Kleijenburg 8
8801 KN Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Dzīvoklis
- Celšanas gads 2005
- 115 m² dzīvot
- B enerģijas klase
Jautājums par Kleijenburg 8
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Kleijenburg 8 Franeker ir dzīvoklis no 2005 ar 115 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums B, rajons Franeker Binnenstad (komūnā Waadhoeke). Norādes tirgus vērtība ir € 325.000 līdz € 471.000. Dzīves vide: troksnis 55 dB (vidēji), gaisa kvalitāte saskaņā ar PVO ieteikumiem, 38% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 0,4 m ūdens. Kaimiņattiecību dzīvojamība: labs.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +5,7% pārdošanas cenas Fryslân gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 337.091 vidējā pārdošanas cena municipality Waadhoeke in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| 15 salīdzināmas mājas 270 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 3.728/m² | € 428.720 | 83% |
| Vidējais no rajons Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / vid. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 251.948 +26,8% kopš 2023 K1 |
17% |
Salīdzināmas mājas rajonā (15 atrastas)
- Kleijenburg 16 € 3.994/m² WOZ, indeksēts
- Kleijenburg 10 € 4.111/m² WOZ, indeksēts
- Kleijenburg 18 € 3.675/m² WOZ, indeksēts
- Botniasteeg 25 € 3.745/m² WOZ, indeksēts
- Botniasteeg 21 € 3.735/m² WOZ, indeksēts
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Dzīvoklis
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 2005
- Dzīvojamā platība
- 115 m²
- Ēkas platība
- 447 m²
- Zemes gabala platība
- 720 m²
- Energosertifikāts
- B (18 februāris 2015)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0070200000345992
- BAG dzīvesvieta
- 0070010000345993
- BAG ēka
- 0070100000323970
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Aizsargātā pilsētas vai ciemata ainava: ielas skats tiek saglabāts, taču fasādei, jumtam un logrāmjiem ir papildu noteikumi. Pamatu problēmas šajā apkārtnē sastopamas reti. Zeme nedaudz nosēžas, kā daudzos kūdras un māla apgabalos; dārza un bruģējuma periodiska pacelšana tam pieder klāt.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 720 m² visas ēkas īpašums
- Aizsargājamā pilsētas vai ciema ainava
- Franeker valsts aizsargājamā ainava (RCE); papildu noteikumi fasādei
- Pamatu risks Franeker Binnenstad
- 7,8% no mājām ir paikaļņu puves risks (augsts) 2050. gada augstā scenārija 7,9%, settlešanas atšķirība 0,5%; pašvaldība Waadhoeke 1,7% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Franeker Binnenstad
- −2,9 mm gadā seklums −0,3 mm; pašvaldība Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Taupīga māja: zemākas enerģijas izmaksas, komfortabls iekštelpu klimats un izdevīgāki hipotēku nosacījumi daudzās bankās. Ilgtspējas uzlabošana šeit dod maz papildu ieguvumu. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 385 mazāk enerģijas nekā vidējā māja Franeker Binnenstad.
Energosertifikāts
B reģistrēts marķējums (Energijas indekss)
- Ierakstīts
- 18 februāris 2015
- A vai labāks enerģijas marķējums Franeker Binnenstad
- 22% no mājokļiem
Uzmērīts saskaņā ar pirms 2021. gada metodi; kopš 2021. gada ir spēkā NTA 8800.
Patēriņš un izmaksas
€ 142 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 590 m³ gadā; rajons 890
- Elektrība
- 2.140 kWh gadā; rajons 2.020
- Gada izmaksas
- € 1.699 gāze € 819, elektrība € 555, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Franeker Binnenstad
- € 2.084 gadā
- Saules paneļi
- 8% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 13%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Apsilde Franeker Binnenstad
- 86% apkures katls, 2% siltumapgāde no bloka, 1% pilsētas siltumapgāde, 2% elektriski 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Franeker Binnenstad
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 176–211 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 115 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
94–107 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase B, daudzģimenes māja |
30 |
| WOZ vērtība € 358.200: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (90% no vērtības indikācijas (WOZ-vērtība nav zināma)) |
33 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 5 telpas |
8–12 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona balkons 0–8 m² pieņemts |
0–5 |
| Kopā | 176–211 |
€ 1.283 maksimālā īre mēnesī pie 194 punktiem (2026)
Pie 176–211 punktiem: € 1.159 līdz € 1.400 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 1.283 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Franeker Binnenstad
- Mājas
- 913
- Iedzīvotāji
- 1.360
- Vid. WOZ-vērtība
- € 197.000
- Pārdodamie mājokļi
- 39%
- Vidējais būvniecības gads
- 1927
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (58%)
Franeker
- Mājas
- 6.279
- Iedzīvotāji
- 13.080
- Vid. WOZ-vērtība
- € 243.000
- Pārdodamie mājokļi
- 62%
- Vidējais būvniecības gads
- 1964
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (30%)
Waadhoeke
- Mājas
- 20.737
- Iedzīvotāji
- 46.857
- Vid. WOZ-vērtība
- € 256.000
- Pārdodamie mājokļi
- 68%
- Vidējais būvniecības gads
- 1961
- Visbiežāk sastopams
- Atsevišķi stāvošs (31%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Franeker · Fryslân (Friesland)
Iekārtas un sasniedzamība
Pārtiku varat iegādāties pastaigājoties. Pamata skola ir ietvarā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Vidēji pilsētas tipa apkārtne: starpība starp pilsētu un ciemu.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 400 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 800 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 400 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 300 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 70 m Openbare Basisschool De Steven
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 230 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 60 m Noord 88 - E-flux
- Tuvākā bērnudārzs
- 70 m de Steven
- Tuvākā raidītāja
- 390 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 5
- Urbanitāte
- Vidēji urbanizēta 1.355 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
55 dB Vidēji
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 53 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- 42 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 43 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 12 dB
42% mājokļu Franeker Binnenstad rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 55 dB.
Pietiekami: sadalāms satiksmes troksnis, piemēram, pie caurbraucamas ielas rajonā. Iekštelpās ar aizvērtām logiem gandrīz nejūtams; ārā sēdēt ir labi, bet nekad nav pilnīgs klusums. Galvenais avots ir ceļu satiksme (53 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
0,37 m Ierobežoti
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 0,37 m.
- Mājas Franeker Binnenstad, kuras var applūst
- 96%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 53%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 1,62 m
Ierobežots: plūdu gadījumā ūdens ielā sasniedz līdz ceļgala līmenim. Tas nozīmē mitras pagraba telpas un pagalma applūšanu, reti bojājumi dzīvojamajam stāvam. Pacelta slieksne un sauss pagrabs samazina bojājumus. Iespēja, ka tas notiks, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 6,0 µg/m³ saskaņā ar PVO ieteikumiem
- PM2,5 6,3 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 12,6 µg/m³ saskaņā ar PVO ieteikumiem
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Novērsts
tumšsļoti skaidri
Vidēji Franeker Binnenstad: novērsts.
Noslāpēts: ielas apgaismojums, bet nav spīduma virs apkārtnes. Labs miega kvalitātei; Piena Ceļu šeit vairs neredzēsiet.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
38% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Franeker Binnenstad: 41%.
Maz zaļās zonas: pārsvarā akmens un jumti, dārzi un koki ir izņēmums. Šādas apkārtnes vasarā vairāk sakarst un šķiet blīvākas; pašdarināta apzaļumošana (fasāžu dārzs, koki) palīdz uzreiz.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Mērījumu periodā nav novērots neviens lidmašīnas lidojums zem 3 000 m 2 km rādiusā no šīs adreses: lidosta ikdienā neietekmē šeit dzīvi.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
0 lidmašīnas zem 3 000 m redzētas 2 km rādiusā
Mērīts kopš 26 oktobris, ik pēc 5 minūtēm brāža visiem aparātiem virs Nīderlandes.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,3 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,7 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,1 km vliegveld, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- 42 dB Lden
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
49–50 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 0,6–0,8 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 6–7 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 0–200 m
- Vidēji Franeker Binnenstad
- 45 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Ārkārtīgi mazi plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: mazāk nekā 1 no 30 000 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 0,37 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Sausa stāva daļa Franeker Binnenstad
- 84% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Franeker Binnenstad ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- 1,4 km 110 kV
- Vēja turbīna
- 1,3 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · šeit aptuveni 34 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- 30 dB Lden saskaņā ar RIVM trokšņa karti vēja ģeneratori
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- Liander 621 m
0% mājokļu Franeker Binnenstad atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 17% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Franeker Binnenstad
Labs Leefbaarometer 2024, klase 7 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: krietni pietiekami
- Iekārtas: pietiekami
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Franeker Binnenstad
57 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -26% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 77
- Distrikts Franeker
- 28 uz 1 000
- Pašvaldība Waadhoeke
- 20 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 0,0 0 laupīšanu
Visbiežāk sastopams
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Ap valsts vidējo rādītāju. Rādītāju galvenokārt ietekmē zādzības un vandālisms; tas maz pasaka par to, cik droši ielās jūtas — tam nozīme ir Leefbaarometer dimensijai „traucējumi un nedrošība”. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Kleijenburg 8? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Kleijenburg 8
Kāda veida māja ir Kleijenburg 8?
Kleijenburg 8 Franeker ir appartement, būvēts 2005, 115 m² dzīvojamā platība. Adrese atrodas Franeker Binnenstad rajonā, komūnā Waadhoeke.
Kāds energosertifikāts ir Kleijenburg 8?
Reģistrētais energosertifikāts ir B (reģistrēts 18 februāris 2015). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 142 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Kleijenburg 8?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 325.000 un € 471.000 (vidējā vērtība € 398.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Kleijenburg 8?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 55 dB Lden (vidēji). Galvenais avots ir ceļu satiksme.
Vai Kleijenburg 8 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 0,37 m (ierobežoti). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir ārkārtīgi mazi (mazāk nekā 1 no 30 000 gadā).
Cik droša ir Kleijenburg 8 apkārtne?
Policija reģistrēja 57 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Franeker Binnenstad, pret 20 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā labs.
Kādas ērtības ir tuvumā Kleijenburg 8?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 400 m, ģimenes ārsts 800 m, pamatskola 400 m, bērnudārzs 300 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.