Vechtstraat 127 - 2
1079 JD Amsterdam · Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
- マンション・アパート
- 1934年築
- 102 m² （居住面積）
- C 省エネ性能ラベル
Vechtstraat 127 - 2について質問する
住宅や小地区、物件価値、費用についてご質問ください。このページのデータをもとにアシスタントが回答し、必要に応じて最新情報も調べます。
概要
AmsterdamのVechtstraat 127 - 2は、小地区Rijnbuurt-Oost（自治体：Amsterdam）にあり、マンション・アパート （1934年築） 、居住面積102 m² 、省エネ性能ラベルCです。 市場価値の参考値は€ 821.000〜€ 1.019.000です。 住環境: 騒音レベル51 dB（中程度）, 大気の質：WHO指針値を超過, 半径500 m以内の緑地率46%, 該当する洪水想定なし. 航空機の往来：半径2 km以内を高度3.000 m未満で飛行する航空機は、1日あたり約8機です。 小地区の住みやすさ：極めて良好。
このページの情報はすべて、公開されている公的登録情報や地図に基づいており、無料でご覧いただけます。ご自身で集めると住宅1件につき何時間もかかる情報を、ここでは1秒でまとめて確認できます。各項目には、その数値がここでの暮らしにどう関わるかを解説しています。
立地
推定価格帯
市場動向
- +1,0% 成約価格は1年間でAmsterdam（CBS価格指数、9月 2026）
- € 630.621 Amsterdam自治体の2025年の平均成約価格（CBS/Kadaster）
- € 496.000 小地区：Rijnbuurt-Oostの平均WOZ評価額（CBS 2024年）
推定価格帯の算出根拠
| データ出典 | 算出の基準額 | 現在の価格水準に換算 | 重み付け |
|---|---|---|---|
| 住宅価格情報サイトの推定価格帯 € 1.017.000 – € 1.124.000、4月 2025 |
€ 1.070.500 | € 1.094.756 2025 K2以降 +2,3% |
24% |
| この住宅が売りに出されていた当時の売出価格 成約済み, 10月 2024 |
€ 795.000 | € 822.959 2024 K4以降 +3,5% |
24% |
| 25圏内の類似住宅400件 m²あたりWOZ評価額の中央値（指数調整済み） |
€ 8.818/m² | € 899.436 | 29% |
| 類似住宅14件の売出価格 m²あたり売出価格の中央値（指数調整済み） |
€ 8.387/m² | € 855.474 | 18% |
| 小地区「Rijnbuurt-Oost」の平均 CBS WOZ 2024年（€ 496.000）／平均 65 m² |
€ 7.631/m² | € 904.610 2023 K1以降 +16,2% |
6% |
周辺の類似住宅（39件）
- Gaaspstraat 58 - 2 € 750.000 売出価格 1月 2025
- Vechtstraat 181 - H € 1.000.000 売出価格 1月 2025
- Rijnstraat 120 € 7.860/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- President Kennedylaan 148 - H € 850.000 売出価格 1月 2025
- Trompenburgstraat 38 € 8.331/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Rijnstraat 106 € 7.625/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
算出方法：各出典の値を、CBSの中古住宅価格指数（州別。ただしAmsterdam、Rotterdam、Den Haag、Utrechtは市別。直近の数か月は全国の月次指数）を用いて、各基準日から現在の価格水準に換算しています。中心値は加重平均で、価格帯の幅は出典間のばらつきに基づきます（最低5%）。住宅の状態、通り沿いの位置、借地権、その他の個別事情は考慮していません。不動産鑑定評価ではありません。
物件情報
- 住宅の種類
- マンション・アパート
- 用途
- 居住用
- 建築年
- 1934
- 居住面積
- 102 m²
- 建築面積
- 69 m²
- 土地区画面積
- 134 m²
- 省エネ性能ラベル
- C (26 7月 2024)
- 居住単位の登録状況
- 使用中
- 建物の登録状況
- 使用中
- BAG住所番号
- 0363200000310318
- BAG居住単位番号
- 0363010000851997
- BAG建物番号
- 0363100012137000
出典と算出方法
Basisregistratie Adressen en Gebouwen（Kadaster）および省エネ性能ラベル登録簿に基づきます。土地区画面積は登記上の総面積で、マンション・アパートの場合は建物全体の敷地面積です。
土地区画・地盤・用途指定
街並み景観の保護区域内にあります。景観が保たれる一方、外壁・屋根・窓枠などには追加の規制が適用されます。 この小地区では、基礎の不具合はあまり見られません。 多くの泥炭地や粘土地帯と同様に、地盤がわずかに沈下しています。庭や舗装面は、時折かさ上げする必要があります。
- 土地区画面積（BAG）
- 134 m² 建物がある土地区画全体
- 都市・集落景観保全地区
- Amsterdam - Plan Zuid 国指定の景観保全地区（RCE）。外観に追加の規制があります
- Rijnbuurt-Oostの基礎の損傷リスク
- 住宅の1,4%に木杭の腐朽リスクあり（低い） 2050年の高位シナリオ：1,8%、不同沈下：0,8%、自治体 Amsterdam：2,7% — Klimaateffectatlas（Deltares/KCAF）
- Rijnbuurt-Oostの地盤沈下
- 年間−2,1 mm 浅層：−1,2 mm、自治体 Amsterdam：−1,8 mm
- Kadaster・標高・土地利用指定・土壌
- 取得中…
出典と算出方法
土地区画：Kadaster（BRK、PDOK経由。区画境界は上の地図に表示）。標高：Actueel Hoogtebestand Nederland。用途指定：ruimtelijkeplannen.nl（2024年1月1日までの土地利用計画。それ以降の規則は自治体の環境計画に記載）。地盤・基礎：Klimaateffectatlas（CC BY 4.0）およびRVO/KCAF。参考情報であり、建築技術上・法律上の助言ではありません。
エネルギーと暖房
オランダでは平均的な水準です。ある程度の断熱性はありますが、屋根・床・窓ガラスなどに改善の余地があります。断熱改修の費用は通常数年で回収でき、住宅の価値向上にもつながります。 同様の住宅の年間エネルギー費は、Rijnbuurt-Oostの平均的な住宅と比べて約€ 743多くなります。
省エネ性能ラベル
C 登録済み省エネ性能ラベル（NTA 8800）
- 現地調査日
- 26 7月 2024
- Rijnbuurt-Oostで省エネ性能ラベルA以上の住宅
- 7% 住宅に占める割合
認定アドバイザーが現行の方式で調査したものです.
エネルギー使用量と費用
€ 206 平均的な使用量に基づく月額
- 天然ガス
- 1.100 m³ 年間; 小地区690
- 電気
- 2.400 kWh 年間; 小地区1.730
- 年間費用
- € 2.474 ガス代 € 1.527、電気代 € 623、基本料金など € 324
- Rijnbuurt-Oostの平均的な住宅
- € 1.731 年間
- 太陽光パネル
- 10% 類似する住宅に占める割合; 小地区2%
出典と算出方法
住宅種別・広さ・建築時期が同じ住宅への平均供給量（CBS、2025年、気温補正済み）に、9月 2026の家庭向け平均料金を適用しています（CBS：税込みで1m³あたり1,39、1kWhあたり0,26。基本料金とエネルギー税の減額を反映）。実際の使用量は居住者や設備によって異なります。
暖房の脱炭素化と補助金
- 熱供給網
- この小地区には熱供給網がなく、整備計画も確認されていません
ISDE 2026 （予算 € 5億）：断熱、ヒートポンプ（ハイブリッド式を含む）、太陽熱温水器、換気設備、熱供給網への接続（定額 € 3,775）が補助対象です。ヒートポンプの補助額は種類や出力に応じて約 € 500から € 13,000超となります。設置後にRVOへ申請してください。 RVOのISDE案内 · Energiesubsidiewijzer（自治体の補助制度も掲載）
Rijnbuurt-Oostの省エネ性能ラベル
出典と算出方法
省エネ性能ラベルとラベル別の割合：当社データベース経由のEP-Online（RVO）。使用量の傾向：CBS 85140NED（CC BY 4.0）。料金：CBS 85592NED。小地区の使用量：CBS主要統計。地域熱供給網、計画、実証事業、暖房方式の構成：WarmteAtlas（RVO、小地区単位。計画区域内に中心点がある小地区に計画を割り当て）。ISDE：RVO。いずれも参考値であり、エネルギーに関する専門的な助言ではありません。
毎月の住居費：購入と賃貸の比較
ご希望の購入価格や月額家賃、条件で試算できます。すべての金額は変更可能です。結果は参考値です。
賃貸：ポイント評価と利回り
自由家賃部門に該当し、家賃は当事者間で自由に合意できます。投資物件としては、市場家賃と以下の利回りが主な判断材料です。借主は、家賃の額についてHuurcommissieに審査を申し立てることはできません。 住宅投資としては、平均的な純利回りです。
住宅評価制度（WWS）
約186～222ポイント 家賃規制対象外
0143186260+
| 項目 | ポイント |
|---|---|
| 面積 使用面積102 m²：居室は1点/m²、その他の部屋は0.75点/m²、廊下などの通行部分は0点 |
84–95 |
| 省エネ性能 省エネ性能ラベル C、集合住宅 |
15 |
| WOZ評価額 € 828.000：€ 16.954につき1点、さらにm²あたり€ 268につき1点（推定価格帯の90%（WOZ評価額不明）） |
79 |
| 暖房 暖房のある居室1室につき2点、約4室 |
6–10 |
| キッチン・水回り 流し台、トイレ、洗面台、シャワーまたは浴槽があると仮定 |
11–24 |
| 屋外スペース バルコニーを0–8 m²と仮定 |
0–5 |
| 合計 WOZ評価額に基づくポイントは合計の33%が上限 | 186–222 |
€ 1.369 197ポイントの場合の月額家賃上限（2026年）
186～222ポイントの場合：月額€ 1.289～€ 1.549。 文化財等の指定に伴う5%の割増分を含みます（都市・集落景観保全地区内にあり、1965年より前に建築）。
187点以上. キッチン、水回り設備、暖房、屋外スペースは住宅ごとの詳細が不明なため、幅を持たせて算定しています。実際に計測し、HuurcommissieのHuurprijscheckでご確認ください。 Huurprijscheck
賃貸運用と利回り
€ 3.310 推定月額相場家賃
- 周辺の市場家賃
- € 3.310 賃貸住宅148戸の中央値、m²当たり€ 32
- 家賃規制
- 自由賃貸部門：家賃の上限はありませんが、毎年の家賃引上げに関する規則は適用されます
- € 920.000での表面利回り
- 4,3%
- 実質利回り（参考値）
- 2,7% 経費控除後の年間収益€ 24.432（借入費用・税金の控除前）
実質利回りに織り込んだ経費
- 維持修繕費（住宅価値の1%）
- € 9.200 年間
- 空室期間（年間1か月）
- € 3.310 年間
- 建物保険
- € 300 年間
- 所有者の不動産税（OZB）
- € 436 年間
- 下水道税（所有者負担分）
- € 96 年間
- 建物にかかる水管理税
- € 146 年間
- 管理組合費
- € 1.800 年間
家賃適正化法（2024年7月1日施行）：186ポイント以下の住宅は家賃規制の対象となり、新規契約にも家賃上限が適用されます。貸主にはポイント評価の内訳を提示する義務があります。利回りは、共益費等を除く家賃、推定価格帯、想定経費に基づく試算であり、金融上の助言ではありません。
出典と算出方法
住宅賃料令の別表I（2026年の点数算定基準：省エネ性能ラベルは2024年7月1日以降の基準を適用。WOZ評価額は€ 16.954につき1点、さらに1 m²当たりのWOZ評価額€ 268につき1点。合計187点以上ではWOZ評価額による点数の割合は最大33%）および住宅賃料施行規則の別表I（2026年の家賃上限額）。面積・種類：BAG。省エネ性能ラベル：EP-online。WOZ評価額：独自データベース。文化財指定：RCE。
小地区・地区・自治体
Rijnbuurt-Oost
- 住宅
- 1.526
- 人口
- 2.700
- 平均WOZ評価額
- € 496.000
- 持ち家住宅
- 31%
- 平均建築年
- 1935
- 最も多い住宅タイプ
- マンション・アパート (100%)
Rijnbuurt
- 住宅
- 5.398
- 人口
- 8.735
- 平均WOZ評価額
- € 487.000
- 持ち家住宅
- 21%
- 平均建築年
- 1937
- 最も多い住宅タイプ
- マンション・アパート (99%)
Amsterdam
- 住宅
- 513.363
- 人口
- 934.526
- 平均WOZ評価額
- € 498.000
- 持ち家住宅
- 30%
- 平均建築年
- 1958
- 最も多い住宅タイプ
- マンション・アパート (88%)
この小地区の住宅を地図で見る 行政区 Zuid · Amsterdam · Noord-Holland
生活利便施設と交通アクセス
日常の買い物は徒歩で済ませられます。 小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯に便利です。 公共交通機関の乗り場まで徒歩数分です。 都市型の住環境です。何でも近くにそろう一方、それに伴うにぎやかさもあります。
- 大型スーパー
- 400 m 小地区内の平均距離
- かかりつけ医の診療所
- 400 m 小地区内の平均距離
- 小学校
- 600 m 小地区内の平均距離
- 保育所
- 300 m 小地区内の平均距離
- 最寄りの小学校
- 320 m IBS Elif Zuid
- 最寄りの公共交通の駅・停留所
- 450 m President Kennedylaan · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- 最寄りの充電スポット
- 50 m Vechtstraat 130 - Equans Amsterdam
- 最寄りの保育施設
- 70 m Basker - Uiterwaardenstraat
- 最寄りの通信基地局
- 120 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,6 m hoog · veilige afstand 36,4 m
- 3 km以内の学校
- 19
- 都市化の度合い
- 都市化度が非常に高い 1 km²あたり5.846件の住所
出典と算出方法
道路距離は、小地区の全住民の平均値です（CBS）。学校（DUO）、公共交通の停留所・駅（OVapi/GTFS、平日の発車便）、通信基地局（Antenneregister）、充電スポット、保育施設までの距離は、独自のデータベースに基づく、この住所からの直線距離です。
住環境：騒音・水・大気・光・緑
騒音
51 dB 中程度
45 dB以下：非常に静か70 dB超：極めてうるさい
- 道路交通
- 42 dB
- 鉄道交通
- 43 dB
- 航空機の往来
- 44 dB
- 風力発電機
- なし
- 夜間：道路交通
- 35 dB
- 夜間：鉄道交通
- 35 dB
小地区「Rijnbuurt-Oost」では、住宅の26%がこの住所より騒音レベルが高く、平均は55 dBです。
中程度：小地区を通り抜ける道路沿いのように、車の音が聞こえます。室内では窓を閉めればほとんど気になりません。屋外でも快適に過ごせますが、完全に静かになることはありません。 主な騒音源は航空機の往来（44 dB）です。
出典と算出方法
Lden：昼間・夕方・夜間を通じた年間平均の騒音レベル（RIVM騒音地図2020年版、航空機の往来は2022年、風力タービンは2024年のデータ、10 mメッシュ）。大まかな参考値であり、建物の外壁で測定した値ではありません。WHOの推奨上限は、道路交通騒音が53 dB、航空機騒音が45 dBです。
洪水
なし なし
最大浸水深の地図では、この地点の浸水想定は示されていません。
- Rijnbuurt-Oostで浸水の可能性がある住宅
- 0%
- うち浸水深が0.5 mを超える住宅
- 0%
- 小地区内の最大浸水深
- なし
この場所では、洪水による浸水は想定されていません。堤防の決壊や水位の上昇が起きても、浸水しないと予想されています。洪水保険は、この場所では必須ではありません。
出典と算出方法
LIWO（Rijkswaterstaat）の洪水時最大浸水深マップ（25 m格子）、洪水発生確率：Klimaateffectatlas。浸水深は洪水の発生確率を示すものではありません。堤防や防潮施設は、その発生確率に基づいて設計されています。
大気の質
- NO₂ 16,5 µg/m³ WHO指針値を超過
- PM2,5 8,8 µg/m³ WHO指針値を超過
- PM10 15,6 µg/m³ WHO指針値を超過
大気汚染が目立つ：2030年の欧州基準を超えています。主な原因は、近くの交通量の多い道路、工場、集約的な畜産施設などです。呼吸器症状がある方や幼い子どもがいる場合は、考慮が必要です。住宅の交通量などが少ない側で換気すると役立ちます。
Rijnbuurt-Oostの平均濃度：NO₂ 17,4、PM2,5 9,0 µg/m³。
出典と算出方法
25 m単位の年平均濃度（RIVMの最新地図）。棒グラフ内の線はWHO指針値（NO₂ 10、PM2,5 5、PM10 15 µg/m³）を示します。色はWHO指針値と2030年のEU基準との比較を表します。
夜間の明るさ
明るい
暗い非常に明るい
Rijnbuurt-Oostの平均：明るい。
かなり明るい：道路や事業所、温室からの人工光が多い場所です。夜間の強い光は睡眠の質の低下と関連するため、寝室の位置に注意してください。
出典と算出方法
衛星で測定した上空への人工光（RIVM光放射地図2023年版、375 mメッシュ）を、オランダの全住宅との比較で分類しています。「暗い」は最も暗い20%、「非常に明るい」は最も明るい10%に当たります。
小地区の緑地
46% 500 m以内の緑地の割合
Rijnbuurt-Oostの平均：49%。
オランダの住宅地として平均的な緑の量：庭や緑地、舗装面が混在しています。暑い日には、徒歩数分圏内に公園や緑地があるかどうかで快適さが変わります。
出典と算出方法
この住所を中心とした500 m四方の範囲に占める緑地（草地・低木・樹木）の割合です（RIVM緑地地図2022年版）。オランダの住宅の半数は500 m以内の緑地の割合が52%を超え、10戸に1戸は32%未満です。
この住所の上空を通過する航空機の往来
時折、航空機が通過します。飛行音が聞こえるのは1日に数回で、多くの住民にとって気になる程度ではありません。 高度600 m未満を飛ぶ航空機が確認されています。着陸進入経路または出発経路にあたると考えられ、屋外では騒音のピークが70 dB以上になることがあります。
過去7日間の観測値
8 半径2 km以内・高度3,000 m未満での1日あたりの通過回数
- うち高度1,000 m未満
- 8 1日あたりの通過回数。実際に飛行音が聞こえる高度の航空機です
- 観測された最低飛行高度
- 0 m 中央値 267 m
- 夜間（23:00～7:00）
- 0% 全通過回数に占める割合
- 最も通過が多い時間帯
- 13.00–14.00
- 最も多く確認された航空会社
- ZXP, LIFELN1 機種：EC35, A139
26 10月から観測しています。数値は1日あたりに換算しており、観測日数が増えるほど精度が高まります。
現在飛行中
半径15 km以内の航空機情報を読み込み中…
空港・航空機騒音マップ
- Schiphol
- 10,1 km luchthaven, W
- Vliegveld Hilversum
- 23,3 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,0 km luchthaven, O
- RIVMの航空機騒音マップ
- 44 dB Lden
目安として、高度1,000 mを飛ぶ旅客機の屋外での最大騒音は約60～65 dB（にぎやかな会話程度）、高度300 mでは75～80 dBに達します。高度3,000 mを超えると、周囲の音に紛れて聞こえにくくなります。
出典と算出方法
航空機が発信するADS-B位置情報を、公開ネットワークのadsb.lolとadsb.fiを通じて取得しています。Huisleonは5分ごとにオランダ上空の高度3,000 m未満を飛行するすべての航空機の位置を記録し、観測した速度を用いて半径2 km以内の通過回数を算出しています。軍用機や一部の小型機は位置情報を発信しないため、含まれません。騒音等高線の出典：RIVM Atlas Leefomgeving、航空機の往来（2022年）。参考値であり、建物の外壁で測定した騒音値ではありません。
気候と安全性
暑い日でも住宅の周囲の熱ストレスは中程度にとどまり、夕方以降は周辺も比較的涼しくなります。
暑さ
44–45 °C 極度の熱ストレス
暑い夏の日（2022年）に、住宅から1 mの地点での体感温度。
- ヒートアイランド現象
- 1,6–1,8 °C 郊外より高温
- 熱帯夜（20 °C以上）
- 8～14夜 年間
- 涼しい場所までの距離
- 0–200 m
- Rijnbuurt-Oostの平均
- 42 °C 体感温度
水害
- 豪雨時（70 mm/時）の雨水
- 住宅のすぐ近くに雨水の流路はありません
- 2050年の地下水による浸水被害
- 極めて大幅に増加
周辺施設・事業活動による安全リスク
- 高圧送電線
- 2 km以内にはありません
- 風力発電機
- 5 km以内にはありません
- 1 km以内の危険を伴う事業活動
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
Rijnbuurt-Oostでは、住宅の0%が高圧送電線の磁界の影響範囲内にあり、0%が風力発電機から1 km以内にあります。
出典と算出方法
暑さ・洪水・地下水：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0。体感温度とヒートアイランド現象は2022年のデータ。洪水の発生確率と浸水深は全国の洪水シナリオに基づきます。地下水による浸水被害の発生確率は2050年の高位シナリオ、雨水の流路は1時間に70 mmの降雨を想定）。高圧送電線：RIVM Netkaartの計算距離（磁界の影響範囲）。風力発電機：RIVM。危険を伴う事業活動：RIVM Atlas Leefomgevingを通じて取得したRegister Externe Veiligheidsrisico's（影響に注意が必要な区域が1 km以内にある事業活動）。地図に基づく参考値であり、実測値ではありません。
安全性と住みやすさ
小地区「Rijnbuurt-Oost」の住みやすさ
極めて良好 Leefbaarometer 2024年、9段階中9
- 物理的環境: 十分
- 住宅: やや不十分
- 生活利便施設: 極めて良好
- 地域のつながり: 不十分
- 迷惑行為と治安上の不安: やや不十分
Leefbaarometer 3.0（BZK）：住みやすさを9段階で推定評価し、5つの側面から全国平均と比較した指標です。 この小地区の詳細
小地区「Rijnbuurt-Oost」の犯罪
39 住民1,000人当たりの年間件数 +13% 前年比
- 登録分（9月 2025 – 8月 2026）
- 105
- 地区「Rijnbuurt」
- 56 1,000人当たり
- 自治体「Amsterdam」
- 87 1,000人当たり
- Nederland
- 45 1,000人当たり
- 住宅1,000戸当たりの住宅侵入窃盗
- 0,7 侵入窃盗1件
最も多い住宅タイプ
- Fietsdiefstal
- 21
- Diefstal uit auto
- 9
- Vernieling
- 8
- Mishandeling
- 5
平均より安全：住民1人当たりの犯罪件数は全国平均を下回ります。ただし、住宅侵入窃盗や自転車盗難には、通常どおりの注意が必要です。 ここでは住宅侵入窃盗はあまり発生していません。
出典と算出方法
警察が記録した小地区別の犯罪件数（CBS・警察の公開データ、月次集計）。規模の小さい小地区では件数も少なくなるため、人口や住宅数と併せてご確認ください。すべての犯罪が届け出られているわけではありません。
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Kadasterの類似住宅成約事例
近隣にある、住宅種別・広さ・建築時期が似た住宅の実際の成約価格を、価格指数で現在の水準に補正し、地図と表で示します。 -
統計モデルによる推定価格と過去の売買履歴
自動算定による推定価格とその幅、この住所の売買履歴、WOZ評価額の経年推移。 -
自治体の住宅市場データ
この住宅種別の売却所要期間、売出価格を上回った成約価格の割合、m²単価、需給逼迫度の指標（NVM）から、購入時の競争の激しさを把握できます。 -
不動産仲介業者への質問
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写真から読み取れる住宅の状態
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購入申込額別の毎月の住居費
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Vechtstraat 127 - 2についてよくある質問
Vechtstraat 127 - 2はどのような住宅ですか？
AmsterdamにあるVechtstraat 127 - 2は、appartement, 1934年築, 居住面積102 m²です。所在地は、自治体Amsterdamの小地区Rijnbuurt-Oostです。
Vechtstraat 127 - 2の省エネ性能ラベルは何ですか？
登録されている省エネ性能ラベルはCです （登録日：26 7月 2024）. 同程度の住宅では、ガス代と電気代が月平均€ 206かかります。
Vechtstraat 127 - 2の価値はどのくらいですか？
市場価値の参考値は€ 821.000〜€ 1.019.000（中央値€ 920.000、9月 2026時点の価格水準）です。周辺の類似住宅のWOZ評価額、売出価格、成約価格から算出しています。あくまで目安であり、不動産鑑定評価ではありません。
Vechtstraat 127 - 2のような住宅の月額家賃はいくらですか？
周辺の類似賃貸住宅の月額家賃の中央値は€ 3.310です（m²当たり€ 32、対象148戸）。家賃規制の対象かどうかは、このページの点数計算で確認できます。
Vechtstraat 127 - 2周辺はどのくらい静かですか？
外壁面での年間平均騒音レベルは51 dB Lden（中程度）です。主な騒音源は航空機の往来です。 半径2 km以内を、高度3,000 m未満の航空機が1日約8機通過します。
Vechtstraat 127 - 2は洪水で浸水する可能性がありますか？
全国の最大浸水深を示す地図には、この場所の洪水シナリオは掲載されていません。
Vechtstraat 127 - 2周辺の小地区の治安はどうですか？
小地区「Rijnbuurt-Oost」で警察が記録した犯罪は、年間で人口1,000人当たり39件、自治体全体では87件 、全国では45件です. Leefbaarometerによる住みやすさの評価は「極めて良好」です。
Vechtstraat 127 - 2の近くにはどのような生活利便施設がありますか？
小地区内の平均距離：大型スーパーマーケットまで400 m, かかりつけ医まで400 m, 小学校まで600 m, 保育施設まで300 m（CBS）。最寄りの学校、公共交通の停留所・駅、充電設備、保育施設と、この住所からの距離は、このページに掲載しています。
これらのデータの出典は何ですか？
政府の公開データを使用しています。BAGとKadaster（住宅の基本情報、土地区画）、EP-Online（省エネ性能ラベル）、CBS（小地区の統計、価格指数、エネルギー消費量）、RIVM（騒音、大気、光、緑）、KlimaateffectatlasとLIWO（暑さ、水害）、警察の公開データとLeefbaarometer（安全性）、ADS-Bネットワーク（航空機の往来）が出典です。計算結果はすべて参考値であり、不動産鑑定評価や助言ではありません。