Tedingerstraat 65
2266 KD Leidschendam · Zeeheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
- Casa a schiera
- Anno di costruzione 1932
- 155 m² abitare
- 190 m² lotto
- G certificato energetico
Chieda di Tedingerstraat 65
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In sintesi
Tedingerstraat 65 a Leidschendam è un abitazione a schiera da 1932 con 155 m² superficie abitabile con classe energetica G, in quartiere Zeeheldenwijk (comune Leidschendam-Voorburg). Il valore di mercato indicativo è € 638.000 fino a € 705.000. Ambiente di vita: rumore 55 dB (discreto), qualità dell'aria sopra la norma UE 2030, 52% di verde entro 500 m, nessuno scenario di inondazione. Traffico aereo: circa 6 aeromobili al giorno sotto i 3.000 m entro 2 km. Vivibilità del quartiere: molto buono.
Tutto su questa pagina proviene da registri e carte pubbliche ed è gratuito. Raccoglierlo da soli richiede ore per ogni immobile; qui è riunito in un secondo. Sotto ogni voce legge cosa significa quel dato per vivere qui.
Posizione
Indicazione del valore
Mercato
- +3,8% prezzi di vendita Zuid-Holland in un anno (indice dei prezzi CBS, set 2026)
- € 501.744 prezzo medio di vendita nel municipality Leidschendam-Voorburg nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 357.000 valore WOZ medio quartiere Zeeheldenwijk (CBS 2024)
Come è stata costruita l'indicazione
| Fonte | Valore iniziale | Vai al livello dei prezzi attuale | Peso |
|---|---|---|---|
| 40 immobili comparabili entro 270 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 4.331/m² | € 671.305 | 83% |
| Media di quartiere Zeeheldenwijk CBS WOZ 2024 (€ 357.000) / med. 101 m² |
€ 3.535/m² | € 670.730 +22,4% dal 2023 K1 |
17% |
Alloggi simili nel quartiere (41 trovati)
- Tedingerstraat 53 € 4.428/m² WOZ, indicizzato
- Tedingerstraat 21 € 4.314/m² WOZ, indicizzato
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- Tedingerstraat 37 € 4.443/m² WOZ, indicizzato
Metodo di calcolo: ogni fonte è portata al livello dei prezzi attuale usando l’indice dei prezzi CBS per abitazioni esistenti (per provincia, per le città di Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht per città; negli ultimi mesi con l’indice mensile nazionale) dalla sua data di riferimento. Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo deriva dalla dispersione tra le fonti (minimo 5%). Stato, posizione lungo la strada, erfpacht e particolarità dell’immobile non sono considerati. Questa non è una perizia.
Caratteristiche
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera
- Uso
- Uso abitativo
- Anno di costruzione
- 1932
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Superficie edificio
- 86 m²
- Superficie del lotto
- 190 m²
- Classe energetica
- G
- Stato dell'unità abitativa
- In uso
- Stato immobile
- In uso
- BAG numero di indirizzo
- 1916200000034319
- BAG unità abitativa
- 1916010000076651
- BAG edificio
- 1916100000093641
Fonte e metodo
Registrazione di base di indirizzi e fabbricati (Kadaster) e il registro delle etichette energetiche. Superficie del lotto è la superficie catastale totale; per gli appartamenti si intende il lotto dell'intero edificio.
Lotto, suolo e destinazione
Il terreno si abbassa leggermente, come in molte aree torbiose e argillose; ogni tanto rialzare giardino e pavimentazioni fa parte della normalità.
- Superficie del lotto (BAG)
- 190 m²
- Rischio di fondazione a Zeeheldenwijk
- 0,0% degli immobili a rischio marciume da palo (molto basso) Scenario alto 2050 0,0%, impostazione differenza 4,0%; comune Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Subsidenza del suolo in Zeeheldenwijk
- −1,8 mm all'anno poco profondo −1,0 mm; comune Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione, suolo
- in fase di recupero…
Fonte e metodo
Lotto: Kadaster (BRK, via PDOK; il confine del lotto è sulla mappa sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione: ruimtelijkeplannen.nl (piani di destinazione fino al 1-1-2024; regole più recenti sono nel omgevingsplan del municipality). Suolo e fondazione: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicazioni, non consulenza tecnica o legale.
Energia e calore
Una casa poco efficiente: costi energetici elevati, correnti d’aria e muri freddi in inverno e spesso troppo calda in estate. Prevenga un budget di decine di migliaia di euro per la riqualificazione energetica, con contributo ISDE, e un punteggio WWS più basso in caso di locazione. Le banche qui spesso calcolano costi abitativi più alti. Un’abitazione simile spende all’anno circa € 978 altro in più o meno di una casa media in Zeeheldenwijk.
Classe energetica
G etichetta provvisoria
- Classe A o superiore in Zeeheldenwijk
- 3% delle abitazioni
Una stima del governo basata su anno di costruzione e tipologia, non registrata dopo un sopralluogo; in caso di vendita o locazione è obbligatorio un certificato definitivo.
Con classe E, F o G l’abitazione perde da 4 a 15 punti WWS; interventi di rinnovamento (isolamento, pompa di calore) possono essere idonei per il sussidio ISDE.
Consumo e costi
€ 261 al mese con consumo medio
- Gas naturale
- 1.440 m³ all'anno; quartiere 850
- Elettricità
- 3.130 kWh all'anno; quartiere 2.520
- Costi per anno
- € 3.136 gas € 2.000, elettricità € 812, costi fissi € 324
- Abitazione media in Zeeheldenwijk
- € 2.158 all'anno
- Pannelli solari
- 41% di abitazioni simili; quartiere 34%
Fonte e metodo
Fornitura media a abitazioni di questo tipo, di questa dimensione e periodo di costruzione (CBS 2025, corretta per temperatura), ai tariffe medie per i consumatori di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh incluse tasse, con canone fisso e riduzione della tassa sull’energia). Il consumo reale dipende dagli abitanti e dall’impianto.
Transizione termica e sovvenzioni
- Riscaldamento in Zeeheldenwijk
- 98% caldaia 2022
- Potenziale geotermico
- Sfavorevole Formazione di Slochteren, WarmteAtlas
- Rete di teleriscaldamento
- nessuna rete di teleriscaldamento o piano noto in questo quartiere
ISDE 2026 (€ 500 milioni): sovvenzione per isolamento, (ibrida) pompa di calore, scaldabagno solare, ventilazione e connessione a una rete di calore (fisso € 3.775); pompe di calore da circa € 500 fino a oltre € 13.000 a seconda del tipo e della potenza. Richieste all'RVO dopo l'installazione. ISDE presso RVO · Guida alle sovvenzioni per l’energia (incluse le disposizioni comunali)
Classi in Zeeheldenwijk
Fonte e metodo
Etichetta energetica e distribuzione etichette EP-Online (RVO) tramite il nostro database; profili di consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe CBS 85592NED; consumo del quartiere CBS Dati principali; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e mix di riscaldamento WarmteAtlas (RVO, livello di quartiere; piani assegnati ai quartieri il cui centro ricade nell’area di progetto); ISDE: RVO. Indicazioni, non una consulenza energetica.
Spese mensili: comprare o affittare
Calcoli con il suo prezzo d’acquisto, affitto e ipotesi personali. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Affitto: punteggio e rendimento
Settore libero: l'affitto è liberamente concordabile. Come investimento conta soprattutto l'affitto di mercato e il rendimento qui sotto; come inquilino non può rivolgersi alla Huurcommissie per la determinazione dell'affitto. Il rendimento netto è nella media per un investimento immobiliare.
Valutazione dell'alloggio (WWS)
ca. 207–263 punti Settore libero
0143186260+
| Componente | Punti |
|---|---|
| Superficie 155 m² superficie utile: stanze 1 punto/m², altri locali 0,75, spazi di circolazione 0 |
127–144 |
| Prestazione energetica certificato energetico G, casa unifamiliare |
-15 |
| Valore WOZ € 603.900: 1 punto per € 16.954 e per € 268 per m² (90% della stima di valore (nessun valore WOZ noto)) |
50 |
| Riscaldamento 2 punti per ambiente riscaldato, ca. 6 ambienti |
10–14 |
| Cucina e servizi presupposto: piano di lavoro, WC, lavabo, doccia o vasca |
11–24 |
| Spazio esterno giardino ca. 104 m² (lotto meno edifici) |
24–46 |
| Totale | 207–263 |
€ 1.578 affitto massimo al mese con 237 punti (2026)
Per 207–263 punti: € 1.372 fino a € 1.757 al mese.
a partire da 187 punti. Cucina, servizi, riscaldamento e spazi esterni non sono noti per singola abitazione e sono riportati come intervallo; verificali con la Huurprijscheck della Huurcommissie. Controllo prezzo affitto
Affittare e rendimento
€ 2.830 affitto di mercato stimato al mese
- Affitto di mercato nella zona
- € 2.830 mediana di 7 abitazioni in affitto, € 18 per m²
- Regolazione affitti
- settore libero: nessun affitto massimo, valgono però le regole annuali di aumento dell'affitto
- Rendimento lordo al € 671.000
- 5,1%
- Rendimento netto (indicativo)
- 3,5% € 23.430 all'anno dopo spese, prima di finanziamento e tasse
Costi nel rendimento netto
- Manutenzione (1% del valore)
- € 6.710 all'anno
- Sfitto (1 mese all’anno)
- € 2.830 all'anno
- Assicurazione dell'immobile
- € 300 all'anno
- OZB proprietario
- € 403 all'anno
- Tassa fognaria (quota proprietario)
- € 132 all'anno
- Prelievo sistema idrico per edifici
- € 155 all'anno
Legge sugli affitti accessibili (dal 1° luglio 2024): fino a 186 punti l’affitto è regolato e il massimo si applica anche ai nuovi contratti; il locatore deve fornire il calcolo a punti. Rendimento: affitto a canone base, stima del valore, costi come ipotesi; non è consulenza finanziaria.
Fonte e metodo
Determinazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (punteggio 2026: etichetta energetica dal 1° luglio 2024, WOZ 1 punto ogni € 16.954 e ogni € 268 per m², quota WOZ massima 33% da 187 punti) e Regolamento di attuazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (limiti massimi di canone 2026). Superficie e tipo: BAG; etichetta energetica: EP-online; WOZ: database proprio; monumenti: RCE.
Quartiere, district e municipality
Zeeheldenwijk
- Abitazioni
- 445
- Abitanti
- 1.080
- Valore WOZ medio
- € 357.000
- Case in vendita
- 93%
- Anno di costruzione medio
- 1942
- Più comune
- Casa a schiera (64%)
Leidschendam - Zuid en omgeving
- Abitazioni
- 3.394
- Abitanti
- 6.615
- Valore WOZ medio
- € 373.000
- Case in vendita
- 52%
- Anno di costruzione medio
- 1981
- Più comune
- Appartamento (56%)
Leidschendam-Voorburg
- Abitazioni
- 38.984
- Abitanti
- 78.318
- Valore WOZ medio
- € 389.000
- Case in vendita
- 58%
- Anno di costruzione medio
- 1966
- Più comune
- Appartamento (62%)
Abitazioni in questo neighbourhood sulla mappa Leidschendam · Zuid-Holland
Servizi e collegamento
Per la spesa è necessario l’auto o una pedalata consistente. La scuola primaria è raggiungibile in bicicletta. I trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. Un ambiente urbano: tutto vicino, con l’affollamento che ne consegue.
- Grande supermercato
- 1,7 km distanza media nel quartiere
- Studio medico generico
- 1,3 km distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 1,2 km distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 1,2 km distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 800 m Basisschool St Maartens
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 510 m Leidschendam-Voorburg · metro · 12 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 50 m Broekweg 95 - EQUANS SGZH 1.0
- Struttura per l’infanzia più vicina
- 90 m Willemsen
- Scuole entro 3 km
- 13
- Urbanizzazione
- Fortemente urbano 1.757 indirizzi per km²
Fonte e metodo
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata del trasporto pubblico (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna (Antenneregister), punto di ricarica e asilo nido: in linea d'aria da questo indirizzo, dalla nostra banca dati.
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
55 dB Discreto
fino a 45 dB molto tranquillosopra 70 dB estremo
- Traffico stradale
- 54 dB
- Traffico ferroviario
- sotto 40 dB
- Traffico aereo
- sotto 40 dB
- Turbine eoliche
- 44 dB
- Traffico stradale, di notte
- 46 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- 12 dB
In quartiere Zeeheldenwijk il 40% delle abitazioni è più rumoroso di questo indirizzo; la media lì è 56 dB.
Moderato: traffico udibile, come in una via di quartiere con passaggio. All’interno con finestre chiuse quasi impercettibile; trascorrere del tempo all’aperto è fattibile, ma non è mai del tutto silenzioso. La fonte principale è traffico stradale (54 dB).
Fonte e metodo
Lden: esposizione acustica media annua su giorno, sera e notte (mappe del rumore RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia 10 m). Indicazione approssimativa, non una misurazione alla facciata. L’OMS raccomanda per il traffico stradale massimo 53 dB e per il traffico aereo 45 dB.
Alluvione
Nessuno Nessuno
Nella mappa della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
- Abitazioni in Zeeheldenwijk che possono allagarsi
- 0%
- Di cui oltre 0,5 m
- 0%
- Profondità massima nel quartiere
- nessuno
Per questo luogo non è stato calcolato uno scenario di alluvione: in caso di rottura dell'argine o acqua alta qui dovrebbe rimanere asciutto. Una assicurazione contro le inondazioni non è obbligatoria qui.
Fonte e metodo
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua in caso di alluvione, griglia 25 m; probabilità di inondazione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che accada; dighe e argini sono progettati considerando tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 20,5 µg/m³ sopra la norma UE 2030
- PM2,5 8,7 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM10 15,9 µg/m³ sopra il consiglio WHO
Aria inquinata: oltre la norma europea del 2030, solitamente dovuto a una strada molto trafficata, industria o allevamento intensivo nelle vicinanze. Per chi ha problemi respiratori e per i bambini piccoli questo è significativo; ventilare dal lato tranquillo della casa aiuta.
In media in Zeeheldenwijk: NO₂ 20,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Fonte e metodo
Concentrazioni medie annue a 25 m (RIVM, mappa più recente). Tratto nella barra: valore consigliato dall’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore confronta con il consiglio dell’OMS e la norma UE per il 2030.
Illuminazione notturna
Molto chiaro
scuromolto chiaro
Media in Zeeheldenwijk: molto chiaro.
Molto luminoso: il 10% più luminoso dei Paesi Bassi, di solito vicino a serre, industrie, grandi strade o a un centro città. Aspettatevi un cielo notturno arancione e oscuramento se richiesto.
Fonte e metodo
Luce artificiale misurata verso l'alto da satelliti (RIVM mappa delle emissioni luminose 2023, griglia 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni nei Paesi Bassi: scuro è il 20% più buio, molto luminoso il 10% più luminoso.
Verde nel quartiere
52% verde entro 500 m
Media in Zeeheldenwijk: 53%.
Verde medio per un quartiere residenziale olandese: una combinazione di giardini, aree verdi e pavimentazione. Un parco o un’aiuola a pochi minuti a piedi fa la differenza nelle giornate calde.
Fonte e metodo
Percentuale di verde (prato, cespugli, alberi) nell'area di 500 m intorno a questo indirizzo (RIVM groenkaart 2022). Metà delle abitazioni olandesi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ha meno del 32%.
Zona di sicurezza nucleare: Kerncentrale Doel (B) a 84 km (zona fino a 100 km: profilassi dello iodio per persone fino a 18 anni e donne in gravidanza); Kerncentrale Borssele a 85 km (zona fino a 100 km: profilassi dello iodio per persone fino a 18 anni e donne in gravidanza). Zone d’intervento del Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Traffico aereo occasionale: un singolo velivolo al giorno, raramente a bassa quota. Non influisce sulla tranquillità. Sono stati rilevati apparecchi sotto i 600 m: ciò indica una rotta di avvicinamento o decollo, con picchi sonori di 70 dB o più all’esterno.
Misurato, ultimi 7 giorni
6 movimenti aerei al giorno entro 2 km, sotto i 3.000 m
- Distanze inferiori a 1.000 m
- 1 al giorno; questi sono gli apparecchi che si sentono davvero
- Velivolo più basso
- 244 m mediana 404 m
- 'Di notte (23:00–07:00)'
- 0% dei movimenti
- Ora di punta
- 07.00–08.00
- Più visto
- Air France, OORZY, ZXP aerei: A320, R44, EC35
Misuriamo dal 26 ottobre; i dati sono ricalcolati su un’intera giornata e diventano più precisi con il passare dei giorni.
Attualmente in volo
Caricamento dei velivoli entro 15 km…
Aeroporti e mappa del rumore
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,5 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 36,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 53,4 km vliegveld, O
- Mappa RIVM del rumore da traffico aereo
- fuori dai contorni (sotto i 40 dB)
Regola generale: un aereo passeggeri a 1.000 m di quota provoca all’esterno picchi di circa 60–65 dB (una conversazione normale), a 300 m già 75–80 dB. Oltre i 3.000 m si perde nel rumore di fondo.
Fonte e metodo
Messaggi di posizione ADS-B dagli aeromobili stessi tramite le reti aperte adsb.lol e adsb.fi; Huisleon prende un'istantanea ogni 5 minuti di tutti gli aeromobili sotto i 3.000 m sopra i Paesi Bassi e calcola il numero di passaggi entro 2 km in base alla velocità misurata. Aeromobili militari e alcuni piccoli non trasmettono la posizione e mancano. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, traffico aereo 2022. Indicazioni, non misurazione del rumore sulla facciata.
Clima e sicurezza
Anche nei giorni molto caldi lo stress da calore attorno alla casa rimane moderato; l’ambiente si raffredda abbastanza la sera. Una turbina eolica entro 1 km provoca, con vento, un rumore udibile di ronzio e, con sole basso, ombre mobili all’interno dell’abitazione.
Calore
46–48 °C stress da calore estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dalla casa.
- Effetto isola di calore
- 1,6–1,8 °C più caldo rispetto alla campagna
- Notti calde (20 °C o più)
- 8–14 notti all'anno
- Distanza da un luogo fresco
- 0–200 m
- Media in Zeeheldenwijk
- 46 °C temperatura percepita
Acqua
- Pioggia accumulata in un fortunale (70 mm\/h)
- nessun elettrodotto immediatamente accanto all’abitazione
- Allagamenti del suolo nel 2050
- Aumento considerevole
- Piano asciutto a Zeeheldenwijk
- 99% delle abitazioni durante l'inondazione più grave
Sicurezza esterna
- Linea ad alta tensione
- nessuno entro 2 km
- Turbina eolica
- 431 m Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · qui ca. 47 dB
- Rumore da turbine a questo indirizzo
- 44 dB Lden secondo la mappa del rumore RIVM turbine eoliche
- Attività a rischio entro 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
In Zeeheldenwijk 0% delle abitazioni si trova nella zona del campo magnetico di una linea ad alta tensione e 100% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodo
Calore, acqua e falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e effetto isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua dagli scenari nazionali, probabilità di problemi di falda 2050 scenario alto, canali di deflusso per 70 mm di pioggia in un’ora). Linee ad alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo (zona campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (attività con area di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità a quartiere Zeeheldenwijk
Molto buono Leefbaarometer 2024, classe 8 di 9
- Ambiente fisico: debole
- Abitazioni: sufficiente
- Servizi: buono
- Coesione sociale: sufficiente
- Disturbo e insicurezza: chiaramente sufficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): stima della qualità della vivibilità, in nove classi, con cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Ulteriori informazioni su questo quartiere
Reati in quartiere Zeeheldenwijk
19 per 1.000 abitanti per anno -33% rispetto all'anno precedente
- Registrato set 2025 – ago 2026
- 20
- Distretto Leidschendam - Zuid en omgeving
- 34 per 1.000
- Comune Leidschendam-Voorburg
- 52 per 1.000
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 0,0 0 furti
Più comune
- Inbraak schuur/garage
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
- Vernieling
- 1
- Woninginbraak
- 0
Chiaramente più sicuro della media: la metà o meno del numero nazionale di reati per abitante. Sono solitamente quartieri residenziali tranquilli con poco passaggio. I furti in abitazione qui sono rari.
Fonte e metodo
Polizia, reati registrati per vicinato (CBS/polizia open data, dati mensili). I vicinati piccoli mostrano numeri ridotti; valuti il dato insieme al numero di abitanti e di abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
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Strategia d'offerta con tre scenari
Un’offerta prudente, di mercato e promettente in euro, calcolata dal valore modello, da vendite comparabili e da quanto, in questo comune, si paga sopra il prezzo richiesto. -
Vendite comparabili dal Kadaster
I reali prezzi di vendita di abitazioni nel quartiere che somigliano per tipologia, dimensione e periodo di costruzione, sulla mappa e in una tabella, indicizzati all’oggi. -
Valore modello e vendite precedenti
La valutazione automatizzata con intervallo, la storia delle vendite di questo indirizzo e l’evoluzione WOZ negli anni. -
Dati di mercato del comune
Tempo di vendita, percentuale di overbidding, prezzo per m² e indicatore di scarsità per questo tipo di abitazione (NVM), così saprà quanta concorrenza aspettarsi. -
Domande per l'agente immobiliare
Una lista di domande su misura per la visita, derivata dall’anno di costruzione, dall’etichetta energetica, dai rischi ambientali, dall’annuncio e dall’analisi fotografica. -
Condizioni dell'abitazione dalle foto
Un modello d’immagine valuta le foto dell’annuncio: stato generale, cucina e bagno, difetti visibili e un budget di ristrutturazione indicativo. -
Spese mensili per offerta
Cosa costa ogni scenario al mese: mutuo, spese d'acquisto, imposte comunali, energia e manutenzione, rispetto all’affitto come alternativa. -
Tutto della pagina gratuita incluso
Proprietà, quartiere, energia, ambiente, clima, sicurezza e traffico aereo in un sommario, così tutto è in un unico PDF.
Confrontare più abitazioni? 5 rapporti per € 39 al mese, rapporti extra € 6 ciascuno. Non è una perizia e non offre garanzia, ma fornisce i dati con cui potete motivare un'offerta.
Domande frequenti su Tedingerstraat 65
Che tipo di abitazione è Tedingerstraat 65?
Tedingerstraat 65 in Leidschendam è un tussenwoning, costruito nel 1932, 155 m² superficie abitabile, lotto 190 m². L’indirizzo si trova nel quartiere Zeeheldenwijk, municipality Leidschendam-Voorburg.
Qual è la classe energetica di Tedingerstraat 65?
L’attestato energetico registrato è G. Un’abitazione simile spende mediamente € 261 al mese per gas e elettricità.
Quanto vale circa Tedingerstraat 65?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 638.000 e € 705.000 (valore medio € 671.000, livello dei prezzi set 2026), calcolato da WOZ, prezzi richiesti e vendite di immobili comparabili nel neighbourhood. Questa è un’indicazione, non una perizia.
Qual è l’affitto di un’abitazione come Tedingerstraat 65?
Appartamenti simili in affitto nella zona costano una mediana di € 2.830 al mese (€ 18 per m², 7 alloggi). Se l’affitto è regolamentato risulta dal conteggio a punti in questa pagina.
Quanto è tranquillo a Tedingerstraat 65?
Il livello sonoro medio annuo alla facciata è 55 dB Lden (discreto). La fonte principale è traffico stradale. Circa 6 aerei al giorno sorvolano a meno di 3.000 m entro 2 km.
Può Tedingerstraat 65 allagarsi?
Sulla mappa nazionale della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
Quanto è sicuro il quartiere di Tedingerstraat 65?
In quartiere Zeeheldenwijk la polizia ha registrato 19 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, vicino a 52 nel municipality e 45 a livello nazionale. La Leefbaarometer valuta la vivibilità come molto buono.
Quali servizi sono vicini a Tedingerstraat 65?
Distanze medie nel neighbourhood: grande supermercato 1,7 km, medico di base 1,3 km, scuola primaria 1,2 km, asilo nido 1,2 km (CBS). La scuola più vicina, la fermata del trasporto pubblico, il punto di ricarica e l’asilo sono elencati in questa pagina con la loro distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche governative: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di vicinato, indice dei prezzi, consumo energetico), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calore, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza), e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi, non costituiscono perizia o consulenza.