Eind 44
4201 CR Gorinchem · Benedenstad, Gorinchem
- Butas
- Statybos metai: 1978
- 111 m² būsto plotas
- B energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Eind 44
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
Trumpai
Eind 44 (Gorinchem) – butas (1978 m. statybos) , būsto plotas – 111 m² ir energinio naudingumo klasė – B. Vieta: kvartalas Benedenstad (savivaldybė: Gorinchem). Orientacinė rinkos vertė – nuo € 361.000 iki € 455.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 52 dB (vidutiniškai triukšminga), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 63% teritorijos 500 m spinduliu, potvynio scenarijų šiai vietai nėra. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 9. Gyvenimo kokybė kvartale: daugiau nei patenkinamai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija surinkta iš viešųjų registrų ir žemėlapių. Ją galite peržiūrėti nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų ne vieną valandą, o čia viską rasite per sekundę. Kiekvienoje skiltyje paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
Rinka
- +3,8% pardavimo kainų pokytis per metus – Zuid-Holland (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 446.015 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Gorinchem, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 315.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Benedenstad, CBS 2024)
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Pagal dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| Panašių būstų skaičius: 40 (ne didesniu kaip 390 m atstumu) indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 3.830/m² | € 425.130 | 83% |
| Vidurkis (kvartalas: Benedenstad) CBS 2024 m. WOZ vertė (€ 315.000) / vid. 133 m² |
€ 2.368/m² | € 321.848 +22,4% nuo 2023 K1 |
17% |
Neįtraukta, nes labai skiriasi nuo kitų šaltinių duomenų: Panašių būstų prašomų kainų skaičius: 9 (€ 720.279)
Panašūs būstai netoliese (rasta: 49)
Panašūs būstai
Peržiūrėkite netoliese esančius panašius būstus, kuriais remiantis nustatyta orientacinė vertė, jų kainą už m² ir atstumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Skaičiavimo metodas: kiekvieno šaltinio vertė perskaičiuota nuo jos nustatymo datos iki dabartinio kainų lygio pagal CBS antrinės rinkos būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht – pagal miestą; paskutiniams mėnesiams taikomas šalies mėnesinis indeksas). Vidutinė vertė yra svertinis vidurkis, o verčių intervalas nustatomas pagal šaltinių duomenų sklaidą (ne mažiau kaip 5 %). Neatsižvelgta į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir kitas būsto ypatybes. Tai nėra turto vertinimas.
Nuomotis ar pirkti?
Nuomotis panašų būstą
€ 1.360 – € 1.600 per mėnesį
Rinką atitinkanti nuomos kaina: mediana – € 13,30 už m², perskaičiuota 111 m² plotui. Palygintų šio tipo nuomojamų būstų apylinkėse – 9.
Pirkti šį būstą
€ 1.930 per mėnesį
Anuitetinė € 408.000 būsto paskola (vertės intervalo vidurys), 3,9 % palūkanų norma, 30 metų terminas, finansuojama visa būsto vertė. Pirmąjį mėnesį: € 1.340 palūkanų ir € 600 paskolos grąžinimo įmoka. Neįskaičiuotos priežiūros išlaidos, mokesčiai ir mokestinė lengvata už būsto paskolos palūkanas.
Kas apsimoka labiau?
Pirkti naudingiau
Iš € 1.930 mėnesio būsto paskolos įmokos € 1.340 sudaro palūkanos (ši dalis jums negrįžta), o € 600 – paskolos grąžinimas (turto kaupimas). Vien palūkanos yra mažesnės už panašaus būsto nuomos kainą (€ 1.480).
Charakteristikos
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1978
- Būsto plotas
- 111 m²
- Pastato plotas
- 167 m²
- Žemės sklypo plotas
- 248 m²
- Energinio naudingumo klasė
- B (2 spalis 2018)
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0512200000203894
- BAG patalpų vieneto ID
- 0512010000108131
- BAG pastato ID
- 0512100000041134
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Saugomoje miesto ar kaimo teritorijoje: išsaugomas gatvės vaizdas, tačiau fasadui, stogui ir langų bei durų rėmams taikomi papildomi reikalavimai. Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai. Gruntas šiek tiek sėda, kaip ir daugelyje durpingo bei molingo grunto vietovių, todėl kartais tenka pakelti sodo ir grindinio lygį.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 248 m² visas pastato žemės sklypas
- Saugoma miesto ar kaimo istorinė dalis
- Gorinchem valstybės saugoma istorinė dalis (RCE); pastato išorei taikomi papildomi reikalavimai
- Pamatų pažeidimų rizika: Benedenstad
- 3,8 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (vidutinis) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 3,4 %, netolygus pamatų sėdimas: 4,8 %; savivaldybė Gorinchem: 0,4 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Benedenstad
- −1,6 mm per metus paviršinių sluoksnių: −0,8 mm; savivaldybė Gorinchem: −2,0 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Saulė ir šešėliai
Kaip fasadai, sodas ir stogas orientuoti saulės atžvilgiu ir kiek šešėlio meta aplinkiniai pastatai? Apskaičiuota pagal saulės padėtį ir 3D BAG pateiktus pastatų aukščius.
- Fasadai, sodas, stogas ir dienos šviesa
- skaičiuojama…
Nepavyko įkelti pastatų duomenų.
šis būstas pastatų šešėliai žemės sklypas saulės kryptis
Pastatai ir jų aukščiai: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; stogo aukštis = aukščio virš žemės paviršiaus ties šiuo būstu 70-asis procentilis pagal AHN). Žemės sklypas: Kadaster (BRK). Saulės padėtis: NOAA algoritmas, vietos laiku. Aerofotonuotrauka: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Duomenys orientaciniai: neatsižvelgta į medžius, tvoras, liukarnas ir reljefą.
Energija ir šiluma
Energiją taupantis būstas: mažos išlaidos energijai, komfortiškas mikroklimatas ir palankesnės būsto paskolos sąlygos daugelyje bankų. Papildomos energinio efektyvumo priemonės čia duotų nedaug naudos. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 200 daugiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Benedenstad.
Energinio naudingumo klasė
B registruota energinio naudingumo klasė (energinio efektyvumo indeksas)
- Apžiūros data
- 2 spalis 2018
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Benedenstad)
- 29% būstų
Nustatyta pagal iki 2021 m. taikytą metodiką; nuo 2021 m. taikoma NTA 8800.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 172 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 840 m³ per metus; kvartalas 730
- Elektra
- 2.220 kWh per metus; kvartalas 2.040
- Metinės išlaidos
- € 2.067 dujos – € 1.166, elektra – € 576, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (Benedenstad)
- € 1.867 per metus
- Saulės moduliai
- 10% panašių būstų; kvartalas 8%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (rug 2026; CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šildymas (Benedenstad)
- 77 % – individualus šildymo katilas, 14 % – bendra pastato ar pastatų grupės šildymo sistema, 2 % – elektrinis šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šiame kvartale nėra šilumos tinklo ar žinomų planų jį įrengti
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Benedenstad)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal pasirinktą pirkimo kainą, nuomos kainą ir kitas prielaidas. Visas sumas galite keisti, o rezultatas – orientacinis.
Kiek kainuoja įsigyti šį būstą?
Vienkartinės išlaidos, papildančios pirkimo kainą: mokestis, notaro paslaugos, turto vertinimas, konsultacijos ir techninė būsto patikra. Nuo 2018 m. galima pasiskolinti ne daugiau, nei vertas būstas, todėl šias išlaidas padengiate savo lėšomis.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Šiuo įrankiu gali naudotis prisijungę lankytojai. Paskyrą susikursite nemokamai.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Benedenstad
- Būstai
- 2.450
- Gyventojai
- 3.935
- Vidutinė WOZ vertė
- € 315.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 40%
- Vid. statybos metai
- 1943
- Dažniausias tipas
- Butas (74%)
Gorinchem binnenstad
- Būstai
- 3.640
- Gyventojai
- 5.970
- Vidutinė WOZ vertė
- € 326.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 41%
- Vid. statybos metai
- 1946
- Dažniausias tipas
- Butas (72%)
Gorinchem
- Būstai
- 18.154
- Gyventojai
- 38.842
- Vidutinė WOZ vertė
- € 348.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 50%
- Vid. statybos metai
- 1975
- Dažniausias tipas
- Butas (42%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Gorinchem · Zuid-Holland
Kas gyvena kvartale?
Kas gyvena kvartale?
Palyginkite CBS kvartalo, rajono ir savivaldybės duomenis su visos šalies rodikliais: kilmę, išsilavinimą, pajamas, išmokas ir užimtumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Apsipirkti galite nueiti pėsčiomis. Pradinę mokyklą galima pasiekti pėsčiomis – patogu šeimoms. Viešojo transporto stotelė – visai šalia. Miesto aplinka: viskas arti, tačiau netrūksta ir šurmulio.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 400 m vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 800 m vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 600 m vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 500 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 320 m Basisschool de Tamboerijn
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 370 m Gorinchem, Krijtstraat · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 90 m Molenstraat 38 - Allego
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 190 m buitenschoolseopvang Alexandra
- Artimiausias ryšio bokštas
- 260 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,5 m hoog · veilige afstand 35,3 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 8
- Urbanizacijos lygis
- Labai urbanizuota Adresų skaičius viename km²: 2.072
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
52 dB Vidutiniškai triukšminga
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 51 dB
- Traukinių eismas
- mažiau nei 40 dB
- Oro eismas
- nėra
- Vėjo jėgainės
- nėra
- Kelių eismas, naktį
- 41 dB
- Traukinių eismas, naktį
- 29 dB
Teritorijoje „Benedenstad“ (kvartalas) 15% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 52 dB.
Vidutiniškai triukšminga: girdėti eismas, kaip prie kvartalą kertančios gatvės. Viduje uždarius langus eismo beveik negirdėti; lauke galima maloniai leisti laiką, tačiau visiškos tylos nebūna. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (51 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
Nėra Nėra
Didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
- Būstai vietovėje „Benedenstad“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 92%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 88%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 5,20 m
Šiai vietai potvynio scenarijus neapskaičiuotas: tikimasi, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui čia išliks sausa. Draudimas nuo potvynio čia nėra būtinas.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 14,7 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 9,0 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 15,2 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Benedenstad: vidutinė NO₂ koncentracija – 14,7, PM2,5 – 9,0 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Blausus apšvietimas
tamsulabai šviesu
Vietovės „Benedenstad“ vidurkis: apšviesta.
Blankiai apšviesta: yra šiek tiek gatvių apšvietimo, tačiau virš kvartalo nėra šviesos pašvaistės. Palanku nakties poilsiui, bet Paukščių Tako čia jau nematyti.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
63% želdinių 500 m spinduliu
Vietovės „Benedenstad“ vidurkis: 55%.
Daug žalumos: vyrauja medžiai, žolė ir krūmai. Želdiniai vėsina kvartalą karštomis dienomis, slopina triukšmą, sulaiko kietąsias daleles ir skatina judėti; tyrimai juos sieja su mažesniu stresu.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Doel (B) už 75 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms); Kerncentrale Borssele už 97 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms). Apsaugos priemonių zonos pagal Nacionalinį radiacinių incidentų krizių valdymo planą.
Oro eismas virš šio adreso
Oro eismas virš šio adreso
Sužinokite, kiek lėktuvų čia praskrenda per dieną, kokiame aukštyje, kuriomis valandomis ir su kuriais oro uostais susiję šie skrydžiai.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta.
Karštis
46–48 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 0,4–0,6 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidurkis (Benedenstad)
- 44 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- prie pat namo vandens tekėjimo kelio nėra
- Gruntinio vandens keliamų problemų rizika 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Benedenstad: neužliejamas aukštas
- 91% būstų per didžiausią potvynį
- Benedenstad: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 100%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 2 km spinduliu nėra
- Vėjo jėgainė
- 5 km spinduliu nėra
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Benedenstad: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Benedenstad
Daugiau nei patenkinamai Leefbaarometer 2024, 6 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: patenkinamai
- Būstai: patenkinamai
- Paslaugos ir infrastruktūra: daugiau nei patenkinamai
- Socialinė sanglauda: silpnai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: silpnai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenimo kokybės įvertinimas pagal devynių klasių skalę, apimantis penkis aspektus, lyginamus su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Benedenstad
93 1 000 gyventojų per metus +27% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 365
- Rajonas Gorinchem binnenstad
- 73 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Gorinchem
- 44 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 0,8 2 vagystės įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Fietsdiefstal
- 46
- Vernieling
- 25
- Mishandeling
- 24
- Winkeldiefstal
- 21
Gerokai viršija šalies vidurkį. Dažnai tai būna gausiai lankomas centro ar stoties kvartalas, kartais – kvartalas su įsisenėjusiomis problemomis. Atskirti padės Leefbaarometer duomenys ir apsilankymas vakare. Vagysčių įsibraunant į būstą čia pasitaiko retai.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Eind 44? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Netoliese esančių panašaus tipo, dydžio ir panašiu laikotarpiu pastatytų būstų faktinės pirkimo kainos, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį, – žemėlapyje ir lentelėje. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kaina už m² ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkoje kylančią riziką, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? Ataskaitų skaičius per mėnesį – 5, kaina – € 39. Papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Eind 44
Kokio tipo būstas yra adresu Eind 44?
Būstas adresu Eind 44 (vietovė – Gorinchem) yra appartement, statybos metai – 1978, būsto plotas – 111 m². Kvartalas – Benedenstad, savivaldybė – Gorinchem.
Kokia būsto adresu Eind 44 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – B (registracijos data – 2 spalis 2018). Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 172 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Eind 44?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 361.000 iki € 455.000 (intervalo vidurys – € 408.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Kokia būsto, panašaus į būstą adresu Eind 44, nuomos kaina?
Panašių nuomojamų būstų apylinkėse mėnesio nuomos kainos mediana – € 1.480 (€ 13 už m², būstų skaičius – 9). Ar nuomos kaina reguliuojama, nustatoma pagal šiame puslapyje pateiktą balų skaičiavimą.
Ar ramu adresu Eind 44?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 52 dB Lden (vidutiniškai triukšminga). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 9 lėktuvų.
Ar būstą adresu Eind 44 gali užlieti potvynis?
Šalies didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Eind 44?
Teritorijoje „Benedenstad“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 93 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 44 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – daugiau nei patenkinamai.
Kokių paslaugų ir infrastruktūros yra netoli Eind 44?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelis prekybos centras – 400 m, šeimos gydytojas – 800 m, pradinė mokykla – 600 m, vaikų darželis – 500 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešųjų institucijų skelbiamų šaltinių: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas), taip pat iš ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai ir neatstoja turto vertinimo ar konsultacijos.