地区 Watervogelbuurt
地区 Oost（wijk内） · 市 Utrecht · Utrecht
- 1.186 軒の住宅
- 2.260 人の住民
- 平均建築年 1958
- 平均 WOZ € 416.000
地図
Watervogelbuurt の住宅
- 住宅（集合）
- 1.186 居住用途の住所（BAG）
- 平均建築年
- 1958
- 平均居住面積
- 79 m²
- 住宅ストック（CBS）
- 1.169 2025
住宅の種類
エネルギーラベル
建築期間
居住者
- Bewoners
- 2.260 2025年1月1日
- 世帯数
- 1.475 平均 1,6 人
- 単身世帯
- 64%
- 子どものいる世帯
- 14%
- 人口密度
- 8.679 人口密度（人／km²）
- 面積
- 0,3 km² そのうち 0,0 km² が水面
年齢構成
居住と価値
- Gemiddelde WOZ‑waarde
- € 416.000 CBS 2024
- 持ち家（売り）
- 46%
- 賃貸住宅
- 54% 21% 団体（corporatie）
- 一戸建て住宅（Eengezinswoningen）
- 22% 78% 集合住宅
- 過去10年以内に建築
- 3%
- 空き家
- 4%
- 建築年
- 0 引き渡された住宅
WOZ値はその地域の全住宅の平均（評価基準日：前年1月1日）であり、特定の住宅の市場価値ではありません。
エネルギー
- 平均 電力消費量
- 1.830 kWh 1住宅あたり年額
- 平均 売電量
- 190 kWh 1戸あたりの太陽光発電
- 平均 ガス消費量
- 700 m³ 1住宅あたり年額
- 太陽光パネルのある住宅
- 19%
- 無ガス（Aardgasvrij）
- 7%
- 地区暖房
- 7%
- 主に電気で暖房
- 1%
- 温水供給網
- 6% の住宅が接続されています（WarmteAtlas 2023）
- 暖房（WarmteAtlas）
- 85% セントラルヒーティング, 3% ブロック, 7% 都市暖房, 1% 電気 2022
- 地熱ポテンシャル
- Ongunstig Slochteren層（フォーメーション）
Het verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".
設備とアクセス
- 大型スーパーマーケット
- 600 m 平均距離
- 開業医
- 700 m 平均距離
- 小学校
- 800 m 平均距離
- 保育園
- 300 m 平均距離
- 3 km以内の学校
- 28
- 都市度
- 極めて都市的 5.028 住所／km²
- 世帯当たりの自動車台数
- 0,3 514 台の普通乗用車
- 事業所
- 425 そのうち 35 が商業・飲食
道路距離はエリアの全住民の平均（CBS）。
生活環境: 騒音、水、空気、光、緑地
- Gemiddeld geluidsniveau (Lden)
- 58 dB 市 56 dB
- 道路交通騒音が55 dB超の住宅
- 55% 市 33%
- 列車騒音が55 dB超の住宅
- 0% 市 7%
- 航空機騒音が48 dB超の住宅
- 0% 市 0%
- 風力タービンの騒音が40 dB超の住宅
- 0%
- 夜間の道路交通音が 50 dB を超える
- 41% 市 15%
1.186戸の騒音レベル
洪水
- 洪水の可能性がある住宅
- 81% 市 74%
- そのうち0.5 mを超える水
- 38%
- そのうち2 mを超える水
- 0%
- 最大浸水深
- 0,9 m 平均 0,4 m が浸水する地点
空気、光、緑地
- NO₂
- 17,4 µg/m³ WHO の勧告（10）を 100% 超過
- PM2,5
- 9,6 µg/m³ WHO の勧告（5）を 100% 超過
- PM10
- 16,3 µg/m³ WHO の勧告（15）を 100% 超過
- 夜間の照明
- 明るい 市： 明るい
- 500 m以内の緑地
- 43% 市 44%
騒音：RIVM 騒音地図（道路・鉄道 2020、航空 2022、風力発電 2024）、10 mごとの年平均Ldenを各住所でサンプリング。浸水：LIWO（Rijkswaterstaat）、最大水深地図；深さは発生確率を示しません。大気：RIVM 年平均濃度（25 m格子）。光：RIVM 光放出地図 2023。緑地：RIVM 緑地地図 2022、500 m単位の緑地割合。上の地図で騒音地図を表示してください。
気候と安全性
- 猛暑日の体感温度
- 44 °C 極度の熱ストレス
- 極度の熱ストレス（41 °C以上）のある住宅
- 91% 市 90%
- ヒートアイランド効果
- 1,8–2,0 °C 周辺地域より平均して暖かい
- 300 m以内に涼しい場所がある住宅
- 78% 市 71%
- 中〜高い洪水リスクのある住宅
- 64% 市 80%
- 最も深刻な洪水時の乾燥階
- 96%
- 2050年に地下水被害の可能性が高まる住宅
- 100% 市 72%
- 家の沿いに雨水流路のある住宅
- 40% 市 10%
- 高圧送電線の磁場ゾーン内の住宅
- 0% 市 0%
- 風力タービンから1 km以内の住宅
- 0% 市 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：2022年の体感温度とヒートアイランド、涼しい箇所、場所別浸水確率（少なくとも20cmの水深）、乾燥階、2050年の地下水氾濫の確率（高シナリオ）、時間雨量70mm時の流水路；各住宅ごとにサンプリング。高圧送電線：RIVM Netkaart の計算距離。風力発電機：RIVM。上の地図でヒートマップを表示してください。
安全性
- 人口1,000人当たりの犯罪件数
- 47 9月 2025 – 8月 2026
- 記録された犯罪
- 107 前年に対し -11%
- 1,000戸あたりの住宅侵入数
- 2,5 3 inbraak
- 市区町村
- 75 人口千人あたり
- オランダ
- 45 人口千人あたり
犯罪の種類（過去12か月）
年間
出典: 警察、地域ごとの登録犯罪数（CBS/警察オープンデータ、月次）。人口1,000人当たりで、地域の人口に基づく；すべての犯罪が報告されるわけではありません。
住みやすさ
非常に良い 暮らしやすさ指数 2024
非常に不十分優秀
- 住みやすさ
- 非常に良い クラス 8／9、測定 2024
- スコア
- 4,21 全国平均と比べて +0,11
- 前回測定以降
- −0,04 測定 2022：非常に良い
- 市区町村
- かなり十分 スコア 4,09
Vijf dimensies, afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde
- 物理的環境 緑地・水域・建物・騒音 −0,05 弱い
- 住宅ストック 種類、築年、所有形態 +0,00 十分
- 設備 店舗、学校、医療、公共交通機関 +0,21 非常に良い
- 社会的結束 人口構成、転入転出 −0,03 十分
- 迷惑行為と危険行為 犯罪・迷惑行為 −0,02 十分
出典: Leefbaarometer 3.0 (BZK, CC0)、100を超える指標に基づく隔年推計；スコアは住民が平均的に住環境をどう評価しているかを示します。マイナスは全国平均以下を意味します。
土壌と基礎
- 総合的な地盤沈下
- 年間 −0,6 mm 市 −1,0 mm
- 浅い地盤沈下
- 年間 +0,1 mm 沈下する泥炭・粘土
- 2050年までの予想下落
- 1 cm 高シナリオ
- 杭腐朽のリスクがある住宅
- 2,0% laag, 自治体 2,8%
- 2050 年の杭腐食
- 2,0% 高シナリオ、夏の乾燥化
- Verschil in 2050
- 0,5% 基礎工事中の住宅（リスクあり）
出典: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：衛星測定による地盤沈下（Bodemdalingskaart）、地区ごとの基礎リスク（Deltares/KCAF、杭や直接基礎の住宅がリスクにさらされる割合）。地区平均であり個別住宅の判定ではありません。
収入と仕事
- 世帯資産の中央値
- € 26.800
- 純就業率
- 81% 15歳から75歳まで
- 自営業者
- 17% 就業人口の
- 上位20%の収入層
- 32,2% 割合（全国20%）