Visi fakti par mājokli un apkaimi. Bez maksas.
Atrodiet adresi un vienā sekundē uzziniet to, ko citādi nāktos meklēt stundām: par mājokli, tā vērtību, enerģiju un ikmēneša izmaksām, apkaimi, troksni un gaisa kvalitāti, plūdu risku, drošību un gaisa satiksmi. Dati no vairāk nekā četrdesmit publiskiem avotiem, bez reģistrēšanās.
- 8.368.393 mājokļi
- 40+ publiski datu avoti katrai adresei
- Bez maksas bez reģistrēšanās
Ko varat bez maksas uzzināt par katru adresi
Pērkot mājokli, informācija jāmeklē desmitiem reģistru, karšu pārlūku un PDF failu: Kadaster, energoefektivitātes klašu reģistrā, CBS, RIVM, Klimaateffectatlas un policijas statistikā. Katram mājoklim tas aizņem vairākas stundas. Huisleon apkopo šo informāciju jūsu vietā, salīdzina to ar apkaimes datiem un paskaidro, ko tas nozīmē dzīvei šajā vietā.
-
Par pašu mājokli
Mājokļa veids, būvniecības gads, mājokļa, ēkas un zemesgabala platība, lietošanas mērķis, statuss un energoefektivitātes klase no Basisregistratie un EP-Online.
-
Aptuvenā vērtība
Vērtības diapazons, kas aprēķināts pēc apkaimes WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem, pielāgots šodienas cenu līmenim un papildināts ar aprēķina gaitu.
-
Enerģija un izmaksas
Energoefektivitātes klase un tās noteikšanas pamats, līdzīga mājokļa enerģijas patēriņš un izmaksas, siltumtīklu attīstības plāni un subsīdijas.
-
Ikmēneša izmaksas pērkot un īrējot
Hipotekārā kredīta, pašvaldības nodokļu un nodevu, enerģijas un uzturēšanas ikmēneša izmaksas, kā arī īres punktu aprēķins un maksimālā īres maksa, izīrējot mājokli.
-
Apkaime, rajons un pašvaldība
Iedzīvotāji, mājokļu fonds, īpašumā esošie un īrētie mājokļi, vidējā WOZ vērtība, apbūves periodi un attālums līdz lielveikalam, ģimenes ārstam un skolai (CBS).
-
Troksnis, gaiss, gaisma un apstādījumi
Autoceļu, dzelzceļa, vēja un gaisa satiksmes radītais troksnis pie ēkas fasādes dienā un naktī; smalkās daļiņas un slāpekļa dioksīds; gaismas piesārņojums un zaļās zonas 500 m rādiusā (RIVM).
-
Klimats un riski
Karstuma stress, plūdu iespējamība un ūdens dziļums, gruntsūdeņi, lietusgāzes, augstsprieguma līnijas, vēja turbīnas, bīstamie uzņēmumi un zemes nosēšanās.
-
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Noziedzīgo nodarījumu skaits uz 1000 iedzīvotājiem salīdzinājumā ar pašvaldību un valsti, zādzības ar ielaušanos mājoklī un apkaimes Leefbaarometer rādītājs.
-
Gaisa satiksme virs adreses
Cik lidmašīnu dienā pārlido zemā augstumā, cik zemu tās lido, cik pārlidojumu ir naktī un kuras lidmašīnas pašlaik ir gaisā — pēc ADS-B datiem.
-
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Kadastra zemesgabals kartē, augstums virs jūras līmeņa, teritorijas plānojums, zemes nosēšanās, pamatu bojājumu risks, kultūras pieminekļa statuss un aizsargājama pilsētvide vai lauku apbūve.
-
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts, bērnu aprūpes iestāde un sakaru tornis ar norādītu attālumu, kā arī mājokļi tajā pašā ielā.
-
Viss bez maksas un bez konta
Fakti pieejami bez reģistrācijas un maksas. Maksas pakalpojums ir tikai pārskats ar ieteikumiem cenas piedāvājumam un Kadaster reģistrētajām pirkuma cenām.
Katram rādītājam ir norādīts avots un datums, uz kuru dati attiecas. Ja reģistros kādas informācijas nav, mēs to neizdomājam.
Kā tas darbojas
-
Atrodiet adresi
Ievadiet ielu un mājas numuru, pasta indeksu vai apdzīvotās vietas nosaukumu. Ieteiktās adreses tiek iegūtas no oficiālā valsts adrešu saraksta.
-
Iepazīstiet mājokli un tā apkārtni
Sāciet ar sadaļu “Īsumā”, pēc tam apskatiet vērtību, enerģiju, apkaimi, dzīves vidi, klimatu, gaisa satiksmi un drošību. Zem katra rādītāja ir paskaidrots, ko tas nozīmē jūsu ikdienas dzīvei šajā vietā.
-
Aprēķiniet un izlemiet
Aprēķiniet mājokļa ikmēneša izmaksas, ievadot savu cenu un procentu likmi. Plānojat izteikt cenas piedāvājumu? Mājokļa pārskatā saņemsiet ieteikumus cenas piedāvājumam, balstoties uz faktiskajām pārdošanas cenām no Kadaster.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājot par 2% vairāk, nekā vajadzētu, par mājokli € 450.000 vērtībā pārmaksāsiet jau € 9.000. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgum atbilstošs un izredzes uzvarēt palielinošs cenas piedāvājums eiro izteiksmē, pamatojoties uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, cenas pārsniegums virs prasītās cenas procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Izpētiet karti
Katrs mājoklis ir atzīmēts kartē. Pietuviniet pilsētu vai apkaimi, atlasiet mājokļus pēc veida, būvniecības gada un energoefektivitātes klases un noklikšķiniet uz mājokļa, lai skatītu detalizētu informāciju. Mājokļa lapā varat apkaimes kartei pievienot trokšņa, zaļo zonu un karstuma slāņus.
Atvērt karti- Dzīvoklis, rindu mājas vidējā sekcija, rindu mājas gala sekcija, dvīņu mājas daļa vai savrupmāja
- Būvniecības gads un statuss pēc BAG datiem
- Energoefektivitātes klase no A++++ līdz G
- Trokšņa, zaļo zonu un karstuma slāņi apkaimes kartē
Pašiem meklējot, paiet stundas. Šeit viss pieejams vienā sekundē.
Nopietni apsverot mājokļa iegādi, nākas atvērt duci reģistru un karšu pārlūku un katrā no jauna meklēt adresi. Huisleon to jau ir paveicis visiem Nīderlandes mājokļiem, salīdzina rādītājus ar apkaimes datiem un paskaidro, ko tie nozīmē dzīvei šajā vietā.
Aptuveni 3,5 stundas patstāvīgai izpētei, bet viena sekunde vietnē Huisleon. Bez maksas un bez reģistrēšanās.
Izmēģiniet, ievadot adresi- Mājokļa raksturojumsBAG datu pārlūks (Kadaster)10 min
- Energoefektivitātes klase un reģistrācijaEP-Online (RVO)5 min
- Vērtība un WOZWOZ-waardeloket, pārdošanas darījumi apkaimē30 min
- Apkaime, rajons un pašvaldībaCBS StatLine25 min
- Troksnis, gaiss, gaisma un apstādījumiRIVM Atlas Leefomgeving20 min
- Plūdi, karstums un gruntsūdeņiKlimaateffectatlas, LIWO20 min
- Drošība un dzīves vides kvalitātePolitie atvērtie dati, Leefbaarometer15 min
- Zemesgabals un atļautā izmantošanaKadasterkaart, Omgevingsloket20 min
- Pamati un grunts nosēšanāsKCAF, Bodemdalingskaart15 min
- Infrastruktūra, pakalpojumi un sabiedriskais transportsKartes, 9292, DUO15 min
- Gaisa satiksmeTrokšņa kartes, Flightradar15 min
- Īre un punktu aprēķinsHuurprijscheck Huurcommissie20 min
- Meklējot pašiem — par katru mājoklimūsu aplēse tiem, kuri jau pārzina datu avotus≈ 3,5 stundas
- Huisleon vietnēviss vienā lapā, ar skaidrojumiem1 sekunde
Kam tas noder
- PircējiemJau pirms apskates iepazīstiet mājokli, apkaimi un riskus, bet pārskatā uzziniet, kādu cenu piedāvāt.
- ĪrniekiemApskatiet punktu aprēķinu un maksimālo īres maksu un pārbaudiet, vai prasītā īres maksa ir likumīga.
- IeguldītājiemVeiciet aprēķinus katrai adresei, ņemot vērā tirgus īres maksu, regulējumu un neto ienesīgumu.
- PārdevējiemSalīdziniet savu mājokli ar citiem apkaimē un pamatojiet prasīto cenu.
- Nekustamā īpašuma aģentiem un konsultantiemSaņemiet līdz 25 pārskatiem mēnesī un rēķinu uz uzņēmuma vārda.
Iepazīstiet apkaimi pirms mājokļa apskates
Katrai pašvaldībai, rajonam un apkaimei ir sava lapa: visu mājokļu veidi, energoefektivitātes klases un būvniecības periodi, kā arī informācija par iedzīvotājiem, īpašumā esošajiem un īrētajiem mājokļiem, vidējo WOZ vērtību, enerģijas patēriņu, dzīves vidi, drošību un attālumu līdz lielveikalam, ģimenes ārstam un skolai.
Apskatīt pašvaldības un apkaimes- 342 pašvaldības, 3 400 rajoni un 14 700 apkaimes
- Mājokļu fonds un iedzīvotāji pēc CBS datiem
- Vidējā WOZ vērtība un īpašumā esošo un īrēto mājokļu īpatsvars katrā teritorijā
- Drošība, dzīves vides kvalitāte un dzīves vide katrā apkaimē
Atklāti par datiem
Tikai oficiāli avoti
Kadaster, RVO, CBS, RIVM, Rijkswaterstaat, policija un BZK. Katram skaitlim ir norādīts avots un datu atskaites datums. Zem katras sadaļas varat redzēt, no kurienes dati iegūti.
Ne tikai skaitļi, bet arī to nozīme
Trokšņa līmenis 58 dB vai plūdu dziļums 80 cm bez skaidrojuma maz ko izsaka. Pie katra skaitļa ir paskaidrots, ko tas nozīmē dzīvošanai un kāds ir apkaimes novērtējums.
Nekādu izdomātu skaitļu
Ja avotā datu nav, tos nerādām. Aprēķini ir aptuveni un neaizstāj īpašuma vērtēšanu, ēkas tehnisko apsekošanu vai speciālista konsultāciju.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai Huisleon ir bez maksas?
Jā. Katra mājokļa lapa ar tā raksturlielumiem, aptuveno vērtību, enerģijas datiem, mājokļa ikmēneša izmaksām, apkaimes statistiku, dzīves vidi, klimata riskiem, drošību un gaisa satiksmi ir pieejama bez maksas un bez konta izveides. Maksas pakalpojums ir tikai mājokļa pārskats ar cenas piedāvājuma stratēģiju, Kadaster reģistrētajiem pārdošanas darījumiem un tirgus statistiku.
No kurienes tiek iegūti dati?
No publiskiem valsts reģistriem un kartēm: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), EP-Online (energoefektivitātes klases), CBS Kerncijfers wijken en buurten, RIVM Atlas Leefomgeving (troksnis, gaiss, gaisma, zaļās zonas), Klimaateffectatlas, LIWO (plūdi), policijas atvērtajiem datiem, Leefbaarometer, DUO, Antenneregister, WarmteAtlas un ADS-B tīkliem gaisa satiksmes datu ieguvei. Zem katras sadaļas ir norādīts avots.
Cik mājokļu ir atrodami Huisleon?
Kopā 8.368.393 mājokļu visās 342 Nīderlandes pašvaldībās; katrai adresei ir sava lapa.
Vai aptuvenā vērtība ir īpašuma vērtējums?
Nē. Tas ir vērtības diapazons, kas aprēķināts, balstoties uz apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem un koriģēts atbilstoši CBS cenu indeksam. Mājokļa stāvoklis, novietojums ielā un īpatnības nav ņemtas vērā. Hipotekārā kredīta saņemšanai jums nepieciešams sertificēta vērtētāja sagatavots īpašuma vērtējums.
Kas iekļauts mājokļa pārskatā?
Ieteikumi cenas piedāvājumam ar trim scenārijiem, līdzīgu mājokļu faktiskās pirkuma cenas no Kadaster, modelētā vērtība, pašvaldības nekustamā īpašuma tirgus rādītāji (pārdošanas ilgums un summas virs prasītās cenas), sludinājuma fotoattēlu analīze, mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam un jautājumu saraksts nekustamā īpašuma aģentam. PDF formātā par vienu adresi.
Vai varu lūgt paslēpt savu mājokli?
Jā. Katra mājokļa lapā ir poga pieprasījuma nosūtīšanai. Mēs atbildam piecu darbdienu laikā. Paši dati joprojām ir publiski pieejami valsts reģistros.