Bloembosweg 2
4032 NE Ommeren · Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, Buren
- Atskiras namas
- Statybos metai: 1978
- 226 m² būsto ploto
- 980 m² žemės sklypas
- C energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Bloembosweg 2
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
Trumpai
Bloembosweg 2 (Ommeren) – atskiras namas (1978 m. statybos) , būsto plotas – 226 m² ir energinio naudingumo klasė – C. Vieta: kvartalas Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (savivaldybė: Buren). Orientacinė rinkos vertė – nuo € 777.000 iki € 984.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 43 dB (labai tylu), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 85% teritorijos 500 m spinduliu, per potvynį vandens gylis gali siekti 3,0 m. Gyvenimo kokybė kvartale: gerai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija yra iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir prieinama nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų valandas, o čia viską rasite per sekundę. Po kiekviena skiltimi paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
Rinka
- +4,4% pardavimo kainų pokytis per metus – Gelderland (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 580.256 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Buren, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 567.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, CBS 2024)
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Pagal dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| Šio būsto 2026 m. WOZ vertė vertės nustatymo data – 2025 m. sausio 1 d. |
€ 730.000 | € 798.197 +9,3% nuo 2025 K1 |
50% |
| Panašių būstų skaičius: 40 (ne didesniu kaip 1,5 km atstumu) indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 4.353/m² | € 983.778 | 42% |
| Vidurkis (kvartalas: Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten) CBS WOZ 2024 (€ 567.000) / vid. 189 m² |
€ 3.000/m² | € 855.608 +26,2% nuo 2023 K1 |
8% |
Šio būsto WOZ vertės kaita
- 2015 € 468.000
- 2016 € 479.000
- 2017 € 490.000
- 2018 € 505.000
- 2019 € 495.000
- 2020 € 540.000
- 2021 € 580.000
- 2022 € 630.000
- 2023 € 690.000
- 2024 € 680.000
- 2025 € 700.000
- 2026 € 730.000
Savivaldybės nustatyta WOZ vertė pagal mokestinius metus (vertės nustatymo data – ankstesnių metų sausio 1 d.).
Panašūs būstai netoliese (rasta: 42)
- Bikkelsweg 1 € 3.218/m² Indeksuota WOZ vertė
- Groenejagerstraat 5 € 3.338/m² Indeksuota WOZ vertė
- Bloembosweg 5 € 5.740/m² Indeksuota WOZ vertė
- Harensestraat 5 € 4.200/m² Indeksuota WOZ vertė
- Bikkelsweg 3 € 2.734/m² Indeksuota WOZ vertė
- Groenejagerstraat 2 € 4.031/m² Indeksuota WOZ vertė
Skaičiavimo metodas: kiekvieno šaltinio vertė perskaičiuota nuo jos nustatymo datos iki dabartinio kainų lygio pagal CBS antrinės rinkos būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht – pagal miestą; paskutiniams mėnesiams taikomas šalies mėnesinis indeksas). Vidutinė vertė yra svertinis vidurkis, o verčių intervalas nustatomas pagal šaltinių duomenų sklaidą (ne mažiau kaip 5 %). Neatsižvelgta į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir kitas būsto ypatybes. Tai nėra turto vertinimas.
Charakteristikos
- Būsto tipas
- Atskiras namas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1978
- Būsto plotas
- 226 m²
- Pastato plotas
- 204 m²
- Žemės sklypo plotas
- 980 m²
- Energinio naudingumo klasė
- C
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0214200000002097
- BAG patalpų vieneto ID
- 0214010000002097
- BAG pastato ID
- 0214100000005486
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 980 m²
- Pamatų pažeidimų rizika: Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 1,0 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (mažas) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 1,0 %, netolygus pamatų sėdimas: 0,6 %; savivaldybė Buren: 1,5 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Atitinka Nyderlandų vidurkį: šilumos izoliacija nebloga, tačiau ją dar galima pagerinti apšiltinant stogą, grindis ar pakeičiant langų stiklus. Tokie darbai čia paprastai atsiperka per kelerius metus ir padidina būsto vertę.
Energinio naudingumo klasė
C preliminari energinio naudingumo klasė
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten)
- 9% būstų
Valstybės institucijų įvertinimas pagal statybos metus ir būsto tipą, o ne po apžiūros registruota klasė; parduodant ar nuomojant būtina galutinė energinio naudingumo klasė.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 273 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 1.400 m³ per metus; kvartalas 1.350
- Elektra
- 3.900 kWh per metus; kvartalas 4.490
- Metinės išlaidos
- € 3.280 dujos – € 1.944, elektra – € 1.012, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten)
- € 3.364 per metus
- Saulės moduliai
- 67% panašių būstų; kvartalas 46%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (rug 2026; CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šildymas (Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten)
- 85 % – individualus šildymo katilas, 2 % – elektrinis šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šiame kvartale nėra šilumos tinklo ar žinomų planų jį įrengti
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal savo pirkimo kainą, nuomos kainą ir prielaidas. Visas sumas galite keisti; rezultatas yra orientacinis.
Nuoma: balų skaičiavimas ir grąža
Nereguliuojama nuoma: dėl nuomos kainos galima laisvai susitarti. Investuotojui svarbiausia rinkos nuomos kaina ir toliau nurodyta grąža; nuomininkai dėl nuomos kainos dydžio į Huurcommissie kreiptis negali.
Būsto vertinimas balais (WWS)
apie 350–434 balų Nereguliuojamos nuomos sektorius
0143186260+
| Kriterijus | Balai |
|---|---|
| Plotas Naudingasis plotas – 226 m²: kambariai – 1 balas/m², kitos patalpos – 0,75, koridoriai ir laiptinės – 0 |
185–210 |
| Energinis naudingumas energinio naudingumo klasė C, vienbutis namas |
22 |
| WOZ vertė € 730.000: 1 balas už kiekvienus € 16 954 ir už kiekvienus € 268 už m² (WOZ vertė, vertės nustatymo data – 1-1-2025) |
55 |
| Šildymas 2 balai už kiekvieną šildomą kambarį, kambarių skaičius – apie 7 |
12–16 |
| Virtuvė ir sanitarinė įranga daroma prielaida, kad yra virtuvės stalviršis, klozetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė sodas apie 300 m² (žemės sklypo plotas atėmus užstatytą plotą) |
65–107 |
| Iš viso | 350–434 |
€ 2.779 didžiausia mėnesio nuomos kaina (balų skaičius – 412; 2026 m.)
Surinkus 350–434 balų: nuo € 2.354 iki € 2.930 per mėnesį.
nuo 187 balų. Tikslių duomenų apie kiekvieno būsto virtuvę, sanitarinę įrangą, šildymą ir lauko erdves nėra, todėl už juos skiriamų balų skaičius pateikiamas intervalu. Patikslinkite jį naudodamiesi Huurcommissie priemone Huurprijscheck. Huurprijscheck
Būsto nuomojimas ir pajamingumas
Apylinkėse nerasta šio tipo nuomojamų būstų, pagal kuriuos būtų galima įvertinti rinkos nuomos kainą.
- Maksimali nuomos kaina pagal balų skaičių
- € 2.779 per mėnesį
Įperkamos nuomos įstatymas (nuo 2024 m. liepos 1 d.): surinkus ne daugiau kaip 186 balus, nuomos kaina reguliuojama, o maksimali nuomos kaina taikoma ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti balų skaičiavimą. Pajamingumas apskaičiuojamas remiantis nuomos kaina be papildomų mokesčių, orientacine verte ir numanomomis išlaidomis; tai nėra finansinė konsultacija.
Šaltinis ir metodika
Nutarimo dėl gyvenamųjų patalpų nuomos kainų I priedas (2026 m. balų skaičiavimas: energinio naudingumo klasė nuo 2024 m. liepos 1 d., WOZ – 1 balas už kiekvienus € 16 954 ir už kiekvienus € 268 už m², WOZ dalis – ne daugiau kaip 33 %, kai surenkama bent 187 balai) ir Gyvenamųjų patalpų nuomos kainų įgyvendinimo taisyklių I priedas (didžiausios leistinos nuomos kainos 2026 m.). Plotas ir tipas: BAG; energinio naudingumo klasė: EP-Online; WOZ: nuosava duomenų bazė; kultūros paveldo objektai: RCE.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- Būstai
- 88
- Gyventojai
- 310
- Vidutinė WOZ vertė
- € 567.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 86%
- Vid. statybos metai
- 1951
- Dažniausias tipas
- Atskiras namas (80%)
Lienden
- Būstai
- 2.510
- Gyventojai
- 6.745
- Vidutinė WOZ vertė
- € 431.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 72%
- Vid. statybos metai
- 1976
- Dažniausias tipas
- Atskiras namas (39%)
Buren
- Būstai
- 10.860
- Gyventojai
- 27.978
- Vidutinė WOZ vertė
- € 444.000
- Savininkų gyvenami būstai
- 75%
- Vid. statybos metai
- 1970
- Dažniausias tipas
- Atskiras namas (36%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Ommeren · Gelderland
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Apsipirkti teks vykti automobiliu arba nemažą atstumą minti dviračiu. Iki pradinės mokyklos – daugiau nei pusantro kilometro, tad vaikus reikės nuvežti ir pasiimti. Kaimiška aplinka: ramybė ir erdvė, tačiau paslaugos ir infrastruktūra toliau.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 3,3 km vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 1,9 km vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 3,4 km vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 3,0 km vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 380 m 44 Ommerenveldseweg - Plugfuse
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 330 m Van de Kieft Kusters
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 0
- Urbanizacijos lygis
- Neurbanizuota Adresų skaičius viename km²: 50
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
43 dB Labai tylu
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 42 dB
- Traukinių eismas
- mažiau nei 40 dB
- Oro eismas
- nėra
- Vėjo jėgainės
- mažiau nei 40 dB
- Kelių eismas, naktį
- 34 dB
- Traukinių eismas, naktį
- 27 dB
Teritorijoje „Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten“ (kvartalas) 63% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 48 dB.
Labai tylu: kaip ramiame gyvenamajame rajone ar kaimo vietovėje. Čia galima be vargo miegoti atvirais langais, o kieme daugiausia girdėti paukščiai ir kaimynai. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (42 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
3,00 m Didelis
Užliejus šią teritoriją, vandens gylis šioje vietoje pagal didžiausio vandens gylio žemėlapį gali siekti 3,00 m.
- Būstai vietovėje „Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 100%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 100%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 3,19 m
Didelis užliejimo gylis: per potvynį užliejamas visas pirmasis aukštas, o būstas laikinai tampa netinkamas gyventi. Tokiose teritorijose rekomenduojama evakuotis; atsižvelkite į tai rinkdamiesi būstą ir draudimą. Tikimybė, kad tai įvyks, yra vidutinė (nuo 1 iš 30 iki 1 iš 300 per metus): užliejimo gylis parodo, kas nutiktų potvynio metu, o tikimybė – kaip dažnai jis galėtų kilti.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 10,1 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 8,5 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 14,3 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: vidutinė NO₂ koncentracija – 10,2, PM2,5 – 8,6 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Tamsu
tamsulabai šviesu
Vietovės „Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten“ vidurkis: tamsu.
Tamsu: viena tamsiausių vietų Nyderlanduose. Matomos žvaigždės, o miegoti lengva ir be užtemdančių užuolaidų.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
85% želdinių 500 m atstumu
Vietovės „Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten“ vidurkis: 85%.
Daug žalumos: vyrauja medžiai, žolė ir krūmai. Želdiniai vėsina kvartalą karštomis dienomis, slopina triukšmą, sulaiko kietąsias daleles ir skatina judėti; tyrimai juos sieja su mažesniu stresu.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Oro eismas virš šio adreso
Stebėjimo laikotarpiu 2 km spinduliu nuo šio adreso neužfiksuota lėktuvų, skrendančių žemiau nei 3 000 m: oro eismas čia neturi įtakos kasdieniam gyvenimui.
Pastarųjų 7 dienų matavimai
0 lėktuvų užfiksuota 2 km spinduliu, žemiau nei 3 000 m
Matuojama nuo 26 spalis. Kas 5 minutes užfiksuojamos visų virš Nyderlandų skrendančių lėktuvų padėtys.
Šiuo metu ore
Įkeliami duomenys apie lėktuvus 15 km spinduliu…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Vliegbasis Deelen
- 30,7 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,2 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 37,0 km vliegveld, NW
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- už triukšmo zonų ribų (mažiau nei 40 dB)
Paprastai 1 000 m aukštyje skrendančio keleivinio lėktuvo triukšmas lauke pasiekia maždaug 60–65 dB (kaip garsus pokalbis), o 300 m aukštyje – jau 75–80 dB. Aukščiau nei 3 000 m skrendančio lėktuvo garsas susilieja su foniniu triukšmu.
Šaltinis ir metodika
Pačių lėktuvų siunčiami ADS-B padėties pranešimai gaunami per atviruosius tinklus adsb.lol ir adsb.fi. Huisleon kas 5 minutes užfiksuoja visų virš Nyderlandų žemiau nei 3 000 m skrendančių lėktuvų padėtis ir pagal išmatuotą greitį apskaičiuoja praskridimų skaičių 2 km spinduliu. Kariniai ir kai kurie mažieji lėktuvai nesiunčia savo padėties duomenų, todėl neįtraukiami. Triukšmo zonų ribos: RIVM Atlas Leefomgeving, 2022 m. oro eismo duomenys. Duomenys orientaciniai, tai nėra triukšmo matavimai prie pastato fasado.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta.
Karštis
44–45 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 0–0,2 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 6–7 naktys per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidurkis: Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 44 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
Vidutinė potvynio tikimybė
Tikimybė, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui vandens gylis sieks bent 20 cm: nuo 1 iš 30 iki 1 iš 300 per metus. Didžiausias vandens gylis potvynio atveju: 3,00 m.
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- prie pat namo vandens tekėjimo kelio nėra
- Gruntinio vandens keliamų problemų rizika 2050 m.
- Maža tikimybė žemas gruntinio vandens lygis
- Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: neužliejamas aukštas
- 13% būstų per didžiausią potvynį
- Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 100%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 2 km spinduliu nėra
- Vėjo jėgainė
- 2,3 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · čia apie 26 dB
- Vėjo jėgainių triukšmas šiuo adresu
- 25 dB Lden pagal RIVM vėjo jėgainių triukšmo žemėlapį
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Buisleiding
- Artimiausia pavojų kelianti įmonė
- A&A Folmer V.O,.F. 1,3 km
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
Gerai Leefbaarometer 2024, 7 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: silpnai
- Būstai: gerai
- Paslaugos ir infrastruktūra: labai nepatenkinamai
- Socialinė sanglauda: gerai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: gerai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): orientacinis gyvenimo kokybės vertinimas pagal devynias klases ir penkis aspektus, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
23 1 000 gyventojų per metus 0% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 7
- Rajonas Lienden
- 19 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Buren
- 21 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 0,0 0 vagysčių įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Fietsdiefstal
- 5
- Woninginbraak
- 0
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Gerokai saugiau nei vidutiniškai: vienam gyventojui tenka perpus mažiau nusikaltimų nei vidutiniškai šalyje arba dar mažiau. Tai dažniausiai ramūs gyvenamieji kvartalai, kuriuose mažai pro šalį einančių ar važiuojančių žmonių. Vagysčių įsibraunant į būstą čia pasitaiko retai.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Bloembosweg 2? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Faktinės panašaus tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstų pirkimo kainos šiame kvartale – žemėlapyje ir lentelėje, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kvadratinio metro kaina ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Bloembosweg 2
Kokio tipo būstas yra adresu Bloembosweg 2?
Būstas adresu Bloembosweg 2 (vietovė – Ommeren) yra vrijstaande woning, statybos metai – 1978, būsto plotas – 226 m², žemės sklypas – 980 m². Kvartalas – Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, savivaldybė – Buren.
Kokia būsto adresu Bloembosweg 2 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – C. Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 273 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Bloembosweg 2?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 777.000 iki € 984.000 (intervalo vidurys – € 880.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Ar ramu adresu Bloembosweg 2?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 43 dB Lden (labai tylu). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas.
Ar būstą adresu Bloembosweg 2 gali užlieti potvynis?
Taip, teoriškai: per potvynį vandens gylis čia gali siekti 3,00 m (didelis). Tikimybė, kad vandens gylis pasieks bent 20 cm, yra vidutinė (nuo 1 iš 30 iki 1 iš 300 per metus).
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Bloembosweg 2?
Teritorijoje „Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 23 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 21 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – gerai.
Kokios paslaugos ir infrastruktūra yra netoli Bloembosweg 2?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelė maisto prekių parduotuvė – 3,3 km, šeimos gydytojas – 1,9 km, pradinė mokykla – 3,4 km, vaikų darželis – 3,0 km (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešai prieinamų valdžios institucijų duomenų: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas) bei ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, tai nėra turto vertinimas ar rekomendacijos.