Quartiere Binnenstad

Neighbourhood nel district Centrum · comune Maastricht · Limburg

  • 1.721 abitazioni
  • 2.325 abitanti
  • anno di costruzione medio 1846
  • med. WOZ € 314.000

Confine secondo la mappa dei quartieri e dei vicinati del CBS 2024. Effettui lo zoom per le singole abitazioni; clicchi un’abitazione per i dettagli. Apri nella mappa delle abitazioni

Abitazioni in Binnenstad

Abitazioni
1.721
indirizzi con funzione abitativa (BAG)
Anno di costruzione medio
1846
Superficie abitabile media
86 m²
Stock abitativo (CBS)
1.663
2025

Tipo di abitazione

  • Appartamento 86% 1.481
  • Casa a schiera 10% 166
  • Casa a testata 3% 45
  • Indipendente (singola) 1% 15
  • Semindipendente 1% 14

Classe energetica

  • A o migliore 11% 191
  • B 9% 156
  • C 12% 202
  • D 6% 102
  • E 7% 129
  • F 9% 155
  • G 36% 616
  • Nessuna etichetta 10% 170

Periodo di costruzione

  • Prima del 1945 83% 1.425
  • 1945–1969 3% 50
  • 1970–1989 4% 74
  • 1990–2009 7% 127
  • Sconosciuto 3% 45

Residenti

Abitanti
2.325
1 gennaio 2025
Nuclei familiari
1.920
med. 1,2 persone
Nuclei monofamiliari
83%
Nuclei familiari con bambini
3%
Densità di popolazione
7.468
abitanti per km²
Superficie
0,4 km²
di cui 0,1 km² acqua

Composizione per età

  • 0–15 anni 2% 40
  • 15–25 anni 53% 1.225
  • 25–45 anni 28% 650
  • 45–65 anni 8% 185
  • 65 anni e oltre 9% 220

Abitazione e valore

Valore WOZ medio
€ 314.000
CBS 2024
Case in vendita
14%
Case in affitto
83%
9% corporazione
Case unifamiliari
10%
90% plurifamiliare
Costruito negli ultimi 10 anni
0%
Abitazioni non occupate
21%
Nuova costruzione nell'anno
0
unità abitative consegnate

Il valore WOZ è la media di tutte le abitazioni nell’area (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.

Energia

Consumo medio di elettricità
1.850 kWh
per abitazione all'anno
Media reimmissione
10 kWh
energia solare per abitazione
Consumo medio di gas
800 m³
per abitazione all'anno
Abitazioni con pannelli solari
1%
Senza gas naturale
2%
Principalmente riscaldamento elettrico
1%
Riscaldamento (WarmteAtlas)
57% riscaldamento centrale, 18% blocco, 1% teleriscaldamento
2022
Potenziale geotermico
Ongunstig
Formazione di Slochteren

Il consumo è la media di tutte le abitazioni con un allacciamento nell’area (CBS); la distribuzione delle classi energetiche è sotto "Woningen".

Servizi e collegamento

Grande supermercato
500 m
distanza media
Studio medico generico
500 m
distanza media
Scuola primaria
600 m
distanza media
Asilo nido
600 m
distanza media
Scuole entro 3 km
12
Urbanizzazione
Estremamente urbano
4.813 indirizzi per km²
Auto per nucleo familiare
0,2
347 autovetture
Sedi aziendali
900
di cui 540 commercio e ristorazione

Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti dell'area (CBS).

Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde

Livello sonoro medio (Lden)
50 dB
comune 52 dB
Abitazioni con traffico stradale oltre 55 dB
13%
comune 25%
Abitazioni con traffico ferroviario oltre 55 dB
0%
comune 0%
Abitazioni con traffico aereo oltre 48 dB
0%
comune 1%
Abitazioni con rumore da turbine eoliche oltre 40 dB
0%
Traffico stradale di notte oltre 50 dB
0%
comune 11%

Livello di rumore delle 1.721 abitazioni

  • 46–50 dB: tranquillo 69% 1.182
  • 51–55 dB: moderato 19% 319
  • 56–60 dB: trafficato 13% 220

Alluvione

Abitazioni che possono allagarsi
3%
comune 36%
Di cui oltre 0,5 m d’acqua
0%
Di cui oltre 2 m d’acqua
0%
Profondità massima dell’acqua
1,4 m
in media 0,2 m dove si verifica l’inondazione

Aria, luce e verde

NO₂
11,2 µg/m³
100% sopra il consiglio WHO (10)
PM2,5
7,8 µg/m³
100% sopra il consiglio WHO (5)
PM10
13,2 µg/m³
0% sopra il consiglio WHO (15)
Illuminazione notturna
Molto chiaro
comune: nitido
Aree verdi entro 500 m
28%
comune 45%

Rumore: carte acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden per 10 m, campionata per ogni indirizzo. Allagamento: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua; la profondità non indica la probabilità. Aria: concentrazioni medie annue RIVM a 25 m. Luce: mappa di emissione luminosa RIVM 2023. Verde: mappa verde RIVM 2022, percentuale di verde per 500 m. Attivate la mappa del rumore sulla mappa qui sopra.

Clima e sicurezza

Temperatura percepita in una giornata calda
45 °C
stress da calore estremo
Abitazioni con stress da calore estremo (41 °C o più)
63%
comune 86%
Effetto isola di calore
1,6–1,8 °C
mediamente più caldo rispetto alla zona rurale
Abitazioni con una zona fresca entro 300 m
88%
comune 88%
Abitazioni con probabilità medio-alta o alta di allagamento
0%
comune 0%
Piano asciutto nella più grave inondazione
99%
Abitazioni con maggiore probabilità di problemi da acqua di falda nel 2050
100%
comune 100%
Abitazioni con canale di deflusso delle piogge lungo la casa
28%
comune 25%
Abitazioni nella zona di campo magnetico di una linea ad alta tensione
0%
comune 0%
Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
0%
comune 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, punti freschi, probabilità locale di inondazione (almeno 20 cm d'acqua), piani asciutti, probabilità di eccesso di falda 2050 (scenario alto), canali di flusso per 70 mm di pioggia all'ora; campionamento per abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa del calore sulla mappa sopra.

Sicurezza

Reati per 1.000 abitanti
418
set 2025 – ago 2026
Reati registrati
971
-17% rispetto all'anno precedente
Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
2,3
4 furti
Comune
60
per 1.000 abitanti
Paesi Bassi
45
per 1.000 abitanti

Tipi di reato (ultimi 12 mesi)

  • Fietsdiefstal 16% 158
  • Winkeldiefstal 13% 127
  • Zakkenrollerij 12% 121
  • Mishandeling 8% 73
  • Vernieling 4% 41
  • Openlijk geweld 2% 18
  • Diefstal uit auto 2% 17
  • Bedreiging 2% 15

All'anno

  1. 5732021
  2. 1.1482022
  3. 1.2192023
  4. 1.2942024
  5. 1.0762025

Fonte: polizia, reati registrati per area (CBS/police open data, dati mensili). Per 1.000 abitanti basato sulla popolazione dell'area; non tutti i reati vengono denunciati.

Vivibilità

Buono Indice di vivibilità 2024

molto insufficienteeccellente

Vivibilità
Buono
classe 7 di 9, misura 2024
Punteggio
4,18
+0,07 rispetto alla media nazionale
Dall’ultima misura
−0,06
misurazione 2022: Molto buono
Comune
Chiaramente sufficiente
punteggio 4,07

Cinque dimensioni, scostamento dalla media nazionale

  • Ambiente fisico verde, acqua, edificazione, rumore +0,05 chiaramente sufficiente
  • Stock abitativo tipo, anno di costruzione, proprietà +0,00 sufficiente
  • Servizi negozi, scuole, assistenza, trasporto pubblico +0,24 eccellente
  • Coesione sociale composizione demografica, trasferimenti −0,01 sufficiente
  • Disturbo e insicurezza criminalità e disturbi −0,21 chiaramente insufficiente

Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministero di BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio riflette la valutazione media dei residenti sulla vivibilità. Negativo = sotto la media nazionale.

Terreno e fondazioni

Subsidenza del suolo (totale)
−1,0 mm all'anno
comune −1,1 mm
Subsidenza del suolo (superficiale)
+0,0 mm all'anno
torba e argilla con assestamento

Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio di fondazione per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni con pali di legno o su soletta esposte a rischio). Media di quartiere, nessuna dichiarazione su una singola abitazione.

Reddito e lavoro

Mediano patrimonio delle famiglie
€ 1.100
Partecipazione netta al lavoro
51%
da 15 a 75 anni
Lavoratori autonomi
18%
della popolazione attiva
20% di redditi più alti
12,9%
quota di persone (nazionale 20%)