famiglie. C’è una fermata dei mezzi pubblici dietro l’angolo. Un contesto urbano: tutto è vicino, con il viavai che ne consegue.
- Supermercato di grandi dimensioni
- 500 m distanza media nel quartiere
- Ambulatorio di medicina generale
- 500 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 400 m distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 500 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 400 m Openbare Basisschool Roombeek
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 210 m Enschede, Landstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 80 m 49 Brouwerijplein - Rexel
- Servizio per l’infanzia più vicino
- 450 m BSO Fun4You
- Antenna di trasmissione più vicina
- 290 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 27,3 m hoog · veilige afstand 41,4 m
- Scuole entro 3 km
- 17
- Grado di urbanizzazione
- Urbanizzazione molto elevata 3.135 indirizzi per km²
Fonte e metodologia
Distanze stradali medie per tutti i residenti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata dei trasporti pubblici (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna di trasmissione (Antenneregister), punto di ricarica e servizi per l’infanzia: distanze in linea d’aria da questo indirizzo, ricavate dalla nostra banca dati.
Ambiente circostante: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
62 dB Rumoroso
fino a 45 dB: molto silenziosooltre 70 dB: estremamente rumoroso
- Traffico stradale
- 62 dB
- Traffico ferroviario
- meno di 40 dB
- Traffico aereo
- nessuno
- Turbine eoliche
- nessuno
- Traffico stradale, di notte
- 52 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- 9 dB
Zona di riferimento: quartiere Roombeek-Roomveldje. Il 3% delle abitazioni è esposto a più rumore rispetto a questo indirizzo; la media della zona è di 52 dB.
Rumoroso: un livello paragonabile a quello di una strada urbana trafficata o di un’autostrada vicina. All’aperto è difficile conversare; in casa, il comfort abitativo dipende dall’isolamento acustico. L’esposizione prolungata a questo livello è associata a disturbi del sonno e maggiore stress. La fonte principale è traffico stradale (62 dB). Di notte il livello resta a 52 dB: oltre i 45 dB raccomandati dalla WHO per un riposo indisturbato.
Fonte e metodologia
Lden: esposizione media annua al rumore nelle ore diurne, serali e notturne (mappe acustiche RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia di 10 m). È un’indicazione approssimativa, non una misurazione in facciata. L’OMS raccomanda un massimo di 53 dB per il traffico stradale e di 45 dB per il traffico aereo.
Alluvione
Nessuna Nessuna
La mappa della profondità massima dell’acqua non riporta scenari di alluvione per questo punto.
- Abitazioni a rischio di alluvione a Roombeek-Roomveldje
- 0%
- Di cui con oltre 0,5 m d’acqua
- 0%
- Profondità massima nel quartiere
- nessuno
Per questo luogo non è stato calcolato alcuno scenario di alluvione: in caso di cedimento di un argine o di piena, si prevede che l’area resti asciutta. Qui un’assicurazione contro le alluvioni non è necessaria.
Fonte e metodologia
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della profondità massima dell’acqua in caso di alluvione, griglia di 25 m; probabilità di alluvione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che l’evento si verifichi; argini e barriere sono progettati in funzione di tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 11,1 µg/m³ oltre il valore raccomandato dall’OMS
- PM2,5 8,1 µg/m³ oltre il valore raccomandato dall’OMS
- PM10 13,8 µg/m³ entro il valore raccomandato dall’OMS
Aria inquinata: oltre i limiti europei previsti per il 2030, di solito per la vicinanza di una strada trafficata, di attività industriali o di allevamenti intensivi. È un fattore da considerare per chi soffre di disturbi respiratori e per i bambini piccoli; arieggiare dal lato più tranquillo della casa può aiutare.
Concentrazioni medie (Roombeek-Roomveldje): NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Fonte e metodologia
Concentrazioni medie annue con risoluzione di 25 m (RIVM, mappa più recente). Il trattino nella barra indica il valore guida WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore indica il confronto con il valore guida WHO e con il limite UE per il 2030.
Luce notturna
Illuminato
buiomolto luminoso
Media a Roombeek-Roomveldje: illuminato.
Illuminato: un livello tipico di una città o del centro di un paese. Nelle camere da letto affacciate sulla strada sono utili tende oscuranti.
Fonte e metodologia
Luce artificiale emessa verso l’alto, misurata dai satelliti (mappa delle emissioni luminose RIVM 2023, griglia di 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni dei Paesi Bassi: «buio» indica il 20% con meno luce, «molto luminoso» il 10% con più luce.
Verde nel quartiere
24% verde entro 500 m
Media a Roombeek-Roomveldje: 26%.
Zona fortemente edificata e pavimentata: tra i luoghi meno verdi dei Paesi Bassi. In estate si aspetti un marcato effetto isola di calore e poca ombra; qui un balcone o una terrazza sul tetto con del verde vale oro.
Fonte e metodologia
Percentuale di verde (erba, arbusti, alberi) nel riquadro di 500 m di lato attorno a questo indirizzo (mappa del verde RIVM 2022). La metà delle abitazioni nei Paesi Bassi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ne ha meno del 32%.
Zona di sicurezza nucleare: Kerncentrale Emsland (D) a 40 km (zona fino a 100 km: iodoprofilassi per i minori di 18 anni e le donne in gravidanza). Zone di intervento previste dal Piano nazionale di gestione delle emergenze radiologiche.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Scopra quanti aeromobili sorvolano questa zona ogni giorno, a quale quota, in quali orari e a quali aeroporti fanno capo.
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Clima e sicurezza
Anche nelle giornate più calde, lo stress termico attorno alla casa resta moderato; la sera la zona si rinfresca abbastanza.
Caldo
49–50 °C stress termico estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dall’abitazione.
- Effetto isola di calore
- 1,6–1,8 °C in più rispetto alle aree rurali
- Notti calde (20 °C o più)
- 8–14 notti all’anno
- Distanza da un luogo fresco
- 200–300 m
- Media a Roombeek-Roomveldje
- 47 °C temperatura percepita
Acqua
- Acqua piovana durante un nubifragio (70 mm/ora)
- nessun percorso di deflusso dell’acqua nelle immediate vicinanze dell’abitazione
- Problemi dovuti all’acqua di falda nel 2050
- Lieve aumento
- Un piano al riparo dall’acqua: Roombeek-Roomveldje
- 100% delle abitazioni in caso di alluvione estrema
Sicurezza rispetto ai rischi esterni
- Linea ad alta tensione
- 1,7 km 110 kV
- Turbina eolica
- nessuna entro 5 km
- Attività a rischio entro 1 km
- Vuurwerkopslag
- Azienda a rischio più vicina
- Polaroid Film B.V. 1,1 km
A Roombeek-Roomveldje, il 0% delle abitazioni si trova nella zona interessata dal campo magnetico di una linea ad alta tensione e il 0% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodologia
Caldo, acqua e acque di falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua ricavate dagli scenari nazionali di alluvione, probabilità di problemi dovuti all’acqua di falda nel 2050 nello scenario più severo, percorsi di deflusso con 70 mm di pioggia in un’ora). Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze calcolate (zona interessata dal campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's tramite RIVM Atlas Leefomgeving (attività con una zona di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità: quartiere Roombeek-Roomveldje
Buona Leefbaarometer 2024, classe 7 su 9
- Ambiente fisico: sufficiente
- Abitazioni: sufficiente
- Servizi: più che sufficiente
- Coesione sociale: sufficiente
- Disturbi e insicurezza: sufficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): valutazione stimata della vivibilità in nove classi, basata su cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Maggiori informazioni su questo quartiere
Reati: quartiere Roombeek-Roomveldje
61 ogni 1.000 abitanti all’anno -32% rispetto all’anno precedente
- Registrati: set 2025 – ago 2026
- 266
- Distretto Enschede-Noord
- 45 ogni 1.000
- Comune Enschede
- 59 ogni 1.000
- Paesi Bassi
- 45 ogni 1.000
- Furti in abitazione ogni 1.000 abitazioni
- 2,1 5 furti in abitazione
Tipologia più diffusa
- Fietsdiefstal
- 45
- Winkeldiefstal
- 38
- Inbraak schuur/garage
- 18
- Vernieling
- 17
Più reati della media: una situazione tipica dei centri cittadini, dei quartieri attorno alle stazioni e delle zone della vita notturna, dove i numerosi visitatori fanno salire i dati per abitante. Esamini la ripartizione per tipo di reato: i furti nei negozi e di biciclette hanno un peso diverso dai furti in abitazione e dai reati violenti.
Fonte e metodologia
Polizia, reati registrati per quartiere (dati aperti CBS/polizia, rilevazioni mensili). Nei quartieri piccoli anche i numeri sono ridotti: vanno letti insieme al numero di abitanti e abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
Intende fare un’offerta per Roomweg 90? Scopra quanto vale davvero l’abitazione.
La pagina gratuita presenta i dati. Il rapporto risponde alla domanda che conta: quanto offrire? Tre scenari in euro, basati sui prezzi di acquisto effettivi di abitazioni simili registrati nel Kadaster, sul valore stimato dal modello, sui dati delle offerte superiori al prezzo richiesto nel comune e sullo stato dell’abitazione visibile nelle foto. In più, le domande da porre all’agente immobiliare prima di firmare.
Esempio di calcolo: un’offerta superiore del 2% al giusto valore costa già € 9.000 su un’abitazione da € 450.000. Il rapporto costa € 19.
-
Strategia d’offerta con tre scenari
Un’offerta prudente, una in linea con il mercato e una con buone probabilità di successo, espresse in euro e basate sul valore stimato dal modello, sulle vendite di abitazioni simili e su quanto si paga in più rispetto al prezzo richiesto in questo comune. -
Compravendite comparabili dai dati del Kadaster
I prezzi di acquisto effettivi di abitazioni del quartiere simili per tipologia, dimensioni ed epoca di costruzione, su una mappa e in una tabella, aggiornati al valore odierno. -
Valore stimato dal modello e vendite precedenti
La valutazione automatizzata con intervallo di valori, lo storico delle compravendite a questo indirizzo e l’andamento del valore fiscale WOZ nel corso degli anni. -
Dati del mercato immobiliare nel comune
Tempi di vendita, percentuale di rialzo rispetto al prezzo richiesto, prezzo al m² e indicatore di scarsità dell’offerta per questo tipo di abitazione (NVM), per sapere quanta concorrenza aspettarsi. -
Domande per l’agente immobiliare
Un elenco di domande specifiche da porre durante la visita, basate sull’anno di costruzione, sulla classe energetica, sui rischi nell’area circostante, sull’annuncio e sull’analisi delle foto. -
Stato dell’abitazione rilevato dalle foto
Un modello di analisi delle immagini valuta le foto dell’annuncio: stato generale, cucina e bagno, difetti visibili e una stima indicativa della spesa per i lavori di sistemazione. -
Spese abitative mensili per ciascuna offerta
Il costo mensile di ogni scenario: mutuo, spese di acquisto a carico dell’acquirente, tributi comunali, energia e manutenzione, a confronto con l’affitto come alternativa. -
Include tutti i contenuti della pagina gratuita
Abitazione, quartiere, energia, ambiente circostante, clima, sicurezza e traffico aereo in una sintesi, per avere tutto in un unico PDF.
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Domande frequenti su Roomweg 90
Che tipo di abitazione si trova all’indirizzo Roomweg 90?
L’abitazione all’indirizzo Roomweg 90, a Enschede, è di tipo tussenwoning, costruita nel 2008, 201 m² di superficie abitabile, particella di terreno di 253 m². Si trova nel quartiere Roombeek-Roomveldje, nel comune di Enschede.
Qual è la classe energetica dell’abitazione all’indirizzo Roomweg 90?
La classe energetica registrata è A+ (registrata il 21 gennaio 2022). Per un’abitazione simile, la spesa media per gas ed elettricità è di € 194 al mese.
Quanto vale indicativamente l’abitazione all’indirizzo Roomweg 90?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 735.000 e € 813.000 (valore centrale € 774.000, prezzi riferiti a set 2026), calcolato sulla base dei valori fiscali WOZ, dei prezzi richiesti e delle compravendite di abitazioni simili nel quartiere. Si tratta di una stima indicativa, non di una perizia estimativa.
Quanto è silenziosa la zona di Roomweg 90?
Il livello medio annuo di rumore in facciata è di 62 dB Lden (rumoroso). Fonte principale: traffico stradale.
L’abitazione all’indirizzo Roomweg 90 è a rischio di alluvione?
La mappa nazionale della profondità massima dell’acqua non riporta scenari di alluvione per questo punto.
Quanto è sicuro il quartiere intorno a Roomweg 90?
Nell’area Roombeek-Roomveldje (quartiere), la polizia ha registrato 61 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, rispetto a 59 nel comune e 45 a livello nazionale. Leefbaarometer valuta la vivibilità come buona.
Quali servizi si trovano vicino a Roomweg 90?
Distanze medie nel quartiere: grande supermercato a 500 m, medico di base a 500 m, scuola primaria a 400 m, asilo nido a 500 m (CBS). In questa pagina sono indicati la scuola, la fermata dei trasporti pubblici, il punto di ricarica e il servizio per l’infanzia più vicini, con la rispettiva distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche ufficiali: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella di terreno), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di quartiere, indice dei prezzi, consumi energetici), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (caldo, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza) e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi e non costituiscono una perizia estimativa né una consulenza.