Reiger 9
5161 TX Sprang-Capelle · Vrijhoeve, Waalwijk
- 連棟住宅（中間住戸）
- 1988年築
- 107 m² （居住面積）
- 255 m² （土地区画）
- B 省エネ性能ラベル
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概要
Sprang-CapelleのReiger 9は、Vrijhoeve小地区（自治体：Waalwijk）にあり、連棟住宅（中間住戸） （1988年築） 、居住面積107 m² 、省エネ性能ラベルBです。 市場価値の参考値は€ 365.000〜€ 404.000です。 住環境: 騒音レベル45 dB（非常に静か）, 大気の質：WHO指針値を超過, 半径500 m以内の緑地率63%, 洪水時の浸水深は最大1,8 m. 航空機の往来：半径2 km以内を高度3,000 m未満で飛行する航空機は、1日あたり約7機です。 小地区の住みやすさ：良好。
このページの情報はすべて、公開されている公的登録情報や地図に基づいており、無料でご覧いただけます。ご自身で集めると住宅1件につき何時間もかかる情報を、ここでは1秒でまとめて確認できます。各項目では、その数値がここでの暮らしにどう関わるかを解説しています。
立地
推定価格帯
市場動向
- +3,3% 成約価格は1年間でNoord-Brabant（CBS価格指数、9月 2026）
- € 453.184 Waalwijk自治体の2025年の平均成約価格（CBS/Kadaster）
- € 334.000 小地区「Vrijhoeve」の平均WOZ評価額（CBS 2024年）
推定価格帯の算出根拠
| データ出典 | 算出の基準額 | 現在の価格水準に換算 | 重み付け |
|---|---|---|---|
| 類似住宅40件（360 m圏内） m²あたりのWOZ評価額の中央値（指数調整済み） |
€ 3.609/m² | € 386.163 | 83% |
| 小地区「Vrijhoeve」の平均 CBS WOZ 2024年（€ 334.000）／平均 118 m² |
€ 2.831/m² | € 376.618 2023 K1以降 +24,4% |
17% |
周辺の類似住宅（41件）
- Lijster 46 € 3.213/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Lijster 58 € 3.329/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Lijster 48 € 3.719/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Reiger 15 € 3.682/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Weegbree 13 € 3.502/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Lijster 13 € 3.359/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
算出方法：各出典の値を、CBSの中古住宅価格指数（州別。ただしAmsterdam、Rotterdam、Den Haag、Utrechtは市別。直近の数か月は全国の月次指数）を用いて、各基準日から現在の価格水準に換算しています。中心値は加重平均で、価格帯の幅は出典間のばらつきに基づきます（最低5%）。住宅の状態、同じ通りの中での立地、借地権、その他の個別事情は考慮していません。不動産鑑定評価ではありません。
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周辺に比較できる賃貸住宅が少ないため、家賃の目安を算出できません。
この住宅を購入する場合
€ 1.820 月額
€ 385.000（推定価格帯の中央値）を金利3,9%、30年、全額借入の元利均等返済型住宅ローンで借りた場合：初月の利息は€ 1.260、元本返済は€ 560です。維持費、税金、住宅ローン利子控除は含みません。
物件情報
- 住宅の種類
- 連棟住宅（中間住戸）
- 用途
- 居住用
- 建築年
- 1988
- 居住面積
- 107 m²
- 建築面積
- 80 m²
- 土地区画面積
- 255 m²
- 省エネ性能ラベル
- B (16 9月 2016)
- 居住単位の登録状況
- 使用中
- 建物の登録状況
- 使用中
- BAG住所番号
- 0867200000041561
- BAG居住単位番号
- 0867010000017623
- BAG建物番号
- 0867100000005678
出典と算出方法
Basisregistratie Adressen en Gebouwen（Kadaster）および省エネ性能ラベル登録簿に基づきます。土地区画面積は登記上の総面積で、マンション・アパートの場合は建物全体の敷地面積です。
土地区画・地盤・用途指定
この場所の地盤は安定しています。
- 土地区画面積（BAG）
- 255 m²
- Vrijhoeveの基礎の損傷リスク
- 住宅の0,0%に木杭の腐朽リスクあり（非常に低い） 2050年の高位シナリオ：0,0%、不同沈下：1,6%、自治体 Waalwijk：0,0% — Klimaateffectatlas（Deltares/KCAF）
- Vrijhoeveの地盤沈下
- 年間−0,6 mm 浅層：+0,3 mm、自治体 Waalwijk：−1,1 mm
- Kadaster・標高・土地利用指定・土壌
- 取得中…
出典と算出方法
土地区画：Kadaster（BRK、PDOK経由。区画境界は上の地図に表示）。標高：Actueel Hoogtebestand Nederland。用途指定：ruimtelijkeplannen.nl（2024年1月1日までの土地利用計画。それ以降の規則は自治体の環境計画に記載）。地盤・基礎：Klimaateffectatlas（CC BY 4.0）およびRVO/KCAF。参考情報であり、建築技術上・法律上の助言ではありません。
エネルギーと暖房
エネルギー効率の高い住宅です。光熱費を抑えられ、室内も快適で、多くの銀行で住宅ローンの優遇条件が適用されます。追加の省エネ改修による効果は限られます。
省エネ性能ラベル
B 登録済み省エネ性能ラベル（エネルギー指数）
- 現地調査日
- 16 9月 2016
- Vrijhoeveで省エネ性能ラベルA以上の住宅
- 23% 住宅に占める割合
2021年より前の方式で調査されています。2021年以降はNTA 8800が適用されます.
エネルギー使用量と費用
€ 181 平均的な使用量に基づく月額
- 天然ガス
- 850 m³ 年間; 830小地区
- 電気
- 2.550 kWh 年間; 2.710小地区
- 年間費用
- € 2.166 ガス代 € 1.180、電気代 € 662、固定費 € 324
- Vrijhoeveの平均的な住宅
- € 2.180 年間
- 太陽光パネル
- 51% 類似する住宅に占める割合; 30%小地区
出典と算出方法
住宅種別・広さ・建築時期が同じ住宅における平均供給量（CBS、2025年、気温補正済み）に、9月 2026の家庭向け平均料金を適用しています（CBS：税込みで1m³あたり1,39、1kWhあたり0,26。基本料金とエネルギー税の減額を反映）。実際の使用量は居住者や設備によって異なります。
暖房の脱炭素化と補助金
- Vrijhoeveの暖房方式
- セントラルヒーティング用ボイラー 93%, 建物単位の集中暖房 4%, 電気暖房 1% 2022
- 地熱利用の可能性
- 不良 Slochteren層、WarmteAtlas
- 熱供給網
- この小地区には熱供給網がなく、整備計画も確認されていません
ISDE 2026 （予算 € 5億）：断熱、ヒートポンプ（ハイブリッド式を含む）、太陽熱温水器、換気設備、熱供給網への接続（定額 € 3,775）が補助対象です。ヒートポンプの補助額は種類や出力に応じて約 € 500から € 13,000超となります。設置後にRVOへ申請してください。 RVOのISDE案内 · Energiesubsidiewijzer（自治体の補助制度も掲載）
Vrijhoeveの省エネ性能ラベル
出典と算出方法
省エネ性能ラベルとラベル別の割合：当社データベース経由のEP-Online（RVO）。使用量の傾向：CBS 85140NED（CC BY 4.0）。料金：CBS 85592NED。小地区の使用量：CBS Kerncijfers。地域熱供給網、計画、実証事業、暖房方式の構成：WarmteAtlas（RVO、小地区単位。計画区域内に中心点がある小地区に計画を割り当て）。ISDE：RVO。いずれも参考値であり、エネルギーに関する専門的な助言ではありません。
毎月の住居費：購入と賃貸の比較
ご希望の購入価格や月額家賃、条件で試算できます。すべての金額は変更可能です。結果は参考値です。
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成約価格に加えて一度だけかかる費用です（税金、公証人、不動産鑑定評価、相談、建物診断）。2018年以降、借入額の上限は住宅の価値までのため、これらの費用は自己資金で支払う必要があります。
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小地区・地区・自治体
Vrijhoeve
- 住宅
- 1.739
- 人口
- 4.020
- 平均WOZ評価額
- € 334.000
- 持ち家
- 55%
- 平均建築年
- 1978
- 最も多い住宅タイプ
- 連棟住宅（中間住戸） (40%)
Sprang-Capelle
- 住宅
- 5.971
- 人口
- 14.420
- 平均WOZ評価額
- € 379.000
- 持ち家
- 65%
- 平均建築年
- 1985
- 最も多い住宅タイプ
- 連棟住宅（中間住戸） (31%)
Waalwijk
- 住宅
- 22.854
- 人口
- 51.241
- 平均WOZ評価額
- € 351.000
- 持ち家
- 61%
- 平均建築年
- 1978
- 最も多い住宅タイプ
- 連棟住宅（中間住戸） (32%)
この小地区の住宅を地図で見る Sprang-Capelle · Noord-Brabant
この小地区に住んでいるのはどんな人？
Vrijhoeveでは、住民の7%が欧州以外にルーツを持っています（オランダ全体：19%）。 15〜75歳のうち19%が高等職業教育または大学の教育を受けています。
| 小地区Vrijhoeve | 地区Sprang-Capelle | 自治体Waalwijk | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| 欧州以外にルーツ | 7% | 8% | 12% | 19% |
| 欧州（オランダを除く）にルーツ | 6% | 8% | 10% | 9% |
| オランダ国外生まれ | 8% | 9% | 14% | 16% |
| 高等職業教育・大学卒 15〜75歳 | 19% | 26% | 24% | 33% |
| 初等教育、中等職業準備教育、または中等職業教育レベル1 15〜75歳 | 34% | 28% | 31% | 26% |
| 標準化所得 1世帯あたりの年間平均 | – | € 41.700 | € 40.800 | € 42.080 |
| 上位20%の世帯 全国の所得分布 | 18% | 23% | 18% | 20% |
| 下位40%の世帯 全国の所得分布 | 39% | 33% | 39% | 39% |
| 貧困状態にある人 | 2% | 2% | 3% | 3% |
| 生活保護受給 人口1,000人あたり | 15 | 9 | 16 | 22 |
| 就労不能給付 人口1,000人あたり | 42 | 40 | 44 | 44 |
| WW失業給付 人口1,000人あたり | 12 | 10 | 10 | 9 |
| 就業率 | 73% | 77% | 74% | 72% |
| 無期雇用契約の従業員 | 61% | 60% | 57% | 56% |
| 子どものいる世帯 | 37% | 38% | 33% | 32% |
| 単身世帯 | 32% | 30% | 36% | 40% |
| 65歳以上 | 24% | 20% | 22% | 21% |
出典：CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024。ルーツはCBSの分類（本人または両親の出生国）に基づきます。教育水準は15〜75歳が対象です。給付は住民1,000人あたりの件数です。少数のデータはCBSにより公表されていません。
生活利便施設と交通アクセス
スーパーは自転車で行ける距離にあります。 小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯に便利です。 公共交通機関の停留所がすぐ近くにあります。 のどかな住環境です。静かでゆとりがある一方、生活利便施設までは距離があります。
- 大型スーパー
- 700 m 小地区内の平均距離
- かかりつけ医の診療所
- 700 m 小地区内の平均距離
- 小学校
- 600 m 小地区内の平均距離
- 保育所
- 700 m 小地区内の平均距離
- 最寄りの小学校
- 440 m Rooms Katholieke Basisschool de Vrijhoeve
- 最寄りの公共交通機関の駅・停留所
- 390 m Sprang Capelle, Bernhardstraat · bus · 1,5 vertrekken per uur overdag
- 最寄りの充電スポット
- 130 m Reiger 16 - 50five-S NL
- 最寄りの保育施設
- 190 m Donders-Verboven
- 3 km以内の学校
- 6
- 都市化の度合い
- 都市化度が低い 1 km²あたり815件の住所
出典と算出方法
道路距離は、小地区の全住民の平均値です（CBS）。学校（DUO）、公共交通の停留所・駅（OVapi/GTFS、平日の発車便）、通信基地局（Antenneregister）、充電スポット、保育施設までの距離は、独自のデータベースに基づく、この住所からの直線距離です。
住環境：騒音・水・大気・光・緑
騒音
45 dB 非常に静か
45 dB以下：非常に静か70 dB超：極めて大きな騒音
- 道路交通
- 44 dB
- 鉄道交通
- なし
- 航空機の往来
- 43 dB
- 風力発電機
- なし
- 夜間：道路交通
- 35 dB
- 夜間：鉄道交通
- なし
小地区「Vrijhoeve」では、住宅の75%がこの住所より騒音レベルが高く、平均は48 dBです。
非常に静か：静かな住宅地や郊外と同程度です。窓を開けて寝ても問題なく、庭で聞こえるのは主に鳥の声や近隣の生活音です。 主な騒音源は道路交通（44 dB）です。
出典と算出方法
Lden：昼間・夕方・夜間を通じた年間平均の騒音レベル（RIVM騒音地図2020年版、航空機の往来は2022年、風力発電機は2024年のデータ、10 mメッシュ）。大まかな参考値であり、建物の外壁で測定した値ではありません。WHOの推奨上限は、道路交通騒音が53 dB、航空機騒音が45 dBです。
洪水
1,82 m かなり大きい
最大浸水深の地図によると、この地域で洪水が発生した場合、この地点では最大1,82 mの深さまで浸水する可能性があります。
- Vrijhoeveで浸水の可能性がある住宅
- 100%
- うち浸水深が0.5 mを超える住宅
- 70%
- 小地区内の最大浸水深
- 2,79 m
相当程度：1階が浸水し、床やキッチン、設備に被害が出る可能性があります。避難できる浸水しない上階があることや、電気・ガスなどのメーター設備が床面より高い位置にあることが重要です。過去の浸水被害についても確認してください。 発生確率は低い（年間確率3,000分の1～300分の1）です。浸水深は発生時の状況を、発生確率はその頻度を示します。
出典と算出方法
LIWO（Rijkswaterstaat）の洪水時最大浸水深マップ（25 m格子）、洪水発生確率：Klimaateffectatlas。浸水深は洪水の発生確率を示すものではありません。堤防や防潮施設は、その発生確率に基づいて設計されています。
大気の質
- NO₂ 11,4 µg/m³ WHO指針値を超過
- PM2,5 9,2 µg/m³ WHO指針値を超過
- PM10 15,2 µg/m³ WHO指針値を超過
大気汚染が目立つ：2030年の欧州基準を超えています。主な原因は、近くの交通量の多い道路、工場、集約的な畜産施設などです。呼吸器症状がある方や幼い子どもがいる場合は、考慮が必要です。交通量などが少ない静かな側の窓から換気すると、対策になります。
Vrijhoeveの平均濃度：NO₂ 11,3、PM2,5 9,2 µg/m³。
出典と算出方法
25 m単位の年平均濃度（RIVMの最新地図）。棒グラフ内の線はWHO指針値（NO₂ 10、PM2,5 5、PM10 15 µg/m³）を示します。色はWHO指針値と2030年のEU基準との比較を表します。
夜間の明るさ
暗い
暗い非常に明るい
Vrijhoeveの平均：薄暗い。
暗い：オランダでも特に夜が暗い場所にあたります。星が見え、遮光をしなくても自然に眠れます。
出典と算出方法
衛星で測定した上空への人工光（RIVM光放射地図2023年版、375 mメッシュ）を、オランダの全住宅との比較で分類しています。「暗い」は最も暗い20%、「非常に明るい」は最も明るい10%に当たります。
小地区の緑地
63% 500 m以内の緑地の割合
Vrijhoeveの平均：52%。
緑が豊か：木々や草地、低木が景観の中心です。緑は暑い日に小地区を涼しくし、騒音を和らげ、粒子状物質を捕らえ、体を動かすきっかけにもなります。ストレスの軽減との関連も研究で示されています。
出典と算出方法
この住所を中心とした500 m四方の範囲に占める緑地（草地・低木・樹木）の割合です（RIVM緑地地図2022年版）。オランダの住宅の半数は500 m以内の緑地の割合が52%を超え、10戸に1戸は32%未満です。
原子力防災区域： Kerncentrale Doel (B)まで66 km（100 km圏内の対策：18歳未満の方と妊婦の安定ヨウ素剤の予防服用）; Kerncentrale Borsseleまで94 km（100 km圏内の対策：18歳未満の方と妊婦の安定ヨウ素剤の予防服用）. 放射線事故国家危機管理計画に基づく防護措置の対象区域です。
この住所上空の航空機の往来
航空機の往来はごくわずかで、1日に1機程度です。低空飛行もまれで、静けさへの影響はありません。 高度600 m未満を飛ぶ航空機が確認されています。着陸進入経路または出発経路にあたると考えられ、屋外では騒音のピークが70 dB以上になることがあります。
過去7日間の観測値
7 半径2 km以内・高度3,000 m未満での1日あたりの通過回数
- うち高度1,000 m未満
- 7 1日あたりの通過回数。実際に飛行音が聞こえる航空機です
- 観測された最低飛行高度
- 61 m 中央値 152 m
- 夜間（23:00～7:00）
- 0% 全通過回数に占める割合
- 最も通過が多い時間帯
- 10.00–11.00
- 最も多く確認された航空会社
- GAF, APACHE3, APACHE1 機種：A400, H64
26 10月から観測しています。数値は1日あたりに換算しており、観測日数が増えるほど精度が高まります。
現在飛行中
半径15 km以内の航空機情報を読み込み中…
空港・航空機騒音マップ
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 13,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Breda International Airport (Seppe)
- 35,0 km vliegveld, ZW
- Eindhoven Airport
- 35,2 km luchthaven (ook militair), ZO
- RIVMの航空機騒音マップ
- 43 dB Lden
目安として、高度1,000 mを飛ぶ旅客機の屋外での最大騒音は約60～65 dB（にぎやかな会話程度）、高度300 mでは75～80 dBに達します。高度3,000 mを超えると、周囲の音に紛れて聞こえにくくなります。
出典と算出方法
航空機が発信するADS-B位置情報を、公開ネットワークのadsb.lolとadsb.fiを通じて取得しています。Huisleonは5分ごとにオランダ上空の高度3,000 m未満を飛行するすべての航空機の位置を記録し、観測した速度を用いて半径2 km以内の通過回数を算出しています。軍用機や一部の小型機は位置情報を発信しないため、含まれません。騒音分布図の出典：RIVM Atlas Leefomgeving、航空機の往来（2022年）。参考値であり、建物の外壁で測定した騒音値ではありません。
気候と安全性
暑い日でも住宅の周囲の熱ストレスは中程度にとどまり、夕方以降は周辺も比較的涼しくなります。
暑さ
46–48 °C 極度の熱ストレス
暑い夏の日（2022年）の、住宅から1 mの地点での体感温度。
- ヒートアイランド現象
- 0,6–0,8 °C 郊外より高温
- 夜間気温が20 °C以上の日数
- 6～7日 年間
- 涼しい場所までの距離
- 200–300 m
- Vrijhoeveの平均
- 44 °C 体感温度
水害
低い 洪水の発生確率
堤防の決壊や増水により20 cm以上浸水する確率：年間確率3,000分の1～300分の1。 発生した場合の最大浸水深：1,82 m。
- 豪雨時（70 mm/時）の雨水
- 住宅のすぐ近くに雨水の流路はありません
- 2050年の地下水による浸水被害
- わずかに増加
- Vrijhoeveで浸水しない階がある住宅
- 84% 最大規模の洪水でも浸水しない階がある住宅の割合
- Vrijhoeveで発生確率が中程度または高い住宅
- 0%
周辺施設・事業活動による安全リスク
- 高圧送電線
- 2 km以内にはありません
- 風力発電機
- 5,0 km Windturbine 1,5 MW, ashoogte 85 m · rotor 77 m · この地点：約11 dB
- この住所での風力発電機の騒音
- 約11 dB 聞こえない; RIVMのマップ対象範囲外のため、最寄りの風力発電機の出力と距離から推定
- 1 km以内の危険を伴う事業活動
- Buisleiding, tanken brandstoffen
Vrijhoeveでは、住宅の0%が高圧送電線の磁界の影響範囲内にあり、0%が風力発電機から1 km以内にあります。
出典と算出方法
暑さ・洪水・地下水：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0。体感温度とヒートアイランド現象は2022年のデータ。洪水の発生確率と浸水深は全国の洪水シナリオに基づきます。地下水による浸水被害の発生確率は2050年の高位シナリオ、雨水の流路は1時間に70 mmの降雨を想定）。高圧送電線：RIVM Netkaartの計算距離（磁界の影響範囲）。風力発電機：RIVM。危険を伴う事業活動：RIVM Atlas Leefomgevingを通じて取得したRegister Externe Veiligheidsrisico's（影響に注意が必要な区域が1 km以内にある事業活動）。地図に基づく参考値であり、実測値ではありません。
安全性と住みやすさ
小地区「Vrijhoeve」の住みやすさ
良好 Leefbaarometer 2024年、9段階中7
- 物理的環境: 十分
- 住宅: 十分
- 生活利便施設: 不十分
- 地域のつながり: 十分
- 迷惑行為と治安上の不安: 十分以上
Leefbaarometer 3.0（BZK）：住みやすさを9段階で推定評価し、5つの側面から全国平均と比較した指標です。 この小地区の詳細
小地区「Vrijhoeve」の犯罪
27 住民1,000人当たりの年間件数 -11% 前年比
- 認知件数（9月 2025 – 8月 2026）
- 109
- 地区「Sprang-Capelle」
- 31 1,000人当たり
- 自治体「Waalwijk」
- 36 1,000人当たり
- Nederland
- 45 1,000人当たり
- 住宅1,000戸当たりの住宅侵入窃盗件数
- 1,2 侵入窃盗2件
最も多い住宅タイプ
- Vernieling
- 17
- Mishandeling
- 8
- Bedreiging
- 7
- Diefstal uit auto
- 4
平均より安全です。住民1人当たりの犯罪件数は全国平均を下回ります。ただし、住宅侵入窃盗や自転車盗難には、通常どおりの注意が必要です。 ここでは住宅侵入窃盗はあまり発生していません。
出典と算出方法
警察が記録した小地区別の犯罪件数（CBS・警察の公開データ、月次集計）。規模の小さい小地区では件数も少なくなるため、人口や住宅数と併せてご確認ください。すべての犯罪が届け出られているわけではありません。
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-
3つのシナリオで考える購入申込み戦略
統計モデルによる推定価格、類似住宅の成約事例、自治体内で売出価格をどの程度上回って成約しているかを基に、慎重な額・相場に見合う額・成約を狙いやすい額の3案をユーロで示します。 -
Kadasterの類似住宅成約事例
近隣にある、住宅種別・広さ・建築時期が似た住宅の実際の成約価格を、価格指数で現在の水準に補正し、地図と表で示します。 -
統計モデルによる推定価格と過去の売買履歴
自動算定による推定価格とその幅、この住所の売買履歴、WOZ評価額の経年推移。 -
自治体の住宅市場データ
この住宅種別の売却所要期間、売出価格に対する上乗せ率、m²単価、需給逼迫度の指標（NVM）から、購入時の競争の激しさを把握できます。 -
不動産仲介業者への質問
建築年、省エネ性能ラベル、周辺環境のリスク、広告内容、写真解析を基に、この住宅の内覧に合わせた質問リストを作成します。 -
写真から読み取れる住宅の状態
画像解析モデルが広告写真を評価。全体的な状態、キッチン・浴室、目に見える不具合を確認し、改修予算の目安を示します。 -
購入申込額別の毎月の住居費
住宅ローン、購入時の諸費用、自治体の税金・負担金、光熱費、維持管理費を含む各シナリオの毎月の費用を、賃貸の場合と比較できます。 -
無料ページの全情報も含まれます
住宅、小地区、エネルギー、住環境、気候、安全性、航空機の往来に関する情報を、1つのPDFにまとめています。
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Reiger 9についてよくある質問
Reiger 9はどのような住宅ですか？
Sprang-CapelleにあるReiger 9は、tussenwoning, 1988年築, 居住面積107 m², 土地区画の面積：255 m²です。所在地は、自治体Waalwijkの小地区Vrijhoeveです。
Reiger 9の省エネ性能ラベルは何ですか？
登録されている省エネ性能ラベルはBです （登録日：16 9月 2016）. 同程度の住宅では、ガス代と電気代が月平均€ 181かかります。
Reiger 9の価値はどのくらいですか？
市場価値の参考値は€ 365.000〜€ 404.000（中間値€ 385.000、9月 2026時点の価格水準）です。周辺の類似住宅のWOZ評価額、売出価格、成約価格から算出しています。あくまで参考値であり、不動産鑑定評価ではありません。
Reiger 9周辺はどのくらい静かですか？
外壁面での年間平均騒音レベルは45 dB Lden（非常に静か）です。主な騒音源は道路交通です。 半径2 km以内を、高度3,000 m未満の航空機が1日約7機通過します。
Reiger 9は洪水で浸水する可能性がありますか？
はい。理論上、洪水が起きた場合、この場所の浸水深は最大1,82 mに達する可能性があります（かなり大きい）。 浸水深が20 cm以上になる確率は低いです（年間確率3,000分の1～300分の1）。
Reiger 9がある小地区の治安はどうですか？
小地区「Vrijhoeve」で警察が記録した犯罪は、年間で人口1,000人当たり27件、自治体全体では36件 、全国では45件です. Leefbaarometerによる住みやすさの評価は「良好」です。
Reiger 9の近くにはどのような生活利便施設がありますか？
小地区内の平均距離：大型スーパーマーケットまで700 m, かかりつけ医まで700 m, 小学校まで600 m, 保育施設まで700 m（CBS）。最寄りの学校、公共交通の停留所・駅、充電設備、保育施設と、この住所からの距離は、このページに掲載しています。
これらのデータの出典は何ですか？
政府の公開データを使用しています。BAGとKadaster（住宅の基本情報、土地区画）、EP-Online（省エネ性能ラベル）、CBS（小地区の統計、価格指数、エネルギー消費量）、RIVM（騒音、大気、光、緑）、KlimaateffectatlasとLIWO（暑さ、水害）、警察の公開データとLeefbaarometer（安全性）、ADS-Bネットワーク（航空機の往来）が出典です。計算結果はすべて参考値であり、不動産鑑定評価や助言ではありません。