Achterom 3
1621 KP Hoorn · Binnenstad - Buurt 10 02, Hoorn
- Butas
- Statybos metai: 1615
- 39 m² būsto plotas
- D energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Achterom 3
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
i
Trumpai
Achterom 3 (Hoorn) – butas (1615 m. statybos) , būsto plotas – 39 m² ir energinio naudingumo klasė – D. Vieta: kvartalas Binnenstad - Buurt 10 02 (savivaldybė: Hoorn). Orientacinė rinkos vertė – nuo € 194.000 iki € 234.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 52 dB (vidutiniškai triukšminga), oro kokybė – neviršija PSO rekomenduojamos ribos, žalieji plotai sudaro 47% teritorijos 500 m spinduliu, potvynio scenarijų šiai vietai nėra. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 24. Gyvenimo kokybė kvartale: labai gerai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija surinkta iš viešųjų registrų ir žemėlapių. Ją galite peržiūrėti nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų ne vieną valandą, o čia viską rasite per sekundę. Kiekvienoje skiltyje paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
i
Ši prognozė grindžiama atviraisiais duomenimis: WOZ vertėmis, CBS kainų indeksu, prašomomis kainomis ir panašiais būstais netoliese.
Nemokamas modelis neįvertina būsto vidaus. Todėl kokybiškas remontas ar prabangi apdaila gali likti neįvertinti.
Būsto ataskaitoje pateikiama prognozė, pagrįsta naujausiomis būstų pardavimo kainomis netoliese, nekilnojamojo turto brokerių naudojamais vertinimo modeliais ir dabartine būstų paklausa toje vietovėje.
Rinka
- +1,8% pardavimo kainų pokytis per metus – Noord-Holland (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 460.312 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Hoorn, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 327.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Binnenstad - Buurt 10 02, CBS 2024)
Nesutinkate su šia kaina? Palikite komentarą
Gavę jūsų komentarą, perduosime šio būsto duomenis patikrinti specialistui. Jis perskaitys jūsų pastabą ir patikrins duomenis. Taip padėsite tobulinti svetainę ir jos informaciją. Registruotis nereikia.
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Pagal dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| Panašių parduodamų arba neseniai parduotų būstų 1,9 km spinduliu: 5 indeksuota (paskutinės) prašomos kainos už m² mediana |
€ 7.871/m² | € 306.969 | 9% |
| Panašių būstų skaičius: 40 (ne didesniu kaip 370 m atstumu) indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 5.465/m² | € 211.068 -1,0% pagal šiuo metu parduodamų būstų kainų lygį |
76% |
| Vidurkis (kvartalas: Binnenstad - Buurt 10 02) CBS 2024 m. WOZ vertė (€ 327.000) / vid. 86 m² |
€ 3.802/m² | € 174.251 +18,7% nuo 2023 K1 -1,0% pagal šiuo metu parduodamų būstų kainų lygį |
15% |
Panašūs būstai netoliese (rasta: 42)
Panašūs būstai
Peržiūrėkite netoliese esančius panašius būstus, kuriais remiantis nustatyta orientacinė vertė, jų kainą už m² ir atstumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Skaičiavimo metodika: jei šis būstas šiuo metu parduodamas, didžiausią svorį turi jo prašoma kaina. Taip pat atsižvelgiama į šio būsto ir panašių būstų artimiausioje aplinkoje WOZ vertes, pakoreguotas pagal šiuo metu parduodamų būstų kainų lygį. Korekcijai naudojamas šiuo metu parduodamų ir į šį būstą panašiausių būstų prašomos kainos ir WOZ vertės santykis, atsižvelgiant į būsto tipą, plotą, statybos metus, energinio naudingumo klasę ir atstumą. Ankstesnės sumos perskaičiuotos į dabartines kainas pagal CBS esamų parduodamų būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht miestuose – pagal miestą; vėliau taikomas šalies mėnesinis indeksas ir pastarųjų dvylikos mėnesių tendencija), bet visada padidintos bent tiek, kiek siekė infliacija. Centrinė vertė yra svertinis vidurkis, o vertės intervalas nustatomas pagal skirtingų šaltinių verčių sklaidą (ne mažiau kaip 5%). Į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir būsto ypatumus neatsižvelgta. Tai nėra turto vertinimas.
Kainos atnaujintos 11 lapkritis 2026.
Nuomotis ar pirkti?
Nuomotis panašų būstą
€ 1.000 – € 1.180 per mėnesį
Rinką atitinkanti nuomos kaina: mediana – € 28,00 už m², perskaičiuota 39 m² plotui. Palygintų šio tipo nuomojamų būstų apylinkėse – 4.
Pirkti šį būstą
€ 1.010 per mėnesį
Anuitetinė € 214.000 būsto paskola (vertės intervalo vidurys), 3,9 % palūkanų norma, 30 metų terminas, finansuojama visa būsto vertė. Pirmąjį mėnesį: € 690 palūkanų ir € 320 paskolos grąžinimo įmoka. Neįskaičiuotos priežiūros išlaidos, mokesčiai ir mokestinė lengvata už būsto paskolos palūkanas.
Kas apsimoka labiau?
Pirkti naudingiau
Iš € 1.010 mėnesio būsto paskolos įmokos € 690 sudaro palūkanos (ši dalis jums negrįžta), o € 320 – paskolos grąžinimas (turto kaupimas). Vien palūkanos yra mažesnės už panašaus būsto nuomos kainą (€ 1.090).
Ypatybės
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1615
- Būsto plotas
- 39 m²
- Pastato plotas
- 59 m²
- Žemės sklypo plotas
- 452 m²
- Energinio naudingumo klasė
- D (18 spalis 2020)
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0405200001004838
- BAG patalpų vieneto ID
- 0405010001004839
- BAG pastato ID
- 0405100000523268
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Valstybės saugomas kultūros paveldo objektas: savitumas ir apsauga, tačiau beveik visiems pertvarkymo darbams reikia leidimo, priežiūra kainuoja daugiau, o šilumos izoliacijai taikomi griežtesni reikalavimai. Kita vertus, galima gauti subsidijų ir paskolą paveldo objektui tvarkyti. Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai. Gruntas šiek tiek sėda, kaip ir daugelyje durpingo bei molingo grunto vietovių, todėl kartais tenka pakelti sodo ir grindinio lygį.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 452 m² visas pastato žemės sklypas
- Valstybės saugomas kultūros paveldo objektas
- Nr. 22279 · Cultuur, gezondheid en wetenschap Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; rekonstrukcijai būtinas statybos leidimas
- Saugoma miesto ar kaimo istorinė dalis
- Hoorn Uitbreiding valstybės saugoma istorinė dalis (RCE); pastato išorei taikomi papildomi reikalavimai
- Pamatų pažeidimų rizika: Binnenstad - Buurt 10 02
- 0,4 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (labai mažas) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 0,4 %, netolygus pamatų sėdimas: 12,4 %; savivaldybė Hoorn: 0,0 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Binnenstad - Buurt 10 02
- −1,5 mm per metus paviršinių sluoksnių: −0,5 mm; savivaldybė Hoorn: −1,2 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Saulė ir šešėliai
Kiek šešėlio meta aplink būstą esantys pastatai? Pasirinkite datą ir laiką. Apskaičiuota pagal saulės padėtį ir pastatų aukščius iš 3D BAG.
Nepavyko įkelti pastatų duomenų.
šis būstas pastatų šešėliai žemės sklypas saulės kryptis
Pastatai ir jų aukščiai: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; stogo aukštis = aukščio virš žemės paviršiaus ties šiuo būstu 70-asis procentilis pagal AHN). Žemės sklypas: Kadaster (BRK). Saulės padėtis: NOAA algoritmas, vietos laiku. Aerofotonuotrauka: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Duomenys orientaciniai: neatsižvelgta į medžius, tvoras, liukarnas ir reljefą.
Energija ir šiluma
Atitinka Nyderlandų vidurkį: šilumos izoliacija nebloga, tačiau ją dar galima pagerinti apšiltinant stogą, grindis ar pakeičiant langų stiklus. Tokie darbai čia paprastai atsiperka per kelerius metus ir padidina būsto vertę. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 365 mažiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Binnenstad - Buurt 10 02.
Energinio naudingumo klasė
D registruota energinio naudingumo klasė (energinio efektyvumo indeksas)
- Apžiūros data
- 18 spalis 2020
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Binnenstad - Buurt 10 02)
- 20% būstų
Nustatyta pagal iki 2021 m. taikytą metodiką; nuo 2021 m. taikoma NTA 8800.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 131 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 610 m³ per metus; kvartalas 770
- Elektra
- 1.400 kWh per metus; kvartalas 1.910
- Metinės išlaidos
- € 1.574 dujos – € 868, elektra – € 379, pastovieji mokesčiai – € 326
- Vidutinis būstas (Binnenstad - Buurt 10 02)
- € 1.939 per metus
- Saulės moduliai
- 3% panašių būstų; kvartalas 4%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (spa 2026; CBS: 1,42 už m³ ir 0,27 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šildymas (Binnenstad - Buurt 10 02)
- 73 % – individualus šildymo katilas, 17 % – bendra pastato ar pastatų grupės šildymo sistema, 2 % – elektrinis šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- >50%kans >5MWth Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šiame kvartale nėra šilumos tinklo ar žinomų planų jį įrengti
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Binnenstad - Buurt 10 02)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal pasirinktą pirkimo kainą, nuomos kainą ir kitas prielaidas. Visas sumas galite keisti, o rezultatas – orientacinis.
Kiek kainuoja įsigyti šį būstą?
Vienkartinės išlaidos, papildančios pirkimo kainą: mokestis, notaro paslaugos, turto vertinimas, konsultacijos ir techninė būsto patikra. Nuo 2018 m. galima pasiskolinti ne daugiau, nei vertas būstas, todėl šias išlaidas padengiate savo lėšomis.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Šiuo įrankiu gali naudotis prisijungę lankytojai. Paskyrą susikursite nemokamai.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Binnenstad - Buurt 10 02
- Būstai
- 1.163
- Gyventojai
- 1.700
- Vidutinė WOZ vertė
- € 327.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 33%
- Vid. statybos metai
- 1912
- Dažniausias tipas
- Butas (69%)
Binnenstad
- Būstai
- 3.595
- Gyventojai
- 5.880
- Vidutinė WOZ vertė
- € 383.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 46%
- Vid. statybos metai
- 1912
- Dažniausias tipas
- Butas (55%)
Hoorn
- Būstai
- 35.962
- Gyventojai
- 76.036
- Vidutinė WOZ vertė
- € 350.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 61%
- Vid. statybos metai
- 1978
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (42%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Hoorn · Noord-Holland
Kas gyvena kvartale?
Kas gyvena kvartale?
Palyginkite CBS kvartalo, rajono ir savivaldybės duomenis su visos šalies rodikliais: kilmę, išsilavinimą, pajamas, išmokas ir užimtumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Apsipirkti galite nueiti pėsčiomis. Pradinę mokyklą patogu pasiekti dviračiu. Viešojo transporto stotelė – visai šalia. Miesto aplinka: viskas arti, tačiau netrūksta ir šurmulio.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 300 m vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 600 m vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 800 m vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 500 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 360 m Openbare Montessorischool
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 390 m Hoorn, Gedempte Turfhaven · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 60 m Achterom 1 - 50five-S NL
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 360 m Montessori
- Artimiausias ryšio bokštas
- 70 m Zendmast 4G, 5G · 2 antennes · 5 m hoog · veilige afstand 0,2 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 7
- Urbanizacijos lygis
- Labai urbanizuota Adresų skaičius viename km²: 2.249
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
52 dB Vidutiniškai triukšminga
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 50 dB
- Traukinių eismas
- mažiau nei 40 dB
- Oro eismas
- 40 dB
- Vėjo jėgainės
- nėra
- Kelių eismas, naktį
- 40 dB
- Traukinių eismas, naktį
- 20 dB
Teritorijoje „Binnenstad - Buurt 10 02“ (kvartalas) 31% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 54 dB.
Vidutiniškai triukšminga: girdėti eismas, kaip prie kvartalą kertančios gatvės. Viduje uždarius langus eismo beveik negirdėti; lauke galima maloniai leisti laiką, tačiau visiškos tylos nebūna. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (50 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
Nėra Nėra
Didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
- Būstai vietovėje „Binnenstad - Buurt 10 02“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 39%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 5%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 0,64 m
Šiai vietai potvynio scenarijus neapskaičiuotas: tikimasi, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui čia išliks sausa. Draudimas nuo potvynio čia nėra būtinas.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 7,8 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
- PM2,5 7,1 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 13,4 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Binnenstad - Buurt 10 02: vidutinė NO₂ koncentracija – 9,3, PM2,5 – 7,3 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Labai šviesu
tamsulabai šviesu
Vietovės „Binnenstad - Buurt 10 02“ vidurkis: labai šviesu.
Labai šviesu: patenka tarp 10 % šviesiausių Nyderlandų vietų, dažniausiai prie šiltnamių, pramonės objektų, didelių kelių ar miesto centre. Tikėtinas oranžinis nakties dangus, o langų užtemdymas čia būtinas.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
47% želdinių 500 m spinduliu
Vietovės „Binnenstad - Buurt 10 02“ vidurkis: 41%.
Nyderlandų gyvenamajam kvartalui įprastas želdinių kiekis: sodai, skverai ir grįsti plotai. Per kelias minutes pėsčiomis pasiekiamas parkas ar skveras itin praverčia karštomis dienomis.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Oro eismas virš šio adreso
Oro eismas virš šio adreso
Sužinokite, kiek lėktuvų čia praskrenda per dieną, kokiame aukštyje, kuriomis valandomis ir su kuriais oro uostais susiję šie skrydžiai.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta. Per liūtį lietaus vanduo teka palei namą: pro žemą slenkstį jis gali patekti į vidų, užlieti pusrūsį ar žemai esantį sodą.
Karštis
35–37 °C stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 0,6–0,8 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidurkis (Binnenstad - Buurt 10 02)
- 44 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- vandens tekėjimo kelias eina šalia namo (iki 10 m atstumu)
- Gruntinio vandens keliamų problemų rizika 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Binnenstad - Buurt 10 02: neužliejamas aukštas
- 96% būstų per didžiausią potvynį
- Binnenstad - Buurt 10 02: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 0%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 2 km spinduliu nėra
- Vėjo jėgainė
- 3,0 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · čia apie 23 dB
- Vėjo jėgainių triukšmas šiuo adresu
- apie 23 dB negirdimas; prognozė pagal artimiausios vėjo jėgainės galią ir atstumą iki jos; vieta nepatenka į RIVM žemėlapio aprėptį
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Tanken brandstoffen
Binnenstad - Buurt 10 02: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Binnenstad - Buurt 10 02
Labai gerai Leefbaarometer 2024, 8 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: daugiau nei patenkinamai
- Būstai: patenkinamai
- Paslaugos ir infrastruktūra: labai gerai
- Socialinė sanglauda: patenkinamai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: nepatenkinamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenimo kokybės įvertinimas pagal devynių klasių skalę, apimantis penkis aspektus, lyginamus su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Binnenstad - Buurt 10 02
209 1 000 gyventojų per metus +71% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 356
- Rajonas Binnenstad
- 148 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Hoorn
- 53 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 0,9 1 vagystė įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Winkeldiefstal
- 37
- Fietsdiefstal
- 22
- Vernieling
- 16
- Mishandeling
- 15
Gerokai viršija šalies vidurkį. Dažnai tai būna gausiai lankomas centro ar stoties kvartalas, kartais – kvartalas su įsisenėjusiomis problemomis. Atskirti padės Leefbaarometer duomenys ir apsilankymas vakare. Vagysčių įsibraunant į būstą čia pasitaiko retai.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Achterom 3? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Netoliese esančių panašaus tipo, dydžio ir panašiu laikotarpiu pastatytų būstų faktinės pirkimo kainos, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį, – žemėlapyje ir lentelėje. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kaina už m² ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkoje kylančią riziką, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? Ataskaitų skaičius per mėnesį – 5, kaina – € 39. Papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Achterom 3
Kokio tipo būstas yra adresu Achterom 3?
Būstas adresu Achterom 3 (vietovė – Hoorn) yra appartement, statybos metai – 1615, būsto plotas – 39 m². Kvartalas – Binnenstad - Buurt 10 02, savivaldybė – Hoorn.
Kokia būsto adresu Achterom 3 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – D (registracijos data – 18 spalis 2020). Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 131 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Achterom 3?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 194.000 iki € 234.000 (intervalo vidurys – € 214.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Kokia būsto, panašaus į būstą adresu Achterom 3, nuomos kaina?
Panašių nuomojamų būstų apylinkėse mėnesio nuomos kainos mediana – € 1.090 (€ 28 už m², būstų skaičius – 4). Ar nuomos kaina reguliuojama, nustatoma pagal šiame puslapyje pateiktą balų skaičiavimą.
Ar ramu adresu Achterom 3?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 52 dB Lden (vidutiniškai triukšminga). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 24 lėktuvų.
Ar būstą adresu Achterom 3 gali užlieti potvynis?
Šalies didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Achterom 3?
Teritorijoje „Binnenstad - Buurt 10 02“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 209 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 53 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – labai gerai.
Kokių paslaugų ir infrastruktūros yra netoli Achterom 3?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelis prekybos centras – 300 m, šeimos gydytojas – 600 m, pradinė mokykla – 800 m, vaikų darželis – 500 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešųjų institucijų skelbiamų šaltinių: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas), taip pat iš ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai ir neatstoja turto vertinimo ar konsultacijos.