Quartiere De Camp

Quartiere nel distretto di Binnenstad-Noord · comune di Leiden · Zuid-Holland

  • 625 abitazioni
  • 1.225 abitanti
  • anno di costruzione medio 1829
  • valore fiscale WOZ medio € 378.000

Vivere a De Camp: quartiere nel comune di Leiden con 625 abitazioni, 1.225 abitanti e 945 nuclei familiari. Le abitazioni a De Camp sono prevalentemente di tipo appartamento (70%) e casa a schiera centrale (24%), costruite prevalentemente nel periodo prima del 1945 (82%) e con 15% abitazioni di proprietà e 84% in affitto. Il valore fiscale WOZ medio è di € 378.000. Tra le abitazioni con una classe energetica registrata, il 24% è in classe A o B; la classe energetica più diffusa è la G. La vivibilità è valutata come molto buona secondo Leefbaarometer, il livello medio di rumore è di 53 dB (moderatamente rumoroso) e la polizia ha registrato 151,8 reati ogni 1.000 abitanti (dato nazionale: 45,3). Un supermercato dista in media 300 m, una scuola primaria dista 1,1 km e il 5% dei nuclei familiari ha figli. Per ogni abitazione a De Camp, su Huisleon trova la stima indicativa del valore, la classe energetica, le spese abitative mensili, le informazioni sull’ambiente circostante e gli annunci aggiornati di vendita e affitto.

Confini secondo la mappa CBS dei distretti e dei quartieri del 2024. Ingrandisca per visualizzare le singole abitazioni; faccia clic su un’abitazione per consultarne i dettagli. Aprire nella mappa delle abitazioni

Abitazioni a De Camp

Abitazioni
625
indirizzi a uso residenziale (BAG)
Anno di costruzione medio
1829
Superficie abitabile media
74 m²
Patrimonio abitativo (CBS)
590
2025

Tipologia di abitazione

  • Appartamento 70% 438
  • Casa a schiera centrale 24% 150
  • Casa a schiera di testa 5% 30
  • Casa bifamiliare 1% 5
  • Casa indipendente 0% 2

Classe energetica

  • A o superiore 15% 91
  • B 8% 51
  • C 14% 89
  • D 6% 37
  • E 9% 59
  • F 16% 97
  • G 26% 162
  • Nessuna classe energetica 6% 39

Periodo di costruzione

  • Prima del 1945 82% 515
  • 1970–1989 12% 78
  • 1990–2009 2% 13
  • Non disponibile 3% 19

Residenti

Abitanti
1.225
1° gennaio 2025
Nuclei familiari
945
in media 1,3 persone
Nuclei familiari unipersonali
77%
Nuclei familiari con figli
5%
Densità di popolazione
15.575
abitanti per km²
Superficie
0,1 km²
di cui 0,0 km² di superficie acquatica

Distribuzione per età

  • 0–15 anni 3% 35
  • 15–25 anni 33% 400
  • 25–45 anni 44% 535
  • 45–65 anni 14% 170
  • 65 anni e oltre 7% 85

Abitazioni e valore

Valore fiscale WOZ medio
€ 378.000
CBS 2024
Abitazioni di proprietà
15%
Abitazioni in affitto
84%
11% di proprietà di enti di edilizia sociale
Abitazioni unifamiliari
27%
73% in edifici plurifamiliari
Costruite negli ultimi 10 anni
1%
Abitazioni non occupate
7%
Nuove costruzioni nell’anno
0
abitazioni consegnate

Il valore fiscale WOZ è la media dei valori fiscali di tutte le abitazioni della zona (con data di riferimento al 1° gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.

Energia

Consumo medio di elettricità
2.000 kWh
per abitazione all’anno
Immissione media in rete
50 kWh
elettricità da fonte solare per abitazione
Consumo medio di gas
790 m³
per abitazione all’anno
Abitazioni con pannelli solari
5%
Senza gas naturale
1%
Riscaldamento prevalentemente elettrico
2%
Riscaldamento (WarmteAtlas)
78% caldaia individuale, 7% riscaldamento centralizzato, 1% riscaldamento elettrico
2022
Potenziale geotermico
Ongunstig
Formazione di Slochteren

Il consumo è la media di tutte le abitazioni allacciate alla rete nella zona (CBS); la distribuzione per classe energetica è riportata nella sezione "Abitazioni".

Servizi e collegamenti

Supermercato di grandi dimensioni
300 m
distanza media
Ambulatorio di medicina generale
1,0 km
distanza media
Scuola primaria
1,1 km
distanza media
Asilo nido
900 m
distanza media
Scuole entro 3 km
16
Grado di urbanizzazione
Urbanizzazione molto elevata
5.561 indirizzi per km²
Auto per nucleo familiare
0,2
180 autovetture
Unità locali delle imprese
270
di cui 125 nel commercio, nella ristorazione e nel settore alberghiero

Distanze stradali medie per tutti i residenti della zona (CBS).

Ambiente circostante: rumore, acqua, aria, luce e verde

Livello sonoro medio (Lden)
53 dB
comune: 56 dB
Abitazioni esposte a rumore stradale superiore a 55 dB
32%
comune di 32%
Abitazioni esposte a rumore ferroviario superiore a 55 dB
0%
comune di 3%
Abitazioni esposte a rumore del traffico aereo superiore a 48 dB
0%
comune di 0%
Abitazioni esposte a rumore delle turbine eoliche superiore a 40 dB
0%
comune di 0%
Rumore stradale notturno superiore a 50 dB
6%
comune di 16%

Livello di rumore nelle 625 abitazioni

  • 46–50 dB: silenzioso 42% 260
  • 51–55 dB: accettabile 27% 166
  • 56–60 dB: moderatamente rumoroso 28% 175
  • 61–65 dB: rumoroso 4% 24

Alluvione

Abitazioni a rischio di alluvione
94%
comune di 53%
Di cui con oltre 0,5 m d’acqua
0%
Di cui con oltre 2 m d’acqua
0%
Profondità massima dell’acqua
0,3 m
in media 0,2 m nelle aree allagate

Aria, luce e verde

NO₂
17,3 µg/m³
100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (5)
PM10
16,2 µg/m³
100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (15)
Luce notturna
Molto luminoso
comune: luminoso
Aree verdi entro 500 m
25%
comune 46%

Rumore: mappe acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden con risoluzione di 10 m, rilevata per ogni indirizzo. Alluvioni: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della profondità massima dell’acqua; la profondità non indica la probabilità di alluvione. Aria: concentrazioni medie annue RIVM con risoluzione di 25 m. Luce: mappa delle emissioni luminose RIVM 2023. Verde: mappa del verde RIVM 2022, percentuale di aree verdi entro 500 m. Attivi il livello del rumore sulla mappa qui sopra.

Clima e sicurezza

Temperatura percepita in una giornata calda
44 °C
stress termico estremo
Abitazioni con stress termico estremo (41 °C o più)
74%
comune di 88%
Effetto isola di calore
1,8–2,0 °C
in media più caldo rispetto alle aree rurali
Abitazioni con un luogo fresco entro 300 m
97%
comune di 90%
Abitazioni con probabilità media o alta di alluvione
0%
comune di 0%
Piano non allagato nello scenario di alluvione più grave
96%
Abitazioni con maggiore probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050
14%
comune di 19%
Abitazioni con un percorso di deflusso delle acque piovane lungo l’edificio
32%
comune di 15%
Abitazioni nell’area interessata dal campo magnetico di una linea ad alta tensione
0%
comune di 0%
Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
0%
comune di 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, luoghi freschi, probabilità di alluvione nel punto considerato (almeno 20 cm d’acqua), piani non allagati, probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050 (scenario alto), percorsi di deflusso con 70 mm di pioggia all’ora; dati campionati per ogni abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa del calore qui sopra.

Sicurezza

Reati per 1.000 abitanti
152
set 2025 – ago 2026
Reati registrati
186
-9% rispetto all’anno precedente
Furti in abitazione ogni 1.000 abitazioni
1,6
1 furto in abitazione
Comune
59
per 1.000 abitanti
Nederland
45
per 1.000 abitanti

Tipologie di reati (ultimi 12 mesi)

  • Fietsdiefstal 35% 65
  • Winkeldiefstal 13% 25
  • Mishandeling 5% 10
  • Vernieling 3% 5
  • Drugshandel 3% 5
  • Openlijk geweld 2% 3
  • Zakkenrollerij 1% 2
  • Bedreiging 1% 2

Per anno

  1. 1032021
  2. 1172022
  3. 1382023
  4. 1562024
  5. 2122025

Fonte: polizia, reati registrati per area (dati aperti CBS/polizia, dati mensili). Valori per 1.000 abitanti calcolati sulla popolazione dell’area; non tutti i reati vengono denunciati.

Vivibilità

Molto buona Leefbaarometer 2024

gravemente insufficienteeccellente

Vivibilità
Molto buona
classe 8 su 9, rilevazione 2024
Punteggio
4,20
+0,10 rispetto alla media nazionale
Dalla rilevazione precedente
−0,08
rilevazione 2022: Eccellente
Comune
Buona
punteggio 4,12

Cinque dimensioni: scostamento dalla media nazionale

  • Ambiente fisico verde, acque, edifici, rumore +0,01 sufficiente
  • Patrimonio abitativo tipologia, anno di costruzione, proprietà −0,02 sufficiente
  • Servizi negozi, scuole, assistenza sanitaria, trasporti pubblici +0,31 eccellente
  • Coesione sociale composizione della popolazione, trasferimenti di residenza −0,05 mediocre
  • Disturbi e insicurezza criminalità e comportamenti molesti −0,15 insufficiente

Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio esprime la valutazione media della vivibilità da parte dei residenti. Valore negativo = inferiore alla media nazionale.

Suolo e fondazioni

Subsidenza del suolo (totale)
−1,9 mm all’anno
comune di −1,4 mm
Subsidenza del suolo (superficiale)
−0,9 mm all’anno
compattazione di torba e argilla
Abbassamento previsto entro il 2050
3 cm
scenario più sfavorevole
Abitazioni a rischio di marcescenza dei pali di fondazione
0,0%
zeer laag, comune di 0,0%
Marcescenza dei pali di fondazione nel 2050
0,0%
scenario più sfavorevole, estati più secche
Cedimenti differenziali nel 2050
18,4%
abitazioni con fondazioni superficiali a rischio

Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza del suolo da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio per le fondazioni per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni a rischio con pali in legno o fondazioni superficiali). Si tratta di una media di quartiere, non di una valutazione della singola abitazione.

Reddito e lavoro

Patrimonio mediano delle famiglie
€ 3.400
Tasso di occupazione
76%
dai 15 ai 75 anni
Lavoratori autonomi
14%
della popolazione occupata
Fascia del 20% con i redditi più alti
15,8%
quota di persone (20% a livello nazionale)