Beulingstraat 5 - A
1017 BA Amsterdam · Leidsegracht-Zuid, Amsterdam
- Dzīvoklis
- Būvniecības gads: 1790
- 42 m² mājokļa platība
- F energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Beulingstraat 5 - A
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Beulingstraat 5 - A (Amsterdam) ir dzīvoklis (būvniecības gads: 1790) ar mājokļa platību 42 m² un energoefektivitātes klasi F, kas atrodas apkaimē Leidsegracht-Zuid (pašvaldība: Amsterdam). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 392.000 līdz € 434.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 51 dB (mēreni trokšņaini), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 25% teritorijas, nav piemērojama plūdu scenārija. Gaisa satiksme: 2 km rādiusā zemāk par 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits — aptuveni 41 dienā. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: izcila.
Visa informācija šajā lapā ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un pieejama bez maksas. Patstāvīga datu apkopošana par katru mājokli prasītu vairākas stundas; šeit tie ir vienuviet jau sekundes laikā. Katrā sadaļā atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +1,0% pārdošanas cenas Amsterdam gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 630.621 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Amsterdam 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 918.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Leidsegracht-Zuid; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| 18 līdzīgi mājokļi 420 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 9.557/m² | € 401.394 | 56% |
| 16 līdzīgu mājokļu prasītās cenas indeksētā prasītās cenas mediāna par m² |
€ 10.048/m² | € 422.016 | 33% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Leidsegracht-Zuid) CBS WOZ 2024 (€ 918.000) / vidēji 101 m² |
€ 9.089/m² | € 443.673 +16,2% kopš 2023 K1 |
11% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 34)
Līdzīgi mājokļi
Apskatiet tuvumā esošos līdzīgos mājokļus, uz kuriem balstīta aptuvenā vērtība, kā arī to cenu par m² un attālumu.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēroga mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, atrašanās vieta konkrētajā ielā, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Īrēt vai pirkt?
Īrēt līdzvērtīgu mājokli
€ 1.550 – € 1.810 mēnesī
Tirgum atbilstoša īres maksa: apkārtnē esošo šāda tipa īres mājokļu īres maksas mediāna ir € 40,00 par m² (mājokļu skaits: 110), pārrēķinot uz 42 m².
Pirkt šo mājokli
€ 1.940 mēnesī
Hipotekārais kredīts ar anuitātes maksājumiem € 413.000 apmērā (vidējā vērtība), 3,9% procentu likmi un 30 gadu termiņu, pilnībā finansējot pirkumu: pirmajā mēnesī procentu maksājums € 1.330 un pamatsummas atmaksa € 610. Nav ņemtas vērā uzturēšanas izmaksas, nodokļi un nodokļa atvieglojums par kredīta procentiem.
Kas ir izdevīgāk?
Pirkt ir izdevīgāk
No hipotekārā kredīta ikmēneša maksājuma € 1.940 procentu maksājumi ir € 1.330 (neatgūstami izdevumi), bet pamatsummas atmaksa ir € 610 (kapitāla uzkrāšana). Procentu maksājumi vien ir mazāki par līdzīga mājokļa īres maksu (€ 1.680).
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Dzīvoklis
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1790
- Mājokļa platība
- 42 m²
- Ēkas platība
- 139 m²
- Zemesgabala platība
- 137 m²
- Energoefektivitātes klase
- F (1 aprīlis 2025)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0363200000442322
- BAG telpu grupa
- 0363010000583584
- BAG ēka
- 0363100012176843
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Valsts aizsargājams kultūras piemineklis: īpašs raksturs un aizsardzība, taču gandrīz katrai pārbūvei vajadzīga atļauja, uzturēšana izmaksā vairāk un siltumizolācijai ir stingrākas prasības. Toties ir pieejamas subsīdijas un aizdevums kultūras pieminekļa atjaunošanai. Pamatu problēmas šajā apkaimē ir retas. Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 137 m² viss zemesgabals, uz kura atrodas ēka
- Valsts nozīmes kultūras piemineklis
- Nr. 425 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; pārbūvei nepieciešama būvatļauja
- Aizsargājama pilsētas vai ciema vēsturiskā apbūve
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht valsts aizsargājama vēsturiskā apbūve (RCE); papildu prasības ēkas ārējam izskatam
- Pamatu bojājumu risks: Leidsegracht-Zuid
- 1,4% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (zems) 2050. gada augstais scenārijs: 1,4%, nevienmērīga sēšanās: 1,0%; pašvaldībā Amsterdam: 2,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Leidsegracht-Zuid
- −1,0 mm gadā seklajos slāņos: −0,2 mm; pašvaldība Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, grunts
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Saule un ēna
Kā fasādes, dārzs un jumts ir novietoti attiecībā pret sauli, un cik lielu ēnu met apkārtējās ēkas? Aprēķinos izmantots saules stāvoklis un 3D BAG dati par ēku augstumu.
- Fasādes, dārzs, jumts un dienasgaisma
- notiek aprēķins…
Neizdevās ielādēt ēku datus.
šis mājoklis ēku ēnas zemesgabals saules virziens
Ēkas un to augstums: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; jumta augstums = 70. procentile virs zemes līmeņa pie šī mājokļa, pēc AHN datiem). Zemesgabals: Kadaster (BRK). Saules stāvoklis: NOAA algoritms, vietējais laiks. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Aptuvens attēlojums: koki, žogi, jumta izbūves un reljefs nav ņemti vērā.
Enerģija un siltums
Mājoklis ar lielu enerģijas patēriņu: augstas enerģijas izmaksas, caurvējš un aukstas sienas ziemā, bet vasarā bieži ir pārāk karsti. Rēķinieties ar desmitiem tūkstošu eiro energoefektivitātes uzlabošanai, izmantojot ISDE subsīdiju, un mazāku WWS punktu skaitu, mājokli izīrējot. Bankas šādiem mājokļiem bieži aprēķina augstākas mājokļa ikmēneša izmaksas. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 704 mazāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Leidsegracht-Zuid.
Energoefektivitātes klase
F reģistrētā energoefektivitātes klase (NTA 8800)
- Apsekošanas datums
- 1 aprīlis 2025
- Energoefektivitātes klase A vai labāka — Leidsegracht-Zuid
- 10% no mājokļiem
Noteikta sertificēta konsultanta veiktā apsekojumā pēc pašreizējās metodes.
Mājoklim ar E, F vai G energoefektivitātes klasi atskaita 4–15 WWS punktus; energoefektivitātes uzlabošanai (siltumizolācijai, siltumsūknim) var saņemt ISDE subsīdiju.
Patēriņš un izmaksas
€ 128 mēnesī, ja patēriņš ir vidējs
- Dabasgāze
- 610 m³ gadā; apkaimē 950
- Elektroenerģija
- 1.400 kWh gadā; apkaimē 2.290
- Izmaksas gadā
- € 1.534 gāze € 847, elektroenerģija € 363, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējais mājoklis — Leidsegracht-Zuid
- € 2.238 gadā
- Saules paneļi
- 3% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 1%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Siltumtīkls
- šajā apkaimē nav siltumtīkla, un nav ziņu par tā izbūves plāniem
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Leidsegracht-Zuid
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Cik izmaksā šī mājokļa iegāde?
Vienreizējās izmaksas papildus pirkuma cenai: nodoklis, notārs, īpašuma vērtēšana, konsultācijas un apsekošana. Kopš 2018. gada var aizņemties ne vairāk kā mājokļa vērtību, tāpēc šīs izmaksas jāsedz no saviem līdzekļiem.
Noderīgi rīki
Interjera pārveidošana ar mākslīgo intelektu
Augšupielādējiet telpas fotoattēlu, izvēlieties stilu un pusminūtes laikā apskatiet, kā telpa varētu izskatīties. Pati telpa paliek nemainīga — mainās tikai iekārtojums.
Šis rīks ir pieejams lietotājiem, kuri ir pieteikušies savā kontā. Konta izveide ir bez maksas.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Leidsegracht-Zuid
- Mājokļi
- 481
- Iedzīvotāji
- 735
- Vidējā WOZ vērtība
- € 918.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 32%
- Vidējais būvniecības gads
- 1771
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (87%)
Grachtengordel-Zuid
- Mājokļi
- 3.647
- Iedzīvotāji
- 5.710
- Vidējā WOZ vērtība
- € 932.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 37%
- Vidējais būvniecības gads
- 1796
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (86%)
Amsterdam
- Mājokļi
- 513.363
- Iedzīvotāji
- 934.526
- Vidējā WOZ vērtība
- € 498.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 30%
- Vidējais būvniecības gads
- 1958
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (88%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Pilsētas rajons Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Kas dzīvo apkaimē?
Kas dzīvo apkaimē?
Salīdziniet CBS datus par apkaimi, rajonu un pašvaldību ar rādītājiem valstī kopumā: iedzīvotāju izcelsmi, izglītību, ienākumiem, pabalstiem un nodarbinātību.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Ikdienas iepirkumos varat doties kājām. Sākumskola ir sasniedzama ar velosipēdu. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 300 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 700 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 1,1 km vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 540 m Openbare Basisschool Jordaan
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 100 m Koningsplein · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 40 m Singel 438 - Equans Amsterdam
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 300 m CompaNanny Prinsengracht
- Tuvākais sakaru tornis
- 170 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 6,6 m hoog · veilige afstand 1,5 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 36
- Urbanizācijas līmenis
- Ļoti augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 10.029
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
51 dB Mēreni trokšņaini
līdz 45 dB — ļoti klusivirs 70 dB — ārkārtīgi skaļi
- Ceļu satiksme
- 43 dB
- Dzelzceļa satiksme
- 45 dB
- Gaisa satiksme
- 47 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 33 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 35 dB
Salīdzinājumam — apkaime Leidsegracht-Zuid: 40% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 55 dB.
Mērens troksnis: dzirdama satiksme, līdzīgi kā pie apkaimes caurbraucamās ielas. Telpās ar aizvērtiem logiem tas ir tikpat kā nemanāms; ārā var patīkami atpūsties, tomēr pilnīga klusuma nav. Galvenais trokšņa avots: gaisa satiksme (47 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
Nav Nav
Maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
- Mājokļi, kas var applūst (Leidsegracht-Zuid)
- 32%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 0%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- 0,25 m
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: paredzams, ka aizsargdambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa gadījumā tā neapplūdīs. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav nepieciešama.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 19,0 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 9,7 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 17,0 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz telpu vēdināšana pa logiem mājas klusākajā pusē.
Vidējie rādītāji Leidsegracht-Zuid: NO₂ 19,4, PM2,5 9,8 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Ļoti gaišs
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Leidsegracht-Zuid): ļoti gaišs.
Ļoti spilgti apgaismots: šī vieta ir starp 10% visvairāk apgaismoto vietu Nīderlandē — parasti tās atrodas pie siltumnīcām, rūpniecības objektiem, lieliem ceļiem vai pilsētu centros. Rēķinieties ar oranžām nakts debesīm un nepieciešamību aptumšot telpas.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
25% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Leidsegracht-Zuid): 27%.
Maz zaļumu: pārsvarā cietie segumi un jumti, bet dārzi un koki ir retums. Šādas apkaimes vasarā uzkarst vairāk un šķiet rosīgākas; pašu veidoti apstādījumi, piemēram, dobe pie mājas fasādes vai koki, uzreiz palīdz.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Uzziniet, cik lidmašīnu dienā pārlido šo vietu, cik zemu un kurās stundās tās lido un kuras lidostas tās izmanto.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest. Spēcīgas lietusgāzes laikā lietusūdens plūst gar māju: tas var ieplūst pāri zemam slieksnim, applūdināt puspagrabu vai zemākā vietā esošu dārzu.
Karstums
38–40 °C spēcīgs karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- vairāk nekā 2 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- vairāk nekā 500 m
- Vidēji (Leidsegracht-Zuid)
- 43 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- ūdens noteces ceļš iet gar māju (ne tālāk kā 10 m attālumā)
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Mājokļi ar vidēju vai lielu varbūtību (Leidsegracht-Zuid)
- 0%
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Leidsegracht-Zuid)
Izcila Leefbaarometer 2024, 9. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: pilnībā apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: izcila
- Sociālā saliedētība: vāja
- Sabiedriskās kārtības traucējumi un nedrošība: neapmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Leidsegracht-Zuid)
302 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā +6% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 222
- Rajons: Grachtengordel-Zuid
- 410 uz 1 000
- Pašvaldība: Amsterdam
- 87 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 2,1 1 zādzība ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Winkeldiefstal
- 56
- Diefstal uit auto
- 32
- Fietsdiefstal
- 32
- Mishandeling
- 19
Krietni virs valsts vidējā līmeņa. Bieži tā ir centra vai stacijas apkaime ar lielu apmeklētāju plūsmu, reizēm — apkaime ar ilgstošām problēmām. Leefbaarometer un apkaimes apmeklējums vakarā palīdzēs saprast, kurš no šiem gadījumiem tas ir.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Beulingstraat 5 - A? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450 000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9 000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas kartē un tabulā, pārrēķinātas atbilstoši šodienas cenu līmenim. Salīdzināšanai atlasīti pēc veida, platības un būvniecības perioda līdzīgi mājokļi. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un tirgus saspringuma rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvokļa vērtējums pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis pēc sludinājuma fotogrāfijām novērtē mājokļa vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, konstatē redzamos defektus un aplēš atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārā kredīta maksājumi, ar iegādi saistītās darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Beulingstraat 5 - A
Kāda veida mājoklis ir adresē Beulingstraat 5 - A?
Mājoklis adresē Beulingstraat 5 - A, Amsterdam, ir appartement, būvēts 1790. gadā, mājokļa platība 42 m². Tas atrodas apkaimē Leidsegracht-Zuid, pašvaldībā Amsterdam.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Beulingstraat 5 - A?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir F (reģistrēta 1 aprīlis 2025). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 128 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Beulingstraat 5 - A?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 392.000 līdz € 434.000 (diapazona vidusvērtība: € 413.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Kāda ir īres maksa mājoklim, kas līdzīgs adresē Beulingstraat 5 - A esošajam?
Līdzīgu īres mājokļu īres maksas mediāna apkārtnē ir € 1.680 mēnesī (€ 40 par m²; mājokļu skaits: 110). To, vai īres maksa ir regulēta, nosaka šajā lapā redzamais punktu aprēķins.
Cik klusa ir apkārtne adresē Beulingstraat 5 - A?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 51 dB Lden (mēreni trokšņaini). Galvenais trokšņa avots ir gaisa satiksme. Dienā 2 km rādiusā zemāk par 3 000 m pārlido aptuveni 41 lidmašīnas.
Vai mājoklis adresē Beulingstraat 5 - A var applūst?
Valsts maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Beulingstraat 5 - A?
Teritorijā Leidsegracht-Zuid (apkaime) policijas reģistrēto noziedzīgo nodarījumu skaits gadā bija 302 uz 1 000 iedzīvotājiem, salīdzinot ar 87 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir izcila.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Beulingstraat 5 - A tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 300 m, ģimenes ārsts 700 m, sākumskola 1,1 km, bērnudārzs 500 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
Kādi ir šo datu avoti?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.