Jasmijnstraat 41 - BS
3551 SP Utrecht · 2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
- Dzīvoklis
- Būvniecības gads: 1910
- 75 m² mājokļa platība
- C energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Jasmijnstraat 41 - BS
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Jasmijnstraat 41 - BS (Utrecht) ir dzīvoklis no 1910. gada ar mājokļa platību 75 m² un energoefektivitātes klasi C, kas atrodas apkaimē 2e Daalsebuurt en omgeving (pašvaldība: Utrecht). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 447.000 līdz € 535.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 72 dB (ārkārtīgi trokšņaini), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 27% teritorijas, plūdu gadījumā ūdens dziļums līdz 0,2 m. Gaisa satiksme: aptuvenais lidmašīnu skaits dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m — 12. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: pilnībā apmierinoša.
Visa šajā lapā pieejamā informācija ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un ir pieejama bez maksas. Pašiem apkopojot datus, katram mājoklim būtu jāvelta vairākas stundas; šeit viss ir vienuviet jau sekundes laikā. Zem katras sadaļas atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +2,0% pārdošanas cenas Utrecht gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 549.113 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Utrecht 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 391.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: 2e Daalsebuurt en omgeving; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| 40 līdzīgi mājokļi 380 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 6.893/m² | € 516.975 | 56% |
| 8 līdzīgu mājokļu prasītās cenas indeksētā prasītās cenas mediāna par m² |
€ 5.808/m² | € 435.600 | 33% |
| Vidējā vērtība (apkaime: 2e Daalsebuurt en omgeving) CBS WOZ 2024 (€ 391.000) / vidēji 73 m² |
€ 5.356/m² | € 526.637 +31,1% kopš 2023 K1 |
11% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 47)
- Jasmijnstraat 41 € 4.654/m² Indeksētā WOZ vērtība
- 2e Daalsedijk 143 € 6.322/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Leliestraat 26 € 5.683/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Acaciastraat 18 € 7.433/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Amsterdamsestraatweg 211 € 6.469/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Acaciastraat 19 € 6.311/m² Indeksētā WOZ vērtība
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Dzīvoklis
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1910
- Mājokļa platība
- 75 m²
- Ēkas platība
- 60 m²
- Zemesgabala platība
- 74 m²
- Energoefektivitātes klase
- C (15 marts 2021)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0344200000070888
- BAG telpu grupa
- 0344010000061096
- BAG ēka
- 0344100000021419
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkaimē ir retas. Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 74 m² viss ēkai piegulošais zemesgabals
- Pamatu bojājumu risks: 2e Daalsebuurt en omgeving
- 1,5% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 1,5%, nevienmērīga sēšanās: 0,8%; pašvaldībā Utrecht: 2,8% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: 2e Daalsebuurt en omgeving
- −0,7 mm gadā seklajos slāņos: −0,1 mm; pašvaldībā Utrecht: −1,0 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama kartē iepriekš). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 1.1.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Enerģija un siltums
Nīderlandes vidējam līmenim atbilstošs mājoklis: samērā labi siltināts, taču jumta, grīdas un logu siltumizolāciju vēl var uzlabot. Ieguldījumi siltumizolācijā šeit parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina mājokļa vērtību. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 383 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā 2e Daalsebuurt en omgeving.
Energoefektivitātes klase
C reģistrētā energoefektivitātes klase (NTA 8800)
- Apsekošanas datums
- 15 marts 2021
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — 2e Daalsebuurt en omgeving
- 26% no mājokļiem
Noteicis sertificēts konsultants pēc pašreizējās metodes.
Patēriņš un izmaksas
€ 175 mēnesī pie vidēja patēriņa
- Dabasgāze
- 910 m³ gadā; apkaimē 630
- Elektroenerģija
- 1.960 kWh gadā; apkaimē 1.980
- Izmaksas gadā
- € 2.096 gāze € 1.264, elektroenerģija € 509, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējs mājoklis — 2e Daalsebuurt en omgeving
- € 1.713 gadā
- Saules paneļi
- 6% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 16%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa, platības un būvniecības perioda mājokļi; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, ieskaitot nodokļus, fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Siltumtīkls apkaimē
- 16% no mājokļiem ir pieslēgti (2023)
- Apkure — 2e Daalsebuurt en omgeving
- 75% — apkures katls, 2% — kopīga ēkas apkures sistēma, 18% — centralizētā siltumapgāde 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- Nelabvēlīgs Slochteren svīta, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — 2e Daalsebuurt en omgeving
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS pamatrādītāji; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Veiciet aprēķinu ar savu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumiem. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Īre: punktu aprēķins un ienesīgums
Vidējā cenu segmenta īre (regulēta kopš 2024. gada 1. jūlija): jaunam īrniekam drīkst prasīt ne vairāk kā aptuveni € 1.015 mēnesī, pat ja tirgus īres maksa ir augstāka. Īrnieku tas aizsargā, bet ieguldītājam ierobežo ieņēmumus. Neto ienesīgums ir zems: ieguldījums šajā mājoklī galvenokārt ir likme uz vērtības pieaugumu.
Mājokļa novērtējums punktos (WWS)
aptuveni 140–170 punkti Vidējā segmenta īre (regulēta)
0143186260+
| Komponente | Punkti |
|---|---|
| Platība 75 m² lietderīgās platības: dzīvojamās telpas — 1 punkts/m², pārējās telpas — 0,75, pārvietošanās telpas — 0 |
62–70 |
| Energoefektivitāte energoefektivitātes klase C, mājoklis daudzdzīvokļu ēkā |
15 |
| WOZ vērtība € 441.900: 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 par m² (90% no aptuvenās vērtības (WOZ vērtība nav zināma)) |
48 |
| Apkure 2 punkti par katru apsildāmo istabu, aptuveni 3 istabas |
4–8 |
| Virtuve un sanitārais aprīkojums pieņemts, ka ir virtuves darba virsma, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Āra platība pieņemts, ka ir 0–8 m² balkons |
0–5 |
| Kopā | 140–170 |
€ 1.015 maksimālā īres maksa mēnesī, ja punktu skaits ir 155 (2026)
Ja punktu skaits ir 140–170: no € 912 līdz € 1.118 mēnesī.
no 144 līdz 186 punktiem ieskaitot. Dati par virtuvi, sanitāro aprīkojumu, apkuri un ārtelpu nav zināmi katram mājoklim, tāpēc to punktu skaits norādīts kā diapazons. Precizējiet to, izmantojot Huurcommissie rīku Huurprijscheck. Huurprijscheck
Izīrēšana un ienesīgums
€ 1.015 maksimālā pieļaujamā īres maksa mēnesī (jauns līgums)
- Tirgus īres maksa apkārtnē
- € 1.960 54 īres mājokļu mediāna, € 26 par m²
- Īres maksas regulējums
- tirgus īres maksa par € 945 pārsniedz likumā noteikto maksimumu; jaunam līgumam piemēro maksimālo īres maksu
- Bruto ienesīgums, rēķinot ar € 491.000
- 2,5% (4,8% ar tirgus īres maksu)
- Neto ienesīgums (aptuvens)
- 0,7% € 3.575 gadā pēc izmaksu atskaitīšanas, pirms finansēšanas izmaksām un nodokļiem
Neto ienesīguma aprēķinā iekļautās izmaksas
- Uzturēšana (1% no vērtības)
- € 4.910 gadā
- Dīkstāve (1 mēnesis gadā)
- € 1.015 gadā
- Ēkas apdrošināšana
- € 300 gadā
- Īpašnieka nekustamā īpašuma nodoklis (OZB)
- € 356 gadā
- Kanalizācijas nodeva (īpašnieka daļa)
- € 124 gadā
- Ūdenssaimniecības nodeva par apbūvētu īpašumu
- € 100 gadā
- Dzīvokļu īpašnieku biedrības iemaksa
- € 1.800 gadā
Pieejamas īres likums (spēkā kopš 2024. gada 1. jūlija): mājokļiem ar līdz 186 punktiem ieskaitot īres maksa ir regulēta, un maksimālā īres maksa attiecas arī uz jauniem līgumiem; izīrētājam jāsniedz punktu aprēķins. Ienesīguma aprēķinā izmantota īres maksa bez papildu maksājumiem, aptuvenā vērtība un pieņēmumi par izmaksām; tas nav finanšu konsultācija.
Avots un metodika
Lēmuma par dzīvojamo telpu īres maksu I pielikums (punktu aprēķins 2026. gadam: energoefektivitātes klase kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ — 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 uz m², WOZ daļa nepārsniedz 33%, sākot no 187 punktiem) un Dzīvojamo telpu īres maksas piemērošanas noteikumu I pielikums (maksimālā pieļaujamā īres maksa 2026. gadā). Platība un veids: BAG; energoefektivitātes klase: EP-online; WOZ: pašu datubāze; kultūras pieminekļi: RCE.
Apkaime, rajons un pašvaldība
2e Daalsebuurt en omgeving
- Mājokļi
- 2.270
- Iedzīvotāji
- 3.950
- Vidējā WOZ vērtība
- € 391.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 49%
- Vidējais būvniecības gads
- 1959
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (67%)
Noordwest
- Mājokļi
- 21.827
- Iedzīvotāji
- 45.050
- Vidējā WOZ vērtība
- € 392.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 41%
- Vidējais būvniecības gads
- 1957
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (55%)
Utrecht
- Mājokļi
- 175.523
- Iedzīvotāji
- 376.757
- Vidējā WOZ vērtība
- € 451.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 44%
- Vidējais būvniecības gads
- 1968
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (61%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Pilsētas rajons Noordwest · Utrecht · Utrecht
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Pārtikas iepirkumos var doties kājām. Sākumskola ir pastaigas attālumā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 400 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 600 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 400 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 470 m De Boemerang
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 240 m Utrecht, Plantage · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 30 m Dahliastraat 38 - TotalEnergies
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 240 m KR Kinderdagverblijf Jasmijn
- Tuvākais sakaru tornis
- 150 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 18 m hoog · veilige afstand 8,7 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 27
- Urbanizācijas līmenis
- Ļoti augsts urbanizācijas līmenis 5.233 adreses uz km²
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
72 dB Ārkārtīgi trokšņaini
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 49 dB
- Dzelzceļa satiksme
- 50 dB
- Gaisa satiksme
- 41 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 40 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 42 dB
Salīdzinājumam — apkaime 2e Daalsebuurt en omgeving: 0% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 69 dB.
No ļoti līdz ārkārtīgi trokšņainam: pastāvīgs un skaļš satiksmes troksnis tieši pie automaģistrāles, dzelzceļa vai lidmašīnu nolaišanās trajektorijas. Bez īpaši labas skaņas izolācijas gulēt ar atvērtiem logiem nav iespējams; šis trokšņa līmenis būtiski ietekmē dzīves komfortu, WOZ vērtību un tirgus vērtību. Galvenais trokšņa avots: dzelzceļa satiksme (50 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. WHO iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
0,20 m Neliels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar maksimālā ūdens dziļuma karti ūdens šeit var sasniegt 0,20 m dziļumu.
- Mājokļi, kas var applūst (2e Daalsebuurt en omgeving)
- 75%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 2%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- 0,62 m
Neliels risks: plūdu gadījumā ūdens uz ielas sniedzas līdz ceļiem. Tas nozīmē applūdušas pagrīdes telpas un dārzus, bet reti — bojājumus dzīvojamajā stāvā. Paaugstināts slieksnis un sausa pagrīdes telpa palīdz mazināt zaudējumus. Plūdu varbūtība: mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā). Dziļums norāda, kas notiks plūdu gadījumā, bet varbūtība — cik bieži tie iespējami.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 18,2 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 9,8 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 16,5 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas ir būtisks apsvērums cilvēkiem ar elpceļu problēmām un maziem bērniem; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji 2e Daalsebuurt en omgeving: NO₂ 18,2, PM2,5 9,8 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Gaišs
tumšsļoti gaišs
Vidēji (2e Daalsebuurt en omgeving): gaišs.
Spilgti apgaismots: daudz mākslīgās gaismas no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Spilgts apgaismojums naktī ir saistīts ar sliktāku miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu izvietojumam.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), salīdzinot ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — 20% tumšāko vietu, ļoti gaišs — 10% gaišāko vietu.
Zaļās zonas apkaimē
27% zaļās zonas 500 m apkārtnē
Vidēji (2e Daalsebuurt en omgeving): 25%.
Maz zaļumu: pārsvarā cietie segumi un jumti, bet dārzi un koki ir retums. Šādas apkaimes vasarā uzkarst vairāk un šķiet rosīgākas; pašu veidoti apstādījumi, piemēram, dobe pie mājas fasādes vai koki, uzreiz palīdz.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas 500 m apkārtnē; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Lidmašīnas laiku pa laikam: dzirdamas dažas reizes dienā, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Novērotas lidmašīnas zemāk par 600 m: tas norāda uz nosēšanās vai pacelšanās maršrutu, ar trokšņa maksimumiem ārā 70 dB vai vairāk.
Mērījumi pēdējās 7 dienās
12 pārlidojumi dienā 2 km rādiusā zem 3 000 m augstuma
- No tiem zem 1 000 m augstuma
- 12 dienā; šīs ir lidmašīnas, kuras Jūs patiešām dzirdat
- Viszemāk lidojusī lidmašīna
- 137 m mediāna 274 m
- Naktī (23.00–7.00)
- 0% no pārlidojumiem
- Noslogotākā stunda
- 12.00–13.00
- Visbiežāk novērotās aviokompānijas
- Nīderlandē reģistrēta lidmašīna, OORZY lidmašīnu tipi: C172, SKAR, C150
Mērījumus veicam kopš 26 oktobris; rādītāji ir pārrēķināti uz pilnu diennakti un kļūst precīzāki, uzkrājoties datiem par vairākām dienām.
Pašlaik gaisā
Tiek ielādētas lidmašīnas 15 km rādiusā…
Lidostas un trokšņa karte
- Vliegveld Hilversum
- 10,8 km vliegveld, N
- Schiphol
- 32,6 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 48,0 km luchthaven, W
- RIVM gaisa satiksmes trokšņa karte
- 41 dB Lden
Aptuvenai izpratnei: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārā rada aptuveni 60–65 dB trokšņa maksimumu (kā skaļa saruna), bet 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tās troksnis saplūst ar fona troksni.
Avots un metodika
Lidmašīnu raidītie ADS-B atrašanās vietas ziņojumi no atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm fiksē visas lidmašīnas zem 3 000 m augstuma virs Nīderlandes un, izmantojot izmērīto ātrumu, aprēķina pārlidojumu skaitu 2 km rādiusā. Militārās un dažas mazās lidmašīnas neraida savu atrašanās vietu un datos nav iekļautas. Trokšņa kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. gadā. Dati ir aptuveni, nevis pie ēkas fasādes veikti trokšņa mērījumi.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- vairāk nekā 2 °C siltāks nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 200–300 m
- Vidēji (2e Daalsebuurt en omgeving)
- 47 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
Mazs plūdu varbūtība
Varbūtība, ka dambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa dēļ ūdens dziļums sasniegs vismaz 20 cm: 1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā. Maksimālais ūdens dziļums plūdu gadījumā: 0,20 m.
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (2e Daalsebuurt en omgeving)
- 99% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
- Mājokļi ar vidēju vai lielu varbūtību (2e Daalsebuurt en omgeving)
- 35%
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 2 km rādiusā nav
- Vēja turbīna
- 5 km rādiusā nav
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Vietā 2e Daalsebuurt en omgeving augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: 2e Daalsebuurt en omgeving)
Pilnībā apmierinoša Leefbaarometer 2024, 6. klase no 9
- Fiziskā vide: neapmierinoša
- Mājokļi: apmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: ļoti laba
- Sociālā saliedētība: vāja
- Traucējumi un nedrošība: vāja
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas dimensijas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: 2e Daalsebuurt en omgeving)
62 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā +17% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 243
- Rajons: Noordwest
- 47 uz 1 000
- Pašvaldība: Utrecht
- 75 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 0,9 2 zādzības ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Fietsdiefstal
- 43
- Diefstal uit auto
- 31
- Winkeldiefstal
- 26
- Vernieling
- 25
Vairāk noziedzīgu nodarījumu nekā vidēji: raksturīgi pilsētu centriem, apkaimēm pie stacijām un izklaides vietām, kur lielais apmeklētāju skaits paaugstina rādītāju uz vienu iedzīvotāju. Apskatiet sadalījumu pa nodarījumu veidiem: zādzībām veikalos un velosipēdu zādzībām ir cita nozīme nekā zādzībām ar ielaušanos un vardarbībai. Zādzības ar ielaušanos mājoklī šeit notiek reti.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Jasmijnstraat 41 - BS? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājot par 2% vairāk, nekā vajadzētu, par mājokli € 450.000 vērtībā pārmaksāsiet jau € 9.000. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgum atbilstošs un izredzes uzvarēt palielinošs cenas piedāvājums eiro izteiksmē, pamatojoties uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, cenas pārsniegums virs prasītās cenas procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Jasmijnstraat 41 - BS
Kāda veida mājoklis ir adresē Jasmijnstraat 41 - BS?
Mājoklis adresē Jasmijnstraat 41 - BS, Utrecht, ir appartement, būvēts 1910. gadā, mājokļa platība 75 m². Tas atrodas apkaimē 2e Daalsebuurt en omgeving, pašvaldībā Utrecht.
Kāda ir mājokļa energoefektivitātes klase adresē Jasmijnstraat 41 - BS?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir C (reģistrēta 15 marts 2021). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 175 mēnesī.
Kāda ir mājokļa aptuvenā vērtība adresē Jasmijnstraat 41 - BS?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 447.000 līdz € 535.000 (diapazona vidusvērtība: € 491.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Kāda ir īres maksa mājoklim, kas līdzīgs mājoklim adresē Jasmijnstraat 41 - BS?
Līdzīgu īres mājokļu īres maksas mediāna apkārtnē ir € 1.960 mēnesī (€ 26 par m²; mājokļu skaits: 54). To, vai īres maksa ir regulēta, nosaka šajā lapā redzamais punktu aprēķins.
Cik klusa ir apkārtne adresē Jasmijnstraat 41 - BS?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 72 dB Lden (ārkārtīgi trokšņaini). Galvenais trokšņa avots ir dzelzceļa satiksme. Dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits ir aptuveni 12.
Vai mājoklis adresē Jasmijnstraat 41 - BS var applūst?
Jā, teorētiski plūdu gadījumā ūdens līmenis šeit var sasniegt 0,20 m (neliels). Iespējamība, ka ūdens dziļums sasniegs vismaz 20 cm, ir mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā).
Cik droša ir apkaime ap adresi Jasmijnstraat 41 - BS?
Teritorijā 2e Daalsebuurt en omgeving (apkaime) policija reģistrēja 62 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 75 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir pilnībā apmierinoša.
Kāda infrastruktūra un pakalpojumi pieejami netālu no adreses Jasmijnstraat 41 - BS?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 400 m, ģimenes ārsts 600 m, sākumskola 500 m, bērnudārzs 400 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.