Deurningerstraat 40
7514 BJ Enschede · Lasonder Zeggelt, Enschede
- Dzīvoklis
- Būvniecības gads: 1880
- 172 m² mājokļa platība
- C energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Deurningerstraat 40
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Deurningerstraat 40 (Enschede) ir dzīvoklis (būvniecības gads: 1880) ar mājokļa platību 172 m² un energoefektivitātes klasi C, kas atrodas apkaimē Lasonder Zeggelt (pašvaldība: Enschede). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 615.000 līdz € 679.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 63 dB (trokšņaini), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 22% teritorijas, nav piemērojama plūdu scenārija. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: pilnībā apmierinoša.
Visa informācija šajā lapā ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un pieejama bez maksas. Patstāvīgi apkopot datus par katru mājokli aizņemtu vairākas stundas; šeit tie pieejami vienuviet sekundes laikā. Katrā sadaļā atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +4,5% pārdošanas cenas Overijssel gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 373.780 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Enschede 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 337.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Lasonder Zeggelt; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| 18 līdzīgi mājokļi 310 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 3.825/m² | € 657.900 | 67% |
| 3 līdzīgu mājokļu prasītās cenas indeksētā prasītās cenas mediāna par m² |
€ 3.599/m² | € 619.028 | 20% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Lasonder Zeggelt) CBS WOZ 2024 (€ 337.000) / vidēji 115 m² |
€ 2.930/m² | € 634.797 +25,9% kopš 2023 K1 |
13% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 20)
Līdzīgi mājokļi
Apskatiet tuvumā esošos līdzīgos mājokļus, uz kuriem balstīta aptuvenā vērtība, kā arī to cenu par m² un attālumu.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Īrēt vai pirkt?
Īrēt līdzvērtīgu mājokli
€ 1.970 – € 2.310 mēnesī
Tirgum atbilstoša īres maksa: mediāna € 12,40 par m² no 4 šāda tipa īres mājokļiem apkārtnē, pārrēķināta uz 172 m².
Pirkt šo mājokli
€ 3.060 mēnesī
Anuitātes hipotekārais kredīts € 647.000 apmērā (vidējā vērtība) ar 3,9% procentu likmi uz 30 gadiem, pilns finansējums: pirmajā mēnesī € 2.120 procentu un € 940 pamatsummas atmaksa. Neietverot uzturēšanas izmaksas, nodokļus un procentu atskaitījumu no ienākuma nodokļa.
Kas ir izdevīgāk?
Pirkt ir izdevīgāk
No € 3.060 ikmēneša hipotekārā kredīta maksājuma € 2.120 ir procenti (daļa, ko jūs zaudējat) un € 940 ir pamatsummas atmaksa (kapitāla uzkrāšana). Procenti vien ir mazāki par līdzvērtīga mājokļa īres maksu (€ 2.140).
Aprēķiniet ar savu iemaksu, procentu likmi un īres maksu sadaļā “Mājokļa ikmēneša izmaksas”.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Dzīvoklis
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1880
- Mājokļa platība
- 172 m²
- Ēkas platība
- 125 m²
- Zemesgabala platība
- 149 m²
- Energoefektivitātes klase
- C (16 februāris 2023)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0153200000410740
- BAG telpu grupa
- 0153010000410741
- BAG ēka
- 0153100000286861
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 149 m² viss zemesgabals, uz kura atrodas ēka
- Pamatu bojājumu risks: Lasonder Zeggelt
- 0,0% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (ļoti zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 0,0%, nevienmērīga sēšanās: 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Lasonder Zeggelt
- −0,4 mm gadā seklajos slāņos: +0,2 mm; pašvaldībā Enschede: −1,0 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Saule un ēna
Kā fasādes, dārzs un jumts ir novietoti attiecībā pret sauli, un cik lielu ēnu met apkārtējās ēkas? Aprēķinos izmantots saules stāvoklis un 3D BAG dati par ēku augstumu.
- Fasādes, dārzs, jumts un dienasgaisma
- notiek aprēķins…
Neizdevās ielādēt ēku datus.
šis mājoklis ēku ēnas zemesgabals saules virziens
Ēkas un to augstums: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; jumta augstums = 70. procentile virs zemes līmeņa pie šī mājokļa, pēc AHN datiem). Zemesgabals: Kadaster (BRK). Saules stāvoklis: NOAA algoritms, vietējais laiks. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Aptuvens attēlojums: koki, žogi, jumta izbūves un reljefs nav ņemti vērā.
Enerģija un siltums
Nīderlandes vidējam līmenim atbilstošs mājoklis: samērā labi siltināts, taču jumta, grīdas un logu siltumizolāciju vēl var uzlabot. Ieguldījumi siltumizolācijā šeit parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina mājokļa vērtību. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 1.103 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Lasonder Zeggelt.
Energoefektivitātes klase
C reģistrētā energoefektivitātes klase (NTA 8800)
- Apsekošanas datums
- 16 februāris 2023
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — Lasonder Zeggelt
- 34% no mājokļiem
Noteikta sertificēta konsultanta veiktā apsekošanā pēc pašreizējās metodes.
Patēriņš un izmaksas
€ 261 mēnesī ar vidēju patēriņu
- Dabasgāze
- 1.420 m³ gadā; apkaimē 770
- Elektroenerģija
- 3.220 kWh gadā; apkaimē 2.450
- Izmaksas gadā
- € 3.132 gāze € 1.972, elektroenerģija € 836, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējs mājoklis — Lasonder Zeggelt
- € 2.029 gadā
- Saules paneļi
- 19% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 31%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Siltumtīkls apkaimē
- 7% no mājokļiem ir pieslēgti (2023)
- Siltumtīkls izstrādes stadijā
- Hengelo, Borne, Almelo, Oldenzaal, Enschede Initiatiefase, techniek onbekend, Mājokļu skaits: 10.000
- Apkure — Lasonder Zeggelt
- 68% — apkures katls, 20% — kopīga ēkas apkures sistēma, 3% — centralizētā siltumapgāde, 5% — elektriskā apkure 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- Nelabvēlīgs Slochteren svīta, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Lasonder Zeggelt
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Cik izmaksā šī mājokļa iegāde?
Vienreizējās izmaksas papildus pirkuma cenai: nodoklis, notārs, īpašuma vērtēšana, konsultācijas un apsekošana. Kopš 2018. gada var aizņemties ne vairāk kā mājokļa vērtību, tāpēc šīs izmaksas jāsedz no saviem līdzekļiem.
Noderīgi rīki
Interjera pārveidošana ar mākslīgo intelektu
Augšupielādējiet telpas fotoattēlu, izvēlieties stilu un pusminūtes laikā apskatiet, kā telpa varētu izskatīties. Pati telpa paliek nemainīga — mainās tikai iekārtojums.
Šis rīks ir pieejams lietotājiem, kuri ir pieteikušies savā kontā. Konta izveide ir bez maksas.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Lasonder Zeggelt
- Mājokļi
- 1.026
- Iedzīvotāji
- 2.030
- Vidējā WOZ vērtība
- € 337.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 49%
- Vidējais būvniecības gads
- 1978
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (54%)
Binnensingelgebied
- Mājokļi
- 15.892
- Iedzīvotāji
- 28.855
- Vidējā WOZ vērtība
- € 276.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 33%
- Vidējais būvniecības gads
- 1972
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (63%)
Enschede
- Mājokļi
- 78.669
- Iedzīvotāji
- 162.317
- Vidējā WOZ vērtība
- € 296.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 48%
- Vidējais būvniecības gads
- 1972
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (37%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Pilsētas rajons Centrum · Enschede · Overijssel
Kas dzīvo apkaimē?
Kas dzīvo apkaimē?
Salīdziniet CBS datus par apkaimi, rajonu un pašvaldību ar valsts kopainu: iedzīvotāju izcelsmi, izglītību, ienākumiem, pabalstiem un nodarbinātību.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Pārtikas iepirkumos var doties kājām. Sākumskola ir pastaigas attālumā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 600 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 600 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 300 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 400 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 250 m Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 100 m Enschede, Deurningerstraat · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 120 m 76 Deurningerstraat - Rexel
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 170 m Bergsma
- Tuvākais sakaru tornis
- 190 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 27,3 m hoog · veilige afstand 23,8 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 21
- Urbanizācijas līmenis
- Ļoti augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 3.793
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
63 dB Trokšņaini
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 63 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- nav
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 53 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 12 dB
Salīdzinājumam — apkaime Lasonder Zeggelt: 4% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 53 dB.
Trokšņains: līdzīgi kā pie noslogotas pilsētas ielas vai netālas automaģistrāles. Ārā ir grūti sarunāties; telpās dzīves komfortu nosaka skaņas izolācija. Ilgstoša šāda trokšņa iedarbība ir saistīta ar miega traucējumiem un lielāku stresu. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (63 dB). Naktī trokšņa līmenis saglabājas 53 dB: tas pārsniedz WHO ieteiktos 45 dB netraucētam naktsmieram.
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
Nav Nav
Maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
- Mājokļi, kas var applūst (Lasonder Zeggelt)
- 0%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 0%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- nav
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: paredzams, ka aizsargdambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa gadījumā tā neapplūdīs. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav nepieciešama.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 12,4 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 8,1 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 13,9 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji Lasonder Zeggelt: NO₂ 10,3, PM2,5 8,0 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Gaišs
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Lasonder Zeggelt): ļoti gaišs.
Spilgti apgaismots: daudz mākslīgās gaismas no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Spilgts apgaismojums naktī ir saistīts ar sliktāku miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu izvietojumam.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
22% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Lasonder Zeggelt): 21%.
Gandrīz tikai apbūve un cietie segumi: viena no vismazāk zaļajām vietām Nīderlandē. Vasarā jārēķinās ar izteiktu siltuma salas efektu un ēnas trūkumu; apzaļumots balkons vai jumta terase šeit ir zelta vērtē.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Kodoldrošības zona: Kerncentrale Emsland (D) atrodas 40 km attālumā (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 gadu vecumam un grūtniecēm). Aizsardzības pasākumu zonas saskaņā ar valsts krīzes plānu radiācijas incidentu gadījumiem.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Uzziniet, cik lidmašīnu dienā pārlido šo vietu, cik zemu un kurās stundās tās lido un kuras lidostas tās izmanto.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
49–50 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,8–2,0 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 0–200 m
- Vidēji (Lasonder Zeggelt)
- 46 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (Lasonder Zeggelt)
- 100% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 1,6 km 110 kV
- Vēja turbīna
- 5 km rādiusā nav
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Vuurwerkopslag
- Tuvākais paaugstināta riska uzņēmums
- Polaroid Film B.V. 813 m
Vietā Lasonder Zeggelt augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Lasonder Zeggelt)
Pilnībā apmierinoša Leefbaarometer 2024, 6. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: laba
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Traucējumi un nedrošība: vāja
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Lasonder Zeggelt)
44 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā -22% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 90
- Rajons: Binnensingelgebied
- 140 uz 1 000
- Pašvaldība: Enschede
- 59 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 0,0 0 zādzību ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Vernieling
- 15
- Fietsdiefstal
- 9
- Inbraak schuur/garage
- 3
- Bedreiging
- 2
Aptuveni valsts vidējā līmenī. Rādītāju galvenokārt nosaka zādzības un mantas bojāšana; tas maz liecina par drošības sajūtu uz ielas. Tās novērtēšanai jāņem vērā arī Leefbaarometer dimensija «Traucējumi un nedrošība». Zādzības ar ielaušanos mājoklī šeit notiek reti.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Deurningerstraat 40? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450.000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9.000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Deurningerstraat 40
Kāda veida mājoklis ir adresē Deurningerstraat 40?
Mājoklis adresē Deurningerstraat 40, Enschede, ir appartement, būvēts 1880. gadā, mājokļa platība 172 m². Tas atrodas apkaimē Lasonder Zeggelt, pašvaldībā Enschede.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Deurningerstraat 40?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir C (reģistrēta 16 februāris 2023). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 261 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Deurningerstraat 40?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 615.000 līdz € 679.000 (diapazona vidusvērtība: € 647.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Kāda ir īres maksa mājoklim, kas līdzīgs adresē Deurningerstraat 40 esošajam?
Līdzīgu īres mājokļu īres maksas mediāna apkārtnē ir € 2.140 mēnesī (€ 12 par m²; mājokļu skaits: 4). To, vai īres maksa ir regulēta, nosaka šajā lapā redzamais punktu aprēķins.
Cik klusa ir apkārtne adresē Deurningerstraat 40?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 63 dB Lden (trokšņaini). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme.
Vai mājoklis adresē Deurningerstraat 40 var applūst?
Valsts maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Deurningerstraat 40?
Teritorijā Lasonder Zeggelt (apkaime) policija reģistrēja 44 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 59 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir pilnībā apmierinoša.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Deurningerstraat 40 tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 600 m, ģimenes ārsts 600 m, sākumskola 300 m, bērnudārzs 400 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.