Mājokļa pārskats

Ziniet, kādu cenu piedāvāt, pirms izsakāt piedāvājumu

Mājokļa bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats atbild uz svarīgāko jautājumu: kādu cenu būtu saprātīgi piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā, sludinājuma fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli un ikmēneša izmaksām katram cenas piedāvājumam. Iekļauts arī tieši šim mājoklim sagatavots jautājumu saraksts nekustamā īpašuma aģentam. Viens PDF, ko ņemt līdzi uz mājokļa apskati.

Apskatīt pārskata paraugu Cenas

Vispirms atrodiet adresi, pēc tam mājokļa lapā pasūtiet pārskatu par šo adresi.

Kas iekļauts pārskatā

  • Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem

    Piesardzīgs, tirgum atbilstošs un izredzes uzvarēt palielinošs cenas piedāvājums eiro izteiksmē, pamatojoties uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas.

  • Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos

    Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim.

  • Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi

    Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā.

  • Mājokļu tirgus dati pašvaldībā

    Pārdošanas ilgums, cenas pārsniegums virs prasītās cenas procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties.

  • Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam

    Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi.

  • Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām

    Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu.

  • Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam

    Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu.

  • Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs

    Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.

Cenas

Viens pārskats

€ 19 vienreizējs maksājums

Mājoklim, kuru esat noskatījuši.

  • Pilns pārskats par vienu adresi
  • PDF formātā uzreiz pēc apmaksas
  • Bez abonementa
Pasūtīt šo pārskatu
Populārākā izvēle

Meklētājs

€ 39 mēnesī

Tiem, kuri salīdzina vairākus mājokļus.

  • 5 pārskati mēnesī
  • Papildu pārskati par € 6 katrs
  • Varat atcelt katru mēnesi
Izvēlēties šo plānu

Profesionālis

€ 99 mēnesī

Nekustamā īpašuma aģentiem, vērtētājiem un hipotekāro kredītu konsultantiem.

  • 25 pārskati mēnesī
  • Papildu pārskati par € 3,50 katrs
  • Rēķins uz uzņēmuma vārda
Izvēlēties šo plānu

Visas cenas norādītas ar PVN. Abonementa periods ir kalendārais mēnesis; neizmantotie pārskati mēneša beigās vairs nav pieejami. Papildu pārskatiem, kas pārsniedz mēnesī iekļauto skaitu, tiek piemērota zemāka cena par pārskatu.

Kāpēc izvēlēties Huisleon pārskatu

Faktiskās pirkuma cenas, nevis prasītās cenas

Sludinājumos redzamas prasītās cenas, savukārt Kadaster reģistrē faktiski samaksātās summas. Pārskatā šie pārdošanas darījumi salīdzināti ar šo mājokli, cenas pārrēķinot atbilstoši šodienas līmenim.

Iekļauts aprēķinu skaidrojums

Nekādas neskaidrības: katrs solis no atskaites vērtības līdz cenas piedāvājuma scenārijam ir izskaidrots, norādot avotus un datu atskaites datumu. Varēsiet visu pārbaudīt un izskaidrot arī tiem, ar kuriem kopā pieņemat lēmumu.

Nevis īpašuma vērtējums, bet noderīgs orientieris

Pārskats neaizstāj īpašuma vērtēšanu, tehnisko apsekošanu vai konsultāciju par hipotekāro kredītu. Tas sniedz datus un jautājumus, lai sarunai ar nekustamā īpašuma aģentu un konsultantu Jūs būtu sagatavojušies.

Biežāk uzdotie jautājumi

Cik ātri saņemšu pārskatu?

Uzreiz pēc pasūtījuma saņemsiet e-pastu ar PDF failu. Kamēr nav pieejami tiešsaistes maksājumi, pasūtījumus apstrādājam manuāli darbdienās 24 stundu laikā.

Kā tiek sagatavoti ieteikumi cenas piedāvājumam?

To pamatā ir svērtā atsauces vērtība (modelētā vērtība, Huisleon aptuvenā vērtība un Kadaster reģistrēto līdzīgu mājokļu pārdošanas cenu mediāna), ko apvieno ar NVM datiem par prasītās cenas pārsniegšanu un pārdošanas ilgumu pašvaldībā, kā arī laiku, cik ilgi mājoklis jau ir pārdošanā. Trīs scenāriji: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar augstu izredžu līmeni.

Vai pārskatā norādītā vērtība ir īpašuma vērtējums?

Nē. Pārskatā ir norādīta modelētā vērtība un vērtības diapazons, kas palīdz sagatavot cenas piedāvājumu. Hipotekārā kredīta saņemšanai nepieciešams sertificēta vērtētāja atzinums, bet mājokļa tehniskā stāvokļa noteikšanai — ēkas tehniskā apsekošana.

Vai varu atcelt abonementu pirms termiņa beigām?

Jā, katru kalendāro mēnesi. Piekļuve saglabājas līdz apmaksātā mēneša beigām.

Ko darīt, ja mājokļa nav datubāzē?

Tad nevaram sagatavot pārskatu un maksu neiekasējam. Vispirms meklējiet adresi; ja tā ir datubāzē, pārskatu var sagatavot.