Bredaseweg 22
4702 KT Roosendaal · Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal
- Dzīvoklis
- Celšanas gads 1966
- 178 m² dzīvot
- E enerģijas klase
- Rekonstrukcijā
Jautājums par Bredaseweg 22
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Bredaseweg 22 Roosendaal ir dzīvoklis no 1966 ar 178 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums E, rajons Spoorstraat-Van Coothlaan (komūnā Roosendaal). Norādes tirgus vērtība ir € 412.000 līdz € 510.000. Dzīves vide: troksnis 60 dB (blīvs), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 35% zaļās zonas 500 m rādiusā, nav plūdu scenārija. Gaisa satiksme: aptuveni 5 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: vājš.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +3,3% pārdošanas cenas Noord-Brabant gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 389.117 vidējā pārdošanas cena municipality Roosendaal in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 262.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Spoorstraat-Van Coothlaan (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| 10 salīdzināmas mājas 860 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 2.483/m² | € 441.974 | 78% |
| Vidējais no rajons Spoorstraat-Van Coothlaan CBS WOZ 2024 (€ 262.000) / vid. 110 m² |
€ 2.382/m² | € 527.207 +24,4% kopš 2023 K1 |
22% |
Salīdzināmas mājas rajonā (10 atrastas)
- Bredaseweg 64 € 1.758/m² WOZ, indeksēts
- Middenstraat 1 € 2.560/m² WOZ, indeksēts
- Boulevard 69 € 2.483/m² WOZ, indeksēts
- Brugstraat 16 € 2.092/m² WOZ, indeksēts
- Mariaplein 17 € 3.774/m² WOZ, indeksēts
- Dunantstraat 103 € 4.167/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Dzīvoklis
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1966
- Dzīvojamā platība
- 178 m²
- Ēkas platība
- 312 m²
- Zemes gabala platība
- 327 m²
- Energosertifikāts
- E
- Dzīvojamā vienības statuss
- Rekonstrukcijā
- Ēkas statuss
- Rekonstrukcijā
- BAG numurzīme
- 1674200000175863
- BAG dzīvesvieta
- 1674010000175863
- BAG ēka
- 1674100001016649
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkārtnē sastopamas reti. Zeme šeit ir stabila.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 327 m² visas ēkas īpašums
- Pamatu risks Spoorstraat-Van Coothlaan
- 0,8% no mājām ir paikaļņu puves risks (zems) 2050. gada augstā scenārija 0,9%, settlešanas atšķirība 0,6%; pašvaldība Roosendaal 0,4% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Spoorstraat-Van Coothlaan
- −1,2 mm gadā seklums −0,2 mm; pašvaldība Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Neekonomiska māja: augstas enerģijas izmaksas, caurvējš un aukstas sienas ziemā, bieži pārāk karsta vasarā. Rēķinieties ar ilgtspējas uzlabošanas budžetu desmitiem tūkstošu eiro, ISDE subsīdiju un zemāku WWS punktu skaitu īrēšanai. Bankas šeit bieži aprēķina augstākas dzīvošanas izmaksas. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 550 vairāk enerģijas nekā vidējā māja Spoorstraat-Van Coothlaan.
Energosertifikāts
E pagaidu sertifikāts
- A vai labāks enerģijas marķējums Spoorstraat-Van Coothlaan
- 10% no mājokļiem
Valsts aplēse, balstīta uz būvniecības gadu un tipu, nav reģistrēta pēc izmeklēšanas; pārdošanas vai īres gadījumā nepieciešama galīgā etiķete.
Ar E, F vai G enerģijas etiķeti dzīvojamajai ēkai tiek piešķirts -4 līdz -15 WWS punkti; ilgtspējīgas pārbūves (siltumizolācija, siltumsūknis) izmaksas var pretendēt uz ISDE subsīdiju.
Patēriņš un izmaksas
€ 251 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 1.250 m³ gadā; rajons 1.050
- Elektrība
- 3.650 kWh gadā; rajons 2.600
- Gada izmaksas
- € 3.007 gāze € 1.736, elektrība € 947, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Spoorstraat-Van Coothlaan
- € 2.457 gadā
- Saules paneļi
- 23% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 26%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Apsilde Spoorstraat-Van Coothlaan
- 97% apkures katls, 2% elektriski 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Spoorstraat-Van Coothlaan
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 198–240 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 178 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
146–166 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase E, daudzģimenes māja |
-4 |
| WOZ vērtība € 414.900: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (90% no vērtības indikācijas (WOZ-vērtība nav zināma)) |
33 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 7 telpas |
12–16 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona balkons 0–8 m² pieņemts |
0–5 |
| Kopā | 198–240 |
€ 1.455 maksimālā īre mēnesī pie 219 punktiem (2026)
Pie 198–240 punktiem: € 1.310 līdz € 1.599 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 1.455 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Spoorstraat-Van Coothlaan
- Mājas
- 820
- Iedzīvotāji
- 1.750
- Vid. WOZ-vērtība
- € 262.000
- Pārdodamie mājokļi
- 62%
- Vidējais būvniecības gads
- 1950
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (29%)
Noord
- Mājas
- 3.479
- Iedzīvotāji
- 7.565
- Vid. WOZ-vērtība
- € 239.000
- Pārdodamie mājokļi
- 48%
- Vidējais būvniecības gads
- 1963
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (38%)
Roosendaal
- Mājas
- 35.934
- Iedzīvotāji
- 77.721
- Vid. WOZ-vērtība
- € 300.000
- Pārdodamie mājokļi
- 62%
- Vidējais būvniecības gads
- 1975
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (36%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Roosendaal · Noord-Brabant
Iekārtas un sasniedzamība
Pārtiku varat iegādāties pastaigājoties. Pamata skola ir ietvarā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 400 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 500 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 600 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 600 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 510 m KPO Basisschool Fatima
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 210 m Roosendaal, Prof. Aalbersestraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 90 m Bredaseweg - Vattenfall
- Tuvākā bērnudārzs
- 420 m Schillemans
- Tuvākā raidītāja
- 320 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,1 m hoog · veilige afstand 9,1 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 8
- Urbanitāte
- Ļoti urbāns 1.762 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
60 dB Blīvs
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 56 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 46 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 23 dB
59% mājokļu Spoorstraat-Van Coothlaan rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 61 dB.
Skaļums: virs WHO ieteikuma ceļu satiksmei (53 dB). Satiksme ir pastāvīga trokšņa daļa mājā un dārzā; laba stiklošana un ventilācijas atveres ar slāpēšanu būtiski ietekmē guļamistabu troksni. Galvenais avots ir ceļu satiksme (56 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
Nav Nav
Kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
- Mājas Spoorstraat-Van Coothlaan, kuras var applūst
- 0%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 0%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- nav
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: pie dambja plīšanas vai augsta ūdens līmeņa šeit, visticamāk, paliks sauss. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav obligāta.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 13,6 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,7 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 14,9 µg/m³ saskaņā ar PVO ieteikumiem
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Spoorstraat-Van Coothlaan: NO₂ 13,6, PM2,5 8,6 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Apgaismots
tumšsļoti skaidri
Vidēji Spoorstraat-Van Coothlaan: apgaismots.
Gaišs: vidējs pilsētas vai ciemata centrs. Guļamistabas, kas atrodas pret ielu, gūs labumu no aptumšojošām aizkariem.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
35% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Spoorstraat-Van Coothlaan: 33%.
Maz zaļās zonas: pārsvarā akmens un jumti, dārzi un koki ir izņēmums. Šādas apkārtnes vasarā vairāk sakarst un šķiet blīvākas; pašdarināta apzaļumošana (fasāžu dārzs, koki) palīdz uzreiz.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 28 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 54 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Retais lidmašīnas reiss: reizēm viens lidojums dienā, reti zems. Nav būtisks klusumam. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
5 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 5 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 343 m mediāna 472 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 11.00–12.00
- Redzamākais
- Nīderlandē reģistrēts lidaparāts līdzekļi: A210, C172
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Breda International Airport (Seppe)
- 5,9 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 13,4 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 32,0 km militaire vliegbasis, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest. Spēcīgas lietusgāzes laikā lietusūdens plūst gar māju: zems slieksnis, pusstaigājamais stāvs vai zemāk līdzenā dārzā var ievērojami applūst.
Karstums
49–50 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 1,4–1,6 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 0–200 m
- Vidēji Spoorstraat-Van Coothlaan
- 47 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- elektroapgādes līnija iet gar māju (ietvaros 10 m)
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Ievērojams pieaugums
- Sausa stāva daļa Spoorstraat-Van Coothlaan
- 100% no mājokļiem pie smagākās plūdas
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 1,4 km 150 kV
- Vēja turbīna
- 3,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · šeit aptuveni 23 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- 25 dB Lden saskaņā ar RIVM trokšņa karti vēja ģeneratori
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Aardgasstation, vervoer gevaarlijke stoffen
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- Enexis Netbeheer BV 597 m
0% mājokļu Spoorstraat-Van Coothlaan atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Spoorstraat-Van Coothlaan
Vājš Leefbaarometer 2024, klase 4 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: pietiekami
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: nespējīgs
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Spoorstraat-Van Coothlaan
38 uz 1 000 iedzīvotāju gadā +34% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 67
- Distrikts Noord
- 53 uz 1 000
- Pašvaldība Roosendaal
- 54 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 7,3 6 laupīšanas
Visbiežāk sastopams
- Vernieling
- 10
- Diefstal uit auto
- 8
- Woninginbraak
- 6
- Inbraak schuur/garage
- 2
Drošāka nekā vidēji: mazāk noziegumu uz iedzīvotāju nekā valstī kopumā. Mājas laupīšana un velosipēdu zādzības joprojām ir parastie riska punkti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Bredaseweg 22? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Bredaseweg 22
Kāda veida māja ir Bredaseweg 22?
Bredaseweg 22 Roosendaal ir appartement, būvēts 1966, 178 m² dzīvojamā platība. Adrese atrodas Spoorstraat-Van Coothlaan rajonā, komūnā Roosendaal.
Kāds energosertifikāts ir Bredaseweg 22?
Reģistrētais energosertifikāts ir E. Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 251 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Bredaseweg 22?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 412.000 un € 510.000 (vidējā vērtība € 461.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Bredaseweg 22?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 60 dB Lden (blīvs). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 5 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Bredaseweg 22 var applūst?
Valsts kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
Cik droša ir Bredaseweg 22 apkārtne?
Policija reģistrēja 38 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Spoorstraat-Van Coothlaan, pret 54 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā vājš.
Kādas ērtības ir tuvumā Bredaseweg 22?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 400 m, ģimenes ārsts 500 m, pamatskola 600 m, bērnudārzs 600 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.