Jellingastraat 17
8932 PH Leeuwarden · Huizum-Badweg, Leeuwarden
- Dzīvoklis
- Būvniecības gads: 1965
- 57 m² mājokļa platība
- A energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Jellingastraat 17
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Jellingastraat 17 (Leeuwarden) ir dzīvoklis (būvniecības gads: 1965) ar 57 m² mājokļa platību un energoefektivitātes klasi A, kas atrodas apkaimē Huizum-Badweg (pašvaldība: Leeuwarden). Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 224.000 līdz € 274.000. Dzīves vide: trokšņa līmenis 58 dB (rosīgi), gaisa kvalitāte: nepārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 31% teritorijas, nav piemērojama plūdu scenārija. Gaisa satiksme: aptuvenais lidmašīnu skaits dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m — 2. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: laba.
Visa šajā lapā pieejamā informācija ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un ir pieejama bez maksas. Pašiem apkopojot datus, katram mājoklim būtu jāvelta vairākas stundas; šeit viss ir vienuviet jau sekundes laikā. Zem katras sadaļas atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Aptuvenā vērtība
Tirgus
- +5,7% pārdošanas cenas Fryslân gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 319.443 vidējā pārdošanas cena pašvaldībā Leeuwarden 2025. gadā (CBS/Kadaster)
- € 178.000 vidējā WOZ vērtība (apkaime: Huizum-Badweg; CBS 2024)
Kā aprēķināta aptuvenā vērtība
| Avots | Sākotnējā vērtība | Pašreizējā cenu līmenī | Īpatsvars |
|---|---|---|---|
| 40 līdzīgi mājokļi 300 m rādiusā indeksētā WOZ vērtības mediāna par m² |
€ 4.522/m² | € 257.754 | 83% |
| Vidējā vērtība (apkaime: Huizum-Badweg) CBS WOZ 2024 (€ 178.000) / vidēji 63 m² |
€ 2.825/m² | € 204.176 +26,8% kopš 2023 K1 |
17% |
Līdzīgi mājokļi apkārtnē (atrasti: 41)
- Jellingastraat 41 € 4.607/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Jellingastraat 65 € 4.607/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Jellingastraat 5 € 4.522/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Jellingastraat 19 € 4.528/m² Indeksētā WOZ vērtība
- Jellingastraat 3 € 225.000 prasītā cena jan 2025
- Jellingastraat 37 € 4.624/m² Indeksētā WOZ vērtība
Aprēķina metode: katra avota vērtība pārrēķināta no tā vērtēšanas datuma uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS esošo mājokļu pārdošanas cenu indeksu (pa provincēm, bet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag un Utrecht — pa pilsētām; pēdējiem mēnešiem izmantots valsts mēneša indekss). Centrālā vērtība ir svērtais vidējais; diapazonu nosaka atšķirības starp avotiem (vismaz 5%). Mājokļa stāvoklis, novietojums ielas ietvaros, ilgtermiņa zemes noma un mājokļa īpatnības nav ņemtas vērā. Šis nav īpašuma vērtējums.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Dzīvoklis
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 1965
- Mājokļa platība
- 57 m²
- Ēkas platība
- 861 m²
- Zemesgabala platība
- 2.010 m²
- Energoefektivitātes klase
- A (3 novembris 2022)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0080200011101490
- BAG telpu grupa
- 0080010011101573
- BAG ēka
- 0080100000344462
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkaimē ir retas. Grunts šeit ir stabila.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 2.010 m² viss zemesgabals, uz kura atrodas ēka
- Pamatu bojājumu risks: Huizum-Badweg
- 1,5% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (zems) 2050. gada augsta riska scenārijs: 1,5%, nevienmērīga sēšanās: 0,5%; pašvaldībā Leeuwarden: 3,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Huizum-Badweg
- −1,5 mm gadā seklajos slāņos: −0,2 mm; pašvaldībā Leeuwarden: −1,9 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, augsne
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Enerģija un siltums
Energoefektīvs mājoklis: zemas enerģijas izmaksas, patīkams iekštelpu klimats un izdevīgāki hipotekārā kredīta nosacījumi daudzās bankās. Turpmāki energoefektivitātes uzlabojumi šeit dos nelielu papildu ieguvumu.
Energoefektivitātes klase
A reģistrētā energoefektivitātes klase (NTA 8800)
- Apsekošanas datums
- 3 novembris 2022
- Energoefektivitātes klase A vai augstāka — Huizum-Badweg
- 43% no mājokļiem
Noteikta sertificēta konsultanta veiktā apsekošanā pēc pašreizējās metodes.
Patēriņš un izmaksas
€ 135 mēnesī ar vidēju patēriņu
- Dabasgāze
- 610 m³ gadā; apkaimē 570
- Elektroenerģija
- 1.730 kWh gadā; apkaimē 1.580
- Izmaksas gadā
- € 1.620 gāze € 847, elektroenerģija € 449, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējs mājoklis — Huizum-Badweg
- € 1.526 gadā
- Saules paneļi
- 10% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 3%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Apkure — Huizum-Badweg
- 37% — apkures katls, 53% — kopīga ēkas apkures sistēma, 9% — elektriskā apkure 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- 30-50%kans >5MWth Slochteren svīta, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- šajā apkaimē nav siltumtīkla, un nav ziņu par tā izbūves plāniem
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Huizum-Badweg
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Īre: punktu aprēķins un ienesīgums
Sociālā īre atbilstoši punktu skaitam: noslēdzot jaunu līgumu, īres maksa nedrīkst pārsniegt aptuveni € 905 mēnesī. Šādu mājokļu izīrēšana galvenokārt ir sociālo mājokļu organizāciju darbības joma; ieguldītājam ienesīgums ir ierobežots. Neto ienesīgums ir zems: ieguldījums šajā mājoklī galvenokārt ir likme uz vērtības pieaugumu.
Mājokļa novērtējums punktos (WWS)
aptuveni 127–153 punkti Sociālā īre
0143186260+
| Kritērijs | Punkti |
|---|---|
| Platība 57 m² lietderīgās platības: dzīvojamās telpas — 1 punkts/m², pārējās telpas — 0,75, pārvietošanās telpas — 0 |
47–53 |
| Energoefektivitāte energoefektivitātes klase A, mājoklis daudzdzīvokļu ēkā |
37 |
| WOZ vērtība € 224.100: 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 par m² (90% no aptuvenās vērtības (WOZ vērtība nav zināma)) |
28 |
| Apkure 2 punkti par katru apsildāmo telpu; aptuvenais telpu skaits: 2 |
4–6 |
| Virtuve un sanitārais aprīkojums pieņemts, ka ir virtuves darba virsma, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Āra platība pieņemtā balkona platība: 0–8 m² |
0–5 |
| Kopā | 127–153 |
€ 905 maksimālā īres maksa mēnesī, ja punktu skaits ir 139 (2026)
Ja punktu skaits ir 127–153: no € 823 līdz € 1.002 mēnesī.
līdz 143 punktiem ieskaitot. Dati par virtuvi, sanitāro aprīkojumu, apkuri un ārtelpu nav pieejami par katru mājokli, tāpēc attiecīgais punktu skaits norādīts kā diapazons. Precizējiet datus, izmantojot Huurcommissie rīku Huurprijscheck. Huurprijscheck
Izīrēšana un ienesīgums
€ 770 aplēstā tirgus īres maksa mēnesī
- Tirgus īres maksa apkārtnē
- € 770 īres maksas mediāna 23 īres mājokļiem, € 13 par m²
- Īres maksas regulējums
- tirgus īres maksa ir zem likumā noteiktā maksimuma
- Bruto ienesīgums, rēķinot ar € 249.000
- 3,7%
- Neto ienesīgums (aptuvens)
- 1,4% € 3.391 gadā pēc izmaksu atskaitīšanas, neatskaitot finansēšanas izmaksas un nodokļus
Neto ienesīguma aprēķinā iekļautās izmaksas
- Uzturēšana (1% no vērtības)
- € 2.490 gadā
- Periods bez īrniekiem (1 mēnesis gadā)
- € 770 gadā
- Ēkas apdrošināšana
- € 300 gadā
- Īpašnieka nekustamā īpašuma nodoklis (OZB)
- € 241 gadā
- Kanalizācijas nodeva (īpašnieka daļa)
- € 90 gadā
- Ūdenssaimniecības nodeva par apbūvētu īpašumu
- € 158 gadā
- Dzīvokļu īpašnieku biedrības (VvE) iemaksa
- € 1.800 gadā
Likums par pieejamu īres maksu (spēkā kopš 2024. gada 1. jūlija): mājokļiem ar punktu skaitu līdz 186 ieskaitot īres maksa ir regulēta, un maksimālā īres maksa attiecas arī uz jauniem līgumiem; izīrētājam jāsniedz punktu aprēķins. Ienesīguma aprēķinā izmantota īres maksa bez papildu maksājumiem, aptuvenā vērtība un pieņēmumi par izmaksām; šis aprēķins nav finanšu konsultācija.
Avots un metodika
Lēmuma par dzīvojamo telpu īres maksu I pielikums (punktu aprēķins 2026. gadam: energoefektivitātes klase kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ — 1 punkts par katriem € 16 954 un par katriem € 268 uz m², WOZ daļa nepārsniedz 33%, sākot no 187 punktiem) un Dzīvojamo telpu īres maksas piemērošanas noteikumu I pielikums (maksimālā pieļaujamā īres maksa 2026. gadā). Platība un veids: BAG; energoefektivitātes klase: EP-Online; WOZ: mūsu datubāze; kultūras pieminekļi: RCE.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Huizum-Badweg
- Mājokļi
- 182
- Iedzīvotāji
- 230
- Vidējā WOZ vērtība
- € 178.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 25%
- Vidējais būvniecības gads
- 1967
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (95%)
Potmargezone
- Mājokļi
- 4.869
- Iedzīvotāji
- 8.670
- Vidējā WOZ vērtība
- € 205.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 38%
- Vidējais būvniecības gads
- 1955
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (51%)
Leeuwarden
- Mājokļi
- 67.208
- Iedzīvotāji
- 129.973
- Vidējā WOZ vērtība
- € 249.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 50%
- Vidējais būvniecības gads
- 1965
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (38%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Lielveikals ir sasniedzams ar velosipēdu. Sākumskola ir sasniedzama ar velosipēdu. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 700 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 900 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 700 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 700 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 450 m IKC Johan Willem Friso
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 170 m Leeuwarden, Borniastraat · bus · 14 vertrekken per uur overdag
- Tuvākais uzlādes punkts
- 130 m 34A Borniastraat - qwello.eu
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 340 m Hitman
- Tuvākais sakaru tornis
- 350 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 21,2 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 12
- Urbanizācijas līmenis
- Ļoti augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 2.926
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
58 dB Rosīgi
līdz 45 dB — ļoti klussvirs 70 dB — ārkārtīgi skaļš
- Ceļu satiksme
- 56 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 46 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 17 dB
Salīdzinājumam — apkaime Huizum-Badweg: 14% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 57 dB.
Intensīvs troksnis: pārsniedz WHO ieteikto ceļu satiksmes trokšņa līmeni (53 dB). Satiksmes troksnis ir pastāvīgi dzirdams mājā un dārzā; kvalitatīvs logu stiklojums un ventilācijas restes ar skaņas slāpēšanu būtiski uzlabo apstākļus guļamistabās. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (56 dB).
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
Nav Nav
Maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
- Mājokļi, kas var applūst (Huizum-Badweg)
- 0%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 0%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- nav
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: paredzams, ka aizsargdambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa gadījumā tā neapplūdīs. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav nepieciešama.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 7,5 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 6,4 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 12,7 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz vēdināšana no mājas klusākās puses.
Vidējie rādītāji Huizum-Badweg: NO₂ 7,6, PM2,5 6,4 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Gaišs
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Huizum-Badweg): gaišs.
Spilgti apgaismots: daudz mākslīgās gaismas no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Spilgts apgaismojums naktī ir saistīts ar sliktāku miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu izvietojumam.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
31% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Huizum-Badweg): 30%.
Maz zaļumu: pārsvarā cietie segumi un jumti, bet dārzi un koki ir retums. Šādas apkaimes vasarā uzkarst vairāk un šķiet rosīgākas; pašu veidoti apstādījumi, piemēram, dobe pie mājas fasādes vai koki, uzreiz palīdz.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reta gaisa satiksme: pa kādai lidmašīnai dienā, reti zemā augstumā. Mieru netraucē. Novērotas lidmašīnas augstumā zem 600 m: tas liecina par tuvošanās vai izlidošanas maršrutu, kur trokšņa līmenis ārā brīžiem sasniedz 70 dB vai vairāk.
Mērījumi pēdējās 7 dienās
2 pārlidojumi dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m
- No tiem augstumā zem 1 000 m
- 2 dienā; tieši šīs lidmašīnas jūs dzirdat
- Viszemāk lidojusī lidmašīna
- 53 m mediāna 145 m
- Naktī (23.00–7.00)
- 0% no pārlidojumiem
- Noslogotākā stunda
- 15.00–16.00
- Visbiežāk novērotās aviokompānijas
- MEDIC01 lidmašīnu tipi: EC45
Mērījumus veicam kopš 26 oktobris; rādītāji ir pārrēķināti uz pilnu diennakti un kļūst precīzāki, uzkrājoties datiem par arvien vairāk dienām.
Pašlaik gaisā
Tiek ielādēti dati par lidmašīnām 15 km rādiusā…
Lidostas un trokšņa karte
- Vliegbasis Leeuwarden
- 5,1 km militaire vliegbasis, NW
- Vliegveld Drachten
- 23,4 km vliegveld, O
- Ameland Airport
- 30,3 km vliegveld, N
- RIVM gaisa satiksmes trokšņa karte
- ārpus trokšņa kontūrām (zem 40 dB)
Orientējoši: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārā rada aptuveni 60–65 dB maksimālo trokšņa līmeni (kā skaļa saruna), bet 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tās troksnis saplūst ar fona troksni.
Avots un metodika
Lidmašīnu pārraidītie ADS-B atrašanās vietas dati no atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi. Huisleon ik pēc 5 minūtēm fiksē visu lidmašīnu atrašanās vietas virs Nīderlandes augstumā zem 3 000 m un, izmantojot izmērīto ātrumu, aprēķina pārlidojumu skaitu 2 km rādiusā. Militārās un dažas mazās lidmašīnas nepārraida atrašanās vietas datus, tāpēc nav iekļautas. Trokšņa kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. gadā. Šie ir aptuveni rādītāji, nevis pie ēkas fasādes veikti trokšņa mērījumi.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
49–50 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,0–1,2 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 6–7 naktis gadā
- Attālums līdz vēsai vietai
- 0–200 m
- Vidēji (Huizum-Badweg)
- 47 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Neapplūstošs stāvs (Huizum-Badweg)
- 100% mājokļu vissmagāko plūdu gadījumā
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 864 m 110 kV
- Vēja turbīna
- 2,0 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · šeit ap 29 dB
- Vēja turbīnu troksnis šajā adresē
- 19 dB Lden saskaņā ar RIVM vēja turbīnu trokšņa karti
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Tuvākais paaugstināta riska uzņēmums
- Liander 256 m
Vietā Huizum-Badweg augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Huizum-Badweg)
Laba Leefbaarometer 2024, 7. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: neapmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: pilnībā apmierinoša
- Sociālā saliedētība: apmierinoša
- Traucējumi un nedrošība: apmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Huizum-Badweg)
435 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā +1% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 100
- Rajons: Potmargezone
- 98 uz 1 000
- Pašvaldība: Leeuwarden
- 53 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 0,0 0 zādzību ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Fietsdiefstal
- 9
- Mishandeling
- 7
- Vernieling
- 7
- Bedreiging
- 2
Krietni virs valsts vidējā līmeņa. Bieži tā ir centra vai stacijas apkaime ar lielu apmeklētāju plūsmu, reizēm — apkaime ar ilgstošām problēmām. Leefbaarometer un apkaimes apmeklējums vakarā palīdzēs saprast, kurš no šiem gadījumiem tas ir. Zādzības ar ielaušanos mājoklī šeit notiek reti.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Jellingastraat 17? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450.000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9.000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas, atlasot pēc līdzīga tipa, platības un būvniecības perioda. Tās parādītas kartē un tabulā un indeksētas atbilstoši pašreizējam cenu līmenim. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un piedāvājuma nepietiekamības rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvoklis pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamos defektus un aptuveno atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārais kredīts, pircēja darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Jellingastraat 17
Kāda veida mājoklis ir adresē Jellingastraat 17?
Mājoklis adresē Jellingastraat 17, Leeuwarden, ir appartement, būvēts 1965. gadā, mājokļa platība 57 m². Tas atrodas apkaimē Huizum-Badweg, pašvaldībā Leeuwarden.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Jellingastraat 17?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir A (reģistrēta 3 novembris 2022). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 135 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Jellingastraat 17?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 224.000 līdz € 274.000 (diapazona vidusvērtība: € 249.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Kāda ir īres maksa mājoklim, kas līdzīgs adresē Jellingastraat 17 esošajam?
Līdzīgu īres mājokļu īres maksas mediāna apkārtnē ir € 770 mēnesī (€ 13 par m²; mājokļu skaits: 23). To, vai īres maksa ir regulēta, nosaka šajā lapā redzamais punktu aprēķins.
Cik klusa ir apkārtne adresē Jellingastraat 17?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 58 dB Lden (rosīgi). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā augstumā zem 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits ir aptuveni 2.
Vai mājoklis adresē Jellingastraat 17 var applūst?
Valsts maksimālā ūdens dziļuma kartē šai vietai nav norādīts plūdu scenārijs.
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Jellingastraat 17?
Teritorijā Huizum-Badweg (apkaime) policija reģistrēja 435 noziedzīgu nodarījumu uz 1 000 iedzīvotājiem gadā, salīdzinot ar 53 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir laba.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Jellingastraat 17 tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 700 m, ģimenes ārsts 900 m, sākumskola 700 m, bērnudārzs 700 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
No kurienes iegūti šie dati?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.