Ferdinand Bolstraat 55

8932 JM Leeuwarden · Julianapark, Leeuwarden

  • 中戸
  • 建築年 1930
  • 109 m² 居住
  • 109 m² 区画
  • F エネルギーラベル
AIアシスタント

Ferdinand Bolstraat 55について聞く

物件、近隣、価値、費用について質問してください。アシスタントはこのページのデータで回答し、必要に応じて最新情報を取得します。

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概要

Ferdinand Bolstraat 55はLeeuwardenにある中連棟住宅 築1930年 居住面積 109 m² そしてエネルギーラベル Fで、地区 Julianapark（Leeuwarden市）に所在します。 Indicatieve marktwaarde: € 281.000 tot € 353.000. 周辺環境: 騒音 56 dB (混雑), 大気質 WHO助言範囲内, 30% 緑地（500 m以内）, 洪水シナリオなし. 飛行機騒音：約 2 機／日、2 km 圏内で高度3,000 m未満。 近隣の暮らしやすさ：非常に良い。

このページのすべては公開登録・地図からの情報で、無料です。自分で集めると物件ごとに何時間もかかりますが、ここなら一秒で揃います。各項目の下にその数値がここでの暮らしに何を意味するかを記載しています。

BAG による位置（53.19064、5.79344）。 OpenStreetMapで開く

推定価値

情報源にばらつきがあります：幅を出発点と見なして、住宅の状態、通りでの立地、市場の状況を最終判断に用いてください。 地域の価格は急速に上昇しています：上昇相場では問合せ価格を上回る売買が増え、待つことはめったに安上がりになりません。 有料の住宅レポートには、Kadasterからの類似物件の実際の売買価格とモデル評価が含まれます。

この住宅の概算市場価値 € 281.000 – € 353.000 中央値 € 317.000 · 価格水準 sep 2026 € 2.908 ／m² · 109 m²

市場

  • +5,7% 成約価格 Fryslân の1年変化（CBS 価格指数、sep 2026）
  • € 319.443 市 Leeuwarden の 2025 年の平均販売価格（CBS/Kadaster）
  • € 252.000 平均 WOZ 価値 地区 Julianapark（CBS 2024）

このように指標は構成されています

出典出発値Naar huidig prijspeil重さ
40 sammenlignelige boliger inden for 320 m
median WOZ pr. m², indekseret		 € 2.661/m² € 290.049 56%
8 udbudspriser for sammenlignelige boliger
median udbudspris pr. m², indekseret		 € 3.309/m² € 360.681 33%
Gennemsnit af bydel Julianapark
CBS WOZ 2024 (€ 252.000) / gns. 109 m²		 € 2.312/m² € 319.486
+26,8% （2023 K1 以降）		 11%

近隣の類似物件（48 件見つかりました）

  • Ferdinand Bolstraat 67 中戸 · 1935 · 107 m² · ラベル F · 30 m € 2.529/m² WOZ、インデックス済み
  • Ferdinand Bolstraat 65 中戸 · 1935 · 115 m² · ラベル F · 30 m € 2.487/m² WOZ、インデックス済み
  • Ferdinand Bolstraat 77 中戸 · 1935 · 112 m² · ラベル F · 60 m € 2.661/m² WOZ、インデックス済み
  • Ferdinand Bolstraat 49 中戸 · 1929 · 120 m² · ラベル F · 30 m € 2.684/m² WOZ、インデックス済み
  • Ferdinand Bolstraat 59 中戸 · 1930 · 104 m² · ラベル D · 10 m € 2.729/m² WOZ、インデックス済み
  • Ferdinand Bolstraat 57 中戸 · 1930 · 112 m² · ラベル C · 0 m € 2.954/m² WOZ、インデックス済み
計算方法と出典

計算方法：各情報源はCBSの既存住宅価格指数（州別。Amsterdam、Rotterdam、Den Haag、Utrechtは市別；直近数か月は全国の月次指数）を用いて、基準日から現在の価格水準に換算しています。中央値は加重平均値です；幅は情報源間のばらつきから算出します（最小5%）。国の状況、通り内での立地、 erfpacht（地上権）および物件の特記事項は考慮していません。これは鑑定評価ではありません。

特徴一覧

住宅の種類
中戸
利用目的
住居用途
建築年
1930
居住面積
109 m²
建物面積
53 m²
敷地面積
109 m²
エネルギーラベル
F
居住単位のステータス
使用中
建物のステータス
使用中
BAG 番号指定（nummeraanduiding）
0080200000463259
BAG 居住単位（verblijfsobject）
0080010000463260
BAG 建物（pand）
0080100000372936
出典と方法

住所・建物基礎登録（BAG）（Kadaster）とエネルギーラベル登録。敷地面積は登記簿上の総面積；マンションの場合は建物全体の敷地面積です。

敷地、土壌、用途地域

この近隣では基礎問題はあまり見られません。 地盤はやや沈下しています。多くの泥炭地や粘土地域と同様に、庭や敷地の盛り土を時々行う必要があります。

敷地面積（BAG）
109 m²
Julianapark の基礎リスク
2,2% の住宅が杭腐食のリスクあり（低い） 2050年 高位シナリオ 2,2%, 差分調整 0,3%; 市 Leeuwarden 3,1% — 気候影響アトラス (Deltares/KCAF)
Julianaparkの地盤沈下
年間 −2,5 mm 浅い −1,2 mm; 市 Leeuwarden −1,9 mm
Kadaster、標高、用途、地盤
取得中…
出典と方法

敷地: Kadaster（BRK、PDOK 経由; 地番境界は上の地図に表示）。高度: Actueel Hoogtebestand Nederland。用途: ruimtelijkeplannen.nl（2024-01-01 までの bestemmingsplannen；それ以降の規定は自治体の omgevingsplan に記載）。土壌と基礎: Klimaateffectatlas（CC BY 4.0）および RVO/KCAF。指標であり、構造上または法的助言ではありません。

エネルギーと熱

エネルギー効率の悪い住宅：光熱費が高く、冬は隙間風や冷たい壁、夏は暑くなりがちです。ISDE 補助金を利用して数万ユーロの省エネ改修が必要になる見込みで、賃貸時のWWS点数は低く評価されます。銀行はここでは通常、より高い生活費で審査します。 類似の住宅は、Julianapark の平均的な住宅より年間で約 € 212 もっと見る 多くエネルギーを消費します。

エネルギーラベル

F 仮ラベル

ラベルA以上：Julianapark
1% 住宅の

建築年とタイプに基づく政府の推定値で、現地調査による登録はありません；売却または賃貸時には確定ラベルが必要です.

Met label E, F of G heeft de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) kan in aanmerking komen voor ISDE-subsidie.

消費と費用

€ 209 平均使用量での月額

天然ガス
1.100 m³ 年間; 地区 1.030
電気
2.520 kWh 年間; 地区 2.080
年間費用
€ 2.506 ガス € 1.527、電気 € 654、基本料金 € 324
Julianapark の平均的な住宅
€ 2.294 年間
太陽光パネル
34% 類似の住宅の中で; 地区 31%
出典と方法

Gemiddelde levering aan このタイプの住宅、この広さ、建築時期 (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van 9月 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het werkelijke verbruik hangt af van bewoners en installatie.

熱移行と補助金

Julianapark の暖房
99% 給湯ボイラー（cv） 2022
地熱ポテンシャル
30-50%kans >5MWth Slochteren層、WarmteAtlas
温水供給網
この近隣には温水ネットワークはなく、既知の計画もありません

ISDE 2026 （€ 500 million）：断熱、（ハイブリッド）ヒートポンプ、太陽熱温水器、換気、熱供給網接続の補助金（固定 € 3.775）。ヒートポンプは種類・出力により約 € 500 から € 13.000 超まで。設置後に RVO へ申請。 RVO の ISDE · エネルギー補助金ナビ（自治体の制度も含む）

Julianapark のラベル

  • A またはそれ以上 1% 6
  • B 2% 12
  • C 11% 79
  • D 12% 88
  • E 11% 78
  • F 35% 256
  • G 27% 195
  • ラベルなし 2% 18
出典と方法

エネルギーラベルとラベル分布：EP-Online (RVO) 経由の当社データベース；消費プロファイル：CBS 85140NED (CC BY 4.0)；料金：CBS 85592NED；地区消費：CBS コア指標；温水・熱供給網、計画、実証地域、加熱ミックス：WarmteAtlas (RVO、地区レベル；計画はプラン区域の中心点が含まれるbuurtに割当)；ISDE：RVO。指標でありエネルギー助言ではありません

月々の負担：購入か賃貸か

ご自身の購入価格、賃料および前提で計算してください。すべての金額は変更可能です；結果はあくまで目安です。

自己負担金 10% 借りない貯蓄または持ち家の上乗せ分（オーバーペイ）。
住宅ローンの種類
住宅ローン（総額） —
そのうち返済（資産は残ります）
固定費 —
月合計 —
月あたりの固定費 （平均値、調整可）
市 Leeuwarden、2026：不動産税（OZB）WOZ評価額の 0,1076%（WOZ評価額なし、価値推定 € 317.000 を使用して計算、したがって年間 € 341）、廃棄物税 € 365、および下水道税 € 179（複数人世帯、COELO）。
Wetterskip Fryslân、2026：居住者税 € 112、浄化負担金 € 232（汚染単位3）、および水管理手数料 年間 WOZ評価額の 0,0704%（€ 223）（CBS）。
住宅ローンで必須；平均保険料。
積立；通常は物件価値の年1%程度。
年間 1.100 m³ のガスと 2.520 kWh（CBS平均 このタイプの住宅、この広さ、建築時期）を 9月 2026 の料金で計算。
マンションのみ。
平均的なパッケージ。

購入か賃貸ですか？

購入賃貸
月合計——
そのうち返済（資産形成）——
元本返済を含まない居住費——
10年後に完済——

価格変動、住宅ローン控除、固有住宅課税（eigenwoningforfait）、住宅手当や家賃上昇は考慮していません。指標であり助言ではありません。

賃貸：ポイント評価と利回り

中間家賃（2024年7月1日以降規制）：新しい入居者は市場家賃が高くても月額最大約€ 1.043までしか支払えません。入居者には保護であり、投資家には収益の制限となります。 純利回りは低めです：投資としては値上がりを期待する賭けに近いです。

住宅評価（WWS）

約 138–179 点 中間家賃（規制済）

0143186260+

構成要素ポイント
面積
109 m² 使用面積: 居室 1 点／m²、その他の部屋 0,75、通路 0		 89–101
エネルギー性能
エネルギーラベル F, 一戸建て		 -9
WOZ価値
€ 285.300：1ポイントあたり €16.954 および m²あたり €268（価値推定の90%（WOZ価値は不明））		 27
暖房
暖房のある居室ごとに2ポイント、約 4 室		 6–10
キッチンと衛生設備
仮定：流し台、トイレ、洗面台、シャワーまたは浴槽		 11–24
屋外空間
庭 約56 m²（敷地 − 建物）		 14–26
合計138–179

€ 1.043 159ポイントでの月額最大賃料（2026）

138–179 ポイントの場合：月 € 899 から € 1.180。

144 から 186 点まで. キッチン・衛生設備・暖房・外部スペースは物件ごとに明示されていないため幅をもって表示しています；HuurcommissieのHuurprijscheckで実測してください。 家賃チェック

賃貸と利回り

€ 1.043 月額最大賃料（新規契約）

周辺の市場賃料
€ 1.320 3戸の賃貸住宅の中央値、1m²あたり€ 12
賃料規制
市場賃料は法定上限より € 277 高い：新規契約では上限が適用されます
€ 317.000における総利回り（粗利回り）
3,9% （市場賃料では 5,0%）
純利回り（目安）
2,3% 年間 € 7.405（費用控除後、金融・税金前）
純利回りに含まれる費用
維持管理（価値の1%）
€ 3.170 年間
空き家率（年間平均1ヶ月）
€ 1.043 年間
住宅保険（建物保険）
€ 300 年間
OZB（所有者）
€ 307 年間
下水道使用料（所有者負担分）
€ 90 年間
建物に対する水系徴収（Watersysteemheffing gebouwd）
€ 201 年間

手頃な家賃に関する法律（2024年7月1日施行）：186ポイントまでの物件は家賃規制の対象で、新規契約にも最大家賃が適用されます。貸主はポイント数を開示する必要があります。利回り：家賃（ネット）、価値推定、費用は仮定に基づくものであり、金融アドバイスではありません。

出典と方法

住宅家賃決定、付属書 I（ポイント計算 2026：エネルギーラベルは2024年7月1日以降、WOZ は €16.954ごとに1点および㎡あたり€268ごとに1点、WOZ寄与は187点以上で最大33%）および住宅家賃実施規則、付属書 I（2026年の最大家賃上限）。面積とタイプ：BAG；エネルギーラベル：EP‑online；WOZ：独自データベース；文化財：RCE。

近隣、区および市

この近隣の住宅を地図で表示 Leeuwarden · Fryslân (Friesland)

設備とアクセス

スーパーマーケットは自転車圏内です。 小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯に便利です。 最寄りの公共交通機関の停留所がすぐ近くにあります。 都市的な環境：すべてが近くにあり、それに伴う賑わいがあります。

大型スーパーマーケット
700 m
近隣の平均距離
開業医
900 m
近隣の平均距離
小学校
500 m
近隣の平均距離
保育園
600 m
近隣の平均距離
最寄りの小学校
290 m
IKC Johan Willem Friso
最寄りの公共交通機関の停留所
340 m
Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
最寄りの充電ポイント
160 m
Frans van Mierisstraat 62 - Allego
最寄りの保育施設
90 m
Visser-Hannema
3 km以内の学校
12
都市度
極めて都市的
2.922 住所／km²
出典と方法

道路距離は地区の全住民の平均（CBS）。学校（DUO）、公共交通の停留所（OVapi/GTFS、平日の発着）、基地局（Antenneregister）、充電ポイント、保育所はこの住所からの直線距離で、当社データベースによるものです。

生活環境: 騒音、水、空気、光、緑地

騒音

56 dB 混雑

tot 45 dB: zeer rustig70 dB 超は極端

道路交通
50 dB
列車交通
40 dB未満
航空機騒音
40 dB未満
風力タービン
40 dB未満
道路交通（夜間）
40 dB
列車交通（夜間）
24 dB

地区 Julianapark では、この住所よりもうるさい住宅が 2% あり、そこの平均は 55 dB です。

多い：WHOの道路交通に関する基準（53 dB）を上回ります。交通騒音は家や庭の常態であり、寝室には良好な窓と遮音付きの換気口が効果をもたらします。 主要な情報源は道路交通です（50 dB）。

出典と方法

Lden: 昼・夕方・夜を含む年間平均音響負荷（RIVM騒音地図 2020、航空機 2022、風力発電機 2024、10 m グリッド）。概算の目安であり、建物正面での測定ではありません。WHO は道路交通で最大53 dB、航空機で45 dBを推奨しています。

洪水

なし なし

最大水深の地図には、この場所の洪水シナリオがありません。

Julianapark の洪水の可能性がある住宅
0%
そのうち0.5 mを超えるもの
0%
周辺の最大深度
なし

この地点については洪水シナリオの算出がありません：堤防決壊や高潮でもここは予想される限り乾燥したままです。洪水に対する保険は必須ではありません。

出典と方法

LIWO（Rijkswaterstaat）、浸水時の最大水深地図、25 m 格子；氾濫確率：Klimaateffectatlas。深さは発生確率を示しません；堤防や護岸はその確率を基に設計されています。

大気品質

  • NO₂ 7,5 µg/m³ WHO助言範囲内
  • PM2,5 6,4 µg/m³ WHOの勧告を超える
  • PM10 12,7 µg/m³ WHO助言範囲内

汚染された空気：2030 年の欧州基準を超えています。多くの場合、交通量の多い道路、工業、または近くの大規模畜産が原因です。呼吸器疾患のある方や小さなお子様には注意が必要です；家の静かな側で換気すると効果があります。

平均（Julianapark）：NO₂ 7,6、PM2,5 6,4 µg/m³。

出典と方法

年平均濃度（RIVM、最新マップ）を25 mで表示。バーの破線：WHO勧告値（NO₂ 10、PM2,5 5、PM10 15 µg/m³）；色はWHO勧告値および2030年のEU基準と比較。

夜間の照明

明るい

暗い非常に明瞭

平均（Julianapark）：明瞭。

明るい：道路・事業所・温室などの人工照明が多い状態。夜間の強い光は睡眠の質低下に関連するため、寝室の位置に注意してください。

出典と方法

人工光を上方から衛星で測定（RIVM 光放射地図 2023、375 m 格子）。全住宅と比較した分類：暗いほど最も暗い20%、非常に明るいほど最も明るい10%。

周辺の緑地

30% 半径500 m以内の緑地

平均（Julianapark）：33%。

緑が少ない：主に石や屋根で構成され、庭や樹木は例外です。そのような地区は夏により強く高温化し、より混雑した印象を与えます。自ら緑化（壁面庭園、街路樹）することが直接的に効果があります。

出典と方法

この住所の周囲500mグリッドにおける緑地率（芝生、低木、樹木）（RIVM 緑地マップ 2022）。オランダの住宅の半数は500m以内に52%以上の緑地があり、10軒に1軒は32%未満です。

この住所上空の飛行機の通過状況

散発的な航空機：1日に1機程度、低空は稀。静穏性への影響はありません。 600 m 未満での航空機通過が検出されました：進入または離陸経路を示し、屋外で70 dB以上の騒音ピークが発生します。

過去7日間の測定データ

2 2 km以内で1日あたりの飛行機の離着陸回数、3,000 m 未満

Minder dan 1.000 m
2 1日あたり；実際に聞こえる機器です
最低機体
53 m 中央値 145 m
夜間（23:00–7:00）
0% 動きのうち
最も混雑する時間帯
15.00–16.00
よく見られる航空会社
MEDIC01 機種：EC45

Wij meten sinds 26 10月; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen beschikbaar zijn.

現在飛行中

半径15 km以内の機体を読み込み中…

空港と騒音地図

Vliegbasis Leeuwarden
4,8 km militaire vliegbasis, NW
Vliegveld Drachten
23,8 km vliegveld, O
Ameland Airport
30,0 km vliegveld, N
RIVM‑geluidkaart vliegverkeer
輪郭外（40 dB未満）

経験則：旅客機が高度1,000 mを飛行すると屋外で約60–65 dB（大きめの会話）のピーク、300 mでは既に75–80 dBになります。3,000 m以上では背景騒音に埋もれます。

出典と方法

ADS‑B 位置情報は機体自身が開示するもので、オープンネットワーク adsb.lol と adsb.fi から取得しています。Huisleon はオランダ上空3.000 m未満の全機体について5分ごとに瞬間画像を取得し、2 km以内の通過回数を測定速度で換算します。軍用機や一部の小型機は位置を送信しないため含まれません。騒音等高線：RIVM Atlas Leefomgeving、航空機騒音 2022。指標であり、建物正面での騒音測定ではありません。

気候と安全性

暑い日でも住宅周辺の熱ストレスは穏やかです；夜は周辺がかなり冷えます。 豪雨時に雨水が家の側面を流れることがあります：低い敷居、半地下、低地の庭は浸水する可能性があります。

熱波

49–50 °C 極度の熱ストレス

暑い夏の日の体感温度（2022）、家から1 mの位置での値。

ヒートアイランド効果
1,2–1,4 °C 周辺地域より暖かい
暖かい夜（20 °C以上）
6–7 夜 年間
避暑地までの距離
200–300 m
平均（Julianapark）
45 °C 体感温度

水道

集中豪雨時の雨水（70 mm/時）
送電線が家のそばを通っています（10 m以内）
2050年の地下水被害
小さな増加
Julianapark の乾燥階
99% 最も深刻な洪水時にある住宅の割合

外部安全（Externe veiligheid）

高圧送電線
1,0 km 110 kV
風力タービン
1,7 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · ここおよそ 32 dB
この住所のタービン騒音
22 dB 風力発電機のLden（RIVM騒音地図）
1 km以内の危険な活動
Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
最寄りの危険事業所
Liander 457 m

Julianapark では、住宅のうち 0% が高圧線の磁場ゾーン内にあり、0% が風力タービンから1 km以内にあります。

出典と方法

熱、洪水、地下水：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0；体感温度とヒートアイランド 2022、全国洪水シナリオに基づく洪水確率と水深、地盤湧水被害確率 2050 高位シナリオ、1時間に70 mmの降雨時の流路）。高圧送電線：RIVM ネットkaart（計算距離、磁場ゾーン）；風力発電機：RIVM；危険な事業活動：RIVM Atlas Leefomgeving 経由の Register Externe Veiligheidsrisico's（半径1 km以内に注目領域のある活動）。地図に基づく指標であり、測定値ではありません。

安全性と住みやすさ

地区 Julianapark の住みやすさ

非常に良い Leefbaarometer 2024、9段階中クラス 8

  • 物理的環境: 十分
  • 住宅（集合）: 十分
  • 設備: かなり十分
  • 社会的結束: 十分
  • 迷惑行為と危険行為: かなり十分

Leefbaarometer 3.0（BZK）：国平均との比較で、5つの次元に基づき9段階で推定される住みやすさの評価。 この近隣の詳細

地区 Julianapark の犯罪件数

26 人口千人あたり（年） -15% 前年と比べて

登録: 9月 2025 – 8月 2026
40
Wijk Huizum-West
51 人口千人あたり
市 Leeuwarden
53 人口千人あたり
オランダ
45 人口千人あたり
1,000戸あたりの住宅侵入数
9,6 7 inbraak

最も一般的

Woninginbraak
7
Vernieling
4
Bedreiging
2
Diefstal uit auto
1
  1. 302021
  2. 432022
  3. 492023
  4. 402024
  5. 472025

平均より安全：住民1人当たりの犯罪が全国平均より少ないです。空き巣や自転車盗難は依然として注意点です。 住宅1戸当たりの侵入窃盗件数が多い：良好な鍵・閉鎖設備（SKG）や照明が重要です。

出典と方法

警察、登録された犯罪件数（ブロック別、CBS／警察オープンデータ、月次）。小さな近隣は件数も少なくなります；人数や住戸数と合わせてご確認ください。すべての犯罪が届け出られるわけではありません。

住宅レポート（入札アドバイス）

Ferdinand Bolstraat 55 に入札しますか？物件の真の価値を把握しましょう

無料ページは事実を示します。レポートは重要な質問に答えます：いくらで入札すべきか？Kadasterの類似住宅の実際の売買価格、モデル価値、市の上乗せ傾向、写真から見た住宅の状態に基づく3つのシナリオ（ユーロ表記）と、不動産業者に契約前に尋ねるべき質問を示します。

計算例： 2% 高い入札は、価格が € 450.000 の住宅で既に € 9.000 の差になります。レポートは € 19 です。

注意Vraagprijs of daaronder, bij weinig bieders
市場相場ここで類似の住宅がここ数か月に実際に売れた金額
有望市場価格より上だが、推定価値の許容範囲内
  • 3つのシナリオによる入札戦略
    慎重で市場に沿った有望な入札額（€）、モデル評価、類似売買、同自治体で提示価格を上回る支払いの傾向から算出
  • Kadaster の類似売買事例
    地図と表で示す、タイプ・面積・築年に類似する近隣の実際の売買価格。今日に合わせて指数化済み。
  • モデル価値と過去の売買
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren heen.
  • 自治体の市場データ
    この住宅タイプ（NVM）についての売却期間、上乗せ率、m²当たり価格、逼迫指標。どの程度の競合を見込めるかがわかります。
  • 仲介業者への質問
    築年、エネルギーラベル、周辺リスク、広告内容、写真分析から作る内覧向けの個別質問リスト
  • Staat van de woning uit de foto’s
    写真を評価する画像モデル：全体状態、キッチンと浴室、目に見える欠陥、改修想定予算の目安
  • 入札ごとの月々の負担
    各シナリオの月額費用: 住宅ローン、購入費用、市税・公共料金、エネルギーと維持費、代替としての賃貸を比較。
  • 無料ページの情報もすべて含む
    住宅、近隣、エネルギー、生活環境、気候、安全性、航空の要点を一つの PDF にまとめて提供します。
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Ferdinand Bolstraat 55 に関するよくある質問

Ferdinand Bolstraat 55 はどんな物件ですか？

Ferdinand Bolstraat 55はLeeuwardenにあるtussenwoning, 1930年建築, 居住面積 109 m², 区画 109 m²です。住所はJulianaparkの近隣に属し、Leeuwarden市に所在します。

Ferdinand Bolstraat 55 のエネルギーラベルは？

登録されているエネルギーラベルは F です. 類似の住宅は平均で月に € 209 をガスと電気に費やしています。

Ferdinand Bolstraat 55 のおおよその価値は？

指標的な市場価値は € 281.000 から € 353.000 の間です（中央値 € 317.000、価格基準 sep 2026）。これは近隣のWOZ値、売出価格、類似物件の売買を基に算出した指標で、鑑定ではありません。

Ferdinand Bolstraat 55 の場合、賃料はいくらですか？

Vergelijkbare huurwoningen in de omgeving kosten mediaan € 1.320 per maand (€ 12 per m², 3 woningen). Of de huur gereguleerd is, blijkt uit de puntentelling op deze pagina.

Ferdinand Bolstraat 55 周辺の静かさはどの程度ですか？

建物外壁での年間平均騒音レベルは 56 dB Lden（混雑）です。主な発生源は 道路交通 です。 1 日あたり約 2 機の飛行機が 2 km 圏内で 3,000 m 未満を通過します。

Ferdinand Bolstraat 55 は洪水の可能性がありますか？

全国の最大水深の地図には、この場所の洪水シナリオがありません。

Ferdinand Bolstraat 55 周辺の安全性はどの程度ですか？

地区 の Julianapark で警察は年あたり人口1,000人当たり 26 件の犯罪を記録しました, 自治体内の 53 に接するおよび全国で 45. Leefbaarometerは生活のしやすさを非常に良いと評価しています。

Ferdinand Bolstraat 55 の近くにどんな施設がありますか？

近隣の平均距離：大型スーパー 700 m, かかりつけ医 900 m, 小学校 500 m, 保育所 600 m（CBS）。最寄りの学校、公共交通の停留所、充電ポイント、保育施設は、このページにそれぞれこの住所からの距離とともに表示されています。

これらのデータの出所はどこですか？

政府の公開情報源から：BAG と Kadaster（特性、敷地）、EP-Online（省エネラベル）、CBS（近隣統計、価格指数、エネルギー消費）、RIVM（騒音、空気、光、緑地）、気候影響アトラスとLIWO（熱、浸水）、警察オープンデータとLeefbaarometer（安全性）、および ADS-B ネットワーク（航空交通）。すべての計算は参考値であり、鑑定や助言ではありません。