Westerdijk 4 - 0701
3513 EW Utrecht · Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
- Butas
- Statybos metai: 2013
- 45 m² būsto plotas
- A energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Westerdijk 4 - 0701
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
i
Trumpai
Westerdijk 4 - 0701 (Utrecht) – butas (2013 m. statybos) , būsto plotas – 45 m² ir energinio naudingumo klasė – A. Vieta: kvartalas Pijlsweerd-Zuid (savivaldybė: Utrecht). Orientacinė rinkos vertė – nuo € 326.000 iki € 377.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 61 dB (triukšminga), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 29% teritorijos 500 m spinduliu, potvynio scenarijų šiai vietai nėra. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 29. Gyvenimo kokybė kvartale: gerai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija surinkta iš viešųjų registrų ir žemėlapių. Ją galite peržiūrėti nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų ne vieną valandą, o čia viską rasite per sekundę. Kiekvienoje skiltyje paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
i
Ši prognozė grindžiama atviraisiais duomenimis: WOZ vertėmis, CBS kainų indeksu, prašomomis kainomis ir panašiais būstais netoliese.
Nemokamas modelis neįvertina būsto vidaus. Todėl kokybiškas remontas ar prabangi apdaila gali likti neįvertinti.
Būsto ataskaitoje pateikiama prognozė, pagrįsta naujausiomis būstų pardavimo kainomis netoliese, nekilnojamojo turto brokerių naudojamais vertinimo modeliais ir dabartine būstų paklausa toje vietovėje.
Rinka
- +2,0% pardavimo kainų pokytis per metus – Utrecht (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 549.113 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Utrecht, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 452.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Pijlsweerd-Zuid, CBS 2024)
Nesutinkate su šia kaina? Palikite komentarą
Gavę jūsų komentarą, perduosime šio būsto duomenis patikrinti specialistui. Jis perskaitys jūsų pastabą ir patikrins duomenis. Taip padėsite tobulinti svetainę ir jos informaciją. Registruotis nereikia.
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Pagal dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| Panašių parduodamų arba neseniai parduotų būstų 1,1 km spinduliu: 25 indeksuota (paskutinės) prašomos kainos už m² mediana |
€ 8.205/m² | € 369.225 | 23% |
| Panašių būstų skaičius: 40 (ne didesniu kaip 330 m atstumu) indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 8.276/m² | € 340.057 -8,7% pagal šiuo metu parduodamų būstų kainų lygį |
52% |
| Panašių būstų prašomų kainų skaičius: 18 indeksuota prašomos kainos už m² mediana |
€ 8.758/m² | € 394.110 | 15% |
| Vidurkis (kvartalas: Pijlsweerd-Zuid) CBS 2024 m. WOZ vertė (€ 452.000) / vid. 80 m² |
€ 5.650/m² | € 305.806 +31,7% nuo 2023 K1 -8,7% pagal šiuo metu parduodamų būstų kainų lygį |
10% |
Panašūs būstai netoliese (rasta: 58)
Panašūs būstai
Peržiūrėkite netoliese esančius panašius būstus, kuriais remiantis nustatyta orientacinė vertė, jų kainą už m² ir atstumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Skaičiavimo metodika: jei šis būstas šiuo metu parduodamas, didžiausią svorį turi jo prašoma kaina. Taip pat atsižvelgiama į šio būsto ir panašių būstų artimiausioje aplinkoje WOZ vertes, pakoreguotas pagal šiuo metu parduodamų būstų kainų lygį. Korekcijai naudojamas šiuo metu parduodamų ir į šį būstą panašiausių būstų prašomos kainos ir WOZ vertės santykis, atsižvelgiant į būsto tipą, plotą, statybos metus, energinio naudingumo klasę ir atstumą. Ankstesnės sumos perskaičiuotos į dabartines kainas pagal CBS esamų parduodamų būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht miestuose – pagal miestą; vėliau taikomas šalies mėnesinis indeksas ir pastarųjų dvylikos mėnesių tendencija), bet visada padidintos bent tiek, kiek siekė infliacija. Centrinė vertė yra svertinis vidurkis, o vertės intervalas nustatomas pagal skirtingų šaltinių verčių sklaidą (ne mažiau kaip 5%). Į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir būsto ypatumus neatsižvelgta. Tai nėra turto vertinimas.
Kainos atnaujintos 10 lapkritis 2026.
Nuomotis ar pirkti?
Nuomotis panašų būstą
€ 1.200 – € 1.400 per mėnesį
Rinką atitinkanti nuomos kaina: mediana – € 28,90 už m², perskaičiuota 45 m² plotui. Palygintų šio tipo nuomojamų būstų apylinkėse – 26.
Pirkti šį būstą
€ 1.650 per mėnesį
Anuitetinė € 352.000 būsto paskola (vertės intervalo vidurys), 3,9 % palūkanų norma, 30 metų terminas, finansuojama visa būsto vertė. Pirmąjį mėnesį: € 1.140 palūkanų ir € 520 paskolos grąžinimo įmoka. Neįskaičiuotos priežiūros išlaidos, mokesčiai ir mokestinė lengvata už būsto paskolos palūkanas.
Kas apsimoka labiau?
Pirkti naudingiau
Iš € 1.650 mėnesio būsto paskolos įmokos € 1.140 sudaro palūkanos (ši dalis jums negrįžta), o € 520 – paskolos grąžinimas (turto kaupimas). Vien palūkanos yra mažesnės už panašaus būsto nuomos kainą (€ 1.300).
Ypatybės
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 2013
- Būsto plotas
- 45 m²
- Pastato plotas
- 2.834 m²
- Žemės sklypo plotas
- 2.708 m²
- Energinio naudingumo klasė
- A
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0344200000162240
- BAG patalpų vieneto ID
- 0344010000159399
- BAG pastato ID
- 0344100000133993
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai. Gruntas čia stabilus.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 2.708 m² visas pastato žemės sklypas
- Pamatų pažeidimų rizika: Pijlsweerd-Zuid
- 3,6 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (vidutinis) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 3,6 %, netolygus pamatų sėdimas: 0,4 %; savivaldybė Utrecht: 2,8 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Pijlsweerd-Zuid
- −0,9 mm per metus paviršinių sluoksnių: −0,3 mm; savivaldybė Utrecht: −1,0 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Saulė ir šešėliai
Kiek šešėlio meta aplink būstą esantys pastatai? Pasirinkite datą ir laiką. Apskaičiuota pagal saulės padėtį ir pastatų aukščius iš 3D BAG.
Nepavyko įkelti pastatų duomenų.
šis būstas pastatų šešėliai žemės sklypas saulės kryptis
Pastatai ir jų aukščiai: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; stogo aukštis = aukščio virš žemės paviršiaus ties šiuo būstu 70-asis procentilis pagal AHN). Žemės sklypas: Kadaster (BRK). Saulės padėtis: NOAA algoritmas, vietos laiku. Aerofotonuotrauka: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Duomenys orientaciniai: neatsižvelgta į medžius, tvoras, liukarnas ir reljefą.
Energija ir šiluma
Energiją taupantis būstas: mažos išlaidos energijai, komfortiškas mikroklimatas ir palankesnės būsto paskolos sąlygos daugelyje bankų. Papildomos energinio efektyvumo priemonės čia duotų nedaug naudos. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 338 mažiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Pijlsweerd-Zuid.
Energinio naudingumo klasė
A preliminari energinio naudingumo klasė
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Pijlsweerd-Zuid)
- 40% būstų
Valstybės institucijų įvertinimas pagal statybos metus ir būsto tipą, o ne po apžiūros nustatyta ir įregistruota klasė; parduodant ar nuomojant būtina galutinė energinio naudingumo klasė.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 91 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 320 m³ per metus; kvartalas 440
- Elektra
- 1.250 kWh per metus; kvartalas 1.910
- Metinės išlaidos
- € 1.093 dujos – € 444, elektra – € 324, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (Pijlsweerd-Zuid)
- € 1.431 per metus
- Saulės moduliai
- 1% panašių būstų; kvartalas 19%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (rug 2026; CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šilumos tinklas kvartale
- 41% būstų prijungta (2023)
- Šildymas (Pijlsweerd-Zuid)
- 53 % – individualus šildymo katilas, 1 % – bendra pastato ar pastatų grupės šildymo sistema, 41 % – centralizuotas šildymas, 1 % – elektrinis šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Pijlsweerd-Zuid)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal pasirinktą pirkimo kainą, nuomos kainą ir kitas prielaidas. Visas sumas galite keisti, o rezultatas – orientacinis.
Kiek kainuoja įsigyti šį būstą?
Vienkartinės išlaidos, papildančios pirkimo kainą: mokestis, notaro paslaugos, turto vertinimas, konsultacijos ir techninė būsto patikra. Nuo 2018 m. galima pasiskolinti ne daugiau, nei vertas būstas, todėl šias išlaidas padengiate savo lėšomis.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Šiuo įrankiu gali naudotis prisijungę lankytojai. Paskyrą susikursite nemokamai.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Pijlsweerd-Zuid
- Būstai
- 2.453
- Gyventojai
- 4.700
- Vidutinė WOZ vertė
- € 452.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 32%
- Vid. statybos metai
- 1967
- Dažniausias tipas
- Butas (80%)
Noordwest
- Būstai
- 21.827
- Gyventojai
- 45.050
- Vidutinė WOZ vertė
- € 392.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 41%
- Vid. statybos metai
- 1957
- Dažniausias tipas
- Butas (55%)
Utrecht
- Būstai
- 175.523
- Gyventojai
- 376.757
- Vidutinė WOZ vertė
- € 451.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 44%
- Vid. statybos metai
- 1968
- Dažniausias tipas
- Butas (61%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Miesto dalis: Noordwest · Utrecht · Utrecht
Kas gyvena kvartale?
Kas gyvena kvartale?
Palyginkite CBS kvartalo, rajono ir savivaldybės duomenis su visos šalies rodikliais: kilmę, išsilavinimą, pajamas, išmokas ir užimtumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Apsipirkti galite nueiti pėsčiomis. Pradinę mokyklą galima pasiekti pėsčiomis – patogu šeimoms. Viešojo transporto stotelė – visai šalia. Miesto aplinka: viskas arti, tačiau netrūksta ir šurmulio.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 300 m vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 500 m vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 500 m vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 400 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 380 m KBS De Pijlstaart
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 60 m Utrecht, Oudenoord · bus · 21 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 20 m 1 Westerdijk - Shell-Recharge
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 250 m KiKeBOO 1 B.V.
- Artimiausias ryšio bokštas
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,6 m hoog · veilige afstand 36,4 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 34
- Urbanizacijos lygis
- Itin urbanizuota Adresų skaičius viename km²: 5.909
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
61 dB Triukšminga
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 55 dB
- Traukinių eismas
- mažiau nei 40 dB
- Oro eismas
- 41 dB
- Vėjo jėgainės
- nėra
- Kelių eismas, naktį
- 45 dB
- Traukinių eismas, naktį
- 31 dB
Teritorijoje „Pijlsweerd-Zuid“ (kvartalas) 31% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 63 dB.
Labai triukšminga: triukšmo lygis prilygsta judriai miesto gatvei ar netoliese esančiam greitkeliui. Lauke sunku susikalbėti, o patalpose gyvenimo komfortą lemia garso izoliacija. Ilgalaikis tokio triukšmo poveikis siejamas su miego sutrikimais ir didesniu stresu. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (55 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
Nėra Nėra
Didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
- Būstai vietovėje „Pijlsweerd-Zuid“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 22%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 2%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 0,69 m
Šiai vietai potvynio scenarijus neapskaičiuotas: tikimasi, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui čia išliks sausa. Draudimas nuo potvynio čia nėra būtinas.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 18,1 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 10,0 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 16,7 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Pijlsweerd-Zuid: vidutinė NO₂ koncentracija – 19,1, PM2,5 – 10,0 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Šviesu
tamsulabai šviesu
Vietovės „Pijlsweerd-Zuid“ vidurkis: labai šviesu.
Šviesu: daug dirbtinės šviesos iš kelių, įmonių ar šiltnamių. Gausus naktinis apšvietimas siejamas su prastesniu miegu; atkreipkite dėmesį į miegamųjų vietą.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
29% želdinių 500 m spinduliu
Vietovės „Pijlsweerd-Zuid“ vidurkis: 26%.
Mažai žalumos: vyrauja kietosios dangos ir stogai, o sodų bei medžių nedaug. Tokie kvartalai vasarą labiau įkaista ir atrodo judresni; papildomi želdiniai, pavyzdžiui, lysvė palei fasadą ar medžiai, iškart padeda.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Oro eismas virš šio adreso
Oro eismas virš šio adreso
Sužinokite, kiek lėktuvų čia praskrenda per dieną, kokiame aukštyje, kuriomis valandomis ir su kuriais oro uostais susiję šie skrydžiai.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta.
Karštis
38–40 °C stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- daugiau nei 2 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 200–300 m
- Vidurkis (Pijlsweerd-Zuid)
- 46 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- prie pat namo vandens tekėjimo kelio nėra
- Gruntinio vandens keliamų problemų rizika 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Pijlsweerd-Zuid: neužliejamas aukštas
- 96% būstų per didžiausią potvynį
- Pijlsweerd-Zuid: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 0%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 2 km spinduliu nėra
- Vėjo jėgainė
- 5 km spinduliu nėra
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Pijlsweerd-Zuid: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Pijlsweerd-Zuid
Gerai Leefbaarometer 2024, 7 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: silpnai
- Būstai: patenkinamai
- Paslaugos ir infrastruktūra: puikiai
- Socialinė sanglauda: silpnai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: nepatenkinamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenimo kokybės įvertinimas pagal devynių klasių skalę, apimantis penkis aspektus, lyginamus su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Pijlsweerd-Zuid
71 1 000 gyventojų per metus +14% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 334
- Rajonas Noordwest
- 47 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Utrecht
- 75 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 6,9 17 vagysčių įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Fietsdiefstal
- 69
- Diefstal uit auto
- 42
- Vernieling
- 19
- Winkeldiefstal
- 19
Daugiau nusikaltimų nei vidutiniškai: tai būdinga miesto centrui, kvartalams prie stočių ir pramogų vietoms, kur dėl didelio lankytojų skaičiaus vienam gyventojui tenka daugiau nusikaltimų. Peržiūrėkite duomenis pagal nusikaltimų rūšis: vagystės iš parduotuvių ir dviračių vagystės vertintinos kitaip nei vagystės įsibraunant į būstą ar smurtiniai nusikaltimai.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Westerdijk 4 - 0701? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Netoliese esančių panašaus tipo, dydžio ir panašiu laikotarpiu pastatytų būstų faktinės pirkimo kainos, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį, – žemėlapyje ir lentelėje. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kaina už m² ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkoje kylančią riziką, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? Ataskaitų skaičius per mėnesį – 5, kaina – € 39. Papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Westerdijk 4 - 0701
Kokio tipo būstas yra adresu Westerdijk 4 - 0701?
Būstas adresu Westerdijk 4 - 0701 (vietovė – Utrecht) yra appartement, statybos metai – 2013, būsto plotas – 45 m². Kvartalas – Pijlsweerd-Zuid, savivaldybė – Utrecht.
Kokia būsto adresu Westerdijk 4 - 0701 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – A. Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 91 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Westerdijk 4 - 0701?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 326.000 iki € 377.000 (intervalo vidurys – € 352.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Kokia būsto, panašaus į būstą adresu Westerdijk 4 - 0701, nuomos kaina?
Panašių nuomojamų būstų apylinkėse mėnesio nuomos kainos mediana – € 1.300 (€ 28 už m², būstų skaičius – 26). Ar nuomos kaina reguliuojama, nustatoma pagal šiame puslapyje pateiktą balų skaičiavimą.
Ar ramu adresu Westerdijk 4 - 0701?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 61 dB Lden (triukšminga). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 29 lėktuvų.
Ar būstą adresu Westerdijk 4 - 0701 gali užlieti potvynis?
Šalies didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Westerdijk 4 - 0701?
Teritorijoje „Pijlsweerd-Zuid“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 71 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 75 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – gerai.
Kokių paslaugų ir infrastruktūros yra netoli Westerdijk 4 - 0701?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelis prekybos centras – 300 m, šeimos gydytojas – 500 m, pradinė mokykla – 500 m, vaikų darželis – 400 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešųjų institucijų skelbiamų šaltinių: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas), taip pat iš ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai ir neatstoja turto vertinimo ar konsultacijos.