Oosteinde 27
3274 KB Heinenoord · Heinenoord Woonkern, Hoeksche Waard
- Atskiras namas
- Statybos metai: 1935
- 114 m² būsto plotas
- 560 m² žemės sklypas
- F energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Oosteinde 27
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
i
Trumpai
Oosteinde 27 (Heinenoord) – atskiras namas (1935 m. statybos) , būsto plotas – 114 m² ir energinio naudingumo klasė – F. Vieta: kvartalas Heinenoord Woonkern (savivaldybė: Hoeksche Waard). Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 54 dB (vidutiniškai triukšminga), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 63% teritorijos 500 m spinduliu, per potvynį vandens gylis gali siekti 1,1 m. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 14. Gyvenimo kokybė kvartale: daugiau nei patenkinamai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija surinkta iš viešųjų registrų ir žemėlapių. Ją galite peržiūrėti nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų ne vieną valandą, o čia viską rasite per sekundę. Kiekvienoje skiltyje paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
Apie šį būstą kol kas turime per mažai viešai prieinamų duomenų, kad galėtume pateikti orientacinę vertę.
Prognozė, pagrįsta nepakankamais duomenimis, galėtų Jus suklaidinti, todėl sumos čia nerodome. Šio būsto vertės prognozę rasite būsto ataskaitoje: jai parengti naudojame naujausias kvartalo būstų pardavimo kainas ir nekilnojamojo turto brokerių naudojamus vertinimo modelius.
Ypatybės
- Būsto tipas
- Atskiras namas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1935
- Būsto plotas
- 114 m²
- Pastato plotas
- 71 m²
- Žemės sklypo plotas
- 560 m²
- Energinio naudingumo klasė
- F (29 birželis 2023)
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0585200001362422
- BAG patalpų vieneto ID
- 0585010001348690
- BAG pastato ID
- 0585100001333243
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai. Gruntas čia stabilus.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 560 m²
- Pamatų pažeidimų rizika: Heinenoord Woonkern
- 1,0 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (mažas) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 1,4 %, netolygus pamatų sėdimas: 1,0 %; savivaldybė Hoeksche Waard: 0,9 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Heinenoord Woonkern
- −1,3 mm per metus paviršinių sluoksnių: −0,0 mm; savivaldybė Hoeksche Waard: −1,8 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Saulė ir šešėliai
Kiek šešėlio meta aplink būstą esantys pastatai? Pasirinkite datą ir laiką. Apskaičiuota pagal saulės padėtį ir pastatų aukščius iš 3D BAG.
Nepavyko įkelti pastatų duomenų.
šis būstas pastatų šešėliai žemės sklypas saulės kryptis
Pastatai ir jų aukščiai: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; stogo aukštis = aukščio virš žemės paviršiaus ties šiuo būstu 70-asis procentilis pagal AHN). Žemės sklypas: Kadaster (BRK). Saulės padėtis: NOAA algoritmas, vietos laiku. Aerofotonuotrauka: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Duomenys orientaciniai: neatsižvelgta į medžius, tvoras, liukarnas ir reljefą.
Energija ir šiluma
Daug energijos vartojantis būstas: didelės išlaidos energijai, skersvėjai ir šaltos sienos žiemą, o vasarą dažnai per karšta. Energinio efektyvumo didinimui numatykite dešimčių tūkstančių eurų biudžetą, pasinaudodami ISDE subsidija. Nuomojant būstas gaus mažiau WWS balų. Bankai tokiais atvejais dažnai skaičiuoja didesnes būsto išlaidas. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 889 daugiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Heinenoord Woonkern.
Energinio naudingumo klasė
F registruota energinio naudingumo klasė (NTA 8800)
- Apžiūros data
- 29 birželis 2023
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Heinenoord Woonkern)
- 32% būstų
Nustatyta sertifikuoto specialisto pagal galiojančią metodiką.
E, F arba G energinio naudingumo klasė būsto įvertinimą sumažina 4–15 WWS balų. Energinį efektyvumą didinančioms priemonėms (šilumos izoliacijai, šilumos siurbliui) galima gauti ISDE subsidiją.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 259 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 1.330 m³ per metus; kvartalas 810
- Elektra
- 3.270 kWh per metus; kvartalas 2.720
- Metinės išlaidos
- € 3.105 dujos – € 1.893, elektra – € 886, pastovieji mokesčiai – € 326
- Vidutinis būstas (Heinenoord Woonkern)
- € 2.216 per metus
- Saulės moduliai
- 49% panašių būstų; kvartalas 42%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (spa 2026; CBS: 1,42 už m³ ir 0,27 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šildymas (Heinenoord Woonkern)
- 94 % – individualus šildymo katilas, 5 % – elektrinis šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šiame kvartale nėra šilumos tinklo ar žinomų planų jį įrengti
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Heinenoord Woonkern)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Reikalinga nemokama paskyra Taip išsaugosime Jūsų rezultatus, kad vėliau galėtumėte juos peržiūrėti.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Heinenoord Woonkern
- Būstai
- 1.260
- Gyventojai
- 2.730
- Vidutinė WOZ vertė
- € 366.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 69%
- Vid. statybos metai
- 1979
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (46%)
Heinenoord
- Būstai
- 1.672
- Gyventojai
- 3.740
- Vidutinė WOZ vertė
- € 378.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 75%
- Vid. statybos metai
- 1970
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (38%)
Hoeksche Waard
- Būstai
- 40.206
- Gyventojai
- 90.747
- Vidutinė WOZ vertė
- € 382.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 71%
- Vid. statybos metai
- 1977
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (38%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Heinenoord · Zuid-Holland
Kas gyvena kvartale?
Kas gyvena kvartale?
Palyginkite CBS kvartalo, rajono ir savivaldybės duomenis su visos šalies rodikliais: kilmę, išsilavinimą, pajamas, išmokas ir užimtumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Apsipirkti galite nueiti pėsčiomis. Pradinę mokyklą galima pasiekti pėsčiomis – patogu šeimoms. Iki viešojo transporto stotelės – kelios minutės pėsčiomis. Kaimiška aplinka: ramybė ir erdvė, tačiau paslaugos ir infrastruktūra toliau.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 600 m vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 600 m vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 500 m vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 500 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 360 m Christelijke Basisschool De Regenboog
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 610 m Heinenoord, Tienvoet · bus · 19 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 100 m Opper van Treurenstraat 64 - E-flux
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 460 m 't Anker
- Artimiausias ryšio bokštas
- 550 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,9 m hoog · veilige afstand 5 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 2
- Urbanizacijos lygis
- Neurbanizuota Adresų skaičius viename km²: 379
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
54 dB Vidutiniškai triukšminga
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 54 dB
- Traukinių eismas
- nėra
- Oro eismas
- mažiau nei 40 dB
- Vėjo jėgainės
- mažiau nei 40 dB
- Kelių eismas, naktį
- 44 dB
- Traukinių eismas, naktį
- nėra
Teritorijoje „Heinenoord Woonkern“ (kvartalas) 5% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 48 dB.
Vidutiniškai triukšminga: girdėti eismas, kaip prie kvartalą kertančios gatvės. Viduje uždarius langus eismo beveik negirdėti; lauke galima maloniai leisti laiką, tačiau visiškos tylos nebūna. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (54 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
1,11 m Nemažas
Užliejus šią teritoriją, vandens gylis šioje vietoje pagal didžiausio vandens gylio žemėlapį gali siekti 1,11 m.
- Būstai vietovėje „Heinenoord Woonkern“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 39%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 13%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 1,75 m
Nemažas užliejimo gylis: gali būti užlietas pirmasis aukštas, pažeistos grindys, virtuvė ir inžinerinės sistemos. Čia praverčia neužliejamas aukštas, kuriame galima prisiglausti, ir virš grindų pakeltas elektros skydelis; pasiteiraukite apie ankstesnius užliejimo atvejus. Tikimybė, kad tai įvyks, yra labai maža (nuo 1 iš 3 000 iki 1 iš 30 000 per metus): užliejimo gylis parodo, kas nutiktų potvynio metu, o tikimybė – kaip dažnai jis galėtų kilti.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 15,8 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 8,3 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 14,7 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Heinenoord Woonkern: vidutinė NO₂ koncentracija – 15,2, PM2,5 – 8,3 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Blausus apšvietimas
tamsulabai šviesu
Vietovės „Heinenoord Woonkern“ vidurkis: tamsu.
Blankiai apšviesta: yra šiek tiek gatvių apšvietimo, tačiau virš kvartalo nėra šviesos pašvaistės. Palanku nakties poilsiui, bet Paukščių Tako čia jau nematyti.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
63% želdinių 500 m spinduliu
Vietovės „Heinenoord Woonkern“ vidurkis: 68%.
Daug žalumos: vyrauja medžiai, žolė ir krūmai. Želdiniai vėsina kvartalą karštomis dienomis, slopina triukšmą, sulaiko kietąsias daleles ir skatina judėti; tyrimai juos sieja su mažesniu stresu.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Doel (B) už 58 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms); Kerncentrale Borssele už 69 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms). Apsaugos priemonių zonos pagal Nacionalinį radiacinių incidentų krizių valdymo planą.
Oro eismas virš šio adreso
Oro eismas virš šio adreso
Sužinokite, kiek lėktuvų čia praskrenda per dieną, kokiame aukštyje, kuriomis valandomis ir su kuriais oro uostais susiję šie skrydžiai.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta.
Karštis
46–48 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 0,2–0,4 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 4–5 naktys per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 400–500 m
- Vidurkis (Heinenoord Woonkern)
- 44 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
Labai maža potvynio tikimybė
Tikimybė, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui vandens gylis sieks bent 20 cm: nuo 1 iš 3 000 iki 1 iš 30 000 per metus. Didžiausias vandens gylis potvynio atveju: 1,11 m.
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- prie pat namo vandens tekėjimo kelio nėra
- Gruntinio vandens keliamų problemų rizika 2050 m.
- Nedidelis padidėjimas
- Heinenoord Woonkern: neužliejamas aukštas
- 94% būstų per didžiausią potvynį
- Heinenoord Woonkern: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 0%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 1,5 km 380 kV
- Vėjo jėgainė
- 1,2 km Windturbine 3,6 MW, ashoogte 120 m · rotor 131 m · Nordex N131 · čia apie 36 dB
- Vėjo jėgainių triukšmas šiuo adresu
- 36 dB Lden pagal RIVM vėjo jėgainių triukšmo žemėlapį
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
Heinenoord Woonkern: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 4% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Heinenoord Woonkern
Daugiau nei patenkinamai Leefbaarometer 2024, 6 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: patenkinamai
- Būstai: patenkinamai
- Paslaugos ir infrastruktūra: nepatenkinamai
- Socialinė sanglauda: patenkinamai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: daugiau nei patenkinamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenimo kokybės įvertinimas pagal devynių klasių skalę, apimantis penkis aspektus, lyginamus su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Heinenoord Woonkern
19 1 000 gyventojų per metus -28% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 51
- Rajonas Heinenoord
- 50 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Hoeksche Waard
- 26 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 2,4 3 vagystės įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Vernieling
- 7
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Winkeldiefstal
- 1
Gerokai saugiau nei vidutiniškai: vienam gyventojui tenkantis nusikaltimų skaičius nesiekia pusės šalies vidurkio arba jam prilygsta. Tai dažniausiai ramūs gyvenamieji kvartalai, kuriuose mažai pro šalį einančių ar važiuojančių žmonių.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Oosteinde 27? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Netoliese esančių panašaus tipo, dydžio ir panašiu laikotarpiu pastatytų būstų faktinės pirkimo kainos, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį, – žemėlapyje ir lentelėje. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kaina už m² ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkoje kylančią riziką, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? Ataskaitų skaičius per mėnesį – 5, kaina – € 39. Papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Oosteinde 27
Kokio tipo būstas yra adresu Oosteinde 27?
Būstas adresu Oosteinde 27 (vietovė – Heinenoord) yra vrijstaande woning, statybos metai – 1935, būsto plotas – 114 m², žemės sklypas – 560 m². Kvartalas – Heinenoord Woonkern, savivaldybė – Hoeksche Waard.
Kokia būsto adresu Oosteinde 27 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – F (registracijos data – 29 birželis 2023). Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 259 per mėnesį.
Ar ramu adresu Oosteinde 27?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 54 dB Lden (vidutiniškai triukšminga). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 14 lėktuvų.
Ar būstą adresu Oosteinde 27 gali užlieti potvynis?
Taip, teoriškai: per potvynį vandens gylis čia gali siekti 1,11 m (nemažas). Tikimybė, kad vandens gylis pasieks bent 20 cm, yra labai maža (nuo 1 iš 3 000 iki 1 iš 30 000 per metus).
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Oosteinde 27?
Teritorijoje „Heinenoord Woonkern“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 19 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 26 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – daugiau nei patenkinamai.
Kokių paslaugų ir infrastruktūros yra netoli Oosteinde 27?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelis prekybos centras – 600 m, šeimos gydytojas – 600 m, pradinė mokykla – 500 m, vaikų darželis – 500 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešųjų institucijų skelbiamų šaltinių: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas), taip pat iš ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai ir neatstoja turto vertinimo ar konsultacijos.