Hoekenburglaan 52
2275 TE Voorburg · Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
- Vidusmāja
- Celšanas gads 1930
- 135 m² dzīvot
- 167 m² zemes gabals
- E enerģijas klase
Jautājums par Hoekenburglaan 52
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Hoekenburglaan 52 Voorburg ir vidusmāja no 1930 ar 135 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums E, rajons Voorburg West zuid (komūnā Leidschendam-Voorburg). Norādes tirgus vērtība ir € 676.000 līdz € 748.000. Dzīves vide: troksnis 51 dB (vidēji), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 63% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 0,0 m ūdens. Gaisa satiksme: aptuveni 18 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: izcili.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 501.744 vidējā pārdošanas cena municipality Leidschendam-Voorburg in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 590.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Voorburg West zuid (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| 40 salīdzināmas mājas 360 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 5.350/m² | € 722.250 | 67% |
| 3 salīdzināmu māju piedāvājuma cenas mediana piedāvātā cena uz m², indeksēta |
€ 5.047/m² | € 681.345 | 20% |
| Vidējais no rajons Voorburg West zuid CBS WOZ 2024 (€ 590.000) / vid. 138 m² |
€ 4.275/m² | € 706.604 +22,4% kopš 2023 K1 |
13% |
Salīdzināmas mājas rajonā (43 atrastas)
- Hoge Weidelaan 17 € 7.095/m² WOZ, indeksēts
- Hoekenburglaan 58 € 5.538/m² WOZ, indeksēts
- Hoge Weidelaan 32 € 5.675/m² WOZ, indeksēts
- Prinses Mariannelaan 219 € 3.359/m² WOZ, indeksēts
- Agrippinastraat 3 € 5.407/m² WOZ, indeksēts
- Agrippinastraat 12 € 5.240/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Vidusmāja
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1930
- Dzīvojamā platība
- 135 m²
- Ēkas platība
- 66 m²
- Zemes gabala platība
- 167 m²
- Energosertifikāts
- E (28 jūlijs 2020)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 1916200000014171
- BAG dzīvesvieta
- 1916010000056653
- BAG ēka
- 1916100000084492
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Zeme šeit ir stabila.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 167 m²
- Pamatu risks Voorburg West zuid
- 0,0% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,0%, settlešanas atšķirība 1,0%; pašvaldība Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Voorburg West zuid
- −1,2 mm gadā seklums −0,4 mm; pašvaldība Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Neekonomiska māja: augstas enerģijas izmaksas, caurvējš un aukstas sienas ziemā, bieži pārāk karsta vasarā. Rēķinieties ar ilgtspējas uzlabošanas budžetu desmitiem tūkstošu eiro, ISDE subsīdiju un zemāku WWS punktu skaitu īrēšanai. Bankas šeit bieži aprēķina augstākas dzīvošanas izmaksas.
Energosertifikāts
E reģistrēts marķējums (Energijas indekss)
- Ierakstīts
- 28 jūlijs 2020
- A vai labāks enerģijas marķējums Voorburg West zuid
- 21% no mājokļiem
Uzmērīts saskaņā ar pirms 2021. gada metodi; kopš 2021. gada ir spēkā NTA 8800.
Ar E, F vai G enerģijas etiķeti dzīvojamajai ēkai tiek piešķirts -4 līdz -15 WWS punkti; ilgtspējīgas pārbūves (siltumizolācija, siltumsūknis) izmaksas var pretendēt uz ISDE subsīdiju.
Patēriņš un izmaksas
€ 209 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 1.100 m³ gadā; rajons 1.010
- Elektrība
- 2.520 kWh gadā; rajons 2.930
- Gada izmaksas
- € 2.506 gāze € 1.527, elektrība € 654, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Voorburg West zuid
- € 2.487 gadā
- Saules paneļi
- 34% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 37%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Apsilde Voorburg West zuid
- 86% apkures katls, 6% siltumapgāde no bloka, 6% elektriski 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Voorburg West zuid
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ. Neto ienesīgums ir vidējs, salīdzinot ar mājokļu ieguldījumiem.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 205–258 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 135 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
111–126 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase E, vienaģimenes māja |
-4 |
| WOZ vērtība € 640.800: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (90% no vērtības indikācijas (WOZ-vērtība nav zināma)) |
56 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 5 telpas |
8–12 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona dārzs apt. 101 m² (zemesgabals bez apbūves) |
23–44 |
| Kopā | 205–258 |
€ 1.551 maksimālā īre mēnesī pie 233 punktiem (2026)
Pie 205–258 punktiem: € 1.359 līdz € 1.722 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
€ 3.050 aprēķinātais tirgus īres maksājums mēnesī
- Tirgus īre apkārtnē
- € 3.050 mediana no 4 īres mājokļiem, € 22 uz m²
- Īres regulēšana
- brīvā sektora īre: nav maksimālās īres, taču piemērojami gada īres paaugstināšanas noteikumi
- Bruto ienesīgums pie € 712.000
- 5,1%
- Netto atdeve (orientējoši)
- 3,6% € 25.406 gadā pēc izmaksām, pirms finansēšanas un nodokļiem
Izmaksas neto atdevē
- Uzturēšana (1% no vērtības)
- € 7.120 gadā
- Neapdzīvotība (1 mēnesis gadā)
- € 3.050 gadā
- Ēku apdrošināšana
- € 300 gadā
- OZB īpašniekam
- € 428 gadā
- Kanāla maksa (īpašnieka daļa)
- € 132 gadā
- Ūdenssistēmas nodeva par apbūvēto zemi
- € 164 gadā
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Voorburg West zuid
- Mājas
- 1.167
- Iedzīvotāji
- 2.820
- Vid. WOZ-vērtība
- € 590.000
- Pārdodamie mājokļi
- 82%
- Vidējais būvniecības gads
- 1946
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (43%)
Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- Mājas
- 2.166
- Iedzīvotāji
- 5.210
- Vid. WOZ-vērtība
- € 577.000
- Pārdodamie mājokļi
- 81%
- Vidējais būvniecības gads
- 1947
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (47%)
Leidschendam-Voorburg
- Mājas
- 38.984
- Iedzīvotāji
- 78.318
- Vid. WOZ-vērtība
- € 389.000
- Pārdodamie mājokļi
- 58%
- Vidējais būvniecības gads
- 1966
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (62%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Voorburg · Zuid-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Veikals ir pie velosipēda distancei. Pamata skola ir ietvarā — ērti ģimenēm. Sabiedriskais transports ir dažu minūšu gājiena attālumā. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 1,0 km vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 600 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 600 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 300 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 590 m KC de Telescoop
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 630 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 40 m Effathalaan 40 - EQUANS SGZH 2.0
- Tuvākā bērnudārzs
- 450 m Up Kinderopvang
- Tuvākā raidītāja
- 360 m Zendmast 2G, 4G · 2 antennes
- Skolas 3 km rādiusā
- 20
- Urbanitāte
- Ļoti urbāns 2.260 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
51 dB Vidēji
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 47 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 38 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 23 dB
31% mājokļu Voorburg West zuid rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 55 dB.
Pietiekami: sadalāms satiksmes troksnis, piemēram, pie caurbraucamas ielas rajonā. Iekštelpās ar aizvērtām logiem gandrīz nejūtams; ārā sēdēt ir labi, bet nekad nav pilnīgs klusums. Galvenais avots ir ceļu satiksme (47 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
0,01 m Ierobežoti
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 0,01 m.
- Mājas Voorburg West zuid, kuras var applūst
- 25%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 0%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 0,85 m
Ierobežots: plūdu gadījumā ūdens ielā sasniedz līdz ceļgala līmenim. Tas nozīmē mitras pagraba telpas un pagalma applūšanu, reti bojājumi dzīvojamajam stāvam. Pacelta slieksne un sauss pagrabs samazina bojājumus.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 18,9 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,7 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 15,9 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Voorburg West zuid: NO₂ 18,9, PM2,5 8,7 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Apgaismots
tumšsļoti skaidri
Vidēji Voorburg West zuid: caurspīdīgs.
Gaišs: vidējs pilsētas vai ciemata centrs. Guļamistabas, kas atrodas pret ielu, gūs labumu no aptumšojošām aizkariem.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
63% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Voorburg West zuid: 58%.
Daudz zaļās zonas: koki, zāliens un krūmi nosaka ainavu. Zaļā vide atdzesē apkaimi karstās dienās, slāpē troksni, noķer daļiņas un veicina fizisku aktivitāti; pētījumi saista to ar mazāku stresu.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 82 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 82 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reizēm lidmašīna: vairākas reizes dienā dzirdama, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
18 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 4 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 244 m mediāna 640 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 08.00–09.00
- Redzamākais
- KLM, Nīderlandē reģistrēts lidaparāts, ZXP līdzekļi: B738, E550, E190
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,9 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,1 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,6 km vliegveld, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 1,2–1,4 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 0–200 m
- Vidēji Voorburg West zuid
- 44 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Sausa stāva daļa Voorburg West zuid
- 95% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Voorburg West zuid ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- nav tuvumā 2 km
- Vēja turbīna
- 3,1 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · šeit aptuveni 23 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- 20 dB Lden saskaņā ar RIVM trokšņa karti vēja ģeneratori
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,1 km
0% mājokļu Voorburg West zuid atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Voorburg West zuid
Izcili Leefbaarometer 2024, klase 9 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: krietni pietiekami
- Iekārtas: ļoti labs
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: krietni pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Voorburg West zuid
59 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -9% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 166
- Distrikts Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- 50 uz 1 000
- Pašvaldība Leidschendam-Voorburg
- 52 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 6,9 8 laupīšanas
Visbiežāk sastopams
- Fietsdiefstal
- 36
- Diefstal uit auto
- 25
- Vernieling
- 9
- Woninginbraak
- 8
Vairāk noziedzības nekā vidēji: raksturīgi centra rajoniem, apkārtnēm ap stacijām un izklaides zonām, kur apmeklētāji palielina rādītājus uz iedzīvotāju. Pārskatiet sadalījumu: veikalu zādzības un velosipēdu zādzības ietekmē citādi nekā iekļūšana un vardarbība.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Hoekenburglaan 52? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Hoekenburglaan 52
Kāda veida māja ir Hoekenburglaan 52?
Hoekenburglaan 52 Voorburg ir tussenwoning, būvēts 1930, 135 m² dzīvojamā platība, zemes gabals 167 m². Adrese atrodas Voorburg West zuid rajonā, komūnā Leidschendam-Voorburg.
Kāds energosertifikāts ir Hoekenburglaan 52?
Reģistrētais energosertifikāts ir E (reģistrēts 28 jūlijs 2020). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 209 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Hoekenburglaan 52?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 676.000 un € 748.000 (vidējā vērtība € 712.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Kāda būtu īres cena mājai, ja Hoekenburglaan 52?
Salīdzināmas īres mājas apkārtnē maksā vidējo € 3.050 mēnesī (€ 22 par m², 4 mājas). Vai īre ir regulēta, izriet no punktu skaitīšanas šajā lapā.
Cik kluss ir pie Hoekenburglaan 52?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 51 dB Lden (vidēji). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 18 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Hoekenburglaan 52 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 0,01 m (ierobežoti).
Cik droša ir Hoekenburglaan 52 apkārtne?
Policija reģistrēja 59 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Voorburg West zuid, pret 52 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā izcili.
Kādas ērtības ir tuvumā Hoekenburglaan 52?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 1,0 km, ģimenes ārsts 600 m, pamatskola 600 m, bērnudārzs 300 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.