Junokade 19
2516 DA 's-Gravenhage · Binckhorst, Den Haag
- マンション・アパート
- 1983年築
- 44 m² （居住面積）
- A 省エネ性能ラベル
Junokade 19について質問する
住宅や小地区、物件価値、費用についてご質問ください。このページのデータをもとにアシスタントが回答し、必要に応じて最新情報も調べます。
概要
's-GravenhageのJunokade 19は、Binckhorst小地区（自治体：Den Haag）にあり、マンション・アパート （1983年築） で、居住面積は44 m² 、省エネ性能ラベルはAです。 市場価値の参考値は€ 218.000〜€ 267.000です。 住環境: 騒音レベル57 dB（やや騒がしい）, 大気の質：WHO指針値を超過, 半径500 m以内の緑地率42%, 洪水時の浸水深は最大0,0 m. 航空機の往来：半径2 km以内を高度3,000 m未満で飛行する航空機は、1日あたり約49機です。 小地区の住みやすさ：十分以上。
このページの情報はすべて、公開されている公的登録情報や地図に基づいており、無料でご覧いただけます。ご自身で集めると住宅1件につき何時間もかかる情報を、ここでは1秒でまとめて確認できます。各項目では、その数値がここでの暮らしにどう関わるかを解説しています。
立地
推定価格帯
市場動向
- +4,4% 成約価格は1年間でDen Haag（CBS価格指数、9月 2026）
- € 465.418 Den Haag自治体の2025年の平均成約価格（CBS/Kadaster）
- € 359.000 小地区「Binckhorst」の平均WOZ評価額（CBS 2024年）
推定価格帯の算出根拠
| データ出典 | 算出の基準額 | 現在の価格水準に換算 | 重み付け |
|---|---|---|---|
| 類似住宅40件（320 m圏内） m²あたりのWOZ評価額の中央値（指数調整済み） |
€ 5.321/m² | € 234.124 | 83% |
| 小地区「Binckhorst」の平均 CBS WOZ 2024年（€ 359.000）／平均 67 m² |
€ 5.358/m² | € 286.185 2023 K1以降 +21,4% |
17% |
周辺の類似住宅（40件）
- Junostraat 289 € 5.583/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Junostraat 191 € 5.321/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Junostraat 291 € 6.104/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Junostraat 267 € 5.583/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Junostraat 189 € 5.321/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Junostraat 293 € 6.410/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
算出方法：各出典の値を、CBSの中古住宅価格指数（州別。ただしAmsterdam、Rotterdam、Den Haag、Utrechtは市別。直近の数か月は全国の月次指数）を用いて、各基準日から現在の価格水準に換算しています。中心値は加重平均で、価格帯の幅は出典間のばらつきに基づきます（最低5%）。住宅の状態、同じ通りの中での立地、借地権、その他の個別事情は考慮していません。不動産鑑定評価ではありません。
賃貸か購入か？
同等の住宅を借りる場合
€ 790 – € 930 月額
相場家賃：周辺にある同タイプの賃貸住宅28件の1 m²あたり中央値€ 19,50を、44 m²に換算しています。
この住宅を購入する場合
€ 1.150 月額
€ 243.000（推定価格帯の中央値）を金利3,9%、30年、全額借入の元利均等返済型住宅ローンで借りた場合：初月の利息は€ 800、元本返済は€ 350です。維持費、税金、住宅ローン利子控除は含みません。
どちらが得？
購入のほうが有利です
住宅ローン返済額€ 1.150のうち、€ 800が利息（支払って戻らない部分）、€ 350が元本返済（資産形成）です。利息部分だけなら、同等の住宅の家賃（€ 860）より安くなります。
物件情報
- 住宅の種類
- マンション・アパート
- 用途
- 居住用
- 建築年
- 1983
- 居住面積
- 44 m²
- 建築面積
- 2.270 m²
- 土地区画面積
- 2.815 m²
- 省エネ性能ラベル
- A (4 9月 2019)
- 居住単位の登録状況
- 使用中
- 建物の登録状況
- 使用中
- BAG住所番号
- 0518200001673930
- BAG居住単位番号
- 0518010001673929
- BAG建物番号
- 0518100000309654
出典と算出方法
Basisregistratie Adressen en Gebouwen（Kadaster）および省エネ性能ラベル登録簿に基づきます。土地区画面積は登記上の総面積で、マンション・アパートの場合は建物全体の敷地面積です。
土地区画・地盤・用途指定
多くの泥炭地や粘土地帯と同様に、地盤がわずかに沈下しています。庭や舗装面は、時折かさ上げする必要があります。
- 土地区画面積（BAG）
- 2.815 m² 建物がある土地区画全体
- Binckhorstの基礎の損傷リスク
- 住宅の0,0%に木杭の腐朽リスクあり（非常に低い） 2050年の高位シナリオ：0,0%、不同沈下：4,4% — Klimaateffectatlas（Deltares/KCAF）
- Binckhorstの地盤沈下
- 年間−1,5 mm 浅層：−0,6 mm、自治体 Den Haag：−1,1 mm
- Kadaster・標高・土地利用指定・土壌
- 取得中…
出典と算出方法
土地区画：Kadaster（BRK、PDOK経由。区画境界は上の地図に表示）。標高：Actueel Hoogtebestand Nederland。用途指定：ruimtelijkeplannen.nl（2024年1月1日までの土地利用計画。それ以降の規則は自治体の環境計画に記載）。地盤・基礎：Klimaateffectatlas（CC BY 4.0）およびRVO/KCAF。参考情報であり、建築技術上・法律上の助言ではありません。
日当たりと日陰
外壁・庭・屋根の向きと日当たり、周囲の建物による日陰の程度を確認できます。太陽の位置と3D BAGの建物の高さをもとに算出しています。
- 外壁・庭・屋根と採光
- 計算中…
建物情報を読み込めませんでした。
この住宅 建物による日陰 （土地区画） 太陽の方向
建物と高さ：3D BAG（TU Delft、CC BY 4.0。屋根の高さは、AHNに基づく、この住宅の地盤面からの高さの第70百分位数）。土地区画：Kadaster（BRK）。太陽の位置：NOAAの計算方式、現地時間。航空写真：PDOK、Beeldmateriaal Nederland（CC BY 4.0）。参考情報であり、樹木、塀、ドーマー窓、地形の起伏は考慮していません。
エネルギーと暖房
エネルギー効率の高い住宅です。光熱費を抑えられ、室内も快適で、多くの銀行で住宅ローンの優遇条件が適用されます。追加の省エネ改修による効果は限られます。 同様の住宅の年間エネルギー費は、Binckhorstの平均的な住宅と比べて約€ 457多くなります。
省エネ性能ラベル
A 登録済み省エネ性能ラベル（エネルギー指数）
- 現地調査日
- 4 9月 2019
- Binckhorstで省エネ性能ラベルA以上の住宅
- 59% 住宅に占める割合
2021年より前の方式で調査されています。2021年以降はNTA 8800が適用されます.
エネルギー使用量と費用
€ 113 平均的な使用量に基づく月額
- 天然ガス
- 480 m³ 年間; 50小地区
- 電気
- 1.390 kWh 年間; 1.930小地区
- 年間費用
- € 1.351 ガス代 € 667、電気代 € 361、固定費 € 324
- Binckhorstの平均的な住宅
- € 894 年間
- 太陽光パネル
- 6% 類似する住宅に占める割合; 7%小地区
出典と算出方法
住宅種別・広さ・建築時期が同じ住宅における平均供給量（CBS、2025年、気温補正済み）に、9月 2026の家庭向け平均料金を適用しています（CBS：税込みで1m³あたり1,39、1kWhあたり0,26。基本料金とエネルギー税の減額を反映）。実際の使用量は居住者や設備によって異なります。
暖房の脱炭素化と補助金
- 小地区内の熱供給網
- 68% 住宅の接続率（2023）
- Binckhorstの暖房方式
- セントラルヒーティング用ボイラー 28%, 地域暖房 58%, 電気暖房 12% 2022
- 地熱利用の可能性
- 不良 Slochteren層、WarmteAtlas
ISDE 2026 （予算 € 5億）：断熱、ヒートポンプ（ハイブリッド式を含む）、太陽熱温水器、換気設備、熱供給網への接続（定額 € 3,775）が補助対象です。ヒートポンプの補助額は種類や出力に応じて約 € 500から € 13,000超となります。設置後にRVOへ申請してください。 RVOのISDE案内 · Energiesubsidiewijzer（自治体の補助制度も掲載）
Binckhorstの省エネ性能ラベル
出典と算出方法
省エネ性能ラベルとラベル別の割合：当社データベース経由のEP-Online（RVO）。使用量の傾向：CBS 85140NED（CC BY 4.0）。料金：CBS 85592NED。小地区の使用量：CBS Kerncijfers。地域熱供給網、計画、実証事業、暖房方式の構成：WarmteAtlas（RVO、小地区単位。計画区域内に中心点がある小地区に計画を割り当て）。ISDE：RVO。いずれも参考値であり、エネルギーに関する専門的な助言ではありません。
毎月の住居費：購入と賃貸の比較
ご希望の購入価格や月額家賃、条件で試算できます。すべての金額は変更可能です。結果は参考値です。
この住宅の購入にかかる費用は？
成約価格に加えて一度だけかかる費用です（税金、公証人、不動産鑑定評価、相談、建物診断）。2018年以降、借入額の上限は住宅の価値までのため、これらの費用は自己資金で支払う必要があります。
便利なツール
AIでインテリアを模様替え
部屋の写真をアップロードしてスタイルを選ぶと、30秒以内に模様替えのイメージを確認できます。部屋の構造はそのままで、インテリアだけが変わります。
このツールのご利用にはログインが必要です。アカウントは無料で作成できます。
小地区・地区・自治体
Binckhorst
- 住宅
- 4.107
- 人口
- 3.420
- 平均WOZ評価額
- € 359.000
- 持ち家
- 13%
- 平均建築年
- 2019
- 最も多い住宅タイプ
- マンション・アパート (98%)
Binckhorst
- 住宅
- 4.107
- 人口
- 3.425
- 平均WOZ評価額
- € 359.000
- 持ち家
- 13%
- 平均建築年
- 2019
- 最も多い住宅タイプ
- マンション・アパート (98%)
Den Haag
- 住宅
- 281.368
- 人口
- 568.945
- 平均WOZ評価額
- € 362.000
- 持ち家
- 42%
- 平均建築年
- 1961
- 最も多い住宅タイプ
- マンション・アパート (79%)
この小地区の住宅を地図で見る 行政区 Laak · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
この小地区に住んでいるのはどんな人？
Binckhorstでは、住民の55%が欧州以外にルーツを持っています（オランダ全体：19%）。
| 小地区Binckhorst | 地区Binckhorst | 自治体Den Haag | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| 欧州以外にルーツ | 55% | 55% | 42% | 19% |
| 欧州（オランダを除く）にルーツ | 14% | 14% | 18% | 9% |
| オランダ国外生まれ | 27% | 27% | 38% | 16% |
| 高等職業教育・大学卒 15〜75歳 | – | – | 37% | 33% |
| 初等教育、中等職業準備教育、または中等職業教育レベル1 15〜75歳 | – | – | 30% | 26% |
| 標準化所得 1世帯あたりの年間平均 | – | – | € 39.500 | € 42.080 |
| 上位20%の世帯 全国の所得分布 | 13% | 13% | 17% | 20% |
| 下位40%の世帯 全国の所得分布 | 45% | 45% | 48% | 39% |
| 貧困状態にある人 | 6% | 6% | 6% | 3% |
| 生活保護受給 人口1,000人あたり | 15 | 15 | 39 | 22 |
| 就労不能給付 人口1,000人あたり | 20 | 20 | 43 | 44 |
| WW失業給付 人口1,000人あたり | 9 | 9 | 9 | 9 |
| 就業率 | 82% | 82% | 67% | 72% |
| 無期雇用契約の従業員 | 50% | 50% | 49% | 56% |
| 子どものいる世帯 | 17% | 17% | 29% | 32% |
| 単身世帯 | 55% | 55% | 49% | 40% |
| 65歳以上 | 2% | 2% | 15% | 21% |
出典：CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024。ルーツはCBSの分類（本人または両親の出生国）に基づきます。教育水準は15〜75歳が対象です。給付は住民1,000人あたりの件数です。少数のデータはCBSにより公表されていません。
生活利便施設と交通アクセス
スーパーは自転車で行ける距離にあります。 小学校は自転車で通える距離にあります。 公共交通機関の乗り場まで徒歩数分です。 都市型の住環境です。何でも近くにそろう一方、それに伴うにぎやかさもあります。
- 大型スーパー
- 1,4 km 小地区内の平均距離
- かかりつけ医の診療所
- 700 m 小地区内の平均距離
- 小学校
- 1,0 km 小地区内の平均距離
- 保育所
- 500 m 小地区内の平均距離
- 最寄りの小学校
- 210 m De Kameleon
- 最寄りの公共交通機関の駅・停留所
- 510 m Wenckebachstraat · tram · 9 vertrekken per uur overdag
- 最寄りの充電スポット
- 60 m Junostraat to 121 - EQUANS Den Haag Perceel 1
- 最寄りの保育施設
- 210 m De Kameleon
- 最寄りの通信基地局
- 260 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,3 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- 3 km以内の学校
- 21
- 都市化の度合い
- 都市化度が非常に高い 1 km²あたり3.743件の住所
出典と算出方法
道路距離は、小地区の全住民の平均値です（CBS）。学校（DUO）、公共交通の停留所・駅（OVapi/GTFS、平日の発車便）、通信基地局（Antenneregister）、充電スポット、保育施設までの距離は、独自のデータベースに基づく、この住所からの直線距離です。
住環境：騒音・水・大気・光・緑
騒音
57 dB やや騒がしい
45 dB以下：非常に静か70 dB超：極めて大きな騒音
- 道路交通
- 46 dB
- 鉄道交通
- 40 dB未満
- 航空機の往来
- 40 dB未満
- 風力発電機
- なし
- 夜間：道路交通
- 37 dB
- 夜間：鉄道交通
- 30 dB
小地区「Binckhorst」では、住宅の65%がこの住所より騒音レベルが高く、平均は63 dBです。
やや騒がしい：道路交通に関するWHOの推奨値（53 dB）を超えています。家の中や庭では、車の音が常に聞こえます。寝室の快適さは、窓ガラスや換気口の遮音性能に大きく左右されます。 主な騒音源は道路交通（46 dB）です。
出典と算出方法
Lden：昼間・夕方・夜間を通じた年間平均の騒音レベル（RIVM騒音地図2020年版、航空機の往来は2022年、風力発電機は2024年のデータ、10 mメッシュ）。大まかな参考値であり、建物の外壁で測定した値ではありません。WHOの推奨上限は、道路交通騒音が53 dB、航空機騒音が45 dBです。
洪水
0,02 m 限定的
最大浸水深の地図によると、この地域で洪水が発生した場合、この地点では最大0,02 mの深さまで浸水する可能性があります。
- Binckhorstで浸水の可能性がある住宅
- 10%
- うち浸水深が0.5 mを超える住宅
- 0%
- 小地区内の最大浸水深
- 1,21 m
限定的：洪水時には、道路が膝の高さまで浸水します。床下や庭に水が入りますが、居住階に被害が出ることはまれです。出入口の敷居を高くし、床下を乾燥した状態に保つことで、被害を抑えられます。
出典と算出方法
LIWO（Rijkswaterstaat）の洪水時最大浸水深マップ（25 m格子）、洪水発生確率：Klimaateffectatlas。浸水深は洪水の発生確率を示すものではありません。堤防や防潮施設は、その発生確率に基づいて設計されています。
大気の質
- NO₂ 17,6 µg/m³ WHO指針値を超過
- PM2,5 8,9 µg/m³ WHO指針値を超過
- PM10 16,0 µg/m³ WHO指針値を超過
大気汚染が目立つ：2030年の欧州基準を超えています。主な原因は、近くの交通量の多い道路、工場、集約的な畜産施設などです。呼吸器症状がある方や幼い子どもがいる場合は、考慮が必要です。交通量などが少ない静かな側の窓から換気すると、対策になります。
Binckhorstの平均濃度：NO₂ 19,1、PM2,5 8,9 µg/m³。
出典と算出方法
25 m単位の年平均濃度（RIVMの最新地図）。棒グラフ内の線はWHO指針値（NO₂ 10、PM2,5 5、PM10 15 µg/m³）を示します。色はWHO指針値と2030年のEU基準との比較を表します。
夜間の明るさ
明るい
暗い非常に明るい
Binckhorstの平均：非常に明るい。
かなり明るい：道路や事業所、温室からの人工光が多い場所です。夜間の強い光は睡眠の質の低下と関連するため、寝室の位置に注意してください。
出典と算出方法
衛星で測定した上空への人工光（RIVM光放射地図2023年版、375 mメッシュ）を、オランダの全住宅との比較で分類しています。「暗い」は最も暗い20%、「非常に明るい」は最も明るい10%に当たります。
小地区の緑地
42% 500 m以内の緑地の割合
Binckhorstの平均：35%。
緑の量はオランダの住宅地の平均程度：庭や緑地、舗装面が混在しています。暑い日には、徒歩数分圏内に公園や緑地があるかどうかで快適さが変わります。
出典と算出方法
この住所を中心とした500 m四方の範囲に占める緑地（草地・低木・樹木）の割合です（RIVM緑地地図2022年版）。オランダの住宅の半数は500 m以内の緑地の割合が52%を超え、10戸に1戸は32%未満です。
原子力防災区域： Kerncentrale Borsseleまで82 km（100 km圏内の対策：18歳未満の方と妊婦の安定ヨウ素剤の予防服用）; Kerncentrale Doel (B)まで82 km（100 km圏内の対策：18歳未満の方と妊婦の安定ヨウ素剤の予防服用）. 放射線事故国家危機管理計画に基づく防護措置の対象区域です。
この住所上空の航空機の往来
航空機が定期的に通過し、1時間に数回、近くを飛びます。屋外では音が聞こえますが、窓を閉めた室内では通常ほとんど気になりません。風向きによっては、普段より音が大きくなる日があります。 高度600 m未満を飛ぶ航空機が確認されています。着陸進入経路または出発経路にあたると考えられ、屋外では騒音のピークが70 dB以上になることがあります。
過去7日間の観測値
49 半径2 km以内・高度3,000 m未満での1日あたりの通過回数
- うち高度1,000 m未満
- 5 1日あたりの通過回数。実際に飛行音が聞こえる航空機です
- 観測された最低飛行高度
- 160 m 中央値 1.684 m
- 夜間（23:00～7:00）
- 0% 全通過回数に占める割合
- 最も通過が多い時間帯
- 13.00–14.00
- 最も多く確認された航空会社
- KLM, Transavia, Vueling 機種：B738, A320, E550
26 10月から観測しています。数値は1日あたりに換算しており、観測日数が増えるほど精度が高まります。
現在飛行中
半径15 km以内の航空機情報を読み込み中…
空港・航空機騒音マップ
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,7 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,1 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,9 km vliegveld, O
- RIVMの航空機騒音マップ
- 騒音区域外（40 dB未満）
目安として、高度1,000 mを飛ぶ旅客機の屋外での最大騒音は約60～65 dB（にぎやかな会話程度）、高度300 mでは75～80 dBに達します。高度3,000 mを超えると、周囲の音に紛れて聞こえにくくなります。
出典と算出方法
航空機が発信するADS-B位置情報を、公開ネットワークのadsb.lolとadsb.fiを通じて取得しています。Huisleonは5分ごとにオランダ上空の高度3,000 m未満を飛行するすべての航空機の位置を記録し、観測した速度を用いて半径2 km以内の通過回数を算出しています。軍用機や一部の小型機は位置情報を発信しないため、含まれません。騒音分布図の出典：RIVM Atlas Leefomgeving、航空機の往来（2022年）。参考値であり、建物の外壁で測定した騒音値ではありません。
気候と安全性
暑い日でも住宅の周囲の熱ストレスは中程度にとどまり、夕方以降は周辺も比較的涼しくなります。
暑さ
41–43 °C 極度の熱ストレス
暑い夏の日（2022年）の、住宅から1 mの地点での体感温度。
- ヒートアイランド現象
- 1,8–2,0 °C 郊外より高温
- 夜間気温が20 °C以上の日数
- 8～14日 年間
- 涼しい場所までの距離
- 200–300 m
- Binckhorstの平均
- 48 °C 体感温度
水害
- 豪雨時（70 mm/時）の雨水
- 住宅のすぐ近くに雨水の流路はありません
- Binckhorstで浸水しない階がある住宅
- 90% 最大規模の洪水でも浸水しない階がある住宅の割合
- Binckhorstで発生確率が中程度または高い住宅
- 0%
周辺施設・事業活動による安全リスク
- 高圧送電線
- 2 km以内にはありません
- 風力発電機
- 3,3 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · この地点：約22 dB
- この住所での風力発電機の騒音
- 約22 dB 聞こえない; RIVMのマップ対象範囲外のため、最寄りの風力発電機の出力と距離から推定
- 1 km以内の危険を伴う事業活動
- Aardgasstation, buisleiding, propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen, vuurwerkopslag
- 最寄りの事故リスクを伴う事業所
- NL.IMEV.ODH.L-010675 769 m
Binckhorstでは、住宅の0%が高圧送電線の磁界の影響範囲内にあり、0%が風力発電機から1 km以内にあります。
出典と算出方法
暑さ・洪水・地下水：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0。体感温度とヒートアイランド現象は2022年のデータ。洪水の発生確率と浸水深は全国の洪水シナリオに基づきます。地下水による浸水被害の発生確率は2050年の高位シナリオ、雨水の流路は1時間に70 mmの降雨を想定）。高圧送電線：RIVM Netkaartの計算距離（磁界の影響範囲）。風力発電機：RIVM。危険を伴う事業活動：RIVM Atlas Leefomgevingを通じて取得したRegister Externe Veiligheidsrisico's（影響に注意が必要な区域が1 km以内にある事業活動）。地図に基づく参考値であり、実測値ではありません。
安全性と住みやすさ
小地区「Binckhorst」の住みやすさ
十分以上 Leefbaarometer 2024年、9段階中6
- 物理的環境: やや不十分
- 住宅: 不十分
- 生活利便施設: 非常に良好
- 地域のつながり: 十分
- 迷惑行為と治安上の不安: 不十分
Leefbaarometer 3.0（BZK）：住みやすさを9段階で推定評価し、5つの側面から全国平均と比較した指標です。 この小地区の詳細
小地区「Binckhorst」の犯罪
179 住民1,000人当たりの年間件数 -8% 前年比
- 認知件数（9月 2025 – 8月 2026）
- 613
- 地区「Binckhorst」
- 179 1,000人当たり
- 自治体「Den Haag」
- 72 1,000人当たり
- Nederland
- 45 1,000人当たり
- 住宅1,000戸当たりの住宅侵入窃盗件数
- 0,2 侵入窃盗1件
最も多い住宅タイプ
- Fietsdiefstal
- 79
- Diefstal uit auto
- 75
- Vernieling
- 34
- Mishandeling
- 32
全国平均を大きく上回っています。人の出入りが多い中心部や駅周辺の小地区によく見られますが、根深い問題を抱えた小地区の場合もあります。Leefbaarometerの情報と夜間の現地確認で、どちらに当たるかを見極めましょう。 ここでは住宅侵入窃盗はあまり発生していません。
出典と算出方法
警察が記録した小地区別の犯罪件数（CBS・警察の公開データ、月次集計）。規模の小さい小地区では件数も少なくなるため、人口や住宅数と併せてご確認ください。すべての犯罪が届け出られているわけではありません。
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計算例： € 450.000の住宅では、購入申込額が2%高すぎるだけで€ 9.000の余分な出費になります。レポートは€ 19です。
-
3つのシナリオで考える購入申込み戦略
統計モデルによる推定価格、類似住宅の成約事例、自治体内で売出価格をどの程度上回って成約しているかを基に、慎重な額・相場に見合う額・成約を狙いやすい額の3案をユーロで示します。 -
Kadasterの類似住宅成約事例
近隣にある、住宅種別・広さ・建築時期が似た住宅の実際の成約価格を、価格指数で現在の水準に補正し、地図と表で示します。 -
統計モデルによる推定価格と過去の売買履歴
自動算定による推定価格とその幅、この住所の売買履歴、WOZ評価額の経年推移。 -
自治体の住宅市場データ
この住宅種別の売却所要期間、売出価格に対する上乗せ率、m²単価、需給逼迫度の指標（NVM）から、購入時の競争の激しさを把握できます。 -
不動産仲介業者への質問
建築年、省エネ性能ラベル、周辺環境のリスク、広告内容、写真解析を基に、この住宅の内覧に合わせた質問リストを作成します。 -
写真から読み取れる住宅の状態
画像解析モデルが広告写真を評価。全体的な状態、キッチン・浴室、目に見える不具合を確認し、改修予算の目安を示します。 -
購入申込額別の毎月の住居費
住宅ローン、購入時の諸費用、自治体の税金・負担金、光熱費、維持管理費を含む各シナリオの毎月の費用を、賃貸の場合と比較できます。 -
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住宅、小地区、エネルギー、住環境、気候、安全性、航空機の往来に関する情報を、1つのPDFにまとめています。
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Junokade 19についてよくある質問
Junokade 19はどのような住宅ですか？
's-GravenhageにあるJunokade 19は、appartement, 1983年築, 居住面積44 m²です。所在地は、自治体Den Haagの小地区Binckhorstです。
Junokade 19の省エネ性能ラベルは何ですか？
登録されている省エネ性能ラベルはAです （登録日：4 9月 2019）. 同程度の住宅では、ガス代と電気代が月平均€ 113かかります。
Junokade 19の価値はどのくらいですか？
市場価値の参考値は€ 218.000〜€ 267.000（中間値€ 243.000、9月 2026時点の価格水準）です。周辺の類似住宅のWOZ評価額、売出価格、成約価格から算出しています。あくまで参考値であり、不動産鑑定評価ではありません。
Junokade 19のような住宅の月額家賃はいくらですか？
周辺の類似賃貸住宅の月額家賃の中央値は€ 860です（m²当たり€ 19、対象28戸）。家賃規制の対象かどうかは、このページの点数計算で確認できます。
Junokade 19周辺はどのくらい静かですか？
外壁面での年間平均騒音レベルは57 dB Lden（やや騒がしい）です。主な騒音源は道路交通です。 半径2 km以内を、高度3,000 m未満の航空機が1日約49機通過します。
Junokade 19は洪水で浸水する可能性がありますか？
はい。理論上、洪水が起きた場合、この場所の浸水深は最大0,02 mに達する可能性があります（限定的）。
Junokade 19がある小地区の治安はどうですか？
小地区「Binckhorst」で警察が記録した犯罪は、年間で人口1,000人当たり179件、自治体全体では72件 、全国では45件です. Leefbaarometerによる住みやすさの評価は「十分以上」です。
Junokade 19の近くにはどのような生活利便施設がありますか？
小地区内の平均距離：大型スーパーマーケットまで1,4 km, かかりつけ医まで700 m, 小学校まで1,0 km, 保育施設まで500 m（CBS）。最寄りの学校、公共交通の停留所・駅、充電設備、保育施設と、この住所からの距離は、このページに掲載しています。
これらのデータの出典は何ですか？
政府の公開データを使用しています。BAGとKadaster（住宅の基本情報、土地区画）、EP-Online（省エネ性能ラベル）、CBS（小地区の統計、価格指数、エネルギー消費量）、RIVM（騒音、大気、光、緑）、KlimaateffectatlasとLIWO（暑さ、水害）、警察の公開データとLeefbaarometer（安全性）、ADS-Bネットワーク（航空機の往来）が出典です。計算結果はすべて参考値であり、不動産鑑定評価や助言ではありません。