Bloembosweg 2
4032 NE Ommeren · Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, Buren
- Wolnostojący
- Rok budowy 1978
- 226 m² mieszkalny
- 980 m² działka
- C etykieta energetyczna
Zapytaj o Bloembosweg 2
Zadaj pytanie o nieruchomość, okolicę, wartość lub koszty. Asystent odpowie na podstawie danych z tej strony i w razie potrzeby wyszuka aktualne informacje.
W skrócie
Bloembosweg 2 in Ommeren to dom wolnostojący z 1978 z 226 m² powierzchni mieszkalnej i etykieta energetyczna C, w dzielnica Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (gmina Buren). Wartość orientacyjna rynku wynosi od € 777.000 do € 984.000. Środowisko: hałas 43 dB (bardzo cichy), jakość powietrza powyżej zalecenia WHO, 85% zieleni w promieniu 500 m, przy zalaniu do 3,0 m wody. Jakość życia w okolicy: dobre.
Wszystko na tej stronie pochodzi z publicznych rejestrów i map i jest darmowe. Samodzielne zbieranie zajęłoby godziny na każdy dom; tutaj wszystko jest zebrane w jedną sekundę. Pod każdym elementem przeczyta Pan, co dana liczba oznacza dla codziennego życia tutaj.
Położenie
Wskaźnik wartości
Rynek
- +4,4% ceny sprzedaży Gelderland w ciągu roku (indeks cen CBS, wrz 2026)
- € 580.256 średnia cena sprzedaży w municipality Buren w 2025 (CBS/Kadaster)
- € 567.000 średnia wartość WOZ dzielnica Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (CBS 2024)
Tak powstała ta wskazówka
| Źródło | Wartość wyjściowa | Naar huidig prijspeil | Waga |
|---|---|---|---|
| Wartość WOZ 2026 tej nieruchomości data odniesienia 1 stycznia 2025 |
€ 730.000 | € 798.197 +9,3% od 2025 K1 |
50% |
| 40 podobnych mieszkań w promieniu 1,5 km mediana WOZ za m², zindeksowane |
€ 4.353/m² | € 983.778 | 42% |
| Średnia z dzielnica Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten CBS WOZ 2024 (€ 567.000) / śr. 189 m² |
€ 3.000/m² | € 855.608 +26,2% od 2023 K1 |
8% |
Wartość WOZ tej nieruchomości na przestrzeni lat
- 2015 € 468.000
- 2016 € 479.000
- 2017 € 490.000
- 2018 € 505.000
- 2019 € 495.000
- 2020 € 540.000
- 2021 € 580.000
- 2022 € 630.000
- 2023 € 690.000
- 2024 € 680.000
- 2025 € 700.000
- 2026 € 730.000
Wartość WOZ na rok podatkowy (data odniesienia: 1 stycznia roku poprzedzającego), ustalona przez municipality.
Podobne domy w okolicy (42 znaleziono)
- Bikkelsweg 1 € 3.218/m² WOZ, indeksowana
- Groenejagerstraat 5 € 3.338/m² WOZ, indeksowana
- Bloembosweg 5 € 5.740/m² WOZ, indeksowana
- Harensestraat 5 € 4.200/m² WOZ, indeksowana
- Bikkelsweg 3 € 2.734/m² WOZ, indeksowana
- Groenejagerstraat 2 € 4.031/m² WOZ, indeksowana
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzondere kenmerken van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Cechy
- Rodzaj nieruchomości
- Wolnostojący
- Przeznaczenie
- Funkcja mieszkalna
- Rok budowy
- 1978
- Powierzchnia mieszkalna (woonoppervlakte)
- 226 m²
- Powierzchnia budynku
- 204 m²
- Powierzchnia działki
- 980 m²
- Świadectwo energetyczne
- C
- Status lokalu mieszkalnego
- W użyciu
- Status budynku
- W użyciu
- BAG numer adresowy
- 0214200000002097
- BAG obiekt zamieszkania
- 0214010000002097
- BAG budynek
- 0214100000005486
Źródło i metoda
Rejestr Adresów i Budynków (Kadaster) oraz rejestr etykiet energetycznych. Powierzchnia działki to całkowita powierzchnia katastralna; w przypadku mieszkań dotyczy to działki całego budynku.
Działka, gleba i przeznaczenie
Problemy z fundamentami występują w tej okolicy rzadko.
- Powierzchnia działki (BAG)
- 980 m²
- Ryzyko związane z fundamentami w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 1,0% domów z ryzykiem gniloby palowej (niski) Scenariusz wysoki 2050 1,0%, skala różnicy 0,6%; gmina Buren 1,5% — Atlas efektów klimatycznych (Deltares/KCAF)
- Kadaster, wysokość, przeznaczenie, grunt
- pobieranie…
Źródło i metoda
Działka: Kadaster (BRK, via PDOK; granica działki na mapie powyżej). Wysokość: Actueel Hoogtebestand Nederland. Przeznaczenie: ruimtelijkeplannen.nl (plany miejscowe do 1-1-2024; nowsze zasady w omgevingsplan gminy). Gleba i fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) i RVO/KCAF. Wskazówki informacyjne, nie porada budowlana ani prawna.
Energia i cieplo
Średnio dla Holandii: dość dobrze ocieplone, ale jest miejsce na poprawę (dach, podłoga, szyby). Ocieplenie zwykle zwraca się w ciągu kilku lat i zwiększa wartość nieruchomości.
Świadectwo energetyczne
C tymczasowa etykieta
- Etykieta A lub lepsza w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 9% z mieszkań
Szacunek rządowy oparty na roku budowy i typie, nie zarejestrowany po inwentaryzacji; przy sprzedaży lub wynajmie obowiązkowa jest ostateczna etykieta.
Zużycie i koszty
€ 273 miesięcznie przy średnim zużyciu
- Gaz ziemny
- 1.400 m³ rocznie; dzielnica 1.350
- Elektryczność
- 3.900 kWh rocznie; dzielnica 4.490
- Koszt roczny
- € 3.280 gaz € 1.944, prąd € 1.012, stałe koszty € 324
- Średnie mieszkanie w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- € 3.364 rocznie
- Panele słoneczne
- 67% z porównywalnych mieszkań; dzielnica 46%
Źródło i metoda
Średnie dostawy dla mieszkania tego typu, tej wielkości i z tego okresu budowy (CBS 2025, skorygowane o temperaturę), według średnich taryf konsumenckich wrz 2026 (CBS: 1,39 za m³ i 0,26 za kWh włącznie z podatkami, z opłatą stałą i ulgą w podatku energetycznym). Rzeczywiste zużycie zależy od mieszkańców i instalacji.
Transformacja cieplna i dotacje
- Ogrzewanie w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 85% kocioł CO, 2% elektryczne 2022
- Potencjał geotermalny
- Niekorzystne Formacja Slochteren, WarmteAtlas
- Sieć ciepłownicza
- brak sieci ciepłowniczej ani znanego planu w tej okolicy
ISDE 2026 (€ 500 milionów): dotacja na ocieplenie, (hybrydową) pompę ciepła, kolektor słoneczny, wentylację i przyłącze do sieci ciepłowniczej (stałe € 3.775); pompy ciepła od ok. € 500 do ponad € 13.000 w zależności od typu i mocy. Wnioski do RVO po instalacji. ISDE w RVO · Wyszukiwarka dotacji energetycznych (w tym programy gminne)
Etykiety w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
Źródło i metoda
Etykieta energetyczna i rozkład etykiet EP-Online (RVO) przez naszą bazę; profile zużycia CBS 85140NED (CC BY 4.0); taryfy CBS 85592NED; zużycie w sąsiedztwie CBS Kerncijfers; sieci ciepłownicze, plany, poligony i miks grzewczy WarmteAtlas (RVO, poziom sąsiedztwa; plany przypisane do sąsiedztw, których środek leży w obszarze planu); ISDE: RVO. Wskazówki, nie porada energetyczna.
Miesięczne koszty: kupno czy wynajem
Obliczaj, używając własnej ceny zakupu, czynszu i założeń. Wszystkie kwoty można zmieniać; wynik ma charakter orientacyjny.
Wynajem: punktacja i zwrot z inwestycji
Sektor prywatny: wysokość czynszu ustalana jest dowolnie. Jako inwestycja liczy się głównie czynsz rynkowy i zwrot poniżej; jako najemca nie ma Pan(i) możliwości odwołania się do Komisji ds. Najmu w sprawie wysokości czynszu.
Wskaźnik wartości mieszkania (WWS)
ok. 350–434 punktów Sektor prywatny (wolny najem)
0143186260+
| Część | Punkty |
|---|---|
| Powierzchnia 226 m² powierzchnia użytkowa: pomieszczenia 1 pkt/m², pozostałe pomieszczenia 0,75, komunikacje 0 |
185–210 |
| Wydajność energetyczna etykieta energetyczna C, dom jednorodzinny |
22 |
| Wartość WOZ € 730.000: 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m² (Wartość WOZ, data odniesienia 1-1-2025) |
55 |
| Ogrzewanie 2 punkty za ogrzewane pomieszczenie, ok. 7 pomieszczeń |
12–16 |
| Kuchnia i sanitariaty założenie: blat kuchenny, toaleta, umywalka, prysznic lub wanna |
11–24 |
| Przestrzeń zewnętrzna ogród ok. 300 m² (działka bez zabudowy) |
65–107 |
| Razem | 350–434 |
€ 2.779 maksymalny czynsz za miesiąc przy 412 punktach (2026)
Przy 350–434 punktach: € 2.354 do € 2.930 miesięcznie.
od 187 punktów. Kuchnia, sanitariaty, ogrzewanie i przestrzeń zewnętrzna nie są znane dla każdej nieruchomości i są podane jako zakres; zweryfikuj je później za pomocą Huurprijscheck Huurcommissie. Sprawdzenie ceny wynajmu
Wynajem i zwrot z inwestycji
Nie znaleziono w okolicy mieszkań na wynajem tego typu, aby oszacować rynkowy czynsz.
- Maksymalny czynsz według punktacji
- € 2.779 miesięcznie
Ustawa o przystępnych czynszach (od 1 lipca 2024): do 186 punktów czynsz jest regulowany, a maksymalny czynsz obowiązuje również przy nowych umowach; wynajmujący musi udostępnić punktację. Zwrot: czynsz netto, wskazanie wartości, koszty jako założenia; nie stanowi porady finansowej.
Źródło i metoda
Ustalanie czynszów za lokale mieszkalne, załącznik I (punkty 2026: etykieta energetyczna od 1 lipca 2024, WOZ 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m², udział WOZ maks. 33% od 187 punktów) oraz Rozporządzenie wykonawcze dotyczące czynszów, załącznik I (maksymalne granice czynszu 2026). Powierzchnia i typ: BAG; etykieta energetyczna: EP‑online; WOZ: własna baza; zabytki: RCE.
Neighbourhood, district i municipality
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- Mieszkania
- 88
- Mieszkańcy
- 310
- Śr. wartość WOZ
- € 567.000
- Domy na sprzedaż
- 86%
- Śr. rok budowy
- 1951
- Najczęściej występujące
- Wolnostojący (80%)
Lienden
- Mieszkania
- 2.510
- Mieszkańcy
- 6.745
- Śr. wartość WOZ
- € 431.000
- Domy na sprzedaż
- 72%
- Śr. rok budowy
- 1976
- Najczęściej występujące
- Wolnostojący (39%)
Buren
- Mieszkania
- 10.860
- Mieszkańcy
- 27.978
- Śr. wartość WOZ
- € 444.000
- Domy na sprzedaż
- 75%
- Śr. rok budowy
- 1970
- Najczęściej występujące
- Wolnostojący (36%)
Nieruchomości w tej okolicy na mapie Ommeren · Gelderland
Udogodnienia i dostępność
Do zakupów potrzebny samochód lub solidna przejażdżka rowerowa. Do szkoły podstawowej jest dalej niż półtora kilometra: oznacza to dowożenie i odbieranie. Wiejska okolica: spokój i przestrzeń, udogodnienia dalej.
- Duży supermarket
- 3,3 km śr. odległość w okolicy
- Praktyka lekarska
- 1,9 km śr. odległość w okolicy
- Szkoła podstawowa
- 3,4 km śr. odległość w okolicy
- Żłobek
- 3,0 km śr. odległość w okolicy
- Najbliższy punkt ładowania
- 380 m 44 Ommerenveldseweg - Plugfuse
- Najbliższa opieka nad dziećmi
- 330 m Van de Kieft Kusters
- Szkoły w promieniu 3 km
- 0
- Umiarkowana zurbanizowanie
- Niezurbanizowany 50 adresów na km²
Źródło i metoda
Odległości po drogach, średnio dla wszystkich mieszkańców dzielnicy (CBS). Szkoła (DUO), przystanek komunikacji (OVapi/GTFS, odjazdy w dniu roboczym), nadajnik (Antenneregister), punkt ładowania i opieka nad dziećmi: w linii prostej od tego adresu, z naszej własnej bazy danych.
Środowisko życia: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
Hałas
43 dB Bardzo cichy
do 45 dB bardzo cichopowyżej 70 dB ekstremalne
- Ruch drogowy
- 42 dB
- Ruch kolejowy
- poniżej 40 dB
- Ruch lotniczy
- brak
- Turbiny wiatrowe
- poniżej 40 dB
- Ruch drogowy, w nocy
- 34 dB
- Ruch kolejowy, w nocy
- 27 dB
W dzielnica Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten 63% mieszkań jest głośniejszych niż ten adres; średnio tam jest 48 dB.
Bardzo ciche: porównywalne ze spokojnym osiedlem lub terenami wiejskimi. Spanie przy otwartych oknach nie stanowi problemu, a w ogrodzie dominują śpiew ptaków i sąsiedzi. Głównym źródłem jest ruch drogowy (42 dB).
Źródło i metoda
Lden: roczna średnia ekspozycji akustycznej w ciągu dnia, wieczoru i nocy (mapy hałasu RIVM 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024, siatka 10 m). Przybliżona wskazówka, nie pomiar przy elewacji. WHO zaleca maks. 53 dB dla ruchu drogowego i 45 dB dla ruchu lotniczego.
Powódź
3,00 m Duży
Jeżeli ten obszar zostanie zalany, zgodnie z mapą maksymalna głębokość wody tutaj może sięgać do 3,00 m.
- Mieszkania w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten narażone na zalanie
- 100%
- Z czego więcej niż 0,5 m
- 100%
- Maksymalna głębokość w okolicy
- 3,19 m
Duże: przy powodzi parter całkowicie zalany i dom tymczasowo niezamieszkiwalny. To obszary, gdzie zalecana jest ewakuacja; weź to pod uwagę przy wyborze i ubezpieczeniu. Prawdopodobieństwo wystąpienia to średniej wielkości (1 na 30 do 1 na 300 rocznie): głębokość mówi, co się wtedy stanie, prawdopodobieństwo jak często.
Źródło i metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości wody przy powodzi, siatka 25 m; prawdopodobieństwo powodzi: Klimaateffectatlas. Głębokość nie mówi nic o prawdopodobieństwie wystąpienia; wały i zabezpieczenia są projektowane z myślą o tym prawdopodobieństwie.
Jakość powietrza
- NO₂ 10,1 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
- PM2,5 8,5 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
- PM10 14,3 µg/m³ w granicach zalecenia WHO
Zanieczyszczone powietrze: powyżej europejskiej normy na 2030 rok, zwykle spowodowane ruchliwą drogą, przemysłem lub intensywną hodowlą w pobliżu. Dla osób z chorobami dróg oddechowych i małych dzieci ma to znaczenie; wietrzenie od cichszej strony domu pomaga.
Średnio w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: NO₂ 10,2, PM2,5 8,6 µg/m³.
Źródło i metoda
Średnie roczne stężenia na 25 m (RIVM, najnowsza mapa). Kreseczka w pasku: wartość odniesienia WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); kolor porównuje z zaleceniem WHO i normą UE na rok 2030.
Sztuczne światło nocą
Ciemny
ciemnebardzo wyraźne
Średnio w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: ciemny
Ciemno: do najciemniejszych miejsc w Nederland. Gwiazdy są widoczne, a spanie bez zaciemnienia przychodzi naturalnie.
Źródło i metoda
Sztuczne światło mierzone z góry przez satelity (mapa emisji światła RIVM 2023, siatka 375 m), sklasyfikowane względem wszystkich mieszkań w Holandii: ciemne to najciemniejsze 20%, bardzo jasne to najjaśniejsze 10%.
Zieleń w okolicy
85% zieleń w promieniu 500 m
Średnio w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: 85%.
Dużo zieleni: drzewa, trawa i krzewy dominują w krajobrazie. Zieleń ochładza okolicę w upalne dni, tłumi hałas, wiąże pyły zawieszone i zachęca do ruchu; badania wiążą ją z mniejszym stresem.
Źródło i metoda
Udział zieleni (trawa, krzewy, drzewa) w obrębie 500 m od tego adresu (RIVM groenkaart 2022). Połowa holenderskich domów ma ponad 52% zieleni w promieniu 500 m; jedna na dziesięć ma mniej niż 32%.
Ruch lotniczy nad tym adresem
W okresie pomiarowym nie zaobserwowano samolotu poniżej 3 000 m w promieniu 2 km od tego adresu: ruch lotniczy nie wpływa tu na codzienne życie.
Mierzone, ostatnie 7 dni
0 samoloty poniżej 3000 m zauważone w promieniu 2 km
Mierzone od 26 październik, co 5 minut migawka wszystkich statków powietrznych nad Holandią.
Obecnie w powietrzu
Ładowanie statków powietrznych w promieniu 15 km…
Lotniska i mapa hałasu
- Vliegbasis Deelen
- 30,7 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,2 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 37,0 km vliegveld, NW
- Mapa hałasu RIVM — ruch lotniczy
- poza konturami (poniżej 40 dB)
Zasada: samolot pasażerski na wysokości 1 000 m daje na zewnątrz szczyt około 60–65 dB (głośna rozmowa), na 300 m już 75–80 dB. Powyżej 3 000 m zanika w hałasie tła.
Źródło i metoda
Wiadomości pozycyjne ADS‑B z samolotów same przez otwarte sieci adsb.lol i adsb.fi; Huisleon wykonuje co 5 minut migawkę wszystkich samolotów poniżej 3 000 m nad Holandią i przelicza liczbę przejazdów w promieniu 2 km według zmierzonej prędkości. Samoloty wojskowe i niektóre małe nie nadają pozycji i są pominięte. Kontur hałasu: RIVM Atlas Leefomgeving, ruch lotniczy 2022. Wskazania, nie pomiar hałasu przy elewacji.
Klimat i bezpieczeństwo
Nawet w upalne dni stres cieplny wokół domu jest umiarkowany; otoczenie wieczorem dość dobrze się ochładza.
Upał
44–45 °C extreme udarność cieplna
Temperatura odczuwalna w gorący dzień lata (2022), na 1 m od domu.
- Efekt wyspy ciepła
- 0–0,2 °C cieplej niż teren poza miastem
- Gorące noce (20 °C lub więcej)
- 6–7 nocy rocznie
- Odległość do chłodnego miejsca
- 0–200 m
- Średnio w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 44 °C temperatura odczuwalna
Woda
Średniej wielkości kans op overstroming
Prawdopodobieństwo co najmniej 20 cm wody wskutek przerwania wału lub wysokiej wody: 1 na 30 do 1 na 300 rocznie. Maksymalna głębokość, jeśli wystąpi: 3,00 m.
- Woda opadowa przy ulewowym deszczu (70 mm/godz.)
- brak linii przesyłowej bezpośrednio przy domu
- Nadmierne wody gruntowe w 2050
- Mała szansa niski poziom wód gruntowych
- Sucha kondygnacja w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 13% z mieszkań przy najsilniejszym zalaniu
- Mieszkania w Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten ze średnim lub dużym ryzykiem
- 100%
Bezpieczeństwo zewnętrzne
- Linia najwyższego napięcia
- brak w promieniu 2 km
- Turbina wiatrowa
- 2,3 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · tutaj ok. 26 dB
- Hałas turbin przy tym adresie
- 25 dB Lden według mapy hałasu RIVM turbiny wiatrowe
- Ryzykowne działalności w promieniu 1 km
- Buisleiding
- Najbliższe zakład z ryzykiem
- A&A Folmer V.O,.F. 1,3 km
W Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten 0% mieszkań znajduje się w strefie pola magnetycznego linii elektroenergetycznej, a 0% w odległości do 1 km od turbiny wiatrowej.
Źródło i metoda
Upał, woda i woda gruntowa: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; odczuwalna temperatura i efekt wyspy ciepła 2022, ryzyko powodzi i głębokość wody z krajowych scenariuszy powodzi, prawdopodobieństwo problemów z wodą gruntową scenariusz wysoki 2050, korytarze przepływu przy 70 mm opadu w ciągu jednej godziny). Linia najwyższego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi (strefa pola magnetycznego); turbiny wiatrowe: RIVM; działalności ryzykowne: Register Externe Veiligheidsrisico's przez RIVM Atlas Leefomgeving (działania z obszarem zainteresowania w promieniu 1 km). Wskazania oparte na mapach, brak pomiarów.
Bezpieczeństwo i jakość życia
Jakość życia w dzielnica Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
Dobre Leefbaarometer 2024, klasa 7 z 9
- Otoczenie fizyczne: słaby
- Mieszkania: dobre
- Udogodnienia: znacznie niedostateczny
- Spójność społeczna: dobre
- Uciążliwości i niebezpieczeństwo: dobre
Leefbaarometer 3.0 (BZK): szacunkowa ocena jakości życia, w dziewięciu klasach, pięć wymiarów względem średniej krajowej. Więcej o tej okolicy
Przestępstwa w dzielnica Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
23 na 1 000 mieszkańców rocznie 0% w porównaniu z rokiem poprzednim
- Zarejestrowano wrz 2025 – sie 2026
- 7
- Dzielnica Lienden
- 19 per 1.000
- Gmina Buren
- 21 per 1.000
- Holandia
- 45 per 1.000
- Włamania do mieszkań na 1 000 mieszkań
- 0,0 0 włamań
Najczęściej występujące
- Fietsdiefstal
- 5
- Woninginbraak
- 0
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Wyraźnie bezpieczniej niż średnio: połowa lub mniej krajowej liczby przestępstw na mieszkańca. Zwykle są to spokojne dzielnice mieszkalne z niewielkim ruchem pieszym. Włamania do mieszkań występują tutaj rzadko.
Źródło i metoda
Policja, zarejestrowane przestępstwa na osiedle (otwarte dane CBS/policja, dane miesięczne). Małe osiedla dają małe liczby; interpretuj wynik razem z liczbą mieszkańców i mieszkań. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Zamierza Pan(i) składać ofertę na Bloembosweg 2? Poznaj rzeczywistą wartość nieruchomości.
Bezpłatna strona podaje fakty. Raport odpowiada na pytanie, które ma znaczenie: co mam zaoferować? Trzy scenariusze w euro, poparte rzeczywistymi cenami sprzedaży podobnych mieszkań z Kadaster, wartością modelową, danymi o przebiciach w gminie oraz stanem mieszkania widocznym na zdjęciach. Plus pytania, które należy zadać pośrednikowi przed podpisaniem umowy.
Przykład obliczeń: oferta o 2% za wysoka kosztuje przy mieszkaniu za € 450.000 już € 9.000. Raport kosztuje € 19.
-
Strategia ofertowa z trzema scenariuszami
Ostrożna, rynkowa i obiecująca propozycja w euro, wyprowadzona z wartości modelowej, porównywalnych sprzedaży i tego, ile w tej gminie płaci się ponad cenę wywoławczą. -
Podobne sprzedaże z Kadaster
Rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań w okolicy, podobnych pod względem typu, wielkości i okresu budowy, na mapie i w tabeli, zindeksowane do dzisiaj. -
Wartość modelowa i wcześniejsze sprzedaże
Zautomatyzowana wycena z przedziałem, historia sprzedaży tego adresu i rozwój wartości WOZ na przestrzeni lat. -
Dane rynkowe gminy
Czas sprzedaży, procent przebicia ceny, cena za m² oraz wskaźnik napięcia dla tego typu mieszkania (NVM), aby wiedzieć, ile konkurencji możesz się spodziewać. -
Pytania dla agenta nieruchomości
Lista pytań dopasowana do oględzin, wyprowadzona z roku budowy, etykiety energetycznej, zagrożeń w otoczeniu, ogłoszenia i analizy zdjęć. -
Stan mieszkania widoczny na zdjęciach
Model obrazu ocenia zdjęcia z ogłoszenia: ogólny stan, kuchnia i łazienka, widoczne usterki oraz orientacyjny budżet na remont. -
Miesięczne koszty na ofertę
Co każde ze scenariuszy kosztuje miesięcznie: kredyt hipoteczny, koszty kupującego, opłaty gminne, energia i konserwacja, w porównaniu z wynajmem jako alternatywą. -
Wszystko z darmowej strony dodatkowo
Nieruchomość, okolica, energia, środowisko, klimat, bezpieczeństwo i ruch lotniczy w jednym podsumowaniu, tak by wszystko było w jednym pliku PDF.
Porównać kilka mieszkań? 5 raportów za € 39 miesięcznie, dodatkowe raporty € 6 za sztukę. Nie jest to operat szacunkowy i nie daje gwarancji, ale zawiera dane, którymi można się posłużyć przy obronie oferty.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące Bloembosweg 2
Jakiego typu jest nieruchomość Bloembosweg 2?
Bloembosweg 2 w Ommeren to vrijstaande woning, wybudowano w 1978, 226 m² powierzchnia mieszkalna, działka 980 m². Adres leży w neighbourhood Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, municipality Buren.
Jaką klasę energetyczną ma Bloembosweg 2?
Zarejestrowana klasa energetyczna to C. Porównywalne mieszkanie wydaje średnio € 273 miesięcznie na gaz i prąd.
Ile jest wart(a) w przybliżeniu Bloembosweg 2?
Wartość orientacyjna mieści się między € 777.000 a € 984.000 (wartość środkowa € 880.000, poziom cen wrz 2026), obliczona na podstawie wartości WOZ, cen ofert i sprzedaży podobnych mieszkań w okolicy. To wskazówka, nie wycena.
Jak cicho jest przy Bloembosweg 2?
Średnioroczny poziom hałasu przy elewacji to 43 dB Lden (bardzo cichy). Największe źródło to ruch drogowy.
Czy Bloembosweg 2 może ulec zalaniu?
Tak, teoretycznie: przy powodzi woda może się tugniewać na wysokość do 3,00 m (duży). Prawdopodobieństwo co najmniej 20 cm wody to średniej wielkości (1 na 30 do 1 na 300 rocznie).
Jak bezpieczna jest okolica Bloembosweg 2?
W dzielnica Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten policja zarejestrowała 23 przestępstw na 1 000 mieszkańców rocznie, przeciw 21 w gminie i 45 krajowo. Leefbaarometer ocenia zdatność do życia jako dobre.
Jakie udogodnienia są w pobliżu Bloembosweg 2?
Średnie odległości w okolicy: duży supermarket 3,3 km, lekarz rodzinny 1,9 km, szkoła podstawowa 3,4 km, żłobek 3,0 km (CBS). Najbliższa szkoła, przystanek komunikacji publicznej, punkt ładowania i żłobek/przedszkole są na tej stronie wraz z odległością od tego adresu.
Skąd pochodzą te dane?
Z publicznych źródeł rządowych: BAG i Kadaster (cechy, działka), EP-Online (świadectwo energetyczne), CBS (dane o osiedlach, indeks cen, zużycie energii), RIVM (hałas, powietrze, światło, zieleń), Klimaateffectatlas i LIWO (upał, woda), otwarte dane policji i Leefbaarometer (bezpieczeństwo) oraz sieci ADS‑B (ruch lotniczy). Wszystkie obliczenia są wskazówkami, nie stanowią wyceny ani porady.